Вперед. 2003 г. (с. Волово)

июнь 2003 ГОД № 3 Приложение № 1 к постановлению главы администрации района от 19.05.2003 № 102 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОВСКОГО РАЙОНА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с гражданским кодексом Российской Федерации, зе­ мельным кодексом Российской Федерации, федераль­ ным Законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации" и постановлением Правительства Россий­ ской Федерации от 7 августа 2002 года № 576 "О по­ рядке распоряжения земельными участками, находя­ щимися в государственной собственности, до разгра­ ничения государственной собственности на землю". 1.2. Настоящий порядок регулирует деятельность администрации Воловского района по реализации прав граждан и юридических лиц на приобретение в соб­ ственность земельных участков, реализации прав соб­ ственников объектов недвижимости на выкуп земель­ ных участков в собственность на территории Волов­ ского района. 1.3. Предоставление в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, изъятых из обо­ рота или ограниченных в обороте, не допускается, за исключением случаев, когда в соответствии с феде­ ральными Законами земли, ограниченные в обороте, могут предоставляться в частную собственность. 1.4. Органом, наделенным полномочиями по пре­ доставлению гражданам и юридическим лицам в соб­ ственность земельных участков, является администра­ ция Воловского района. 1.5. Настоящий порядок применяется до проведе­ ния разграничения государственной собственности на землю, если иное не будет установлено соответствую­ щими решениями Правительства Российской Федера­ ции или законом Липецкой области, регулирующим порядок управления и распоряжения земельными уча­ стками, находящимися в государственной собственно­ сти. 2. ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ 2.1. Для приобретения права собственности на зе­ мельные участки, ранее предоставленные гражданам в пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование бесплатно, предоставляются следующие документы: 2.1.1. Заявление, в котором указывается: цель ис­ пользования земельного участка, его размеры, место­ положение, испрашиваемое право на землю, сведения о неиспользовании ранее права на получение земель­ ного участка в собственность бесплатно однократно с момента вступления в силу земельного кодекса Рос­ сийской Федерации. 2.1.2. Документ, удостоверяющий личность заяви­ теля. 2.1.3. Правоустанавливающий документ на строе­ ние (регистрационное удостоверение органа техниче­ ского учета (БТИ) при возникновении права до вступ­ ления в силу федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") или сви­ детельство о государственной регистрации права на строение, выданное после вступления в силу выше­ упомянутого закона, и выписку из Единого государст­ венного реестра прав на недвижимое имущество (ори­ гинал и копия). 2.1.4. Технический паспорт на строение, выданный органом технического учета в срок не более одного года до даты обращения с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок (оригинал и копию). 2.1.5. Правоустанавливающий документ на земель­ ный участок, подтверждающий право пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (оригинал и копия). 2.1.6. Кадастровая карта (план) земельного участка, состоящая из разделов В.1-В.2 (оригинал и копия). 2.2. Гражданами, имеющими земельные участки в фактическом пользовании с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу закона РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24.12.1990 года 4 443-1, но которые не были надлежа­ щим образом оформлены и зарегистрированы для пол­ учения бесплатно в собственность земельного участка, предоставляются документы, предусмотренные п.2.1. Положения (за исключением документов, указанных в п.2.1.5.). 2.3. Для приобретения права собственности на зе­ мельные участки гражданами и юридическими лица­ ми, являющимися собственниками расположенных на них зданий, строений, сооружений, предоставляются следующие документы: 2.3.1. Заявление на приобретение в собственность земельного участка, в котором указывается цель ис­ пользования земельного участка, его размеры, место­ положение, испрашиваемое право на землю. 2.3.2. Документ, удостоверяющий личность заяви­ теля (для физических лиц). 2.3.3. Нотариально заверенные копии свидетельства о государственной регистрации и учредительные доку­ менты со всеми изменениями юридического лица и выписку из Единого государственного реестра юриди­ ческих лиц. 2.3.4. Правоустанавливающий документ, подтверж­ дающий право собственности на объект недвижимо­ сти, и выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (оригинал и копия). 2.3.5. Технический паспорт на строение, выданный органом технического учета в срок не более одного года до даты обращения с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок (оригинал и копия). 2.3.6. Правоустанавливающий документ на земель­ ный участок, подтверждающий право юридического лица постоянного (бессрочного) пользования земель­ ным участком, или договор аренды земельного участка (оригинал и копия). 2.3.7. Кадастровая карта (план) земельного участка, состоящая из разделов В.1-В.2. (оригинал и копия). 2.3.8. Решение соответствующего органа и план приватизации — для юридического лица, созданного в результате приватизации государственного или му­ ниципального предприятия. 3. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 3.1. Отдел экономики, управления имуществом, за­ щиты прав потребителей (далее отдел экономики) про­ водит прием документов от заявителей и их выдачу в соответствии со ст.2, 3 настоящего Положения под расписку и обеспечивает их журнальную регистрацию. При приеме документов производится сверка ориги­ налов представленных документов с их копиями, после чего оригиналы документов возвращаются заявителю. 3.2. Заявитель представляет документы лично либо через своего представителя, полномочия которого под­ тверждаются надлежащим образом. 3.3. На основании представленных документов от­ дел экономики в двухнедельный срок со дня их по­ ступления обеспечивает подготовку постановления о предоставлении земельного участка в собственность. Постановление в трехдневный срок с даты принятия вручается или направляется заказным письмом с уве­ домлением о вручении заявителю. 3.4. Договор купли-продажи земельного участка за­ ключается в двухнедельный срок с даты принятия по­ становления о продаже земельного участка. Форма договора купли-продажи земельного участка и форма соответствующих приложений к нему утвер­ ждаются постановлением главы администрации райо­ на. 3.5. Постановления, а в случаях, предусмотренных Положением, договоры купли-продажи земельных уча­ стков подготавливаются в трех экземплярах, два из ко­ торых остаются в отделе экономики для хранения и предоставления государственному органу по регистра­ ции прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а один экземпляр направляется (выдается) на руки за­ явителю. 3.6. В случае отсутствия у заявителя кадастровой карты (плана) земельного участка: 3.6.1. Отдел экономики в двухнедельный срок со дня обращения заявителя с утвержденным проектом (планом) границ земельного участка обеспечивает под­ готовку постановления о предоставлении земельного участка в собственность или о его продаже и выдает два экземпляра соответствующего постановления вме­ сте с приложением проекта (плана) границ земельного участка заявителю. 3.6.2. Договор купли-продажи земельного участка заключается только после получения заявителем када­ стровой карты (плана) земельного участка. 3.6.3. Отдел экономики в случаях, предусмотренных действующими нормативными и правовыми актами, уведомляет о принятых решениях комитет по управ­ лению государственным имуществом Липецкой обла­ сти. 4 . ОСНОВАНИЯ ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ИЛИ ОТКАЗА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 4.1. Рассмотрение заявления о предоставлении в собственность земельного участка может быть при­ остановлено в случае представления заявителем доку­ ментов, содержащих ошибки или противоречивые све­ дения, носящие устранимый характер. Если в течение трех месяцев заявителем не будут устранены причины приостановления, администрацией района принимает­ ся решение об отказе в предоставлении в собствен­ ность земельного участка с указанием причин. 4.2. Приостановление рассмотрения заявления о предоставлении в собственность земельного участка производится на основании соответствующего заявле­ ния заявителя либо распоряжением главы админист­ рации района. 4.3. Отказ в предоставлении в собственность зе­ мельного участка возможен в случаях: 4.3.1. Изъятия земельных участков из оборота. 4.3.2. Установления соответствующим норматив­ ным правовым актом запрета на приватизацию земель­ ных участков. 4.3.3. Резервирования земельного участка для госу­ дарственных и муниципальных нужд. 4.3.4. Непредоставления комплекта документов, предусмотренных ст.2 Положения или предоставления документов, по форме и содержанию не соответству­ ющих требованиям, установленным законодательством Российской Федерации. 4.3.5. Наличие соответствующих решений судов, правоохранительных органов, налагающих запрет на совершение сделки или принятие решения о предо­ ставлении земельного участка в собственность. 4.4. Решение об отказе в предоставлении в собст­ венность земельного участка или его продажи оформ­ ляется мотивированным распоряжением главы адми­ нистрации района и в семидневный срок с даты при­ нятия вручается под расписку заявителю или направ­ ляется ему заказным письмом с уведомлением о вру­ чении. 4.5. Решение об отказе в предоставлении в собст­ венность земельного участка может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. 4.6. В случае подачи заявителем письменного от­ каза от приобретения права на земельный участок по­ сле предоставления документов на рассмотрение на ос­ новании распоряжения главы администрации района они возвращаются заявителю без рассмотрения. 5. НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ. ЦЕНА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 5.1. Максимальный размер земельного участка, предоставляемого бесплатно в собственность граждан, составляет: - для индивидуального жилищного строительства — 0,12 га; - для ведения личного подсобного хозяйства — 0,12 га. 5.2. Цена земельного участка устанавливается в со­ тветствии с законодательством Российской Федера­ ции и законом Липецкой области. штяшмтттттттттшшшшщтш .......... . ........................................... ............. I ----- Г- .. ............................................................................ .... .............. ... ...................... — ....... .......... - .. — -- Т июня 2003 г. Ns 58 (7240) “ВПЕРЕД ___________________________________________ ______________*------------------------------------- - — ---- — -------------- 3 стр.