Заря Красного. 2004 г. (с. Красное)

2 стр. "ЗАРЯ КРАСНОГО" 11 ноября 2004 года № 136 (9617) Решение седьмой сессии районного Совета депутатов третьего созыва N 7 /1 0 5 от 2 2 .1 0 .2 0 0 4 года ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ СОХРАННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА КРАСНИНСКОГО РАЙОНА Заслушав и обсудив информацию о состоянии сохранности муниципальной собственности жилищно- коммунального комплекса Краснинского района, руко­ водствуясь нормами Гражданского ко­ декса Российской Федерации, в соответ­ ствии со ст. 19 Устава муниципального образования Краснинский район, учиты­ вая рекомендации постоянной комиссии по экономике, финансам, налогам и це­ нообразованию, районный Совет депута­ тов РЕШИЛ: I. Утвердить Положение об обеспече­ нии сохранности муниципальной собст­ венности жилищно-коммунального ком­ плекса Краснинского района согласно приложению N1. II. Настоящее решение вступает в си­ лу со дня его официального опубликова­ ния в газете "Заря Красного". Председатель районного Совета депутатов А.П.БАСОВ. Приложение N1 к решению сессии районного Совета депутатов N 7 /1 0 5 от 2 2 октября 2 0 04 года ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ СОХРАННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА КРАСНИНСКОГО РАЙОНА 1. Отношения, регу­ лируемые настоящим По­ ложением. 1.1. Настоящее Положе­ ние разработано на основа­ нии: — Устава Краснинского района Липецкой области РФ; — Закона Российской Ф едерации "Об общих принципах организации ме­ стного самоуправления в Российской Федерации"; — Гражданского кодекса Российской Федерации; — Кодекса Российской Федерации об администра­ тивных правонарушениях; — Земельного кодекса РФ; — Кодекса Липецкой об­ ласти об административных правонарушениях, норма­ тивно-правовых актов орга­ нов местного самоуправле­ ния в сфере торговли, бла­ гоустройства, строительст­ ва, жилищно- коммунально­ го и дорожного хозяйства. 1.2. Настоящее Положе­ ние регулирует отношения, связанные с эксплуатацией, обслуживанием и содержа­ нием жилищно- коммуналь­ ного комплекса, находяще­ гося в муниципальной соб­ ственности Краснинского района. 1.3. Положение распро­ страняется: — на всех юридических лиц, находящихся на терри­ тории Краснинского района, независимо от формы соб­ ственности; — на должностных лиц; — на физических лиц. 2. Термины и опреде­ ления. 2.1. Жилищно- комму­ нальный комплекс района — часть муниципальной собст­ венности Краснинского рай­ она, используемая для про­ живания населения района и обеспечения населения коммунальными услугами, инженерными коммуникаци­ ями. В составе жилищно- коммунального комплекса района в отношении которо­ го действует настоящее По­ ложение, находятся: — муниципальный жи­ лищный фонд; — нежилые помещения в домах муниципального жи­ лищного фонда; — объекты коммуналь­ ной инфраструктуры района; — объекты внешнего благоустройства; — парки, скверы, набе­ режные, зеленые насажде­ ния на территории района, внутренние водоемы и при­ брежные полосы; — имущество муници­ пального предприятия жи­ лищно- коммунального хо­ зяйства. 2 .2 . Муниципальные предприятия и учреждения — юридические лица, иму­ щество которых является муниципальной собственно­ стью и передано предприя­ тиям в хозяйственное веде­ ние, оперативное управле­ ние или аренду для выпол­ нения уставных целей пред­ приятия по эксплуатации, содержанию и развитию этой собственности в соот­ ветствии с их профилем. 2 .3 . Пользователи — юридические лица, которые являются балансодержате­ лями объектов жилищно- коммунального комплекса, юридические лица, которым в установленном порядке переданы объекты в хозяй­ ственное ведение, опера­ тивное управление или аренду, а также физические лица — собственники и на­ ниматели объектов жилищ­ но-коммунального комплек­ са. 2.4. Бесхозяйственное содержание жилого поме­ щения — это бездействие собственника (собственни­ ков), нарушающее правила и нормы санитарного содер­ жания, технической эксплу­ атации жилищного фонда, безопасности проживания людей, в частности, дли­ тельное невыполнение ра­ бот по его текущему и ка­ питальному ремонту против нормативных сроков, несво­ евременное принятие охра­ нительных мер по ликвида­ ции аварийного состояния жилого дома, квартиры, комнаты, домового и квар­ тирного оборудования и се­ тей, переселению из угро­ жающего здоровью и жизни жилых помещений, отказ от принятия решения о спосо­ бе управления кондоминиу­ мом и его техническом об­ служивании, систематиче­ ские отказы от предложений собственников делать ре­ монт дома, использование жилого помещения под про­ изводственные и иные не­ жилые цели, ведущие к преждевременному износу конструкции жилого поме­ щения и нарушению прав и интересов соседей, а также нарушение санитарных пра­ вил содержания помещения и придомового земельного участка, обслуживающего помещения, появление гры­ зунов, систематическая не- вывозка бытового мусора и отходов, высокий уровень шумов от бойлерной, за­ грязнение территории про­ живающими и арендаторами и т.п. 2.5. Районные инженер­ ные сети — комплекс соору­ жений, технологических и транспортных систем, обо­ рудование и других объек­ тов, расположенных на тер­ ритории района и за её пре­ делами, связанных воедино по функциональному при­ знаку и предназначенных для предоставления пользо­ вателям услуг по обеспече­ нию их жизнедеятельности. 2.6. Зеленые насажде­ ния — элемент районного ландшафта, сформирован­ ный специально возделан­ ными и дикорастущими де­ ревьями, кустарниками и травой декоративных и иных сортов, которыми оформле­ ны газоны, улицы и места отдыха на районной терри­ тории. Образуют районный зеленый фонд и являются частью муниципальной соб­ ственности. . 2.7. Сохранность объек­ та — систематическое про­ ведение работ по предохра­ нению частей зданий, соо­ ружений и оборудования от преждевременного износа и по устранению возникших мелких повреждений и не­ исправностей, по предуп­ реждению износа и разру­ шения объекта, по своевре­ менной замене и восстанов­ лению отдельных частей или целых конструкций и обору­ дования здания с целью предупреждения их износа и разрушения. 2.8. Прилегающая тер­ ритория — территория не­ посредственно примыкаю­ щая к границам здания, со­ оружения, ограждения тер­ ритории, объектам рекламы и иным объектам, находя­ щимся в частной собствен­ ности, владение, аренде, на балансе у юридических и физических лиц. 3. Обеспечение со­ хранности объектов жи­ лищно-коммунального комплекса. Ответственность за со­ хранность объектов жилищ­ но-коммунального комплек­ са несут все пользователи района независимо от их ведомственной принадлеж­ ности и форм собственно­ сти. Обеспечение сохран­ ности жилищного фонда. Пользователи обязаны: — обеспечивать сохран­ ность жилищного фонда и принадлежащее его исполь­ зование, не допускать бес­ хозяйственного содержания жилых помещений, а также соблюдать правила пользо­ вания жилыми помещения­ ми, содержания жилого до­ ма и придомовой террито­ рии, бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, со­ блюдать правила содержа­ ния придомовой террито­ рии, не допускать её загряз­ нения; — обеспечивать пра­ вильную эксплуатацию, об­ служивание и ремонт внутри домовых инженерных сис­ тем; — принимать участие в осуществлении мероприя­ тий, направленных на улуч­ шение использования и обеспечение сохранности жилищного фонда, в прове­ дении работ по благоуст­ ройству, озеленению и со­ держанию придомовых тер­ риторий; — при обнаружении не­ исправностей в квартире немедленно принимать воз­ можные меры к их устране­ нию и в необходимых слу­ чаях сообщать о них наймо­ дателю или в соответствую­ щую аварийную службу; — использовать жилое помещение по прямому на­ значению. Наниматель ^килого по­ мещения обязанТ — обеспечивать сохран­ ность жилых помещений, бережно относиться к жил­ ому дому и жилому помеще­ нию, санитарно-техниче­ скому оборудованию, со­ блюдать правила пользова­ ния жилыми помещениями, правила пожарной безопас­ ности, правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием; — производить за свой счет текущий ремонт зани­ маемых им жилых помеще­ ний и мест общего пользо­ вания в квартире; — при освобождении жилого помещения сдать его в надлежащем состоя­ нии. Собственник жилого по­ мещения (владелец кварти­ ры, дома) одновременно яв­ ляется совладельцем жил­ ого дома в части зарегист­ рированной доли, обязан: — обеспечивать сохран­ ность жилых помещений, бережно относиться к жил­ ому дому и жилому помеще­ нию, санитарно-техниче­ скому оборудованию, со­ блюдать правила пользова­ ния жилыми помещениями, правила пожарной безопас­ ности, правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием; — производить за свой счет текущий ремонт зани­ маемых им жилых помеще­ ний и мест общего пользо­ вания в квартире; — нести бремя расходов на содержание принадлежа­ щей ему собственности. Жилищно- коммунальное хозяйство обязано: Обеспечивать надлежа­ щее содержание придомо­ вой территории: — содержать придомо­ вую территорию в чистоте и порядке; — оборудовать и обслу­ живать контейнерные пло­ щадки; — своевременно произ­ водить ремонт и окраску малых архитектурных форм; — осуществлять систе­ матический уход за зелены­ ми насаждениями. Обеспечивать обслужи­ вание и необходимый ре­ монт внутридомового обо­ рудования жилого фонда в соответствии с планами об­ служивания и по заявкам пользователей. Запрещается: — самовольное пере­ оборудование фасадов зда­ ний и их конструктивных элементов; — несогласованная пе­ репланировка квартир; — использование жилого помещения не по назначе­ нию; — бесхозяйственное со­ держание жилого помеще­ ния. Требования к содер­ жанию зданий и сооруже­ ний. 1. Пользователи обяза­ ны: — обеспечивать своев­ ременное производство ра­ бот по ремонту и покраске фасадов и частей сооруже­ ний, выходящих на цент­ ральные улицы и являющих­ ся частью районного ланд­ шафта; — поддерживать в чис­ тоте и исправном состоянии расположенные на фасадах информационные таблички, памятные доски и т.п.; — обеспечивать пра­ вильную эксплуатацию, об­ служивание и ремонт инже­ нерных систем зданий, вит­ рин, ограждений; — обеспечивать освеще­ ние улиц, включение свето­ вых установок в вечернее время суток; — обеспечивать своев­ ременную уборку террито­ рии в соответствии с прави­ лами благоустройства; Запрещается: — самовольное пере­ оборудование фасадов зда­ ний, конструктивных эле­ ментов зданий и сооруже­ ний; — несогласованная пе­ репланировка зданий; — использование здания не по назначению; — осуществлять несог­ ласованное проведение лю­ бых подключений, регули­ ровок, ремонтов и прочих работ на электрических, тепловых сетях и сетях цен­ трализованной системы во­ доснабжения и канализации. Обеспечение сохран­ ности районных инженер­ ных сетей коммуникаций. Эксплуатация и техниче­ ское обслуживание, ремонт и замена электрических и тепловых сетей, систем во­ доснабжения и водоотведе­ ния производится муници­ пальным предприятием в соответствии с его специ­ фикой. МУП "Сервис" обязано: — обеспечивать эксплу­ атацию, обслуживание и ре­ монт районных инженерных сетей коммунального назна­ чения; — производить своевре­ менную замену устройств, приборов и агрегатов по графикам текущего и капи­ тального ремонта; — проводить плановую модернизацию оборудова­ ния для поддержания техни­ ческого уровня в соответст­ вии с требованиями по на­ дежности, безопасности и энергосбережению; — выявлять случаи са­ мовольного подключения пользователей к районным инженерным сетям и на­ правлять материалы на ад­ министративную комиссию Краснинского района; — производить работы по устройству тротуарных и дорожных покрытий в соот­ ветствии с проектами; — производить своевре­ менный текущий (ямочный) ремонт дорог; — восстанавливать ас­ фальтовые покрытия дорог и тротуаров после прокладки инженерных коммуникаций в установленный срок; — обслуживание и ре­ монт дорог производится организациями, на балансе которых они находятся. Содержание и сохра­ нение зеленых насажде­ ний. Кронирование, полив, удаление и посадка новых зеленых насаждений произ­ водится профильным муни­ ципальным предприятием района в соответствии с планами работ и решения­ ми, согласованными с отде­ лом архитектуры и строи­ тельства района. Самоволь­ ные действия, приводящие к гибели или порче зеленых насаждений, не допускают­ ся. МУП "Сервис" обязано: — обеспечить учет, со­ хранность и развитие рай­ онного зеленого фонда; — проводить регламент­ ные работы по выявлению, удалению и вывозу сухих, больных деревьев и кустар­ ников; — осуществлять посадку молодых саженцев деревьев и кустарников в соответст­ вии с утвержденными пла­ нами; — проводить уход за зе­ леными насаждениями в со­ ответствии с правилами аг­ ротехники; — сберегать и улучшать почвенный слой, не допу­ скать его уничтожения при земляных работах; — обеспечить оформле­ ние газонов и цветников, своевременное скашивание газонов , декоративную стрижку кустарников и кро­ нирование деревьев, удале­ ние и утилизацию дикора­ стущей поросли, листвы, скошенной травы. 4. Осущ ествление контроля за сохранностью жилищно- коммунального комплекса, ответствен­ ность за нарушение на­ стоящего Положения. Контроль за исполнение требований настоящего По­ ложения возлагается на от­ дел жилищно- коммуналь­ ного хозяйства администра­ ции района, который рабо­ тает во взаимодействии с муниципальным предприя­ тием ЖКХ и другими конт­ рольными, надзорными и правоохранительными орга­ нами, действующими на территории района. За нарушение сохран­ ности районных объектов жилищно- коммунального назначения, а также правил благоустройства и санитар­ ного содержания районных территорий, виновные при­ влекаются к ответственно­ сти в соответствии с дейст­ вующими Гражданским, Ад­ министративным, Уголов­ ным кодексами Российской Федерации. Л.ПАКСИЛЕВА, начальник отдела по ЖКХ.