Заря Красного. 2024 г. (с. Красное)

15 № 52 (12262), 26 декабря 2024 г . « Заря Красного » помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жи- лых помещений муниципального жилищного фонда на территории Краснинского муници- пального района Липецкой области. 3.16. По истечении срока, указанного в договоре, Наниматель имеет преимуществен- ное право на заключение договора на новый срок при условии надлежащего исполнения обязанностей по договору коммерческого найма, включая отсутствие задолженности по платежам за пользование помещением по договору коммерческого найма. 3.17. Договор коммерческого найма мо- жет быть расторгнут по соглашению сторон в любое время в установленном законода- тельством Российской Федерации порядке. 3.18. Договор коммерческого найма мо- жет быть расторгнут в судебном порядке по требованиюНаймодателя в следующих случаях: 1) использования жилого помещения не по назначению; 2) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигие- нических, экологических и иных требований законодательства; 3) разрушения или повреждения жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, Нанима- телем или членами его семьи; 4) невнесения Нанимателем в установ- ленном порядке платы за жилое помещение (плата за наем) и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законода- тельством Российской Федерации ценам и тарифам в течение более 6 месяцев подряд. 3.19. Договор коммерческого найма может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных действую- щим законодательством. 4. Порядок предоставления юридиче- ским лицам жилых помещений жилищного фонда коммерческого ис- пользования по договору аренды 4.1. Основным документом, определяю- щим круг прав и обязанностей Арендатора и Арендодателя, является договор аренды жи- лого помещения. 4.2. Договор арендыжилого помещения коммерческого использования заключается при наличии следующих документов: 4.2.1. Ходатайство о предоставлении в аренду жилого помещения коммерческого использования в письменном виде, содер- жащее сведения: — полное наименование с указанием организационно-правовой формы, юриди- ческий адрес, фактическое местонахожде- ние (для направления корреспонденции) юридического лица; —фамилия, имя, отчество, занимаемая должность, стаж работы специалиста, для ко- торого юридическое лицо ходатайствует о предоставлении жилого помещения муници- пального жилищного фонда коммерческого использования; 4.2.2. Заявление установленного образ- ца от работника организации. 4.2.3. решение профсоюзного органа (при его наличии) о распределении жилого помещения коммерческого использования. 4.2.4. Справки о наличии (отсутствии) у гражданина жилья на праве собственности и всех членов семьи гражданина. 4.2.5. Справка о составе семьи работника. 4.2.6. Копии документов, удостоверяю- щих личность на всех членов семьи. 4.2.7. Копии правоустанавливающих до- кументов (для юридических лиц). 4.2.8. Копия приказа (решения) о назна- чении на должность руководителя. 4.2.9. Банковские реквизиты юриди- ческого лица. 4.3. На основании постановления главы администрации о предоставлении в аренду жилого помещения муниципального жилищ- ного фонда коммерческого использования юридическим лицом заключается договор аренды жилого помещения. 4.4. Договор аренды заключается на срок, определенный договором, но не более чем на 5 (пять) лет (предельный срок). В случаях, если срок аренды жилого помещения в до- говоре не определен, договор считается за- ключенным на 5 лет. 4.5. Договор арендыжилого помещения, заключенный на срок не менее 1 (одного) года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой ре- гистрации. Обязанность по государственной регистрации договора аренды жилого поме- щения лежит на администрации Краснинского муниципального района. 4.6. Проект договора аренды жилого помещения направляется Арендатору для подписания. В случае не поступления от Арендатора сведений о согласии подписать договор арендыжилого помещения в течение 30 дней с момента отправки, проект договора аннулируется. Жилое помещение коммерче- ского использования перераспределяется в установленном действующим законодатель- ством порядке. 4.7. Заключенный договор арендыжилого помещения является основанием для заклю- чения организацией (далее - Арендатор) дого- вора коммерческого найма со специалистом на срок, определенный договором аренды. 4.8. При заключении договора коммер- ческого найма Арендатор руководствуется типовыми формами договора коммерче- ского найма, утвержденными постановле- нием главы поселения. При этом Арендатор предварительно согласовывает проект дого- вора коммерческого найма с Арендодателем. 4.9. При сдаче жилого помещения по до- говору коммерческого найма ответственным перед Арендодателем остается Арендатор. 5. Прочие условия 5.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использо- вания обмену, приватизации и сдаче в под- наем не подлежит. 5.2. Договоры коммерческого найма и аренды жилых помещений вместе с предо- ставленными документами формируются в учетные дела и хранятся в администрации Краснинского муниципального района Ли- пецкой области в течение 5 лет с момента расторжения договоров. 5.3. Вопросы, не урегулированные на- стоящим Положением, регулируются в соот- ветствии с Гражданским кодексом Россий- ской Федерации. (Приложения № 1, 2 и 3 к Положению о порядкеформированиямуниципального жилищногофонда коммерческого исполь- зования ипредоставленияжилых помеще- ний муниципального жилищного фонда коммерческогоиспользования размещены на официальном сайте администрации Краснинского района) Глава Краснинского муниципального района С.О. Поляков Официальный отдел СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КРАСНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 47-я очередная сессия VII-го созыва РЕШЕНИЕ 20.12.2024 с. Красное № 47/311 Об утверждении Положения «О рас- чете размера платыза пользованиежилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма идоговорамнаймажи- лых помещениймуниципальногожилищ- ного фонда на территории Краснинского муниципальногорайонаЛипецкойобласти» Рассмотрев представленный главой ад- министрации Краснинского муниципального района проект Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помеще- ний муниципального жилищного фонда на территории Краснинского муниципального района Липецкой области, руководствуясь Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организа- ции местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 31 Устава Краснинского муниципального района, учитывая заклю- чение прокуратуры района, рекомендации постоянной комиссии по экономике, фи- нансам, налогам и ценообразованию, Совет депутатов РЕШИЛ: 1. Принять Положение о расчете разме- ра платы за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помеще- ний муниципального жилищного фонда на территории Краснинского муниципального района Липецкой области» (прилагается). 2. Направить вышеназванное Положе- ние в соответствии с частью 2 статьи 44 Устава Краснинского муниципального района главе Краснинского муниципального района для подписания и официального опубликования. 3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования. Председатель Совета депутатов М.М. Сушков Принято решениемСовета депутатов Краснинского муниципального района Липецкой области от 20.12.2024 г. N 47/311 Положение о расчете размера платы за поль- зование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Краснинского муниципаль- ного района Липецкой области I. Общие положения 1.1. Настоящее Положение о расчете размера платы за пользование жилым по- мещением (платы за наем) по договорам со- циального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Краснинского муници- пального района Липецкой области (далее —Положение) разработано в соответствии со статьями 154 - 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным за- коном от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного само- управления в Российской Федерации» и методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым по- мещением для нанимателей жилых поме- щений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений го- сударственного или муниципального жи- лищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Фе- дерации от 27.09.2016 N 668/пр, постанов- лением Правительства Липецкой обл. от 19.10.2022 N 210 «Об утверждении Порядка расчета размера платы за наем жилого по- мещения жилищного фонда Липецкой об- ласти коммерческого использования, его изменения и о признании утратившим силу постановления администрации Липецкой области от 14 апреля 2022 года N 174 «Об утверждении Порядка расчета размера пла- ты за наем жилого помещения жилищного фонда Липецкой области коммерческого использования и его изменения», в целях установления единого порядка сбора и за- числения в бюджет Краснинского муници- пального района Липецкой области платы за наем муниципальных жилых помещений. 1.2. Положение определяет поря- док расчета размера платы за пользова- ние жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и дого- ворам найма жилых помещений муни- ципального жилищного фонда на тер- ритории Краснинского муниципального района Липецкой области (далее — плата СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КРАСНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 47-я очередная сессия VII-го созыва РЕШЕНИЕ 20.12.2024 с. Красное № 47/313 Опродлениидополнительныхмер со- циальной поддержки гражданам Россий- скойФедерации, заключившим контракт о прохождении военной службы в Воору- женных Силах РоссийскойФедерации для выполнения задач специальной военной операции на территориях Украины, До- нецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей Рассмотрев обращение главы Краснин- ского муниципального района о продлении дополнительных мер социальной поддержки гражданам РоссийскойФедерации, заключив- шим контракт о прохождении военной службы в вооруженных силах Российской Федерации для выполнения задач специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской об- ластей, на основании статьи 31 Устава Крас- нинского муниципального района, учитывая заключения прокуратуры района, Контроль- но-счетной комиссии района, рекомендации постоянной комиссии по экономике, финан- сам, налогам и ценообразованию, Совет де- путатов РЕШИЛ: 1. Продлить дополнительную меру со- циальной поддержки гражданам Российской Федерации, заключившим контракт о прохож- дении военной службы в Вооруженных Силах Российской Федерации сроком на один год и более для выполнения задач специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Хер- сонской областей, в виде единовременной денежной выплаты в размере 200 000,00 (Двести тысяч) рублей при условии посту- пления на военную службу по контракту с территории Краснинского муниципального района Липецкой области на срок до 31 де- кабря 2025 года. 2. Расходы, связанные с предоставлени- ем единовременной денежной выплаты, про- изводить за счет средств, предусмотренных в Бюджете Краснинского муниципального рай- она на 2025 год на указанные цели. 3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в районной газете «Заря Красного». Председатель Совета депутатов М.М. Сушков за наем жилого помещения). 1.2.1. Основные понятия, используе- мые в настоящем Положении: 1) Плата за наем—плата за пользование жилым помещением, находящимся в муни- ципальном жилищном фонде Краснинского муниципального района Липецкой области. 2) Муниципальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, при- надлежащих на праве собственности Крас- нинскому муниципальному району Липец- кой области. 1.3. Экономическое содержание платы за наем состоит в компенсации инвестици- онных затрат собственника на строитель- ство и реконструкцию жилищного фонда, используемого для предоставления граж- данам по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муни- ципального жилищного фонда. 1.4. Размер платы за наем жилого по- мещения определяется исходя из занима- емой общей площади (в отдельных ком- натах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое по- мещение и коммунальные услуги и начис- ляется в виде отдельного платежа. Плата за наем начисляется гражданам, прожива- ющим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма, догово- рам найма жилого помещения, договорам найма специализированного служебного жилого помещения. 1.5. При проживании в одной комна- те общежития нескольких граждан размер платы за наем жилого помещения на одного человека определяется как произведение соответствующей платы на жилую площадь занимаемого жилого помещения, деленное на количество граждан, проживающих в данном жилом помещении. 1.6. Граждане, занимающие жилые по- мещения по договорам социального найма в домах, признанных аварийными в поряд- ке, установленном действующим законода- тельством Российской Федерации, а также занимающие жилые помещения, признан- ные в установленном порядке непригод- ными для проживания, освобождаются от внесения платы за наем жилого помещения. 1.7. Денежные средства, вносимые нанимателями жилых помещений муници- пального жилищного фонда в виде платы за наем, являются неналоговым доходом бюджета Краснинского муниципального района Липецкой области. 1.8. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по дого- ворам социального найма маневренного и/или специализированного, служебного жилищного фонда, коммерческого найма за 1 квадратный метр жилого помещения приравнивается к размеру платы за 1 кв. м жилого помещения по договору социаль- ного найма и рассчитывается по формуле 1. II. Размер платы за наем жилого по- мещения Формула 1 2.1. Размер платы за наем жилого по- мещения рассчитывается по формуле 1: Пнj = Нб x Кj x Кс x Пj, где: Пнj - размер платы за наем жилого по- мещения, предоставленного по договору найма жилого помещения; Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения; Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого поме- щения, месторасположение дома; Кс - коэффициент соответствия платы; Пj - общая площадь жилого помеще- ния, предоставленного по договору найма жилого помещения (кв. м). 2.2. Базовый размер платы за наем жилого помещения рассчитывается по формуле 2: Формула 2 Нб = СРс x 0,001, где: Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения; СРс - средняя цена 1 кв. м общей пло- щади квартир на вторичном рынке жилья в Липецкой области. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Ли- пецкой области определяется по данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свобод- ном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (далее - ЕМИСС), на дату заключения дого- вора найма жилого помещения. В случае отсутствия указанной ин- формации по Липецкой области в ЕМИСС используется средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жи- лья по Центральному федеральному округу. 2.3. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого поме- щения, месторасположение дома, рассчи- тывается по формуле 3: Формула 3 Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого поме- щения, месторасположение дома; К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения; К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения; К3 - коэффициент, характеризующий месторасположение дома. Для расчета применяются размеры коэффициентов К1, К2, К3, установленные в соответствии с Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жи- лых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жи- лищного фонда, утвержденными приказом Минстроя России от 27 сентября 2016 года N 668/пр, органами местного самоуправле- ния муниципального образования Липецкой области, на территории которого находится жилое помещение. При отсутствии установленных коэф- фициентов К1, К2, К3 их значение прини- мается равным 1. 2.4. Коэффициент соответствия платы применяется в размере 0,3. 2.5. Изменение коэффициента соот- ветствия платы допускается не чаще од- ного раза в год. III. Порядок начисления и внесения платы за наем 3.1. Плата за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда уста- навливается из расчета за один метр ква- дратный общей площади жилых помещений, дифференцированно, в зависимости от фи- зического износа (срок ввода в эксплуата- цию жилого дома), благоустройства жилого помещения, свойства дома (материал стен) и местоположения дома. 3.2. Начисление и сбор платы за наем осуществляется собственником жилых по- мещений — администрацией Краснинского муниципального района Липецкой области. 3.3. Собственник жилых помещений вправе передать полномочия по начисле- нию, сбору, взысканию и перечислению пла- ты за наем с населения организации(-ям), осуществляющей(-им) управление много- квартирными домами, и иным организаци- ям на основании заключенного договора. 3.4. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого по- мещения с момента заключения договора социального найма и (или) договора найма жилого помещения. 3.5. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, сле- дующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. 3.6. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда вносит плату за наем жи- лого помещения на расчетный счет адми- нистрации Краснинского муниципального района Липецкой области. 3.7. Граждане, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за наем жилого помещения (должники), обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действую- щей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после насту- пления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 3.8. Основанием для прекращения на- числения и внесения платы за наем является: 1) приватизация жилого помещения (с момента получения свидетельства на право собственности); 2) освобождение жилого помещения (с даты подписания акта приема-сдачи жи- лого помещения); 3) в случае признания граждан мало- имущими. 3.9. Плата за наем не взимается в домах, признанных в установленном порядке ава- рийными и непригодными для проживания. Глава администрации Краснинского муниципального района С.О. Поляков ЧЕМ ГОД МИНУВШИЙ НАМ ЗАПОМНИЛСЯ К успеху — вместе !  Успех и счастье приходят к тем людям, которые умеют от- давать часть своей души другим, умеют делиться своим опытом и знаниями, сообща создавать и радоваться общим делам. Как из кирпичиков строится дом, так и из личных успехов и до- стижений складывается успех большого коллектива. Работа коллектива детского сада «Малыш» с. Красное инте- ресна, разнообразна, насыщен- на. И побед у нас очень много. Чем знаменателен 2024 год? Воспитатель высшей ква- лификационной категории На- дежда Лысикова заняла 1 ме- сто в муниципальном конкурсе профессиональногомастерства «Воспитатель года — 2024» и достойно представила район на областном этапе. Победителем районного конкурса «Лучший руководи- тель дошкольного образова- тельного учреждения—2024» стала заведующая Елена Са- лихова. Учитель-логопед Алёна Александрова заслуженно стала лауреатом областного интернет-марафона «Мы — молодые педагоги». За многолетний добросо- вестный труд и значительные успехи в дошкольном образо- вании старший воспитатель Ольга Коновалова награжде- на грамотой Министерства образования Российской Фе- дерации и заняла достойное место на Доске Почёта Крас- нинского района. А также было много до- стижений в областных и рай- онных конкурсах творческо- го мастерства, музыкальных и спортивных состязаниях у педагогов нашего сада. Не один год подряд педа- гоги Ольга Коновалова и Алё- на Александрова побеждают в областном конкурсе медиаи- скусства «Дорожная безопас- ность и IT». Пройдя успешно муници- пальный и региональный эта- пы, педагог-психолог Алёна Клыкова стала победителем IX Всероссийского конкурса «Базовые национальные цен- ности». Елена Муханова, Дарья Добринских, Татьяна Коняева заняли почётные места в ре- гиональном конкурсе «Новый год и ПДД». Под руководством наших педагогов Оксаны Баздыре- вой и Таисии Мезенцевой вос- питанники заняли первые ме- ста в области: Руслан Горячев в конкурсе «Святые защитни- ки Руси», Василиса Зубарева в конкурсе «Синицы-озорницы и другие птицы». Театральная группа стар- ших дошкольников «Затейники» вместе с педагогами Татьяной Коняевой, Ольгой Коновало- вой, Алёной Александровой победили в областном кон- курсе туристической песни, посвящённом всемирному дню туризма. Для каждого из педагогов обычное дело: к чему-то стре- миться, чем-то заниматься, что- то уметь и чего-то достигать. Каждую их победу мы береж- но храним в общей копилке. Глядя на своих талантли- вых воспитателей, стараются и малыши. В детстве каждый ре- бенок должен получить опыт успешных дел. Ведь он дает уверенность в своих силах. Его невозможно получить, не при- ложив к этому определенных усилий и стараний. Здесь роди- тели и воспитатели— главные помощники детей. Результатом совместной работы стали обя- зательные проявления успеха: красочные грамоты и подарки за победы в конкурсах, яркие выступления на районных праздниках, шикарные выстав- ки творческих работ. В прошедшем году наши ма- лыши активно проявили себя в творческой жизни сада, род- ного села и района. Они были участниками различных меро- приятий: районная выставка ко Дню Победы, День защитника Отечества, День района, акций: «Письмо солдату», «Собери ре- бёнка в школу», «Блокадная ленточка», «Окна Победы», «Корзина Добра». Неоднократ- но становились победителями конкурсов различных уровней: «Неопалимая купина», «Доро- га глазами детей», «Новый год и ПДД», «Дорожный калейдо- скоп», «Супергерои чистоты и здоровья». Мы гордимся сво- ими маленькими спортсмена- ми, артистами, художниками, изобретателями и их больши- ми победами! В нашем детском саду тру- дятся преданные своей про- фессии люди, которые до- бросовестно, ответственно и увлеченно, совместно с пе- дагогами создают атмосферу праздника и успеха. Это наш незаменимый технический персонал. Чистота, порядок, запах ароматной выпечки дают дополнительную энергию для успешных дел. Сами же работ- ники часто показывают свой талант в театральных поста- новках, творческих мастерских, мастер-классах. На страницах газеты «Заря Красного» в Год семьи мы старались показать не только профессиональный успех наших сотрудников, но и их самые главные достиже- ния — семейные. Коллектив детского сада «Малыш» всегда работает для души и от души. Наши побе- ды и награды — это заслуга сплоченного коллектива, ко- торый постоянно находится в творческом поиске, совершен- ствует как свои собственные знания и умения, так и своих воспитанников. Вместе мы — единая команда, где от успеха каждого зависит успех общий. И в наступающем году коллек- тиву хочется пожелать открыть новые горизонты развития, до- стичь новых высот и признания! Е. САЛИХОВА, заведующая детским садом «Малыш» с. Красное