Заря Красного. 2005 г. (с. Красное)

2 стр. "ЗАРЯ КРАСНОГО" 15 сентября 2005 г. № 114 Решение XII сессии Краснинского районного Совета депутатов Ill-го созыва № 12/204 от 19.08.2005 г. О ПРОЕКТЕ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ КРАСНИНСКОГО РАЙОНА Р а с с м о т р е в о б р а щ е н и е а д м и н и с ­ т р а ц и и К р а с н и н с к о г о р а й о н а и п р о е к т П р а в и л з е м л е п о л ь з о в а н и я и з а с т р о й к и К р а с н и н с к о г о р а й о н а , в с о о т в е т с т в и и с Г р а д о с т р о и т е л ь н ы м к о д е к с о м Р Ф , р у ­ к о в о д с т в у я с ь с т а т ь ё й 2 5 У с т а в а К р а с ­ н и н с к о г о м у н и ц и п а л ь н о г о р а й о н а , у ч и ­ т ы в а я р е к о м е н д а ц и и п о с т о я н н о й к о ­ м и с с и и м а н д а т н о й , э т и к е , п о з а к о н о ­ д а т е л ь с т в у и п р а в о в ы м в о п р о с а м , п о р а б о т е с д е п у т а т а м и и в о п р о с а м м е с ­ т н о г о с а м о у п р а в л е н и я , р а й о н н ы й С о ­ в е т д е п у т а т о в РЕШИЛ: I . У т в е р д и т ь П р а в и л а з е м л е п о л ь з о ­ в а н и я и з а с т р о й к и К р а с н и н с к о г о р а й о ­ н а ( п р и л а г а ю т с я ) . II. Н а с т о я щ е е р е ш е н и е в с т у п а е т в с и л у с о д н я о п у б л и к о в а н и я в р а й о н н о й г а з е т е « З а р я К р а с н о го » . П р е д с е д а т е л ь р а й о н н о г о С о в е т а д е п у т а т о в А . П . Б А С О В . «ХОРОШО У НАС В САДУ». Ф о то С .Лы сикова из д е т с а д а «Теремок» с .Д резгалово . Комментарий ХОЧЕШЬ СТРОИТЬСЯ - ОФОРМИ ДОКУМЕНТЫ Сегодня публикуется решение сессии об ут­ верждении Правил землепользования и зас­ тройки Краснинского района . Проект их мы печатали в «Заре Красного» за 4 августа 2005 года. Принятый документ комментирует на­ чальник отдела строительства и архитектуры администрации района Г.БАЧУРИНА. — Правила зем л епо л ь ­ зования и за с трой ки К р а с ­ н и н с ко го района являю тся н о р м а т и в н о -п р а в о вы м а к ­ том по с тоянно го действия , устанавливающ им порядо к осущ ествления и р е гул и ро ­ вания гр а д о с тр о и те л ь н о й д ея те л ьн о с ти на т е р р и т о ­ ри и района . В на с то ящ и х п р а вил а х и с п о л ь з ую т с я следующ ие основные по ня ­ тия: 1 . Г р а д о с т р о и т е л ь н а я д е я т е л ь н о с т ь — д ея тель ­ ность по развитию на т е р ­ ритории района поселений , о с ущ е с твл я ем а я в виде т е р р и т о р и а л ь н о го п л а н и ­ ро ва ни я , г р а д о с т р о и т е л ь ­ но го зонирования , архи те к ­ т у р н о -с т р о и т е л ь н о го п р о ­ е к ти р о в а н и я , с т р о и т е л ь с ­ тва, капитального ремонта, р е к о н с т р у к ц и и о бъ е кто в ка п и та л ь н о го с т р о и т е л ь с ­ тва. 2 . Т е р р и т о р и а л ь н о е п л а н и р о в а н и е — планиро ­ вание р а зви т и я т е р р и т о ­ рий , в том числе для ра зви ­ тия ф ун кци он ал ьны х зон , зо н п л а н и р у е м о го р а зм е ­ щения объе ктов ка пи та л ь ­ но го с троительства для го ­ с уд ар с тв е н ны х и м у н и ц и ­ пальных нужд , зон с о со бы ­ ми условиями испол ь зо ва ­ ния терри торий . 3 . У с т о й ч и в о е р а з в и ­ т и е т е р р и т о р и й — о б е с ­ пе чени е при о с ущ е с т в л е ­ нии градостроительной д е ­ ятельности бе зопа сно с ти и б л а го п р и я тны х усл о ви й ж и з н е д е я т е л ь н о с т и ч е л о ­ века. О граничение не га тив ­ н о го в о зд е й с тв и я х о з я й с ­ твенной или иной дея тель ­ ности на окруж ающ ую с р е ­ ду . О беспечение охраны и р а ц и о н а л ь н о го и с п о л ь з о ­ вания природны х ре сурсов в ин тере са х на с то ящ е го и будущ их поколений . 4 . З о н ы с о с о б ы м и у с ­ л о в и я м и и с п о л ь з о в а н и я т е р р и т о р и й - о хранны е , с а н и т а р н о -з ащ и т ны е , о х ­ раны объектов культурного наследия (пам ятни ки и с т о ­ рии и кул ь туры ), в о д о о х ­ ранные, охраны источников п и т ь е в о го в о д о сн а бж е н и я и д р у ги е зоны , ус тана вли ­ ваемы е в с о о т в е т с т в и и с за ко н о д а т е л ь с т в о м Р о с ­ с и й с ко й Ф едерации . 5 . Ф у н к ц и о н а л ь н ы е з о н ы — зоны , для которых д о к ум е н т ам и т е р р и т о р и ­ ально го планировани я о п ­ ределены границы и ф ун ­ кциональное назначение . 6 . Г р а д о с т р о и т е л ь н о е з о н и р о в а н и е — зо ни ро в а ­ ние т е р р и т о р и й м у н и ц и ­ пальных обра зований в ц е ­ лях определения т е р р и т о ­ риальных зон и установле ­ ния гр а д о с тр о и те л ьны х регламентов . 7 . Т е р р и т о р и а л ь н ы е з о н ы - зоны , для которы х в Правилах з е м л е п о л ь з о в а ­ ния и за с трой ки определе ­ ны границы и установлены гра д о с трои тел ьны е р е гл а ­ менты . 8 . П р а в и л а з е м л е п о л ь ­ з о в а н и я и з а с т р о й к и - д о ­ кумент градостроительно го зони ро ван ия , ко торы й у т ­ верждается реш ением р а ­ йонного Совета депутатов и в котором устанавливаются территориальные зоны , гра ­ дострои тельны е ре глам ен ­ ты, порядок применения та ­ ко го д о к ум е н т а и по р яд о к внесен ия в не го и з м е н е ­ ний. 9 . Г р а д о с т р о и т е л ь ­ н ы й р е г л а м е н т — у с т а ­ на вли ваемы е в пределах г р а н и ц со о тв е т с тв ую щ е й территориальной зоны ви ­ ды р а з р еш е н н о го и с п о л ь ­ зо ва н и я зем ел ьны х у ч а с ­ тков , а та кж е все го , что на ­ хо ди тся над и п о д п о в е р ­ хн о с тью зем ел ь н о го у ч а с ­ т ка и и споль зуе тся в п р о ­ цессе е го за с трой ки и п о с ­ ле д ую щ е й э к с пл у а та ц и и о бъ е к то в ка п и та л ьн о го с тр о и те л ь с тв а . П ред ел ь ­ ные р а зм е ры зем ел ьны х участков и параметры р а з ­ р еш е н н о го строи тельс тва , р е к о н с т р у к ц и и о бъ е к то в ка п и та л ь н о го с т р о и т е л ь с ­ тва . О гр а ни че ни я и с п о л ь ­ зо ва н и я зем ел ьны х у ч а с ­ т ко в и объе ктов капи таль ­ но го строительства . 1 0 . О б ъ е к т к а п и т а л ь ­ н о г о с т р о и т е л ь с т в а — зд а н и е , с тр о е н и е , с о о р у ­ жение , с троительство ко то ­ ро го не завершено , за и с к ­ лю чением временны х п о с ­ тр о е к , ки о с ко в , на ве со в и т .п . 1 1 . К р а с н ы е л и н и и — линии , которы е обозначаю т с ущ е с тв ующ и е , п л а н и р у е ­ мы е (и зм е н я ем ы е , вновь обра зуемы е ) границы т е р ­ ри торий общ е го пользо ва ­ ния земельных участков , на ко торы х расположены сети и н ж е н е р н о - т е х н и ч е с к о г о о б е сп е че н и я , л и н и и э л е к ­ тропередач , связи , тр уб о п ­ ро воды , а в том обил ьны е и железные д ор о ги и д ру гие подобные сооружения . 1 2 . Т е р р и т о р и я о б щ е ­ г о п о л ь з о в а н и я — т е р р и ­ т о р и и , ко то ры м и б е с п р е ­ пятственно пользуется не ­ о гр а н и че н ны й к р у г л и ц (площади , улицы , проезды , набережные , скверы , буль­ вары). 1 3 . С т р о и т е л ь с т в о - с о зд а н и е зд а н и й , с т р о е ­ ний , с о о р уж е н и й , в том числе на м е с т е сн о с им ы х о бъ е кто в ка пи та л ьн о го строительства . 1 4 . Р е к о н с т р у к ц и я - и зм е н е н и е па р ам е тр о в о бъ е к то в ка пи та л ьн о го с т р о и те л ь с тв а , их частей (ко л и че с тв а п ом ещ е н и й , этажей , вы соты , площади , по ка за те л е й п р о и з в о д с ­ твенных м ощ ностей , объе ­ ма) и качества инженерно - техническо го обеспечения . 1 5 . И н ж е н е р н ы е и з ы ­ с к а н и я - изучение п рирод ­ ных у сл о вий и ф а кторов техно генно го воздействия в целях рационального и бе ­ з о п а с н о го и спол ь зо ван ия те р р и т о р и й и зем ельны х уча с т ко в в их пределах . П од го то в ка д ан ны х по о бо с н о в а н ию м атериалов , необходимых для т е р р и то ­ р иал ьно го пл анировани я , пл а н и р о в ки те р р и т о р и и и а р хи те ктурно -с трои тел ьно ­ го проектирования . 1 6 . З а с т р о й щ и к - ф и ­ зичес кое или ю ридическое л иц о , обе спе чи вающ е е на пр и н а д л еж ащ ем ем у з е ­ м ел ьном уч а с т ке с т р о и ­ те л ь с тв о , р е ко н с т р у кц ию , капитальный ремон т объ е к ­ то в ка п и та л ьн о го с т р о и ­ тельства, а также вы полне ­ ние инж е н е р ны х и зы с к а ­ ний, под го то в ку проектной докум ен тации для их с т р о ­ ительства , р е ко н с тр у кц и и , капитального ремонта. — Н а ш и х ч и т а т е л е й и н т е р е с у е т , к а к о в п о р я ­ д о к с о г л а с о в а н и я м е с т а с т р о и т е л ь с т в а , т о е с т ь м е с т а р а з м е щ е н и я о б ъ е ­ к т а ? — Для предварительно ­ го со гласования р а зм ещ е ­ ния объекта строительства за ка з ч и к обращ ае тся с письм енным заявлением в а д м и н и с т р а ц ию района о предоставлении ему ра зр е ­ шения на пр о е к ти р о в а н и е объ е кта (если это новое строи тельс тво ). Заявление д олж но содерж а ть данные о заказчике , м есторасполо ­ жении земельно го участка и кр а т кую х а р а к те р и с ти ку объекта с указанием о риен ­ тировочны х технических по ­ казателей , по требностей в энергоносителях . После ко м и с с и о н н о го рассмо трения заявления и гр а д о с тр о и те л ь н о й е го проработ ки отдел по делам строительства и архите кту ­ ры приступае т к оф ормле ­ нию исход но -ра зреш и тель ­ ной докумен тации . С р о ки п р о е к ти р о в а н и я и строительства объекта на вы деленном зем ел ь н ом уч а с т ке у с тана вл и ваю тся на о с н о в а н и и п р о е к тны х расчетов , норм пр о д о лж и ­ те л ьн о с ти с тр о и те л ь с тв а . Если это нево зм ож но ус та ­ новить , то для п р о е к т и р о ­ вания ус тана вл и вае тся с р о к не более двух лет , а для строительства — не б о ­ лее трех лет. После выполнения пр о ­ е к т н о -см е т н о й д о к ум е н т а ­ ции за ка зч и ку необходим о п р о ве с ти в н е в е д о м с т в е н ­ ную и э к о л о ги ч е с к ую э к с ­ пе р ти зы д а н н о го прое к та . Утвердить е го со всеми з а ­ ин те ре со ва нны м и с л уж б а ­ ми и после всех со гл а со ва ­ ний оф о рм и ть в о тделе строительства и архите кту ­ ры а дм и н и с траци и района ра зреш ение на строи тел ьс ­ тво. — С у щ е с т в у ю т л и н о р ­ м ы п р е д о с т а в л е н и я з е ­ м е л ь н ы х у ч а с т к о в д л я и н д и в и д у а л ь н о г о с т р о и ­ т е л ь с т в а ? — С о гла сн о с та тье 26 Правил зем л епол ь зо в ан ия и з а с т р о й к и , предельны е р а зм е ры зем ел ь ны х у ч а с ­ тков , вновь пр е д о с та вл яе ­ мых п о д и н д ив ид уал ьное с тр о и те л ьс тв о , у с та н а вл и ­ ваются о т 0 ,05 д о 0 ,16 га. У час то к те р р и т о р и и с вер х у с та но вл енн ой нормы м о ­ ж е т п е ред а ва ться по о т ­ дельному д о го во р у на вре ­ м ен ное п о л ь зо ва н и е для ведения хо зяйственной д е ­ ятельности бе з права с т р о ­ ительства. П ре д ос тав л е ни е з е ­ мельных участков , занятых инди в ид уал ь ны м и д о м о в ­ ла д е н и ям и , п р о во д и т ся после оформления и утвер ­ ж дени я з е м л е у с т р о и т е л ь ­ но го дела (м е ж е в о го ) при условии со гласования гра ­ н и ц с о см еж ны м и з е м л е ­ пользователями . После составления м е ­ ж е в о го д ела за клю чае тся д о го во р аренды земли под строительство . — Т р е б у ю т с я л и к а к и е р а з р е ш е н и я н а с т р о и ­ т е л ь с т в о с а р а е в , п о д в а ­ л о в , г а р а ж е й , б а н ь и д р у ­ г и х н а д в о р н ы х п о с т р о е к в ч а с т н о м д о м о в л а д е ­ н и и ? — Д а , д ом о вл а д е ль ц у требуется получить р а зр е ­ ш ени е на лю б о е с т р о и ­ те л ьс тв о на с о б с т в е н н ом зем е л ь н ом уча с тке . Д ля э то го ем у необходим о о б ­ р а ти ться в о тдел с т р о и ­ тел ьс тва и а р хи те ктуры с за я вл е н и ем на имя главы а д м и н и с т р а ц и и района с просьбой разреш ить с т р о ­ ительство любо го из выше ­ пе р еч и сл е нны х объ е кто в . По э том у заявлению го т о ­ вится ра зреш ительная д о ­ кументация по упрощ енной схем е , ко то р а я с о д е рж и т д о к ум е н ты со гл а со ва н и я за с трой ки и разреш ение на строительство . — В н а с т о я щ е е в р е м я м н о г и е д о м о в л а д е л ь ц ы п о д в о д я т к с в о и м д о м а м в о д о п р о в о д , г а з , т е л е ­ ф о н , п р о в о д я т к а н а л и з а ­ ц и ю . Ч т о н е о б х о д и м о з н а т ь п р и в ы п о л н е н и и з е м л я н ы х р а б о т ? — П еред вы полнением земляных работ необходи ­ мо в отделе строительства и а р хи те к т уры оф о рм и ть р а зр еш е н и е . Оно д олж н о быть со гласовано со всеми службами , чьи инженерные ком м у н и ка ц и и попад аю т в зо н у вы полн ен ия эти х р а ­ бот . П осле их о кончания за с тройщ и к обязан п р о ве с ­ ти во сс та но в и те л ьны е р а ­ боты и бла гоустрои ть учас ­ то к , где они выполнялись. К а те го р и ч е с ки з а п р е ­ щ ае тся с ам о в о л ь н о е вы ­ полнение земляных работ в местах прохож дения а в то ­ д о р о г , улиц , тро туа р о в , клумб , цветников , парков и скверов . — К а к и е ф о р м а л ь н о с ­ т и д о л ж е н в ы п о л н и т ь з а с т р о й щ и к п о с л е о к о н ­ ч а н и я с т р о и т е л ь с т в а ? — После о кончания строительства , ре кон с тр у к ­ ции, переоборудования лю ­ бо го объекта на не го необ ­ ходимо оф орми ть а кт п р и ­ ем ки . Для это го на имя гл а ­ вы адм и н и с тр а ци и района п иш е т с я за я в л е н и е с п р о с ь б о й п р и н я ть д ан ны й о бъ е к т в э к с п л у а т а ц ию . После о б с л е д о в а н и я к о ­ м и с си е й при наличии всех инженерны х комм ун и каций и вы пол н ен и я р а б о т по б л а го у с т р о й с т в у о бъ е к т п р и н им а е т с я в э к с п л у а т а ­ цию . — П р е д у с м о т р е н а л и о т в е т с т в е н н о с т ь з а в ы ­ п о л н е н и е в с е х в ы ш е п е ­ р е ч и с л е н н ы х р а б о т б е з р а з р е ш е н и я ? — З а сам о в о ль н о е строительство , ре ко н с тр у к ­ цию , пе р е о б о р у д о в а н и е лю б о го объекта , вы полн е ­ ние земляных работ винов ­ ные привлекаю тся к адм и ­ н и с т р а т и в н о й о т в е т с т в е н ­ ности . Б е с е д у п р о в е л О . М А С Л О В . Государственная , регистрация муниципальных образований 1 ию н я 2005 года П р а ви те л ьс твом Рос ­ с и й с к о й Ф едерации п р и н я т о п о с тано вл е ­ ние N350 , к о то ры м у т ­ верждены П равила г о ­ суд а р с тве н но го реес­ тр а м у н и ц и п а л ь ны х образований РФ . . В со о тве тс твии с э тим д о к ум е н т о м все м ун и ц и п а л ьны е об ра ­ зования , уставы к о т о ­ ры х заре гистрированы в ус тан о вл е н н ом п о ­ рядке, подлежат внесе­ н и ю в го суд ар с твен ­ ны й реестр. Вы полне ­ ние у к а з а н н о й ф ун ­ к ц и и на т е р р и то р и и нашей области возло ­ жено на отдел Главно ­ го управления М и н ю с ­ та п о Ц е н тр а л ь н ом у федеральному о к р у г у в Л и п е ц ко й области. Д л я вклю чения м у ­ ни ц и п а л ь н о го образо ­ вания в государствен ­ ны й реестр ег<5 глава представляет на б у ­ м а ж н ы х и э л е к тр о н ­ ны х носителях следую ­ щ и й к о м п л е к т д о к у ­ ментов: 1) заявление у с та ­ но в л е н н о й ф ормы о в к лю ч е н и и м у н и ц и ­ пально го образования в государственный ре­ естр, подписанное гла ­ вой м у н и ц и п а л ь н о го образования; 2) оф ици альны й те кс т за кона субъекта Р о сси й с ко й Ф едера ­ ц и и об ус тановл ени и гр а н и ц м ун иципально ­ го образования и наде­ лении его соответству­ ю щ им ста тусом ( г о ­ р од с кое или сельское поселение , го р о д с к о й о к р у г , м униципальны й район ); 3) к о п и ю устава м у ­ ни ц и п а л ь н о го образо ­ вания , оф ициально о п у б л и к о в а н н о го (о б ­ н а р о д о ва н н о го ) после его го суд ар с твенной ре гистрации ; 4) к о п и ю свиде ­ тельства о го суд а рс ­ тв е н н о й ре ги с тр а ц и и устава м ун и ц и п а л ь н о ­ го образования. В клю че н и е м у н и ­ ц и п а л ь н о го образова ­ ния в государственный реестр удостоверяется свидетельством . С видетельство вы ­ дается п о истечении о д н о го месяца после п р о в е р к и п о л н о ты и качества представлен­ ны х до кум ен тов . Н аш отдел р а с п о ­ л ож ен по адресу: 398050, г. Л и п е ц к , пл. П ле хано ва , д .1 , 4 -ы й этаж . Телефоны: 72-62- 84, 72-40-20, 72-40-17. К . Б А Д У Л И Н , н а ч а л ь н и к о т д е л а Г У М и н ю с т а Р Ф п о Ц Ф О в Л и п е ц к о й о б л а с т и .