Заря Красного. 2008 г. (с. Красное)

"ЗАРЯ КРАСНОГО" 24 июня 2008 года № 75-76 (10176-10177) 3 стр. Решение четвертой сессии Кроснинского районного Совета депутатов четвертого созыва № 4/52 от 30.05.2008 года О проекте Положения «0 порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях, и сроках арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Красиииского ржуниципального района, и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена» В со о тве тстви и С Ф едеральны м за коном о т 06 .1 0 .2 0 0 3 г. № 131 -Ф З «Об общ их п ринципах ор га ни заци и м е стно го сам оуправления в Р о ссийской Ф едерации» , Земельным код е ксом Р о ссий ской Ф едерации , Ф едеральным за коном о т 25 .10 .2001 г. № 137 -Ф З «О введении в д ей ствие Зем ельного ко д е кса Р о сси й с ко й Ф едерации» , Ф едеральны м за коном от 24 .0 7 .2 0 0 7 г. № 2 1 2 -Ф З «О внесении изм енений в за конодательны е акты Р о ссий ской Ф едерации в части уточнения условий и поряд ка приоб ретения прав на зем ельны е уч а стки , находящ иеся в го суд а рственной или м униципальной соб ственности » . П остановлением адм инистрации Л ипец кой области от 24 .1 2 .2 0 0 7 г. № 179 «Об утверж дении П оложения о поряд ке определения размерна арендной платы , пор51дке, условиях и сро ка х ее внесения за и с ­ пол ьзование зем ельны х уча стков , государственная соб ствен н о сть на ко ­ торы е не разграничена» (в реда кции постановления адм инистрации Л и ­ пец кой области о т 14 .04 .2008 г. № 7 2 ), в целях повыш ения эф ф ективности управления зем ельны м и ресур сам и К ра сн и н с ко го м униципально го рай о ­ на , руковод ств уя сь ста тьям и 25 , 43 У става К ра сни нс ко го м униципально ­ го района , учиты вая ре ком ендации постоянны х ком и сси й : м андатной , по э ти ке , за конодательству , работе с депутатам и и вопро сам м естно го сам о ­ управления ; по вопро сам агрю промыш ленного ком пл е кса , зем ельны х о т­ нош ений , ж илищ но -ком м унальном у хозяй ству , стр оител ьству и э ко л о ги и , районны й С о те т деп утатов РЕШИЛ: I. П ринять «Положение о пор>ядке опр>еделения р>азмер>а арендной платы , псряд ке , условиях и срюках внесения арендной платы за использование зе ­ мельных участков , находящ ихся в собственности Крш снинского муниципаль­ н о го района, и земельны х участков , государхггвенная собственность на ко то ­ рые не р>азграничена» (предлагается). H. Установить, что при перюоф ормлении права постоянного (бессрю чного) пользования земельными участкам и, находяид^мися в собственности Крас­ нинско го муниципального района, и земельными участкам и, государютвенная собственность на котор>ые не разгр>аничена, на право аренда в соответствии с правилами статьи 36 Зем ельного коде кса Российской Ф едерации до 1 ян ­ варя 2010 года р>азмер арюндаой платы на го д опр>еделяется в соответствии с «Положением о поря^ще определения размер>а арюндной платы , порядке, у с ­ ловиях и срюках внесения арендной платы за использование земельных учас­ тко в , находящ ихся в собственности Крю снинского м униципал 1 ^ о г о района, и земельны х участков , гсюударютвенная собственность на которы е не разграни ­ чена», утвержденным пунктом 1 настоящ его рюшения, и не может превышать: — трюх десяты х прюцента кадастрювой стоим ости арюндуемых земельных участков и з земель сельскохозяйственного назначения и земельных участков сельскохозяйственного использования и з земель населенных пунктов; — полутора прюцентов кадастрювой стоим ости арюндуемых земельных участков , изъятых из оборюта или ограниченны х в обороте ; — двух прюцентов кадастрхюой стоим ости иных арюндуемых земельных участков . 1И. Решение районно го Совета депутатов третьего созыва № 2 1 /353 от 21 .12 .2006 г. «О прхю кте Положения «Об арюндеой плате за зем ли , гсм^ударю- твенная собственность на которы е не разграничена, на территории Краснин­ с ко го муниципального рюйона» (в рюдакции реш ений № 23 /434 от 18 .05.2007 г ; № 2 5 /4 7 7 о т 14.09.2(Ю 7 г ; № 26 /491 от 26 .10 .2007 г.) признать утративш им силу. {V. Направить настоящ ее П оложение главе Кра снинского м униципального района для подеисания и опубликования. V. Настоящ ее рюшение вступает в силу со дея оф ициального опубликова­ ния в газете «Зарю Крюсного». Председатель районного Совета депутатов Н.В. Федюю 1 н. Положение «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Краснинского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» Принято рюшением районного Совета депутатов Краснинского муниципального района № 4/52 от 30.05.2008 г. I . Общие ггаложения 1.1. Настоящ ее Положение рю гламентирует порядок опрюделения ра з­ мера арюндной платы , пор>ядок, условия и срюки внесения арендной платы за использование земельны х участков , находящ ихся в собственности Крюснин- с ко го м униципального р>айона, и земельных участков , государютвенная собс­ твенность на котор)ые не рюзгрюничена (далее — земельные участки ). 1 .2 . Арюндная плата является платой за пользование земельным участ­ ком в соответствии с договорюм арюнда земельного участка. Размер арендной платы рассчиты вается в соответствии с разделом 2 на­ стоящ его Положения и указы вается в договорю арюнда земельного участка. 1 .3 . Д о говор арюнда, заклю ченный на срю к более одного года , подле­ ж ит государхггвенной рю гистрадеи в пор>ядке. ^ггановленном действующ им законодательством . О бязанность по государственной регистрации договора аренды возлагается на арендатора. В течение сем и дней после государствен ­ ной регистрации догсюорэа арюнда, арюндатор направляет в администрацию района один экзем пляр договода с отм еткой о е го государственной ре ги с - тр>ации. 1.4. В случае если д о го вор арюнда зеью льного участка действует в те ­ чение неполного календарного года , разм ер арюндной платы рассчиты вается с учетом коэфф ициента, опр)еделяемого ка к отнош ение числа календарных дней , в течение котор>ых действовал д о го вор арюнда, к числу календарных дней в году. 1.5. На те кущ ий ф инансовый год коэфф ициент ф ункционального исполь­ зования устанавливается нормативным прювовым актом рюйонного Совета депутатов Крюснинсксюо м униципального района с учетслл кадастрювой оцен ­ ки земель поселения и рюйсна. 2. Пор>ядок опрюделения {зазмера арюндеой платы 2 .1 . Размер годовой арюндеой платы за конкрю тный земельный участок устанавливается в договорю арюнда зем ельного участка. 2 .2 . Расчет годдеой арюндной платы за земельные участки прюизводится по следукю хей ф ормуле: А г = С а х К С . где: А г — величина гододой арюндеой платы за земельный участок (р уб .); Са — базовая ставка арюндной платы за землю , установленная в прюцен- тном отнош ении о т кадастровой стоим ости зем ельного участка согласно прж- ложению 1 к настоящ ему Положению ; КС — кадастрювая ст<жмость зем ельного участка (руб .). Кадастрювде стоим ость з^ие л ьн о го участка сюрюделяется на основании утвержденны х нормативными прювовыми актами Л ипецкой области рюзульта- тов государю твенной кадастровой оденки земельных участков по категориям :юм ель и видам рюзрюшенного исгю льзования или удостовер)деных в установ­ ленном порюдке должностным лицом Управления <1^ер>ального агентства ка ­ дастра объектов н е д в и ж и м о с т по Л ипецкой области актов опрюделения ка ­ дастрювой стоим ости земюльных участков , либо рюссчитывается по форилуле: КС = К С у х 8 , где: КС — кадастрювая стсжмостъ земельного участка (р»у6.); КСу — удельный показатель кадастрювой стоим ости за еденицу плошдди земельного участка (р у б ./кв .м ; р у б ./га ), отрюделенный на основании утверж ­ денны х нормативными прювовыми актами Л ипецкой области рюзультатов государхггвенной кадастрювой оценки земельных участков по категориям зе ­ мель и видам разрюш енного использования ; 5 — площ адь зем ельного участка (кв .м ; га ). 2 .3 . По договор>у арюнда зем ельного участка, с множественностью лиц на стороне арюндаторю, заклю ченном у в сооттетстш «и с прювилами, установ­ ленными статьей 36 Зе к 1 елы ю го коде кса Р оссийской Ф едерации , при расчете арюндной платы базовая сташса арюндной гишты за земельный участо к (Са) определяется для каж дого арендатор» с учетом направления деятельности арюндатора или ф актического использования арюндетором зем ельного учас­ тка или объектов недвижим ого им ущ ества, расположенны х на таком земель­ ном участке . Размер площади земельного участка для расчета арендной пла­ ты определяется прю гюрционально доле площади помещ ений, используемы х каж дам арендаторюм в общ ей площ ади объектов недвижимого имущ ества, рюсположенных на земельном участке (либо гю сюглаиюнию между арюндато- рами ). 2 .4 . В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду з^ ^е л ь н о го участка для ж илищ ного стрмжтельства. за исклю чением случаев прюдостааления земельны х участков для индивидуального жили |деого стро ­ ительства, не введен в эксплуатадею объект недвижимости, построенны й на та ком земельном участке , арюндная плата за та кой земельный участок уста­ навливается в разм ере двукратной базовой ставки арендной платы за соот- ветствую гдей земельный участок. 2 .5 . Расчет годовой арендной платы за земельные участки из земель про ­ мышленности, энер гетики , транспорта , связи , радиовещ ания, телевидения, инф орматики , земель для обеспечения косм ической деятельности , земель обороны , безопасности и земель иного специального назначения, а именно: — за земельные участки для разработки полезных ископаемы х, предо­ ставляемые организадеям горнодобывающ ей после оф ормления горного отвода: — за земельные участки для размещ ения воздуш ных линий электрюперю- дачи, наземных сооружений кабельных линий электроперюдачи, подстанций , распределительны х пунктов, других сооружений и объектов энергетики ; — за земельные участки для рюзмещения железнодорюжных путей; — за земельные участки для установления полос отвода железных дорюг. за исклю чением земельных участков , переданных в арюнду гражданам и ю ри­ дическим лицам для сельскохозяйственного использования; — за земельные участки для рюзмещения автомобильных дорог, их кон с ­ труктивны х элементов и дорожны х сооружений ; — за земельные участки для рюзмещения неф тепроводов, газопроводов, иных трубопрюводов; — за земельные участки для размещ ения кабельных, радиорелейных и воздуш ных линий связи и линий радеоф икации на трассах кабельнь 1 х и воз- д ^ н ы х линий связи и радиоф икации; ~ за земельные участки для размещ ения подземных кабельных и во з­ душ ных линий связи и радиоф икации; — за земельные участки для размещ ения наземных сооружений и инфрю- структуры спутниковой связи , производится по следующ ей ф ормуле: А г = ФС X 3 . где: А г — величина годовой арендной платы за земельный участок (руб .); ФС — ф иксированная ставка арендеой платы, установленная в размере 0 ,50 руб . за 1 кв .м , земельного участка; 5 — площаде земельного участка (кв .м ). 2 .6 . При предоставлении земельных участков в арюнду муниципальным учреждениям Краснинского м униципального района годовая арендная плата устанавливается в размере одного рубля за 1 кв .м , земельного участка. 3. П орядок и сро ки оплаты арендных платежей. 3 .1 . Арюндная плата вносится арендаторами ежеквартально в срюки не позднее 15 марта, 15 июня. 15 сентябрю и 15 ноября текущ его года равными долями. В договоре аренда земельного участка м огут быть установлены срок и условия внесения арюндной платы единовременным платежом . 3 .2 . Арендная плата перю сматривается в порядке, прюдусмотренном д о ­ говорюм аренда земельного участка. 3 .3 . Арюндная плата перечисляется арендатором на соответствующ ий счет Упрювления Ф едерального казначейства по Л ипецкой области в соот­ ветствии с договором арюнды земельного участка. 3 .4 . Плательщики арендной платы за землю в случаях просрочки исполне­ ния обязательств по уплате арюндных платежей уплачиваю т неустойку (пеню ) Б порядке , установленном договорюм арюнды земельного участка. Неустойка (пеня) начисляется за каждый календарный день прюсрючки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующ его за установлен­ ным договорюм аренды днем оплаты . Неустойка (пеня) за каждый день прюсрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. П{^бцентная ставка неустойки (пени ) по договору арюнда земельного участка устанавливается в размере одной трюхсотой действующ ей на дату ис ­ течения срюка очерюдного платежа, установленного договором , ставки рефиг нансирования Центрального банка Р оссийской Ф едерации. 3 .5 . В случае уплаты арюндаторюм излиш ней суммы арендной платы по договору арюнда земельных участков либо неверного указания (не указания) реквизитов платежного докум ента о перечислении платежей на счет Управ­ ления Федерюльного казначейства по Л ипецкой области арендатор обязан в течение трюх дней с момента, когда ему стало известно о допущ енной ош ибке, направить арендодателю мотивированную просьбу о возврате излиш не упла­ ченной суммы либо об уточнении реквизитов платежного докум ента с обяза­ тельным приложением копий платежных докум ентов. 4 . Льготы по арюндной плате за землю . 4 .1 . При исчислении арендной платы за земельные участки применяется нулевая став>щ арюндеой платы для: 1) Герхюв С оветского Союза, Герюев Российской Ф едерации, полных ка - валерюв ордена Славы; 2 ) инвалидов, имеющ их III степень ограничения способности к трудовой деятельности , а та кже лиц, которы е имею т I и Игруппу инвалидности , установ­ ленную до 1 января 2004 года , без вынесения заклю чения о степени ограниче­ ния способности к трудовой деятельности ; 3) инвалидов с детства ; 4 ) ветеранов и инвалидов Великой О течественной войны , а также ветера­ нов и инвалидов боевых действий ; 5 ) ф изических лиц , имеющ их право на получение социальной подде­ рж ки в соответствии с За коном Р оссийской Ф едерации «О социальной за ­ щ ите граж дан, подвергш ихся воздействию радиации вследствие катастрю - фы на Чернобыльской АЭС» (в редакции Закона Р оссийской Ф едерации от 18 июня 1992 года № 306 1 -1 ), в соответствии с Федеральным за коном от 26 ноября 1998 года № 175 -Ф З «О социальной защ ите граждан Р оссийской Ф едерации , подвергш ихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 год у на производственном объединении «Маяк» и сбрю сов радиоактивны х отходов в реку Теча» и в соответствии с Федеральным за коном от 10 янва­ ря 2002 года № 02 -Ф З «О социальны х гарантиях гражданам , подвергш им ся радиационном у воздействию вследствие ядерных испы таний на Семипала­ ти нском полигоне»; 6 ) ф изических лиц, принимавш их в составе подразделений особо го рис­ ка непосредственное участие в испы таниях ядерного и термоядерного ору­ ж ия , ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и воен­ ных объектах; 7 ) ф изических лиц, получивш их или перенесш их лучевую болезнь или ставш их инвалидами в результате испы таний, учений и иных работ, связанны х с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику; 8) организаций и учреждений уголовно -исполнительной системы М инис­ терства ю стиции Российской Ф едерации — толысо в отнош ении земельных участков , предоставленных для непосредственного выполнения возложенных на эти организации и учреждения ф ункций; 9) организаций — только в отнош ении земельных участков, занятых го ­ сударственными и риуниципальными автомобильными дорогам и общ его поль­ зования; 10) религиозны х организаций — только в отнош ении принадлежащ их им земельных участков, на которы х расположены здания, строения и сооружения рели гиозного и благотворительного назначения; 11) общ ероссийских общ ественных организаций инвалущов (в том числе созданны х ка к сою зы общ ественных организаций инвалидов), среди членов которы х инвалиды и их законные представители составляю т не менее 80 про ­ центов, — только в отнош ении земельных участков, используемы х ими для осущ ествления уставной деятельности ; — органи заций , уставный капитал которы х полностью состои т и з вкла­ дов указанны х общ ероссийских общ ественны х организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников со став ­ ляет не менее 50 процентов , а их доля в фонде оплаты труда — не менее 25 процентов , — только в отнош ении земельных участков , используемы х ими для производства и (или ) реализации товаров (за исклю чением подакцизны х товаров , м инерального сырья и иных полезны х ископаемы х, а та кж е иных то ­ варов по перечню , утверждаемом у Правительством Р оссийской Ф едерации по согласованию с общ ероссийским и общ ественными организациям и инва­ лидов). работ и усл уг (за исклю чением бро керских и иных посреднических усл уг); — учреждений, единственными собственниками имущ ества которы х яв­ ляются указанные общ ероссийские общ ественные организации инвалидов, — только в отнош ении земельных участков, используемых ими для достиж е ­ ния образовательных, культурных, лечебно-оздоровительны х, ф изкультурно- спортивны х, научных, инф ормационных и иных целей социальной защ иты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощ и ин ­ валидам, детям -инвалидам и их родителям ; 12) организаций, занимаю 1 дехся исключительно народными худож ес­ твенными промыслами и народными ремеслами в местах их традиционного бы тования; 13) учреждений и организаций образования, здравоохранения, ф инанси­ руемых за счет средств соответствующ их бюджетов, фондов обязательного м едицинского страхования, детских оздоровительных учреждений независи ­ мо от источников ф инансирования — только в отнош ении принадлежащ их им земельных участков , на которы х расположены здания, стрюения и сооружения, используемые по профилю соответствующ их учреждений и организаций ; 14) граждан, имеющих совокупны й доход на члена семьи ниже прожиточ­ ного минимума, установленного в Л ипецкой области; 15) неработающих пенсионеров, ушедших на пенсию по возрасту. — только в отнош ении земельных участков, предоставленных для ведения о го ­ родного хозяйства . 4 .2 . Установление льготы по арюндной плате за землю производится на основании докум ентов, подтверждающ их право на установление льготы , представляемых плательщ иком в уполномоченный орган администрации Краснинского муниципального района. Представление плательщ иками докум ентов, подтверждающ их право на установление льготы , производится не позднее 30 календарных деей до на­ ступления первого срока внесения арюндных платежей, установленных насто­ ящим Положением. 5. П орядок вступления в силу. 5 .1 . Настоящее Положение вступает в силу со дня оф ициального опубли­ кования в газете «Заря Крюсного». Глава Краснинского м униципального района И.А. Долгополов . Приложение I к Положению «О порядке определения розмеро орендной плоты, порядке, условиях и ^ о к о х вне|^ 9 ния оре»здной ПЛОТЫ 3 0 использовоние земельных учостков. находящихся в собственности Кроснинского ройоно, и земельных участков, государственноя собственность но которые н© ^а^гронич«;не^ Значения базовых ставок арендной платы за земельный участок (Са) № п/п Вид разреш енного использования земельны х учас­ тков Код направления деятельности арендатора или ф актического использования объектов недви­ ж имого им ущ ества или земель­ ных участков Направления деятельности арендатора или ф актическое использование объектов недвижимого им ущ ества или земельных участков арендатором Значения базо ­ вых ставок арен­ дной платы за земельный учас­ то к (Са) в % 1 2 3 4 5 1. Земельные участки дая размещения домов многоэтажной жилой застоойки 2 2. Земельные участки для размещения домов индивидуаль­ ной жилой застоойки 2 Земельные участки для размещения домов индивиду­ альной жилой застройки и ведения личного подсобного хозяйства 0.3 3. Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садо­ водческих и огоооднических объединений 0.3 4. Земельные участки для размещения гаражей и автосто­ янок 4.1 Гаражи (кооперативные) 15 4.2 Гаоажи (индивидуальные) 15 4.3 Автостоянки 15 5. Земельные участки для размещения объектов торговли, общественного питания и бы тою го обслуживания 5.1 Стационарные объекты торговли магазины 15 5.2 Объекты общепита кафе, столовые, закусоч­ ные, за исключением ресторанов 15 5.4 Ооганизаиии автосервиса 75 5.5 Автодаправсжные и газонаполнительные станции 75 5.6 Объекты бытового обслуживания 15 6. Земельные участки для размещения гостиниц 3 7. Земельные участю 1 для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоох­ ранения и социального обеспечения, физической культу­ ры и споота. культуры, искусства, религии 7.1 Кредитные организации, организадеи, осу­ ществляющие деятельность в сфере страхова­ ния, рекламы 15 7.2 Объекты образования, науки, здравоохране­ ния и социального обеспечения, физической культуры и спорта, куяьт^ы , искусства, оелигии 3 7.3 Иные административные и офисные объекты 5 9. Земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений про­ мышленности, коммунального хозяйства, материально- техническсхо, продовольственного снабждеия, сбыта и заготовок, тоанспоота. связи, строительства 9.1 Производственные и админи(ГГративно-упра..- ленческие объекты предприятий по добыче полезных ископаемых 4 9.3 Склады и пункты приема и хранения вторре- суосов 3 9.4 Объекты по обслуживанию и содержанию пас- сажиоского тоанспоота 1.5 9.5 Объекты мобильной (пейджинговая, сотовая) связи. Интеонета 50 9.6 Объекты коммунального хозяйства, в том числе объекты инженерной инфраструктуры жилиищо-коммунального хозяйства 1.5 10. Земельные участки для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектсю 5 11. Земельнью участки, заняггые водными объектами, находя­ щимися в обоооте 10 13. Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйс­ твенного использования зер^ель населенных пунктов и земли сельскохозяйственного назначения 13.1 Здания, строения, сооружения сельскохозяйс­ твенного назначения 5 13.2 Использование сельскохозяйственных угодий или земель сельскохозяйственного использо­ вания населенных пунктов как сельскохозяйс­ твенных ^о д и й 0,3 13.3 Иное использование 8