Заря Красного. 2006 г. (с. Красное)

4 стр. "ЗАРЯ КРАСНОГО" 2 морта 2 0 0 6 года №№ 24-25 (9 8 1 6 -9 8 1 ( Продолж ение. Начало на 3 стр.) Сто имость им ущест ва, пр иобре­ та емого в муниципальную собствен­ ность в результате сделок мены, должка быть не менее стоимости от­ чуждаемого муниципального имуще­ ства. Стоимость приобретаемого в му­ ниципальную собственность и отчуж­ даемого из муниципальной собствен­ ности имущества определяется неза­ висимым оценщиком. 8. Стороной по договору мены могут выступать муниципальные унитарные предприятия и муници­ пальные учреждения в отнощении закрепленного за ними муниципаль­ ного имущества исключительно с со­ гласия соответствующего отраслево­ го отдела. Порядок согласования сделок мены муниципального имущества ус­ тановлен пунктами 7-9 главы 2 на­ стоящего Положения. Сделки мены муниципального имущества совер­ шаются и согласовываются с учетом положений пункта 3 главы 2 настоя­ щего Положения. 9. Переход права собственности на недвижимое имущество в резуль­ тате совершения сделок купли-про­ дажи или мены подлежит обязатель­ ной государственной регистрации в установленном порядке. Глава 5. Передача муниципаль­ ного имущества в безвозмездное пользование 1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) муни­ ципальное имущество передается ссудодателем во временное безвоз­ мездное пользование ссудополучате­ лю, который обязан вернуть его ссу­ додателю в том состоянии, в каком он его получил, с учетом износа или в состоянии, обусловленном догово­ ром. 2. Под объектами муниципальной собственности, передаваемыми в безвозмездное пользование, понима­ ется движимое (за исключением де­ нежных средств и ценных бумаг) и недвижимое (за исключением жи­ лищного фонда) имущество, в том числе имущественные комплексы, здания, строения, сооружения, поме­ щения, внесенное в Реестр муници­ пальной собственности и входящее в состав муниципальной казны Крас- нинского района. 3. Ссудодателем по договорам безвозмездного пользования муни­ ципальным имуществом является уп­ равляющий имуществом казны Крас- нинскогю района. Ссудополучателем по договорам безвозмездного пользования могут быть: — муниципальные учрехедения в случае нецелесообразности переда­ чи им данного имущества в опера­ тивное управление; — органы государсгеенной влас­ ти, органы местного самоуправле­ ния, суды, правоохранительные орга­ ны; — некоммерческие организации, осуществляющие деятельность в со­ циально значимых сферах (культура, образование, здравоохранение, фи­ зическая культура и спорт). 4. Передача в безвозмездное пользование муниципального иму­ щества не влечет передачу прав соб­ ственности на это имущество. Ссудополучатель муниципально­ го имущества не вправе передавать его в аренду, залог, в качестве взно­ са (вклада) в уставный (складочный) капитал. Ссудополучатель не вправе про­ изводить переоборудование или из­ менение назначения имущества без согласия ссудодателя и иных заинте­ ресованных лиц. 5. Основным документом, регла­ ментирующим отношения ссудодате­ ля и ссудополучателя, является дого­ вор безвозмездного пользования, со­ гласованный с отделом экономики, защиты прав потр^ителей и муни­ ципальных закупок. Типовая фс^ма договора безвозмездного пользова­ ния муниципальным имуществом разрабэтывается управляющим иму­ ществом казны и утверждается гла­ вой администрации района. Договор безвозмездного пользо­ вания муниципальным имуществом заключается в письменном виде на срок, определяемый ссудодателем. Для ссудополучателей, указан­ ных в абзацах 3 и 5 пункта 3 настоя­ щей главы, срок действия договора не может быть более 1 года. 6. Договор безвозмездного поль­ зования должен содержать следую­ щие условия; — состав муниципального иму­ щества. передаваемого в безвоз­ мездное пользование; — цепи использования муници­ пального имущества; — срок б^возмеэдного пользова­ ния; — порядок передачи муници­ пального имущества ссудополучате­ лю и возврата его ссудодателю; — обязательства по поддержа­ нию переданного в безвозмездное пользование объекта в исправном состоянии, проведению текущего и капитального ремонта, по его содер­ жанию лежат на ссудополучателе; — риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в безвозмездное поль-. зование, несет ссудополучатель; — все произведенные ссудополу­ чателем отделимые и неотделимые улучшения переданного ему в без­ возмездное пользование объекта признаются муниципальной соб­ ственностью. и их стоимость не под­ лежит возмещению; — заключение договора безвоз­ мездного пользования не влечет пре­ кращения прав третьих лиц в отно­ шении имущества, переданного в безвозмездное пользование; — ответственность сторон за не­ надлежащее выполнение условий договора; — условия досрочного прекраще­ ния договора. 7. Заявление о передаче муници­ пального имущества в безвозмезд­ ное пользование подается ссудода­ телю в письменной форме. К заявлению прилагаются; — подлинник или копия Устава, Положения, заверенная нотариально или регистрирующим органом; — копия свидетельства о внесе­ нии записи в Единый государствен­ ный реестр (копия свидетельства о регистрации); — копия свидетельства о поста­ новке на учет в налоговом органе; — документ о назначении (выбо­ ре) руководителя. 8. Заявление о передаче объекта в безвозмездное пользование рас­ сматривается ссудодателем в месяч­ ный срок. Заявление без прилохюния обя­ зательных документов рассмотре­ нию не подлежит. 9. Передача и возврат муници­ пального имущества в безвозмезд­ ное пользование осуществляются по передаточному акту, который являет­ ся неотъемлемой частью доювора. 10. Договор безвозмездного пользования сроком на 1 год и б ^ е е считается заключенным с даты его государственной регистрации в уста­ новленном порядке. Договор б^возмездного пользо­ вания сроком менее 1 года считается заключенным с даты его регистрации ссудодателем муниципального иму­ щества. Глава 6. Передача муниципаль­ ного имущества в доверительное управление 1. По договору доверительного управления имуществом одна сторо­ на (учредитель управления) переда­ ет другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное уп­ равление, а другая сторона обязует­ ся осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). 2. Объекты доверительного уп­ равления — имущество, находящее­ ся в муниципальной собственности (далее по тексту — Имущество), в том числе муниципальные унитар­ ные предприятия как имуществен­ ные комплексы; иные объекты, обра­ зующие в совокупности имуществен­ ный комплекс; отдельные объекты недвижимого имущества (объекты инженерной инфраструктуры, объек­ ты жилого и нежилого фонда), нахо­ дящиеся в муниципальной собствен­ ности пакеты акций, а такх® двих<и- мое и недвиха4мое имущество, вхо­ дящее в состав муниципальной каз­ ны района. Самостоятельным объектом до­ верительного управления не могут быть деньги, за исключением случа­ ев, предусмотренных действующим законодательством. Имущество, находящееся в хо­ зяйственном ведении или оператив­ ном управлении, не мохсет быть пе­ редано в доверительное управление. Передача имущества в довери­ тельное управление не влечет пере­ хода права собственности на него к доверительному управляющему. 3. Основные термины и понятия, используемые в договоре довери­ тельного управления; Учредитель доверительного уп­ равления (далее учредитель управ­ ления) — администрация района. Доверительный управляющий (далее по тексту — Управляющий) — определенное в договоре довери­ тельного управления лицо (коммер­ ческие организации, за исключением унитарных предприятий, а таюке ин­ дивидуальные предприниматели), принявшее на себя о^зательства по осуществлению деятельности по до­ верительному управлению Имущест­ вом. Управляющий не мохсет быть вы­ годоприобретателем по договору до­ верительного управления. Деятельность по доверительному управлению имуществом — осу­ ществление Управляющим на осно­ вании договора от своего собствен­ ного имени в течение определенного договором срока любых правомер­ ных юридических и фактических дей­ ствий с Имуществом в интересах вы­ годоприобретателя. Выгодоприобретатель — муници­ пальное образование Краснинский район. 4. Договор доверительного уп­ равления заключается на срок не бо­ лее 5 лет. Окончание срока действия дого­ вора влечет прекращение обяза­ тельств сторон по договору и не ос- вобохсдает стороны от ответственно­ сти за его нарушения. 5. Денехшые средства, получен­ ные от использования Имущества, переданного в доверительное управ­ ление, за вычетом обоснованных расходов, связанных с доверитель­ ным управлением имуществом, пе­ речисляются управляющим в район­ ный бюджет не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Порядок, форма, сроки выплаты вознаграждения управляющему уста­ навливаются Договором. 6. Основным документом, регла­ ментирующим отношения учредите­ ля управления и управляющего, яв­ ляется Договор доверительного уп­ равления (далее по тексту — Дого­ вор). Типовая форма Договора раз­ рабатывается отделом экономики, защиты прав потр^ителей и муни­ ципальных закупок и утверхсдается главой администрации района. Договор доверительного управ­ ления предприятиями как имущест­ венными комплексами, а таюке нахо­ дящимися в муниципальной соб­ ственности пакетами акций от имени учредителя управления заключает отдел экономики, защиты прав по­ требителей и муниципальных заку­ пок либо лицо, уполномоченное от­ делом экономики, защиты прав по­ требителей и муниципальных заку­ пок на заклкэчение договора довери­ тельного управления. Договор доверительного управ­ ления движимым и недвихсимым имуществом, входящим в состав му­ ниципальной казны района, заключа­ ет управляющий имуществом казны. Такой договор долх^н быть предва­ рительно согласован с отделом эко­ номики, защиты прав потр^ителей и муниципальных закупок. 7. Договор доверительного уп­ равления должен содерхоть следую­ щие существенные условия; — полный состав имущества, пе­ редаваемого в доверительное управ­ ление; — указание субъекта, в интере­ сах которого осуществляется управ­ ление имуществом (выгодоприобре­ тателя); — срок действия договора; — сроки и порядок предоставле­ ния управляющим отчетов о своей деятельности; — сторона Договора, на которую возлагается обязанность страхова­ ния имущества; — условия, сроки, порядок, раз­ мер и форма выплаты управляюще­ му вознаграхщения (в случае, если доверительное управление является возмездным). 8. Решение о передаче имущест­ ва в доверительное управление при­ нимается главой администрации района на основании; — представления отдела эконо­ мики. защиты прав потребителей и муниципальных закупок, согласован­ ного с соответствующим отраслевым отделом, в отношении предприятий и пакетов акций; — представления управляющего имуществом казны, согласованного с отделом экономики, защиты прав по­ требителей и муниципальных заку­ пок в отношекии имущества, входя­ щего в состав муниципальной казны. Решение о передаче имущества в доверительное управление оформ­ ляется распоряжением главы адми­ нистрации района. 9. Имущество, переданное в до­ верительное управление, обособля­ ется от другого имущества учредите­ ля управления, а таюке от имущест­ ва доверительного управляющего. Это имущество отрахоется у довери­ тельного управляющего на отдель­ ном балансе, и по нему ведется са­ мостоятельный учет. Для расчетов по деятельности, связанной с довери­ тельным управлением, открывается отдельный банковский счет. Сделки с переданным в довери­ тельное управление Имуществом Уп­ равляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве доверительного управляющего. 10. Претендент на возможную пе­ редачу Имущества в доверительное управление долхсен представить ли­ цам, указанным в пункте 8 настоя­ щей главы, следующие документы; — технико-экономическое обос­ нование (бизнес-план) использова­ ния Имущества (в произвольной форме); — свидетельство о регистрации юридического лица или фахщаника — предпринимателя; — нотариально заверенные ко­ пии учредительных документов (для юридического лица); — бухгалтерский отчет юридиче­ ских лиц за год, предшествующий го­ ду обращения с предложением, а также за кварталы текущего года, предшествующие кварталу обраще­ ния с предлохсением; — справка об отсутствии задол­ женности в бюд)№т и во внебюдхсет- ные фонды из налоговой инспекции по месту нахождения на налоговом учете; — иные материалы по усмотре­ нию заявителя. 11. Предложение о передаче имущества в доверительное управ­ ление Д0ЛХ040 быть рассмотрено в течение месяца с даты представле­ ния заявителем надлехшщим обра­ зом оформленных документов, ука­ занных в пункте 10 настоящей главы. При полохо 1 тельном результате рассмотрения представленных за­ явителем документов лица, указан­ ные в пункте 8 настоящей главы, го­ товят проект распоряжения главы администрации района. Проект распоряжения главы ад­ министрации района о передаче в доверительное управление имущест­ ва. входящего в состав муниципаль­ ной казны, должен быть предвари­ тельно согласован с отделом эконо­ мики, защиты прав потребителей и муниципальных закупок. О принятии предложения заяви­ тель уведомляется в письменной форме. 12. Право на передачу в довери­ тельное управление имущества, представляющего особое значение для района и его населения, м о х ^ быть продано заинтересованным ли­ цам на торгах. Торги по продаже указанного права проводятся по решению главы администрации района. Решение о проведении торгов долх(но содержать; — указание на Организатора тор­ гов; — указание на форму проведе­ ния торгов (аукцион или конкурс); — указание на круг участников (открытые или закрытые торги); — указание на сроки проведения торгов; — краткое описание имущества, в отношении права доверительного управления которым проводятся тор­ ги. 13. Организатором торгов по про­ даже права доверительного управле­ ния предприятиями как имуществен­ ными комплексами и пакетами ак­ ций, находящимися в муниципаль­ ной собственности, выступает отдел экономики, защиты прав потребите­ лей и муниципальных закупок адми­ нистрации района. Организатором торгов по прода­ же права доверительного управле­ ния имуществом, входящим в состав муниципешьной казны, выступает уп­ равляющий имуществом казны. 14. Организатор торгов: — создает комиссию по проведе­ нию торгов; — разрабатывает и утверждает порядок проведения торгов; — заключает договор купли-про- дажи и Договор доверительного уп­ равления с победителем торгов; — осуществляет иные полномо­ чия по организации и проведению торгов по продаже права довери­ тельного управления имуществом. 15. Средства, полученные сп’ про- дах<и прав доверительного управле­ ния на торгах, в полном объеме пе­ речисляются в районный бюдх^т. 16. Торги по продаже права дове­ рительного управления проводятся в соответствии с действующим граж­ данским законодательством, право­ выми актами органов местного само­ управления и порядком проведения торгов, утверхсденным организато­ ром торгов. Глава 7. Передача муниципаль­ ного имущества в залог, соверше­ ние сделок по получению и пред­ оставлению займов и кредитов 1. Муниципальные предприятия вправе с согласия соответствующего отраслевого отдела привлекать за­ емные средства путем заключения кредитных договоров, а также иными способами, предусмотренными дей­ ствующим законодательством. 1.1. Согласование указанных сделок производится в порядке, ус­ тановленном пунктами 7-9 главы 2 настоящего Положения. Документы, представляемые муниципальными унитарными предприятиями для со­ гласования указанных сделок, долж­ ны содержать следующие сведения; — наименование заимодателя; — размер привлекаемых заем­ ных средств; — размер процентной ставки за пользование заемными средствами; — цели привлечения заемных средств. 1.2. Заимствованиями муници­ пальных унитарных предприятий у третьих лиц являются кредиты, при­ влекаемые от физических и юриди- чедких лиц, а также иные способы заимствований в соответствии с дей­ ствующим законодательством. 1.3. Муниципальные унитарные предприятия обязаны регистриро­ вать полученные кредиты (их возник­ новение. изменение и прекращение) в отделе финансов администрации района. 1.4. Отдел финансов админист­ рации района ведет реестр заим­ ствований муниципальных унитар­ ных предприятий. 1.5. Муниципальные унитарные предприятия для регистрации заим­ ствований в течение пяти дней с мо­ мента оформления соответствующе­ го договора представляют в отдел финансов администрации района следующие документы: — заявление о регистрации за­ имствований; — копии кредитных договоров, заверенные подписью руководителя и печатью предприятия. 1.6. Изменения кредитных дого­ воров регистрируются в порядке, ус­ тановленном для регистрации заим- ствсюаний. 1.7. Информация о кредитах му­ ниципальных унитарных предпри­ ятий, поступившая на регистрацию в подядке, предусмотренном подпунк­ тами 1.3-1.6 настоящей главы, отра­ жается в реестре, содержащем сле­ дующую информацию; — порядковый номер; — дата регистрации заимствова­ ния; — полное наименование заем­ щика; — полное наименование креди­ тора; — наименование, дата и номер документа, которым офюрмлено дол­ говое обязательство; — сумма долгового обязательст­ ва; — дата возникновения долгсюого обязательства; — годовая процентная ставка за­ имствования; — обеспечение заимствования муниципальной гарантией; — дата погашения долгового обя­ зательства (в соответствии с кредит­ ным договором или соглашением); — дата регистрации прекраще­ ния договора или соглашения. 1.8. Регистрация прекращения кредитов муниципальных унитарных предприятий осуществляется при представлении соответствующего за­ явления В течение 10 дней с момен­ та прекращения обязательства. 1.9. Муниципальные учреждения не имеют права получать кредиты у кредитных организаций и других фи­ зических и юридических лиц, за ис­ ключением ссуд из бюджетов и госу­ дарственных внебюджетных фондов. 2. Предоставление муниципаль­ ного имущества в залог. 2.1. В силу залога кредитор (за­ логодержатель) имеет право в слу­ чае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетво­ рение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залого­ дателя). Залог имущества применяется как способ обеспечения исполнения обязательств района, муниципаль­ ных предприятий, учреждений и как поручительство органов районного самоуправления при исполнении обязательств другими юридическими лицами. 2.2. Предметом залога может быть имущество, которое в соответ­ ствии с законодательством Россий­ ской Федерации может быть отчуж­ дено залогодателем; — недвижимое имущество (зда­ ния, сооружения, иные вещи, относя­ щиеся к недвижимости), за исключе­ нием земли; — движимое имущество; — акции, облигации и другие ценные бумаги; — имущественные комплексы; — иные активы, которые могут служить предметами залога в соот­ ветствии с законодательством Рос­ сийской Федерации. 2.3. Залогодателем муниципаль­ ного имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предпри­ ятием на праве хозяйственного веде­ ния. является, соответственно, это муниципальное унитарное предпри­ ятие. Учреждения, за которыми муни­ ципальное имущество закреплено на праве оперативного управления, не вправе выступать стороной по зало­ говым сделкам. Не допускается залог имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федераль­ ным законом не может быть обраще­ но взыскание, а также имущества, включенного в Прогнозный план (программу) приватизации муници­ пального имущества. 2.4. Муниципальные унитарные предприятия вправе с предваритель­ ного согласия отраслевого отдела или районн<хх> Совета (в случаях, ус­ тановленных пунктом 3 главы 2 на­ стоящего Положения) предоставлять муниципальное имущество, закреп­ ленное за ними на соответствующем праве, в налог в целях обеспечения исполнения обязательств. Согласование указанных сделок (в случае, если такое согласие обя­ зательно) производится в порядке, установленном пунктами 3. 7-9 главы 2 настоящего Положения. Договор о залоге муниципально­ го имущества должен содержать сле­ дующие условия: — существо обеспеченного зало­ гом обязательства (вид, размер, срок, наименование контрагента); — перечень муниципального имущества, являющегося предметом залога; — срок и порядок исполнения обязательства, обеспеченного зало­ гом; — порядок обращения взыскания на муниципальное имущество, явля­ ющееся предметом залога. 2.5. Для получения согласия от­ раслевого отдела на залог муници­ :СТ В07 пального имущества предприятие (далее — залогодатель) представля­ ет в отраслевой отдел письменное заявление на имя начальника отде­ ла. К заявлению прилагаются следу­ ющие документы: — перечень закладываемого имущества с указанием его балансо­ вой стоимости на последнюю отчет­ ную дату, подписанный руководите­ лем предприятия и главным бухгал­ тером, скрепленный печатью пред­ приятия; — проект договора о залоге, с; держащий условия, предусматри ющие вид налога, предмет залога его оценку, размер и срок исполне­ ния обязательства, обеспечиваемого залогом, условия страхования зало­ годателем закладываемого имущест­ ва. а также любые иные условия, от­ носительно которых сторонами до­ стигнуто согласие. В случае включения условия о залоге в договор, по которому возни­ кает обеспеченное залогом обяза­ тельство (договор займа, в том числе банковской ссуды, договор купли- продажи, имущественного найма, пе­ ревозки грузов и Т.Д.), представляет­ ся проект этого договора; — экономический расчет возмож­ ности исполнения кредитного обяза­ тельства. обеспеченного залогом. 3. Муниципальные унитарные предприятия вправе по решению районного Совета предоставлять займы, а также выступать поручите­ лями по обязательствам иных лиц. Согласование указанных сделок производится в порядке, установлен­ ном пунктами 7-9 главы 2 настояще­ го Положения. 4. Муниципальное образование — Краснинский район может при 1 кать заемные средства и предос^ ПЯТЬ муниципальное имущесп входящее в состав муниципальной казны (кроме имущества, являюще­ гося предметом долгосрочного дого­ вора аренды), в залог в целях обес­ печения исполнения принятых обяза­ тельств. Решение о передаче муници­ пального имущества в залог прини­ мается районным Советом и должно содержсать указание на существо обеспеченного залогом обязательст­ ва, а таюке пер>ечень мукиципгтьно- го имущества, передаваемого в за­ лог. 5. Муниципальное образование — Краснинский район может по ре­ шению районного Совета выступать поручителем по обязательствам му­ ниципальных предприятий и учреж­ дений. Договор поручения в соответ­ ствии с действующим законодатель­ ством заключается отделом экономи­ ки, защиты прав потребителей и му­ ниципальных закупок по согласова­ нию с отделом финансов. Глава 8. Заключительные по­ ложения 1. Порядок совершения сделок с муниципальным имуществом, уста­ новленный настоящим Положением, является обязательным для всех лиц, уполномоченных на совершение сделок. 2. Должностные лица, совершив­ шие сделки с муниципальным иму­ ществом в нарушение установленно­ го порядка, несут предусмотренную действующими правовыми актами ответственность в случае, если со­ вершение такой сделки причинило ущерб собственнику имущества — муниципальному образованию Крас- нинский район. 3. При совершении сделок с му­ ниципальным имуществом, входя­ щим в состав муниципальной иму­ щественной казны, управляющий имуществом казны обязан приме­ нять следующие нормы настоящего Полож(ения: — пункт 3 главы 2; — глава 3. за исключением пунк­ та 12; — глава 5; — глава 6 в части передачи в до­ верительное управление имущества, входящего в состав муниципальной казны. При совершении сделок с иму­ ществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления, уп­ равляющий имуществом казны руко­ водствуется данным Положсением. 4. Настоящее Положение вступа­ ет в силу с момента официального опубликования в районной газете сЗаря Красного». Приложение № 1 к Положению о сделках с муниципальным имуществом Краснинского муниципального района Липецкой области ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРЕДЛАГАЕМОГО ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ, ПЛОЩАДЬЮ СВЫШЕ 100 к в. м ИЛИ СРОКОМ БОЛЕЕ 1 ГОДА Нш/л Ад рес Тип помечення (здания) Обща» площадь помещения (здатм) Площадь, предлагаемая для сдачи в аренду Преаполагае- иый аренда­ тор Вид деятельности арендатора Предпопагае- мый срое до­ говора Примечание Руководитель Ф.И.О. исполнитель тел.