Сельский восход. 2007 г. (с. Измалково)

12 апреля 2007 г. С Т ^ Измалковский районный Совет лепутатов РЕШЕНИЕ 19.03.2007 г. с. Измалково № 340-рс О Положении «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Измалковского муниципального района Липецкой области» Рассмотрев обращение администрации Измалковского муниципального района об утверждении Положения «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Измалковского муниципального района Липецкой области», в соответствии со ст.22 Устава Измалковского муни­ ципального района и учитывая решение постоянной комиссии районного Совета депутатов по эко­ номике, бюджету и финансам, районный Совет депутатов РЕШИЛ: 1. Утвердить Положение «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственнос­ тью Измалковского муниципального района Липецкой области» в новой редакции (прилагается). 2. Считать утратившим силу решение 28 сессии Измалковского районного Совета депутатов от 20.08.2003 г. № 234-рс об утверждении Положения «О порядке управления и распоряжения муници­ пальной собственностью Измалковского муниципального района». 3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в районной газе­ те «Сельский Восход». Глава Измалковского муниципального района В. Е. КАЗЬМИН. Приложение № 1 к решению районного Совета депутатов от 1 9 .0 3 .2 0 0 7 г. № 3 4 0 -о с ПОЛ ОЖ ЕНИЕ «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального Измалковского района Липецкой области» 1. Общие Положения 1. Настоящее Положение определяет основы управления и распоряжения му'ниципальной соб­ ственностью Измалковского муниципального района Липецкой области (далее —муниципальная соб­ ственность). 2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом Липецкой области от 31 августа 2004 года №122- 03 “О порядке управления и распоряжения государственной собственностью в Ли­ пецкой области и Уставом Измалковского муниципального района Липецкой области». 3. Под управлением муниципальной собственностью понимается осуществление от имени Из­ малковского муниципального района (далее - района) и в интересах ее населения девггельность орга­ нов государственной власти района по реализации в рамках их компетенции, установленной дейст^- ющим законодательством, права владения, пользования и распоряжения муниципальной собственно­ стью. 2. Право муниципальной собственности 2.1. Район в соответствии с действующим законодательством самостоятельно и свободно осущест­ вляет права собственника в отношении принадлежащего ей на праве собственности имущества. 2.2. Права собственника от имени района осуществляют органы государственной власти района - Измалковский районный Совет депутатов (далее - районный Совет депутатов), глава Измалковско­ го муниципального района Липецкой области. 3. Основания возникновения и прекращения права муниципальной собственности 3.1. Основаниями возникновения права муниципальной собственности являются: а) передача имущества областными органами государственной власти б) получение доходов в результате использования имущества, принадлежащего району; в) приобретение имущества в порядке, предусмотренном действующим законодательством. 3.2. Право муниципальной собственности прекращается в случаях, предусмотренных граждан­ ским законодательством. 4. Состав муниципальной собственности 4.1. Муниципальную собственность составляют; а) земля, средства районного бюджета в) имущество, закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями; г) объекты исторического и культурного назначения; д) объекты муниципального жилищною фонда; е) объекты муниципального нежилого фонда; ё) часть прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении муници­ пальных унитарных предприятий; и) иное имущество в соответствии с Уставом района 5. Казна района 5.1. Средства районного бюджета и иное муниципальное имущество района, не закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями, составляют казну района 5.2. Распоряжение казной района осуществляется в соответствии с действующим законодательст­ вом. 6. Органы, осуществляющие управление муниципальной собственностью Управление муниципальной собственностью осуществляют: 1. Измалковсковский районный Совет депутатов. 2. Администрация Измалковского района. Полномочия Измалковского районного Совета депутатов по управлению и распоряжению муниципальной собственностью Измалковский районный Совет депутатов: а) принимает решения о порядке создания, приобретения, использования и отчуждения объектов муниципальной собственности; б) устанавливает полномочия администрации Измалковского района по управлению и распоряже­ нию муниципальной собственностью; в) утверждает реестр муниципальной собственности; г) утверждает районный бюджет и отчет по его исполнению; д) образует целевые и валютные фонды, утверждает отчеты об их исполнении; е) осуществляет контроль за управлением и распоряжением объектами муниципальной собствен­ ности; ж) осуществляет иные полномочия в соответствии с Уставом Измалковского муниципального рай­ она Липецкой области. 7. Полномочия администрации Измалковского муннципа.зьного района Липецкой области по управлению и распоряжению муниципа.чьной собственностью Администрация Измалковского района осуществляет управление и распоряжение объектами му­ ниципальной собственности в соответствии с федеральным Законодательством, Уставом Измалковско­ го муниципального района Липецкой области, настоящим Положением. Глава администрации Измалковского района Липецкой области принимает нормативно-правовые акты по вопросам управления и распоряжения муниципальной собственностью в соответствии с фе­ деральным и областным законодательством в пределах своих полномочий. Глава адми))истрации Из.малковского района определяет порядок заключения контрактов админи­ страции Измалковского района Липецкх 1 Й области с руководителями муниципальных предприятий и учреждений, образованных на территории Измалковского муниципального района за счет районного бюджета. а) разрабатывает перечни объектов, передаваемых в муниципальную собственность; б) ведет реестр муниципальной собственности; в) заключает договора аренды о закреплении .муниципальной собственности за предприятиями и организациями на праве хозяйственного ведения т и оперативного управления, контролирует их со­ блюдение; г) выступает арендодате.лем имущества, находящегося в муниципальной собственности; д) обеспечивает сохранность имущества, поступающего в районную казну до его закрепления за иными юридическими лицами; е) разрабатывает районную программу приватизации; ж) разрабатывает и утверждает планы приватизации; з) выполняет иные функции в соответствии с областными законами, правовыми актами органов местного самоуправления, своим Положением; и) анализирует состав муниципальной собственности, эффективность ее использования; к) разрабатывает и вносит предложения по приобретению и отчуждению объектов муниципаль­ ной собственности, направлениям и объемам использования средств районного бюджета; л) готовит условия договоров о передаче имущества в хозяйственное ведение или оперативное управление районных предприятий и учреждений. 8. Виды сде-чок, совершаемые с объектами муннципа-зьнон собственности 8.1. Администрация района вправе совершать сделки в отношении объектов муниципальной соб­ ственности с юридическими и физическими лицами, в том числе иностранными, если это не проти­ воречит действующему законодательству. 8.2. В отношении объектов муниципальной собственности могут совершаться любые сделки, не противоречащие граждансюзму законодательству, в том числе: а) купли-продажи; б) аренды; в) безвозмездного пользования; г) залога; д) займа; е) доверительного управления; ж) иные сделки, связанные с установлением, изменением и прекращением вещньк прав, не про­ тиворечащие федеральному и областному законодательству. Права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подле­ жат государственной регистрации. 9. ( ^щ н е положения об отчуждении объектов муниципальной собственности 9.1. Объекты мунтщпальной собственности могут возмездно или безвозмездно передаваться (от­ чуждаться) в порядке, установленном действующим законодательством. 9.2. Решение о продаже объектов муниципальной собственности принимается после обязательно­ го рассмотрения заявок балансодержателей, вынесения заключения администрацией Измалковского муниципального района, финансового обоснования, подготовленного отделом финансов администра­ ции района. Информация о результатах продажи объектов недвижимости областной собственности подлежит обязательному опубликованию продавцом в средствах массовой информации. 9.3. Имущество казны отчуждается (продается) при обязательном принятии плана приватизации раз в год на 1 января следующего за отчетным годом. 10. Общие положения об аренде объектов муниципальной собственности 10.1. В аренду могут быть сданы находящиеся в муниципальной собственности: а) земельные участки; в) водные объекты, находящиеся в муниципальной собственности района; г) здания, сооружения, нежилые помещения; д) объекты жилипщого фонда; е) иное недвижимое и движимое имущество. 10.2. Объекты муниципальной собственности могут сдаваться в аренду; а) для поддержки и развития организаций здравоохранения н медицинского обслуживания, обра­ зования и культуры; б) для размещения общественных, благотворительных и иных некоммерческих организаций; в) в целях эффективного использования имущества района г) в иных случаях. 10.3. Объекты муниципальной собственности могут быть сданы в аренду юридическим и физи­ ческим лицам. 10.4. Сдача в аренду объектов муниципальной собственности осуществляется, как правило, на конкурсной основе. Допускается сдача в аренду и целевым назначением, используемым как средство оперативного решения муниципальных нужд. Порядок и условия проведения конкурса устанавлива­ ются администрацией района 11. Порядок заключения договоров аренды и передачи объектов муниципальной собствен­ ности арендатору 11.1. Договор аренды заключается в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Россий­ ской Федерации и действующим законодательством. 11.2. При заключении договора аренды арендная плата устанавливается за все имущество в со­ вокупности, если имущество состоит из нескольких объектов. 11.3. Конкретные условия аренды, срок действия договора, сроки, формы и порядок внесения арендной платы определяются в договоре аренды. 11.4. Для заключения договора аренды необходимы следующие документы: -заявка с указанием объекта муниципальной собственности, желаемого взять в аренду; -копии учредительных документов арендатора, свидетельство о регистрации; 11.5. Решение по вопросам сдачи объектов муниципальной собственности в аренду, а также пе­ резаключения договоров аренды принимается арендодателем не позднее 30 дней с момента предое- тавления заинтересованной стороной необходимых документов для заключения договора. 11.6. Арендатор по отдельному договору возмещает балансодержателю расходы по коммуналь­ ным услугам и затраты на эксплуатацию, часть налога на имущество и землю. 11.7. Передача в аренду объектов муниципальной собственности производится по акту приема- передачи. 12. Распределение платы от сдачи в аренду объектов муниципальной собственности Денежные средства, поступившие от сдачи в аренду объектов муниципальной собственности Из­ малковского муниципального района, и пеня, полученные за несвоевременное перечисление аренд­ ной платы и невыполнение условии договора, в полном объеме зачисляются в районный бюджет. 13. Льготы по арендной плате Устанавливаются следующие льготы по арендной гшате; -для организаций, финансируемых из районного бюджета, бюджетов сельских поселений аренд­ ная ставка равна нулю; -для организаций, выполняющих значимые функции для социально-экономического развития рай­ она, не преследующих в качестве основной деятельности извлечение прибыли, льготы по арендной плате устанавливаются ежегодно районным Советом депутатов. Для учреждений и организаций, финансируемых из федерального бюджета, арендная плата уста­ навливается на уровне базовой ставки. Для субъектов малого бизнеса, производство собственной продукции которых составляет не ме­ нее 75% общего объема реализуемых ими товаров и услуг, арендная плата устанавливается в разме­ ре 50% от величины годовой арендной платы за нежилые помещения. 14. Субаренда объектов муниципальной собственноетн 14.1. Арендуемые объекты муниципальной собственности могут быть сда>ш арендатором в суба­ ренду, если это предусмотрено условиями договора аренды имущества. В других случаях сдача арендуемых объектов муниципальной собственности в субаренду может осуществляться только при наличии предварительного письменного согласия арендодателя. 14.2. Не могут быть сданы в субаренду: а) помещения в административных зданиях; б) памятники истории и культуры; в) другие объекты в случаях, предусмотренных законодательством области. 14.3. В случаях и порядке, предусмотренных договором аренды, арендатор обязан согласовать с арендодателем условия субаренды арендованного имущества. 15. Передача объектов муниципальной собственности в безвозмездное пользование 15.1. Объекты муниципальной собственности могут быть переданы в безвозмездное пользование: а) муниципальным учреждениям; б) органам местного самс^правления для обеспечения выполнения передаваемых им государствен­ ных полномочий; в) организациям, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50%, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25%. 15.2. Договор безвозмездного пользования объектами муниципальной собственности заключает­ ся администрацией района 15.3. В договоре безвозмездного пользования имуществом предусматриваются срок безвозмезд­ ного пользования, условия использования, содержания и обеспечения сохранности имущества усло­ вия возврата имущества а также иные условия в соответствии с действующим законодательством. 15.4. Передача объектов муниципальной собственности в безвозмездное пользование осуществ­ ляется на основании договора по акту приема-передачи. 16. Управление собственностью района связанное с созданием, реорганизацией и ликвида ­ цией муниципальных унитарных предприятий и учреждений Создание предприятий и учреждений, создаваемых на основе (с использованием) муниципальной собственности. 16.1. На основе (с использованием) объектов муниципальной собственности в соотвсгствии с дей­ ствующим законодательством могут создаваться: а) муниципальные унитарные предприятия; б) муниципальные учреждения. 16.2. Решение о создании муниципальных предприятий и учреждений принимается администра­ цией района 16.3. В кжестве учредителя муниципальных унитарных предприятий выступает администрации района 17. Реорганизация и ликвидация предприятий, учреждений, создаваемых на основе (с ис­ пользованием) муниципальной собственности 17.1. Муниципальные унитарные предприятия, учреждения могут быть ликвидированы по реше­ нию администрации района 17.2. Имущество ликвидируемых муниципальных унитарных предприятий и учреждений, пере­ данное им на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, поступает в казну района до его последующего закрепления. (Продолжение на 4 сгр.)