Заря Красного. 2011 г. (с. Красное)

“ЗАРЯ КРАСНОГО” 26 июля 2011 года № 88 (10660) 3 стр. (Продолжение. Начало в № 87) 3. РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ Рекреационные зоны пред- назначены для организации мест отдыха населения, внешнего по- тока туристов и отдыхающих груп- повой системы населенных мест. На территориях рекреационных зон не допускается строитель- ство и расширение действующих промышленных, коммунальных и складских объектов, дачное и жилищное строительство, лю- бые рубки лесов и зеленых на- саждений (кроме рубок зеленых насаждений ограничивающих ви- димость при организации дорож- ного движения и рубок ухода), а также хозяйственная деятель- ность, отрицательно влияющая на экологическую обстановку и непосредственно не связанная с эксплуатацией объектов оздо- ровительного и рекреационного значения. Р-1 зона зеленых насажде- ний общего пользования Зоны Р-1 выделены для обе- спечения правовых условий со- хранения и формирования озе- лененных участков, предназна- ченных для отдыха населения в центральных и жилых районах. Основные виды разрешенно- го использования: — парки — садово-парковые зоны — зимние сады — музеи, выставочные залы, галереи — общественные туалеты Вспомогательные виды раз- решенного использования: — некапитальные строения общественного питания — сезонные обслуживающие объекты — базы проката спортивно- рекреационного инвентаря — многофункциональные развлекательные комплексы — аттракционы — залы аттракционов и игро- вых автоматов — летние театры, танцеваль- ные залы, дискотеки, кинотеатры, видеосалоны — пункты оказания первой медицинской помощи — с п о р т и в н о - оздоровительные сооружения в природно-рекреационных зонах — физкультурно- оздоровительные сооружения — некапитальные вспомога- тельные строения и инфраструк- тура для отдыха — детские площадки, пло- щадки для отдыха — пляжи — регулируемая рубка дере- вьев — элементы благоустрой- ства, малые архитектурные фор- мы Условно разрешенные виды использования: — автостоянки для времен- ного хранения индивидуальных легковых автомобилей Параметры: Парк культуры и отдыха: Озеленение ценными поро- дами деревьев не менее 50 % Высокие требования к бла- гоустройству. Устройство ливневой кана- лизации, прогулочных дорожек в твердом покрытии. Объекты садово-парковой архитектуры: Этажность — 1 этаж Высота — до 10м Коэффициент использова- ния территории не менее 0, 6. Устройство парковок для времен- ной стоянки автотранспорта. Р-2 зона рекреационных объ- ектов Зона Р-2 выделена для обе- спечения правовых условий со- хранения и использования су- ществующего природного ланд- шафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение их рацио- нального использования, при со- блюдении нижеследующих видов разрешенного использования недвижимости. Виды разрешен- ного использования объектов, расположенных на землях госу- дарственного лесного фонда, со- гласовываются в индивидуальном порядке, применительно к каждо- му объекту. Основные виды разрешенно- го использования: — больницы, госпитали об- щего типа — станции скорой помощи — учреждения санаторно- курортные и оздоровительные, отдыха и туризма — круглогодичные театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки, кинотеатры, видеоса- лоны —универсальные спортивно- зрелищные, физкультурно- оздоровительные сооружения, развлекательные комплексы — пляжи — лодочные станции, водно- спортивные базы — специальные спортивно- развлекательные сооружения — залы аттракционов — многофункциональные учреждения культуры и искусства — музеи, выставочные залы, галереи — библиотеки, архивы, ин- формационные центры, лектории — летние театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки — рестораны, кафе, бары — общественные туалеты Вспомогательные виды раз- решенного использования: — базы проката спортивно- рекреационного инвентаря — некапитальные вспомога- тельные строения и инфраструк- тура для отдыха — детские площадки, пло- щадки для отдыха, спортивных занятий — открытые гостевые (бес- платные) автостоянки для вре- менного хранения индивидуаль- ных легковых автомобилей — физкультурно- оздоровительные сооружения — открытые автостоянки для временного хранения индивиду- альных легковых автомобилей Условно разрешенные виды использования: — кемпинги — жилые дома для обслужи- вающего персонала — мотели —информационные туристи- ческие центры — ветлечебницы без содер- жания животных — ветлечебницы с содержа- нием животных — косметические салоны, парикмахерские, массажные ка- бинеты — гостиницы, дома приема гостей — объекты связи — банно-оздоровительные комплексы — автостоянки для посто- янного хранения туристических автобусов — автостоянки для времен- ного хранения туристических ав- тобусов — торговые павильоны — магазины товаров первой необходимости — объекты размещения юри- дических органов, организаций — встроенно-пристроенные объекты обслуживания — отдельно стоящие объекты бытового обслуживания — приемные пункты прачеч- ных и химчисток — кредитно-финансовые учреждения — временные объекты об- служивания населения — отделения, участковые пункты милиции — места для пикников, ко- стров — оздоровительные соору- жения для работников предпри- ятий — конфессиональные объ- екты — некапитальные объекты общественного питания — сезонные (устанавливае- мые на летний период) объекты обслуживания населения — общественные туалеты — временные объекты тор- говли Параметры: Новое строительство, ре- конструкцию осуществлять по утвержденному проекту плани- ровки и межевания территории. Р - 3 с пор т и в но - оздоровительная зона Основные виды разрешенно- го использования: — лыжные спортивные базы — спортивно-зрелищные сооружения — специальные спортивно- развлекательные сооружения — торгово-выставочные ком- плексы — торговые комплексы — плавательные бассейны — спортивные залы — физкультурно- оздоровительные сооружения Вспомогательные виды раз- решенного использования: — организации, учреждения, управления — предприятия обществен- ного питания — объекты бытового обслу- живания — магазины — отделения, участковые пункты милиции — гаражи ведомственных легковых автомобилей специаль- ного назначения — автостоянки для времен- ного хранения индивидуальных легковых автомобилей — проектные и научно- исследовательские и изыска- тельские организации Условно разрешенные виды использования: — временные торговые объ- екты — культовые объекты Параметры: Этажность — до 3 этажей Высота — до 15 м. Общая площадь помещений (min/max) — 1000- 6000 кв.м Высокие требования к ар- хитектурному облику и отделке фасадов. 4. ЗОНЫ ПРОИЗВОДСТВЕН- НЫЕ, ТРАНСПОРТНОЙ И ИНЖЕ- НЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ П-1 Производственные зоны предприятий строительной инду- стрии II класса вредности (СЗЗ — 500 м) Зона П-1 выделена для обе- спечения правовых условий формирования промышленных и производственных предприятий 2 и ниже классов вредности, деятельность которых связана с загрязнением воздуха, интенсив- ным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов раз- решенного использования недви- жимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требо- ваний. Основные виды разрешенно- го использования: — промышленные и коммунально-складские пред- приятия II и ниже классов вредно- сти, за исключением предприятий пищевой отрасли; — объекты складского назна- чения различного профиля; — объекты технического и инженерного обеспечения пред- приятий; — офисы, конторы; — гаражи боксового типа, ав- тостоянки на отдельном земель- ном участке; — гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей; — станции технического об- служивания автомобилей, авто- ремонтные предприятия; — объекты складского назна- чения различного профиля; — объекты технического и инженерного обеспечения пред- приятий; — отделения, участковые пункты милиции; — объекты пожарной охра- ны. Вспомогательные виды раз- решенного использования: — открытые стоянки краткос- рочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспор- та с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомоби- лей; — автостоянки для времен- ного хранения грузовых автомо- билей. Условно разрешенные ви- ды использования: — автозаправочные станции; — санитарно-технические сооружения и установки комму- нального назначения, склады вре- менного хранения утильсырья. Параметры: Этажность — до 2 этажей Высота — до 10 м Озеленение — 40% П-2 Производственные зоны предприятий строительной инду- стрии III класса вредности (СЗЗ — 300 м) Зона П-2 выделена для обе- спечения правовых условий фор- мирования формирования про- мышленных и производственных предприятий III класса вредности и ниже классов вредности. Допу- скается широкий спектр коммер- ческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов раз- решенного использования недви- жимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требо- ваний. Основные виды разрешенно- го использования: — промышленные и коммунально-складские пред- приятия III и ниже классов вред- ности, за исключением предпри- ятий пищевой отрасли; — объекты складского назна- чения различного профиля; — объекты технического и инженерного обеспечения пред- приятий; — офисы, конторы; — гаражи боксового типа, ав- тостоянки на отдельном земель- ном участке; — гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей; — станции технического об- служивания автомобилей, авто- ремонтные предприятия; — объекты пожарной охра- ны. Условно разрешенные виды использования: — здания управления, — судебные и юридические органы, — административно- хозяйственные и общественные учреждения и организации ло- кального значения, — административно- хозяйственные, деловые, обще- ственные, многофункциональные деловые и обслуживающие зда- ния, — спортивно-оздорови- тельные сооружения для работ- ников предприятия, — изыскательские органи- зации, — культовые объекты, — пункты оказания первой медицинской помощи, — предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торгов- ли, — рынки промышленных то- варов, — торговые комплексы, — магазины, — временные торговые ком- плексы, — предприятия обществен- ного питания, — объекты бытового обслу- живания, — учреждения жилищно- коммунального хозяйства, — отделы ГИБДД, отделения, участковые пункты милиции, — пожарные части, — ветлечебницы Параметры: Этажность — до 2 этажей Высота — до 10 м Озеленение — 40% П-3 Производственные зо- ны объектов с/х предприятий IV класса вредности (СЗЗ -100 м) Зона П-3 выделена для обе- спечения правовых условий формирования коммунально- складских объектов сельско- хозяйственных предприятий IV класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопрово- ждающих производственную дея- тельность. Сочетание различных видов разрешенного использова- ния недвижимости в единой зоне возможно только при условии со- блюдения нормативных санитар- ных требований. Основные виды разрешенно- го использования: — с/х предприятия и коммунально-складские органи- зации IV класса — объекты складского назна- чения организации IV класса — оптовые склады и базы — сооружения для хранения транспортных средств — предприятия автосервиса Условно разрешенные виды использования: — здания управления, — судебные и юридические органы — офисы и представитель- ства — административно- хозяйственные и общественные учреждения и организации ло- кального значения — административно- хозяйственные, деловые, обще- ственные, многофункциональные деловые и обслуживающие зда- ния — с п о р т и в н о - оздоровительные сооружения для работников предприятия — изыскательские органи- зации — культовые объекты — пункты оказания первой медицинской помощи — предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торгов- ли — рынки промышленных то- варов — торговые комплексы — магазины — временные торговые ком- плексы — предприятия обществен- ного питания — объекты бытового обслу- живания — учреждения жилищно- коммунального хозяйства — отделы ГИБДД, отделения, участковые пункты милиции — пожарные части — ветлечебницы Параметры: Этажность — до 2 этажей Высота — до 10 м Озеленение — 40% П-4 Производственные зоны объектов с/х предприятий V клас- са вредности (СЗЗ — 50 м) Зона П-4 выделена для обе- спечения правовых условий формирования коммунально- складских объектов с/х пред- приятий V класса вредности, с низкими уровнями шума и за- грязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, со- провождающих производствен- ную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения норма- тивных санитарных требований. Основные виды разрешенно- го использования: — с/х предприятия и коммунально-складские органи- зации V класса- объекты склад- ского назначения организации V класса — оптовые склады и базы — сооружения для хранения транспортных средств — предприятия автосервиса Условно разрешенные виды использования: — здания управления, — судебные и юридические органы — офисы и представитель- ства — административно- хозяйственные и общественные учреждения и организации ло- кального значения — административно- хозяйственные, деловые, обще- ственные, многофункциональные деловые и обслуживающие зда- ния — спортивно-оздорови- тельные сооружения для работ- ников предприятия — изыскательские органи- зации — культовые объекты — пункты оказания первой медицинской помощи — предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торгов- ли — рынки промышленных то- варов — торговые комплексы — магазины — временные торговые ком- плексы — предприятия обществен- ного питания — объекты бытового обслу- живания — учреждения жилищно- коммунального хозяйства — отделы ГИБДД, отделения, участковые пункты милиции — пожарные части — ветлечебницы Параметры: Этажность — до 2 этажей Высота — до 10 м Озеленение — 40% П-5 Производственные зоны предприятий пищевой отрасли IV класса (СЗЗ-ЮОм) Зона П-5 выделена для обе- спечения правовых условий формирования коммунально- производственных предприятий пищевой отрасли и складских баз IV и ниже класса вредности, с низкими уровнями шума и за- грязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, со- провождающих производствен- ную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения норма- тивных санитарных требований. Основные виды разрешенно- го использования: — промышленные пред- приятия и коммунально- складские объекты пищевой отрасли IV-V классов вред- ности; — объекты складского назна- чения, организации IV-V классов вредности; — оптовые склады и базы; — сооружения для хранения транспортных средств; — предприятия автосервиса. Условно разрешенные виды использования: — судебные и юридические органы — офисы и представитель- ства — административно- хозяйственные и общественные учреждения и организации ло- кального значения — административно- хозяйственные, деловые, обще- ственные учреждения и органи- зации — многофункциональные де- ловые и обслуживающие здания — с п о р т и в н о - оздоровительные сооружения для работников предприятия — изыскательские органи- зации — культовые объекты — пункты оказания первой медицинской помощи — предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торгов- ли — рынки промышленных то- варов — торговые комплексы — магазины — временные торговые ком- плексы — предприятия обществен- ного питания — объекты бытового обслу- живания — учреждения жилищно- коммунального хозяйства — отдельно-стоящие РОВД, отделы ГИБДД, отделения, участ- ковые пункты милиции — пожарные части — ветлечебницы Параметры: Этажность — до 2 этажей Высота — до 10 м Озеленение — 40% П-6 Производственные зоны предприятий пищевой отрасли V класса (СЗЗ —50 м) Зона П-6 выделена для обе- спечения правовых условий формирования коммунально- производственных предприятий пищевой отрасли и складских баз V и ниже класса вредности, с низкими уровнями шума и за- грязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, со- провождающих производствен- ную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения норма- тивных санитарных требований. Основные виды разрешенно- го использования: — промышленные предпри- ятия и коммунально-складские объекты пищевой отрасли V клас- са вредности; — объекты складского на- значения, организации V класса вредности; — оптовые склады и базы; — сооружения для хранения транспортных средств; — предприятия автосервиса. Условно разрешенные виды использования: — судебные и юридические органы — офисы и представитель- ства — административно- хозяйственные и общественные учреждения и организации ло- кального значения — административно- хозяйственные, деловые, обще- ственные учреждения и органи- зации — многофункциональные де- ловые и обслуживающие здания — с п о р т и в н о - оздоровительные сооружения для работников предприятия — изыскательские органи- зации — культовые объекты — пункты оказания первой медицинской помощи — предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торгов- ли — рынки промышленных то- варов — торговые комплексы — магазины — временные торговые ком- плексы — предприятия обществен- ного питания — объекты бытового обслу- живания — учреждения жилищно- коммунального хозяйства — отдельно-стоящие РОВД, отделы ГИБДД, отделения, участ- ковые пункты милиции — пожарные части — ветлечебницы Параметры: Этажность — до 2 этажей Высота — до 10 м Озеленение — 40% П-7 промышленно- коммунальных объектов IVкласса (СЗЗ - 100 м) Зона П-7 выделена для обе- спечения правовых условий формирования промышленно- коммунальных объектов и склад- ских баз IV класса, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопрово- ждающих производственную дея- тельность. Сочетание различных видов разрешенного использова- ния недвижимости в единой зоне возможно только при условии со- блюдения нормативных санитар- ных требований. Основные виды разрешенно- го использования: — промышленные предпри- ятия и коммунально-складские организации IV-V класса — объекты складского назна- чения организации IV-V класса — оптовые склады и базы — сооружения для хранения транспортных средств — предприятия автосервиса Условно разрешенные виды использования: — судебные и юридические органы — офисы и представитель- ства — административно- хозяйственные и общественные учреждения и организации ло- кального значения — административно- хозяйственные, деловые, обще- ственные учреждения и органи- зации — многофункциональные де- ловые и обслуживающие здания — спортивно-оздорови- тельные сооружения для работ- ников предприятия — изыскательские органи- зации — культовые объекты — пункты оказания первой медицинской помощи — предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торгов- ли — рынки промышленных то- варов — торговые комплексы — магазины — временные торговые ком- плексы — предприятия обществен- ного питания — объекты бытового обслу- живания — учреждения жилищно- коммунального хозяйства — отдельно-стоящие РОВД, отделы ГИБДД, отделения, участ- ковые пункты милиции — пожарные части — ветлечебницы (Окончание в № 89) Правила землепользования и застройки села Красное Утверждены Решением Совета депутатов Краснинского муниципального района от 06.07.2011 г. № 32/372