Заря Красного. 2016 г. (с. Красное)

Общественно-политическая газета Краснинского муниципального района Выходит с 15 октября 1931 года 16+ Свободная цена № 149 (11510) ВТОРНИК , 6 декабря 2016 года Официальный отдел Местные нормативы градостроительного проектирования Краснинского муниципального района Липецкой области Российской Федерации Приняты решением Совета депутатов Краснинского муниципального района от 30.11.2016 №14/102 1.7 Предельные значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности и предельные значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов для населения в иных областях, связанных с решением вопросов местного значения 1.7.1 В области туристическо - рекреационной деятельности 1.7.1.1 Территории рекреационного назначения Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта Суммарная площадь озелененных территорий общего пользования, кв.м на 1 человека* Для крупнейших, крупных и больших городов, крупных и больших поселений – 16; для средних городов и поселений – 13; для малых городов и поселений – 8 Размеры земельного участка, га Городские парки – 15; парки планировочных районов – 10; сады – 3; скверы – 0,5; озелененные территории – менее 0,5 Ширина бульвара, м Ширина бульвара с одной продольной пешеходной аллеей по оси улиц – 18; с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой – 10 Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности Пешеходная доступность, мин. Для парков планировочных районов – не более 20; Для садов, скверов и бульваров не более 10 Транспортная доступность, мин. Для многофункциональных парков – не более 20 на общественном транспорте (без учета времени ожидания транспорта); Для ландшафтных парков, лесопарков – не более 20 на транспорте (без учета времени ожидания транспорта) *Примечание: в сельских населенных пунктах, расположенных в окружении лесов, в прибрежных зонах рек и водоемов площадь озелененных территорий общего пользования допускается уменьшать, но не более чем на 20% 1.7.1.2 Объекты туризма и рекреации Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности Расчетный показатель минимально допустимого уровня интенсивности использования территории для размещения данного вида объектов Уровень обеспечен-ности гостиницами, мест на 1000 чел. 6 Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности - Автомобильным транспортом 1.7.2 Особо охраняемые природные территории 1.7.2.1 Особо охраняемые природные территории местного значения Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности - - не нормируется Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности - не нормируется 1.7.3 Объекты культурного наследия 1.7.3.1 Объекты культурного наследия местного значения Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности - - не нормируется Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности - не нормируется 1.7.4 Объекты производственного, сельскохозяйственного и коммунально-складского назначения 1.7.4.1 Объекты производствен- ного назначения Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности Расчетный показатель минимально допустимого уровня интенсивности использования территории для размещения данного вида объектов Коэффициент застройки промышленной зоны 0,8 Коэффициент плотности застройки промышленной зоны 2,4 Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности - не нормируется Промышленные предприятия, как правило, следует размещать на территории промышленных зон в составе групп предприятий (промышленных узлов) с общими вспомогательными производствами или объектами инфраструктуры, а в сельских поселениях - в составе производственных зон. Для групп промышленных объектов и производств или промышленного узла (комплекса) устанавливается единая расчетная и окончательно установленная санитарно-защитная зона с учетом суммарных выбросов в атмосферный воздух и физического воздействия источников промышленных объектов и производств, входящих в единую зону. При размещении промышленных зон необходимо обеспечивать их рациональную взаимосвязь с жилыми районами при минимальных затратах времени на трудовые передвижения. При этом необходимо формировать взаимосвязанную систему обслуживания работающих на предприятиях и населения прилегающих к промышленной зоне жилых районов. Территория, занимаемая площадками промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять, как правило, не менее 60 процентов всей территории промышленной зоны. При этом расстояние от границ участка промышленного предприятия до жилых зданий, участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, учреждений здравоохранения и отдыха следует принимать в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция). Предприятия, промышленные узлы и связанные с ними отвалы, отходы, очистные сооружения следует размещать на землях несельскохозяйственного назначения или непригодных для сельского хозяйства. При отсутствии таких земель могут выбираться участки на сельскохозяйственных угодьях худшего качества. Размещение предприятий и промышленных узлов на площадях залегания полезных ископаемых допускается по согласованию с органами государственного горного надзора, а на площадях залегания общераспространенных полезных ископаемых - в порядке, устанавливаемом законодательством. В проектах планировки предприятий и промышленных узлов следует предусматривать: - характеристики планируемого развития территории с учетом технологических связей, санитарно-гигиенических и противопожарных требований, грузооборота и видов транспорта; - рациональные производственные, транспортные и инженерные связи на предприятиях, между ними и жилой территорией; - кооперирование основных и вспомогательных производств и хозяйств, включая аналогичные производства и хозяйства, обслуживающие селитебную часть города или населенного пункта; - интенсивное использование территории, включая наземное и подземное пространства при необходимых и обоснованных резервах для расширения предприятий: - организацию единой сети обслуживания трудящихся; - возможность осуществления строительства и ввода в эксплуатацию пусковыми комплексами или очередями: - благоустройство территории (площадки); - создание единого архитектурного ансамбля в увязке с архитектурой прилегающих предприятий и жилой застройкой; - защиту прилегающих территорий от эрозии, заболачивания, засоления и загрязнения подземных вод и открытых водоемов сточными водами, отходами и отбросами предприятий; - восстановление (рекультивацию) отведенных во временное пользование земель, нарушенных при строительстве. На предприятиях, где предусматривается возможность использования труда инвалидов, пользующихся креслами-колясками, входы в производственные, административно-бытовые и другие вспомогательные здания следует оборудовать пандусами с уклоном не более 1 : 12. Участки для расширения предприятий или промышленных узлов должны намечаться, как правило, за границами их площадок. 1.7.4.2 Объекты пищевой промышленно- сти и сельско хозяйственного назначения Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности Расчетный показатель минимально допустимого уровня интенсивности использования территории для размещения данного вида объектов Минимальная плотность застройки земельных участков, % По производству молока 40 По доращиванию и откорму крупного рогатого скота 35 По откорму свиней (с законченным производственным циклом) 35 Птицеводческие яичного направления 27 Птицеводческие мясного направления 25 Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности - Автомобильным транспортом 1.7.4.3 Объекты коммунально- складского назначения Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности Расчетный показатель минимально допустимого уровня интенсивности использования территории для размещения данного вида объектов Склады общетоварные на 1тыс.чел.: Продовольст-венных товаров Непродовольст-венных товаров Склады специализированные, на тыс. чел.: Холодильники распределительные (для хранения мяса мясных продуктов рыбопродуктов, масла, животного жира, молочных продуктов и яиц) Фруктохранилища, Овощехрани-лища, Картофеле-хранилища Площадь складов, кв. м Размеры земельных участков, кв. м для сельских населенных пунктов 19 193 10 90 60 580 25 380 Склады строит. материалов (потребительские) Склады твердого топлива 300 300 Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности - Автомобильным транспортом Территории коммунально-складских зон предназначены для размещения: сооружений инженерной инфраструктуры; предприятий коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения; складских сооружений - общетоварные, специализированные склады; предприятий оптовой и мелкооптовой торговли, предприятий пищевой промышленности. В транспортных узлах и вдоль трасс автодорог желательно формирование коммунально-складских территорий высокой интенсивности использования с размещением многоярусных стоянок, гаражей, объектов коммунально-складского назначения. Для групп коммунально-складских объектов или коммунально-складского комплекса устанавливается единая расчетная и окончательно установленная санитарно-за- щитная зона с учетом суммарных выбросов в атмосферный воздух и физического воздействия источников, входящих в единую зону. Размещение площадок для открытых складов пылящих материалов, отвалов, отходов на территориях коммунально-складских зон не допускается. Состав и мощности предприятий коммунально-складской зоны следует принимать с учетом роли населенного пункта в системе расселения. Складские комплексы, не связанные с непосредственным повседневным обслуживанием населения, следует формировать за пределами населенных пунктов, в обособленных складских районах пригородной зоны, приближенно к узлам внешнего транспорта, при соблюдении санитарных, противопожарных и специальных норм. Специальные нормы и рассредоточенное размещение предусматриваются для складов государственных резервов, складов нефти и нефтепродуктов первой группы, перевалочных баз нефти и нефтепродуктов, складов сжиженных газов, складов взрывчатых материалов и базисных складов сильнодействующих ядовитых веществ, базисных складов продовольствия, фуража и промышленного сырья, лесоперевалочных баз, базисных складов лесных и строительных материалов. В зонах, прилегающим к населенным пунктам района, следует предусматривать питомники древесных и кустарниковых растений и цветочно-оранжерейные хозяйства с учетом обеспечения посадочным материалом населенных пунктов муниципального образования. Площадь питомников должна быть не менее 80 га, из расчета 3 - 5 кв. м/чел. в зависимости от уровня обеспеченности населенных пунктов озелененными территориями общего пользования. В зонах, прилегающим к населенным пунктам района, следует размещать также питомники собак, полигоны для их обучения, зверофермы и другие аналогичные объекты. Размеры зеленых устройств закрытого грунта (теплицы, оранжереи, подсобные овощеводческие хозяйства) устанавливаются в соответствии с потребностью в производимой продукции. При размещении общетоварных складов в составе специализированных групп размеры земельных участков рекомендуется сокращать до 30 процентов. В зонах досрочного завоза товаров размеры земельных участков следует увеличивать на 40 процентов. При преимущественном хранении товарных запасов в сельских поселениях площадь складов и размеры земельных участков в них могут быть увеличены с одновременным уменьшением этих показателей в районе. 1.7.5 В области жилищного строительства на территории муниципального района, поселения 1.7.5.1 Жилой квартал Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта Средняя жилищная обеспеченность, кв.м/чел. 24 Средняя жилищная обеспеченность для многоквартирных жилых домов, кв.м площади жилых помещений на человека в зависимости от уровня комфортности жилья высококомфортное от 40 комфортное от 30 до 40 массовое от 24 до 30 Расчетный показатель максимальной плотности объекта Плотность населения в границах квартала, чел./ га тип застройки расчетная плотность населения, чел./га блокированная 250 малоэтажная застройка 250 среднеэтажная застройка 420 многоэтажная застройка 420 застройка повышенной этажности 420 Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности - не нормируется Примечания: 1. Показатель приведен с учетом средней расчетной жилищной обеспеченности 24 кв.м/чел. в многоквартирной жилой застройке. 2. В условиях реконструкции плотность застройки может увеличиваться не более чем на 10 % при наличии соответствующего обоснования. 3. Размеры земельных участков индивидуальной жилой застройки, приквартирных земельных участков рекомендуется принимать с учетом особенностей градостроительной ситуации территорий, характера сложившейся и формируемой жилой застройки (среды), условий ее размещения в структурном элементе жилой зоны. 4. Отводимый под строительство жилого здания земельный участок должен обеспечивать возможность организации придомовой территории с четким функциональ- ным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, стоянок автотранспорта, зеленых насаждений 1.7.5.2 Площадки общего пользования различного функционального назначения Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности количеством объектов Уровень обеспеченности, объект Расчетный показатель минимально допустимой площади территории в границах земельного участка для размещения объекта Удельный размер площадок общего пользования различного назначения, машино-место/квартира Для квартир площадью менее 40 кв.м 0,5 Для квартир площадью более 40 кв.м 1 Примечание: обеспеченность местами для хранения автомобилей принимается в границах земельного участка для жилых домов не менее 50% от расчетного количества. Остальные парковочные места допускается размещать в других местах с пешеходной доступностью не более 150 м с учетом фактической и планируемой обеспеченности местами для хранения автомобилей всех объектов микрорайона (квартала). В случае проектирования и строительства жилых домов со встроенными, встроенно-пристроенными, подземными автостоянками не менее 15% от расчетных 50%, размещаемых в границах земельного участка автостоянок, предусматриваются открытыми на придомовой территории. Гостевые автостоянки жилых домов не должны превышать 20% от количества открытых автостоянок, предусмотренных на придомовой территории Удельный размер площадок общего пользования различного назначения, кв.м/чел озеленение 6 площадки для выгула собак 0,1 площадки для игр детей 0,7 площадки для отдыха взрослого населения 0,1 физкультурно-спортивные площадки и сооружения 1 хозяйственные площадки (контейнерные) 0,06 Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности - не нормируется Расчетный показатель минимально допустимого расстояния от окон жилых и общественных зданий до площадок общего пользования различного назначения - Назначение площадки расстояние, не менее, м площадки для выгула собак 40 площадки для игр детей 12 площадки для отдыха взрослого населения 10 физкультурно-спортивные площадки и сооружения (в зависимости от шумовых характеристик) 10-40 хозяйственные площадки (контейнерные) 20 Примечания: 1. Допускается уменьшать, но не более чем на 50%, удельные размеры площадок: для хозяйственных целей при застройке жилыми зданиями 9 этажей и выше; для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения. 2. Допускается уменьшать удельный размер площадки для игр детей до 0,4 кв.м/чел. на застроенных территориях, подлежащих развитию. 3. При расчете обеспеченности площадками дворового благоустройства необходимо учитывать демографический состав населения. 4. Организация общей для одного или нескольких микрорайонов оборудованной площадки для выгула собак производится на территории общего пользования в радиусе до 500 м. 5. Расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать не менее приведенных в таблице 10 «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», утвержденных приказом Минрегиона Российской Федерации от 28.12.2010 № 820 1.7.5.3 Зона индивиду- альной жилой застройки Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта Уровень обеспеченности, м.кв./чел Не менее 30 Расчетный показатель плотности объекта Расчетная плотность населения жилой зоны, чел./га Размер земельного участка для индивидуальной застройки, кв. м: Плотность населения, чел./га при среднем размере семьи, чел. 3 3,5 4 4,5 5000 5 5 6 7 4500 5 6 7 8 4000 6 7 9 10 3500 8 9 10 11 3000 9 10 12 13 2500 10 12 14 16 2000 12 14 16 18 1500 14 17 19 21 1200 18 21 24 26 1000 20 23 27 30 800 23 27 31 35 600 27 32 36 41 400 38 44 50 56 300 50 58 67 75 Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности - не нормируется Примечание: хозяйственные площадки в зонах индивидуальной жилой застройки предусматриваются на придомовых участках (кроме площадок для мусоросборников, размещаемых на территориях общего пользования из расчета 1 контейнер на 10-15 домов) 1.7.6 В области фармацевтики 1.7.6.1 Аптеки Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта Уровень обеспеченности, объект сельские населенные пункты 1 объект на 6,2 тыс. человек Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта Размер земельного участка рекомендуется размещать в составе помещений общественных комплексов, а также в специально приспособленном помещении жилого или общественного здания Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности Пешеходная доступность, м населенные пункты района: многоэтажная и среднеэтажная жилая застройка – 500 м; малоэтажная жилая застройка – 800 м Транспортная доступность, минут населенные пункты района: индивидуальная жилая застройка – 30; сельские населенные пункты – 30 Примечание: нормативы минимально допустимого уровня обеспеченности аптечными организациями определены суммарно с учетом объектов, находящихся в ведении Липецкой области, муниципальных районов, сельских поселений, а также объектов иного значения 1.7.7 В области культуры