Знамя Ленина. 1992 г. (г. Чаплыгин)

Что нас волнует, беспокойт Жилье в собственность граждан <;11рсшло уже более года, д;ак был принят Закон «О прива­ тизации жилищного фонда в РСФСР», а дела передачи жилья 1 ; соиственноеть грангдан в нашей городе идут 1ш шатко, ни валко, нюлчат должностные лица, ответственные за проведе­ ние приватизации, помалкивает и районная газета». -дто строки из письма нашего 1 читателя Н. Языкова. А 1 они 1 ная справедливость упрека, наш корреспондент обра­ тился к за 1 «естителн) главы администрации города Т. И. Вику- лилои с просьбой ответить на Некоторые вопросы, наиболее встречающиеся в письмах читателей. — Татьяна Ивановна, в чем суть приватизации жилья, чем она вызвана, и что получит ц результате этой кампании ны- неишия квартиросъемщик? — Статья 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» прямо отвечает на первую часть вашего вопроса: <Ф1ркватизация жилья — бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и имущественно;V 1 жило?! фонде». Таким образом, основными принципами приватизации жилья являются добровольность приобретения’ и бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений в соответствии с устанс'вленны.ми нормативами, причем каждый гражданин н.меет право на приобретение жилого помещения в собствен- нссть бесплатно только один раз. В наше.м городе размер передаваемых в собственность граж­ дан жилых помещений установлен в количестве 20 кв. метров на одного человека плюс 10 кв. метров на семью. Кроме того, при совокупном трудовом стаже семьи свыше 25 лет размер бесплатно передаваемого жилья увеличивается на 1 процент от общей полезной площади за каждый дополнительный год. При этом общая- площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений, веранд, лоджий, террас и т. д. Для определения стоимости передаваемого в собственность граждан жилья разработана специальная методика, учитываю­ щая показатели качества жилья, потребительские свойства района, дома и квартиры. Согласно расчетов стоимость одно­ го квадратного метра общей жилой полезной площади со сред­ ним уровнем потребительских качеств, передаваемой в ссйст- вешгасть граждан бесплатно, в нашем городе определена в размере 1382 рубля, однако с учетом потребительских качеств • каждой отдельно взятой квартиры к этой средней цифре при­ меняются повышающие или понижающие коэффициенты. Практическая работа по приватизации жилья в городе воз­ ложена па специальный отдел, который создан при МПП ЖКХ и находится в здании горсовета, координацию работы отдела осуществляет администрация города. Для приватизации квартиры .гражданам необходимо напи­ сать заявление по стандартной форме и представить справки о стаже работы, льготах, паспорта и согласие всех совершен­ нолетних членов семьи. Оплата за оформление всех докумен- ' тов по приватизации составляет 705 рублей. Передача жилья в собственность оформляется договором между адмннистрацвей города и гражданином без удостовере- гшя договора в государственной нотариальной конторе. — Теперь позвольте ответить |на вторую часть вопроса: ко­ му и зачем нужна приватизация? Во-первых, приватизация государственного и муниципаль­ ного жилищного фонда осуществляется в русле проводимых ныне политических и экономических реформ. Помните слова В. Н. Ельцина о том, что на.м нужна не кучка миллионеров, а .миллионы собственников? А во-вторых, государству становится непосильны.м содер­ жать жилищно-коммунальную службу. Ведь те деньги, что мы вносим в государство в качестве квартплаты, составляют едва лп одну десятую часть расходов по содержанию жилья. Осталь­ ные расходы жилищное хозяйство сегодня покрывает за счет государственных дотаций. Поэтому статья 21 Закона гласит: ' «Обслуживание и ремонт приватизированных жилых помеще­ ний осуществляется... за счет собственников». — И наконец, третья часть вопроса: каковы же права -жиль­ цов в случае приватизации квартир? — Приватизировав занимаемое жилье, граждане могут сво­ бодно владеть, пользоваться и распоряжаться им, то есть по­ ступать с ним, как и с другим и.муществом, находящимся в частной собственности: дарить, продавать, завещать, совершать другие сделки, не противоречащие закону. В нашей практике нередки случаи, когда после смерти ро­ дителей, проживающих в престижной квартире, дети не всегда получают право занять освободившуюся жилую площадь. Те­ перь, когда государютво утратило свое .монопольное право на жилье, владелец квартиры может ее подарить или передать по завещанию любому лицу. — Один из наших читателей (по этическим соображениям не будем называть его фамилию) волею судьбы остался в пол­ ном одиночестве в трехкомнатной квартире площадью 62,5 кв. .метров со всеми коммунальньшн удобствами. Как приватизи­ ровать эту квартиру? —- Тридцать квадратный метров жилой площади ему будут переданы бесплатно, плюс какой-то процент за трудовой стаж свыше 25 лет. За остальную жилплощадь с учетом потребн- телькпх качеств квартиры и .повышающих коэффециентов е.му придется заплатить примерно 30 тысяч рублей. — Читатель А. Липатов с улицы Л. Толстого пишет: .«Наи­ более благоустроенные квартиры и коттеджи получат бывшие партработники, руководители предприятий, ведущие специалис­ ты и, за редким исключением, простые .рабочие. Д кто-то по­ лучит 3 собственность комнатушки, хибары или вообще ни­ чего». Как вы можете объяснить подобную несправедливость? — Начнем с того, что эта несправедливость возннк.ла не вчера и не сегодня, а тогда, когда жилье несправедливо рас­ пределялось. Когда люди, находящиеся при власти или при хозяйственном портфеле, правдами-неправдами получали наи­ более благоустроенное жилье. В колокола надо было бить тогда, когда вновь назначенный хозяйственный руководитель начинал свою, так сказать, «производственную деятельность» со строительства особняка лично для себя. Теперь эту неправедливость надо воспринимать как объек­ тивную данность, тем более, что некоторые из бывших- «строи­ телей ко.ммунизма» теперь уже у.мерли, а в построенных ими ■«коммунистических дворцах» проживают их дети, которые и -по юридическим нормам, и по человеческим меркам не отве­ чают за деяния своих отцов. Хотя надо сказать, что Закон «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» частично восстанавливает справедливость и в этом вопросе. Ведь маломерная квартира или комнатушка, как пишет А. Липатов, ко.му-то достанется бесплатно, а при приватизации особняка придется доплатить. В отдельных слу­ чаях до нескольких тысяч рублей. Татьяна Ивановна, в городе 1202 дтуниципальные квар­ тиры, не приватизировано пока ни одной, ц иа рассмотрении в отделе Но приватизации находится всего 66 заявлений на передачу жилья Ь собственность граждан. Дела действительно идут «ни шатко, ралко». Чем объяснить, что приватизация идет гак медленно? Да, действительно, приватизация идет медленными тем- па.л.щ п главная причина ^ в ее слабой организации. Жители города еще .мало инфор?л,чрованы о всех плюсах и минусах приватизации, и упрек вашего читателя Н. Языкова считаю впо.лне справедливым. Есть и другие причины. Как я уже говорила выше. Закон о приватизации шилья предусматривает, что граждане, имею­ щие излишки жилой площади или проживающие в квартирах высокой комфортности, Д 0 .ЛЖНЫ в ряде случаев выплачивать несколько сотен, а то и тысяч рублей, что в нынешних усло­ виях не всем по карману. Далее. Кроме расходов, связанных с эксплуатацией и ре­ монтом жилья, собственник квартиры должен уплачивать еже- годно^налог на недвижимость в размере 0,1 процента от оце­ ночной стоимости квартиры. Причем, законом предусмотрен ежегодный пересмотр сгошмости квартиры в соответствии с реально сложивши.мися ценами. Так что квартира стоимостью в 50 тысяч рублей к концу года может возрасти в цене до полумиллиона. Собственно возрастет и налог на имущество (квартиру). Определенные условия существуют и при передаче квартиры по наследству. Наследники должны заплатить госпошлину в несколько сотен рублей и .специальный налог в размере 5—10 процентов ее стоимости, если жилье передается ближайшим родственникам, В других случаях сумма налога составит 20 и более процентов. Нетрудно подсчитать, в какую сумму может обойтись это наследство. — Учитывая Все сказанное, надо ли вообще становиться собственником жилья? — Полагаю, что да. Собственником квартиры быть выгод­ нее. Статус нани.мателя (квартиросъемщика) жилого помеще­ ния всего лишь освобождает его от уплаты налога на недви­ жимость, зато ограничивает его жилищные права. Наниматель не застрахован, например, от такой ситуации, когда жилой дом может перейти в собственность других лиц -(а такие слу­ чаи уже были) и гражданин будет вынужден пользоваться квартирой на условиях аренды (на определенный срок и за более вьюокую плату). Возможен и такой вариант. Выработали свой нормативный срок и начинают разваливаться прямо на глазах дома так на­ зываемой «хрущевской» застройки. А это значит, что в бли­ жайшее время многие люди могут оказаться просто без крыши над головой. И в этой критической ситуации государство вы­ нуждено будет прибегнуть к старому испытанному способу — подселить этих людей в сохранившиеся квартиры, превратив их в коммуналки. При подобном развитии событий собственник квартиры бу­ дет иметь гораздо больше правовых оснований, чтобы сохра­ нить свою квартиру в неприксюновенностп. «Мой дом — моя крепость», ^ как говорят анг.тичане. Собственник квартиры значительно выигрывает и экономи­ чески. Один раз приватизировав квартиру, человек потом всю жизнь эконо.мит на квартирной плате. Кро.ме того, собственная квартира превращается в капитал, который позволит человеку выжить во все ухудшающихся эко- но.мнческнх условиях. Ее можно продать, заложить в банке, взять под нее краскосрочную ссуду и т. д. — А лично вы приватизировали цвартиру, в которой сей­ час проживаете? — Пока еще нет, но заявление на приватизацию квартиры подано. Интервью взял Ю. ПАНКРАТОВ. Собственники шалаша Санкт-Петербург. Больше неде­ ли прожила в палатке у входа в Мариинский дворец, в котором расположен горсовет, семья вы­ пускницы университета, психоло­ га В, Клименко. Ее вместе с мужем и годовалой дочкой ад­ министрация объединения «Ижор. скнй завод» выселила из обще­ жития, несмотря на то, что мо­ лодые специалисты в течение пяти лет обязаны получить бес­ платную муниципальную жилпло­ щадь. * * * На снимке: Валентина Климен­ ко с дочерью Анечкой у здания горсовета. Фото С. Смольского. (ИТАР—ТАСС). Перст судьбы, или несколько интересных исто­ рических фактов из жизни Линколь­ на, Кеннеди, Наполеона и д р у ­ гих известных личностей Швейцарские ученые подсчи­ тали, что за пять с половиной тысяч лет было четырнадцать с половиной тысяч войн, в ко­ торых погибло столько людей, сколько сегодня живет на земном шаре. То есть свыше 5 миллиардов. А ведь вполне возможно, что все началось с того, что один троглодит снял медвежью шку­ ру с другого, оглушив его дубинкой. Просто поленился сам сходить на охоту. Из искры — пламя, из драки — война! Из всех пещер повылез­ ли троглодиты, зверея от нагло­ сти иноплеменника. Так начи­ нались ристилища, битвы, бои, сражения и прочие кровавые беспределы. Затраченных на убийства средств хватило бы, как для наглядности подсчитали те же ученые, на сооружение по экватору золотой дороги шири­ ной 160 кило.метров, толщи­ ной 10 метров. Если бы всевышний взялся, начиная с того недобросовест­ ного троглодита, метить каж­ дую потенциальную шельму каиновой печатью, человечест­ во избежало бы многих бед. Но, увы, ему приходится лишь постфактум узнавать о появле­ нии на свет и очередного ге­ ния. и очередного негодяя. Од­ ного предстоит возвысить по уму, другого следовало бы сво­ евременно нейтрализовать пли хотя бы забаллотировать. Судь­ ба нередко для этого дает шанс, ведь не сами по себе возни­ кают обстоятельства, их стече­ ние кто-то устраивает. Может, разгадка таится в магическом числе? Возь.ме.м исторический факт. Линкольн был избран прези­ дентом США в 1860 году. Кен­ неди — в 1960-м. Разница в 100 лет. Оба были убиты в пятницу в присутствии жен, Преемниками обоих были Джонсоны, первый родился в 1803 году, второй — в 1903-.М. Разница 100 лет. Секретарь Линкольна по фамилии Кенне­ ди настоятельно советовал пре­ зиденту (прозорливость?!) не ходить в вечер убийства в театр. Столь же настороженно секретарь Кеннеди по фамилия Линкольн отговаривал прези­ дента от поездки в Даллас (предвидение?). Убийца Лин­ кольна Уэлс родился в 1829 году, убийца Кеннеди Освальд — в 1929-м. Разница 100 лет. А вот любопытный хроноло- .гический ряд в судьбе двух диктаторов. Наполеон родился в 1760 году. Гитлер — в 1889 году. Разница в 129 лет. На­ полеон пришел к власти в 1804 году, Гитлер — в 1933-м. Разница 129 лет. Наполеон во­ шел в Вену в 1809 году, Гит­ лер в 1938-м. Разница в 129- лет. Наполеон напал на Рос­ сию в 1812 году, Гитлер — в 1941-м. Разница 129 лет. На­ полеон окончательно проиграл военные баталии в 1816 году, Гитлер — ровно через 129 лет. Роковое стечение обстоя­ тельств сопутствовало художни­ ку Илье Ефимовичу Репину. Написал он прекрасный порт­ рет Мусоргского, тот скоропос­ тижно скончался. Нарисовал Писемского, он немедленно умер. Едва предложил позиро вать Тютчеву, поэт отошел в мир иной, так и не увидев портрета. («Вечерняя Москва»].