Ленинская искра. 1988 г. (г. Грязи)

Р Е К О М Е Н Д А Ц И И П О О Р Г А Н И З А Ц И И А Р Е Н Д Н Ы Х О ТНОШ ЕНИЙ В С ЕЛ ЬСКО ХО ЗЯЙ С ТВЕННОМ П РО И ЗВО Д С Т В Е Г О С У Д А Р С Т В Е Н Н Ы Й АГ Г ОП Р ОМЫШ Л ЕНН Ы Й КО ­ МИ Т Е Т СС С Р И В С Е С ОЮ З Н А Я А К А Д Е М И Я С Е Л Ь ­ С К О Х О З Я Й С Т В Е Н Н Ы Х Н А У К ИМ Е Н И В. И. Л Е Н И ­ НА Р А З Р А Б О Т А Л И « Р Е К О М Е Н Д А Ц И И ПО О Р Г А Н И ­ З А Ц И И А Р Е Н Д Н Ы Х О Т Н О Ш Е Н И Й В С Е Л Ь С К О ­ Х О З Я Й С Т В Е Н Н О М П Р О И З В О Д С Т В Е » , ТЕКСТ КО ­ Т О РЫХ П У Б Л И К У Е Т С Я С Е Г О Д Н Я В ГА З Е Т Е . На со вр е м е н н о м эта п е в аг р о п р о м ыш ­ л е н н о м п р о и зво дстве п о луч аю т ш и р о ­ к о е р азви ти е р азли ч н ые фо р м ы п о др я ­ да : к о ллек ти вн ы й , сем ей н ы й , и н ди ви ду ­ альный . Наи б о лее со верш ен н о й фо р м о й яв ­ ляется п о др яд , о сн о ван ный на ар ен де о сн о вных ср едств п р о и зво дства. А р ен ­ да в аг р о п р о м ыш лен н о м п р о и зво дстве вы р аж ает эк о н о м и ч еск и е о тн ош ен и я, к о г да ар ен дато р б ер ет в дли тельн о е п о льзо ван и е за о п р еделен н ую п лату у к о лхо за, со в хо за, др у г о г о п р едп р и яти я шли о р ган и зац и и в ар ен ду зем лю , п р о ­ дук ти вн ы й ск о т, техн и к у и др у г и е ср ед ­ ства п р о и зво дства с ц елью зн ач и тель ­ н о го увели ч ен и я п р о и зво дства п р о ду к ­ ц и и , п о вышен и я ее к ач ества, эффе к ­ ти вн о го и сп о льзо ван и я о сн о вных ср едств м р есур со в . Пр аво вые и эк о н о м и ч еск и е о тн о ш ен и я м еж ду ар ен дато р о м и ар ен ­ до дателем (к о лхо з , со в хо з , др у г о е п р едп р и яти е) о п р еделяю тся на о сн о ве Зак о н а СССР «О г о судар ств ен н о м п р ед ­ п р и яти и (о бъеди н ен и и )» и Зак о н а СССР «О к о о п ер ац и и в СССР» и др у ­ ги х зак о н о дательн ы х ак то в . На ар ен дн ы х усло ви ях м о г ут р або ­ тать в к о лхо зах, со в хо зах и др у г и х п р едп р и яти ях б р и гады , фер м ы , к о о п е ­ р ати вы , со здав аем ы е вн утр и хо зяй ств , зв ен ья, а так ж е о тдельн ы е свмь-и, к о л ­ хо зн и к и и р або тн и ч и со в хо зо в . А р ен дн ы е до го во р ы на п р о и зво дство п р о дук ц и и с к о лхо зам и , со вхо зам и и др у г и м и п р едп р и яти ям и м о г ут зак лю ­ ч ать гр аж дан е или гр уп п а г р аж дан , о б ъеди н и вш и хся в к о о п ер ати в , ие явля ­ ю щ и еся ч лен ам и к - олхоза и р або ч им и со в хо за, п р едп р и яти я- Д РЕНД НЫЕ ОТН ОШ ЕН И Я В К ОЛ ХОЗАХ М СО ВХО ЗА Х С ВН УТРИ ХОЗЯЙ СТВЕН ­ НЫМ И КОЛЛЕК ТИ ВАМ И , ОТД ЕЛЬНЫМ И СЕМ ЬЯМ И , К ОЛ ХОЗН И К АМ И И РАБОТН И КАМ И СО ВХО ЗО В Взаи м о о тн о ш ен и я п р авлен и я к о лхо за, ди р ек ц и и со вхо за или др у г о г о п р ед ­ п р и яти я с ар ен дн ым и к о ллек ти вам и или о тдельн ы м и ар ен дато р ам и о п р еде ­ ляю тся до г о в о р о м (п р и ло ж ен и е 1). В ар ен ду м о г ут п ер едав аться сель ск о ­ хо зяй ств ен н ы е и п р о ч и е зем ельн ы е у г о д ь я , р або ч и й и п р о дук ти вн ы й ск о т, техн и к а, о б о р удо ван и е , здан и я, со о р у ­ ж ен и я и др у г и е ср едств а к вк п р р н з- ю детввн м - о го , тек и н еп р о и зв о дств ен ­ н о г о н азн ач ен и я. Ср о к и ар ен ды о п р еделяю тся по со ­ г лаш ен ию сто р о н с уч ето м к о н к р етн ы х усло ви й . При это м зем ельн ью у г о дья , лак п р ави ло , п ер едаю тся по ак ту (п р и ­ ло ж ен и е 2) на дли тельны й ср о к (до 50 лет). П ер едач а зем ли в ар ен ду до лж н а о сущ еств ляться н а- усло в и ях п о лно й м а ­ тер и альн о й о тветствен н о сти и заи н те ­ р есо ван н о сти ар ен дато р а в улучш ен и и п ло до р о ди я поч вы и о б есп еч ен и я о х ­ р аны п р и р о ды (эк о ло г и ч еск о й о б ста ­ н о вк и ). В ак те на п ер едач у зем ли ук а ­ зы ваю тся п о к азатели п ло до р о ди я п о ч ­ вы (со дер ж ан и е г ум уса и д р .). В случ ае сн и ж ен и я п ло до р о ди я почв или н ан есе ­ ния ущ ер б а п ер едан н ым в ар ен ду при ­ р о дн ым р есур сам п о вине ар ен дато р а он о бязан п о лн о стью во зм ести ть сто и ­ м о сть р аб о т по их во сстан о влен ию . Разм ер ар ен дн о й п латы ум ен ьш ается на сум м у ср едств , в к лады ваем ы х ар ен ­ дато р о м в улуч ш ен и е зем ель (о р о ш е ­ ние, к уль тур техн и ч еск и е р аб о ты и др .), а так ж е на стр о и тельство п р о и зв о дст ­ вен ных со о р уж ен и й по см етам , со г ла ­ со ван ным с ар ен до дателем . На п р о и зво дствен н ы е о бъек ты , по - - стр о ен н ы е за сч ет ср едств ар ен дато р а, ам о р ти зац и о н н ы е о тч и слен и я хо з яй ст ­ вом не н ач и сляю тся. Ар ен дато р ы н ар яду с и сп о льзо ван и ем основ- ных ср едств п р о и зво дства, п о лу ­ ч ен ных в ар ен ду , м о г ут п р и о б р етать на п р авах о бщ ей или лич ной со б ств ен ­ н о сти тр ак то р ы , сельск о хо зяй ств ен н ы е м аши ны , авто м о би ли , п р о и зво дствен н ы е и к ультур н о - бы то вы е п о стр о й к и и обо ­ р удо ван и е по ц ен ам , устан о влен н ым для к о лхо зо в и со в хо зо в , за сч ет со б ­ ствен ных ср едств , к р еди то в бан к а и за ­ ем н ы х ср едств хо зяй ства. Ар ен дато р ы им ею т п раво стр о и ть на ар ен дуем о м зем ельн о м уч астк е н ео б хо ­ ди м ы е п о м ещ ен и я п р о и зво дствен н о го , и н еп р о и зво дствен н о го н азн ач ен и я с со ­ г ласи я Ар ен до дателя. Пр и р асто р ж ен и и до го во р а к о м п ен сац и я затр ат на стр о и ­ тельств о п р о и зво дствен н ы х и др у ги х о бъек то в п р о и зво ди тся на у сло в и ях, п р едусм о тр ен н ы х в до го во р е. К о ллек ти в ам б р и г ад , звен ьев , сем ьям п р едо став ляется п о лная сам о сто ятель ­ но сть в и сп о льзо ван и и ар ен дуем ы х ср едств . Ар ен дато р ы вып лач и ваю т к о лхо зу или со в хо зу устан о влен н ую в до го во р е ар ен дн ую п лату за зем лю , п р о дук ти в ­ ный ск о т и др у г и е о сн о вные ср едства п р о и зв о дств а’ ). П р о дук ц и я , п р о и зведен н ая ар ен дато ­ р ом в о б ъем ах и ассо р ти м ен те , п р еду ­ см о тр ен н ы х до го в о р о м , р еали зуется ар ен до дателю или от его имени н еп о ­ ср едств ен н о заго то ви тельн ым п р едп р и я ­ ти ям и о р г ан и зац и ям со гласн о до г о в о ­ р ен н о сти по г о судар ств ен н ы м зак уп о ч ­ ным (б ез уч ета диффер ен ц и р о в ан н ы х н адбаво к к ц ен ам ), вн утр и хо з яйствен - ным р асч етн ым (до г о в о р н ы м ) ц ен ам . Вся п р о дук ц и я, п р о и зведен н ая свер х о б ъе ­ мо в , п р едусм о тр ен н ы х в до г о в о р е , р е ­ али зуется ар ен дато р ам и по сво ем у ус­ м о тр ен ию . Сем ен а, к о р м а, го р ю ч е- см азо ч н ы е м атер и алы , зап асн ы е ч асти и др у ги е м атер и альн ы е р есур сы и услу г и , ис­ п о льзуем ы е в п р о ц ессе п р о и зво дства п р о дук ц и и , п р едусм о тр ен н о й до г о в о р ­ ными о б язательств ам и , п р и о б р етаю тся ар ен дато р ам и у хо зяй ств по п лан о во ­ уч етным или до го во р н ым ц ен ам . А р ен дато р (б р и г ада, звен о , к о о п ер а ­ тив, сем ья, о тдельн ы е р аб о тн и к и ) м о ­ ж ет им еть со б ствен н ый лиц ево й сч ет н еп о ср едствен н о в б ухг алтер и и хо зяй ­ ства или р асч етный сч ет в уч р еж ден и и бан к а. При о п р еделен и и р азм ер а ар ен дн о й п латы и сп о льзуется р асч ётн ая п р ибыль с г ек тар а зем ли (г о ло вы ж и во тн ы х). При этом ар ен дн ая п лата за зем лю р ассч и ты вается с уч ето м ее п ло до р о ди я (эк о н о м и ч еск о й о ц ен к и , бо н и тета поч в), а ар ен дн ая п лата за ж и во тны х — с уч е ­ то м их п лем ен н ы х к ач еств и п р о ду к ­ ти вн о сти , и схо дя из к о н к р етн ы х усло ви й хо зяй ств а. За техн и к у , о б о р удо ван и е, здан и я и со о р уж ен и я ар ен дн ая п лата в зи м ается ’ на ур о вн е н о рм ати вных ам о р - ти ззц и о н ы х о тч и слен и й . Д ля п о вышен и я заи н тер есо ван н о сти ар ен дато р о в в и сп о льзо ван и и м ало п р о ­ дук ти вн ы х зем ель , стар ы х ж и во тн о во д ­ ч еск и х п о м ещ ен и й ар ен до датель вправе п ер едавать их во вр ем ен н о е п о льзо ва ­ ние на ль г о тн ы х усло ви ях (б ез взим ан и я ар ен дн о й п латы , с ум ен ьш ен ным р аз ­ м ер о м ар ен дн о й п латы , п ер ен о со м ср о ­ ка ее вып латы на п о следую щ и е г о ды и т. п .) В убы то ч ны х хо зяй ствах зем ля в ар ен ду м о ж ет п ер едаваться в п ер вые г о ды б ез взи м ан и я ар ен дн о й п латы . А р ен дато р н ар авн е с к о лхо зн и к ам и и р аб о тн и к ам и со вхо зо в п о льзуется все ­ ми ви дам и со ц и альн о г о о б есп еч ен и я и со ц и альн о г о стр ахо ван и я, вк лю ч ая п ен ­ сии , о тп уск а, п о со би я по н етр удо сп о ­ со б н о сти . При это м ар ен дато р в о зм е ­ щ ает хо зяй ств у р асхо ды на со ц и альн о е стр ахо ван и е , о п лату о тп уск о в и стр ахо ­ вые п латеж и по дей ств ую щ и м н о р м а ­ ти вам . А р ен дн ая п лата п о ступ ает в р асп о р я ­ ж ен и е хо зяй ства и яв ляется его до хо ­ до м . А р ен дн ая п лата по в заи м н о м у со гла ­ сию п р едп р и яти я и ар ен дато р а м о ж ет вып лач и ваться н атур о й , В это м случ ае п р ин ц и пы ее о п р еделен и я так и е ж е, к ак и при устан о влен и и ден еж н о й ар ен дн о й п латы . Сто и м о сть техн и к и , п р о и зво дствен ­ ных п о стр о ек , ск о та, н ео б хо ди м о г о о б о р удо ван и я, п ер едаваем ы х ар ен дато ­ р у на ср о к , о б усло влен н ы й до го во р о м , о п р еделяется по балан со во й (о стато ч ­ н о й ) сто и м о сти . По тер и от сти хи й ных б едстви й и иных н еб лаг о п р и ятн ы х усло ви й в о зм ещ аю тся ар ен дато р ам за сч ет стр ахо вы х сум м , п о луч аем ы х хо зяй ствам и (или н еп о ср ед ­ ствен н о ар ен дато р ам и ) от Го сстр аха СССР, а так ж е в и ск лю ч и тельны х слу ­ ч ает эа сч ет ср едств , вы деляем ы х хо ­ зяй ство м на до го во р н о й о сн о ве. Ар ен дато р ы м о г ут п р и влек ать для р або ты в н ап р яж ен н ые п ер и о ды по тр удо в о м у до г о в о р у г р аж дан , не со ­ сто ящ и х в ар ен дн о м к о ллек ти ве. О п ла ­ те их тр уда о сущ еств ляется по со гла ­ шен ию сто р о н . 8 п о дсо б н ы х и в сп о м о г ательн ы х п р о ­ и зво дствах, ж и лищ н о - к о м м ун альн о м хо ­ зяй стве , а так ж е о б служ и ваю щ и х о тр ас ­ лях к о лхо зо в и со вхо зо в ар ен дн ы е от­ н ошен ия устан авли ваю тся на тех ж е п р ин ц и п ах, к о то р ы е п р едусм о тр ен ы в н асто ящ и х к Рек о м ен дац и ях» для сель ­ ск о хо зяй ств ен н о г о п р о и зво дства, но с уч ето м п р и сущ и х им о со б ен н о стей . Ар ен дн ая п лата эа техн и к у , здан и я и со о р уж ен и я устан авли в ается на ур о в ­ не ам о р ти зац и о н н ы х о тч и слен и й так ж е , к ак это п р едусм о тр ен о и для о сн о вн о ­ го п р о и зво дства. В случ ае н есо б лю ден и я до го во р н ы х о б язательств ар ен дато р и ар ен до датель им ею т п раво в о дн о сто р о н н ем п о р яд ­ к е р асто р г н уть до го во р , к ак п р авило , п о сле завер ш ен и я сельск о хо зяй ств ен ­ н о го г о да, п р едвар и тельн о уведо м и в об это м др у г ую сто р о н у не м ен ее, чем за два м есяц а. Д ля уч ета п о луч ен н о й и р еали зо ван ­ ной п р о дук ц и и , р асхо до в на п р о и зво д ­ ство ар ен дн ые ’ о ллек ти вы ведут к н и г у уч ета до хо до в н р асхо до в . При р асч е ­ тах м о г ут и сп о льзо ваться ч ек и или д р у ­ гие до к ум ен ты , о п р еделен н ы е до г о в о ­ р о м , АРЕНД НЫЕ ОТНОШЕН И Я К ОЛ ХОЗОВ, СОВХО ЗОВ И Д РУГИ Х ЗЕМ Л ЕП ОЛ ЬЗО ­ ВАТЕЛЕЙ С КООП ЕРАТИ ВАМ И И ОТД ЕЛЬНЫМ И ГРАЖ Д АН АМ И , НЕ ЯВЛЯЮЩ И М И СЯ РАБОТНИ КАМ И ч СОВХО ЗОВ ИЛИ ЧЛЕНАМ И К ОЛ ХОЗОВ Взаи м о о тн о ш ен и я к о о п ер ати во в и о т ­ дельн ы х г р аж дан , не яв ляю щ и хся р аб о т­ ни к ами со вхо зо в или ч лен ам и к о лхо зо в , с хо зяй ствам и о п р еделяю тся до го в о р о м (п р и ло ж ен и е 3). Зак лю ч ать до го во р ы (к ак п р ави ло , на к о н к ур сн о й о сн о ве) м о г ут г р аж дан е (сам о сто ятельн о или по п о р уч ен ию к о л­ лек ти в а), до сти гш и е со вер ш ен н о лети я и и зъяви вш и е ж елан и е р або тать на ар ен д ­ ных у сло в и ях. Взаи м о о тн о ш ен и я сто р о н о п р еделя ­ ю тся в п о р ядк е , п р едусм о тр ен н о м в п ер во м р азделе «Рек о м ен дац и й », с уч е ­ то м следую щ и х о со б ен н о стей . А р ен дато р ы (к о о п ер ати в , гр уп п а или о тдельн ы е г р аж дан е ): — п о льзую тся п р авам и ю р и ди ч еск о г о лиц а и и м ею т сч ет в о тделен и и б ан к а, — р асп о р яж аю тся всей п р о и зв еден ­ ной п р о дук ц и ей по св о ем у у см о тр ен и ю ; — для р еали зац и и прав по со ц и альн о ­ м у стр ахо ван ию и со ц и альн о м у о б есп е ­ ч ению сам о сто ятельн о вн о сят в г о су ­ дар ствен н ы й фо н д со ц и альн о го стр ахо ­ вания о тч и слен и я о т сво и х до хо до в и уп лач и ваю т г о судар ств у п о до хо дн ый на­ ло г в п о р ядк е , о п р еделен н о м для к о л ­ хо зо в ; — п р и о б р етаю т м атер и альн ы е р есур ­ сы и у слу г и , н ео б хо ди м ы е для п р о и з ­ во дства п р о дук ц и и , на п р едп р и яти ях м в о р г ан и зац и ях си стем ы Го саг р о п р о м а СССР (п о о п то вым ц ен ам ) или на лю ­ бых др у ги х п р едп р и яти ях и в о р г ан и за ­ ц иях по ц ен ам со гласн о до г о в о р ен н о сти ; — о сущ еств ляю т уч ет р езультато в сво ей деятельн о сти в устан о влен н о м п о р ядк е . И м ущ ествен н ы е о тн ош ен и я уто р о м р е г ули р ую тся н о р м ам и Гр аж дан ск о г о к о дек са со ю зн о й р есп уб ли к и . П р и ло ж ен и я о п убли к о ван ы в «Вестн и ­ к е аг р о п р о м а» (№ 37). ♦ Не нейдете* , « в е р н е е , ■ вагон ­ ном депо человек а, который в разное время и * прибегал бы к помощи Евгения Георгиевиче Ж елтухимв — ток аря высшей квв- вифик ацчч . Работает Ж ептухин * ц ехе ремонте м еханическ ого обо ­ рудование, ответственность ив нем леж ит огром ная. И Евгений Георгиевич , хорошо понимая зто, старается трудиться творческ и . Он известен * коллек тиве мак рационализатор, причем весьма талантливый. Иа его счету ч е са ­ ло предлож ений , к оторые во м но ­ гом облегчили труд вагонников, помогли им добиться значитель­ ной экономии ресурсов. 12 года работает Ж елтухии в дело . Опыт у него огромный, и ветеран щ едро делится им со своими товарищ ами. На сним к е; Е. Г. Ж елтухии. Фото С Клюева ♦ Р Е Д А К Ц И И О Т В Е Ч А Ю Т I «К губителям рек — по всей строгости» — так назывался кри ­ тический материал, опублик ован ­ ный в районной газете в ном ере за 14 июля этого года. В нем го- I верилось о том , что на гор од ­ ской насосной станции № 6 про ­ изошел чрезвычайный случай, в результате к оторого произведен большой залповый сброс фехаль- ных вод в рек у М атыру в период нереста рыбы и начала к упально ­ го сезона. Причина — неполадки с оборудованием . Как сообщ ил редак ции главный врач районной санэпидемстанции Е. А. Глебов, за грубое наруш е ­ ние реж има работы ГКН С- 6 ис­ полняющий обязанности началь­ ника аГорводок анала» С. Н. Оста- пущ енк о оштрафован санитарной служ бой и госрыбнн слекцией. М а ­ териалы на него переданы в прок уратуру. Хочется надеяться, что дол?», ! иы* выводы сделаю т вс» .