Заря Красного. 2011 г. (с. Красное)

2 стр. “ЗАРЯ КРАСНОГО” 20 декабря 2011 года № 157 (10729) при соблюдении требований техни- ческих регламентов. 3. Застройщик подаёт в Комис- сию заявление о предоставлении разрешения на отклонение от пре- дельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объек- тов капитального строительства. 4. Вопрос о предоставлении та- кого разрешения подлежит обсуж- дению на публичных слушаниях в со- ответствии со статьёй 9 настоящих Правил. 5. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разре- шения на отклонение от предельных параметров разрешенного строи- тельства, реконструкции объектов капитального строительства Комис- сия осуществляет подготовку реко- мендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предо- ставлении такого разрешения с ука- занием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе администрации Краснинского муниципального района. 6. Глава администрации в тече- ние семи дней со дня поступления указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на от- клонение от предельных параметров разрешенного строительства, ре- конструкции объектов капитального строительства или об отказе в предо- ставлении такого разрешения с ука- занием причин принятого решения. 7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от пре- дельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объек- тов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения. Глава 5. Проектная докумен- тация. Разрешение на строитель- ство. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Статья 14. Проектная доку- ментация 1.Проектнаядокументацияпред- ставляетсобойдокументацию, содер- жащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально- технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, ре- конструкции объектов капитального строительства, их частей, капиталь- ного ремонта, если при его проведе- нии затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства. 2. Для подготовки проектной документации выполняются инже- нерные изыскания. Не допускаются подготовка и реализация проектной документации без выполнения соот- ветствующих инженерных изысканий. Положение о выполнении инженер- ных изысканий для подготовки про- ектной документации, строительства, реконструкции, капитального ремон- та объектов капитального строитель- ства утверждено постановлением Правительства РФ от 19 января 2006 года № 20. 3. Проектная документация объ- ектов капитального строительства подлежит государственной экспер- тизе, за исключением случаев, пред- усмотренных статьей 49 Градострои- тельного кодекса РФ. Застройщик вправе направить проектную документацию на негосу- дарственную экспертизу. Негосудар- ственная экспертиза проводится в порядке, установленном Правитель- ством РФ. 4. Порядок выполнения инже- нерных изысканий, порядок подго- товки, состав и содержание проект- ной документации, порядок органи- зации и проведения государственной экспертизы проектной документации установлены статьями 47 — 49 Гра- достроительного кодекса РФ. Поло- жение об организации и проведении государственной экспертизы про- ектной документации и результатов инженерных изысканий утверждено постановлением Правительства РФ от 5 марта 2007 года № 145. Статья 15. Разрешение на строительство 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, под- тверждающий соответствие проект- ной документации требованиям гра- достроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, рекон- струкцию объектов капитального строительства, а также их капиталь- ный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроитель- ным кодексом РФ. 2. Разрешение на строительство выдаёт уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления, за исключением разрешений на строи- тельство, которые выдаются уполно- моченным федеральным органом ис- полнительной власти, органом испол- нительной власти Липецкой области для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов ка- питального строительства федераль- ного значения, значения Липецкой области, при размещении которых допускается изъятие, в том числе пу- тём выкупа, земельных участков. 3. Разрешение на строительство на земельном участке, на который не распространяется действие градо- строительного регламента, выдается федеральным органом исполнитель- ной власти, органом исполнительной власти Липецкой области или орга- ном местного самоуправления Крас- нинского муниципального района в соответствии с их компетенцией. 4. Форма разрешения на строи- тельство установлена Постановлени- ем Правительства Российской Фе- дерации от 24 ноября 2005 г. № 698. Инструкция о порядке заполнения формы разрешения на строительство утверждена приказом Министерства регионального развития РФ от 19 октября 2006 года № 120. 5. Порядок выдачи разрешения на строительство определён статьёй 51 Градостроительного кодекса РФ. 6. Порядок осуществления ра- бот, не требующих, согласно части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, выдачи разрешения на строительство, устанавливается главой района. Статья 16. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет вы- полнение строительства, реконструк- ции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешени- ем на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капи- тального строительства градострои- тельному плану земельного участка и проектной документации. 2. Разрешение на ввод объек- та в эксплуатацию выдаёт уполно- моченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления. 3. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию установле- на Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 г. № 698. Инструкция о порядке заполнения формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию утверж- дена приказом Министерства регио- нального развития РФ от 19 октября 2006 года № 121. 4. Порядок выдачи разреше- ния на ввод объекта в эксплуатацию определён статьёй 55 Градострои- тельного кодекса РФ. Статья 17. Строительный кон- троль и государственный строи- тельный надзор 1. В процессе строительства, реконструкции, капитального ре- монта объектов капитального строи- тельства проводится строительный контроль и осуществляется государ- ственный строительный надзор. 2. Порядок проведения строи- тельного контроля и осуществления государственного строительного надзора определены статьями 53, 54 Градостроительного кодекса РФ. 3. Осуществление государ- ственного строительного надзора производится в соответствии с по- становлением Правительства РФ от 1 февраля 2006 года №54. Глава 6. Карта градострои- тельного зонирования. Градостроительные регла- менты Статья 18. Порядок установ- ления территориальных зон 1. Территориальные зоны уста- новлены с учётом: 1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зо- ны различных видов существующего и планируемого использования зе- мельных участков; 2) функциональных зон и пара- метров их планируемого развития, определенных Генеральным планом районного центра Красное; 3) определенных Градострои- тельным кодексом РФ территориаль- ных зон; 4) сложившейся планировки территории и существующего земле- пользования; 5) планируемых изменений гра- ниц земель различных категорий в соответствии с документами терри- ториального планирования и доку- ментацией по планировке террито- рии Краснинского муниципального района; 6) предотвращения возмож- ности причинения вреда объектам капитального строительства, рас- положенным на смежных земельных участках. 2. Границы территориальных зон установлены по: 1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспорт- ные потоки противоположных на- правлений; 2) красным линиям; 3) границам земельных участ- ков; 4) естественным границам при- родных объектов; 5) иным границам. 3. Границы зон с особыми усло- виями использования территорий, границы территорий объектов куль- турного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, могут не совпадать с границами территориальных зон. Карта градостроительного зонирования. Градостроительные регламенты Статья 18. Порядок установ- ления территориальных зон 1. Территориальные зоны уста- новлены с учётом: 1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зо- ны различных видов существующего и планируемого использования зе- мельных участков; 2) функциональных зон и пара- метров их планируемого развития, определенных Генеральным планом села .Красное 3) определенных Градострои- тельным кодексом РФ территориаль- ных зон; 4) сложившейся планировки территории и существующего земле- пользования; 5) планируемых изменений гра- ниц земель различных категорий в соответствии с документами терри- ториального планирования и доку- ментацией по планировке террито- рии села Красное; 6) предотвращения возмож- ности причинения вреда объектам капитального строительства, рас- положенным на смежных земельных участках. 2. Границы территориальных зон установлены по: 1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспорт- ные потоки противоположных на- правлений; 2) красным линиям; 3) границам земельных участ- ков; 4) естественным границам при- родных объектов; 5) иным границам. 3. Границы зон с особыми усло- виями использования территорий, границы территорий объектов куль- турного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, могут не совпадать с границами территориальных зон. Статья 19. Перечень терри- ториальных зон, выделенных на карте градостроительного зони- рования 1. С целью создания наиболее благоприятной среды проживания в поселке Правилами предусмотрено градостроительное зонирование тер- ритории на определенное число тер- риториальных зон с установленными границами. Для всех видов зон уста- навливаются градостроительные ре- гламенты, где прописываются основ- ные и вспомогательные основным виды использования недвижимости, а также условно разрешенные. 2. В проекте обозначены сле- дующие зоны и подзоны: Жилые: Ж-1 многоэтажных многоквар- тирных жилых домов (5 этажей) Ж-2 малоэтажных многоквартирных жи- лых домов (2-3 этажа) Ж-3 малоэ- тажных жилых домов с земельными участками Ж-4 развития жилой за- стройки Ж-5 запрещения жилищного строительства У-1 детских дошкольных учреж- дений У-2 средних учебных заведе- ний Общественно- деловые: Ц-1 центра населенного пункта Ц-2 здравоохранения и социаль- ной защиты Рекреационные: Р-1 зеленых насаждений общего пользования (парков, садов, скверов, бульваров) Р-2 рекреационных объек- тов Р-3 спортивно-оздоровительные Производственные, транс- портной и инженерной инфра- структуры: П-1 — предприятий строитель- ной индустрии II класса вредности (СЗЗ — 500 м). П-2 — предприятий строитель- ной индустрии III класса вредности (СЗЗ — 300 м). П-3 — объектов с/х предприятий IV класса вредности (СЗЗ — 100 м). П-4 — складских объектов с/х предприятий V класса вредности (СЗЗ — 50 м) П-5 — предприятий пищевой отрасли IV класса вредности (СЗЗ — 100 м) П-6 — предприятий пищевой от- расли V класса вредности (СЗЗ — 50 м) П-7 — промышленно- коммунальных объектов IV класса (СЗЗ — 100 м) П-8 — промышленно- коммунальных объектов V класса вредности (СЗЗ — 50 м) П-9—производственно-деловая зона (СЗЗ — 50 м). Т-1 сооружений и коммуникаций внешнего транспорта Т-2 сооружений и коммуникаций общественного и индивидуального транспорта И-1 инженерно-коммунальных сооружений Специального назначения: С-1 кладбища С-2 зеленых насаждений специ- ального назначения 3. Жилые зоны предусмотрены для застройки: многоквартирными жилыми домами в 5 этажей (подзона Ж-1), малоэтажными многоквартирными жилыми домами в 2- 3 этажа (под- зона Ж-2), малоэтажными жилыми домами с земельными участками (подзона Ж-3), развития жилой за- стройки (подзона Ж-4), запрещения жилищного строительства (подзона Ж-5), а также в пределах жилой зоны с соблюдением допустимых радиусов доступности на обособленных участ- ках запроектированы детские до- школьные учреждения (У-1), средние учебных заведения (У-2). Объекты, размещенные в жи- лой зоне должны соответствовать основным видам разрешенного ис- пользования на 75% площади тер- ритории: 25% территории допуска- ется использовать для размещения объектов социального и культурно- бытового обслуживания населения, стоянок автомобильного транспорта, производственных и коммунально- складских объектов, для которых не требуется установление санитарно- защитных зон и деятельность кото- рых не оказывает вредное воздей- ствие на окружающую среду (шум, вибрация, магнитные поля, радиа- ционное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды и иные вредные воздействия). Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объ- ектов центра населенного пункта: Ц-1 — административные здания, объекты общественного питания и культурно-бытового обслуживания, коммерческой деятельности; Ц-2 — здравоохранения и социальной за- щиты. Рекреационные зоны предна- значены для организации мест от- дыха населения. Они разделены на подзоны: Р-1 — зеленые насаждения общего пользования, включающие в себя парки, сады, скверы, бульвары; Р-2 — лесопарки в границах черты населенного пункта; Р-3 -—рекреа- ционных объектов; Р-4 спортивно- оздоровительные, где размещаются спортивно-оздоровительные соору- жения и спортивные площадки. Производственные зоны, транс- портной и инженерной инфраструк- туры предназначены для размеще- ния промышленных, коммунальных и складских объектов. В проекте в зависимости от класса вредности выделены следующие подзоны: П-1 -предприятий строительной инду- стрии II класса вредности (СЗЗ — 500 м), П-2 -предприятий строительной индустрии III класса вредности (СЗЗ — 300 м), П-3 — объектов с/х пред- приятий IV класса вредности (СЗЗ — 100 м). П-4 — складских объектов с/х предприятий V класса вредности (СЗЗ — 50 м), П-5 — предприятий пи- щевой отрасли IV класса вредности (СЗЗ — 100 м), П-6 — предприятий пищевой отрасли V класса вредности (СЗЗ — 50 м), П-7 — промышленно- коммунальных объектов IV класса вредности (СЗЗ — 100 м), П-8 — промышленно-коммунальных объек- тов V класса вредности (СЗЗ — 50 м), П-9 — производственно-деловая зона (СЗЗ — 50 м). Зоны транспортной инфраструк- туры предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций внешнего, обществен- ного и индивидуального транспорта, а также включают территории, под- лежащие благоустройству. С учетом технических и эксплуатационных характеристик таких сооружений и коммуникаций проектом определены территории подзон: Т-1 — зона соо- ружений и коммуникаций внешнего транспорта; Т-2 — зона сооружений и коммуникаций общественного и ин- дивидуального транспорта, где рас- положены гаражи для автомобилей и лодок, улично-дорожная сеть. Гра- ницы подзоны улично-дорожной сети определяются красными линиями. Зоны инженерно-коммунальных сооружений И-1 предназначены для размещения и функционирования следующих инженерных сооружений и коммуникаций: водозабора; энер- гообеспечения; очистных сооруже- ний канализации, а также включают территории необходимые для их тех- нического обслуживания и охраны. Территория зон определена с уче- том санитарно-защитных зон, пред- назначенных обеспечить требуемые гигиенические нормы содержания в предельном слое атмосферы загряз- няющих веществ; уменьшения от- рицательного влияния на жизнедея- тельность инженерных сооружений. Зона специального назначения предназначена для организации и благоустройства территорий спе- циального назначения в соответ- ствии с действующими норматива- ми. Территории зон определены с учетом санитарно-защитных зон от производственно-коммунальных объектов, предназначенных обеспе- чить требуемые гигиенические нор- мы содержания в предельном слое атмосферы загрязняющих веществ. В санитарно-защитной зоне не до- пускается размещение жилых домов, дошкольных и общеобразовательных учреждений, учреждений здраво- охранения и отдыха, физкультурно- оздоровительных и спортивных соо- ружений, а также производство сель- скохозяйственной продукции. Тер- ритория санитарно-защитной зоны должна быть максимально озеленена (не менее 60%) с целью усиления ас- симиляции и фильтрации воздушных масс и локального благоприятного влияния на климат. Породы зеленых насаждений рекомендуется приме- нять те, которые могут выполнять функции фито-дренажа. С учетом технических и эксплуа- тационных характеристик они разде- лены на подзоны: С-1 — зона кладби- ща; С-2 — зона зеленых насаждений специального назначения. Статья 20. Карта градострои- тельного зонирования Статья 21. Порядок приме- нения градостроительных регла- ментов 1. Градостроительным регла- ментом определяется правовой режим земельных участков, а также всего, что находится над и под по- верхностью земельных участков и ис- пользуется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. 2. Градостроительные регламен- ты устанавливаются с учётом: 1) фактического использования земельных участков и объектов ка- питального строительства в границах территориальной зоны; 2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существую- щего и планируемого использования земельных участков и объектов капи- тального строительства; 3) функциональных зон и харак- теристик их планируемого развития, определенных Генеральным планом села Красное; 4) видов территориальных зон; 5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов. 3. Действие градостроительного регламента распространяется на все земельные участки и объекты капи- тального строительства, располо- женные в пределах границ террито- риальной зоны. 4. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки: 1) в границах территорий па- мятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (па- мятников истории и культуры) на- родов РФ, а также в границах тер- риторий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленны- ми объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консерва- ции, воссоздания, ремонта и при- способлении которых принимаются в порядке, установленном законода- тельством РФ об охране объектов культурного наследия; 2) в границах территорий обще- го пользования (площадей, улиц проездов, скверов, пляжей, автомо- бильных дорог, набережных, закры- тых водоёмов, бульваров и других подобных территорий); 3) занятые линейными объекта- ми; 4) предоставленные для добычи полезных ископаемых. 5. Использование земельных участков, на которые действие гра- достроительных регламентов не распространяется, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами испол- нительной власти Липецкой области или уполномоченными органами местного самоуправления Краснин- ского муниципального района в соот- ветствии с федеральными законами. 6. Земельные участки или объек- ты капитального строительства, виды разрешённого использования, пре- дельные (минимальные и (или) мак- симальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, мо- гут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если исполь- зование таких земельных участков и объектов капитального строитель- ства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. 7. Реконструкция указанных в части 6 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путём приве- дения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путём уменьшения их несоот- ветствия предельным параметрам разрешённого строительства, ре- конструкции. Изменение видов раз- решённого использования указан- ных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разре- шённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными гра- достроительным регламентом. 8. В случае, если использова- ние указанных в части 6 настоящей статьи земельных участков и объек- тов капитального строительства про- должается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного насле- дия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов. Статья 22. Виды разрешён- ного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1. Разрешённое использование земельных участков и объектов капи- тального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешённого использования; 2) условно разрешённые виды использования; 3) вспомогательные виды разре- шённого использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам раз- решённого использования и условно разрешённым видам использования и осуществляемые совместно с ни- ми. 2. Применительно к каждой территориальной зоне статьёй 23 установлены собственно виды разре- шённого использования земельных участков и объектов капитального строительства. Для каждого земельного участка и иного объекта недвижимости раз- решённым считается такое исполь- зование, которое соответствует гра- достроительному регламенту. 3. Изменение одного вида раз- решённого использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид тако- го использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюде- ния требований технических регла- ментов. 4. Основные и вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капи- тального строительства правообла- дателями земельных участков и объ- ектов капитального строительства, за исключением органов государ- ственной власти, органов местного самоуправления Краснинского му- ниципального района, государствен- ных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. 5. Решения об изменении одно- го вида разрешённого использова- ния земельных участков и объектов капитального строительства, распо- ложенных на землях, на которые дей- ствие градостроительных регламен- тов не распространяется, на другой вид такого использования, принима- ются в соответствии с федеральными законами. 6. Предоставление разрешения на условно разрешённый вид ис- пользования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, преду- смотренном статьей 12 настоящих Правил. Статья 23. Градостроитель- ные регламенты 1. Применительно к поименован- ным в статье 19 настоящих Правил зонам устанавливаются нижеследую- щие перечни видов разрешенного использования земельных участков, включая: а) основные виды разрешенного использования недвижимости, б) вспомогательные виды раз- решенного использования, в) условно разрешенные виды использования недвижимости. 2. Озелененные территории об- щего пользования — парки, скверы, бульвары, а также дороги, проезды и иные пешеходно-транспортные ком- муникации разрешены на территори- ях всех, выделенных на карте зон. Территории, зарезервирован- ные для строительства дорог и иных сооружений общего пользования, а также территории, планируемые под застройку, обозначены на карте как резервные территории. 3. Виды использования недви- жимости, представляющие муници- пальные службы охраны здоровья и общественной безопасности - пункты оказания первой медицинской помо- щи, скорой помощи, пожарной безо- пасности, милиции — разрешены во всех зонах и представлены в списках «вспомогательные виды разрешен- ного использования». 1. ЖИЛЫЕ ЗОНЫ Типы жилых зон устанавливают- ся в зависимости от предусматри- ваемых нормативов плотности насе- ления и характера застройки каждой конкретной жилой территории. Ж-1 зона многоэтажных мно- гоквартирных жилых домов в 5 этажей Зона жилой застройки Ж-1 вы- делена для формирования жилых районов средней плотности с раз- мещением многоквартирных домов в 5 этажей. Допускается ограничен- ный спектр услуг местного значе- ния, некоммерческие коммунальные предприятия, а также площадки для отдыха, игр, спортивные площадки, скверы. Основные виды разрешенно- го использования: — многоквартирные многоэтаж- ные жилые дома (5 этажей) — встроенно-пристроенные объекты обслуживания — детские дошкольные учреж- дения — школы общеобразовательные (начальные и средние) — выставочные залы — общежития — поликлиники общей площа- дью не — а мб у л а т о р н о - поликлинические учреждения, каби- неты практикующих врачей, центры народной и традиционной медицины — аптеки — отделения, участковые пункты милиции — детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий — аллеи, скверы Вспомогательные виды раз- решенного использования: — жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; — учреждения социальной за- щиты, не требующие выделения обо- собленного участка — пункты оказания первой ме- дицинской помощи — фи з к у л ьт у р н о - оздоровительные сооружения — открытые автостоянки для временного хранения индивидуаль- ных легковых автомобилей (сезонно- го характера), по расчету строитель- ных норм и правил; — гаражи боксового типа, и на- земные гаражи, автостоянки на от- дельном земельном участке; — объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопо- жарные водоемы); — учреждения культуры и ис- кусства локального и районного зна- чения — магазины торговой площадью до 300 м2 — объекты бытового обслужи- вания (ателье, парикмахерские и т.п.) — парковки перед объектами культурных, обслуживающих и ком- мерческих видов использования. — предприятия общественного питания — почтовые отделения, теле- фонные и телеграфные станции — площадки для сбора мусора. Условно разрешенные виды использования: — офисы, конторы организаций — административно- хозяйственные и общественные учреждения и организации — учреждения жилищно- коммунального хозяйства — культовые сооружения — гостиницы — гаражи боксового типа (вре- менные) — гаражи боксового типа для инвалидов — автостоянки для постоянного хранения автомобилей — площадки для выгула собак — фи з к у л ьт у р н о - оздоровительные сооружения (спор- тивные залы, бассейны) — учреждения культуры и ис- кусства локального и районного зна- чения — видеосалоны — временные сооружения мел- корозничной торговли Параметры: 1. Высота зданий: для жилых зданий количество этажей 5-; высота от уровня земли не более 20 м, как исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограниче- ния. 2.Предприятия обслуживания, разрешенные по праву застройки, размещаются в первых этажах вы- ходящих на улицы многоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для по- сетителей размещаются со стороны улицы и имеется достаточно места для автостоянок временного хране- ния автотранспорта. 3. Плотность застройки террито- рии: при уплотнении существующей застройки — не менее 7200 м2/га; в проектируемой застройке — не бо- лее 6500 м2/га. Ж-2 зона малоэтажных мно- гоквартирных жилых домов в 2-3 этажа Зона малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-2 выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных до- мов этажностью не выше 3 зтажей, с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Разрешено размещение объектов обслуживания низового уровня и (ограниченно) дру- гих видов деятельности, скверов. Основные виды разрешенно- го использования: — многоквартирные жилые до- ма 2-3 эт. — блокированные жилые дома 2-3 эт. — встроенно-пристроенные объекты обслуживания — детские дошкольные учреж- дения — школы общеобразовательные (начальные и средние) — общежития — а мб у л а т о р н о - поликлинические учреждения, каби- неты практикующих врачей, центры народной и традиционной медицины, поликлиники общей площадью не бо- лее 600 кв.м. — аптеки — отделения, участковые пункты милиции — детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий — аллеи, скверы Вспомогательные виды раз- решенного использования: — учреждения социальной за- щиты — пункты оказания первой ме- дицинской помощи — фи з к у л ьт у р н о - оздоровительные сооружения — учреждения культуры и ис- кусства локального и районного зна- чения — магазины торговой площадью до 200 м2 — объекты бытового обслужи- вания (ателье, парикмахерские и т.п.) — предприятия общественного питания — гаражи индивидуальных лег- ковых автомобилей (на территориях блокированных жилых домов) — открытые автостоянки для временного хранения индивидуаль- ных легковых автомобилей (сезонно- го характера), по расчету строитель- ных норм и правил. Условно разрешенные виды использования: — многоквартирные многоэтаж- ные жилые дома 2-3 эт. (Продолжение. Начало на 1-й стр.) (Продолжение на 3-й стр.)