Заря Красного. 2008 г. (с. Красное)

"ЗАРЯ КРАСНОГО" 7 июня 2008 года № 68 (10169) 3 стр. ч ПРАВО НА Ж ИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА Р еализация гражда ­ нами конституционного права на жилище невоз ­ можна без совершенство ­ вания жилищного законо ­ дательства. Конституция Российской Федерации, устанавливая право каж ­ дого на жилище, одно ­ временно определяет ус ­ ловия реализации этого права. В частности, часть 3 статьи 40 Конституции РФ предусматривает, что жилище предоставляется бесплатно или за доступ ­ ную плату из государс ­ твенных, муниципальных и других жилищных фон­ дов малоимущим и иным указанным в законе граж ­ данам, нуждающимся в жилище. Конституционные нор ­ мы нашли свое развитие в положениях Гражданского кодекса Российской Ф е ­ дерации о договоре со ­ циального найма. В част ­ ности, пункт 1 статьи 672 ГК РФ предусматривает, что в государственном и муниципальном жилищ ­ ном фонде социального использования жилые по ­ мещения предоставляют­ ся гражданам по договору социального найма. Этот договор должен быть за ­ ключен по основаниям,на условиях и в порядке, пре ­ дусмотренным жилищным законодательством. Вступивший с 1 марта 2005 года в силу Жилищ ­ ный кодекс Российской Ф едерации определил основания и условия предоставления лицам, нуждающимся в улучше­ нии жилищных условий, жилых помещений из го ­ сударственного и муни ­ ципального жилищного фонда социального ис ­ пользования, специали ­ зированного и коммер ­ ческого использования на основании договора со ­ циального найма, догово ­ ра найма специализиро ­ ванных жилых помещений или договора безвозмез ­ дного пользования. Предоставление по договорам социального найма малоимущим граж ­ данам жилых помещений осуществляется исклю ­ чительно в порядке, уста ­ новленном ЖК РФ. Жилищный кодекс содержит критерии пре ­ доставления жилого по ­ мещения по договору со ­ циального найма. Первое условие — жилое поме ­ щение предоставляется малоимущим гражданам, признанным нуждающим­ ся в жилых помещениях. Порядок признания граж ­ данина малоимущим для обеспечения его муници ­ пальным жильем устанав ­ ливается законом Субъ­ екта РФ. Принадлежность к данной категории граж ­ дан зависит от доходов каждого члена семьи, а также от наличия в собс ­ твенности недвижимости, других объектов, которые подлежат налогообложе ­ нию (дача, квартира, ав ­ томобиль). Кроме того, согласно части 3 статьи 49 ЖК РФ может избираться и иной подход для предостав ­ ления жилья по договору социального найма. Речь идет о предоставлении жилых помещений иным категориям граждан, при ­ знанным нуждающимся в жилых помещениях. На­ пример, ветераны, инва­ лиды, военнослужащие, сотрудники милиции, мо ­ лодые семьи и тому по ­ добные. Вторым обязательным условием для предостав ­ ления жилого помещения по договору социального найма является призна ­ ние гражданина нуждаю­ щимся в улучшении жи ­ лищных условий. В статье 51 ЖК РФ установлены че­ тыре условия признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, пре ­ доставляемых по догово ­ ру социального найма. К ним относятся граждане, проживающие на услови ­ ях поднайма; обеспечен­ ные площадью жилого по ­ мещения на одного члена семьи менее учетной нор ­ мы; проживающие в по ­ мещениях, не отвечающих установленным для жилых помещений требованиям; проживающие в кварти ­ ре, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического за ­ болевания, при котором совместное проживание невозможно, и не имею ­ щие иного жилого поме ­ щения. Принятие на учет граждан в качестве нуж ­ дающихся в жилых поме ­ щениях осуществляется на основании заявления в органы местного са ­ моуправления по месту жительства граждан. Для них устанавливается од ­ на очередь, исходя из времени принятия таких граждан на учет. Внеоче­ редное право предостав ­ ляется трем категориям граждан. Во-первых, это граж ­ дане, проживающие в домах, признанных в ус ­ тановленном порядке не ­ пригодными для прожи ­ вания и не подлежащих ремонту или реконструк ­ ции. Во-вторых, это дети- сироты и дети, оставши ­ еся без попечения роди ­ телей. В-третьих, это гражда­ не, страдающие тяжелы ­ ми формами хронических заболеваний. Сам договор социаль ­ ного найма жилого поме ­ щения претерпел значи ­ тельные изменения. Со­ гласно части 1 статьи 60 ЖК РФ жилое помещение передается гражданину во владение и пользо ­ вание для проживания в нем на установленных ЖК условиях. Договор заклю ­ чается без установления срока е го действия. При изменении оснований и условий, дающих пра ­ во на получение жилого помещения по договору социального найма, до ­ говор не расторгается, и наниматель имеет право им пользоваться. В статье 67 ЖК РФ оп­ ределены права и обязан^ ности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Одна­ ко их перечень не носит ис ­ черпывающего характера, он может иметь иные права и нести иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором со ­ циального найма. Статья 70 Жилищного кодекса определяет по ­ рядок реализации права нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение других граж ­ дан в качестве членов своей семьи. Своего суп ­ руга, детей и родителей он вправе вселить с пись ­ менного согласия членов своей семьи. Вселить других граждан в качест­ ве проживающих совмес ­ тно с ним членов своей семьи наниматель вправе только с согласия най ­ модателя. При этом пос ­ ледний может запретить такое вселение, если пос ­ ле этого общая площадь соответствующего жило ­ го помещения на одного члена семьи будет менее учетной нормы. Л.ПАКСИЛЕВД, начал ьник отдела по реформированию ЖКХ. Последний звоно к — праздник, от которо ­ го так грустно, перщит в горле и на глазах слезы. Прозвенел он и в школе д. Дворики. В нашей школе прак ­ тически ни одно обще- школьное мероприятие не обходится без ком ­ пьютерной презентации. Так было и в этот день: весь праздник сопровож ­ дался показом слайдов, подготовленных вожатой Т. А. Горобец. Большая подготовительная рабо ­ та была проделана также классным руководителем 9 класса, учениками, их родителями. Под звуки «Школьного . вальса» торжественно, со слезами на глазах, вошли в зал выпускники. 9 лет назад так же вел их по этому школьному коридо ­ ру первый учитель — О. А. Якухняя. Ведущими праздника были преемницы выпус ­ кников, восьмиклассницы Д. Милоданова и Е. Воро- тынцева. В начале торжествен ­ ной линейки выпускни ­ ки дали свое напутствие «первашам», а те, в свою очередь, пообещали его выполнять. Свои напутс ­ твенные слова и пожела­ ния выпускникам сказа ­ ли директор школы Е. И. Лютикова, представитель районной администра ­ ции, начальник отдела экономики О. А. Брязгу- нова, классный руководи ­ тель — автор этих строк, родители. Не могли не вызвать улыбку у присутствующих исполненные учениками 4 класса частушки, сочи ­ ненные учителем литера­ туры Д. А. Вельможным, рассказывающие о каж ­ дом девятикласснике. А дальше — ответное слово выпускников. В му­ зыкальном исполнении звучали слова благодар­ ности каждому учителю, техперсоналу. Никого не обошли стороной ребята. И зал замер, когда вы­ пускник Илья Полтавский исполнял свою «Прощаль­ ную песню» всем учите­ лям. Под ее звуки девя ­ тиклассники подарили им цветы. Эта песня никого не оставила равнодуш ­ ным. Ну и, конечно же, как обойтись без вальса расставания, который под музыку «Школьного валь­ са» исполнили виновники торжества?! ...Последний звонок. Право дать его получили: ученик 9 класса, отличник Илья Полтавский и учени­ ца 1 класса, умница — Ва­ лерия Гнездилова. Закончилась линейка, но не закончился праз ­ дник для выпускников. Последний, прощальный классный час «И это все о нас» для девятиклассни­ ков, их родителей и учи­ телей провела классный руководитель выпускни ­ ков. Классный час сопро ­ вождался показом слай ­ дов с фотографиями, где были изображены самые интересные моменты из школьной жизни класса, конкурсами, выпускным гороскопом «Лето-2008». Поначалу многих привели в замешательство вопро­ сы «пробного экзамена» для присутствующих, но в итоге с заданиями спра ­ вились все. И завершился классный час песней. Закончился празд ­ ник, который не оставил никого равнодушным и который, я надеюсь, еще долго не забудут все при ­ сутствовавшие на нем. Но впереди еще ответствен­ ная пора — экзамены. Хочется пожелать всем выпускникам 2008 года успешной их сдачи, и «ни пуха, ни пера»! С. ПОЛТАВСКАЯ, классный руководитель 9 кл. Война закончилась, Но песней опаленной Над каждым домом До сих пор она кружит. И знаем мы, что двадцать миллионов Ушли в бессмертие, чтоб нам с тобою жить. Что такое праздник? Конечно же, это весе ­ лье, смех, счастье. Мы всегда с большой ра ­ достью встречаем Но ­ вый год. Женский день и дру гие . Праздники бывают разные, но есть среди них очень важный — День Победы, 9 Мая. 63 года прошло с тех пор, как закончилась война. Люди давно от ­ строили разрушенные города, заново возвели заводы и фабрики. Там, 4 классов Краснополь ­ ской средней школы. Р. Саперова, Ю. Свищева, Н. Черных и X. Суюнов, прочитав для собрав ­ шихся стихотворотения (под готовила учитель И. Н. Пантюхина), пре ­ поднесли им цветы. Продолжили торж е с т ­ венную часть директор МУ «ДЦК» Т. Дерюгина, председатель местной первичной организации в о й Н. П. Гладышева и глава адм инистрации Суходольского сельсо ­ вета В. И. Кондрашин. Следующая часть мероприятия была — развлекательная. Песни в исполнении С. Коваль приветствовали апло ­ дисментами . А песни звучали те самые, ко ­ торые , пройдя через И М УЖ ЕСТВО К АК ЗН АМ Я П РОН ЕСЛ И ! где ранее проходили бои, теперь раскину ­ лись поля, выросли са ­ ды. Давно заросли тра ­ вой траншеи и окопы. Земля залечила раны, оставленные взрывами бомб и снарядов. Вот уже 63 года мы не знаем, что такое война, горе и зло, принесенные ею. Но мы всегда будем в неоплатном долгу у тех людей, которые по ­ дарили нам счастливую и мирную жизнь. С печалью и благо ­ дарностью мы вспоми ­ наем героев, отдавших силы, здоровье, юность, сердце, помыслы вели ­ кому подвигу, и побе ­ дивших фашизм. К сожалению , лю ­ дей, защищавших тогда нашу Родину, с каждым годом становится все меньше. Поэтому если на вашей улице или в вашем доме живет ве ­ теран войны, пожалуйс ­ та, будьте внимательны к нему. Культработники Ре- ш е т о в о -Д у б р а в с к о г о СДК и Краснопольской библиотеки провели ра ­ боту, связанную с этим великим праздником : оформлены выставки, альбомы , обновлены стенды. В библиотеке прошелвечер«И мужест ­ во как знамя пронесли!». На чаепитие пригласили ветерана ВОВ Г.В. Сви ­ щева и тружеников тыла. К нашему большому со ­ жалению, не все смогли прийти на эту встречу, а тех, кто присутствовал, хочется назвать пои ­ менно. Это сестры Н. П. Аникина и А.П. Томили­ на, А. Г. Щекланова, А.Г. Томилина. Началась встреча с поздравлений . Первой это сделала библио ­ те карь Т. Васильева. Потом эстафету под ­ хватили учащиеся 2 и всю войну, тревожат и согревают наши сердца по сей день, — «Катю ­ ша», «Огонек», «В зем ­ лянке» и другие. Между песнями ве ­ лись разговоры , с о ­ стоящие в основном из воспоминаний. Слу ­ шать рассказы о том далеком и нелегком времени можно снова и снова, а в душе в это время возникает о гром ­ ное чувство уважения и гордости за то, что эти люди являются моими односельчанами. Говорить о возрасте женщины некорректно, но не в таких случаях. Ведь наблюдая со сто ­ роны за веселой пляс ­ кой и «Цыганочкой» в исполнении женщин , проживших в среднем восемь десятков лет, диву даеш ься тому, сколько в них искромет- ности, чувства юмора и жизнелюбия. И дай Бог каждому, дожив до та ­ ко го возраста, так же не унывать. С высоты уже про ­ шедших 63 лет можно сказать : война была самым тяжелым и ве ­ ликим подвигом наше ­ го народа, самым его героическим и достой ­ ным деянием XX века. Поэтому я обращаюсь ко всем соотечествен ­ никам и землякам. Не притупляй те память ! Забвение страшно! Без связи с прошлым нет будущего! А в наши дни пусть сверкает мирное солн ­ це над головами поре ­ девше го строя наших ветеранов и искрится в повлажневших глазах. Пусть будет множество цветов, песен, улыбок и добрых слов! Ю. САМОХИНА, художественный руководитель Р- Дубравского СДК.