Заря Красного. 2005 г. (с. Красное)

2 стр. "ЗАРЯ КРАСНОГО" 23 июня 2003 г. № 74 (9711) ■ 1 ... ......... ______ —______ ___ — Беседы о Ж и л и щ н о м кодексе ОРДЕРА ТЕПЕРЬ НЕ НУЖНЫ С 1 марта 2005 года вступил в силу новый Жилищный кодекс, сменив­ ший безнадежно устаревший ЖК Р СФ С Р 1983 года . В нем введены принци­ пиальные отличия о т ранее действовавших жилищных правоотношений, четко определены полномочия в э том вопросе Российской Федерации , су ­ бъектов РФ и органов местного самоуправления. Сегодня мы, по многочис­ ленным просьбам читателей, начинаем серию публикаций под общей руб­ рикой “Беседы о Жилищном кодексе”, где постараемся осветить основные положения этого важнейшего документа, касающегося практически каждо­ го человека. Наш собеседник — начальник отдела по жилищно-коммуналь­ ному хозяйству администрации района Л .ПАКСИЛЕВА. — Л ю д м и л а В я ч е с л а ­ в о в н а , п р а в д а л и , ч т о б е с ­ п л а т н о го ж и л ь я б о л ьш е не б у д е т? — Согласно Кодексу, те­ перь бесплатное жилье пре­ доставляется в муниципаль­ ном фонде по договорам со­ циального найма только ма­ лоимущим гражданам, нуж­ дающимся в жилых помеще­ ниях. Никаких ордеров на квартиры тоже выдаваться не будет. Основанием для вселения в жилое помеще­ ние является только договор социального найма, заклю­ ченный между граждани- ном-нанимателем и орга­ ном местного самоуправле­ ния. Критерии признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предос­ тавляемых по договорам со­ циального найма, приведе­ ны в статье 51 ЖК РФ. Они дополняются законодатель­ ными актами на местах. — Е сл и м о ж н о , р а с с к а ­ ж и т е о б э т о м п о п о д р о б ­ н е е . . . — В Липецкой области разработаны проекты зако­ нов о порядке ведения уче­ та граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предос­ тавляемых по договорам со­ циального найма в муници­ пальном жилищном фонде, а также о порядке призна­ ния граждан малоимущими и определения их размера дохода и стоимости иму­ щества в данных целях. Признавать граждан ма­ лоимущими, вести их учет в качестве нуждающихся в жи­ лых помещениях по догово­ рам социального найма и непосредственно предос­ тавлять данное жилье будут органы местного самоуправ­ ления. Они же устанавлива­ ют учетную норму, исходя из которой будет определяться уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилье, и норму предоставления жи­ лого помещения по догово­ ру социального найма. Пос­ ледняя устанавливается в зависимости от достигнуто­ го в соответствующем муни­ ципальном образовании уровня обеспеченности жи­ лыми помещениями. - С л е д у ю щ и й в о п р о с , в о л н у ю щ и й л ю д е й , к а с а ­ е т с я п р и в а т и з а ц и и ж и ­ л ь я . — По новому Кодексу с 1 января 2007 года прекраща­ ется бесплатная приватиза­ ция гражданами жилья. То есть неприватизированные до этого времени квартиры останутся в государствен­ ной или муниципальной собственности, а граждане будут жить в них по догово­ ру социального найма и, со­ ответственно, вносить плату за найм. Квартиры, предостав­ ленные по договору соци­ ального найма после вступ­ ления в силу нового Жилищ­ ного кодекса (1 марта), при­ ватизации не подлежат. За­ то ЖК дает право людям осуществить так называе­ мую “деприватизацию" жи­ лья. Так, малоимущие граж­ дане, приватизировавшие жилые помещения, являю­ щиеся для них единствен­ ным местом постоянного проживания, до 1 января 2007 года, могут передать их в государственную или муниципальную собствен­ ность. После передачи жи­ лых помещений соответс­ твующие органы будут обя­ заны заключить с данными гражданами договоры соци­ ального найма жилья. Это сделано в связи с тем, что собственник жилого поме­ щения обязан помимо вне­ сения платы за коммуналь­ ные услуги оплачивать налог на имущество. И те, для ко­ го налоговые платежи ока­ зываются слишком обреме­ нительными, могут восполь­ зоваться правом на “депри­ ватизацию". — А ч т о Вы м о ж е т е с к а з а т ь п о п о в о д у о б м е н а к в а р т и р а м и , к а к р е ш а е т ­ ся э т о т в о п р о с в К о д е к с е ? — Наниматель жилого помещения (по договору со­ циального найма) с согла­ сия в письменной форме наймодателя и проживаю­ щих совместно с ним членов семьи вправе осуществить обмен этого помещения на жилье, предоставленное по договору социального най­ ма другому нанимателю. Вместе с тем новый ЖК де­ лает невозможным обмен приватизированной кварти­ ры на квартиру, предостав­ ленную по договору соци­ ального найма. Кодексом также регла­ ментирован порядок офор­ мления обмена жилыми по­ мещениями, условия, при которых он не допускается. Необходимо также отме­ тить, что наниматель имеет право не только обменять жилье, но и передать часть или (в случае временного выезда) все занимаемое им помещение в поднаем. При этом поднаниматель не при­ обретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответствен­ ным перед наймодателем по договору социального най­ ма остается наниматель. — К а к и е е щ е и з м е н е ­ ни я п р о и з о ш л и в ж и л и щ ­ н о м з а к о н о д а т е л ь с т в е ? —Более четко разграни­ чены полномочия различных уровней власти по жилищ­ ным вопросам. Например, перевод жилого помещения в нежилое и обратно будет осуществляться органом местного самоуправления. В компетенцию субъекта РФ отнесены вопросы призна­ ния непригодным для про­ живания жилых помещений жилищного фонда облас­ тной формы собственности. Соответственно местная ад­ министрация будет прини­ мать такие решения в отно­ шении муниципального жи­ лищного фонда. Однозначно регламенти­ рован порядок предоставле­ ния жилого помещения по договору социального най­ ма в связи со сносом дома. Если дом, в котором нахо­ дится жилое помещение, за­ нимаемое по договору со­ циального найма, подлежит сносу, то выселяемым из него гражданам органом го­ сударственной власти или местного самоуправления, принявшим решение о сно­ се, предоставляются другие благоустроенные жилые по­ мещения по договорам со­ циального найма. При этом предоставляемое жилье должно быть благоустроен­ ным применительно к усло­ виям соответствующего на­ селенного пункта, равноз­ начным по общей площади ранее занимаемому жилью, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и про­ живающие совместно с ним члены его семьи до выселе­ ния занимали квартиру или не менее чем две комнаты в коммунальной квартире, то наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или жидого поме­ щения, состоящего из того же числа комнат, что и в коммунальной квартире. ^ Новый Кодекс пред \Л мотрел юридические rapaJP тии прав собственника жи­ лого помещения в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Жи­ лое помещение может быть изъято у собственника пу­ тем выкупа. Выкупная цена, сроки и другие условия оп­ ределяются соглашением с собственником жилого по­ мещения. При подсчете вы­ купной цены в нее включает­ ся рыночная стоимость жи­ лого помещения, а также все убытки, причиненные владельцу жилья его изъя­ тием. По соглашению с собс­ твенником ему может быть предоставлено взамен изы­ маемого жилого помещения другое жилье с зачетом его стоимости в выкупную цену. Б е сед о ва л В .ИЛ ЬИН . ВЫСТАВКА В Ю БИЛЕЙНОМ ГОДУ В средней общеобразо­ вательной школе поселка Лески немало творчески ра­ ботающих учителей. Многих отличает эрудиция, стремле­ ние овладеть новыми прие­ мами и методами обучения. Такие увлеченные учителя не жалеют своего времени для организации досуга детей. Много разнообразных ме­ роприятий, конкурсов прове­ дено в этом юбилейном году. Мне, как заместителю дирек­ тора по воспитательной ра­ боте, хочется отметить таких учителей, как И.А. Сазонова, Н.А. Каратаева, О.П. Андрей­ чук, Н.А. Дьяченкова, Е.А. За- ичкина, С.Г. Мазуров, В.Т. Мананская. Под их руководс­ твом оживилась краеведчес­ кая и патриотическая работа в школе, собран интересный материал, который пред­ ставлен в альбомах на стен­ дах, используется во внек­ лассных мероприятиях. Пе­ дагогический коллектив к Дню Великой Победы пока­ зал интересную концертную программу в Краснинском ДК, где раскрылись личные таланты моих коллег. Хочется рассказать о не­ обычном событии в школе. Накануне Дня Победы откры­ та персональная выставка рисунков учителя истории Ольги Павловны Андрейчук. Оживленно обсуждали пред­ ставленные картины не толь­ ко дети, но и весь педкол­ лектив. Никто и не подозре­ вал, что Ольга Павловна еще и рисованием увлекается... Будь то ясный зимний день, тихая речная заводь или разбросанные на ско­ шенной стерне стога — в каждом рисунке чувствуется любовь к родной земле, стремление передать ее красоту. Работы Ольги Павловны мягкие, лиричные, теплые. Неброская красота природы средней полосы России, от­ раженная в них, никого не оставит равнодушным. Выс­ тавка в школе стала открыти­ ем нового таланта. Жители поселка и коллеги искренне желают Ольге Павловне ус­ пехов! Т .Ф И Л И П П О В А , зам е с т и те л ь д и р е к т о р а п о в о с п и т а т е л ь н о й рабо те . Н а с н и м к е : р а б о т ы О .П . А Н Д Р Е Й Ч У К . «Чистый четверг» В последние годы очень многое делается для благо­ устройства райцентра. По­ хорошело Красное. Радуют глаз клумбы, аккуратно пос­ триженные деревья. Во многих местах проложен новый асфальт. Но мы живем не в рай­ центре, однако и нам хочет­ ся видеть вокруг красоту, хочется, чтобы наше Реше- тово-Дуброво хорошело и благоустраивалось. Ясное дело, для этого надо не только на помощь со сторо­ ны надеяться, но и самим руки приложить. И вот не­ давно молодые парни и зрелые мужчины, живущие на нашей улице села (ее ча­ ще называют поселок Мо­ лодежный) собрались, вы­ косили бурьян, вырубили лишние деревья. Натаскали камней и засыпали ими глу­ бокие колеи, оставшиеся на грунтовой дороге после то­ го, как в осеннюю распути­ цу проезжали здесь тракто­ ДОБРОЕ ДЕПО ра. Но этого, конечно, мало — и мы обратились за по­ мощью к главе администра­ ции района П.Н. Приходько: нельзя ли сделать щебеноч­ ное покрытие? Глава не от­ казался помочь, выделил 160 тонн щебня. Но встала новая проблема: транспорт. Тогда мы обратились за по­ мощью к нашему депутату Госдумы Н.И.Борцову. Он выделил деньги на оплату транспортных расходов. И вот теперь половина улицы имеет щебеночное покры­ тие. Конечно, хочется, чтобы не половина, а —вся. Но мы и сами не опускаем руки, продолжаем работать. И снова ищем помощников, без которых тоже не обой­ тись. Потому что убедились на собственном опыте: об­ щими силами можно ре­ шить любую задачу. В .КОРЕНЕВ , с .Р еш е т о в о -Д у б р о в о . Компьютерная модель человеческого мозга Специалисты знамени­ той американской ком­ пьютерной корпорации ИБМ объединили свои усилия с учеными Швей­ царии в поисках разгадки тайны процессов, проте­ кающих в головном мозге человека. Согласно заяв­ лению ИБМ, основная цель состоит в создании первой в мире точной ком­ пьютерной модели мозга человека. Как надеются исследо­ ватели, моделирование мозга на клеточном уров­ не позволит существенно глубже заглянуть в работу самого сложного органа человеческого тела. Пер­ воочередная задача зак­ лючается в создании мо­ дели процессов, протека­ ющих в неокортексе (но­ вая кора), на который при­ ходится примерно 85 проц. головного мозга че­ ловека и который, как счи­ тается, отвечает за речь, способность к обучению, память и комплексное мышление.Ученые наде­ ются создать в конечном итоге компьютерную мо­ дель всего мозга. В рамках достигнутой договоренности, ученые из Федерального политех­ нического института в Ло­ занне, используя супер­ компьютер “Блю джин” корпорации ИБМ, поста­ раются за два года соз­ дать 3-мерную рабочую модель неокортекса. Эта модель необходима для воссоздания колоссально­ го числа электрохимичес­ ких процессов, происхо­ дящих в мозгу. Ученым придется учитывать сотни тысяч различных парамет­ ров. Решение подобной за­ дачи до недавнего време­ ни казалось просто не­ мыслимым, но с появлени­ ем современных супер­ компьютеров надежда на возможность создания та­ кой модели стала доста­ точно реальной. В час­ тности, суперкомпьютер “Блю джин” , который бу­ дет установлен в Лозанне, сможет выполнять 22,8 триллиона операций с плавающей запятой в се­ кунду, а ведь еще 5 лет на­ зад ни один суперкомпью­ тер в мире не мог выпол­ нять более 1 триллиона та­ ких операций в секунду. (И ТА Р -ТА С С , Л о с -А н д ж е л е с ) П о с п е л и тр авы , п о д н я л и с ь с т е н ою . В р а з г а р е — с е н о к о с н а я п о р а . И, с к ош ен ны е , п а д а ю т в о л н ою И и с т е к а ю т с о к о м к л ев ер а . К о с а у н а с с е г о д н я - к о р о л е в а . С в е р к а я , в о л ш е б с т в о с в о е в е рш и т , л е т и т в р у к а х н а п р а в о и н а л ев о , Л иш ь т р а в о с т о й по в е рж енны й ш урш и т . В с е ш и р е и д л и н н е й в л у г у пр о ко сы , Л у ч а м и с о л н ц е п о д г о н я е т н а с : — А ну, п р и б а в ь ! — в е д ь б ы с т р о с о х н у т р о сы . Н а м б о д р о с т и п р и д а с т ц е л е б ны й квас . П р о н и за н с и н ью н е б о с в о д б е з д о н ны й . Ц в е то ч ны й а р о м а т — н у с л о в н о м е д . И ни ч е го , ч то жж е т о г н е м л а д о н и — з а т о д у ш а л и к у е т и п о е т ! У х о д и м в д а л ь л у гов , в их б е с к о н е ч н о с ть , Трав о к е а н б е зб р еж ны й укро ти в . К о с а -к р а с а д у э т о м с в е т р о м в с т р е ч ны м Н а м н а п е в аю т п р о с те н ь к и й м о ти в . Пока ч то э т а п е с н я н е д о п е т а , Н о о т д о х н е м — и вновь к о си ть с у т р а . . . В ц в е т ущ и е л у г а з о в е т н а с л е т о . В р а з г а р е — с е н о к о с н а я пора . В и та л и й КОРОТЕЕВ