Заря Красного. 2007 г. (с. Красное)

2 стр. "ЗАРЯ КРАСНОГО" 22 сентября 2007 года № 108 (10055) Сдача жи ­ лого помеще­ ния, представ­ ленного по до го ­ вору социального найма, в поднаем — одно из предусмотрен­ ных законом (ст. 76 Жи­ лищного кодекса РФ) правомочий нанимателя. Понятие договора поднаема. По договору поднаема наниматель, ос ­ таваясь ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения, за вознаграждение, с письменного согласия наймодателя и проживаю­ щих совместно с ним чле­ нов его семьи, а при сдаче помещения, находящего­ ся в коммунальной кварти­ ре — с согласия всех нани­ мателей и проживающих совместно с ним членов их ПОДНАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ семей, часть занимаемого ими жилого помещения, а в случае временного выез­ да — все помещение пе­ рейдет в пользование под­ нанимателей на опреде­ ленный сторонами до го ­ вора срок. В соответствии со ст. 77 Жилищного кодекса РФ договор поднайма жилого помещения заключается в письменной форме и представляет собой двух­ стороннее, возмездное, срочное соглашение меж­ ду нанимателем жилого помещения, выступаю­ щим в данном случае в ро­ ли наймодателя, и подна­ нимателей. Это соглаше­ ние является дополни ­ тельным к основному до ­ говору. Лица, проживающие в жилом помещении соци ­ ального найма на основа­ нии договора поднайма, остаются ответственными перед нанимателем, и са­ мостоятельного права пользования жилым поме­ щением не приобретают. Сдача жилого помеще­ ния в поднаем не допуска­ ется, если: — в сдаваемом жилом помещении проживает или в него вселяется граж­ данин, страдающий одной из тяжелых форм хрониче­ ских заболеваний, указан­ ных в предусмотренном п.4 ч.1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ; — нет согласия других нанимателей и проживаю­ щих совместно с ним чле­ нов его семьи. Договор поднайма жи­ лого помещения может быть расторгнут: — по соглашению сто­ рон; — при невыполнении поднанимателем условий договора. В случае, если подна­ ниматель жилого помеще­ ния или гражданин, за действие которого он от­ вечает, использует это по­ мещение не по назначе­ нию, систематически на­ рушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обраща­ ется с жилым помещени­ ем, допуская его разруше­ ние, наниматель вправе в судебном порядке растор­ гнуть договор поднайма жилого помещения и вы­ селить поднанимателя и вселенных совместно с ним граждан. Л.ПАКСИЛЕВА, начальник отдела по реформированию ЖКХ. Инвестирование накопительной части трудовой пенсии Все мужчины до 50 лет (включительно) и женщины до 46 лет, то есть активно работающее население России, получают законное право перевести накопи­ тельную часть пенсии из го­ сударственного Пенсион­ ного фонда в частные уп­ равляющие компании или негосударственные пенси­ онные фонды. На сегод­ няшний день ПФР заключил договора с 56 управляющи­ ми компаниями и действу­ ют 118 негосударственных пенсионных фондов. Накопительная часть формируется из 2% еди­ ного социального налога, что платит работодатель в Пенсионный фонд России. До сих пор инвестирова­ нием этих средств зани­ мался Пенсионный фонд России. Теперь каждый бу­ дущий пенсионер имеет право по собственному ус­ мотрению передать эти средства управляющим компаниям (одной из них), которым дано право рабо­ тать с пенсионными на­ коплениями или заклю ­ чить самостоятельно дого­ вор с негосударственным пенсионным фондом. Они в свою очередь вложат их в акции или другие ценные бумаги (в том числе и госу­ дарственные), которые должны принести опреде­ ленную прибыль. От того, насколько удачно распо­ рядится будущий пенсио­ нер своими деньгами, за­ висит и размер будущей пенсии. Механизм передачи средств пенсионного на­ копления в доверительное управление достаточно прост. Надо заполнить за­ явление, которое вы полу­ чите от Пенсионного фон­ да вместе с выпиской о сумме ваших накоплений. Пенсионный фонд их рас­ сортирует, а затем переве­ дет ваши пенсионные на­ копления вместе с про­ центами в управляющую компанию. Доверителем в данном случае выступает Пенсионный фонд, но дей­ ствует он исключительно по желанию гражданина. Механизм перехода в не­ государственные пенси­ онные фонды немного сложнее, да и расходы больше. Вы должны сами связаться с выбранным негосударственным фон­ дом (письменно, по теле­ фону или Интернету) и за­ ключить с ним договор, после чего написать заяв­ ление в ПФР по месту про­ живания, представив пас­ порт и СНИЛС, при этом в отличии от управляющей компании вы будете нахо­ дится без контроля Госу­ дарственного Пенсионно­ го Фонда. В 2005 году, к примеру около 50% застрахован­ ных лиц в Донском УМГ пе­ решли в негосударствен­ ный фонд, а в 2006 году преимуществом пользо­ вался другой фонд. Выбор только за вами. По всем вопросам про­ сим вас обращаться в Пен­ сионный фонд в Краснин- ском районе, т. 2-03-89. Е. ДЕМИНА, ведущий специалист по оценке пенсионных прав застрахованных лиц ГУ ПФР в Краснинском районе. Из редакционной почты Внимательное отношение Прошу через газету выразить благодарность вла­ дельцу магазина «Первомайский» Алексею Копыченко- ву. Я купила в этом магазине стиральную машину. Через месяц она вышла из строя. Я обратилась к Копыченко- ву, он отнесся очень внимательно к моей просьбе, за­ брал эту машину и взамен привез новую, не доставив мне этим самым никаких хлопот. Вот бы все так внима­ тельно относились к просьбам покупателей. Л. НИЗОВА, с. Красное. Отзывчивый человек Здравствуйте, уважаемая редакция газеты «Заря Красного». Пишет вам пенсионерка инвалид II группы Раиса Николаевна Сапрыкина. Я хочу через газету по­ благодарить Марину Николаевну Сотникову, заведую­ щую отделением соцпомощи на дому. Это очень чуткий и отзывчивый человек. Я по состоянию своего здоровья уже давно не выхожу из дома, а она придет ко мне, все расскажет, узнает, в чем я нуждаюсь, всегда ласковая, добрая. Очень отзывчивый человек Марина Николаев­ на, просто хорошая женщина, дай Бог ей и ее близким здоровья. с. Красное. Создаются молодежные парламенты Молодежный парла­ мент, в состав которого вошли 24 молодых пред­ ставителя сельхозпред­ приятий, учебных заведе­ ний, муниципальных орга­ низаций в возрасте от 14 до 30 лет, создан в Липец­ ком районе. В этом обще­ ственном органе будут работать сельские учите­ ля, библиотекари, вожа­ тые, социальные работни­ ки, студенты, учащиеся, представляющие 21 посе­ ление района. «На организационном заседании был избран председатель парламента — учитель Ильинской об­ щеобразовательной шко­ лы Владимир Жбанов, на­ мечены основные направ­ ления работы. Так, уже в ближайшее время моло­ дые парламентарии обсу­ дят одну из актуальных для района проблем — профилактику безнадзор­ ности и правонарушений среди несовершеннолет­ них», — рассказал собе­ седник агентства. Как проинформирова­ ли в комитете по делам молодежи области, моло­ дежные парламенты уже организованы также в Тер- бунском и Измалковском районах, положения об их создании приняты в Ель­ це, Лебедянском, Крас­ нинском, Грязинском, Хлевенском и ряде других районов. Молодежные парламенты области и Ли­ пецка работают уже не первый год. (ИА «Липецк- Инфоцентр») Новые правила регистрации и применения контрольно-кассовой техники 4 августа 2007г. вступило в силу новое По­ ложение о регистрации ККТ, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 23.07.2007 г. № 470. При покупке новой ККГ важно удостове­ риться, что она содержит знак «Государ­ ственный реестр» установленного образца, т.е. удовлетворяет всем предъявляемым к ней требованиям (пп. 3,11 Положения № 470). На каждую приобретаемую ККГ необхо­ димо иметь паспорт, в котором будут фикси­ роваться все отметки: о регистрации, пере­ регистрации, вводе в эксплуатацию, ремон­ те, техническом обслуживании, снятии с уче­ та в ИФНС и т.д. (п. 8 Положения №470). Для регистрации ККГ в ИФНС необходи­ мо подать заявление по установленной фор­ ме. До утверждения новой формы следует представлять заявление по старой форме и приложить к нему: паспорт (формуляр) на регистрируемую ККГ, паспорт версии модели ККТ, разрешен­ ной к применению, паспорт на ЭКЛЗ, договор с центром технического обслуживания о ее технической поддержке, справка от центра технического обслуживания (ЦТО) о наличии на данной модели ККТ голограммы «Государ­ ственный реестр» и голограммы «Сервисное обслуживание», журнал кассира-операцио- ниста (форма КМ-4), журнал вызовов техни­ ческих специалистов, формуляр «Руковод­ ство налогового инспектора», доверенность на право регистрации ККТ в налоговом орга­ не, оформленную в установленном порядке, если регистрацию ККТ будет производить не руководитель юридического лица и не инди­ видуальный предприниматель — владелец ККТ. Кроме того, налоговый орган при регист­ рации проверяет следующие данные: доку­ мент на право собственности или аренды на помещение, в котором будет находиться дан­ ная ККТ, сведения о легальности происхож­ дения, аренды, приобретения и оплаты дан­ ной ККТ, не находится ли модель ККТ с дан­ ным заводским номером в списке украден­ ных ККТ, состоит ли на учете в налоговом ор­ гане данное юридическое лицо или индиви­ дуальный предприниматель, имеется ли у не­ го в наличии свидетельство о постановке на учет в качестве юридического лица или инди­ видуального предпринимателя (ИНН, ОГРН), соответствуют ли сведениям, поданным в на­ логовый орган данными юридическими лица­ ми и индивидуальными предпринимателями: паспортные данные индивидуального пред­ принимателя и данные о видах деятельности юридического лица, в том числе, подлежа­ щие применению ККТ. Срок регистрации ККТ не может превы­ шать 5 рабочих дней. Регистрировать ККТ нужно: юридичес­ кому лицу — в ИФНС по месту своего.нахож- дения или в ИФНС по месту нахождения обо­ собленного подразделения, в случае, если ККТ будет использоваться в обособленном подразделении юридического лица, пред­ принимателю — в ИФНС по месту жительст­ ва. Подлежат регистрации только те ККТ, ко­ торые не были в эксплуатации, или бывшие в эксплуатации, но прошедшие процедуру сня­ тия с учета в налоговом органе, в котором до этого состояли на учете, соответствующие классификатору по сфере применения, обес­ печивающие нормальную работоспособ­ ность, соответствующие техническим требо­ ваниям к ККТ, опломбированные, имеющие техпаспорт, заводскую маркировку, четкую печать, средства визуального контроля, включенные в Государственный реестр, со­ стоящие на учете в ЦТО как подлежащие те­ хобслуживанию и ремонту и не находящиеся в розыске. ККТ должны быть сняты с учета в следую­ щих случаях: при прекращении налогоплательщиком денежных расчетов с применением кассово­ го аппарата; при переходе на налоговый учет плательщика в другой налоговый орган; при выбытии или исключении ККТ из Госреестра; при возникновении форс-мажорных обстоя­ тельств (наводнение, пожар, поломка ККТ и т.п.) с предоставлением соответствующих документов, подтверждающих факт этих об­ стоятельств. Для снятия ККТ с регистрации необходи­ мо представить заявление, паспорт на ККТ, регистрационную карточку, журнал кассира- операциониста с последней записью, заве­ ренной подписью и печатью владельца ККТ, чек «X__» («Z_____») отчета, соответствующий последней записи в журнале кассира-опера- циониста на дату снятия. При истечении нормативного срока амор­ тизации ККТ, модель которой исключена из Госреестра, ИФНС вправе снять эту ККТ с уче­ та и не позднее следующего дня после снятия уведомить об этом пользователя. Поэтому очень важно при эксплуатации ККТ самим пользователям следить за исключением ка­ ких-либо моделей из Госреестра и за момен­ том истечения срока амортизации таких ККТ (от 5 до 7 лет), либо за истечением 7-летнего срока с даты выпуска ККТ, в зависимости от того, что наступит раньше (п. 3.2 Положения о порядке ведения Госреестра ККМ, используе­ мых на территории РФ, утв. Решением ГМЭК по ККМ от 22.10.93г., протокол № 3). До определения нового порядка, проце­ дуры фискапизации, оформления передачи ККТ в ремонт продолжают действовать по старому порядку. С момента вывода ККТ из эксплуатации в течение срока амортизации (как минимум 5-7 лет) нужно хранить документы на ее приобре­ тение, паспорт ККТ, акты о вводе ККТ в экс-= плуатацию и выводе из эксплуатации, дого­ воры с ЦТО на техническое обслуживание. Использованные контрольные ленты (ЭКЛЗ) и накопители фискальной памяти также надо сохранять в течение 5 лет с даты окончания использования (пп. 13,14 Положения № 470). Ежегодно после прохождения технического обслуживания в ЦТО или у поставщика на ККТ должен быть нанесен знак «Сервисное обслу­ живание» установленного образца, а посла каждой проверки исправности ККТ, ее ремон! та или технического обслуживания — должна быть наклеена специальная марка-пломба (пп.7, 10 Положения № 470). Положением предусмотрены новые тре­ бования к техническим характеристикам ККТ при расчетах с помощью платежных карт: кроме кассового чека должен распечатывать­ ся отдельный документ, подтверждающий факт расчета при помощи платежной карты и, либо в состав ККТ должно входить устрой­ ство для считывания информации с платеж­ ных карт, либо ККТ должна обеспечивать ввод с нее информации о проведенном расчете с использованием карты (п.6 Положения). О. ПАВЛОВА, начальник отдела выездных проверок №1.