Заря Красного. 2005 г. (с. Красное)

Газета выходит с 15 октября 1931 года г а з е т а № 97 (9733) СУББОТА, 6 августа 2005 года Цена договорная К р а с н и н с к о а о б щ е с т в е н н о - п о л и т и ч е с к о й Л й 1 Й$Цг&К S f c i iS C T t tM У* 6 ^ , н а у ч н а я 6ий*и<>»е^« ПРОЕКТ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ КРАСНИНСКОГО РАЙОНА (Окончание. Начало в № 94— 95.) 3 .2 .9 . В о п р о с ы в ы б о р а в и д о в и п а р а м е т р о в и с п о л ь з о в а н и я о б ъ е к т о в н е д в и ж и м о с т и , в к л ю ч е н н ы х в о ф и ц и а л ь н ы е с п и с к и п а м я т н и к о в и с т о р и и и к у л ь т у р ы , р е ш а ю т с я в с о о т в е т с т в и и с з а к о н о д а т е л ь с т в о м о б о х р а н е и и с ­ п о л ь з о в а н и и п а м я т н и к о в и с т о р и и и к у л ь т у р ы . 3 .2 .1 0 . Р а з р е ш е н н о е и с п о л ь з о в а н и е з е м е л ь н о г о у ч а с т к а о ф о р м л я е т ­ с я в в и д е “ Г р а д о с т р о и т е л ь н ы х т р е б о в а н и й п о и с п о л ь з о в а н и ю з е м е л ь н о ­ г о у ч а с т к а " , о б я з а т е л ь н о й с о с т а в н о й ч а с т ью м а т е р и а л о в п р и л ю б ы х д е й ­ с т в и я х п о ф о р м и р о в а н и ю и п р е д о с т а в л е н и ю з е м е л ь н о г о у ч а с т к а , р а з р а ­ б а т ы в а е м о й и о ф о р м л я е м о й о т д е л о м п о с т р о и т е л ь с т в у и а р х и т е к т у р е и д р у г и м и с т р у к т у р н ы м и п о д р а з д е л е н и я м и а д м и н и с т р а ц и и К р а с н и н с к о г о р а й о н а . 3 .2 . 1 1 . “ Г р а д о с т р о и т е л ь н ы е т р е б о в а н и я п о и с п о л ь з о в а н и ю з е м е л ь н о ­ г о у ч а с т к а " д о л ж н ы с о д е р ж а т ь : а ) т р е б о в а н и я и о г р а н и ч е н и я к и с п о л ь з о в а н и ю з е м е л ь н о г о у ч а с т к а , у с т а н о в л е н н ы е г р а д о с т р о и т е л ь н ы м и р е г л а м е н т а м и ; б ) ц е л е в о е н а з н а ч е н и е и с п о л ь з о в а н и я з е м е л ь н о г о у ч а с т к а ; в) о г р а н и ч е н и я п р а в н а и с п о л ь з о в а н и е з е м е л ь н о г о у ч а с т к а , в т о м ч и с л е п у б л и ч н ы е с е р в и т у т ы , у с т а н о в л е н н ы е в с о о т в е т с т в и и с з а к о н о д а ­ т е л ь с т в о м д л я з е м е л ь н о г о у ч а с т к а и р а с п о л о ж е н н ы х н а н е м д р у г и х о б ъ ­ е к т о в н е д в и ж и м о с т и ; г ) п е р е ч е н ь н о р м а т и в н ы х п р а в о в ы х а к т о в , з а р е г и с т р и р о в а н н ы х и л и у ч т е н н ы х в г о с у д а р с т в е н н о м г р а д о с т р о и т е л ь н о м к а д а с т р е К р а с н и н с к о г о р а й о н а , о п р е д е л я ю щ и х р а з р е ш е н н о е и с п о л ь з о в а н и е з е м е л ь н о г о у ч а с т к а ; д ) с в е д е н и я о п р е д п о л а г а е м о м и л и ф а к т и ч е с к о м и с п о л ь з о в а н и и з е ­ м е л ь н о г о у ч а с т к а ; е ) з а к л ю ч е н и е о с о о т в е т с т в и и и л и н е с о о т в е т с т в и и п р е д п о л а г а е м о г о и л и ф а к т и ч е с к о г о и с п о л ь з о в а н и я з е м е л ь н о г о у ч а с т к а т р е б о в а н и я м и о г ­ р а н и ч е н и я м к е г о и с п о л ь з о в а н и ю . 3 .2 .1 2 . П р и ф о р м и р о в а н и и з е м е л ь н о г о у ч а с т к а д л я п р о д а ж и е г о (и л и п р а в а на з а к л ю ч е н и е д о г о в о р а е г о а р е н д ы ) н а т о р г а х ( к о н к у р с а х , а у к ц и ­ о н а х ) , у с л о в и я м и к о т о р ы х п р е д у с м а т р и в а е т с я с в о б о д н ы й в ы б о р ц е л и и с ­ п о л ь з о в а н и я з е м е л ь н о г о у ч а с т к а в п р е д е л а х т р е б о в а н и й и о г р а н и ч е н и й к е г о и с п о л ь з о в а н и ю , с в е д е н и я о п р е д п о л а г а е м о м и л и ф а к т и ч е с к о м и с ­ п о л ь з о в а н и и з е м е л ь н о г о у ч а с т к а и з а к л ю ч е н и е о с о о т в е т с т в и и и л и н е с о ­ о т в е т с т в и и п р е д п о л а г а е м о г о и л и ф а к т и ч е с к о г о и с п о л ь з о в а н и я з е м е л ь н о ­ г о у ч а с т к а т р е б о в а н и я м и о г р а н и ч е н и я м к е г о и с п о л ь з о в а н и ю в с о с т а в " Г р а д о с т р о и т е л ь н ы х т р е б о в а н и й п о и с п о л ь з о в а н и ю з е м е л ь н о г о у ч а с т к а " н е в к л ю ч а ю т с я . 3 .2 .1 3 . “ Г р а д о с т р о и т е л ь н ы е т р е б о в а н и я п о и с п о л ь з о в а н и ю з е м е л ь н о ­ г о у ч а с т к а " я в л я ю т с я о д н и м и з о с н о в н ы х д о к у м е н т о в , н е о б х о д и м ы х д л я о с у щ е с т в л е н и я к о н т р о л я з а и с п о л ь з о в а н и е м и о х р а н о й з е м е л ь . 3 .2 .1 4 . П о р я д о к р а з р а б о т к и , о ф о р м л е н и я и п р е д о с т а в л е н и я " Г р а д о ­ с т р о и т е л ь н ы х т р е б о в а н и й п о и с п о л ь з о в а н и ю з е м е л ь н о г о у ч а с т к а ” у с т а ­ н а в л и в а е т с я а д м и н и с т р а ц и е й К р а с н и н с к о г о р а й о н а . 3 .2 .1 5 . В п е р е ч н я х в и д о в и с п о л ь з о в а н и я д л я к а ж д о г о т и п а т е р р и т о ­ р и а л ь н ы х з о н в ч а с т и II н а с т о я щ и х П р а в и л з а с т р о й к и у к а з а н ы в и д ы и с ­ п о л ь з о в а н и я (д е я т е л ь н о с т и ) , т р е б у ю щ и е с п е ц и а л ь н о г о с о г л а с о в а н и я . Д л я п о л у ч е н и я с п е ц и а л ь н о г о с о г л а с о в а н и я в л а д е л ь ц ы н е д в и ж и м о с т и н а п р а в л я ю т п и с ь м е н н у ю з а я в к у в ГУ Г и З . З а я в к а д о л ж н а с о д е р ж а т ь : — з а п р о с о п р е д о с т а в л е н и и с п е ц и а л ь н о г о с о г л а с о в а н и я ; — с х е м у з а с т р о й к и у ч а с т к а с у к а з а н и е м м е с т р а с п о л о ж е н и я с у щ е с ­ т в у ю щ и х и п л а н и р у е м ы х п о с т р о е к и и х х а р а к т е р и с т и к (о б щ а я п л о щ а д ь , э т а ж н о с т ь и т . д . ) , о т к р ы т ы х п р о с т р а н с т в , м е с т п а р к о в к и а в т о м о б и л е й ; — о б щ у ю и н ф о р м а ц и ю о п л а н и р у е м ы х о б ъ е м а х р е с у р с о в , н е о б х о д и ­ м ы х д л я ф у н к ц и о н и р о в а н и я о б ъ е к т а ( э н е р г о о б е с п е ч е н и е , в о д о с н а б ж е н и е , ч и с л е н н о с т ь р а б о т а ю щ и х , г р у з о о б о р о т , п о т р е б н о с т ь в п о д ъ е з д н ы х ж е л е з ­ н о д о р о ж н ы х л и н и я х ) , о п р е д п о л а г а е м о м у р о в н е в о з д е й с т в и я на о к р у ж а ­ ю щ у ю с р е д у ( о б ъ е м в ы б р о с о в в а тм о с ф е р у , к о л и ч е с т в о о т х о д о в п р о и з ­ в о д с т в а и с т е п е н ь и х в р е д н о с т и ) , о п л а н и р у е м о м к о л и ч е с т в е п о с е т и т е ­ л е й и о п о т р е б н ы х м е с т а х п а р к о в к и а в т о м о б и л е й . 3 .2 .1 6 . Р е ш е н и е о п р е д о с т а в л е н и и с п е ц и а л ь н о г о с о г л а с о в а н и я п р и ­ н и м а е т с я п о р е з у л ь т а т а м р а с с м о т р е н и я з а к л ю ч е н и й р а й о н н ы х с л у ж б в у с т а н о в л е н н о м п о р я д к е и в с о о т в е т с т в и и с н а с т о я щ и м и П р а в и л а м и з а ­ с т р о й к и . С п е ц и а л ь н о е с о г л а с о в а н и е м о ж е т б ы т ь п р е д о с т а в л е н о с п р е д ъ ­ я в л е н и е м о с о б ы х у с л о в и й п о к о р р е к т и р о в к е с т р о и т е л ь н ы х н а м е р е н и й в л а д е л ь ц а з е м е л ь н о г о у ч а с т к а и л и б е з п р е д ъ я в л е н и я т а к и х у с л о в и й . Статья 3.3. Обеспечение соблю дения градостроительны х тр е ­ бований к зем лепользованию при осущ ествлении на земельном участке строительства, реконструкции градостроительного объек­ та 3 .3 .1 . З а с т р о й к а з е м е л ь н о г о у ч а с т к а д о л ж н а о с у щ е с т в л я т ь с я в с о о т ­ в е т с т в и и с т р е б о в а н и я м и и о г р а н и ч е н и я м и к е г о и с п о л ь з о в а н и ю , с о д е р ­ ж а щ и м и с я в г р а д о с т р о и т е л ь н о м р е г л а м е н т е и о т р а ж е н н ы м и в “ Г р а д о ­ с т р о и т е л ь н ы х т р е б о в а н и я х п о и с п о л ь з о в а н и ю з е м е л ь н о г о у ч а с т к а " . 3 .3 .2 . “ Г р а д о с т р о и т е л ь н ы е т р е б о в а н и я п о и с п о л ь з о в а н и ю з е м е л ь н о ­ г о у ч а с т к а ” о ф о р м л я ю т с я о т д е л а п о с т р о и т е л ь с т в у и а р х и т е к т у р е а д м и ­ н и с т р а ц и и р а й о н а п о з а я в к е и з а с ч е т с р е д с т в л и ц а , н а м е р е в а ю щ е г о с я о с у щ е с т в и т ь з а с т р о й к у з е м е л ь н о г о у ч а с т к а . 3 .3 .3 . П р и п р о д а ж е з е м е л ь н о г о у ч а с т к а д л я с т р о и т е л ь с т в а и л и п р а ­ в а на з а к л ю ч е н и е д о г о в о р а е г о а р е н д ы на т о р г а х , о ф о р м л е н н ы е в у с т а ­ н о в л е н н о м п о р я д к е “ Г р а д о с т р о и т е л ь н ы е т р е б о в а н и я п о и с п о л ь з о в а н и ю з е м е л ь н о г о у ч а с т к а ” я в л я ю т с я н е о б х о д и м о й с о с т а в н о й ч а с т ь ю м а т е р и а ­ л о в , х а р а к т е р и з у ю щ и х п р е д м е т т о р г о в . 3 .3 .4 . П р и н я т и е р е ш е н и я о в о з м о ж н о с т и о с у щ е с т в и т ь с т р о и т е л ь с т в о , р е к о н с т р у к ц и ю г р а д о с т р о и т е л ь н о г о о б ъ е к т а на з е м е л ь н о м у ч а с т к е , п р и ­ н я т и е р е ш е н и я о с т р о и т е л ь с т в е , р е к о н с т р у к ц и и г р а д о с т р о и т е л ь н о г о о б ъ ­ е к т а н а з е м е л ь н о м у ч а с т к е , о ф о р м л е н и е р а з р е ш е н и я на с т р о и т е л ь с т в о , р е к о н с т р у к ц и ю о с у щ е с т в л я ю т с я и с к л ю ч и т е л ь н о в с о о т в е т с т в и и с т р е б о ­ в а н и я м и и о г р а н и ч е н и я м и к и с п о л ь з о в а н и ю з е м е л ь н о г о у ч а с т к а в п о р я д ­ ке , у с т а н о в л е н н о м н а с т о я щ и м и П р а в и л а м и з а с т р о й к и и и н ы м и н о р м а т и в ­ н ы м и п р а в о в ы м и а к т а м и о р г а н о в м е с т н о г о с а м о у п р а в л е н и я р а й о н а . 3 .3 .5 . З д а н и е , с т р о е н и е , с о о р у ж е н и е , п о с т р о е н н о е б е з п о л у ч е н и я на э т о н е о б х о д и м ы х р а з р е ш е н и й , п о д л е ж и т с н о с у о с у щ е с т в и в ш и м с т р о и ­ т е л ь с т в о л и ц о м л и б о з а е г о с ч е т , з а и с к л ю ч е н и е м с л у ч а е в п о с л е д у ю щ е ­ г о п о л у ч е н и я н е о б х о д и м ы х р а з р е ш е н и й в у с т а н о в л е н н о м п о р я д к е л и б о п е р е д а ч и п о с т р о й к и в с о б с т в е н н о с т ь К р а с н и н с к о г о р а й о н а . Статья 3.4. О беспечение соблю дения градостроительны х тр е ­ бований к зем лепользованию при изменении ф актического исполь­ зования зем ельного участка, не связанном со строительством , ре­ конструкцией градостроительного объекта 3 .4 . 1 . Л ю б о е и з м е н е н и е в и д а и п а р а м е т р о в ф а к т и ч е с к о г о и с п о л ь з о ­ в а н и я з е м е л ь н о г о у ч а с т к а , н е с в я з а н н о е с о с т р о и т е л ь с т в о м , р е к о н с т р у к ­ ц и е й г р а д о с т р о и т е л ь н о г о о б ъ е к т а , д о п у с к а е т с я и с к л ю ч и т е л ь н о п р и у с л о ­ в и и с о о т в е т с т в и я э т о г о и з м е н е н и я т р е б о в а н и я м и о г р а н и ч е н и я м , с о д е р ­ ж а щ и м с я в “ Г р а д о с т р о и т е л ь н ы х т р е б о в а н и я х п о и с п о л ь з о в а н и ю з е м е л ь ­ н о г о у ч а с т к а " . 3 .4 . 2 . Р а з р а б о т к а “ Г р а д о с т р о и т е л ь н ы х т р е б о в а н и й п о и с п о л ь з о в а н и ю з е м е л ь н о г о у ч а с т к а " п р и и з м е н е н и и е г о ф а к т и ч е с к о г о и с п о л ь з о в а н и я , не с в я з а н н о м с о с т р о и т е л ь с т в о м , р е к о н с т р у к ц и е й г р а д о с т р о и т е л ь н о г о о б ъ ­ е к т а , о с у щ е с т в л я е т с я о т д е л о м п о с т р о и т е л ь с т в у и а р х и т е к т у р е а д м и н и с ­ т р а ц и и р а й о н а п о з а я в к е и з а с ч е т с р е д с т в л и ц а , н а м е р е в а ю щ е г о с я о с у ­ щ е с т в и т ь и з м е н е н и е ф а к т и ч е с к о г о и с п о л ь з о в а н и я з е м е л ь н о г о у ч а с т к а . Статья 3.5. Обеспечение соблю дения градостроительны х тр е ­ бований к зем лепользованию при приватизации земельного участ­ ка, других располож енных на нем объектов недвижимости, оф орм ­ лении иных прав на земельный участок без изменения его ф ак­ тического использования 3 .5 .1 . П р и в а т и з а ц и я з е м е л ь н о г о у ч а с т к а , д р у г и х р а с п о л о ж е н н ы х н а н е м о б ъ е к т о в н е д в и ж и м о с т и , о ф о р м л е н и е и н ы х п р а в на з е м е л ь н ы й у ч а ­ с т о к б е з и з м е н е н и я е г о ф а к т и ч е с к о г о и с п о л ь з о в а н и я о с у щ е с т в л я ю т с я с ф о р м и р о в а н и е м э т о г о з е м е л ь н о г о у ч а с т к а в п о р я д к е , у с т а н о в л е н н о м ф е ­ д е р а л ь н ы м з а к о н о д а т е л ь с т в о м , и о ф о р м л е н и е м “ Г р а д о с т р о и т е л ь н ы х т р е ­ б о в а н и й п о и с п о л ь з о в а н и ю з е м е л ь н о г о у ч а с т к а " . 3 .5 .2 . О ф о р м л е н и е “ Г р а д о с т р о и т е л ь н ы х т р е б о в а н и й п о и с п о л ь з о в а ­ н и ю з е м е л ь н о г о у ч а с т к а " п р и п р и в а т и з а ц и и з е м е л ь н о г о у ч а с т к а , д р у г и х р а с п о л о ж е н н ы х на н е м о б ъ е к т о в н е д в и ж и м о с т и , о ф о р м л е н и и и н ы х п р а в на з е м е л ь н ы й у ч а с т о к б е з и з м е н е н и я е г о ф а к т и ч е с к о г о и с п о л ь з о в а н и я о с у щ е с т в л я е т с я о т д е л о м п о с т р о и т е л ь с т в у и а р х и т е к т у р е а д м и н и с т р а ц и и р а й о н а п о з а я в к е и з а с ч е т с р е д с т в п р и о б р е т а т е л я п р а в н а з е м е л ь н ы й у ч а с т о к , д р у г и е р а с п о л о ж е н н ы е на н е м о б ъ е к т ы н е д в и ж и м о с т и . 3 .5 .3 . В д о г о в о р к у п л и - п р о д а ж и п р и в а т и з и р у е м о г о з е м е л ь н о г о у ч а с т ­ ка , д р у г и х р а с п о л о ж е н н ы х н а н е м о б ъ е к т о в н е д в и ж и м о с т и , д о г о в о р на п р е д о с т а в л е н и е и ны х п р а в н а з е м е л ь н ы й у ч а с т о к в н о с и т с я т р е б о в а н и е о р е а л и з а ц и и в с о г л а с о в а н н ы е с р о к и м е р о п р и я т и й п о п р и в е д е н и ю ф а к т и ­ ч е с к о г о и с п о л ь з о в а н и я з е м е л ь н о г о у ч а с т к а в с о о т в е т с т в и е с р а з р е ш е н ­ н ы м и с о х р а н е н и ю и р а з в и т и ю д е й с т в у ю щ и х с о ц и а л ь н о з н а ч и м ы х п р о и з ­ в о д с т в , а т а к ж е у к а з а н и е на н е д е й с т в и т е л ь н о с т ь п е р е п р о ф и л и р о в а н и я п р о и з в о д с т в и з е м е л ь б е з с о г л а с о в а н и я с а д м и н и с т р а ц и е й р а й о н а . Статья 3.6. Приведение ф актического использования зем ель­ ного участка в соответствие с требованиями и ограничениями к его использованию 3 .6 .1 . П о д т в е р ж д е н и е с о о т в е т с т в и я л и б о н е с о о т в е т с т в и я ф а к т и ч е с ­ к о г о и с п о л ь з о в а н и я ( с о с т о я н и я ) з е м е л ь н о г о у ч а с т к а , д р у г и х р а с п о л о ж е н ­ ны х на н е м о б ъ е к т о в н е д в и ж и м о с т и т р е б о в а н и я м и о г р а н и ч е н и я м к и с ­ п о л ь з о в а н и ю з е м е л ь н о г о у ч а с т к а о с у щ е с т в л я е т с я “ Г р а д о с т р о и т е л ь н ы м и т р е б о в а н и я м и п о и с п о л ь з о в а н и ю з е м е л ь н о г о у ч а с т к а " . Р а з р а б о т к а “ Г р а д о с т р о и т е л ь н ы х т р е б о в а н и й п о и с п о л ь з о в а н и ю з е ­ м е л ь н о г о у ч а с т к а ” о с у щ е с т в л я е т с я в э т о м с л у ч а е п о и н и ц и а т и в е о р г а н о в м е с т н о г о с а м о у п р а в л е н и я р а й о н а з а с ч е т с р е д с т в р а й о н н о г о б ю д ж е т а л и б о п о з а я в к е и з а с ч е т с р е д с т в с о б с т в е н н и к а , з е м л е п о л ь з о в а т е л я , з е м ­ л е в л а д е л ь ц а , а р е н д а т о р а з е м е л ь н о г о у ч а с т к а . 3 .6 .2 . В с л у ч а е , е с л и ф а к т и ч е с к о е и с п о л ь з о в а н и е з е м е л ь н о г о у ч а с т ­ к а , н е с о о т в е т с т в у ю щ е е т р е б о в а н и я м и о г р а н и ч е н и я м к е г о и с п о л ь з о в а ­ н и ю , о п а с н о д л я ж и з н и и з д о р о в ь я н а с е л е н и я К р а с н и н с к о г о р а й о н а , с п о ­ с о б н о п р и ч и н и т ь в р е д о к р у ж а ю щ е й с р е д е , о б ъ е к т а м к у л ь т у р н о - и с т о р и ч е ­ с к о г о н а с л е д и я , а д м и н и с т р а ц и я р а й о н а п р и н и м а е т р е ш е н и е о н е о б х о д и ­ м о с т и и с р о к а х п р и в е д е н и я в и д а и п а р а м е т р о в и с п о л ь з о в а н и я т а к о г о з е ­ м е л ь н о г о у ч а с т к а в с о о т в е т с т в и е с т р е б о в а н и я м и и о г р а н и ч е н и я м и к е г о и с п о л ь з о в а н и ю . 3 .6 .3 . И з м е н е н и е в и д а и п а р а м е т р о в ф а к т и ч е с к о г о и с п о л ь з о в а н и я з е ­ м е л ь н о г о у ч а с т к а , н е с о о т в е т с т в у ю щ и х т р е б о в а н и я м и о г р а н и ч е н и я м к и с ­ п о л ь з о в а н и ю з е м е л ь н о г о у ч а с т к а , д о п у с к а е т с я и с к л ю ч и т е л ь н о в н а п р а в ­ л е н и и п р и в е д е н и я ф а к т и ч е с к о г о и с п о л ь з о в а н и я з е м е л ь н о г о у ч а с т к а в с о ­ о т в е т с т в и е с т р е б о в а н и я м и и о г р а н и ч е н и я м и к е г о и с п о л ь з о в а н и ю . 3 .6 .4 . Д л я п р и в е д е н и я ф а к т и ч е с к о г о и с п о л ь з о в а н и я з е м е л ь н ы х у ч а с т ­ к о в в с о о т в е т с т в и е с т р е б о в а н и я м и и о г р а н и ч е н и я м и к и х и с п о л ь з о в а ­ н и ю а д м и н и с т р а ц и я р а й о н а в п р а в е в с о о т в е т с т в и и с ф е д е р а л ь н ы м , о б ­ л а с т н ы м з а к о н о д а т е л ь с т в о м и н о р м а т и в н ы м и п р а в о в ы м и а к т а м и о р г а н о в м е с т н о г о с а м о у п р а в л е н и я р а й о н а п р и м е н я т ь к с о б с т в е н н и к а м , з е м л е ­ п о л ь з о в а т е л я м , з е м л е в л а д е л ь ц а м , а р е н д а т о р а м т а к и х з е м е л ь н ы х у ч а с т ­ к о в с л е д у ю щ и е м е р ы с т и м у л и р о в а н и я и п р и н у ж д е н и я : а ) м е р ы с т и м у л и р о в а н и я т р е б у е м ы х и з м е н е н и й ф а к т и ч е с к о г о и с п о л ь ­ з о в а н и я з е м е л ь н ы х у ч а с т к о в : у с т а н о в л е н и е в р е м е н н ы х п о н и ж а ю щ и х к о э ф ф и ц и е н т о в к с т а в к а м а р е н д н о й п л а ты з а з е м л ю и и н о е н е д в и ж и м о е и м у щ е с т в о ; п р е д о с т а в л е н и е г а р а н т и й п о д п о р у ч и т е л ь с т в о а д м и н и с т р а ц и и К р а с ­ н и н с к о г о р а й о н а д л я и с п о л н е н и я о б я з а т е л ь с т в п е р е д т р е т ь и м и л и ц а м и ; б ) м е р ы п р и н у ж д е н и я к т р е б у е м о м у и з м е н е н и ю ф а к т и ч е с к о г о и с п о л ь ­ з о в а н и я з е м е л ь н ы х у ч а с т к о в : у с т а н о в л е н и е п о в ы ш а ю щ и х к о э ф ф и ц и е н т о в к с т а в к а м а р е н д н о й п л а ­ ты з а з е м л ю и и н о е н е д в и ж и м о е и м у щ е с т в о ; у с т а н о в л е н и е о б я з а т е л ь с т в а п о о т н о ш е н и ю к л и ц у , я в л я ю щ е м у с я с о б ­ с т в е н н и к о м з е м е л ь н о г о у ч а с т к а , з е м л е п о л ь з о в а т е л е м , з е м л е в л а д е л ь ц е м , а р е н д а т о р о м з е м е л ь н о г о у ч а с т к а и л и р а с п о л о ж е н н о г о н а н е м г р а д о с т р о ­ и т е л ь н о г о о б ъ е к т а , о с у щ е с т в и т ь м е р ы п о п р и в е д е н и ю "и с п о л ь з о в а н и я т а ­ к о г о з е м е л ь н о г о у ч а с т к а в с о о т в е т с т в и е с т р е б о в а н и я м и и о г р а н и ч е н и я ­ м и к е г о и с п о л ь з о в а н и ю . Статья 3.7. Право на изменения объектов недвижимости и ос ­ нование для его реализации 3 .7 .1 . П р а в о м п р о и з в о д и т ь с т р о и т е л ь н ы е и з м е н е н и я н е д в и ж и м о с т и в К р а с н и н с к о м р а й о н е (о с у щ е с т в л я т ь с т р о и т е л ь с т в о , р е к о н с т р у к ц и ю , р а с ­ ш и р е н и е , т е х н и ч е с к о е п е р е в о о р у ж е н и е , с н о с о б ъ е к т о в , и н ы е и з м е н е н и я — д а л е е — с т р о и т е л ь с т в о ) о б л а д а ю т л и ц а , в л а д е ю щ и е о б ъ е к т а м и н е д в и ­ ж и м о с т и н а д о л г о с р о ч н о й о с н о в е и л и и х д о в е р е н н ы е л и ц а п р и у с л о в и и в ы п о л н е н и я т р е б о в а н и й д е й с т в у ю щ е г о з а к о н о д а т е л ь с т в а и н а с т о я щ и х П р а в и л з а с т р о й к и . 3 .7 .2 . П р а в о на с т р о и т е л ь н ы е и з м е н е н и я н е д в и ж и м о с т и м о ж е т б ы т ь р е а л и з о в а н о п р и н а л и ч и и р а з р е ш е н и я на с т р о и т е л ь с т в о , в ы д а в а е м о г о а д ­ м и н и с т р а ц и е й р а й о н а в у с т а н о в л е н н о м п о р я д к е , з а и с к л ю ч е н и е м о б ъ е к ­ т о в , д л я с т р о и т е л ь с т в а к о т о р ы х н е т р е б у е т с я п о л у ч е н и е р а з р е ш е н и я на с т р о и т е л ь с т в о . 3 .7 .3 . О ф о р м л е н и е р а з р е ш е н и я на п р о е к т и р о в а н и е и с т р о и т е л ь с т в о о б ъ е к т о в , и м е ю щ и х о б щ е р а й о н н о г о з н а ч е н и е , о с у щ е с т в л я е т с я в д в а э т а ­ п а : — п е р в ы й э т а п — п р е д в а р и т е л ь н о е с о г л а с о в а н и е м е с т а р а з м е щ е н и я о б ъ е к т а д л я п р о и з в о д с т в а п р о е к т н о - и з ы с к а т е л ь с к и х р а б о т и р а з р е ш е н и е п р о е к т и р о в а н и я о б ъ е к т а п о с т а н о в л е н и е м а д м и н и с т р а ц и и р а й о н а с п о с л е ­ д у ю щ и м п р о в е д е н и е м г о с у д а р с т в е н н о й э к с п е р т и з ы и с о г л а с о в а н и е м п р о ­ е к т а в у с т а н о в л е н н о м п о р я д к е . — в т о р о й э т а п - р а з р е ш е н и е н а с т р о и т е л ь с т в о о б ъ е к т а . 3 .7 .4 . П р е д о с т а в л е н и е з е м е л ь н ы х у ч а с т к о в д л я к а п и т а л ь н о г о и н е к а ­ п и т а л ь н о г о с т р о и т е л ь с т в а в с о о т в е т с т в и и с З е м е л ь н ы м к о д е к с о м Р Ф п р о ­ и з в о д и т с я : — б е з п р е д в а р и т е л ь н о г о с о г л а с о в а н и я м е с т р а з м е щ е н и я о б ъ е к т о в — н а к о н к у р с а х с п р о в е д е н и е м р а б о т п о ф о р м и р о в а н и ю з е м е л ь н о г о у ч а с т к а о т д е л о м п о с т р о и т е л ь с т в у и а р х и т е к т у р е а д м и н и с т р а ц и и р а й о ­ на ; — с п р е д в а р и т е л ь н ы м с о г л а с о в а н и е м м е с т а р а з м е щ е н и я о б ъ е к т а — а д м и н и с т р а ц и е й р а й о н а с п р о в е д е н и е м р а б о т в с о о т в е т с т в и и с н а с т о я ­ щ и м и П р а в и л а м и з а с т р о й к и . 3.8. Предварительное согласование м еста разм ещ ения объек­ та 3 .8 .1 . Д л я п р е д в а р и т е л ь н о г о с о г л а с о в а н и я м е с т а р а з м е щ е н и я о б ъ ­ е к т а с т р о и т е л ь с т в а з а к а з ч и к о б р а щ а е т с я с п и с ь м е н н ы м з а я в л е н и е м в а д ­ м и н и с т р а ц и ю р а й о н а о п р е д о с т а в л е н и и е м у з е м е л ь н о г о у ч а с т к а и л и р а з ­ р е ш е н и и п р о е к т и р о в а н и я о б ъ е к т а на р а н е е п р е д о с т а в л е н н о м у ч а с т к е . З а я в л е н и е д о л ж н о с о д е р ж а т ь д а н н ы е о з а к а з ч и к е (н а и м е н о в а н и е ю р и д и ч е с к о г о л и ц а и л и Ф .И .О . ф и з и ч е с к о г о л и ц а , а д р е с , к о н т а к т н ы й т е ­ л е ф о н ) , у к а з а н и е на м е с т о р а с п о л о ж е н и е з е м е л ь н о г о у ч а с т к а и к р а т к у ю х а р а к т р и с т и к у о б ъ к т а с т р о и т е л ь с т в а с у к а з а н и е м о р и е н т и р о в о ч н ы х т е х ­ н и ч е с к и х п о к а з а т е л е й , п о т р е б н о с т и в э н е р г о н о с и т е л я х и т . п . 3 .8 .2 . З а я в л е н и е р а с с м а т р и в а е т о т д е л п о с т р о и т е л ь с т в у и а р х и т е к ­ т у р е а д м и н и с т р а ц и и р а й о н а и в м е с я ч н ы й с р о к о п р е д е л я е т в о з м о ж н о с т ь и с п о л ь з о в а н и я з е м е л ь н о г о у ч а с т к а д л я с т р о и т е л ь с т в а о б ъ е к т а п у т е м в ы ­ п о л н е н и я г р а д о с т р о и т е л ь н о й п р о р а б о т к и с у ч е т о м к о м п л е к с н о г о р а з в и ­ т и я т е р р и т о р и и в с о о т в е т с т в и и с у с т а н о в л е н н ы м и в г р а д о с т р о и т е л ь н о й д о к у м е н т а ц и и з а к о н о д а т е л ь с т в о м , п р а в и л а м и и н о р м а т и в а м и , г р а д о с т р о ­ и т е л ь н ы м и , и с т о р и к о - к у л ь т у р н ы м и , с о ц и а л ь н о - э к о н о м и ч е с к и м и , с а н и т а р ­ н о - г и г и е н и ч е с к и м и , п р о т и в о п о ж а р н ы м и , э к о л о г и ч е с к и м и т р е б о в а н и я м и и гр а д о с т р о и т е л ь н ы м и р е г л а м е н т а м и . 3 .8 .3 . П р и г р а д о с т р о и т е л ь н о й п р о р а б о т к е р а з м е щ е н и я о б ъ е к т а о п ­ р е д е л я ю т с я : — р а з м е р у ч а с т к а ; — н а и б о л е е ц е л е с о о б р а з н ы й в а р и а н т р а з м е щ е н и я о б ъ е к т а с у ч е т о м к о н к р е т н о й г р а д о с т р о и т е л ь н о й с и т у а ц и и ; — о с н о в н ы е о р и е н т и р о в о ч н ы е г а б а р и т ы о б ъ е к т а с у ч е т о м д е й с т в у ­ ю щ и х о гр а н и ч е н и й ; — т р е б о в а н и я п о с н о с у , в ы н о с у , п е р е н о с у з д а н и й и с о о р у ж е н и й . П р и р а з м е щ е н и и на т е р р и т о р и и р а й о н а о б ъ е к т о в д л я ф е д е р а л ь н ы х н у ж д и / и л и д л я н у ж д о р г а н о в Л и п е ц к о й о б л а с т и п о р е ш е н и ю у к а з а н н ы х о р г а н о в в г р а д о с т р о и т е л ь н о й п р о р а б о т к е у ч а с т в у ю т и х п р е д с т а в и т е л и . 3 .8 . 4 . П о р е з у л ь т а т а м г р а д о с т р о и т е л ь н о й п р о р а б о т к и о т д е л п о с т р о ­ и т е л ь с т в у и а р х и т е к т у р е а д м и н и с т р а ц и и р а й о н а л и б о г о т о в и т м о т и в и р о ­ в а н н ы й о т к а з в р а з м е щ е н и и о б ъ е к т а , л и б о в ы н о с и т п р е д л о ж е н и е п о р а з ­ м е щ е н и ю о б ъ е к т о в в к о м и с с и и : — п о о б ъ е к т а м п р о и з в о д с т в е н н о г о н а з н а ч е н и я - в м е ж д у в е д о м с т в е н ­ н у ю к о м и с с и ю п о р а з м е щ е н и ю п р о и з в о д и т е л ь н ы х с и л на т е р р и т о р и и р а й ­ о н а ; — п о о б ъ е к т а м г р а ж д а н с к о г о н а з н а ч е н и я - в к о м и с с и ю п о р а з м е щ е ­ н и ю о б ъ е к т о в г р а ж д а н с к о г о н а з н а ч е н и я н а т е р р и т о р и и р а й о н а . 3 .8 . 5 . В з а в и с и м о с т и о т р е ш е н и я к о м и с с и й о т д е л п о с т р о и т е л ь с т в у и а р х и т е к т у р е а д м и н и с т р а ц и и р а й о н а л и б о : 1 ) п р и с т у п а е т к о ф о р м л е н и ю и с х о д н о - р а з р е ш и т е л ь н о й д о к у м е н т а ц и и (д а л е е — И Р Д ) п о с л е з а к л ю ч е н и я с з а к а з ч и к о м ( з а с т р о й щ и к о м ) д о г о в о ­ р а о б о к а з а н и и у с л у г , л и б о 2 ) н а п р а в л я е т о т к а з з а к а з ч и к у , л и б о 3 ) д л я у ч а с т к о в и о б ъ е к т о в о т в е т с т в е н н ы х и з н а ч и м ы х в г р а д о с т р о ­ и т е л ь н о м и с о ц и а л ь н о м о т н о ш е н и и (ц е н т р а л ь н а я ч а с т ь р а й о н а , ф а с а д н а я з а с т р о й к а о с н о в н ы х у л и ц , г р а д о с т р о и т е л ь н ы е а к ц е н т ы в с о о т в е т с т в и и с г р а д о с т р о и т е л ь н ы м и р е г л а м е н т а м и , у н и к а л ь н ы е о б щ е с т в е н н ы е о б ъ е к т ы ) м о ж е т п о р у ч и т ь з а к а з ч и к у з а к а з а т ь в п р о е к т н о й о р г а н и з а ц и и р а з р а б о т к у п р е д п р о е к т н о й а р х и т е к т у р н о - с т р о и т е л ь н о й п р о р а б о т к и , л и б о 4 ) м о ж е т о р г а н и з о в а т ь к о н к у р с н а а р х и т е к т у р н ы й п р о е к т , л и б о 3 .8 .6 . В з а в и с и м о с т и о т х а р а к т е р а с т р о и т е л ь н ы х и з м е н е н и й д а н н ы й о т д е л в т е ч е н и е 2 - х н е д е л ь г о т о в и т : — А к т в ы б о р а з е м е л ь н о г о у ч а с т к а — п р и н о в о м с т р о и т е л ь с т в е ; — л и с т с о г л а с о в а н и й н а у т о ч н е н и е п а р а м е т р о в р е к о н с т р у и р у е м о г о о б ъ е к т а - п р и р е к о н с т р у к ц и и с у щ е с т в у ю щ е г о о б ъ е к т а ; — л и с т с о г л а с о в а н и й — в с л у ч а е в о з в е д е н и я в р е м е н н ы х о б ъ е к т о в . 3 .8 .7 . У к а з а н н у ю в п . 3 .8 . 6 д о к у м е н т а ц и ю о т д е л п о с т р о и т е л ь с т в у и а р х и т е к т у р е а д м и н и с т р а ц и и р а й о н а п р е д о с т а в л я е т д л я с о г л а с о в а н и й , з а ­ к л ю ч е н и й и п о д г о т о в к и т е х н и ч е с к и х у с л о в и й (Т У ) п о и н ж е н е р н о м у о б е с ­ п е ч е н и ю о б ъ е к т а в с о о т в е т с т в у ю щ и е о р г а н и з а ц и и и у ч р е ж д е н и я р а й о н а , о р г а н ы г о с у д а р с т в е н н о г о н а д з о р а , в х о д я щ и е в с о с т а в к о м и с с и и п о в ы ­ б о р у з е м е л ь н ы х у ч а с т к о в в с о о т в е т с т в и и с д е й с т в у ю щ и м з а к о н о д а т е л ь ­ с т в о м . П р и н е о б х о д и м о с т и п р е д с т а в и т е л и э т и х о р г а н и з а ц и й и у ч р е ж д е ­ н и й в ы е з ж а ю т д л я о с м о т р а н а м е с т е в ы б р а н н о г о у ч а с т к а . В ы е з д о р г а н и ­ з у е т д а н н ы й о т д е л з а с ч е т с р е д с т в з а к а з ч и к а , в к л ю ч а е м ы х в р а с ц е н к и . 3 .8 .8 . Н а с т а д и и п о д г о т о в к и д о к у м е н т а ц и и , у к а з а н н о й в п . 3 .8 .6 , о т ­ д е л п о с т р о и т е л ь с т в у и а р х и т е к т у р е а д м и н и с т р а ц и и р а й о н а о б е с п е ч и в а ­ е т п у б л и к а ц и ю и н ф о р м а ц и и в С М И о н а м е р е н и я х а д м и н и с т р а ц и и р а й о ­ на п о р а з р е ш е н и ю п р о е к т и р о в а н и я и с т р о и т е л ь с т в а о б ъ е к т о в в с о о т в е т ­ с т в и и с “ П о р я д к о м и н ф о р м и р о в а н и я гр а ж д а н , и х о б ъ е д и н е н и й и ю р и д и ­ ч е с к и х л и ц о г р а д о с т р о и т е л ь н о й д е я т е л ь н о с т и на т е р р и т о р и и Л и п е ц к о й о б л а с т и " . 3 .8 .9 . У к а з а н н ы е в п . 3 .8 . 7 с л у ж б ы в т е ч е н и е 15 д н е й р а с с м а т р и в а ­ ю т А к т в ы б о р а з е м е л ь н о г о у ч а с т к а и п е р е д а ю т с о о т в е т с т в у ю щ и е с о г л а ­ с о в а н и я , з а к л ю ч е н и я и т е х н и ч е с к и е у с л о в и я в о т д е л п о с т р о и т е л ь с т в у и а р х и т е к т у р е а д м и н и с т р а ц и и р а й о н а . С р о к д е й с т в и я с о г л а с о в а н и й н а м е ­ ч а е м ы х р е ш е н и й д о л ж е н б ы т ь н е м е н е е н о р м а т и в н о й п р о д о л ж и т е л ь н о с ­ т и п р о е к т и р о в а н и я и о с у щ е с т в л е н и я с т р о и т е л ь с т в а о б ъ е к т а , а в ы д а н н ы е т е х н и ч е с к и е у с л о в и я - н е и з м е н н ы м и в т е ч е н и е с р о к а , у к а з а н н о г о в п. 5 .1 . 7 П р а в и л з а с т р о й к и . В с л у ч а е о т р и ц а т е л ь н о г о р е ш е н и я о р г а н н а д з о р а и л и э к с п л у а т и р у ю ­ щ а я о р г а н и з а ц и я п р и к л а д ы в а ю т к А к т у с о о т в е т с т в у ю щ е е п и с ь м е н н о е о б о с н о в а н и е . 3 .8 .1 0 . П о и т о г а м о ф о р м л е н и я А к т а в ы б о р а з е м е л ь н о г о у ч а с т к а з а ­ к а з ч и к , в с л у ч а е н е с о г л а с и я с у с л о в и я м и о с в о е н и я з е м е л ь н о г о у ч а с т к а и л и о т к а з а в е г о п р е д о с т а в л е н и и , и м е е т п р а в о п о с л е п о л у ч е н и я н а р у к и р е ш е н и я о б р а т и т ь с я в м е ж в е д о м с т в е н н у ю к о м и с с и ю (М В К ) п о в о п р о с а м и н ж е н е р н о г о о б е с п е ч е н и я ( т е х н и ч е с к и е у с л о в и я ) л и б о в с у д в у с т а н о в ­ л е н н о м з а к о н о м п о р я д к е . 3 .8 .1 1 . П о с л е у т в е р ж д е н и я А к т а в ы б о р а з е м е л ь н о г о у ч а с т к а ( р а з р е ­ ш и т е л ь н о г о п и с ь м а , л и с т а с о г л а с о в а н и й ) гл а в о й а д м и н и с т р а ц и и р а й о н а о т д е л п о с т р о и т е л ь с т в у и а р х и т е к т у р е в т е ч е н и е 15 д н е й о ф о р м л я е т с т р о ­ и т е л ь н ы й п а с п о р т о б ъ е к т а , к о м п л е к т и с х о д н о - р а з р е ш и т е л ь н о й д о к у м е н ­ т а ц и и , к о т о р ы й в к л ю ч а е т : — А к т в ы б о р а з е м е л ь н о г о у ч а с т к а ( р а з р е ш и т е л ь н о е п и с ь м о , л и с т с о ­ гл а с о в а н и й ) ; — П р о е к т г р а н и ц з е м е л ь н о г о у ч а с т к а (д л я н е к а п и т а л ь н ы х о б ъ е к т о в - с х е м а з е м е л ь н о г о у ч а с т к а ) ; — А р х и т е к т у р н о - п л а н и р о в о ч н о е з а д а н и е , в к л ю ч а ю щ е е а р х и т е к т у р н ы е и г р а д о с т р о и т е л ь н ы е т р е б о в а н и я в с о о т в е т с т в и и с г р а д о с т р о и т е л ь н ы м и р е г л а м е н т а м и д л я с о о т в е т с т в у ю щ е й т е р р и т о р и а л ь н о й з о н ы и у с л о в и я и н ­ ж е н е р н о г о о б е с п е ч е н и я о б ъ е к т а ; — Т У э к с п л у а т и р у ю щ и х с л у ж б ; — З а к л ю ч е н и я о р г а н о в г о с у д а р с т в е н н о г о н а д з о р а и о р г а н о в о х р а н ы о б ъ е к т о в к у л ь т у р н о г о н а с л е д и я ( п р и н е о б х о д и м о с т и ) ; — Г р а д о с т р о и т е л ь н ы й д о г о в о р . 3 .8 . 1 2 . Г р а д о с т р о и т е л ь н ы м д о г о в о р о м п р е д у с м а т р и в а е т с я у ч а с т и е з а к а з ч и к а в р а з в и т и и и н ж е н е р н о й и н ф р а с т р у к т у р ы р а й о н а и б л а г о у с т р о й ­ с т в а т е р р и т о р и и , а т а к ж е в к о м п е н с а ц и и з а р а н е е п р о и з в е д е н н ы е р а й о ­ н о м з а т р а т ы н а с о з д а н и е с у щ е с т в у ю щ е й и н ф р а с т р у к т у р ы и б л а г о у с т р о й ­ с т в а . Г р а д о с т р о и т е л ь н ы й д о г о в о р з а к л ю ч а е т с я на д о б р о в о л ь н о й о с н о в е , е с л и з а к о н о м не п р е д у с м о т р е н о и н о е . О к о н ч а т е л ь н ы й г р а д о с т р о и т е л ь н ы й д о г о в о р з а к л ю ч а е т с я п о с л е з а ­ в е р ш е н и я п р о е к т и р о в а н и я о б ъ е к т а . (П р о д о л ж е н и е н а 2 -4 с т р . )