Заря Красного. 2011 г. (с. Красное)

Точка зрения авторов не всегда совпадает с мнением редакции. За объявления и рекламу редакция ответственности не несет. Адрес редакции: с. Красное, ул. Октябрьская, 36. Электронный адрес; Kraszarya@krasnoe.Lipetsk.ru Телефоны редакции: редактора W 20W3W97, отдела экономики сельского хозяйства W 20W5W82, отдела писем, бухгалтерии W 20W5W95, компьютерного цеха W 20W4W72 Учредители: администрация Краснинского муниципального района Липецкой области, Совет депутатов Краснинского муниципального района Липецкой области, Муниципальное автономное учреждение «Редакция районной газеты «Заря Красного», Управление по делам печати, телерадиовещания и связи Липецкой области. Допечатная подготовка ООО «ИНФОРМ». Номер отпечатан в ОАО "ИД "Мичуринск". Адрес: 393760, Тамбовская обл., г. Мичуринск, Липецкое шоссе, 5 Газета зарегистрирована Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Липецкой области. Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 48-00097. Тираж 2455 экз. Индекс издания 52634. Выходит три раза в неделю: вторник, четверг и суббота. Время подписания в печать по графику 18.00. Подписано 18.00. Зак. 2134. Главный редактор С. М. ВАРАНКИН. 4 стр. “ЗАРЯ КРАСНОГО” 23 июля 2011 года № 87 (10659) капитального строительства может осуществляться только путём при- ведения таких объектов в соответ- ствие с градостроительным регла- ментом или путём уменьшения их несоответствия предельным пара- метрам разрешённого строитель- ства, реконструкции. Изменение видов разрешённого использова- ния указанных земельных участков и объектов капитального строи- тельства может осуществляться путем приведения их в соответ- ствие с видами разрешённого ис- пользования земельных участков и объектов капитального строитель- ства, установленными градострои- тельным регламентом. 8. В случае, если использова- ние указанных в части 6 настоящей статьи земельных участков и объ- ектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окру- жающей среды, объектов культур- ного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на исполь- зование таких земельных участков и объектов. Статья 22. Виды разрешён- ного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1. Разрешённое использова- ние земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешён- ного использования; 2) условно разрешённые виды использования; 3) вспомогательные виды раз- решённого использования, допу- стимые только в качестве дополни- тельных по отношению к основным видам разрешённого использова- ния и условно разрешённым видам использования и осуществляемые совместно с ними. 2. Применительно к каждой территориальной зоне статьёй 23 настоящих Правил установлены собственно виды разрешённого использования земельных участ- ков и объектов капитального стро- ительства. Для каждого земельного участка и иного объекта недви- жимости разрешённым считается такое использование, которое со- ответствует градостроительному регламенту. 3. Изменение одного вида разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требова- ний технических регламентов. 4. Основные и вспомогатель- ные виды разрешённого использо- вания земельных участков и объ- ектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитально- го строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправле- ния Краснинского муниципального района, государственных и муни- ципальных учреждений, государ- ственных и муниципальных унитар- ных предприятий, выбираются са- мостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. 5. Решения об изменении одного вида разрешённого исполь- зования земельных участков и объ- ектов капитального строительства, расположенных на землях, на кото- рые действие градостроительных регламентов не распространяется, на другой вид такого использова- ния, принимаются в соответствии с федеральными законами. 6. Предоставление разреше- ния на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строи- тельства осуществляется в поряд- ке, предусмотренном статьей 12 настоящих Правил. Статья 23. Градостроительные регламенты 1. Применительно к поиме- нованным в статье 19 настоящих Правил зонам устанавливаются нижеследующие перечни видов разрешенного использования зе- мельных участков, включая: а) основные виды разрешен- ного использования недвижимо- сти, б) вспомогательные виды раз- решенного использования, в) условно разрешенные виды использования недвижимости. 2. Озелененные территории общего пользования — парки, скверы, бульвары, а также доро- ги, проезды и иные пешеходно — транспортные коммуникации разрешены на территориях всех, выделенных на карте зон. Территории, зарезервиро- ванные для строительства дорог и иных сооружений общего поль- зования, а также территории, планируемые под застройку, обо- значены на карте как резервные территории. 3. Виды использования недви- жимости, представляющие муни- ципальные службы охраны здоро- вья и общественной безопасности — пункты оказания первой меди- цинской помощи, скорой помощи, пожарной безопасности, мили- ции — разрешены во всех зонах и представлены в списках «вспо- могательные виды разрешенного использования». 1. ЖИЛЫЕ ЗОНЫ Типы жилых зон устанавлива- ются в зависимости от предусма- триваемых нормативов плотности населения и характера застройки каждой конкретной жилой терри- тории. Ж-1 зона многоэтажных мно- гоквартирных жилых домов в 5-9 этажей Зона жилой застройки Ж-1 вы- делена для формирования жилых районов средней плотности с раз- мещением многоквартирных до- мов 5-9 этажей. Допускается огра- ниченный спектр услуг местного значения, некоммерческие комму- нальные предприятия, а также пло- щадки для отдыха, игр, спортивные площадки, скверы. Основные виды разрешенного использования: — многоквартирные многоэ- тажные жилые дома (5-9 этажей) — многоквартирные жилые дома 4 этажа с мансардой без лифта (4+1 этаж); — малоэтажные многоквар- тирные жилые дома (3-4 этажа) — жилые дома для малосе- мейных гостиничного типа; — встроенно-пристроенные объекты обслуживания — детские дошкольные учреж- дения — школы общеобразователь- ные (начальные и средние) — выставочные залы — общежития — поликлиники общей площа- дью не более 600 кв.м.; — амб у л а т орно - поликлинические учреждения, кабинеты практикующих врачей, центры народной и традиционной медицины — аптеки — отделения, участковые пун- кты милиции — детские площадки, площад- ки для отдыха, спортивных занятий — аллеи, скверы Вспомогательные виды раз- решенного использования: — ж и л и щ н о - эксплуатационные и аварийно- диспетчерские службы; — учреждения социальной за- щиты, не требующие выделения обособленного участка — пункты оказания первой ме- дицинской помощи — физ к ульт урно - оздоровительные сооружения — открытые автостоянки для временного хранения индиви- дуальных легковых автомобилей (сезонного характера), по расчету строительных норм и правил — гаражи, встроенные в жи- лые дома — гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и на- земные гаражи, автостоянки на от- дельном земельном участке — объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противо- пожарные водоемы) — учреждения культуры и ис- кусства локального и районного значения — магазины торговой площа- дью до 300 кв.м. — объекты бытового обслу- живания (ателье, парикмахерские и т.п.) — парковки перед объектами культурных, обслуживающих и ком- мерческих видов использования — предприятия общественно- го питания — почтовые отделения, теле- фонные и телеграфные станции — площадки для сбора мусо- ра. Условно разрешенные виды использования: — офисы, конторы организа- ций — административно- хозяйственные и общественные учреждения и организации — учреждения жилищно- коммунального хозяйства — культовые сооружения — специальные жилые дома для престарелых — гостиницы — гаражи боксового типа (временные) — гаражи боксового типа для инвалидов — автостоянки для постоянно- го хранения автомобилей — площадки для выгула собак — физ к ульт урно - оздоровительные сооружения (спортивные залы, бассейны) — учреждения культуры и ис- кусства локального и районного значения — видеосалоны — временные сооружения мелкорозничной торговли Параметры: 1. Высота зданий для жилых зданий количество этажей 5-9; вы- сота от уровня земли не более 36 м, как исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения. 2. Предприятия обслужива- ния, разрешенные по праву за- стройки, размещаются в первых этажах выходящих на улицы мно- гоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при усло- вии, что входы для посетителей размещаются со стороны улицы и имеется достаточно места для автостоянок временного хранения автотранспорта. 3. Плотность застройки терри- тории: при уплотнении существую- щей застройки — не менее 7200 кв.м/га; в проектируемой застрой- ке — не более 6500 кв.м/га. Ж-2 зона малоэтажных мно- гоквартирных жилых домов в 2-4 этажа Зона малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-2 выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов этажностью не выше 4 эта- жей, с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Разрешено размещение объектов обслуживания низового уровня и (ограниченно) других видов дея- тельности, скверов. Основные виды разрешенного использования: — многоквартирные жилые дома 2-4 этажа — блокированные жилые дома 2-3 этажа — встроенно-пристроенные объекты обслуживания — детские дошкольные учреж- дения — школы общеобразователь- ные (начальные и средние) — общежития — амб у л а т орно - поликлинические учреждения, кабинеты практикующих врачей, центры народной и традиционной медицины — аптеки — отделения, участковые пун- кты милиции — детские площадки, площад- ки для отдыха, спортивных занятий — аллеи, скверы Вспомогательные виды раз- решенного использования: — учреждения социальной за- щиты — пункты оказания первой ме- дицинской помощи — физ к ульт урно - оздоровительные сооружения — учреждения культуры и ис- кусства локального и районного значения — магазины торговой площа- дью до 200 кв.м. — объекты бытового обслу- живания (ателье, парикмахерские и т.п.) — предприятия общественно- го питания — гаражи индивидуальных легковых автомобилей (на терри- ториях блокированных жилых до- мов) — открытые автостоянки для временного хранения индиви- дуальных легковых автомобилей (сезонного характера), по расчету строительных норм и правил. Условно разрешенные виды использования: — многоквартирные многоэ- тажные жилые дома 5-9 этажей — отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 2-3 этажа с придомовым участком от 0,06 до 0,1га — блокированные жилые дома на одну семью в 2-3 этажа с придо- мовым участком до 0,1 га — офисы, конторы организа- ций — административно- хозяйственные и общественные учреждения и организации район- ного и локального уровня — учреждения средне- го и специального и профес- сионального образования без учебно-лабораторных и учебно- производственных корпусов и ма- стерских — временные сооружения мелкорозничной торговли — учреждения жилищно- коммунального хозяйства — культовые сооружения — специальные жилые дома для престарелых — гостиницы — гаражи боксового типа (временные) — гаражи боксового типа для инвалидов — площадки для выгула собак Параметры: 1. Высота зданий: для жилых зданий количество этажей 2-4; высота от уровня зем- ли не более 16 м, как исключение: шпили, башни, флагштоки — без ограничения. 2. Предприятия обслужива- ния, разрешенные по праву за- стройки, размещаются в первых этажах выходящих на улицы мно- гоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при усло- вии, что входы для посетителей размещаются со стороны улицы и имеется достаточно места для автостоянок временного хранения автотранспорта. 3. Плотность застройки терри- тории: при уплотнении существую- щей застройки — не менее 3300 кв.м./га. Ж-3 зона малоэтажной жилой застройки с земельными участка- ми Зона Ж-3 выделена для обе- спечения правовых условий фор- мирования жилых районов из от- дельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) с минимально разре- шенным набором услуг местного значения. Основные виды разрешенного использования: — жилые дома коттеджного типа — отдельно стоящие жилые дома усадебного типа на одну се- мью — магазины торговой площа- дью до 40 кв.м. — детские площадки, площад- ки для отдыха и спортивных игр — аллеи, скверы Вспомогательные виды раз- решенного использования: — блокированные односемей- ные дома с участками. — детские дошкольные учреж- дения — школы общеобразователь- ные начальные и средние — аптеки — пункты оказания первой ме- дицинской помощи — отделения, участковые пун- кты милиции — встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также откры- тые стоянки, но не более чем на 1 транспортное средство на земель- ный участок, а для жилых домов коттеджного типа — на 2 транс- портных средства на 1 земельный участок — сады, огороды — устройства для содержания мелкого домашнего скота — для жилых домов коттедж- ного типа бани, сауны при условии канализования стоков — сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей, хозяйственные постройки (для коттеджей) — объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противо- пожарные водоемы) Условно разрешенные виды использования: — многоквартирные жилые дома 2-4 этажа — специальные жилые дома для престарелых — небольшие гостиницы — амб у л а т орно - поликлинические учреждения — физ к ульт урно - оздоровительные сооружения (бассейны, спортивные залы) — учреждения культуры и ис- кусства — объекты бытового обслу- живания (ателье, парикмахерские и т.п.) — предприятия общественно- го питания — культовые объекты — офисы, конторы организа- ций — учреждения социальной за- щиты — учреждения жилищно- коммунального хозяйства — площадки для выгула собак Параметры: 1. Минимальная площадь участка: — для блокированных жи- лых домов на одну семью: 0,06 га (включая площадь застройки), 0,1 га (без застройки) — для жилых домов коттедж- ного типа 0,08 га (включая пло- щадь застройки) Площадь участка минимальная 0,08 га, максималь- ная 0,1 га. За участок свыше 0,1 га вводиться коэффициент, повыша- ющий ставку земельного налога. 2. Расстояние между фрон- тальной границей участка и жилым строением коттеджного типа — до 6м. 3. Минимальные расстояния от границ землевладения до стро- ений, а также между строениями: 3.1. от границ соседнего участка до: основного строения — Зм; хозяйственных и прочих строе- ний — 1м; открытой стоянки — 1м; отдельно стоящего гаража — 1м. 3.2. от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* (прил. 1); Санитарным правилам содержания населенных мест (№469080). 4. Плотность застройки терри- тории: не менее 1300 кв.м/га. Примечания: 1. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений. Ж-4 зона развития жилой за- стройки Зона Ж-4 выделена для фор- мирования жилых районов с воз- можностью определения параме- тров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления. Списки видов разрешенного использова- ния, предельные параметры раз- решенного строительства опреде- ляются в порядке статьи 22 настоя- щих Правил. Ж-5 зона запрещения жилищ- ного строительства Зона Ж-5 определена как зо- на запрещения нового жилищного строительства. У-1 зона детских дошкольных учреждений Основные виды раз- решенного использования: — детские дошкольные учреж- дения — многопрофильные учреж- дения дополнительного образова- ния, требующие выделения обосо- бленного участка Вспомогательные виды раз- решенного использования: — медицинские учреждения локального значения (пункты ока- зания первой медицинской помо- щи, медицинские кабинеты) — аптеки — гаражи ведомственных лег- ковых а\м специального назначе- ния — физ к ульт урно - оздоровительные сооружения — предприятия общественно- го питания — магазины — отделения, участковые пун- кты милиции — автостоянки для временно- го хранения индивидуальных лег- ковых автомобилей Условно разрешенные виды использования: — временные торговые объ- екты — культовые объекты Параметры: Этажность — до 3 этажей Высота — до 15 м. Благоустройство min — 40 %. Коэффициент использования территории не менее 0,9. У-2 зона средних учебных за- ведений Основные виды разрешенного использования: — средние учебные заведе- ния — многопрофильные учреж- дения дополнительного образова- ния, требующие выделения обосо- бленного участка — общежития, связанные с образованием — школы-интернаты — амб у л а т орно - поликлинические учреждения — медицинские учреждения локального значения (пункты ока- зания первой медицинской помо- щи, медицинские кабинеты) — аптеки — гаражи ведомственных лег- ковых автомобилей специального назначения — организации, учреждения, управления — физ к ульт урно - оздоровительные сооружения — предприятия общественно- го питания — магазины — отделения, участковые пун- кты милиции — автостоянки для временно- го хранения индивидуальных лег- ковых автомобилей — проектные и научно- исследовательские и изыскатель- ские организации Условно разрешенные виды использования: — временные торговые объ- екты — культовые объекты Параметры: Этажность — до 3 этажей Высота — до 15 м. Благоустройство min — 40 %. Коэффициент использования территории не менее 0,9. 2. ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ Ц-1 зона центра населенного пункта Основные виды разрешенного использования: — административно- хозяйственные, деловые, обще- ственные учреждения и организа- ции поселкового значения — учреждения жилищно- коммунального хозяйства — офисы, конторы организа- ций — кредитно-финансовые учреждения — судебные и юридические органы — многофункциональные де- ловые и обслуживающие здания — предприятия бытового об- служивания — рынки — пожарные части — многофункциональные общественно-жилые здания (ад- министративные, обслуживающие и деловые объекты в комплексе с жилыми зданиями) — проектные и научно- исследовательские и изыскатель- ские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны — учреждения социальной за- щиты, не требующие выделения обособленного участка — амб у л а т орно - поликлинические учреждения — многопрофильные учреж- дения дополнительного образова- ния, требующие выделения обосо- бленного участка — учреждения средне- го специального и профес- сионального образования с учебно-лабораторными и учебно- производственными корпусами и мастерскими — автостоянки для времен- ного хранения индивидуальных легковых автомобилей (гостевые, открытые) — отдельно стоящие РОВД, отделы ГИБДД, военные комисса- риаты — гостиницы — информационные туристи- ческие центры — учреждения культуры и ис- кусства — музеи, выставочные залы, галереи — конфессиональные объ- екты — торговые комплексы — торгово-выставочные ком- плексы — магазины — временные объекты для обслуживания фестивалей, празд- ников — аптеки — пункты оказания первой ме- дицинской помощи — рестораны, кафе, бары — с п о р т и в н о - оздоровительные комплексы — объекты бытового обслу- живания — центральные предприятия связи — отделения, участковые пун- кты милиции — автостоянки для времен- ного хранения туристических объ- ектов, индивидуальных легковых автомобилей Условно разрешенные виды использования: — залы аттракционов — автостоянки для постоянно- го хранения индивидуальных лег- ковых автомобилей — многоквартирные жилые дома — жилые дома со встроенно- пристроенными обслуживающими объектами — временные торговые объ- екты — общественные туалеты Параметры: Этажность — (min/max) 1-3 этажа Высота — до 12 м. Общая площадь помещений (min/max) — 100-1000 кв.м Встроено-пристроенные к су- ществующему зданию. Ц-2 зона здравоохранения и социальной защиты Основные ви- ды разрешенного использования: — стационары — стационарной скорой по- мощи — учреждения социальной за- щиты, требующие выделения обо- собленного участка — амб у л а т орно - поликлинические учреждения — медицинские учреждения локального значения (пункты ока- зания первой медицинской помо- щи, медицинские кабинеты) — аптеки Вспомогательные виды раз- решенного использования: — гаражи ведомственных лег- ковых автомобилей специального назначения — автостоянки для временно- го хранения индивидуальных лег- ковых автомобилей — проектные и научно- исследовательские и изыскатель- ские организации Условно разре- шенные виды использования: — временные торговые объ- екты — культовые объекты Виды запрещенного исполь- зования: — строительство объектов, функционально не связанных с лечебно-профилактическим учреждением — уменьшение размеров вы- деленных земельных участков для больничных и оздоровительных комплексов при реконструкции жилой застройки и новом строи- тельстве — установка (прохождение) транзитных высоковольтных ЛЭП свыше 110 кВ над территорией лечебно-профилактических учреж- дений, а также прокладка (прохож- дение) магистральных инженерных коммуникаций. Параметры: Этажность — 2 этажа Высота — до 10 м. Общая площадь помещений — 2200 кв.м Плотность застройки max — 25%. Озеленение min — 20% (Продолжение следует) (Окончание. Начало на 1-3-й стр.)