Заря Красного. 2020 г. (с. Красное)

14 «Заря Красного» №46 (12047), 12 ноября 2020 г. НАЛОГОВźŨ ВЕСТНИũ Зачет возможен С 1 октября текущего года вступили в силу изменения под- пункта «а» пункта 22 и подпун- кта «а» пункта 23 Федерального закона от 29.09.2019 № 325-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федера- ции» в части отмены ограни- чений на проведение зачетов по соответствующим видам на- логов, сборов, а также по пе- ням, начисленным по соответ- ствующим налогам и сборам. С октября возможно осу- ществление зачета в рамках статей 78 и 79 Налогового ко- декса Российской Федерации излишне уплаченных (взы- сканных) сумм налога, сбора вне зависимости от вида на- лога и сбора как по заявле- нию налогоплательщика, так и по инициативе налогового органа. Зачет суммы излиш- не уплаченного налога в счет погашения недоимки по иным налогам, задолженности по пе- ням и (или) штрафам, подлежа- щим уплате или взысканию в случаях, предусмотренных НК РФ, производится налоговыми органами самостоятельно в течение 10 дней со дня обна- ружения им факта излишней уплаты налога или со дня под- писания налоговым органом и налогоплательщиком акта со- вместной сверки уплаченных им налогов, либо со дня всту- пления в силу решения суда. Положение, предусмотрен- ное пунктом 5 статьи 78 НК РФ, не препятствует налого- плательщику представить в налоговый орган письменное заявление о зачете излишне уплаченного налога в счет по- гашения недоимки. Указанный зачет не распространяется на излишне уплаченные (взыскан- ные) страховые взносы в силу положений пункта 1.1 статьи 78 и пункта 1.1 статьи 79 Кодекса. Теперь переплату, напри- мер, по НДФЛ можно зачесть в счет уплаты транспортного налога, налога на имущество или начисленных пеней. Кадастровая стоимость — основа расчета Многие гражданеобраща- ются в налоговуюинспекцию по вопросу разъяснения на- числения налога на имуще- ство в 2020 году за 2019 год. Согласно пункту 1 статьи 408 Налогового кодекса Рос- сийской Федерации сумма на- лога на имущество физических лиц исчисляется налоговыми органами по каждому объек- ту налогообложения как соот- ветствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы. Таким образом, величи- на налога на имущество фи- зических лиц зависит от двух показателей: налоговой базы (кадастровой стоимости) и на- логовой ставки. Определение кадастровой стоимости объектов недвижи- мости, а также оспаривание результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, осуществляют- ся в соответствии с Федераль- ным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной де- ятельности в Российской Фе- дерации» (до 1 января 2020 года) и Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Указанные вопросы относятся к компетенции Ми- нэкономразвития России. Изменение кадастровой стоимости объектов недвижи- мости в течение года учитыва- ется для целей налогообложе- ния в порядке, установленном статьей 403 Налогового кодекса. Так, в случае изменения ка- дастровой стоимости объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по решению комис- сии по рассмотрению споров о результатах определения када- стровой стоимости или реше- нию суда сведения о кадастро- вой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учиты- ваются при определении на- логовой базы, начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся пред- метом оспаривания. Таким образом, кадастро- вая стоимость объекта нало- гообложения, измененная на основании решений комис- сии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суда об установлении рыноч- ной стоимости этого объекта налогообложения, принятых после 1 января 2019 года, и внесенная в Единый государ- ственный реестр недвижи- мости, будет учитываться при определении налоговой базы по налогу на имущество физи- ческих лиц, начиная с даты на- чала применения. Подпунктом 2 пункта 2 ста- тьи 406 Налогового кодекса установлены предельные на- логовые ставки по налогу на имущество физических лиц в отношении объектов коммер- ческого назначения—0,5 про- цента их кадастровой стоимо- сти, за исключением объектов, включенных в соответствующий перечень, в отношении которых предельная налоговая ставка составляет 2 процента их ка- дастровой стоимости. Конкретные налоговые став- ки, в том числе дифференци- рованные по виду объекта не- движимости, устанавливаются представительными органами муниципальных образований, которые вправе установить для отдельных видов объектов не- движимости пониженную нало- говую ставку (вплоть до нуля). На основании подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 На- логового кодекса в перечень объектов административно-де- лового и торгового назначения включаются нежилые помеще- ния, назначение, разрешенное использование или наименова- ние которых согласно сведени- ям Единого государственного реестра недвижимости или до- кументам технического учета предусматривают размещение объектов бытового обслужива- ния либо которые фактически используются для этих целей. Перечень объектов админи- стративно-делового и торгового назначения формируется еже- годно уполномоченныморганом исполнительнойвласти субъекта Российской Федерации. Включение объекта недви- жимого имущества в перечень объектов административно-де- лового и торгового назначения, утвержденный уполномоченным органомисполнительной власти субъекта Российской Федера- ции, может быть обжаловано в судебном порядке. По вопросам, касающимся обоснованности включения объ- екта недвижимого имущества в перечень объектов админи- стративно-делового и торго- вого назначения, следует об- ращаться в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федера- ции, а по вопросам, касающимся снижения налоговых ставок по налогу на имущество физиче- ских лиц, — в орган местного самоуправления. О . ЕЛЬШАЕВА , и . о . начальника Межрайонной инспекции ФНС России Ǎ 4 по Липецкой области Извещение о проведении открытого аук- циона на право заключения дого- вора аренды земельного участка Организатор аукциона: адми- нистрация Краснинского муници- пального района Липецкой области Российской Федерации. Почтовый адрес: 399670, Ли- пецкая область, Краснинский район, с. Красное, ул. Первомайская, д. 7, тел: 8 (47469) 2-03-60. Контактное лицо: Золотухин Иван Владимирович. Наименование органа местного самоуправления, принявшего реше- ние о проведении аукциона: адми- нистрация Краснинского муници- пального района Липецкой области Российской Федерации. Аукцион проводится в соответ- ствии с п.1 ст.39.6, ст.39.11, ст.39.12 Земельного кодекса Российской Фе- дерации. Форма проведения торгов: аук- цион является открытым по составу участников и по форме подачи пред- ложений о размере арендной платы. Основание проведения аукци- она: постановление администрации Краснинского муниципального района Липецкой области Российской Феде- рации от 06.11.2020 № 484 «О прове- дении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на ко- торые не разграничена». Дата, время и место проведения аукциона — 10 часов 00 минут (вре- мя московское) 17 декабря 2020 года по адресу: с. Красное, ул. Первомай- ская, дом 7 Липецкой области, ма- лый зал администрации района, тел. 8 (47469) 2-03-60. 1. Предмет аукциона Лот № 1: Право на заключение договора аренды земельного участка площадью 527748кв. м с кадастровым номером 48:10:1490104:393, относяще- гося к категории земель сельскохозяй- ственного назначения, с разрешенным видом использования: для сельскохо- зяйственного производства. Адрес (ме- стоположение): РоссийскаяФедерация, Липецкая область, р-н Краснинский, с/п Гудаловский сельсовет. 1.1. Срок договора аренды зе- мельного участка — 10 (десять) лет. 1.2. Начальная цена предмета аукциона на право заключения до- говора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы — 44718 (сорок четыре тысячи семь- сот восемнадцать) рублей 17 копеек. 1.3. Задаток для участия в аукци- оне на право заключения договора аренды земельного участка — 8943 (восемь тысяч девятьсот сорок три) рубля 63 копейки. 1.4. «Шаг аукциона»—1341(одна тысяча триста сорок один) рубль 54 копейки. Сведения о правах, частях зе- мельного участка и обременениях: Сведения о регистрации прав: отсутствуют. Сведения о частях земельного участка — отсутствуют. Лот № 2 Право на заключение договора аренды земельного участка площадью 80048 кв. м, с кадастровым номером 48:10:1490104:397, относяще- гося к категории земель сельскохозяй- ственного назначения, с разрешенным видом использования: для сельскохо- зяйственного производства. Адрес (ме- стоположение): РоссийскаяФедерация, Липецкая область, р-н Краснинский, с/п Гудаловский сельсовет. 1.1. Срок договора аренды зе- мельного участка — 10 (десять) лет. 1.2. Начальная цена предмета аукциона на право заключения до- говора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной пла- ты — 6784 (шесть тысяч семьсот во- семьдесят четыре) рубля 06 копеек. 1.3. Задаток для участия в аукци- оне на право заключения договора аренды земельного участка — 1356 (одна тысяча триста пятьдесят шесть) рублей 81 копейка. 1.4. «Шаг аукциона» — 203 (две- сти три) рубля 52 копейки. Сведения о правах, частях зе- мельного участка и обременениях: Сведения о регистрации прав: отсутствуют. Сведения о частях земельного участка — отсутствуют. Лот № 3 Право на заключе- ние договора аренды на земель- ный участок с кадастровым номером 48:10:1480207:738 площадью 190000 кв.м., с видом разрешенного исполь- зования: для сельскохозяйственного производства, местоположением: Рос- сийская Федерация, Липецкая область, Краснинский муниципальный район, с/п Александровский сельсовет, кате- гория земель: земли сельскохозяй- ственного производства. 1.1. Срок договора аренды зе- мельного участка — 10 (десять) лет. 1.2. Начальная цена предмета аукциона на право заключения до- говора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы —16 102 (шестнадцать тысяч сто два) рубля 50 копеек. 1.3. Задаток для участия в аукци- оне на право заключения договора аренды земельного участка — 3220 (три тысячи двести двадцать) рублей 50 копеек. 1.4. «Шаг аукциона» — 483 (че- тыреста восемьдесят три) рубля 07 копеек. Сведения о правах, частях зе- мельного участка и обременениях: Земельный участок частично рас- положен в границах зоны с реестро- вым номером 48:10-6.912 от 03.06.2010, вид/наименование: зона с особыми ус- ловиями использования территории для волоконно-оптической линии свя- зи «Самара-Никольское-Брянск— гр. Белоруссии» открытого акционерного общества «Связьтранснефть» на тер- ритории Краснинского муниципаль- ного района Липецкой области, тип: охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофи- кации, дата решения: 29.12.2006, номер решения: 399-р, наименование ОГВ/ ОМСУ: глава администрации района. Земельный участок частично распо- ложен в границах зоны с реестровым номером 48:10-6.901 от 03.06.2010, вид/наименование: Зона с особыми условиями использования террито- рии для кабельной линии связи «Малиновка-Никольское- Высокое» ОАО «Связь объектов транс- порта и добычи нефти» на территории Краснинского муниципального района Липецкой области, тип: охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации, дата ре- шения: 29.12.2006, номер решения: 399-р, наименование ОГВ/ОМСУ: глава администрации района. Особые отметки: граница земель- ного участка состоит из 2 контуров. Учетные номера контуров и их площа- ди: 1—189316.03 кв.м, 2—683.97 кв.м. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрирован- ных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имуще- ства: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный уча- сток, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 17.08.2020; реквизиты документа-основания: рас- поряжение администрации Краснин- ского муниципального района по Ли- пецкой области от 29.12.2006№399-р выдан: глава администрации района. Вид ограничения (обременения): Огра- ничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Фе- дерации; срок действия: c 17.08.2020; реквизиты документа-основания: рас- поряжение администрации Краснин- ского муниципального района по Ли- пецкой области от 29.12.2006№399-р выдан: глава администрации района. Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового уче- та по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового уче- та, если на него не будут зарегистри- рованы права. Граница земельного участка пересекает границы земель- ных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастро- вым номером) 48:10:0000000:1240. Сведения, необходимые для запол- нения разделa: 2 — сведения о заре- гистрированных правах, отсутствуют. Лот № 4: Право на заключение договора аренды земельного участ- ка площадью 15609 кв. м с кадастро- вым номером 48:10:1520110:1251, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: птицеводство. Адрес (местоположе- ние): Российская Федерация, Липец- кая область, м. р-н Краснинский, с/п Александровский сельсовет. 1.1. Срок договора аренды зе- мельного участка — 10 (десять) лет. 1.2. Начальная цена предмета аукциона на право заключения до- говора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы — 1763 (одна тысяча семьсот шесть- десят три) рубля 03 копейки. 1.3. Задаток для участия в аукци- оне на право заключения договора аренды земельного участка — 352 (триста пятьдесят два) рубля 60 копеек. 1.4. «Шаг аукциона» — 52 (пять- десят два) рубля 89 копеек. Сведения о правах, частях зе- мельного участка и обременениях: Сведения о правах: не зареги- стрированы. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременени- ях данного объекта, не зарегистриро- ванных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обре- менения): отсутствует. Лот № 5 Право на заключение договора аренды земельного участ- ка площадью 42 кв.м. с кадастровым номером 48:10:0620566:408, относя- щегося к категории земель населен- ных пунктов, с разрешенным видом использования: для размещения га- ража. Адрес (местоположение): Рос- сийская Федерация, Липецкая область, Краснинский муниципальный район, с/п Александровский сельсовет, п. Краснинский. 1.1. Срок договора аренды земель- ного участка — 3 (три) года. 1.2. Начальная цена предмета аук- циона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы—134 (сто тридцать четыре рубль) 44 копейки. 1.3. Задаток для участия в аукци- оне на право заключения договора аренды земельного участка—46 (со- рок шесть) рублей 88 копейки. 1.4. «Шаг аукциона»—4 (четыре) рубля 03 копейка. Сведения о правах, частях зе- мельного участка и обременениях: Предельно допустимые параме- тры строительства по Лоту № 5 уста- новлены в соответствии с правилами землепользования и застройки терри- тории сельского поселения Алексан- дровский сельсовет Краснинского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, ут- вержденными решением сессии Со- вета депутатов сельского поселения Александровский сельсовет № 34/145 от 29.07.2013 года (в редакции реше- ния Совета депутатов сельского по- селения Александровский сельсовет № 15/57 от 13.10.2016 года. 2. Порядок приема заявок на участие в аукционе, внесения и возврата задатка 2.1. Для участия в аукционе заяви- тели представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы: 1) заявка на участие в аукцио- не по установленной в извещении о проведении аукциона форме с ука- занием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 2) копии документов, удосто- веряющих личность заявителя (для граждан); 3) надлежащим образом заве- ренный перевод на русский язык документов о государственной ре- гистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностран- ное юридическое лицо; 4) документы, подтверждающие внесение задатка. Заявка составляется в двух эк- земплярах. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявки на участие в аукционе, поступившие по истечении срока приема заявок, возвращаются заяви- телям в день их поступления. 2.2. Заявки с прилагаемыми к ним документами, указанными в пункте 2.1. настоящего извещения, принимают- ся организатором аукциона с 12 но- ября 2020 года по адресу: Липецкая область, Краснинский район, с. Крас- ное, ул. Первомайская, д.7, каб. 9 по рабочим дням с 09 часов 00 минут до 16 часов 00 минут (кроме четверга), в четверг заявки принимаются до 12 часов 00 минут, в предпраздничные дни заявки принимаются до 12 часов 00 минут, в праздничные дни заявки не принимаются, перерыв с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут (время московское). Прием заявок прекращается в 09 часов 00 минут 11 декабря 2020 года. Подведение итогов приема за- явок в 14 часов 00 минут 11 декабря 2020 года. 2.3. Заявитель имеет право ото- звать принятую организатором аукци- она заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок — до 16 часов 00 минут 10 декабря 2020 года, уведомив об этом в пись- менной форме организатора аукци- она. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвра- щается в порядке, установленном для участников аукциона. 2.4. Для участия в аукционе пре- тендент вносит задаток в безналич- ном порядке путем единовременно- го перечисления денежных средств в валюте Российской Федерации на счет организатора аукциона: Управление Федерального казна- чейства по Липецкой области (Отдел финансов администрация Краснин- ского района) администрация Крас- нинского муниципального района л/с 05463005460) ИНН 4810000310, КПП 481001001, Р/с 40302810242063000221, отделение Липецк, г. Липецк, БИК 044206001, ОКТМО 42630000, КБК (аренда) 72000000000000000000, на- значение платежа: задаток на право участия в аукционе по продаже пра- ва на заключение договоров аренды земельного участка администрации Краснинского муниципального рай- она л/сч 057020000001 Назначение платежа — задаток за участие в аукционе. Задаток должен поступить по указанным реквизитам не позднее 09 часов 00 минут 12 декабря 2020 года. Представление документов, под- тверждающих внесение задатка, признается заключением соглаше- ния о задатке. 2.5. Лицам, участвовавшим в аук- ционе, но не победившим в нем за- датки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный лицом, при- знанным победителем аукциона, за- считывается в счет арендной платы. Задаток, внесенный победителем, либо лицом единственно подавшим заявку на участие в аукционе, или ли- цом единственно признанным участ- ником аукциона, и не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка, вслед- ствие уклонения от заключения до- говора, не возвращается. 3. Порядок проведения аук- циона 3.1. Регистрация участников аук- циона проводится в день проведения аукциона в течение 15 минут до нача- ла проведения процедуры аукциона. 3.2. Аукцион начинается с огла- шения наименования предмета аук- циона, основных характеристик зе- мельного участка и начальной цены на право заключения договора аренды, «шага аукциона» и порядка проведе- ния аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточ- ки, которые они поднимают после оглашения начальной цены пред- мета аукциона (цены лота) и каждой очередной цены в случае, если они готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назна- чает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аук- циона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключе- ние договора аренды в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заклю- чить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объ- явления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял кар- точку, аукцион завершается. 3.3. Победителем аукциона при- знается участник аукциона, предло- живший наибольший размер ежегод- ной арендной платы за земельный участок и номер карточки которого был назван аукционистом последним. 3.4. По завершению аукциона аукционист объявляет об окончании аукциона, называет цену на право заключения договора аренды и но- мер карточки победителя аукциона. 3.5. Протокол о результатах аук- циона является документом, удо- стоверяющим право победителя на заключение договора аренды земель- ного участка. 4. Заключительные положения Все вопросы, касающиеся про- ведения аукциона, не нашедшие от- ражения в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируют- ся законодательством Российской Федерации. Настоящее извещение опубли- ковано: —www.admkrasoe.ru — сайт ад- министрации Краснинского района —www.torgi.gov.ru—официаль- ный сайт РФ для размещения инфор- мации о проведении торгов.