Заря Красного. 2005 г. (с. Красное)

-----------------—---------------------------------------------------------------- -—---------------- ---------- ----:— 2 стр. " ЗАРЯ КРАСНОГО" 6 августа 2 0 0 5 г. № 97 (9733 ) д ) б л а г о у с т р о й с т в о и о з е л е н е н и е ( б е з п р е д о с т а в л е н и я з е м е л ь н о г о у ч а с т к а и б е з п р и м е н е н и я к а п и т а л ь н ы х к о н с т р у к ц и й ) : — р а з м е щ е н и е м а л ы х а р х и т е к т у р н ы х ф о р м ; — к о м м у н а л ь н о - б ы т о в о г о о б о р у д о в а н и я ; — -р а з м е щ е н и е в р е м е н н ы х о б ъ е к т о в т о р г о в л и ( к и о с к и , т о н а р ы , п а ­ л а т к и , л о т к и и т .п . ) ; — р а з м е щ е н и е и о б о р у д о в а н и е д е т с к и х и с п о р т и в н ы х п л о щ а д о к и т .п . ; — п о с а д к а г р у п п д е р е в ь е в и к у с т а р н и к о в . 3 .1 4 .4 . О п р е д е л е н и е д о п о л н и т е л ь н о г о п е р е ч н я о б ъ е к т о в , д л я с т р о ^ ^ Н т е л ь с т в а к о т о р ы х н е т р е б у е т с я р а з р е ш е н и е н а с т р о и т е л ь с т в о , о т н о с и т с ^ ^ ^ к п о л н о м о ч и я м о р г а н о в г о с у д а р с т в е н н о й в л а с т и Л и п е ц к о й о б л а с т и . Статья 3.15. И спользование и строительные изм ектов недвижимости, не соответствующ их Правила 3 .1 5 .1 . О б ъ е к т ы н е д в и ж и м о с т и , у к а з а н н ы е в н а с т о я щ е й с т а т ь е к а к не с о о т в е т с т в у ю щ и е П р а в и л а м з а с т р о й к и , м о г у т с ущ е с т в о в а т ь и и с п о л ь з о ­ в а ть с я б е з у с т а н о в л е н и я с р о к а п р и в е д е н и я э т и х о б ъ е к т о в в с о о т в е т с т в и е с н а с т о я щ и м и П р а в и л а м и з а с т р о й к и . И с к л ю ч е н и е с о с т а в л я ю т о б ъ е к т ы н е д в и ж и м о с т и , н е с о о т в е т с т в у ю щ и е не т о л ь к о н а с т о я щ и м П р а в и л а м з а с т р о й к и , н о и о б я з а т е л ь н ы м н о р м а т и ­ в ам ( с т а н д а р т а м ) , с у щ е с т в о в а н и е и и с п о л ь з о в а н и е к о т о р ы х с о з д а е т у г - р о з у / о п а с н о с т ь д л я ж и з н и и з д о р о в ь я л ю д е й , а т а к ж е д л я с о х р а н е н и я п р и р о д н о й и к у л ь т у р н о - и с т о р и ч е с к о й с р е д ы . П р и м е н и т е л ь н о к э т и м о б ъ ­ е к т а м р а с п о р я ж е н и е м гл а вы а д м и н и с т р а ц и и р а й о н а у с т а н а в л и в а е т с я с р о к п р и в е д е н и я и х в с о о т в е т с т в и е с П р а в и л а м и з а с т р о й к и , г о с у д а р с т в е н н ы ­ м и г р а д о с т р о и т е л ь н ы м и н о р м а т и в а м и и п р а в и л а м и . П р и н е в ы п о л н е н и и у к а з а н н о г о р а с п о р я ж е н и я гл а в ы а д м и н и с т р а ц и и а д м и н и с т р а ц и я К р а с н и н - с к о г о р а й о н а в п р а в е п о д а т ь в с у д (а р б и т р а ж н ы й с у д ) и с к о в о е з а я в л е н и е о л и к в и д а ц и и у к а з а н н о г о о б ъ е к т а и л и п р е д п р и я т и я в п о р я д к е , п р е д у с м о ­ т р е н н о м д е й с т в у ю щ и м з а к о н о д а т е л ь с т в о м . 3 .1 5 .2 . В с е и з м е н е н и я н е с о о т в е т с т в у ю щ и х о б ъ е к т о в , в к л ю ч а я и з м е ­ н е н и я в и д о в и х и с п о л ь з о в а н и я и с т р о и т е л ь н ы х п а р а м е т р о в , м о г у т п р о и з ­ в о д и т ь с я т о л ь к о в н а п р а в л е н и и п р и в е д е н и я и х в с о о т в е т с т в и е с н а с т о я ­ щ и м и П р а в и л а м и з а с т р о й к и . П л о щ а д ь и о б ъ е м о б ъ е к т о в н е д в и ж и м о с т и , в и д / в и д ы и с п о л ь з о в а н и я к о т о р ы х н е с о д е р ж а т с я в с п и с к е р а з р е ш е н н ы х д л я с о о т в е т с т в у ю щ е й т е р ­ р и т о р и а л ь н о й з о н ы , н е м о г у т б ы т ь у в е л и ч е н ы . Н а э т и х о б ъ е к т а х н е д о ­ п у с к а е т с я у в е л и ч и в а т ь о б ъ е м в ы п у с к а е м о й п р о д у к ц и и и п р е д о с т а в л я е м ы х у с л у г б е з п р и в е д е н и я и с п о л ь з у е м о й т е х н о л о г и и в с о о т в е т с т в и е с э к о л о ­ г и ч е с к и м и , с а н и т а р н о - г и г и е н и ч е с к и м и , п р о т и в о п о ж а р н ы м и , и н ы м и н о р ­ м а т и в а м и и с т а н д а р т а м и б е з о п а с н о с т и , о х р а н ы з д о р о в ь я л ю д е й . О б ъ е к т ы н е д в и ж и м о с т и , н е с о о т в е т с т в у ю щ и е П р а в и л а м п о с т р о и - т е л ь н ы м п а р а м е т р а м ( с т р о е н и я , з а т р у д н я ю щ и е и л и б л о к и р у ю щ и е в о з - м о ж н о с т и п р о х о д а , п р о е з д а , и м е ю щ и е п р е в ы ш е н и е п л о щ а д и и вы с о ты п о с р а в н е н и ю с р а з р е ш е н н ы м и п р е д е л а м и и т . д . ) , э к с п л у а т и р у ю т с я , р е ­ м о н т и р у ю т с я , р е к о н с т р у и р у ю т с я п р и у с л о в и и , ч т о э т и д е й с т в и я н е у в е ­ л и ч и в а ю т с т е п е н ь н е с о о т в е т с т в и я э т и х о б ъ е к т о в П р а в и л а м . 3 .1 5 .3 . П р и м е н и т е л ь н о к з е м е л ь н ы м у ч а с т к а м , к о т о р ы е н е с о о т в е т ­ с т в у ю т П р а в и л а м з а с т р о й к и в в и д у и х н е б о л ь ш о г о р а з м е р а и у с л о ж н е н ­ н о й к о н ф и г у р а ц и и т а к и м о б р а з о м , ч т о э т о з а т р у д н я е т и х э ф ф е к т и в н о е и с п о л ь з о в а н и е , д о п у с к а е т с я у в е л и ч и в а т ь с т е п е н ь н е с о о т в е т с т в и я , н о т о л ь к о п р и у с л о в и и с п е ц и а л ь н о г о с о г л а с о в а н и я с т р о и т е л ь н ы х н а м е р е н и й в л а д е л ь ц е в п о п р о ц е д у р а м с о г л а с н о с т а т ь е 3 .3 н а с т о я щ и х П р а в и л . Статья 3.16. Инф ормирование населения. Участи в обсуждении и принятии реш ений в области град деятельности 3 .1 6 .1 . И н ф о р м и р о в а н и е г р а ж д а н К р а с н и н с к о г о р а й о н а о г р а д о с т р о ­ и т е л ь н о й д е я т е л ь н о с т и п р о в о д и т с я в с о о т в е т с т в и и с т р е б о в а н и я м и “ П о ­ р я д к а и н ф о р м и р о в а н и я гр а ж д а н , и х о б ъ е д и н е н и й и ю р и д и ч е с к и х л и ц о г р а д о с т р о и т е л ь н о й д е я т е л ь н о с т и н а т е р р и т о р и и Л и п е ц к о й о б л а с т и " . 3 .1 6 .2 . О т д е л п о с т р о и т е л ь с т в у и а р х и т е к т у р е а д м и н и с т р а ц и и р а й о ­ на о б е с п е ч и в а е т п у б л и к а ц и ю и н ф о р м а ц и и о н а м е р е н и я х а д м и н и с т р а ц и и К р а с н и н с к о г о р а й о н а п о р а з р е ш е н и ю п р о е к т и р о в а н и я и с т р о и т е л ь с т в а о б ъ е к т о в г р а д о с т р о и т е л ь н о й д е я т е л ь н о с т и на т е р р и т о р и и К р а с н и н с к о г о р а й о н а в г а з е т е “ З а р я К р а с н о г о “ р а з в м е с я ц в с о о т в е т с т в и и с п. 3 .8 .8 н а с т о ящ и х П р а в и л з а с т р о й к и . 3 .1 6 .3 . У ч а с т и е г р а ж д а н К р а с н и н с к о г о р а й о н а и и х о б ъ е д и н е н и й в о б с у ж д е н и и и п р и н я т и и р е ш е н и й в о б л а с т и г р а д о с т р о и т е л ь н о й д е я т е л ь ­ н о с т и на т е р р и т о р и и К р а с н и н с к о г о р а й о н а о б е с п е ч и в а е т с я в с о о т в е т ­ с т в и и с К о н с т и т у ц и е й Р Ф , ф е д е р а л ь н ы м и о б л а с т н ы м з а к о н о д а т е л ь с т ­ в о м . У к а з а н н ы е п л а т е ж и н а п р а в л я ю т с я н а ф и н а н с и р о в а н и е р а б о т п о с о ­ ц и а л ь н о м у и и н ж е н е р н о м у о б у с т р о й с т в у т е р р и т о р и и , в п е р в у ю о ч е р е д ь на с т р о и т е л ь с т в о и н ж е н е р н ы х с е т е й н о в ы х п л о щ а д о к д л я с т р о и т е л ь с т в а ж и л ь я . В с о о т в е т с т в и и с о с т . 14 Г р а д о с т р о и т е л ь н о г о к о д е к с а Р Ф и п р а в о ­ в ы м и а к т а м и о р г а н о в м е с т н о г о с а м о у п р а в л е н и я р а й о н а п о л н о м о ч и я м и п о з а к л ю ч е н и ю гр а д о с т р о и т е л ь н ы х д о г о в о р о в на р а з в и т и е и н ж е н е р н о й и н ­ ф р а с т р у к т у р ы и б л а г о у с т р о й с т в а т е р р и т о р и и К р а с н и н с к о г о р а й о н а н а д е ­ л я е т с я о т д е л п о с т р о и т е л ь с т в у и а р х и т е к т у р е а д м и н и с т р а ц и и р а й о н а . З а ­ к л ю ч е н и е д р у г и х д о г о в о р о в н а э т и ц е л и з а п р е щ а е т с я . 3 .8 .1 3 . П о с л е п о л у ч е н и я к о м п л е к т а И Р Д з а к а з ч и к о б р а щ а е т с я с з а ­ я в л е н и е м о б о ф о р м л е н и и п о с т а н о в л е н и я гл а в ы а д м и н и с т р а ц и и р а й о н а о п р е д в а р и т е л ь н о м с о г л а с о в а н и и м е с т а р а з м е щ е н и я о б ъ е к т а (и л и о р е к о н ­ с т р у к ц и и , п е р е о б о р у д о в а н и и с и з м е н е н и е м н а з н а ч е н и я , т е х н и ч е с к о м п е ­ р е в о о р у ж е н и и ) , к о т о р ы м у т в е р ж д а ю т с я с р о к и , о с о б ы е у с л о в и я п о с т р о и ­ т е л ь с т в у о б ъ е к т а н а д а н н о м з е м е л ь н о м у ч а с т к е и т .п . С р о к и п р о е к т и р о в а н и я и с т р о и т е л ь с т в а о б ъ е к т о в на в ы д е л е н н о м з е ­ м е л ь н о м у ч а с т к е в п о с т а н о в л е н и я х а д м и н и с т р а ц и и р а й о н а у с т а н а в л и в а ­ ю т с я д в у м я с п о с о б а м и : н а о с н о в е п р о е к т н ы х р а с ч е т о в , н о р м п р о д о л ж и ­ т е л ь н о с т и с т р о и т е л ь с т в а л и б о , в с л у ч а е н е в о з м о ж н о с т и у с т а н о в и т ь н о р ­ м а т и в н ы е с р о к и о с в о е н и я з е м е л ь н ы х у ч а с т к о в п о д з а с т р о й к у , о н и у с т а ­ н а в л и в а ю т с я д л я п р о е к т и р о в а н и я о б ъ е к т о в на с р о к н е б о л е е д в у х л е т и д л я с т р о и т е л ь с т в а о б ъ е к т о в — на с р о к н е б о л е е т р е х л е т . Статья 3.9. Порядок использования зем ли историко-культур ­ ного назначения и оф ормления работ по сохранению культурного наследия (памятников истории и культуры ) 3 .9 .1 . З е м л и и с т о р и к о - к у л ь т у р н о г о н а з н а ч е н и я и с п о л ь з у ю т с я с т р о г о в с о о т в е т с т в и и с и х ц е л е в ы м н а з н а ч е н и е м . И з ъ я т и е з е м е л ь и с т о р и к о - к у л ь т у р н о г о н а з н а ч е н и я и н е с о о т в е т с т в у ю щ а я и х ц е л е в о м у н а з н а ч е н и ю д е я т е л ь н о с т ь н е д о п у с к а ю т с я . 3 .9 .2 . Р а б о ты п о с о х р а н е н и ю о б ъ е к т а к у л ь т у р н о г о н а с л е д и я в К р а с - н и н с к о м р а й о н е п р о в о д я т с я на о с н о в а н и и п и с ь м е н н о г о р а з р е ш е н и я и з а ­ д а н и я н а п р о в е д е н и е у к а з а н н ы х р а б о т , в ы д а н н ы х Г о с у д а р с т в е н н о й д и ­ р е к ц и е й п о о х р а н е к у л ь т у р н о г о н а с л е д и я Л и п е ц к о й о б л а с т и п о з а я в к е с о б с т в е н н и к а и л и п о л ь з о в а т е л я о б ъ е к т а к у л ь т у р н о г о н а с л е д и я . 3 .9 . 3 . П о с л е п о л у ч е н и я р а з р е ш е н и я и з а д а н и я н а п р о в е д е н и е р а б о т п о с о х р а н е н и ю к у л ь т у р н о г о н а с л е д и я з а к а з ч и к о б р а щ а е т с я в о т д е л п о с т р о и т е л ь с т в у и а р х и т е к т у р е а д м и н и с т р а ц и и р а й о н а с з а я в л е н и е м д л я о ф о р м л е н и я с о о т в е т с т в у ю щ е г о з е м е л ь н о г о у ч а с т к а и у с л о в и й и н ж е н е р ­ н о г о о б е с п е ч е н и я о б ъ е к т а . Статья 3.10. Нормы предоставления земельны х участков 3 .1 0 .1 . Р а з м е р ы з е м е л ь н ы х у ч а с т к о в у с т а н а в л и в а ю т с я в с о о т в е т с т в и и с н о р м а м и о т в о д а з е м е л ь , н а с т о я щ и м и П р а в и л а м и з а с т р о й к и , г р а д о с т р о ­ и т е л ь н о й и п р о е к т н о й д о к у м е н т а ц и е й , а т а к ж е : — н а р а н е е п р е д о с т а в л е н н ы х п р о и з в о д с т в е н н ы х т е р р и т о р и я х - на о с ­ н о в а н и и с о о т в е т с т в у ю щ и х п р о е к т о в м е ж е в а н и я , в ы п о л н е н н ы х п р о е к т н ы ­ м и о р г а н и з а ц и я м и , и м е ю щ и м и с о о т в е т с т в у ю щ и е л и ц е н з и и ; — н а т е р р и т о р и я х , з а н и м а е м ы х м н о г о э т а ж н ы м и ж и л ы м и д о м а м и , в т о м ч и с л е с о в с т р о е н н о - п р и с т р о е н н ы м и п о м е щ е н и я м и , о т д е л ь н о с т о я щ и ­ м и з д а н и я м и и с о о р у ж е н и я м и п р о м ы ш л е н н о г о и г р а ж д а н с к о г о н а з н а ч е ­ ни я ; — в п р е д е л а х о т м о с т к и з д а н и й , е с л и и н о е н е п р е д у с м о т р е н о д о г о ­ в о р о м с а д м и н и с т р а ц и е й р а й о н а ; — на т е р р и т о р и я х д л я и с п о л ь з о в а н и я не д л я с т р о и т е л ь с т в а ( п а р к о в ­ к а , п л о щ а д к а д л я п о д ъ е з д а м а ш и н д л я п о г р у з о - р а з г р у з о ч н ы х р а б о т , о г ­ р а ж д е н и е с к л а д и р о в а н и я м а т е р и а л о в и т . п . ) - в с о о т в е т с т в и и с г р а д о ­ с т р о и т е л ь н ы м д о г о в о р о м . 3 .1 0 .2 . П р е д е л ь н ы е р а з м е р ы (м и н и м а л ь н ы е и м а к с и м а л ь н ы е ) з е м е л ь ­ н ы х у ч а с т к о в , в н о в ь п р е д о с т а в л я е м ы х п о д и н д и в и д у а л ь н о е с т р о и т е л ь с т ­ в о у с т а н а в л и в а ю т с я о т 0 ,0 5 д о 0 ,1 6 га . У ч а с т о к т е р р и т о р и и с в е р х у с т а ­ н о в л е н н о й п р е д е л ь н о й н о р м ы м о ж е т п е р е д а в а т ь с я п о о т д е л ь н о м у д о г о ­ в о р у п о д в р е м е н н о е и с п о л ь з о в а н и е д л я в е д е н и я х о з я й с т в е н н о й д е я т е л ь ­ н о с т и б е з п р а в а с т р о и т е л ь с т в а . П р е д о с т а в л е н и е з е м е л ь н ы х у ч а с т к о в , з а н я т ы х и н д и в и д у а л ь н ы м и д о ­ м о в л а д е н и я м и , п р о в о д и т с я п о с л е о ф о р м л е н и я и у т в е р ж д е н и я з е м л е у с т ­ р о и т е л ь н о г о ( м е ж е в о г о ) д е л а , к а к п р а в и л о , с у ч е т о м ф а к т и ч е с к о г о п о л ь ­ з о в а н и я , п р и у с л о в и и с о г л а с о в а н и я г р а н и ц с о с м е ж н ы м з е м л е п о л ь з о в а ­ т е л е м . П р и в ы я в л е н и и р е з е р в а п л о щ а д и з е м е л ь н о г о у ч а с т к а в о т д е л п о с т р о и т е л ь с т в у и а р х и т е к т у р е а д м и н и с т р а ц и и р а й о н а р а з р а б а т ы в а е т с я г р а д о с т р о и т е л ь н а я п р о р а б о т к а н а н о в о е с т р о и т е л ь с т в о , н а о с н о в а н и и к о ­ т о р о й гв ы д е л я е т с я з е м е л ь н ы й у ч а с т о к д л я с у щ е с т в у ю щ е г о д о м о в л а д е н и я и / и л и б у д у щ е г о с т р о и т е л ь с т в а . Статья 3.11. Порядок осущ ествления проектирования строи ­ тельны х изменений объектов недвижимости 3 .1 1 .1 . В ы д а н н ы й у к а з а н н ы й в п . 3 .8 .1 1 с т р о и т е л ь н ы й п а с п о р т я в л я ­ е т с я о с н о в а н и е м д л я р а з р а б о т к и з а к а з ч и к о м п р о е к т н о й д о к у м е н т а ц и и на с т р о и т е л ь с т в о о б ъ е к т а . 3 .1 1 .2 . О б я з а т е л ь н о й ч а с т ь ю и с х о д н о й д о к у м е н т а ц и и д л я п р о е к т и р о ­ в а н и я я в л я е т с я з а д а н и е н а п р о е к т и р о в а н и е , к о т о р о е о ф о р м л я е т с я д о н а ­ ч а л а п р о е к т и р о в а н и я , у т в е р ж д а е т с я з а к а з ч и к о м , о п р е д е л я е т х а р а к т е р и о б ъ е м в ы п о л н е н и я а р х и т е к т у р н ы х и г р а д о с т р о и т е л ь н ы х т р е б о в а н и й п о о б ъ е к т у , в к л ю ч а е т в е с ь к о м п л е к с о с н о в н ы х у с л о в и й И Р Д т р е б о в а н и й з а ­ к а з ч и к а . З а д а н и е н а п р о е к т и р о в а н и е в о б я з а т е л ь н о м п о р я д к е д о л ж н о в п о л ­ н о й м е р е у ч и т ы в а т ь т р е б о в а н и я И Р Д и н е п р о т и в о р е ч и т ь и м . В м е с т е с з а д а н и е м н а п р о е к т и р о в а н и е з а к а з ч и к в ы д а е т п р о е к т и р о в ­ щ и к у и с х о д н ы е м а т е р и а л ы и д о к у м е н т ы , п р и в е д е н н ы е в п р и л о ж е н и я х “ А " и “ Б ” С Н и П 1 1 .0 1 .9 5 . 3 .1 1 .3 . П р и м н о г о с т а д и й н о м п р о е к т и р о в а н и и о с н о в а н и е м д л я п р о е к ­ т и р о в а н и я я в л я е т с я с о г л а с о в а н н а я и у т в е р ж д е н н а я п р е д ы д ущ а я с т а д и я п р о е к т и р о в а н и я . 3 .1 1 .4 . П р о е к т и р о в а н и е о б ъ е к т о в п р о и з в о д и т с я п р о е к т н ы м и о р г а н и ­ з а ц и я м и , и м е ю щ и м и л и ц е н з и ю на п р о и з в о д с т в о п р о е к т н о - и з ы с к а т е л ь с к и х р а б о т и в с в о е м с о с т а в е л и ц е н з и р о в а н н ы х с п е ц и а л и с т о в - а р х и т е к т о р о в . 3 .1 1 .5 . Э с к и з н а я п р о р а б о т к а ж и л ы х , о б щ е с т в е н н ы х з д а н и й , з а с т р о й ­ к и ж и л ы х к в а р т а л о в , а р х и т е к т у р н ы х а н с а м б л е й и д р у г и х з н а ч и м ы х в г р а ­ д о с т р о и т е л ь н о м о т н о ш е н и и о б ъ е к т о в п р е д с т а в л я е т с я на п р е д в а р и т е л ь ­ н о е с о г л а с о в а н и е с н а ч а л ь н и к о м о т д е л а п о д е л а м с т р о и т е л ь с т в а и а р х и ­ т е к т у р е а д м и н и с т р а ц и и р а й о н а , к о т о р ы й п р и н е о б х о д и м о с т и в ы н о с и т их на о б с у ж д е н и е г р а д о с т р о и т е л ь н о г о С о в е т а . 3 .1 1 .6 . В п р о е к т а х и у т в е р ж д а е м ы х ч а с т я х р а б о ч и х п р о е к т о в д о л ж н ы б ы т ь о т р а ж е н ы т е х н и ч е с к и е п о к а з а т е л и и а р х и т е к т у р н ы е п л а н и р о в о ч н ы е р е ш е н и я с а н а л и з о м и х с о о т в е т с т в и я у т в е р ж д е н н ы м в И Р Д п о к а з а т е л я м . 3 .1 1 .7 . В с т р о й г е н п л а н е д о л ж н а б ы т ь о п р е д е л е н а п л о щ а д ь т е р р и т о ­ р и и , з а н я т а я п о д с т р о и т е л ь н у ю п л о щ а д к у , з а и с к л ю ч е н и е м п л о щ а д и , з а ­ н я т о й к а п и т а л ь н ы м и о б ъ е к т а м и с т р о и т е л ь с т в а . У к а з а н н ы е д а н н ы е н е о б ­ х о д и м ы д л я з а к л ю ч е н и я г р а д о с т р о и т е л ь н о г о д о г о в о р а н а и с п о л ь з о в а н и е т е р р и т о р и и . 3 .1 1 .8 . В ч е р т е ж а х ге н п л а н а о б ъ е к т а и п л а н е б л а г о у с т р о й с т в а н е о б ­ х о д и м о у к а з ы в а т ь п л о щ а д ь т е р р и т о р и и , к о т о р а я б у д е т и с п о л ь з о в а т ь с я з а ­ к а з ч и к о м п р и э к с п л у а т а ц и и о б ъ е к т а ( п а р к о в к а , о г р а ж д е н и е и т . п . ) и п л о ­ щ а д ь б л а г о у с т р о й с т в а , к о т о р у ю з а к а з ч и к б у д е т о б с л у ж и в а т ь в и н т е р е с а х р а й о н а ( у б о р к а , р е м о н т и т .п . ) . 3 .1 1 .9 . П р о в е д е н и е с о г л а с о в а н и я п р о е к т н о й д о к у м е н т а ц и и о с у щ е с т ­ в л я е т с я з а к а з ч и к о м и л и , в с о о т в е т с т в и и с д о г о в о р о м н а п р о е к т и р о в а н и е , к д а н н о й р а б о т е м о ж е т п р и в л е к а т ь с я п р о е к т н а я о р г а н и з а ц и я . 3 .1 1 .1 0 . П р о е к т н а я д о к у м е н т а ц и я н а с т р о и т е л ь с т в о п р е д п р и я т и я , з д а ­ н и я и с о о р у ж е н и я , р а з р а б о т а н н а я в с о о т в е т с т в и и с и с х о д н ы м и д а н н ы м и , т е х н и ч е с к и м и у с л о в и я м и и з а к л ю ч е н и я м и , в ы д а н н ы м и о р г а н а м и г о с у д а р ­ с т в е н н о г о н а д з о р а и к о н т р о л я , э к с п л у а т а ц и о н н ы м и и з а и н т е р е с о в а н н ы ­ м и о р г а н и з а ц и я м и п р и р а з р а б о т к е п р е д п р о е к т н о й г р а д о с т р о и т е л ь н о й д о ­ к у м е н т а ц и и , п о д г о т о в к е и с х о д н о - р а з р е ш и т е л ь н о й д о к у м е н т а ц и и д л я р а з ­ м е щ е н и я о б ъ е к т а , а т а к ж е в с о о т в е т с т в и и с г о с у д а р с т в е н н ы м и н о р м а м и , п р а в и л а м и и с т а н д а р т а м и , ч т о д о л ж н о б ы т ь у д о с т о в е р е н о с о о т в е т с т в у ю ­ щ е й з а п и с ь ю о т в е т с т в е н н о г о л и ц а з а п р о е к т ( г л а в н о г о и н ж е н е р а п р о е к ­ т а , гл а в н о г о а р х и т е к т о р а п р о е к т а , у п р а в л я ю щ е г о п р о е к т о м ) , с о г л а с о в а ­ н и ю с о р г а н а м и г о с у д а р с т в е н н о г о н а д з о р а и д р у г и м и з а и н т е р е с о в а н н ы ­ м и о р г а н и з а ц и я м и не п о д л е ж и т , з а и с к л ю ч е н и е м с л у ч а е в , п р е д у с м о т р е н ­ н ы х з а к о н о д а т е л ь с т в о м Р Ф , Л и п е ц к о й о б л а с т и , а т а к ж е н а с т о я щ и м и П р а ­ в и л а м и з а с т р о й к и . 3 .1 1 .1 1 . П р о е к т н а я д о к у м е н т а ц и я п о д л е ж и т о б я з а т е л ь н о м у п р е д с т а в ­ л е н и ю на р а с с м о т р е н и е д л я с о г л а с о в а н и я : — О т д е л о м п о с т р о и т е л ь с т в а и а р х и т е к т у р е а д м и н и с т р а ц и и р а й о н а ; — К р а с н и н с к и м ф и л и а л о м О АО “Л и п е ц к о б л г а з " ; — у з л о м с в я з и ; — М У П “ С е р в и с " в ч а с т и у с т р о й с т в а в о д о о т в е д е н и я ; — О т д е л ь н ы м и с п е ц и а л и з и р о в а н н ы м и г о с у д а р с т в е н н ы м и о р г а н и з а ­ ц и я м и и с л у ж б а м и п о и х т р е б о в а н и ю в о с о б ы х о б о с н о в а н н ы х с л у ч а я х в с о о т в е т с т в и и с д е й с т в у ю щ и м з а к о н о д а т е л ь с т в о м , к о г д а з а т р а г и в а ю т с я их и н т е р е с ы (в о и н с к и е ч а с т и , ф е д е р а л ь н а я с л у ж б а б е з о п а с н о с т и , у п р а в л е ­ н и е Ю В Ж Д и т .п . ) . 3 .1 1 .1 2 . С р о к д е й с т в и я д о к у м е н т о в о п р о в е д е н н ы х с о г л а с о в а н и я х н а ­ м е ч а е м ы х р е ш е н и й д о л ж е н с о о т в е т с т в о в а т ь н о р м а т и в н о й п р о д о л ж и т е л ь ­ н о с т и п р о е к т и р о в а н и я и с т р о и т е л ь с т в а о б ъ е к т а . 3 .1 1 .1 3 . В о т д е л п о с т р о и т е л ь с т в у и а р х и т е к т у р е а д м и н и с т р а ц и и р а й ­ о н а п р о е к т н а я д о к у м е н т а ц и я п р е д с т а в л я е т с я з а к а з ч и к о м в с о п р о в о ж д е ­ н и и з а я в к и в с о о т в е т с т в и и с Г р а д о с т р о и т е л ь н ы м к о д е к с о м Р Ф . 3 .1 1 .1 4 . С о г л а с о в а н и е в п р о е к т н о й д о к у м е н т а ц и и и л и м о т и в и р о в а н ­ н о е о т к л о н е н и е о т с о г л а с о в а н и я п р о и з в о д и т с я н е б о л е е ч е м в м е с я ч н ы й с р о к с м о м е н т а п о с т у п л е н и я д о к у м е н т а ц и и . 3 .1 1 .1 5 . П р о е к т н а я д о к у м е н т а ц и я , в ы п о л н е н н а я с н а р у ш е н и я м и н а ­ с т о я щ и х П р а в и л з а с т р о й к и , а т а к ж е п р и в о д я щ а я к с у щ е с т в е н н ы м и з м е ­ н е н и я м а р х и т е к т у р н о - п л а н и р о в о ч н ы х и и н ж е н е р н о - т е х н и ч е с к и х р е ш е н и й , с о д е р ж а щ и х с я в г р а д о с т р о и т е л ь н о й п р о е к т н о - п л а н и р о в о ч н о й и и с х о д н о - р а з р е ш и т е л ь н о й д о к у м е н т а ц и и о т с о г л а с о в а н и я о т к л о н я е т с я и п о д л е ж и т п е р е р а б о т к е и п е р е с о г л а с о в а н и ю п о с л е о ф о р м л е н и я н о в о й И Р Д . 3 .1 1 .1 6 . В с л у ч а е , е с л и с р о к и п р о е к т и р о в а н и я н а р уш е н ы , н а ч а л ь н и к о т д е л а п о с т р о и т е л ь с т в у и а р х и т е к т у р е а д м и н и с т р а ц и и р а й о н а о п р е д е ­ л я е т н е о б х о д и м о с т ь д о п о л н и т е л ь н ы х с о г л а с о в а н и й с з а и н т е р е с о в а н н ы м и о р г а н и з а ц и я м и . 3 .1 1 .1 7 . В ы я в л е н н ы е з а м е ч а н и я п е р е д а ю т с я з а к а з ч и к у п и с ь м е н н о д ля у с т р а н е н и я в т е ч е н и е 1 м е с я ц а . 3 .1 1 .1 8 . В с л у ч а е , е с л и з а к а з ч и к о м д о п о л н и т е л ь н ы е с о г л а с о в а н и я и з а м е ч а н и я п о п р о е к т у н е с н я т ы в т е ч е н и е о д н о г о м е с я ц а п о с л е с о о т в е т ­ с т в у ю щ е г о е г о у в е д о м л е н и я , п р о е к т н а я д о к у м е н т а ц и я в о з в р а щ а е т с я з а ­ к а з ч и к у л и ч н о и л и , в с л у ч а е е г о н е я в к и п о с л е у в е д о м л е н и я п о и с т е ч е н и и т р е х м е с я ц е в , с д а е т с я в а р х и в ( с р о к х р а н е н и я д а н н о й д о к у м е н т а ц и и - 1 г о д ) . 3 .1 1 .1 9 . Г р а д о с т р о и т е л ь н а я , п р е д п р о е к т н а я и п р о е к т н а я д о к у м е н т а ­ ц и я д о е е у т в е р ж д е н и я п о д л е ж и т г о с у д а р с т в е н н о й э к с п е р т и з е н е з а в и с и ­ м о о т и с т о ч н и к о в ф и н а н с и р о в а н и я и ф о р м ы с о б с т в е н н о с т и о б ъ е к т о в с т р о и т е л ь с т в а в с о о т в е т с т в и и с п о р я д к о м , у с т а н о в л е н н ы м н о р м а т и в н ы ­ м и п р а в о в ы м и а к т а м и Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и и Л и п е ц к о й о б л а с т и . 3 .1 1 .2 0 . У т в е р ж д е н и е п р о е к т о в с т р о и т е л ь с т в а о б ъ е к т о в и у т в е р ж д а ­ е м о й ч а с т и р а б о ч и х п р о е к т о в в з а в и с и м о с т и о т и с т о ч н и к о в ф и н а н с и р о ­ в а н и я п р о и з в о д и т с я : п р и с т р о и т е л ь с т в е з а с ч е т с р е д с т в р а й о н н ы х и с т о ч н и к о в - р а с п о р я ­ ж е н и е м гл а в ы а д м и н и с т р а ц и и р а й о н а ; — п р и с т р о и т е л ь с т в е з а с ч е т с о б с т в е н н ы х ф и н а н с о в ы х р е с у р с о в , з а ­ е м н ы х и п р и в л е ч е н н ы х с р е д с т в з а к а з ч и к а - н е п о с р е д с т в е н н о с а м и м з а ­ к а з ч и к о м ( с о о т в е т с т в у ю щ и м п р и к а з о м , р а с п о р я ж е н и е м ) . П р о е к т ы п л а н и р о в к и и з а с т р о й к и т е р р и т о р и й , н е з а в и с и м о о т и с т о ч ­ н и к а и х ф и н а н с и р о в а н и я , у т в е р ж д а ю т с я п о с т а н о в л е н и е м гл а в ы а д м и н и с ­ т р а ц и и К р а с н и н с к о г о р а й о н а . 3 .1 1 .2 1 . П о с л е у т в е р ж д е н и я п р о е к т н о й д о к у м е н т а ц и и к о п и и с в о д н о ­ г о п л а н а и н ж е н е р н ы х с е т е й н а п р а в л я ю т с я з а к а з ч и к о м в с о о т в е т с т в у ю щ и е э к с п л у а т и р у ю щ и е о р г а н и з а ц и и . Статья 3.12. Оф ормление постановления администрации рай ­ она о предоставлении земельного участка под строительство 3 .1 2 .1 . Д л я о ф о р м л е н и я п о с т а н о в л е н и я а д м и н и с т р а ц и и р а й о н а о п р е д о с т а в л е н и и з е м е л ь н о г о у ч а с т к а п о д с т р о и т е л ь с т в о о б ъ е к т а з а к а з ч и к о б р а щ а е т с я в о т д е л п о с т р о и т е л ь с т в у и а р х и т е к т у р е а д м и н и с т р а ц и и р а - ц о н а с з а я в л е н и е м и п р и к л а д ы в а е т к о м п л е к т д о к у м е н т о в : а ) в с л у ч а е н о в о г о с т р о и т е л ь с т в а и л и р а с ш и р е н и я о б ъ е к т а : 1. Р а з р а б о т а н н а я , с о г л а с о в а н н а я и у т в е р ж д е н н а я в у с т а н о в л е н н о м п о р я д к е п р о е к т н а я д о к у м е н т а ц и я и к о п и я д о к у м е н т а о б у т в е р ж д е н и и п р о ­ е к т а . П р и м е ч а н и е . 1 э к з . а р х и т е к т у р н о й ч а с т и п р о е к т а (в т .ч . г е н е р а л ь н ы й п л а н ) — п е р е д а е т с я б е з в о з м е з д н о . 2 . К о п и я с в о д н о г о з а к л ю ч е н и я г о с у д а р с т в е н н о й в н е в е д о м с т в е н н о й э к с п е р т и з ы . 3 . Д о к у м е н т , п о д т в е р ж д а ю щ и й п е р е д а ч у к о п и и с в о д н о г о п л а н а и н ­ ж е н е р н ы х с е т е й э к с п л у а т и р у ю щ и м о р г а н и з а ц и я м . 4 . К о п и я у т в е р ж д е н н о г о п р о е к т а г р а н и ц з е м е л ь н о г о у ч а с т к а . 5 . А к т о в ы н о с е г р а н и ц з е м е л ь н о г о у ч а с т к а н а м е с т н о с т и . 6 . К а д а с т р о в ы й п л а н з е м е л ь н о г о у ч а с т к а . 7 . П р е д л о ж е н н ы е с р о к и с т р о и т е л ь с т в а (н е б о л е е 3 - х л е т ) . П р и н е о б х о д и м о с т и : 8 . У т в е р ж д е н н ы й а к т о с н о с е з е л е н ы х н а с а ж д е н и й . 9 . Д о г о в о р а с г р а ж д а н а м и и ю р и д и ч е с к и м и л и ц а м и — с о б с т в е н н и ­ к а м и з д а н и й и с т р о е н и й , н а х о д ящ и х с я на у ч а с т к е , п о д л е ж а щ и х с н о с у , р е ­ к о н с т р у к ц и и и л и р е м о н т у ( к о п и и д о к у м е н т о в на с о б с т в е н н о с т ь ) . 10. Д о г о в о р а с з е м л е п о л ь з о в а т е л я м и , з е м л е в л а д е л ь ц а м и и л и а р е н ­ д а т о р а м и з е м е л ь н ы х у ч а с т к о в , з а к о н н ы е и н т е р е с ы к о т о р ы х м о г у т б ы т ь з а т р о н у т ы в р е з у л ь т а т е и з ъ я т и я д л я с т р о и т е л ь с т в а ( с к о п и я м и п р а в о у с ­ т а н а в л и в а ю щ и х д о к у м е н т о в н а з е м е л ь н ы е у ч а с т к и ) . П р и м е ч а н и е : П р и р а с ш и р е н и и о б ъ е к т а п е р е д а ю т с я п р а в о у с т а н а в л и ­ в а ю щ и е д о к у м е н т ы н а р а с ш и р я е м ы й о б ъ е к т . б ) в с л у ч а я х р е к о н с т р у к ц и и , п е р е о б о р у д о в а н и я о б ъ е к т а с и з м е н е н и ­ е м е г о н а з н а ч е н и я и л и т е х н и ч е с к о г о п е р е в о о р у ж е н и я о т д е л ь н о с т о я щ и х о б ъ е к т о в : 1. Р а з р а б о т а н н а я , с о г л а с о в а н н а я и у т в е р ж д е н н а я в у с т а н о в л е н н о м п о р я д к е п р о е к т н а я д о к у м е н т а ц и я и к о п и я д о к у м е н т а о б у т в е р ж д е н и и п р о ­ е к т а , в т .ч . 1 э к з . а р х и т е к т у р н о й ч а с т и п р о е к т а (в т .ч . г е н п л а н ) д л я б е з ­ в о з м е з д н о й п е р е д а ч и . 2 . К о п и я с в о д н о г о з а к л ю ч е н и я г о с у д а р с т в е н н о й в н е в е д о м с т в е н н о й э к с п е р т и з ы . 3 . Д о к у м е н т , п о д т в е р ж д а ю щ и й п е р е д а ч у с в о д н о г о п л а н а и н ж е н е р н ы х с е т е й э к с п л у а т и р у ю щ е й о р г а н и з а ц и и . 4 . П р е д л а г а е м ы е с р о к и р е к о н с т р у к ц и и . 5 . П р а в о у с т а н а в л и в а ю щ и е д о к у м е н т ы на с о б с т в е н н о с т ь . 6 . П р а в о у с т а н а в л и в а ю щ и е д о к у м е н т ы н а з е м е л ь н ы й у ч а с т о к . П р и м е ч а н и е . П о о б ъ е к т а м т е х н и ч е с к о г о п е р е в о о р у ж е н и я н а п р о м ы ш ­ л е н н ы х п л о щ а д к а х п р е д с т а в л я е т с я з а к л ю ч е н и е г о с у д а р с т в е н н о й в н е в е ­ д о м с т в е н н о й э к с п е р т и з ы и п р а в о у с т а н а в л и в а ю щ и е д о к у м е н т ы н а и м у щ е ­ с т в о и з е м е л ь н ы й у ч а с т о к . 3 .1 2 .2 . П о р е з у л ь т а т а м р а с с м о т р е н и я д о к у м е н т о в в о т д е л е п о с т р о ­ и т е л ь с т в у и а р х и т е к т у р е а д м и н и с т р а ц и и р а й о н а д л я н о в о г о с т р о и т е л ь ­ с т в а и р а с ш и р е н и я з а п р е д е л а м и о т в е д е н н о г о р а н е е з е м е л ь н о г о у ч а с т ­ к а в т е ч е н и е 2 - х н е д е л ь г о т о в я т с я : — д о г о в о р а р е н д ы з е м е л ь н о г о у ч а с т к а (д л я н е к а п и т а л ь н ы х о б ъ е к т о в о ф о р м л я е т с я П а с п о р т ) ; — п р о е к т п о с т а н о в л е н и я а д м и н и с т р а ц и и р а й о н а о п р е д о с т а в л е н и и з е м е л ь н о г о у ч а с т к а д л я с т р о и т е л ь с т в а . 3 .1 2 .3 . П р и с т р о и т е л ь с т в е , р а с ш и р е н и и , р е к о н с т р у к ц и и , п е р е о б о р у ­ д о в а н и и с и з м е н е н и е м н а з н а ч е н и я и т е х н и ч е с к о м п е р е в о о р у ж е н и и в п р е ­ д е л а х р а н е е о т в е д е н н о г о з е м е л ь н о г о у ч а с т к а г о т о в и т с я п о с т а н о в л е н и е а д м и н и с т р а ц и и р а й о н а о р а з р е ш е н и и у к а з а н н о г о в и д а с т р о и т е л ь с т в а на р а н е е о т в е д е н н о м у ч а с т к е ( и / и л и и з м е н е н и е ц е л е в о г о н а з н а ч е н и я и с ­ п о л ь з о в а н и я з е м е л ь н о г о у ч а с т к а ) . Статья 3.13. Разреш ение на строительство 3 .1 3 .1 . Р а з р е ш е н и е на с т р о и т е л ь с т в о , р е к о н с т р у к ц и ю , р а с ш и р е н и е , т е х н и ч е с к о е п е р е в о о р у ж е н и е в с е х в и д о в о б ъ е к т о в н е д в и ж и м о с т и на т е р ­ р и т о р и и К р а с н и н с к о г о р а й о н а в ы д а е т с я в с о о т в е т с т в и и с Г р а д о с т р о и ­ т е л ь н ы м к о д е к с о м Р Ф . 3 .1 3 .2 . Р а з р е ш е н и е н а с т р о и т е л ь с т в о о б ъ е к т о в н е д в и ж и м о с т и п о з а ­ я в л е н и ю з а к а з ч и к а г о т о в и т и в ы д а е т о т д е л п о с т р о и т е л ь с т в у и а р х и т е к ­ т у р е а д м и н и с т р а ц и и р а й о н а п о с л е е г о у т в е р ж д е н и я г л а в о й а д м и н и с т р а ­ ц и и р а й о н а . 3 .1 3 .3 . П р и п е р е х о д е п р а в с о б с т в е н н о с т и н а о б ъ е к т ы н е д в и ж и м о с т и д е й с т в и е р а з р е ш е н и я н а с т р о и т е л ь с т в о с о х р а н я е т с я п р и у с л о в и и е г о п о ­ в т о р н о й р е г и с т р а ц и и в ГУ Г и З . Статья 3.14. Строительные работы , не требующ ие оф орм ле­ ния разреш ения на строительство 3 .1 4 .1 . Р а з р е ш е н и е на с т р о и т е л ь с т в о не т р е б у е т с я в с л у ч а е , е с л и с т р о и т е л ь н ы е р а б о т ы не в л е к у т з а с о б о й и з м е н е н и й в н е ш н е г о а р х и т е к ­ т у р н о г о о б л и к а с л о ж и в ш е й с я з а с т р о й к и р а й о н а и е г о о т д е л ь н ы х ч а с т е й и н е з а т р а г и в а ю т х а р а к т е р и с т и к н а д е ж н о с т и и б е з о п а с н о с т и з д а н и й , с о ­ о р у ж е н и й и и н ж е н е р н ы х к о м м у н и к а ц и й . 3 .1 4 .2 . О т с у т с т в и е н е о б х о д и м о с т и п о л у ч е н и я р а с ш и р е н и я на с т р о и ­ т е л ь с т в о о п р е д е л я е т о т д е л п о с т р о и т е л ь с т в у и а р х и т е к т у р е а д м и н и с т р а ­ ц и и р а й о н а п р и с о г л а с о в а н и и п р о е к т н о й д о к у м е н т а ц и и , п р е д с т а в л е н н о й з а к а з ч и к о м . 3 .1 4 .3 . К р а б о т а м , у к а з а н н ы м в п . 3 .1 4 .1 , о т н о с я т с я : а ) р е к о н с т р у к т и в н ы е р а б о т ы : — и з м е н е н и е ф о р м ы о к о н н ы х и д в е р н ы х п р о е м о в ; — с о з д а н и е , л и к в и д а ц и я о к о н н ы х и д в е р н ы х п р о е м о в ; — у с т р о й с т в о и о с т е к л е н и е л о д ж и и , б а л к о н о в ; — з а м е н а с т о л я р н ы х и д р у г и х э л е м е н т о в ф а с а д а ; — у с т р о й с т в о к о з ы р ь к о в , н а в е с о в , к р ы л е ц ; б ) р е м о н т н о - в о с с т а н о в и т е л ь н ы е р а б о т ы ф а с а д о в : — з а м е н а о т д е л о ч н ы х м а т е р и а л о в - п р о в е д е н и е ш т у к а т у р н ы х , о б л и ­ ц о в о ч н ы х и о к р а с о ч н ы х р а б о т ; — р е м о н т , в о с с т а н о в л е н и е а р х и т е к т у р н ы х э л е м е н т о в ; — р е м о н т и п о к р а с к а с т о л я р н ы х и з д е л и й ; — р е м о н т и п о к р а с к а к р о в л и ; в ) п е р е п л а н и р о в к а п о м е щ е н и й : — з а м е н а и л и у с т р о й с т в о н е н е с у щ и х п е р е г о р о д о к ; — з а к л а д к а д в е р н ы х п р о е м о в в н е с у щ е й с т е н е ; — у с т р о й с т в о т а м б у р о в в н у т р е н н и х и л и н а р у ж н ы х ; г ) з а м е н а т е х н о л о г и ч е с к о г о о б о р у д о в а н и я : — з а м е н а и н ж е н е р н о г о и с а н т е х н и ч е с к о г о о б о р у д о в а н и я ( з а и с к л ю ­ ч е н и е м с л у ч а е в п е р е о б о р у д о в а н и я п о в с е м у з д а н и ю ) ; Глава 4. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ Статья 4 . 1 . Общ ие требования 4 .1 .1 . Р и с к п р и ф и н а н с и р о в а н и и с т р о и т е л ь с т в а о б ъ е к т а в о з л а га е т с я на з а к а з ч и к а ( з а с т р о й щ и к а ) в п о л н о м о б ъ е м е в с о о т в е т с т в и и с у т в е р ­ ж д е н н ы м п р о е к т о м с у ч е т о м с т о и м о с т и в с е х н е о б х о д и м ы х и н ж е н е р н ы х к о м м у н и к а ц и й , т е х н и ч е с к и х у с л о в и й с о о т в е т с т в у ю щ и х г о р о д с к и х с л у ж б , б л а г о у с т р о й с т в а т е р р и т о р и и в п р е д е л а х о т в о д а у ч а с т к а . 4 .1 .2 . П р и с т у п а т ь к п р о и з в о д с т в у с т р о и т е л ь н о -м о н т а ж н ы х р а б о т р а з ­ р е ш а е т с я п о с л е п о л у ч е н и я р а з р е ш е н и я на с т р о и т е л ь с т в о в о т д е л е п о с т р о и т е л ь с т в у и а р х и т е к т у р е а д м и н и с т р а ц и и р а й о н а и у в е д о м л е н и я о н а ­ ч а ле р а б о т И н с п е к ц и и г о с у д а р с т в е н н о г о а р х и т е к т у р н о - с т р о и т е л ь н о г о н а д ­ з о р а Л и п е ц к о й о б л а с т и в у с т а н о в л е н н о м п о р я д к е . 4 .1 .3 . П р о и з в о д с т в о с т р о и т е л ь н ы х р а б о т п о у т в е р ж д е н н о м у п р о е к т у в н е п р е д е л о в з е м е л ь н о г о у ч а с т к а , о т в е д е н н о г о п о д з а с т р о й к у о б ъ е к т а (п р о к л а д к а и н ж е н е р н ы х к о м м у н и к а ц и й , в р е м е н н о г о с к л а д и р о в а н и я г р у н ­ т а , с т р о и т е л ь с т в о с о п у т с т в у ю щ и х и н ж е н е р н ы х с о о р у ж е н и й ) , п р о и з в о д и т ­ с я т о л ь к о п о с л е п о д г о т о в к и с о о т в е т с т в у ю щ е г о п о с т а н о в л е н и я а д м и н и с т ­ р а ц и и р а й о н а и з а к л ю ч е н и я к р а т к о с р о ч н о г о д о г о в о р а а р е н д ы з е м е л ь н о ­ г о у ч а с т к а д л я э т и х ц е л е й . Д о г о в о р к р а т к о с р о ч н о й а р е н д ы з е м е л ь н о г о у ч а с т к а д о л ж е н п р е д у с м а т р и в а т ь с р о к и и с п о л ь з о в а н и я у ч а с т к а и к о м п л е к с в о с с т а н о в л е н и я е г о д о з а в е р ш е н и я р а б о т . Р а з р е ш е н и е на п р о и з в о д с т в о з е м л я н ы х р а б о т в н е с т р о и т е л ь н ы х п л о щ а д о к б е з д о г о в о р а к р а т к о с р о ч н о й а р е н д ы з е м е л ь н о г о у ч а с т к а н е в ы д а е т с я . М е с т о с к л а д и р о в а н и я и в ы в о з а гр у н т а с о с т р о и т е л ь н о й п л о щ а д к и с о ­ гл а с о в ы в а е т с я с о т д е л о м п о с т р о и т е л ь с т в у и а р х и т е к т у р е а д м и н и с т р а ц и и р а й о н а п о п и с ь м е н н о й з а я в к е з а с т р о й щ и к а ( з а к а з ч и к а ) . 4 .1 .4 . П р и п р о и з в о д с т в е с т р о и т е л ь н ы х р а б о т в о б я з а т е л ь н о м п о р я д ­ к е п р о и з в о д и т с я т е х н и ч е с к и й и а в т о р с к и й н а д з о р з а о с у щ е с т в л е н и е м п р о е к т а . О н и п р о и з в о д я т с я н а о с н о в е д о г о в о р о в з а к а з ч и к о в с о р г а н и з а ­ ц и я м и и л и ц а м и , и м е ю щ и м и с о о т в е т с т в у ю щ и е л и ц е н з и и на о с у щ е с т в л е ­ н и е т е х н и ч е с к о г о н а д з о р а , и а в т о р о м п р о е к т а . 4 .1 .5 . П р о и з в о д с т в о р а б о т о с у щ е с т в л я е т с я с с о б л ю д е н и е м т р е б о в а ­ н и й н о р м а т и в н ы х д о к у м е н т о в , д е й с т в у ю щ и х в с т р о и т е л ь с т в е , п р о е к т н о й д о к у м е н т а ц и и и н о р м а т и в н о - п р а в о в ы х а к т о в о р г а н о в м е с т н о г о с а м о у п ­ р а в л е н и я . Статья 4.2. О собенности ж илищ но-граж данского ва 4 .2 . 1 . Ж и л и щ н о е с т р о и т е л ь с т в о в К р а с н и н с к о г о р а й о н а д о л ж н о р а з ­ в и в а т ь с я п о т р е м о с н о в н ы м н а п р а в л е н и я м : — с т р о и т е л ь с т в о м у н и ц и п а л ь н о г о ж и л ь я , п р е д н а з н а ч е н н о г о д л я м а ­ л о о б е с п е ч е н н ы х г р у п п н а с е л е н и я ; — с т р о и т е л ь с т в о к о м м е р ч е с к о г о и н в е с т и ц и о н н о г о ж и л ь я , в о з в о д и м о ­ г о д л я п о с л е д у ю щ е й п р о д а ж и ; — р а с ш и р е н и е и п о т е ч н о г о к р е д и т о в а н и я д л я п р и в л е ч е н и я и н в е с т и ­ ц и й в ж и л и щ н о е с т р о и т е л ь с т в о . 4 .2 . 2 . В а ж н е й ш и м и с т р а т е г и ч е с к и м и н а п р а в л е н и я м и в ж и л и щ н о м с т р о и т е л ь с т в е о п р е д е л я ю т с я : — р е к о н с т р у к ц и я ж и л ы х з д а н и й с п о в ы ш е н и е м к о м ф о р т а , а р х и т е к ­ т у р н о - х у д о ж е с т в е н н о г о к а ч е с т в а с р е д ы , э к о н о м и е й т е р р и т о р и й ; — р а з в и т и е м а л о э т а ж н о г о с т р о и т е л ь с т в а в д в у х о с н о в н ы х н а п р а в л е ­ н и я х - м а л о э т а ж н о й в ы с о к о п л о т н о й з а с т р о й к и и р а з в и в а ю щ и х с я (п о в е р ­ т и к а л и и г о р и з о н т а л и ) о д н о к в а р т и р н ы х ж и л ы х д о м о в ; — у п л о т н е н и е д о н о р м а т и в н ы х п о к а з а т е л е й с у щ е с т в у ю щ е й ж и л о й з а ­ с т р о й к и с о с т р о и т е л ь с т в о м н о в ы х ж и л ы х д о м о в в ц е л я х э к о н о м и и и п о ­ в ы ш е н и я э ф ф е к т и в н о с т и и с п о л ь з о в а н и я р а й о н н о й т е р р и т о р и й с о д н о в р е ­ м е н н ы м з н а ч и т е л ь н ы м п о в ы ш е н и е м о б щ е г о у р о в н я к о м ф о р т н о с т и , б л а ­ г о у с т р о й с т в а , о б я з а т е л ь н ы м д о п о л н и т е л ь н ы м о б у с т р о й с т в о м п л о щ а д о к д л я д о с у г а и з а н я т и я с п о р т о м д е т е й и п о д р о с т к о в , в т .ч . на т е р р и т о р и ­ я х ш к о л и д е т с к и х у ч р е ж д е н и й . П р и м е ч а н и е . С п о р т и в н ы е п л о щ а д к и , с о о р у ж е н и я н а п р и ш к о л ь н ы х у ч а с т к а х о б щ е о б р а з о в а т е л ь н ы х ш к о л в с в о б о д н о е о т ш к о л ь н ы х з а н я т и й в р е м я п р е д о с т а в л я ю т с я д л я з а н я т и й ф и з к у л ь т у р о й и с п о р т о м д л я н а с е ­ л е н и я р а й о н а . 4 .2 . 3 . В к о н с т р у к т и в н о - т е х н о л о г и ч е с к о й ч а с т и ж и л и щ н о - г р а ж д а н с к о ­ г о с т р о и т е л ь с т в а о с н о в н ы м и н а п р а в л е н и я м и у с т а н а в л и в а ю т с я : — с н и ж е н и е п р и в е д е н н о й м а с с ы з д а н и й , о б е с п е ч и в а ю щ и х с о к р а щ е ­ н и е т р а н с п о р т н о - м о н т а ж н ы х р а с х о д о в , у м е н ь ш е н и е о б ъ е м а р а с х о д у е м ы х м а т е р и а л о в ; — п о в ы ш е н и е т е п л © э ф ф е к т и в н о с т и ж и л ы х и г р а ж д а н с к и х з д а н и й ; — в н е д р е н и е н о в ы х к о н с т р у к т и в н ы х р е ш е н и й ; — у л у ч ш е н и е и м о д е р н и з а ц и я п л а н и р о в о ч н ы х и к о н с т р у к т и в н ы х р е ­ ш е н и й п о л н о с б о р н о г о д о м о с т р о е н и я . 4 .2 .4 . Ж и л и щ н о е с т р о и т е л ь с т в о в К р а с н и н с к о м р а й о н е о с у щ е с т в л я ­ е т с я :