Заря Красного. 2005 г. (с. Красное)

2 стр. "ЗАРЯ КРАСНОГО" 6 декабря 2005 г. № 148 (9784) Жилищный кодекс: продолжаем разговор ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Жилые помещения являются особым объектом гражданских и жилищ­ ных прав. С одной стороны , ст. 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище , что подчеркивает особую социаль­ ную значимость жилья. Сдругой стороны , поскольку количество жилых по­ мещений недостаточно для удовлетворения имеющейся в них потребно­ сти, ощущается нехватка жилья , постольку использование жилых помеще­ ний носит целевой характер. По этой причине часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса устанавливает особый режим использования жилого помещения. Ограничивает собственника во владении , пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Необходимость ис­ пользования жилых поме­ щений по назначению на­ звана в числе основных на­ чал жилищного законода­ тельства. Что касается пределов использования жилого помещения, то, по­ мимо собственного прожи­ вания и проживания чле­ нов своей семьи, соб­ ственник вправе использо­ вать жилое помещение для осуществления професси­ ональной или индивиду­ альной предприниматель­ ской деятельности, но не может размещать в нем промышленные производ­ ства. Например, адвокат вправе устроить в принад­ лежащем ему жилом поме­ щении адвокатский каби­ нет, предприниматель — свой офис. Такое исполь­ зование осуществляется без перевода жилого по­ мещения в нежилое. При этом собственник должен осуществлять пользование жилым помещением с уче­ том соблюдения прав и за­ конных интересов прожи­ вающих в нем граждан, со­ седей, требований пожар­ ной безопасности, сани­ тарно-гигиенических, эко­ логических и иных требо­ ваний законодательства. Помимо этого соб­ ственник вправе использо­ вать принадлежащее ему жилое помещение по дого­ вору найма, продать или подарить его. В соответ­ ствии с требованиями Жи­ лищного кодекса он впра­ ве перевести жилое поме­ щение в нежилое, осущес­ твить его переустройство или перепланировку. Одним из ограничений права собственника распо­ рядиться принадлежащим ему жилым помещением является норма, содержа­ щаяся в п.4 ст. 292 Граж­ данского кодекса: отчуж­ дение жилого помещения, в котором проживают на­ ходящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника, либо оставшиеся без родитель­ ского попечения несовер­ шеннолетние члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается только с со­ гласия органа опеки и по­ печительства. Следует также помнить, что право собственности и иные права на жилые по­ мещения подлежат госу­ дарственной регистрации. Согласно статье 30 Жи­ лищного кодекса собствен­ ник жилого помещения не­ сет бремя содержания принадлежащего ему иму­ щества. Он должен своев­ ременно вносить плату за содержание жилого поме­ щения и коммунальные ус­ луги, за свой счет прово­ дить текущий и капиталь­ ный ремонты, уплачивать налог и так далее. Нарушение собствен­ ником предусмотренных в Жилищном кодексе обя­ занностей не предусмат­ ривает возможности пре­ кращения права собствен­ ности и выселения его из принадлежащего ему жи­ лого помещения. Однако несоблюдение установ­ ленных кодексом правил использования жилого по­ мещения может служить основанием прекращения права собственности на такое помещение на осно­ вании ст. 293 Гражданско­ го кодекса. Согласно на­ званной статье, если вла­ делец жилого помещения использует его не по на­ значению, систематически нарушает права и интере­ сы соседей, либо бесхо­ зяйственно обращается с жильем, допуская его раз­ рушение, орган местного самоуправления может предупредить его о необ­ ходимости устранить нару­ шения. А если они влекут разрушение помещения - также назначить срок для его ремонта. Если после подобного предупрежде­ ния собственник продол­ жает нарушать правила ис­ пользования жилого поме­ щения, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных тор­ гов такого жилого помеще­ ния с выплатой собствен­ нику вырученных от прода­ жи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Л.ПАКСИЛЕВА, начальник отдела по ЖКХ администрации района. После уроков в общеобразовательной школе маль- \ I чишки и девчонки спешат на занятия в школу музы- \кальную. Здесь под руководством опытных педагогов | они осваивают навыки игры на музыкальных инстру- | ментах, нотную грамоту. На снимке: преподаватель Надежда Анатольевна | САВИНА ведет урок сольфеджио. Фото С.Лысикова. — ш шш тжш ж Разрешив проблемы мирозданья, Забывает человек о звездах, Забывает о своих мечтаньях, Хоть мечта нужна ему как воздух. Сотни лет... не знаю, впрочем, сколько — Светят эти звезды человеку. Забываем, к сожаленью, только Следовать старинному завету; Помечтать, валяясь в куче сена, Голову небрежно в небо вскинув, Оторвать себе кусочек неба, Городскую суету покинув. Черный бархат жемчугом усыпан... Замечали вы ли это, люди? Каждый, кто внимательней воспитан, Звезды эти помнить вечно будет! ...Звезды светят - небом нараспашку Чтобы мы мечтательнее стали - Каждую потертую бумажку Со стихами, в память оставляли... О.Кнпьдиватова. ^ Д МИТРИЙ вместе с роди­ телями переехал в наш район из ближнего зарубе­ жья в 90-х годах. Устроились на новом месте, купили не­ большой домик, родители работали, дети учились. Па­ рень ничем не отличался от сверстников, занимался в спортивной секции, мог хо­ рошо учиться, когда не ле­ нился, но вдруг его как под­ менили. Нашел друзей, кото­ рые были старше по возрас­ ту и злоупотребляли спирт­ ными напитками. Первый раз в поле зрения милиции Дми­ трий попал в 12 лет за появ­ ление в пьяном виде в обще­ ственном месте. Его поста­ вили на учет в инспекцию по делам несовершеннолетних. Начали с ним работать, по­ пытались отвлечь от плохой компании, воздействовать на его родителей, чтобы более внимательно относились к своему ребенку. В школе подросток стал плохо учить­ ся, прогуливать занятия, спортивную секцию забро­ сил, были случаи, что даже в школу Дмитрий приходил в пьяном виде, стал курить. Но на развлечения, на спиртное нужныденьги, а где их взять? Родители сами пе­ ребиваются мизерной зарп­ латой да случайными зара­ ботками, у них, естественно, деньгами не разживешься. И вот как-то вечером после вы­ пивки Дима вместе с товари­ щами решили проникнуть в дачный домик, было это в марте 2002 года. Задумано —- сделано. Забрались в до­ мик, собрали там нехитрую утварь из цветного металла, сдали в скупку. На выручен­ ные деньги продолжили ве­ селье. На утро всей дружной компанией оказались в ми­ лиции. Следствие по этому делу было прекращено су­ дом по реабилитирующим основаниям. Первый «звоночек» вроде бы прозвучал, необходимо задуматься о своей жизни, но куда там. Дима продолжа­ ет пить, становится частым «гостем» в милиции. В июне 2002 года он вместе с другом Н. снова совершает кражу алюминиевой посуды у граж­ данина К. Похищенное сдали в скупку за 200 рублей, а ущерб хозяину нанесли на 5 тысяч. И снова милиция, следствие, суд. Диме вновь удалось уйти от ответствен­ ности: было отказано в воз­ буждении уголовного дела против него вследствие не­ достижения возраста при­ влечения к уголовной ответ­ ственности, а другу его суд вынес условную меру нака­ зания. В целях предотвращения подобного в дальнейшем по ходатайству инспекции по делам несовершеннолетних и районной КДН суд опреде­ лил Дмитрию наказание в ви­ де 30 суток нахождения в Центре временного содер­ жания несовершеннолетних правонарушителей. П ОСЛЕ возвращения из Центра Дмитрий повесе­ лел, ведь целый месяц не употреблял спиртного, це­ лый месяц подростка застав­ ляли учиться, заниматься по­ лезным трудом, спортом. Пообещав, что больше пить и воровать не будет, на какое- то время Дима пропал из по­ ля зрения милиции. Он начал ходить вшколу. И вдруг опять срыв, снова череда приводов в РОВД в нетрезвом состоя­ нии. Сейчас у нас в стране де­ мократия, хочешь пить — пей, не хочет работать — не работай, никто за тобой не придет и не потащит за рукав на работу. Прежде в Админи­ стративном кодексе даже была статья за тунеядство, человек должен был обяза­ тельно работать. Это пра­ вильно, потому что работа не дает ему расслабиться, де­ лает его ответственным пе­ ред семьей, обществом. Су­ ществовали лечебно-трудо­ вые профилактории, куда принудительно по постанов­ лению суда направляли лю­ дей спившихся, потерявших человеческий облик, мешаю­ щих нормально жить своей семье и обществу. В наше время каждый че­ ловек предоставлен самому себе. Спивающегося, скаты­ вающегося под откос уже никто не останавливает. Так происходило и с нашим ге­ роем. Однажды нам удалось уговорить Диму пройти курс лечения в районной больни­ це от алкогольной зависимо­ сти, ктому же он и сам пони­ мал,' что болен. Но смог удержаться в больнице всего лишь два дня, этого, естест­ венно, недостаточно для полного выздоровления. Профилактическая работа с родителями никаких резуль­ татов не дала: их неодно­ кратно приглашали на засе­ дания комиссии по делам не­ совершеннолетних, штрафо­ вали, но контроль со стороны родителей за поведением сына был уже потерян. Под­ росток мог не появляться до­ ма по нескольку дней, прихо­ дить часто в пьяном виде. Родители разводили руками, расписываясь в своей беспо­ мощности, говорили что «стараются и одевать его, и кормить, но сын их не слуша­ ется». Дима все делает для того, чтобы быстрее оказать­ ся на дне пропасти, куда его постоянно засасывает пьян­ ство. Друзья его тоже вели «активный» образ жизни, кто был осужден клишению сво­ боды, кто к условной мере наказания. 2003 год. Дима после окончания школы поступает в училище в Лебедяни, есть возможность поменять дру­ зей, образ жизни, но нет — из училища его отчисляют за пьянство и прогулы. Этот год для Димы прошел относи­ тельно спокойно, разве что несколько раз доставляли в милицию за употребление спиртных напитков и появле­ ние в пьяном виде в обще­ ственном месте. И родители уже заняли позицию сына, мол, что вы привязались к нему. Дима сидит дома на иждивении у отца с матерью. На работу идти не хочет, по­ тому что зарплата везде ма­ ленькая, да и неохота к тому же. В КОМПАНИИ друзей Димы появляется освободив­ шаяся из мест лишения сво­ боды девушка. Между моло­ дыми людьми возникают от­ ношения, они решают жить вместе. Все вроде не против этого решения, образова­ лась новая семья, может она станет началом новой жизни Димы. Но чтобы жить, надо работать. Молодые люди пе­ ребиваются случайными за­ работками, но денег катаст­ рофически не хватает, и тог­ да они в нетрезвом состоя­ нии совершают кражу иму­ щества у частного лица. Суд приговорил девушку к услов­ ной мере наказания, а Диму к штрафу в размере 2500 рублей при наличии у него дохода, а при отсутствии та­ кового штраф обязаны упла­ тить родители. Но и это не остановило парня, он по- прежнему пьянствует, попа­ дает в милицию, его опять штрафуют. 27 мая 2004 года Дима вместе со своей подругой после очередной выпивки опять совершают квартир­ ную кражу, похищают алю­ миниевую посуду, продукты питания, ковер — всего на сумму более 1600 рублей. Похищенным имуществом распорядились по своему усмотрению — продали и на вырученные деньги купили выпивку. Суд воздал каждому по заслугам: подруга Димы осуждена к полутора годам лишения свободы в исправи­ тельной колонии общего ре­ жима, а Диме опять «повез­ ло»: суд приговорил его к од­ ному году лишения свободы условно с испытательным сроком два года, а также вменил ему в обязанности в течение испытательного сро­ ка не посещать обществен­ ных мест с 21 часа до 6 ча­ сов утра каждых суток, дваж­ ды в месяц являться для ре­ гистрации в уголовно-испол­ нительную инспекцию по Краснинскому району. Может теперь он остановится, опомнится? Нет, по-прежне­ му продолжает пьянствовать, не работает, не ночует по ме­ сту жительства. За данные нарушения суд продляет ему испытательный срок на один месяц и устанавливает до­ полнительное обязательство — трудоустроиться и пройти курс лечения от алкоголиз­ ма. ...В приватной беседе Дима поведал мне, что не может не употреблять спирт­ ное, а кражи совершает только, чтобы добыть деньги для его покупки. Теперь осознает, что тюрьмы ему не избежать. Хотя ранее гово­ рил: «Да не пью я и алкого­ ликом никогда не стану, а пить брошу, когда захочу. В жизни стану хорошим чело­ веком, и всего добьюсь». На деле он не справился с обя­ занностями, возложенными на него судом: дома не нахо­ дился, на работу не устроил­ ся, курс лечения от алкого­ лизма не прошел. И ВОТ финал для 17-летне- го парня, начавшего упо­ треблять спиртное с 12-лет­ него возраста. В ноябре ны­ нешнего года суд постано­ вил: условное осуждение Дмитрию отменить и испол­ нить наказание, назначенное ранее приговором суда, в ви­ де одного года лишения сво­ боды в воспитательной коло­ нии. Меру пресечения Дмит­ рию избрали содержание под стражей, взяв его под арест в зале суда. Вы думаете в сердце на­ шего «героя» что-то шевель­ нулось? Напротив, Дмитрий вздохнул и выпалил, что «один год это ерунда, отси­ жу», сразу же выдал присут­ ствующему отцу указание, чтобы принес ему одежду и поесть. У окружающих сло­ жилось впечатление, что подросток умышленно стре­ мился к такому финалу. В рассказанной истории из этических соображений имена изменены, но собы­ тие, произошедшее в нашем районе, реальное, и при­ скорбно сознавать, что это не единственный такой слу­ чай. И.АЛЕКСАНДРОВ, старший инспектор ПДН Краснинского ОВД. Проблемы воспитания ПО НАКЛОННОЙ п л о с к о с т и