Заря Красного. 2011 г. (с. Красное)

№ 89 (10661) ВТОРНИК, 26 июля 2011 года Цена свободная Официальный отдел (Окончание. Начало в №№ 87, 88) П-8 промышленно- коммуналъных объектов V класса (СЗЗ - 50 м) Зона П-8 выделена для обе- спечения правовых условий формирования коммунально- производственных предприятий и складских баз V класса, с низкими уровнями шума и загрязнения. До- пускается широкий спектр коммер- ческих услуг, сопровождающих про- изводственнуюдеятельность. Соче- тание различных видов разрешен- ного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. Основные виды разрешенного использования: — промышленные предприя- тия и коммунально-складские орга- низации V класса — объекты складского назна- чения организации V класса — оптовые склады и базы — сооружения для хранения транспортных средств — предприятия автосервиса Условно разрешенные виды использования: — здания управления, — судебные и юридические органы — офисы и представительства — административно- хозяйственные и общественные учреждения и организации локаль- ного значения — административно- хозяйственные, деловые, обще- ственные, многофункциональные деловые и обслуживающие здания —спортивно-оздоровительные сооружения для работников пред- приятия — изыскательские организа- ции — культовые объекты — пункты оказания первой ме- дицинской помощи — предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торговли — рынки промышленных то- варов — торговые комплексы — магазины — временные торговые ком- плексы — предприятия общественно- го питания — объекты бытового обслужи- вания — учреждения жилищно- коммунального хозяйства — отделы ГИБДД, отделения, участковые пункты милиции — пожарные части — ветлечебницы Параметры: Этажность — до 2 этажей Высота — до 10 м Озеленение — 40% П-9 производственно-деловая зона (СЗЗ - 50 м) Зона П-9 выделена для соз- дания правовых условий формиро- вания многофункциональных тер- риторий коммерческой застройки производственно-делового назна- чения и обслуживающих центров в промышленных районах, в местах расположения производственных, коммунально-складских баз для размещения и развития соответ- ствующих объектов экологически чистых производств при соблю- дении нижеприведенных видов и параметров разрешенного исполь- зования недвижимости Основные виды разрешенного использования: — объекты складского назна- чения различного профиля; — логистические центры; — торговые комплексы, мага- зины; — склады - магазины оптовой торговли, предприятия и магазины оптовой и мелкооптовой торговли; — офисы, административные здания различных организаций, фирм, компаний; — объекты бытового обслужи- вания — информационные центры; — службы оформления зака- зов, — компьютерные центры; — банки, отделения банков; — нотариальные конторы — телевизионные и радио сту- дии; — предприятия общественно- го питания (столовые, кафе, заку- сочные, рестораны); — отделения связи, телефон- ные и телеграфные станции; — пункты оказания первой ме- дицинской помощи; — аптеки; — отделения, участковые пун- кты милиции; — предприятия и мастерские по оказанию услуг населению: про- изводство и предоставление ма- териалов, товаров, изготовление поделок по индивидуальным зака- зам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно- кованые изделия, изделия народ- ных промыслов и др.); — пошивочные ателье, ре- монтные мастерские компьютерной и бытовой техники, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и иные подобные объекты обслужи- вания; — прачечные и химчистки; — парковки перед объектами делового, культурного, обслужи- вающего и коммерческого видов использования; — сооружения для хранения транспортных средств — предприятия автосервиса Вспомогательные виды разре- шенного использования: — магазины, торговые центры, выставки товаров; — рекламные агентства; — издательства и редакцион- ные офисы; — объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы); — автозаправочные станции; — гостиницы, дома приёма гостей; — спортклубы; Условно разрешенные виды использования: — офисы и представительства — административно- хозяйственные и общественные учреждения и организации локаль- ного значения — административно- хозяйственные, деловые, обще- ственные учреждения и организа- ции городского и внегородского значения — многофункциональные де- ловые и обслуживающие здания —спортивно-оздоровительные сооружения для работников пред- приятия — проектные, научно- исследовательские и изыскатель- ские организации — заведения среднего специ- ального образования; — общежития, связанные с производством; — конфессиональные объекты — пункты оказания первой ме- дицинской помощи — предприятия, рынки, мага- зины оптовой и мелкооптовой тор- говли, розничной торговли — рынки промышленных то- варов — крупные торговые комплек- сы — торгово-выставочные ком- плексы — магазины — временные торговые ком- плексы — предприятия общественно- го питания — учреждения жилищно- коммунального хозяйства — отдельно-стоящие РОВД, отделы ГИБДД, военные комисса- риаты, отделения, участковые пун- кты милиции — станции скорой помощи; — ветеринарные приемные пункты; — ветеринарные лечебницы; — общественные туалеты; — антенны сотовой, радиоре- лейной и спутниковой связи; — производственные предпри- ятия V класса вредности с экологи- чески чистыми технологиями про- изводства (с санитарно-защитной зоной не более 50 метров). Параметры: Этажность — до 2 этажей Высота — до 10 м Озеленение — 40% Т-1 сооружений и коммуника- ций внешнего транспорта Основ- ные виды разрешенного использо- вания: — объекты железнодорожного транспорта — устройство улиц, прокладка инженерных коммуникаций — автовокзал — автобусные парки — автозаправочные станции — объекты автосервиса — объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны Условно разрешенные виды использования: — офисы, конторы — гостиницы, дома приема гостей — объекты связи — мотели — складские объекты — пожарные части — магазины специализиро- ванные — торговые павильоны — некапитальные объекты об- щественного питания — временные торговые объ- екты — общественные туалеты Т-2 сооружений и коммуника- ций общественного и индивидуаль- ного транспорта Основные виды разрешенного использования: — устройство улиц, прокладка инженерных коммуникаций — гаражи для хранения инди- видуальных легковых автомобилей — станции технического об- служивания — открытые автостоянки для временного хранения индивидуаль- ных легковых автомобилей — магазины — предприятия общественно- го питания Условно разрешенные виды использования: — временные торговые объ- екты — АЗС Параметры: Этажность — 1 этаж Высота — до 10 м. Новое строительство, рекон- струкцию осуществлять по утверж- денному проекту планировки и ме- жевания территории. И-1 инженерно-коммунальных сооружений Зона И-1 выделена для обе- спечения правовых условий исполь- зования участков под инженерно- коммунальные сооружения: источ- ников водоснабжения, площадок водопроводных сооружений, участ- ков очистных сооружений, площа- док сооружений энергообеспече- ния. Разрешается размещение зда- ний, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией инженерно-коммунальных соору- жений и объектов по согласованию Центра Госсанэпиднадзора по Ли- пецкой области. Основные виды разрешенного использования: — водозаборные сооружения; — водопроводные очистные сооружения; — насосные станции; — станция аэрации; — канализационные очистные сооружения — сооружения энергообеспе- чения — прокладка инженерных ком- муникаций Виды запрещенного использо- вания: — проведение авиационно- химических работ; — применение химических средств борьбы с вредителями, бо- лезнями растений и сорняками; — размещение складов ядохи- микатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов, мест складирования и захоронения промышленных, быто- вых и сельскохозяйственных отхо- дов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод; — складирование навоза и му- сора; — заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей, тракторов и других машин и механизмов; — размещение стоянок транс- портных средств; — проведение рубок лесных насаждений. Условно разрешенные виды использования: — строительство и реконструк- ция сооружений, коммуникаций и других объектов — землеройные и другие ра- боты. Параметры: Новое строительство, рекон- струкцию осуществлять по утверж- денному проекту планировки и ме- жевания территории на основании технического решения. Все проезды и проходы долж- ны быть асфальтированы или за- мощены. Озеленение — не менее 20% 5. ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НА- ЗНАЧЕНИЯ Зоны предназначены для ор- ганизации и благоустройства тер- риторий специального назначения в соответствии с действующими нормативами. С-1 зона кладбища Зон С-1 выделена для обе- спечения правовых условий ис- пользования участков кладбищ. Размещение зданий и сооружений разрешается с эксплуатацией ис- точников водоснабжения и очист- ных сооружений в соответствии с приведенным ниже списком только после получения специальных со- гласований. Основные разрешенные виды использования недвижимости: — объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны — захоронения (для действую- щих кладбищ) — колумбарии (для действую- щих кладбищ) — мемориальные комплексы — дома траурных обрядов — бюро похоронного обслужи- вания — бюро-магазины похоронно- го обслуживания — крематории (для действую- щих кладбищ) — конфессиональные объекты Вспомогательные виды разре- шенного использования: — открытые гостевые (бес- платные) автостоянки для времен- ного хранения индивидуальных лег- ковых автомобилей Условно разрешенные виды использования: — мастерские по изготовле- нию ритуальных принадлежностей; — аптеки; — отделения, участковые пун- кты милиции; — киоски, временные павильо- ны розничной торговли; — оранжереи; — хозяйственные корпуса; — резервуары для хранения воды; — объекты пожарной охраны. — общественные туалеты; — парковки. Параметры: Новое строительство, рекон- струкцию осуществлять по утверж- денному проекту планировки и ме- жевания территории на основании технического решения. С-2 зона зеленых насаждений специального назначения. Основ- ные виды разрешенного использо- вания: — зеленые насаждения — объекты бытового обслужи- вания — сооружения для хранения транспортных средств — предприятия автосервиса — Условно разрешенные виды использования: — офисы и представительства — административно- хозяйственные и общественные учреждения и организации локаль- ного значения — многофункциональные де- ловые и обслуживающие здания — изыскательские организа- ции — культовые объекты — пункты оказания первой ме- дицинской помощи — предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торговли — рынки промышленных то- варов — магазины — временные торговые ком- плексы — учреждения жилищно- коммунального хозяйства — отдельно-стоящие РОВД, отделы ГИБДД, отделения, участко- вые пункты милиции — Параметры: Новое строительство, рекон- струкцию осуществлять по утверж- денному проекту планировки и ме- жевания территории на основании технического решения. Глава 7. ЗАКЛЮЧИТЕЬНЫЕ ПО- ЛОЖЕНИЯ Статья 24. Порядок внесения изменений в Правила застройки 1. Предложения о внесении из- менений в Правила застройки на- правляются в Комиссию: 1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятство- вать функционированию, размеще- нию объектов капитального строи- тельства федерального значения; 2) органами исполнительной власти Липецкой области в случа- ях, если Правила могут воспрепят- ствовать функционированию, раз- мещению объектов капитального строительства значения Липецкой области; 3) органами местного самоу- правления Краснинского муници- пального района в случаях, если необходимо совершенствовать по- рядок регулирования землепользо- вания и застройки на территории села Красное; 4) физическими или юридиче- скими лицами в инициативном по- рядке либо в случаях, если в резуль- тате применения Правил земель- ные участки и объекты капитально- го строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается сто- имость земельных участков и объ- ектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объедине- ний. 2. Комиссия в течение тридца- ти дней со дня поступления пред- ложения о внесении изменения в Правила застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесе- нии в соответствии с поступившим предложением изменения в Прави- ла или об отклонении такого пред- ложения с указанием причин откло- нения, и направляет это заключение главе администрации района. 3. Глава администрации райо- на с учётом рекомендаций, содер- жащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принима- ет решение о подготовке проекта изменений в Правила застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителю. В случае принятия решения о подготовке проекта изменений в Правила глава администрации района определяет срок, в течение которого проект должен быть под- готовлен и представлен в Отдел. 4. Основаниями для рассмо- трения главой администрации рай- она вопроса о внесении изменений в Правила застройки являются: 1) несоответствие Правил Ге- неральному плану села Красное, возникшее в результате внесения в Генеральный план изменений; 2) поступление предложений об изменении границ территори- альных зон, изменении градострои- тельных регламентов. 5. Глава администрации райо- на, не позднее, чем по истечении десяти дней с даты принятия ре- шения, указанного в абзаце 2 части 3 настоящей статьи, обеспечивает опубликование сообщения о при- нятии такого решения в порядке, установленном частью 5 статьи 12 настоящих Правил, оно также мо- жет быть распространено по радио и телевидению. 6. Собственно разработку проекта о внесении изменений в Правила застройки обеспечивает Комиссия по землепользованию и застройке. 7. Отдел в течение 5 дней с мо- мента поступления осуществляет проверку проекта изменений в Пра- вила застройки, представленного Комиссией, на соответствие требо- ваниям технических регламентов, Генеральному плану села Красное, схемам территориального плани- рования Липецкой области, схемам территориального планирования Российской Федерации. 8. По результатам указанной проверки Отдел направляет проект о внесении изменения в Правила застройки главе Краснинского му- ниципального района или, в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указан- ным в части 7 настоящей статьи, в Комиссию на доработку. 9. Глава Краснинского муни- ципального района при получении проекта изменений в Правила за- стройки принимает решение о про- ведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня по- лучения такого проекта. Решение о проведении публичных слушаний передаётся в Комиссию. Одновременно с принятием главой Краснинского муниципаль- ного района решения о проведении публичных слушаний, обеспечива- ется опубликование проекта изме- нений в Правила. 10. Публичные слушания по проекту изменений в Правила про- водятся Комиссией в порядке, определённом статьёй 9 настоящих Правил. 11. После завершения публич- ных слушаний по проекту измене- ний в Правила Комиссия, с учётом результатов таких публичных слу- шаний, обеспечивает внесение из- менений в Правила и представляет указанный проект главе админи- страции района. Обязательными приложениями к проекту измене- ний в Правила являются протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний. 12. Глава администрации рай- она в течение десяти дней после представления ему проекта Правил застройки и указанных в части 11 настоящей статьи обязательных приложений должен принять ре- шение о направлении указанного проекта в Совет депутатов или об отклонении проекта изменений в Правила застройки и о направле- нии его в Комиссию на доработку с указанием даты его повторного представления. 13. Проект изменений в Прави- ла застройки рассматривается Со- ветом депутатов. Обязательными приложениями к проекту измене- ний в Правила являются протокол публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний. 14. Совет депутатов по резуль- татам рассмотрения проекта изме- нений в Правила застройки и обяза- тельных приложений к нему может утвердить изменения в Правила застройки или направить проект изменений главе администрации Краснинского муниципального рай- она на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту. 15. Изменения в Правила за- стройки подлежат опубликованию в порядке, установленном частью 5 статьи 12 настоящих Правил. 16. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении изменений в Правила застройки в судебном порядке. 17. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Липецкой области вправе оспо- рить решение об утверждении из- менений в Правила застройки се- ла Красное в судебном порядке в случае несоответствия данных из- менений законодательству Россий- ской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схемам территориального планирования Липецкой области, утвержденным до утверждения изменений в Пра- вила застройки. 18. Настоящая статья приме- няется: 1) при внесении изменений в главу 6 настоящих Правил; 2) при внесении изменений в другие главы настоящих Правил, но только при необходимости совер- шенствования порядка регулирова- ния землепользования и застройки на территории села Красное. Настоящая статья не приме- няется: 1) при внесении технических изменений – исправление орфо- графических, пунктуационных, стилистических и тому подобных ошибок; 2) в случае приведения на- стоящих Правил в соответствие с федеральным законодательством, законодательством Липецкой об- ласти и Уставом Краснинского му- ниципального района при внесении непринципиальных изменений. Статья 25. Ответственность за нарушение настоящих Правил Ответственность за наруше- ние настоящих Правил наступает согласно законодательству Россий- ской Федерации и Липецкой об- ласти. Статья 26. Вступление в силу настоящих Правил Настоящие Правила вступают в силу по истечении десяти дней после их официального опубли- кования в районной газете «Заря Красного». Глава Краснинского муниципального района И.А.Долгополов Правила землепользования и застройки села Красное Утверждены Решением Совета депутатов Краснинского муниципального района от 06.07.2011 г. № 32/372