Заря Красного. 2007 г. (с. Красное)

2 стр. "ЗАРЯ КРАСНОГО" 16 августа 2007 года № 92 (10039) ■ . ■ _______ РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАИМА В СО- о т в е т - ствии со ст. 83 Жилищно­ го кодекса РФ договор соци­ ального найма жилого помеще­ ния может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Вместе с тем жилищ­ ное законодательство со­ держит основания растор­ жения договора, как по тре­ бованию наймодателя, так и по требованию нанимателя. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях: — невнесения нанимате­ лем платы за жилое помеще­ ние или коммунальные услу­ ги в течение более шести ме­ сяцев; — разрушения или по­ вреждения жилого помеще­ ния нанимателем или граж­ данами, за действия которых он отвечает; — систематическое на­ рушение прав и законных ин­ тересов соседей, которое делает невозможным совме­ стное проживание в одном жилом помещении; — использование жилого помещения не по назначе­ нию. Указанный перечень но­ сит исчерпывающий харак­ тер и расширительному тол­ кованию не подлежит. Первое основание связа­ но с невнесением нанимате­ лем платы за жилое помеще­ ние и коммунальные услуги в течение более шести меся­ цев. Невнесение нанимате­ лем платы является сущест­ венным нарушением, служа­ щим основанием для растор­ жения договора, независимо от того, было ли такое нару­ шение допущено за шесть месяцев подряд или с пере­ рывами. Вторым основанием для расторжения договора явля­ ется разрушение или по­ вреждение жилого помеще­ ния нанимателем или члена­ ми его семьи; временными жильцами; поднанимателя­ ми. В третьем случае речь идет о нарушении правил пользования жилым поме­ щением, санитарно-эпиде­ миологических, санитарно- гигиенических правил, а так­ же правил пожарной без­ опасности. Четвертым основанием для расторжения договора является норма — жилое по­ мещение предназначено для проживания граждан. Всякое иное его использо­ вание, не соответствующее Правилам пользования жи­ лыми помещениями, утвер­ жденными Правительством РФ, можно квалифициро­ вать как использование жи­ лого помещения не по на­ значению. Расторжение договора социального найма по тре­ бованию нанимателя зако­ нодательством жестко не регламентировано. Нанима­ тель жилого помещения с согласия (в письменной форме) проживающих со­ вместно с ним членов его се­ мьи в любое время и по лю­ бым основаниям в праве расторгнуть договор. В слу­ чае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считает­ ся расторгнутым. Прекращение договора социального найма в силу ч. 5 ст. 83 жилищного кодекса РФ осуществляется только в двух случаях: — всвязи с разрушением жилого помещения; — в связи со смертью одиноко проживающего на­ нимателя. Л . ПАКСИЛЕВА, начальник отдела по реформированию ЖКХ. ПРОЩАЙ, ДЕНЬ ВЧЕРАШНИЙ Настоящего невозможно понять, не оце­ нив прошлого. Все познается в сравнении. Мои собеседницы — доярки Гудаловской фермы — молча кивают головами, по при­ вычке комкают уголки своих теплых платков. После короткой паузы слышу: — Всего пови­ дали. — Это сказала Анна Яковлевна Толстых. Ветеран фермы, лучшая доярка колхоза. Слушаем ее неторопливый рассказ. — На ферму я пришла почти сразу после войны. Помню, поглядела на все — и ахнула: как же, думаю, тут работать?! Полов нет, по­ толка нет, сквозь соломенную крышу хоть звезды считай. Мороз — что на улице. Начинаешь доить — пальцы не согнешь. Так вот и доили — од­ ной рукой за вымя, а другую за пазухой отог­ реваешь. О кормах и вспоминать не хочется. Зна­ ли только одну солому. И вот, бывало, все доярки соберемся, запряжем лошадь и та­ щимся в поле. Привезем — и прямо с моро­ за в кормушки. Да и соломы-то не хватало. Пока стадо выгонишь в поле — всю крышу раскроешь, до былинки соберешь. А взду­ маешь попоить — опять одно горе. Пойдешь в пруд, вырубишь там «корыто», потом уж го­ нишь коров. Вот так и зимовали. А придет время выгонять стадо на пастбище — у ко­ ров ноги заплетаются, того и гляди язык вы­ сунут. Да и в поле схватить было нечего. От­ куда же быть молоку? Но все равно стара­ лись сберечь каждую скотинку. И молочко стало прибавлять. Как сейчас помню, в пять­ десят четвертом году, в самый разгар лета, я от 12 коров надаивала по 100 и более кило­ граммов молока в день. Это был самый луч­ ший результат по колхозу. В разговор вступает доярка К. И. Зем­ ских: — Что и говорить, тяжело было, но люди не жаловались. Знали, что раны все залечат­ ся, верили в свои дела. И вот, пожалуйста — дожили до светлых дней. Все условия для работы есть. Продолжает председатель колхоза Н. С. Сапрыкин: — Только в девятой пятилетке на Гудаловской ферме были построены два че­ тырехрядных коровника на 400 скотомест, телятник на 200 голов, кормоцех, Дом жи­ вотноводов. Помещения строились по но­ вейшим проектам, с необходимой механи­ зацией. Так что ночные звезды Анне Яков­ левне теперь не приходится считать (смеет­ ся). Над головой светят яркие электричес­ кие фонари. И рукам не холодно — коровни­ ки отапливаются. Вода тоже рядом — и хо­ лодная, и горячая. Да, неузнаваемо изменился труд гуда- ловских животноводов. Появилась возмож­ ность трудиться более ритмично, постоянно повышать производительность труда. Нема­ ло уже сделано. Вот лишь несколько цифр, характеризующих животноводов колхоза. В восьмой пятилетке хозяйство произвело 8100 центнеров мяса, в девятой (1971-1975 г.г.) — 10010, производство молока возрос­ ло за пять лет на 70 процентов, на 50-шер­ сти. На 200 с лишним килограммов за тот же период увеличились надои на одну фураж­ ную корову. Средний годовой результат со­ ставлял без малого 2700 килограммов. Пя­ тилетнее задание по продаже государству продуктов животноводства колхоз выполнил досрочно. Животноводы успешно начали трудиться и в новой, десятой пятилетке. Особенно коллектив Гудаловской фермы, руководила которым член КПСС З.Д. Фом- кина. НОВАЯ ПРОГРАММА - В ДЕЙСТВИИ Как мы знаем, главной задачей девятой пятилетки было дальнейшее повышение благосостояния советского человека, его всестороннее развитие. Плоды этой самой гуманной и человечной в мире программы — заботы о человеке — отчетливо можно было видеть в повседневных житейских буднях гу- даловских доярок. Продолжает разговор уже знакомая нам А. Я. Толстых. — Бывало, прихватишь с собой кусок хлеба, и не знаешь, куда его деть. Под нога­ ми снег, по углам коровника иней на полме­ тра. В ведрах вместо воды — лед. Вот и пря­ чешь хлебушек за пазухой. Да и хлеба-то не наедались. Потому что получали, можно ска­ зать ничего. А сейчас придешь домой, от­ кроешь холодильник — там и колбаса лежит, и рыба, и что-нибудь своего приготовления. Вздумаешь в город поехать — никакого го­ ря. Днем и ночью через Гудаловку снуют ав­ тобусы. (В девятой пятилетке через село пролегла асфальтированная трасса, кото­ рая связала Гудаловку с внешним миром. — Прим, автора). — Теперь на своей будешь разъезжать­ ся, — поправляет одна из доярок. — Как? — вырвалось у меня. — «Жигули» пригнали, — продолжает А. Я. Толстых. Муж настоял. А сам еще ездить не может. Ну ничего, научится. Он у меня ловкий. Купили «Жигули»... Теперь во дворе Ан­ ны Яковлевны Толстых стоит машина новей­ шей марки. Когда четверть века назад муж Анны Яковлевны Иван Дмитриевич сел на велосипед, его односельчане не скрывали завидной ревности. Велосипед в те годы считался роскошью. Появление «Жигулей» считается обычным явлением. Это — веле­ ние времени, закономерная поступь нашего движения вперед. Затем слово попросила главный эконо­ мист колхоза А. М. Рубцова: — За свой труд колхозники получают хо­ рошую оплату. У А. Я. Толстых, например, среднемесячная зарплата за одиннадцать месяцев прошлого года (читай — 1975) со­ ставила 187 рублей. К основному заработку колхоз выплачивает дополнительную оплату в виде премий за хорошую работу. По усло­ виям соревнования награждаем ценными подарками по итогам года. В прошлом году А. Я. Толстых вручен телевизор. Рядом с Анной Яковлевной на ферме трудится ее муж Иван Дмитриевич. Его про­ фессия — слесарь-сантехник. Среднеме­ сячный оклад — 140 рублей. Итак, 187+140. В итоге — 327 рублей в месяц. Следует до­ бавить, что в личном пользовании Толстых имеется приусадебный участок в размере 0,4 га. Семья Толстых состоит из четверых человек. Дочь, обучаясь в профтехучилище, получает стипендию. Сын тоже работал са­ мостоятельно (временно потерял трудоспо­ собность. Но о нем ниже). Так что есть хоро­ шая возможность откладывать сбережения на дорогостоящие вещи. Пример Толстых — не единственный. На ферме трудится М.Н. Севастьянова с му­ жем. Ее среднемесячный заработок состав­ ляет 180 рублей. У мужа чуть поменьше. Часть времени он болел. Но колхоз регуляр­ но оплачивал ему больничный бюллетень, бесплатно выделял путевки в санаторий. А. М. РУБЦОВА: — Все колхозники полу­ чают гарантированную денежную оплату в за­ висимости от количества и качества труда. Труженики полей и ферм пользуются обще­ ственными фондами, бесплатным медицин­ ским обслуживанием, ведется бесплатное образование детей. В колхозе имеется пре­ красная столовая, в которой организовано питание по сниженным ценам. Действуют детский сад, комплексный приемный пункт бытового обслуживания, баня, школа, другие объекты социально-культурного назначения. О том, что человек в нашей стране окру­ жен заботой и вниманием, говорит и такой факт. Два года назад в семью Толстых неожи­ данно пришла большая беда: сын Иван по­ пал под поезд. Совсем не зарезало, но на­ дежд на выздоровление не было. «А если и выживет — все равно не человек», — сочув­ ствовали односельчане. И в самом деле, ко­ гда Иван пришел в себя, понял: нет обеих ног, одной руки, поломаны ребра. Лишь мо­ лодое сердце беспокойно стучало в груди. — Думала, не выживу. Ведь глядеть было не на что, — рассказывает Анна Яковлевна. — А врачи нам сказали: «Будет еще один Мересьев». И правда, перевели нашего Ваню в Мос­ ковский медицинский институт — тут и взя­ лись за него самые лучшие профессора. И никто копейки не попросил. Теперь Ваня уже ходит. Пишет, что сам себе дал слово этой зимой самостоятельно приехать в Гудалов­ ку, навестить нас. — Ждем его всем селом, — сказала К. И. Земских. — Тут же добавила: «Поначалу сильно загоревала наша Аннушка: не спит, не ест, на работе держится сторонкой. По­ нимаем: такое горе не выбросишь из серд­ ца. Но и слезами, говорим ей, Ванюшке не поможешь. Держаться надо. Старались быть ближе к ней». — Что верно, то верно, по-свойски выру­ чали в трудную минуту, — говорит Анна Яковлевна. — Иногда словом, иногда делом. Смотришь — и подоят за меня, и коров почи­ стят. А заведующая наша, Зинаида Фомки- на, ни на шаг не отходила от меня. До чего же приветливая она у нас. (В день нашей встречи на ферме 3. Д. Фомкина принимала участие в работе XII областной партийной конференции. Прим, автора). Вот так одна беда стала бедой всего кол­ лектива, бедой большого круга ученых и специалистов Москвы, поставившего на но­ ги человека из совсем незнакомой Гудапов- ки. И также одинаково радостно будет всем, когда Иван вернется в село. ЗДРАВСТВУЙ, ДЕНЬ ЗАВТРАШНИЙ Программой на 10 пятилетку (1976- 1980) предусматривается обеспечение дальнейшего роста сельскохозяйственного производства, более полное удовлетворе­ ние потребностей населения в продуктах питания, промышленности, в сырье. Как же гудаловские животноводы соби­ раются решать эти задачи? Председатель колхоза Н. С. САПРЫКИН: — Рост производства и заготовок про­ дуктов животноводства будет идти по двум направлениям: за счет увеличения поголо­ вья и роста продуктивности скота. Решение этих задач будет зависеть не только от ра­ ботников ферм. Важнейшим условием здесь является создание прочной кормовой базы. Кое-что уже сделано. Зябь была вспахана в ранние сроки и с хорошим качеством. Пол­ ным ходом ведется ремонт техники, гото­ вятся семена, заготавливаются удобрения. Пополняем отряд механизаторов. Все это создает предпосылки для получения хоро­ шего урожая зерновых и кормовых культур. А при кормах наши доярки никогда не подве­ дут. А. Я. ТОЛСТЫХ: — Не подведем. Я думаю, что мы должны взять обязательство надоить от каждой фу­ ражной коровы в 1976 году не менее 3000 килограммов. Такая ноша нам по плечу. М. Г. ТАРАСОВА: — Многие из нас уже надаивали по 3 ты­ сячи. Отступать вроде неловко. Только вот кой-какие непорядки надо устранить. Об этих «непорядках» доярки тоже гово­ рили во весь голос. Это прежде всего мон­ таж необходимого оборудования для ме^^Ш низированной раздачи кормов, организац!^^ работы мастеров машинного доения в две смены, пополнение дойного стада высоко­ продуктивными нетелями и многое другое. А все вместе это значило, что животноводы Гудаловской фермы уже начинали жить и ра­ ботать заботами завтрашнего дня. Разговор в Доме животновода продол­ жался несколько часов. Вплоть до обеден­ ной дойки. Пора бы и расходиться. Но пред­ седатель колхоза Н.С. Сапрыкин — крепкий хозяйственник и хороший организатор сель­ ского производства, да к тому ж безобидный балагур в свободные минуты — дал команду своему водителю срочно принести из маши­ ны «Ливенку», потом растянул меха и коман­ дирским голосом спросил: — Какую? — Да нашенскую, — замахали руками доярки, и женский хор в цветастых сарафа­ нах и при одном, но весьма солидном муж­ ском баритоне, запел: — За горою у колодца, Где студеная вода... И далее песня поведала, что «Ой, могучей наша сила», «широки у нас поля», и что все в нашей стране будет, но при условии «если честно делать дело, если труд свой полю­ бить...». Сказано будто о них, гудаловских жен­ щинах, кто и труд свой любит, и делает его честно. P.S. Вскоре гудаловские животноводы узнали, что заведующая их фермой 3. Д. Фомкина на областной партконференции была избрана делегатом XXV съезда КПСС. Николай ШАТОХИН. Навстречу Д ню р а й о н а «ЕСЛИ ЧЕСТНО ДЕЛАТЬ ДЕЛО... » Историю нельзя шельмовать, предавать забвению. Она — самый справед­ ливый свидетель наших чаяний и свершений, взлетов и падений. Поэтому предлагаемый читателю коллективный портрет животноводов Гудаловской фермы бывшего колхоза <ЗаветыЛенина» — не что иное, как реальный фраг­ ментего жизни более чем тридцатилетнейдавности. Без комментариев. Шел декабрь 1975 года...