Заря Красного. 2011 г. (с. Красное)

Точка зрения авторов не всегда совпадает с мнением редакции. За объявления и рекламу редакция ответственности не несет. Адрес редакции: с. Красное, ул. Октябрьская, 36. Электронный адрес; Kraszarya@krasnoe.Lipetsk.ru Телефоны редакции: редактора ? 20?3?97, отдела экономики сельского хозяйства ? 20?5?82, отдела писем, бухгалтерии ? 20?5?95, компьютерного цеха ? 20?4?72 Учредители: администрация Краснинского муниципального района Липецкой области, Совет депутатов Краснинского муниципального района Липецкой области, Муниципальное автономное учреждение «Редакция районной газеты «Заря Красного», Управление по делам печати, телерадиовещания и связи Липецкой области. Допечатная подготовка ООО «ИНФОРМ». Номер отпечатан в ОАО "ИД "Мичуринск". Адрес: 393760, Тамбовская обл., г. Мичуринск, Липецкое шоссе, 5 Газета зарегистрирована Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Липецкой области. Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 48-00097. Тираж 2520 экз. Индекс издания 52634. Выходит три раза в неделю: вторник, четверг и суббота. Время подписания в печать по графику 18.00. Подписано 18.00. Зак. 1058. Главный редактор С. М. ВАРАНКИН. 4 стр. “ЗАРЯ КРАСНОГО” 19 апреля 2011 года № 44 (10616) — парковки перед объектами куль- турных, обслуживающих и коммерческих видов использования. — предприятия общественного пи- тания — почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции — площадки для сбора мусора. Условно разрешенные виды исполь- зования: — офисы, конторы организаций — административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации — учреждения жилищно- коммунального хозяйства — культовые сооружения — специальные жилые дома для пре- старелых — гостиницы — гаражи боксового типа (времен- ные) — гаражи боксового типа для инва- лидов — автостоянки для постоянного хра- нения автомобилей — площадки для выгула собак — физкультурно-оздоровительные сооружения (спортивные залы, бассейны) — учреждения культуры и искусства локального и районного значения — видеосалоны — временные сооружения мелкороз- ничной торговли Параметры: 1. Высота зданий: для жилых зданий количество этажей 5-9; высота от уровня земли не более 36 м, как исключение: шпили, башни, флагшто- ки — без ограничения. 2.Предприятия обслуживания, разре- шенные по праву застройки, размещают- ся в первых этажах выходящих на улицы многоквартирных жилых домов или при- страиваются к ним при условии, что входы для посетителей размещаются со стороны улицы и имеется достаточно места для автостоянок временного хранения авто- транспорта. 3. Плотность застройки территории: при уплотнении существующей застройки — не менее 7200 м2/га; в проектируемой застройке — не более 6500 м2/га. Ж-2 зона малоэтажных многоквартир- ных жилых домов в 2-4 этажа Зона малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-2 выделена для формирова- ния жилых районов с размещением много- квартирных домов этажностью не выше 4 этажей, с минимально разрешенным на- бором услуг местного значения. Разреше- но размещение объектов обслуживания низового уровня и (ограниченно) других видов деятельности, скверов. Основные виды разрешенного ис- пользования: — многоквартирные жилые дома 2-4 эт. — блокированные жилые дома 2-3 эт. — встроенно-пристроенные объекты обслуживания — детские дошкольные учреждения — школы общеобразовательные (на- чальные и средние) — общежития — амбулаторно-поликлинические учреждения, кабинеты практикующих вра- чей, центры народной и традиционной медицины — аптеки — отделения, участковые пункты ми- лиции — детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий — аллеи, скверы Вспомогательные виды разрешен- ного использования: — учреждения социальной защиты — пункты оказания первой медицин- ской помощи — физкультурно-оздоровительные сооружения — учреждения культуры и искусства локального и районного значения — магазины торговой площадью до 200 м2 — объекты бытового обслуживания (ателье, парикмахерские и т.п.) — предприятия общественного пи- тания — гаражи индивидуальных легковых автомобилей (на территориях блокиро- ванных жилых домов) — открытые автостоянки для времен- ного хранения индивидуальных легковых автомобилей (сезонного характера), по расчету строительных норм и правил. Условно разрешенные виды ис- пользования: — многоквартирные многоэтажные жилые дома 5-9 эт. — отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 2-3 эт. с придомовым участ- ком от 0,06 до 0,1га — блокированные жилые дома на од- ну семью в 2-3 эт. с придомовым участком до 0,1 га — офисы, конторы организаций — административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации районного и локального уровня — учреждения среднего и специ- ального и профессионального образова- ния без учебно-лабораторных и учебно- производственных корпусов и мастерских — временные сооружения мелкороз- ничной торговли — учреждения жилищно- коммунального хозяйства — культовые сооружения — специальные жилые дома для пре- старелых — гостиницы — гаражи боксового типа (времен- ные) — гаражи боксового типа для инва- лидов — площадки для выгула собак Параметры: 1. Высота зданий: для жилых зданий количество этажей 2-4; высота от уровня земли не более 16 м, как исключение: шпили, башни, флагшто- ки — без ограничения. 2. Предприятия обслуживания, раз- решенные по праву застройки, размеща- ются в первых этажах выходящих на улицы многоквартирных жилых домов или при- страиваются к ним при условии, что входы для посетителей размещаются со стороны улицы и имеется достаточно места для автостоянок временного хранения авто- транспорта. 3. Плотность застройки территории: при уплотнении существующей застройки — не менее 3300 м2/га. Ж-3 зона малоэтажной жилой за- стройки с земельными участками Зона Ж-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блоки- рованных индивидуальных жилых домов (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Основные виды разрешенного ис- пользования: — жилые дома коттеджного типа — отдельно стоящие жилые дома уса- дебного типа на одну семью — магазины торговой площадью до 40 м2 — детские площадки, площадки для отдыха и спортивных игр — аллеи, скверы Вспомогательные виды разрешен- ного использования : — блокированные односемейные до- ма с участками. — детские дошкольные учреждения — школы общеобразовательные на- чальные и средние — аптеки — пункты оказания первой медицин- ской помощи — отделения, участковые пункты ми- лиции — встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 1 транспортное средство на земельный участок, а для жилых домов коттеджного типа — на 2 транспортных средства на 1 земельный участок — сады, огороды — устройства для содержания мелко- го домашнего скота — для жилых домов коттеджного типа бани, сауны при условии канализования стоков — сооружения, связанные с выращи- ванием цветов, фруктов, овощей, хозяй- ственные постройки (для коттеджей) — объекты пожарной охраны (ги- дранты, резервуары, противопожарные водоемы) Условно разрешенные виды исполь- зования: — многоквартирные жилые дома 2-4 эт. — специальные жилые дома для пре- старелых — небольшие гостиницы — амбулаторно-поликлинические учреждения — физкультурно-оздоровительные сооружения (бассейны, спортивные залы) — учреждения культуры и искусства — объекты бытового обслуживания (ателье, парикмахерские и т.п.) — предприятия общественного пи- тания — культовые объекты — офисы, конторы организаций — учреждения социальной защиты — учреждения жилищно- коммунального хозяйства — площадки для выгула собак Параметры: 1. Минимальная площадь участка: для блокированных жилых домов на одну семью: 0,06 га (включая площадь за- стройки), 0,1 га (без застройки) для жилых домов коттеджного типа 0,08 га (включая площадь застройки) Пло- щадь участка минимальная 0,08 га, мак- симальная 0,1 га. За участок свыше 0,1 га вводиться коэффициент, повышающий ставку земельного налога. 2. Расстояние между фронтальной границей участка и жилым строением кот- теджного типа - до 6м. 3. Минимальные расстояния от гра- ниц землевладения до строений, а также между строениями: 3.1. от границ соседнего участка до: основного строения — 3 м; хозяйственных и прочих строений — 1м; открытой стоян- ки — 1м; отдельно стоящего гаража — 1м. 3.2. от основных строений до от- дельно стоящих хозяйственных и прочих строений в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* (прил. 1); Санитарным правилам содержания населенных мест (№469080). 4. Плотность застройки территории: не менее 1300 м2/га. Примечания: 1. Расстояния измеря- ются до наружных граней стен строений. Ж-4 зона развития жилой застройки Зона Ж-4 выделена для формирова- ния жилых районов с возможностью опре- деления параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории органами мест- ного самоуправления. Списки видов раз- решенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются в порядке статьи 22 настоя- щих Правил. Ж-5 зона запрещения жилищного строительства Зона Ж-5 определена как зона запре- щения нового жилищного строительства. У-1 зона детских дошкольных учреж- дений Основные виды разрешенного ис- пользования: — детские дошкольные учреждения — многопрофильные учреждения до- полнительного образования, требующие выделения обособленного участка Вспомогательные виды разрешенно- го использования: — медицинские учреждения локаль- ного значения (пункты оказания первой медицинской помощи, медицинские ка- бинеты) — аптеки — гаражи ведомственных легковых а\м специального назначения — физкультурно-оздоровительные сооружения — предприятия общественного пи- тания — магазины — отделения, участковые пункты ми- лиции — автостоянки для временного хране- ния индивидуальных легковых а\м Условно разрешенные виды исполь- зования: — временные торговые объекты — культовые объекты Параметры: Этажность — до 3 эт. Высота — до 15 м. Благоустройство min — 40 %. Коэффициент использования терри- тории не менее 0,9. У-2 зона средних учебных заведений Основные виды разрешенного ис- пользования: — средние учебные заведения — многопрофильные учреждения до- полнительного образования, требующие выделения обособленного участка — общежития, связанные с образо- ванием — школы-интернаты — амбулаторно-поликлинические учреждения — медицинские учреждения локаль- ного значения (пункты оказания первой медицинской помощи, медицинские ка- бинеты) — аптеки — гаражи ведомственных легковых а\м специального назначения — организации, учреждения, управ- ления — физкультурно-оздоровительные сооружения — предприятия общественного пи- тания — магазины — отделения, участковые пункты ми- лиции — автостоянки для временного хране- ния индивидуальных легковых а\м — проектные и научно- исследовательские и изыскательские ор- ганизации Условно разрешенные виды исполь- зования: — временные торговые объекты — культовые объекты Параметры: Этажность — до 3 эт. Высота — до 15 м. Благоустройство min — 40 %. Коэффициент использования терри- тории не менее 0,9. 2. ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ Ц-1 зона центра населенного пункта Основные виды разрешенного ис- пользования: — административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и ор- ганизации поселкового значения — учреждения жилищно- коммунального хозяйства — офисы, конторы организаций — кредитно-финансовые учреждения — судебные и юридические органы — многофункциональные деловые и обслуживающие здания — предприятия бытового обслужи- вания — рынки — пожарные части — многофункциональные общественно-жилые здания (администра- тивные, обслуживающие и деловые объек- ты в комплексе с жилыми зданиями) — проектные и научно- исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны — учреждения социальной защиты, не требующие выделения обособленного участка — амбулаторно-поликлинические учреждения — многопрофильные учреждения до- полнительного образования, требующие выделения обособленного участка — учреждения среднего специаль- ного и профессионального образова- ния с учебно-лабораторными и учебно- производственными корпусами и мастер- скими — автостоянки для временного хра- нения индивидуальных легковых автомо- билей (гостевые, открытые) — отдельно стоящие РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты — гостиницы — информационные туристические центры — учреждения культуры и искусства — музеи, выставочные залы, галереи — конфессиональные объекты — торговые комплексы — торгово-выставочные комплексы — магазины — временные объекты для обслужи- вания фестивалей, праздников — аптеки — пункты оказания первой медицин- ской помощи — рестораны, кафе, бары — спортивно-оздоровительные ком- плексы — объекты бытового обслуживания — центральные предприятия связи — отделения, участковые пункты ми- лиции — автостоянки для временного хра- нения туристических объектов, индивиду- альных легковых автомобилей Условно разрешенные виды исполь- зования: — залы аттракционов — автостоянки для постоянного хра- нения индивидуальных легковых автомо- билей — многоквартирные жилые дома — жилые дома со встроенно- пристроенными обслуживающими объ- ектами — временные торговые объекты — общественные туалеты Параметры: Этажность — (min/max) 1 - 3 эт. Высота — до 12 м. Общая площадь помещений (min/ max) — 100-1000 кв. м Встроено-пристроенные к существу- ющему зданию. Ц-2 зона здравоохранения и социаль- ной защиты Основные виды разрешенного использования: — стационары — стационарной скорой помощи — учреждения социальной защиты, требующие выделения обособленного участка — амбулаторно-поликлинические учреждения — медицинские учреждения локаль- ного значения (пункты оказания первой медицинской помощи, медицинские ка- бинеты) — аптеки Вспомогательные виды разрешенно- го использования: — гаражи ведомственных легковых а/м специального назначения — автостоянки для временного хране- ния индивидуальных легковых а/м — проектные и научно- исследовательские и изыскательские организации Условно разрешенные виды использования: — временные торговые объекты — культовые объекты Виды запрещенного использования: — строительство объектов, функ- ционально не связанных с лечебно- профилактическим учреждением — уменьшение размеров выделен- ных земельных участков для больничных и оздоровительных комплексов при ре- конструкции жилой застройки и новом строительстве — установка (прохождение) транзит- ных высоковольтных ЛЭП свыше 110 кВ над территорией лечебно-профилактических учреждений, а также прокладка (прохож- дение) магистральных инженерных ком- муникаций. Параметры: Этажность — 2 эт. Высота — до 10 м. Общая площадь помещений — 2200 кв.м Плотность застройки max — 25%. Озеленение min — 20% 3. РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ Рекреационные зоны предназначены для организации мест отдыха населения, внешнего потока туристов и отдыхающих групповой системы населенных мест. На территориях рекреационных зон не допу- скается строительство и расширение дей- ствующих промышленных, коммунальных и складских объектов, дачное и жилищное строительство, любые рубки лесов и зеле- ных насаждений (кроме рубок зеленых на- саждений ограничивающих видимость при организации дорожного движения и рубок ухода), а также хозяйственная деятель- ность, отрицательно влияющая на эколо- гическую обстановку и непосредственно не связанная с эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного зна- чения. Р-1 зона зеленых насаждений общего пользования Зоны Р-1 выделены для обеспечения правовых условий сохранения и формиро- вания озелененных участков, предназна- ченных для отдыха населения в централь- ных и жилых районах. Основные виды разрешенного ис- пользования: — парки — садово-парковые зоны — зимние сады — музеи, выставочные залы, галереи — общественные туалеты Вспомогательные виды разрешенно- го использования: — некапитальные строения обще- ственного питания — сезонные обслуживающие объекты — базы проката спортивно- рекреационного инвентаря — многофункциональные развлека- тельные комплексы — аттракционы — залы аттракционов и игровых ав- томатов — летние театры, танцевальные залы, дискотеки, кинотеатры, видеосалоны — пункты оказания первой медицин- ской помощи — спортивно-оздоровительные соо- ружения в природно-рекреационных зо- нах — физкультурно-оздоровительные сооружения — некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха — детские площадки, площадки для отдыха — пляжи — регулируемая рубка деревьев — элементы благоустройства, малые архитектурные формы Условно разрешенные виды исполь- зования: — автостоянки для временного хра- нения индивидуальных легковых автомо- билей Параметры: Парк культуры и отдыха: Озеленение ценными породами дере- вьев не менее 50 % Высокие требования к благоустрой- ству. Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покры- тии. Объекты садово-парковой архитек- туры: Этажность — 1 эт. Высота — до 10м Коэффициент использования терри- тории не менее 0, 6. Устройство парковок для временной стоянки автотранспорта. Р-2 зона рекреационных объектов Зона Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использо- вания существующего природного ланд- шафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение их рационального ис- пользования, при соблюдении нижеследу- ющих видов разрешенного использования недвижимости. Виды разрешенного ис- пользования объектов, расположенных на землях государственного лесного фонда, согласовываются в индивидуальном по- рядке, применительно к каждому объекту. Основные виды разрешенного ис- пользования: — больницы, госпитали общего типа — станции скорой помощи — учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма — круглогодичные театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки, кинотеа- тры, видеосалоны — универсальные спортивно- зрелищные , физ к ульт урно - оздоровительные сооружения, развлека- тельные комплексы — пляжи — лодочные станции, водно- спортивные базы — специальные спортивно- развлекательные сооружения — залы аттракционов — многофункциональные учреждения культуры и искусства — музеи, выставочные залы, галереи — библиотеки, архивы, информаци- онные центры, лектории — летние театры, эстрады, танце- вальные залы, дискотеки — рестораны, кафе, бары — общественные туалеты Вспомогательные виды разрешенно- го использования: — базы проката спортивно- рекреационного инвентаря — некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха — детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий — открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения ин- дивидуальных легковых автомобилей — физкультурно-оздоровительные сооружения — открытые автостоянки для времен- ного хранения индивидуальных легковых автомобилей Условно разрешенные виды исполь- зования: — кемпинги — жилые дома для обслуживающего персонала — мотели — информационные туристические центры — ветлечебницы без содержания жи- вотных — ветлечебницы с содержанием жи- вотных — косметические салоны, парикма- херские, массажные кабинеты — гостиницы, дома приема гостей — объекты связи — банно-оздоровительные комплек- сы — автостоянки для постоянного хра- нения туристических автобусов — автостоянки для временного хране- ния туристических автобусов — торговые павильоны — магазины товаров первой необхо- димости — объекты размещения юридических органов, организаций — встроенно-пристроенные объекты обслуживания — отдельно стоящие объекты бытово- го обслуживания — приемные пункты прачечных и хим- чисток — кредитно-финансовые учреждения — временные объекты обслуживания населения — отделения, участковые пункты ми- лиции — места для пикников, костров — оздоровительные сооружения для работников предприятий — конфессиональные объекты — некапитальные объекты обще- ственного питания — сезонные (устанавливаемые на летний период) объекты обслуживания на- селения — общественные туалеты — временные объекты торговли Параметры: Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Р-3 спортивно-оздоровительная зона Основные виды разрешенного ис- пользования: — лыжные спортивные базы — спортивно-зрелищные сооружения — специальные спортивно- развлекательные сооружения — торгово-выставочные комплексы — торговые комплексы — плавательные бассейны — спортивные залы — физкультурно-оздоровительные сооружения Вспомогательные виды разрешенно- го использования: — организации, учреждения, управ- ления — предприятия общественного пи- тания — объекты бытового обслуживания — магазины — отделения, участковые пункты ми- лиции — гаражи ведомственных легковых а\м специального назначения — автостоянки для временного хране- ния индивидуальных легковых а\м — проектные и научно- исследовательские и изыскательские ор- ганизации Условно разрешенные виды исполь- зования: — временные торговые объекты — культовые объекты Параметры: Этажность — до 3 эт. Высота — до 15 м. Общая площадь помещений (min/ max) — 1000 - 6000 кв. м Высокие требования к архитектурно- му облику и отделке фасадов. (Окончание — в следующем выпу- ске «Официальный отдел») (Окончание. Начало на 1, 2,3-й стр.)