Сельский восход. 2007 г. (с. Измалково)

^^XЕ: 3 12 апреля 2007 г. (Продолжение. Начало на 3 стр.) 18. Порядок передачи объектов муниципальной собственности в хозяйственное ведение н оперативное управление 18.1. Передача имущества в хозяйственное ведение или оперативное управ.тение может произво­ диться при образовании муниципального унитарного предприятия, у'чреждения и в процессе его де­ ятельности. 18.2. Передача объектов муниципальной собственности в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятий, учреждений осуществляется на распоряжения главы Измалковского МVни- ципального района и акта приема-передачи имущества. 18.3. Право хозяйственного ведения или оперативного управления на ихзущество возникает у пред­ приятия, учреждения с .момента передачи ему и.м>'щества администрацией района. 18.4. Имущество, закрепленное за государственными унитарными предприятиями, учреждения.ми на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, отражается в балансах этих предпри­ ятии, учреждений. 19. Учет объектов муниципальной собственности 19.1. Объекты муниципальной собственности подлежат обязательному государственному учету. 19.2. Реестр объектов муниципальной собственности один раз в год рассматривается и утвержда­ ется районным Советом депутатов. 19.3. Ведение специализированного учета объектов муниципальной собственности возлагается на уполномоченные отделы администрации района по управлению муниципальной собственностью. 19.4. Учет средств районного бюджета и районных бюджетных фондов осуществляется соответ­ ственно финансовым отделом администрации района и распорядителя.ми кредитов соответствующих фондов. 19.5. Учет объектов муниципальной собственности, составляющих муниципальную казну', осу­ ществляется уполномоченным отдело.м администрации района по управлению муниципальным иму­ ществом в Реестре муниципальной собственности Из.чалковского муниципального района. 20. Общие требования к ведению Реестра .муниципальной собственности района 20.1. В Реестре муниципальной собственности района должны содержаться следующие сведения: а) наи.менование объектов муниципальной собственности; б) местонахождение объектов муниципальной собственности; в) балансовая (оценочная) стоимость объектов областной собственности; г) площадь, этажность, материал изготовления объекта, дата ввода в эксплуатацию (для недвижи­ мого имущества); д) сведения об обременениях объектов муниципальной собственности правами третьих .лиц. 20.2. Юридические и физические лица вправе получать в ад.министрации сведения об объектах муниципальной собственности, содержащиеся в Реестре муниципальной собственности района. 20.3. Юридические и физические лица обязаны представлять ад.министрации района по запросу сведения об объектах, подлежащих включению в Реестр. 21. Защита права муниципальной собственности Объекты муниципальной собственности могут быть истребованы из чужого незаконного владе­ ния. По отношению к обьекта.м муниципальной собственности могут быть приняты меры по пресе­ чению действий нарушающих право собственности или создающих угрозу его нарушению в поряд­ ке и на условиях, предусмотренных действующим Законодательством. 22. Ответственность за нарушение права муниципальной собственности Руководители муниципальных предприятий и учреждений, в хозяйственное ведение или опера­ тивное управление которых передано муниципальное имущество, несут ответственность за сохран­ ность и эффективность использования этого имущества согласно действующему законодательству, до­ говору о закреплении имущества или заключенному контракту. Ответственность иных лиц по отношению к муниципальной собственности наступает в соответ­ ствии с действующим законодательством. Измалковский районный Совет депутатов РЕШЕНИЕ 19.03.2007 г. с. Измалково № 341-рс О положении «Правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности Измалковского района свободных земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» Рассмотрев предложение администрации Измалковского муниципального района об утверждении Положения «Правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности Измалковского района свободных земельных участков или права на заключение дого­ воров аренды таких земельных участков», в соответствии со ст. 22 Устава Измалковского муници­ пального района и учитывая решение постоянной комиссии районного Совета депутатов по вопроса.м агропромышленного комплекса, земельных отношений и экологии, районный Совет депутатов РЕ­ ШИЛ: 1. Утвердить Положение «Правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности Измалковского района свободных земельных участков или права на за­ ключение договоров аренды таких земельных участков» (прилагается). 2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в районной газе­ те «Сельский Восход». Глава Измалковского муниципального района В. Е. КАЗЬМИН. Приложение № 1 к решению районного Совета пепутатов от 1 9 .0 3 .2 0 0 7 г. № 3 41 -р с П РАВИ Л А ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИЗМАЛКОВСКОГО РАЙОНА СВОБОДНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 1. Общие положения 1. Настоящие Правила определяют порядок организации и проведения торгов по продаже нахо­ дящихся в муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее именуются торги), а также участков до разграничения госу­ дарственной собственности на землю согласно полномочиям, установленным действующим законода­ тельством. 2. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в фор.ме ^ ’кшшна или кон­ курса. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о це­ не или размере арендной платы. Торги проводятся в форме конку'рса в случае необходимости установления собственником земель­ ного участка условий (обязанностей) по использованию земельного участка 3. Аукцион по продаже земельного участка в собственность или прав на заключение договора аренды земельного участка проводится тшько в отношении земельного участка, прошедшего государ­ ственный кадастровый учет. 4. Расходы, необходимые на подготовку документов для продажи земельного участка или права на заключение договоров аренды земельных участков, включают в себя: -расходы по межеванию земельного участка; -расходы по постановке земельного участка на государственный кадастровый учет; -расходы по подготовке отчета о рыночной стоимости земельного участка; -расходы на публикацию объявления о проведении аукционов; -расходы по согласованию со всеми инженерными служ'ба.ми и др.; -расходы по подготовке справок о плате за подключение к сетям инженерно-технического обес­ печения. Расходы возмещаются победителем ^ кциона. 5. При продаже находящихся в муниципатьной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков функции организатора торгов определяют­ ся соответственно уполномоченным органом местного самоуправления Из.чатковского района. 6. Функции уполномоченного органа местного самоуправления Изматковского района: -вносит на о&уждение Комиссии предложения о выставлении на ач-кцнон земельных участков и прав на заключение договоров аренды зе.мельных участков; -вносит на обсуждение Комиссии перечень подрядных организаций, имеющих лицензию на про­ ведение работ по межеванию и по проведению работ по оценке земельного участка; -заключает договор подряда с победите-чем котировочных заявок на проведение работ по меже­ ванию земельного участка с .лицом, имеющим соответствующую лицензию; -заключает договор с победителе.м котировочных заявок на проведение оценочных работ с лицо.м, имеющим соответствующую лицензию; -выносит на обсуждение Ко.чиссии предложения о начальной цене земельного участка или на­ чальном размере арендной платы на основании отчета независимого оценщика, составленного в со­ ответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности; -выносит на обсуждении Комиссии пред.ложения о существенных условиях договора, в том чис­ ле сроке аренды; -определяет время и место проведения ау'кциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аук­ ционе, размер задатка и «шаг дакциона», порядок внесения и возврата задатка; -организует подготовку и публикацию извещения о проведении аукционов (или об отказе в их проведении), а также информацию о результатах аукциона; -ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о за­ явителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатка.х, а также сведения о заверителях, не допущен­ ных к участию в аукционе с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается ор­ ганизатором ^'кциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель стано­ вится участником ^кциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок; -выдает необходимые материалы и соответствующие докз'менты лицам, намеревающимся принять участие в ^кционе (далее по тексту — претенденты); -обеспечивает сохранность заявок и документов, а также проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами, принимает решение о признании претендентов участни- ка.чи ^кциона или об отказе в допуске к участию в аукционах и уведомляет претендентов о приня­ том решении; -организует осмотр земельных участков на местности; -оформляет протокол проведения ач'кциона; -производит возврат задатков участникам аукциона в течение трех дней; -готовит проекты договоров купли-продажи или аренды земельных участков; Задаток для участия в торгах определяется в размере не .менее 20 процентов начальной цены зе­ мельного участка или начального размера арендной платы. 6. Комиссия по подготовке к проведению ^кционов по продаже земельных участков утвержда­ ется постановление.ч главы администрации Измалковского района Липецкой области. 6.1 .Функции Комиссии: -принимает решение о начальной цене земельного участка или начальном размере арендной пла­ ты на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе «шаг аукциона» устанавливается в пределах от одного процента до пяти процентов начальной цены предмета ^'кциона; -принимает решение о существенных условиях договора, в том числе сроке аренды; -подписывает протокол проведения аукциона; С правом решающего голоса в данную комиссию входят не менее 5 (пяти) человек. 6.2. Данная комиссия принимает решения о выставлении на аукцион земельных участков и прав на заключение договоров аренды земельных участков. 6. Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участ­ ников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки. Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с гражданским законода­ тельством Российской Федерации. 6. Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано в средствах массовой информа­ ции, определенных органом местного самоуправления, не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов и содержать следующие сведения: а) форма торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы; б) срок принятия решения об отказе в проведении торгов; в) предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обремене­ ниях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные; г) наименование органа местного самоуправления Измалковского района, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения; д) наименование организатора торгов; е) начальная цена предмета торгов или начальный размер арендной платы, “шаг аукциона”, раз­ мер задатка и реквизиты счета для его перечисления; ж) форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и время нача­ ла и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень до­ кументов, представляемых претендентами для участия в торга.х; з) условия конкурса; и) место, дата, время и порядок определения участников торгов; к) место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов; л) срок заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка; м) дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности; н) проект договора купли-продажи или аренды земельного участка; о) сведения о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельный участок продается в рас­ срочку. 7. Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия ре­ шения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опуб­ ликовано извещение о проведении торгов. 11. Условия участия в торгах 1. Для участия в торгах претендент представляет организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок заявку по форме, утвержда­ емой организатором торгов, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задат­ ка в счет обеспечения оплаты приобретаемых на торгах земельных участков или права на заключе­ ние договоров аренды таких земельных участков и иные документы в соответствии с перечнем, опуб­ ликованным в извещении о проведении торгов. Заявка и опись представленных документов состав­ ляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах. При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредитель­ ных доку.ментов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выпи­ ску из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необхо­ димо в соответствии с учредительны.ми документами претендента и законодательством государства, в которо.м зарегистрирован претендент). Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором торгов в журнале при­ ема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором торгов делается отметка о принятии заявки с ука­ занием номера, даты и времени подачи документов. 2. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на кото­ рой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку. 3. Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов. Организатор торгов обя­ зан возвратить внесенный задаток претенденгу в течение 3 банковских дней со дня регистрации от­ зыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов. 4. Для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении тор­ гов счет (счета) организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (сче­ та) организатора торгов, является выписка (выписки) со счета (счетов) организатора торгов. 5. В день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов, ор­ ганизатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По ре­ зультатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претенден­ тов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформля­ ется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименова­ ний) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных уча­ стниками торгов, а также имена (наи.ченования) претендентов, которы.м было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа. 6. Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям: а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации уста­ новлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков. б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указаины.м в информационном со­ общении (за исключением предложений о цене или размере арендной платы), или оформление ука­ занных документов не соответствует законодательству Российской Федерации; в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий; г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в из­ вещении о проведении торгов. 7. Организатор торгов обязан верну'ть внесенный задаток претенденту, не допущенному к учас­ тию в торгах, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов. (Продолжение на 5 стр.)