Заря Красного. 2009 г. (с. Красное)

4 стр. “ЗАРЯ КРАСНОГО” 26 ноября 2009 года № 140—141 (10403—10404) СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КРАСНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ XVIII-я сессия IV-го созыва РЕШЕНИЕ 11.2009 г. с. Красное № 18/220 О Положении «Об организации продажи на аукционе имущества, находящегося в собственности Краснинского муниципального района Липецкой области» Рассмотрев обращение главы Краснинского муници- пального района, руководствуясь Федеральным законом от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственно- го и муниципального имущества» (с последующими измене- ниями), постановлением Правительства Российской Федера- ции от 22.07.2002 года№549 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации про- дажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на спе- циализированном аукционе» (в редакции постановления Пра- вительства Российской Федерации от 29.12.2008 г. № 1054), на основании статей 25, 43 Устава Краснинского муниципаль- ного района, учитывая рекомендации постоянной комиссии по экономике, финансам, налогам и ценообразованию, Совет депутатов РЕШИЛ: I. Принять Положение «Об организации продажи на аукционе имущества, находящегося в собственности Крас- нинского муниципального района Липецкой области (при- лагается). II. Направить вышеназванное Положение главе Крас- нинского муниципального района для подписания и опубли- кования. III. Настоящее решение вступает в силу со дня его офи- циального опубликования в газете «Заря Красного». Председатель Совета депутатов Н.В.Федюкин Положение «Об организации продажи на аукционе имущества, находящегося в собственности Краснинского муниципального района Липецкой области» Принято решением Совета депутатов Краснинского муниципального района от 06.11.2009 г. № 18/220 Статья 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О при- ватизации государственного и муниципального имущества», иными правовыми актами, регулирующими отношения при- ватизации муниципальной собственности в Российской Фе- дерации, а также действующим гражданским законодатель- ством Российской Федерации. 1.2. Настоящее Положение определяет процедуру под- готовки и проведения аукциона (далее — Аукцион) по прода- же имущества, находящегося в собственности Краснинского муниципального района Липецкой области (далее — Имуще- ства), состав участников и условия их участия в Аукционе, по- рядок определения победителя Аукциона и порядок расчетов за Имущество, приобретенное по результатам аукциона. 1.3. Аукцион — продажа Имущества на принципах со- стязательности покупателей по цене покупки (предложения наибольшей цены). На Аукционе продаются объекты, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении этих объектов. Аукцион является открытым по составу участников. Предложения о цене Имущества подаются участниками Аук- циона: — в запечатанных конвертах (закрытая форма подачи предложений о цене приобретения); — заявляются ими открыто в ходе проведения торгов (открытая форма подачи предложений о цене приобрете- ния). 1.4. Решение о приватизации муниципального имуще- ства принимает администрация Краснинского муниципаль- ного района, в котором должны содержаться следующие сведения: — наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества); — способ приватизации имущества; — форма подачи предложений о цене. 1.5. Продавцом имущества выступает администрация Краснинского муниципального района (далее — Продавец). 1.6. Продавец в соответствии с законодательством Рос- сийской Федерации при подготовке и проведении Аукциона осуществляет следующие функции: — заказывает отчет об оценке Имущества специализи- рованной организации в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности; — заказывает при необходимости план земельного участка органу, осуществляющему деятельность по ведению государственного земельного кадастра; — определяет на основании отчета об оценке Имуще- ства начальную цену продаваемого на Аукционе Имущества (далее - начальная цена продажи), а также величину повы- шения начальной цены («шаг Аукциона») при подаче пред- ложений о цене Имущества в открытой форме; — определяет размер, срок и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в Аукционе (далее - претенденты), а также иные условия договора о задатке; — определяет место, даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов Аукциона; — организует подготовку и публикацию информаци- онного сообщения о проведении Аукциона и об итогах Аук- циона; — принимает от претендентов заявки на участие в аук- ционе (далее - заявки) согласно приложению№1 к настояще- му Положению и прилагаемые к ним документы по составлен- ной ими описи, а также предложения о цене Имущества при подаче предложений о цене Имущества в закрытой форме; — проверяет правильность оформления представлен- ных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении Аукциона; — заключает с претендентами договоры о задатке со- гласно приложению № 2 к настоящему Положению; — осуществляет регистрацию заявок в журнале реги- страции с присвоением каждой заявке номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, время в часах и минутах); — контролирует поступление от претендентов на счет продавца суммы задатка и дату его поступления; — принимает решение о признании претендентов участниками Аукциона или об отказе в допуске к участию в Аукционе по основаниям, установленным Федеральным за- коном «О приватизации государственного и муниципального имущества», составляет протокол согласно приложению № 3 к настоящему Положению и уведомляет претендентов о принятом решении; — нанимает аукциониста и аукционную бригаду или назначает их из числа своих работников — в случае прове- дения Аукциона с подачей предложений о цене имущества в открытой форме; — определяет победителя аукциона и оформляет про- токол об итогах Аукциона согласно приложению № 4 к на- стоящему Положению; — уведомляет победителя Аукциона о его победе на Аукционе; — производит расчеты с претендентами, участниками и победителем Аукциона; — обеспечивает передачу имущества покупателю (по- бедителю Аукциона) и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него. 1.7. Участниками Аукциона могут выступать любые фи- зические и юридические лица, за исключением государ- ственных и унитарных муниципальных предприятий, государ- ственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Феде- рации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25%. 1.8. Задаток для участия в Аукционе устанавливается в размере 20 процентов начальной цены, указанной в ин- формационном сообщении о приватизации муниципального Имущества. Статья 2. Подготовка к проведению и условия участия в Аукционе 2.1. Информационное сообщение о проведении Аук- циона публикуется в средствах массовой информации не менее чем за 30 дней до объявленной в нем даты проведения Аукциона и должно включать: — дату и номер решения об условиях приватизации Имущества; — форму подачи предложений о цене; — наименование, основные характеристики и местона- хождение Имущества, сведения об обременении Имущества правами иных лиц; — площадь и наличие обременений земельного участка, занимаемого самостоятельными объектами недвижимости; — начальную цену продажи имущества, форму и сроки платежа. При открытой форме предложений о цене Имуще- ства указывается величина повышения начальной цены; — размер задатка, срок и порядок его внесения, необхо- димые реквизиты счетов Продавца; — адрес места приема заявок и документов (с указани- ем комнаты, номера телефона, времени приема); — дату и время начала и окончания приема заявок с при- лагаемыми к ним документами; — дату, место и время проведения Аукциона; — место и срок подведения итогов Аукциона; — порядок определения победителя; — перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе, и требования к их оформлению; — срок заключения договора купли-продажи; — способ приватизации; — порядок ознакомления покупателей с иной инфор- мацией, в том числе с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи; — ограничения участия отдельных категорий физиче- ских и юридических лиц в приватизации Имущества; — иные положения, содержащие требования к пре- тендентам, предусмотренные действующим законодатель- ством. 2.2. После опубликования в средствах массовой ин- формации извещения о проведении Аукциона претендент должен: 2.2.1. Получить у Продавца комплект документов, вклю- чающий: — бланк заявки на участие в Аукционе; — бланк обязательства участника Аукциона; — перечень объектов, выставляемых на Аукцион; — проект договора о задатке; — образец доверенности на право участия в Аукционе от имени юридического или физического лица. — прочие документы по перечню, установленному про- давцом. 2.2.2. Оформить заявку на участие в Аукционе. Заявка физического лица, представляющего юридиче- ское лицо, должна содержать данные о доле участия в капи- тале предприятия государственных, муниципальных струк- тур. Обязанность доказательства своих прав на участие в Аук- ционе лежит на Покупателе. В случае если в торгах участвует юридическое лицо, представляемое физическим, не имею- щим в соответствии с законодательством на то полномочий, или физическое лицо, представляемое другим физическим лицом, необходимо оформить доверенность на физическое лицо, представляющее его интересы на Аукционе. Для участия в Аукционе претендент вносит задаток на счет (счета) Продавца. Договор о задатке заключается в по- рядке, предусмотренном статьями 428 и 448 Гражданского кодекса Российской Федерации. Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизи- ты счета (счетов) Продавца, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке, определенные продавцом в качестве условий договора присоединения, публикуются в информационном сообщении о проведении Аукциона. 2.2.3. Пройти у Продавца регистрацию участников Аук- циона. Прием заявок и регистрация участников Аукциона открываются после опубликования в средствах массовой информации информационного сообщения о проведении Аукциона и заканчиваются в день, ему предшествующий. Прием заявок начинается с даты, объявленной в инфор- мационном сообщении о проведении Аукциона, осуществля- ется в течение не менее 25 календарных дней и заканчивает- ся не позднее чем за один календарный день до даты рассмо- трения продавцом заявок и документов претендентов. Регистрация участников Аукциона проводится при на- личии: — заявки на участие в Аукционе с описью представ- ленных документов, подписанной заявителем, в двух эк- земплярах (поданной в установленный в информационном сообщении срок); — письменного решения соответствующего органа управления заявителя, разрешающего приобретение Иму- щества, если это необходимо в соответствии с учредитель- ными документами заявителя и законодательством страны, в которой зарегистрирован заявитель; — копии платежного поручения об уплате задатка; — нотариально или регистрирующим органом заверен- ной копии учредительных документов не ранее 30 дней до подачи заявки (только для юридических лиц); — выписки из Единого государственного реестра юри- дических лиц; — доверенности (только для физических лиц, представ- ляющих физическое или юридическое лицо); — паспорта для физического лица; — документа, подтверждающего уведомление феде- рального антимонопольного органа или его территориально- го органа о намерении приобрести подлежащее приватиза- ции имущество в соответствии с антимонопольным законо- дательством Российской Федерации; — документа, подтверждающего наличие или отсут- ствие в уставном капитале доли Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образо- ваний, общественных и прочих фондов. При закрытой форме подачи предложений запечатан- ный конверт с предложением о цене Имущества подается в день подачи заявки или в день подведения итогов. Цена указывается числом и прописью. Претендент имеет право подать только одно предложение по цене Имущества, про- даваемого на Аукционе. Все документы (кроме паспорта) сдаются и подлежат хранению в администрации района. 2.3. Не принимаются заявки с прилагаемыми к ним до- кументами: — не подтверждающими право претендента быть по- купателем в соответствии с законодательством Российской Федерации; — поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении; — представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за ис- ключением предложений о цене муниципального Имущества на Аукционе), или оформление указанных документов не со- ответствует законодательству Российской Федерации; — поданные лицом, не уполномоченным на осуществле- ние таких действий; — при не подтверждении поступления в установленный срок задатка на счет Продавца. Настоящий перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим. Заявка и документы претендента, не принятые, воз- вращаются претенденту в тот же день вместе с описью до- кументов (с отметкой об отказе в приеме) путем вручения их претенденту или его уполномоченному представителю под расписку либо путем отправления указанных документов по почте (заказным письмом). 2.4. Продавец обеспечивает сохранность представлен- ных претендентами заявок с прилагаемыми к ним документа- ми, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, и содержание представленных ими документов до момента их рассмотрения. 2.5. В случае заинтересованности участники имеют право дважды осмотреть объект приватизации. Первый раз в срок по согласованию с продавцом, второй - в день, пред- шествующий проведению Аукциона. 2.6. До признания претендента участником Аукциона, в срок не позднее дня, предшествующего Аукциону, он имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письмен- ного уведомления Продавца. В этом случае поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее 5 дней с момента поступления Продавцу уведомления об отзыве заявки. 2.7. С момента опубликования информационного со- общения о проведении Аукциона и до момента его окончания участникам запрещается обмениваться информацией или разглашать информацию о подаваемых ими предложениях. Невыполнение этого требования квалифицируется как грубое нарушение правил Аукциона. Статья 3. Порядок проведения Аукциона 3.1. Аукцион с подачей предложений о цене Имущества в закрытой форме: 3.1.1. Аукцион с подачей предложений о цене Имуще- ства в закрытой форме проводится в следующем порядке: — в день подачи заявки или в день подведения итогов Аукциона участники Аукциона представляют Продавцу в за- печатанном конверте предложения о цене Имущества; — перед вскрытием конвертов с предложениями о цене Имущества Продавец проверяет их целостность, что фикси- руется в протоколе об итогах Аукциона; — Продавец рассматривает предложения участников аукциона о цене имущества. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником (его полномочным представителем). Цена указывается чис- лом и прописью. В случае если числом и прописью указы- ваются разные цены, Продавцом принимается во внимание цена, указанная прописью; — предложения, содержащие цену ниже начальной це- ны продажи, не рассматриваются; — победителем Аукциона признается лицо, предложив- шее наиболее высокую цену за выставленное на Аукционе Имущество; — при равенстве двух и более предложений по цене Имущества победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше. 3.1.2. По окончании срока приема заявок составляется протокол о принятых заявках, в котором указываются: — перечень всех принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, допущенных к участию в Аукционе, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе с указанием оснований такого отказа; — наличие требуемых документов и сведений, перечис- ленных в пункте 2.2.3 настоящего Положения, соблюдение всех формальностей; — целостность конвертов с предложениями претен- дентов. Протокол о принятых заявках является решением Про- давца о признании претендентов участниками Аукциона. 3.1.3. Сокрытие заявок, их не учет при подведении итогов влечет за собой административную ответственность в установленном законом порядке. 3.1.4. Подведение итогов Аукциона проводится строго в день, указанный в информационном сообщении. 3.1.5. При оглашении предложений помимо участника Аукциона, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники Аукциона или их пред- ставители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также с разрешения Продавца представите- ли средств массовой информации. 3.1.6. Решение Продавца об определении победителя оформляется протоколом об итогах Аукциона, составляемых в 2 экземплярах. В протоколе указываются сведения о продавце и по- купателе, наименование объекта приватизации, продажная цена и сумма задатка. Утвержденный Продавцом протокол об итогах Аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи Имущества. Протокол об итогах Аукциона направляется победителю Аукциона одновременно с уведомлением о признании его победителем. 3.1.7. Уведомления о признании участника Аукциона победителем выдаются победителю или его полномочному представителю под расписку либо высылаются ему по почте (заказным письмом) не позднее 5 дней с даты утверждения протокола. 3.1.8. При уклонении или отказе победителя Аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи Имущества результаты Аукциона аннулируются. 3.2. Аукцион с подачей предложений о цене Имущества в открытой форме: 3.2.1. Окончательная регистрация - регистрация участ- ников непосредственно перед началом торгов, проводится в помещении его проведения за 30 минут до начала. При окончательной регистрации участник торга по предъявлении свидетельства участника получает жетон с но- мером и описание лотов (объектов продажи), выставленных на аукционных торгах. В получении жетона участник распи- сывается в журнале регистрации заявок. По окончании торга жетон сдается ассистенту аукциониста. 3.2.2. Перед началом торга уполномоченный представи- тель Продавца знакомит всех присутствующих с процедурой торга, дает разъяснения и отвечает на вопросы, после чего приглашает в зал аукционную бригаду. 3.2.3. Аукцион проводит аукционист, состоящий в шта- те юридического лица, отобранного на конкурсной основе. Оплата работы юридического лица, проводившего подготов- ку торгов и проведение аукциона, производится в соответ- ствии с заключенным с администрацией района договором. 3.2.4. С момента начала торга до момента его окончания аукционист является полномочным представителем Продав- ца на все время процедуры торга. Момент выхода аукциониста на трибуну является на- чалом Аукциона. С момента начала процедуры торга и до момента его окончания участники торга могут обращаться к аукционисту только с предложениями по цене. Посетители Аукциона не имеют права вмешиваться в ход торгов. Аукционист не обязан отчитываться перед участниками торга за свои решения, и никто из участников торга не вправе потребовать от аукциониста какого-либо отчета, обоснова- ния или объяснения в его действиях по процедуре торга. Аукционист вправе удалить из зала любого участника аукциона в случае нарушения им настоящего Положения, снять с торгов лот, выставить его снова на торги с другой стартовой ценой, принимать иные решения и совершать иные действия, направленные на соблюдение настоящего Положения, процедуры торга и поддержание во время торга должного порядка. На время проведения торга решения аукциониста по процедуре обязательны для выполнения всеми участниками торга. Невыполнение решения может быть расценено аук- ционистом как нарушение правил аукционного торга. Во время торгов запрещается передвижение участников и посетителей в зале и обмен сигналами с участниками. Все споры и разногласия разрешаются аукционистом в ходе аукциона. После окончания Аукциона претензии не принимаются. Аукционист в ходе Аукциона имеет право снять лот с торгов. Аукционист осуществляет процедуру торга при участии членов аукционной бригады — ассистентов аукциониста. Ассистенты аукциониста выполняют следующие функ- ции: — обеспечивают контроль документов участников и би- летов посетителей при их допуске в аукционный зал; — контролируют соблюдение порядка в аукционном зале; — дают участникам Аукциона во время процедуры тор- гов необходимые пояснения; — приглашают победителя торга к подписанию протоко- ла Аукциона и договора купли-продажи; — помогают аукционисту следить за предложениями участников торга. 3.2.5. Оформление протокола об итогах Аукциона осу- ществляет уполномоченный представитель Продавца. 3.2.6. Аукцион начинается с оглашения аукционистом номера лота, краткой характеристики и начальной цены объ- екта, а также шага Аукциона. Шаг Аукциона устанавливается продавцом в фиксиро- ванной сумме, составляющей не более 5% стартовой цены аукциона, и не изменяется в течение всего Аукциона. После объявления стартовой цены участники, желаю- щие приобрести лот по начальной цене, сигнализируют об этом поднятием жетона. Если после троекратного объявления начальной цены ни один покупатель не сделал предложения о покупке, а также если на данный лот заявлено меньше двух участников, лот с торга снимается. Первое поднятие жетона означает готовность приоб- рести лот по начальной цене. Аукционист при этом указывает на участника, заявившего о своей готовности приобрести лот по начальной цене. В случае одновременного поднятия нескольких жетонов предложившим начальную цену считается участник, подняв- ший свой жетон первым. Все остальные участники, подняв- шие жетоны, считаются предложившими повышение цены на величину шага Аукциона каждый. Право решать, кто первым поднял жетон, принадлежит исключительно аукционисту. Остальные покупатели, подняв- шие свои жетоны, считаются предложившими более высокую цену, причем в той последовательности, которую укажет аукционист. В этом случае отказ покупателя от его предло- жения не принимается либо рассматривается как нарушение настоящего Положения покупателем. Аукционист повышает цену и указывает на номера жето- нов в последовательности их поднятия. Участник вправе предложить свою более высокую цену голосом, если она отличается от очередной цены лота более чем на 2 шага. Аукционист может не принять такое пред- ложение. Аукционист повышает цену до тех пор, пока остается хоть одно предложение, после чего ведет счет, трижды объ- являя номер лота, номер участника торга и последнюю пред- ложенную цену. Если в процессе счета от покупателей больше не посту- пило предложений, следует удар молотка и аукционист объ- являет о продаже имущества - с этого момента лот считается проданным, а победителем торга становится участник, чей номер был объявлен аукционистом последним. В случае если никто из участников Аукциона не заявил о своем желании приобрести объект продажи по стартовой цене, объект снимается с торга. 3.2.7. Победитель Аукциона должен в течение 10 ми- нут с момента удара молотка подписать непосредственно в зале протокол об итогах Аукциона, являющийся одно- временно обязательством победителя заключить договор купли-продажи с Продавцом. К подписанию протокола его приглашает ассистент аукциониста. После подписания про- токола победитель возвращается на свое место в зале. Протокол об итогах Аукциона подписывается в двух эк- земплярах покупателем или его полномочным представите- лем, аукционистом и утверждается Продавцом. В протоколе указываются сведения о Продавце и покупателе, наименова- ние объекта приватизации, продажная цена и сумма аукци- онного сбора, а также обязательства сторон по подписанию договора купли-продажи. Протокол об итогах аукциона, подписанный аукцио- нистом и утвержденный Продавцом, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи Имущества. Один экземпляр протокола одновременно с уведомле- нием о признании его победителем выдается покупателю. 3.2.8. Если при проведении Аукциона Продавцом про- водились фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемка, то об этом делается отметка в протоколе. В этом случае материалы фотографирования, аудио- и (или) видеозаписи, киносъемки прилагаются в течение суток к протоколу в соответствии с актом, подписываемым лицом, осуществлявшим фотографирование, аудио и (или) видео- запись, киносъемку, аукционистом и уполномоченным пред- ставителем Продавца. 3.2.9. Если победитель аукциона в течение 5 дней по- сле подписания протокола о его результатах не заключил договор купли-продажи с Продавцом, внесенный задаток ему не возвращается, результаты Аукциона аннулируются. Выставленное для продажи Имущество остается в муници- пальной собственности и может быть приватизировано в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации. 3.3. Суммы задатка возвращаются участникам аукциона (кроме победителя) на их расчетные или лицевые счета в те- чение пяти дней со дня подведения итогов Аукциона. 3.4. Аукцион, на участие в котором не было подано заявок, либо участие в котором принял только один участник, либо ни один из претендентов не признан участником, при- знается несостоявшимся (статья 447 Гражданского кодекса РФ), на что составляется протокол согласно приложению №5 к настоящему Положению. 3.5. Информация об итогах Аукциона публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении Аукциона, не позже чем через 30 дней со дня проведения тор- гов и должно соответствовать требованиям, установленным Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества». Сведения об участниках Аукциона публикации не под- лежат. Обязательному опубликованию подлежит следующая информация о совершенных сделках приватизации; — наименование объекта приватизации и иные позво- ляющие его индивидуализировать сведения (характеристика объекта); — цена сделки приватизации; — имя (наименование) покупателя. 3.6. Организация продажи на Аукционе имуществен- ного комплекса унитарного предприятия, земельных участ- ков, объектов культурного наследия, объектов социально- культурного и коммунально-бытового назначения и передача указанных объектов в собственность покупателям осущест- вляются с учетом особенностей, установленных законода- тельством Российской Федерации о приватизации в отноше- нии указанных видов Имущества. Статья 4. Заключение договоров, оплата приватизиро- ванных объектов, финансовые санкции 4.1. Договор купли-продажи заключается между Про- давцом и победителем Аукциона в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и статьей 32 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества». Указанные сделки оформляются и регистриру- ются продавцом с последующей регистрацией покупателем права собственности в установленном законодательством порядке. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя. Оформление права пользования земельным участком производится в соответствии действующим законодатель- ством. 4.2. Оплата муниципального Имущества производится в течение 30 дней после заключения договора купли-продажи. Покупатель обязан в соответствии с установленными срока- ми и формой платежа перевести на счет местного бюджета установленную договором сумму. Задаток, внесенный покупателем на счет Продавца, за- считывается в счет оплаты приобретаемого Имущества. 4.3. Продавец передает покупателю проданный объект на основании акта приема-передачи в сроки и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, после полной оплаты Имуще- ства. Факт оплаты Имущества подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении средств в размере и в сроки, указанные в договоре купли-продажи. 4.4. В случае невыполнения покупателем полностью или частично обязанностей, изложенных в договоре купли- продажи, Продавец имеет право расторгнуть договор без возвращения покупателю понесенных им затрат с взыска- нием штрафа в размере до 20% продажной цены объекта приватизации (п. 3 статьи 450 Гражданского кодекса РФ) или начислить пени в размере 5% за каждый день задержки срока исполнения обязательств. 4.5. Действия Продавца покупатель вправе обжаловать в суде. 4.6. Право собственности на приобретаемое Имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты с учетом требований Федерального за- кона «О приватизации государственного и муниципального имущества», а в случае если это недвижимое Имущество, со дня государственной регистрации перехода права соб- ственности. Статья 5. Вступление в силу настоящего Положения. 5.1. Настоящее Положение вступает в силу со дня офи- циального опубликования в районной газете «Заря Крас- ного». Глава Краснинского муниципального района И.А.Долгополов (Продолжение на 5 стр.)