Заря Красного. 2004 г. (с. Красное)

2 стр. "ЗАРЯ КРАСНОГО" 23 ноября 2004 года № 141 (9622) ИЗ КВАРТИР — В ОБЩЕЖИТИЯ Э тот путь для злостных неплательщиков уже проторен Возможность лишиться крыши над головой для должников по плате за жилье и коммунальные услуги перешла в реальную плоскость. В ряде регионов страны состоялись первые суды, которые выдворили злостных неплательщи­ ков из благоустроенных квартир в общежития. Но не все должники становятся таковыми по безалаберности или пьяному образу жизни. Нищенские заработки порой делают неподъемной даже не очень высокую квартплату. А значит, есть нормальные люди — врачи, учителя, библиотекари, уборщицы, которым про­ сто нечем платить за жилье. Попробуем внимательно разобраться в законе и понять, как надо правильно поступать людям, ставшим должниками не по соб­ ственной воле, чтобы не оказаться на улице. В ОТ последний пример из судебной практики. Женщина из Братска за­ должала по квартплате 15 тысяч рублей. Коммуналь­ щики, которым принадле­ жал дом, пошли в суд. По­ ка тянулось предсудебное и судебное время, долг еще увеличился. Наконец суд принял решение — су­ дебные приставы должны арестовать ее имущество, а хо зя й ку выселить из двухкомнатной благоуст­ роенной квартиры в ком­ нату площадью семь квад­ ратных метров. Что же конкретно гово­ рит о принудительном вы­ селении закон и что нужно делать, чтобы не оказать­ ся з а поро гом бывшей своей квартиры? Главный закон про та­ кое выселение был принят 6 мая 2003 года. Называ­ ется он "О внесении из­ менений и дополнений в Закон Российской Феде­ рации "Об основах феде­ ральной жилищной пол­ итики" и другие законода­ тельные акты РФ в части совершенствования сис­ темы оплаты жилья и ком­ мунальных услуг" (N 5 2 - ФЗ ). Были и другие зако­ нодательные акты, но этот о сн о в н о й . В нем ес ть статья 15.5, в которой го­ ворится об ответственно­ сти за несвоевременную оплату жилья и комму­ нальных услуг. Что пре­ д усм а тр ив ае т закон? В случае, если человек име­ ет жилье по договору со­ циального найма и в тече­ ние шести месяцев он и ж и в ущ и е с ним члены семьи не платят за него, то все они подлежат вы­ селению в судебном по­ рядке с предоставлением им жилого помещения по санитарным и техническим нормам общежития. А ещ е в этом законе говорится, что размер пе­ ни, накладываемой на за­ должника, не должен пре­ д о с тавл ен и я д р у го го жилья за нарушение пра­ вил проживания. В другом случае нани­ м атель пустил в свое жилье квартирантов, но сам за квартиру не платил. Когда задолженность до­ шла до 17 тысяч рублей, коммунальщики обрати­ лись в суд. Но ведь и этого человека можно было вы­ селить, не прибегая к но­ вает? Как правило , не платят за квартиру люди, злоупотребляющие пьян­ ством, наркотиками , не желающие трудиться и ве­ д ущ ие п ар а зи ти ч е с к и й образ жизни. Таких ныне принято называть марги­ нальными личностями. И в этом случае использова­ ние крайней меры — вы­ селения — вполне оправ­ данно. Но когда не сводят вышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинан­ сирования Центробанка от невыплаченны х в сро к сумм за каждый день за­ держки, начиная со следу­ ющего дня после установ­ ленного срока выплаты по день фактического расче­ та включительно. Рассмотрим эти поло­ жения внимательнее. Пер­ вое — в законе речь идет только о договоре соци­ ального найма жилого по­ мещения. То есть все ска­ занное касается лишь го­ сударственного и муници­ пального жилья. Второе — выселить из такой кварти­ ры можно только в том случае, если оплата за ­ держивается как минимум на шесть месяцев. Нельзя выселять человека, кото­ рый, например, задолжал за пять месяцев. Мертвая статья ожила в суде Появление этого зако­ на не было неожиданным. Наш Гражданский кодекс (статья 68 7 ) давно пре­ дусматривал расторжение д о го в о р а со ц и а л ь н о го найма в судебном поряд­ ке, если оплата задержи­ валась на полгода. В ко­ дексе говорилось и о том, что за неуплату суд может выселить из квартиры (статья 688). Но ничего не было с к а за н о , надо ли взамен отобранного пре­ доставлять должнику дру­ гое жилье и, если да, ка­ кое именно. Во всяком случае Жилищный кодекс не предусматривал высе­ ление без предоставления другого помещения. А это означало , что выселить можно, лишь что- то дав взамен . Но переселять людей было н е ку д а , и статьи ГК не работали. Те­ перь с вступлением в силу нового закона суды начали нарабаты вать практику рассмотрения такого рода дел. Хотя юристы утверж­ дают, что и раньше можно было более жестко при­ менять существовавшие законодательные нормы. Вот примеры , которые приводят в "Российской газете" кандидат юриди­ ческих наук А .Князев и доктор этих же наук А.Ару- тюнов. В Саратове был подан иск о выселении из трехкомнатной квартиры неработающего мужчины. Он злоупотреблял спирт­ ным, регулярно устраивал пьяные дебоши, а за квар­ тиру не платил больше го­ да. На момент суда его долг превысил 28 тысяч рублей. Причем его. уже приглашали в суд раньше. И было даже решение о взыскании задолженности. Но взыскать ничего не удалось, потому как ни зарплаты, ни имущества у алкоголика не было. Но д е б ош и р а можно было давным давно выселить по 9 8 - й статье Жилищного кодекса вообще без пра­ вому закону, а по той же 98 - й статье ЖК. Причем выселить, не предостав­ ляя другого жилья, за ис­ пользование жилой пло­ щади не по назначению. Краснинские неплательщики — следующие на очереди В нашем районе пока нет прецедентов выселе­ ния по суду из квартир за­ должников. Но наверняка будут, все идет к тому. Ведь только с начала ны­ нешнего года в мировой суд было подано 239 ис­ ков на злостных непла­ тельщиков. Есть такие, ко­ торые не платили по пол­ года, есть и по году. 217 дел судом рассмотрены, судебным приставам было поручено взыскать с дол­ жников требуемые суммы. Решений о выселении не выносилось, но не по при­ чине излишней гуманно­ сти суда, а потому, что не было жилья взамен. Сей­ час начался ремонт здания в поселке Краснинский, где разместится муници­ пальное общежитие для "лишенцев". Так что обе­ щание о выселении — не пустая угроза. Как договориться с законом? Практика выселения за неуплату в нашей стране уже есть. Что она показы­ концы с концами учителя и врачи, люди, не сумевшие найти работу, ситуация другая. И для таких долж­ ников уместны советы, как правильно вести себя в трудных обстоятельствах, когда долги по квартплате растут, а зарплата отсут­ ствует. Вот что рекомендуют уже упоминавшиеся уче­ ные-юристы. Главный со­ вет — не впадать в панику. Выселение происходит только по решению суда, а значит, если за шесть месяцев за жилье не за­ плачено, то просто так ни­ кто не придет и не выгонит вас на улицу. Судебный процесс можно оттягивать по уважительным причи­ нам. Но главное — при уже имеющемся долге за пол­ года, если человек смог заплатить хотя бы за один текущий месяц, то исчеза­ ет основание для выселе­ ния. Сама задолженность по коммуналке вместе с пеней может быть взыска­ на через суд. Но такое взыскание касается только кошелька должника. И ес­ ли подан иск о взыскании, суд будет рассматривать не выдворение из кварти­ ры, а только денежную сторону дела. То есть тре­ бование оплаты по суду не может быть основанием для предъявления иска о выселении. Кстати , за зад ерж ку оплаты за жилье даже на месяц с вас могут взы­ щ и скать пеню, но речь о вы­ селении в таких случаях не идет. Дело в том, что в 56- й статье Жилищного ко­ декса предусмотрено, что человек обязан вносить квартплату не позднее де ­ сятого числа следующего месяца. Значит с один­ надцатого числа и по день ф а к ти ч ес ко го ви зи та в Сбербанк с нанимателя могут взять пеню. Но pasi мер ее для каждого меся­ ца рассчи ты вае тся о т ­ дельно. Другая ситуация с пе­ ней у тех, кто долго не платит. Статья 57 ЖК го­ ворит, что нужно взыски­ вать пени за задержку. А о сроках не сказано ниче­ го. Поэтому с хроническо­ го должника пеню взы­ скать проблемно. Теперь что важно знать о предоставлении долж­ нику другого жилья. В за­ коне сказано , что такое жилье Должно отвечать санитарным и техническим нормам в "пределах норм площади общежития". У нас действует Примерное положение об общежити­ ях, оно утверждено поста­ новлением Совета Мини ^ 1 стров РСФСР от 11 а в гу ^В ста 1988 года (N328). Да,- ' п о л ож е н и е с т а р о е , но другого нет и действует это. Там сказано, что пло­ щадь в общежитии предо­ ставляется в размере не меньше 6 квадратных мет­ ров на одного человека. Подчеркну особо — семь­ ям должны п р е д о с та в ­ ляться и зол ир ов анны е жилые помещения. И последнее. Если ре­ шение суда все-таки со­ стоялось, его можно об­ жаловать. И найти воз­ можность к а к - т о гасить задолженность. При этом помнить, что долг может сильно вырасти за счет пени, но за задержку оп­ латы пени выселить нель­ зя. Только за прямой долг. Платить надо до момента вынесения решения су­ дом. Л.ПАКСИЛЕВА, начальник отдела по жилищно-коммунальному хозяйству администрации района. Г л Смотрите и слушайте "ЛИПЕЦКОЕ ВРЕМЯ" Весной на 47 телевизионном канале вышли в эфир первые информационные программы област­ ной телерадиокомпании "Липецкое время". С 15 сентября она вещает на телеканале "Rambler" и в нашем районе. Некоторыми подробностями на этот счет мы попросили поделиться ее директора Петра ИГНАТОВА. — Петр Иванович, зачем области еще одно телевиде­ ние? — Извините, а сколько местных программ прини­ мают сейчас жители Крас- нинского района? — Пока только одну. 1^, что идет на телеканале "Рос­ сия". — Вы сами частично от­ вечаете на свой вопрос, имея в виду передачи ГТРК "Липецк" — филиала Все­ российской Государствен­ ной телерадиокомпании. Го­ сударственного же област­ ного телевидения и радио в области до сих пор не было. В отличие от других регио­ нов России. Достаточно ска­ зать, что в Центральном фе­ деральном округе к реше­ нию этой проблемы мы при­ ступили одними из послед­ них. Областные каналы со­ зданы и успешно работают в Воронеже, Орле, Тамбове, Калуге, Рязани и т.д. Усиле­ ние конкуренции на рынке электронных СМИ наверня­ ка повысит качество мест­ ных телепрограмм. Прило­ жим все усилия для того, чтобы с участием "Липецко­ го времени" заботы не толь­ ко областного центра, но и других городов и районов стали ближе телезрителям. — Какова сегодня теле­ аудитория "Липецкого време­ ни"? — Наши телевизионные передатчики установлены во всех районах области. Пока в сетке нашего телевизион­ ного вещания ежедневная информационная программа "Время новостей". Втечении недели выходят передачи о спорте —"Тайм-аут", о при­ роде — "У костра", о право­ славии —"Отчина", о встре­ чах с увлекательными людь­ ми на житейских перекрест­ ках — "Житье-бытье", про­ грамма "Завалинка" (по типу "Играй, гармонь!"). На под­ ходе программы о молоде­ жи, женщинах, липецких оригиналах и т.д. Кстати, решается вопрос о создании в районах обла­ сти, в том числе и в Крас- нинском, наших корпунк­ тов. К сожалению, пока ра­ но говорить о сроках их со­ здания. — Почему в качестве се­ тевого партнера выбран теле­ канал "Rambler"? — "Rambler" — первый общедоступный познава­ тельный телеканал в России. По данным социологов бо­ лее трети российских теле­ зрителей не хватает имею­ щихся на других каналах программ о животных, при­ роде, окружающем мире, истории, технологиях. И к тому же "Rambler" является интерактивным каналом. Интересующие подробности какого-либо вопроса можно бесплатно найти на сайте Rambler-tv.ru в Интернете. В то же время мы прорабаты­ ваем возможности вещания и на других телеканалах. И, скорее всего, сделаем это в ближайшее время. — Как часто "Липецкое время" будет в эфире на ка­ нале "Rambler"? — Мы выходим по буд­ ням в 19 и в 22 часа, в суб­ боту вечером повторяем на­ иболее важную информа­ цию за неделю. С развитием будем видеться с телезрите­ лями чаще. — "Липецкое время" на­ чало транслировать матчи с участием футбольного клуба липецкий "Металлург"... — Пока только домаш­ ние игры. — Петр Иванович, "Ли­ пецкое время" —это не толь­ ко телевидение, но и радио. — Наше радио вещает (правда, пока не по всей об­ ласти) совместно с "Обще­ ственным Российским ра­ дио" на частотах 105,1 FM и 64,14 УКВ. Радиоэфир "Ли­ пецкого времени" —шесть с половиной часов в день. Ут­ ренний блок с 6.30 до 10.00, полуденный с 12.05 до 13.00 часов и вечерний выпуск с 18.30 до 20.00. Кроме этого в течение дня мы выходим с короткими выпусками ре­ гиональных новостей, а в 15.30 с пятиминутным выпу­ ском новостей Центрально­ го Черноземья. У нас уже достаточно постоянных ра­ диослушателей и звонков в радиостудию. Кстати, ее те­ лефон 27-35-32. Слушайте и смотрите "Липецкое время"! Беседу вел А.ОКУНЕВ.^ 26 лет минуло с тех пор, как молодой фельдшер Т.СЕРАЯ (на снимке) впервые переступила порог крас- нинской больницы. Многое было за эти годы: и радости, и неудачи, но то что Татьяна Владимировна стала пер ­ воклассным специалистом — факт неоспоримый. Клинической лаборатории, где трудится Серая, роль в лечебном процессе отводится ответственная. Ведь без грамотного и подтвержденного исследованием анализа быстрый и точный диагноз болезни просто невозможен. В небольшом коллективе лаборатории Татьяна Вла- | димировна пользуется заслуженным авторитетом, а па- | циенты благодарны ей за чуткость и доброту. Фото С.Лысикова. |