Заря Красного. 2003 г. (с. Красное)

2 с и ^ . "ЗАРЯ КРАСНОГО" 15 июля 2003 года № Ш (9410} ш Приложение N 1 к решению внеочередной сессии районного Совета депутатов N В н /280 от 0 4 .0 7 .2 0 0 3 г. ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ В СОБСТВЕННОСТЬ ИЛИ АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНИНСКОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ 1. Общие положения 1.1. Н астоящий Временный поркщок р>азработан в соо тве тстви и с Гражданским кодексом Российской Ф е ­ д е р ац и и , З ем ел ьны м кодексом Российской Ф ед ер аци и , Ф ед ер ал ьны м згисоном о т 25 октября 2001 года N 137- Ф З "О в вед ени и в д ей с т в и е З ем ел ьн о го кодекса Р о с ­ сийской Федер>ации'' и П остановлением П равительства Р о сси йской Ф ед ер ац и и о т 7 августа 2002 год а N 576 ~ 0 пор тдк е р аспоряж ени я зем ельным и участками , н а ­ ходящ имися в государютвенной собств енности на з е м ­ лю" . 1.2. Настоящий Врюменный порядок (югулирует д е ­ я т ел ьн о с т ь адм ини стр ации Краснинского р ай он а Ли ­ пецкой о б л а с ти по р е ал и зац и и пр>ав гр»аждан и ю риди ­ ческих лиц на пр и о б р е т ен и е в соб ств ен но сть или ар>енду зем ел ьны х участков. 1 .3 . П р ед о с т а в л ен и е в соб с тв ен но с ть или ар ен ду грах(данам и юридическим лицам зем ельны х участков, изъяты х и з о б о р о т а или ограниченных в оборюте, не д о ­ пускается , з а исключением случаев , когда в соо тв е тс т ­ вии с ф ед ер ал ьны м и законами зем л и , ограниченные в оборюте, могут прюдоставляться в частную со б с тв ен ­ но сть или арюнду. 1 .4. О рганом , наделенным полномочиями по упр>ав- лению и распоряж ению зем ел ьным и рюсурюами д о р>аз- Праничения государютвенной собств енно сти на землю , я вл я ется о тд ел по управлению муниципальным имущ е­ с т в о м и з е м е л ь н ы м и о т н ош е н и ям и адм и н и с тр а ц и и Крюснинского р>айона Липецкой обл асти (д а л е е по тек ­ сту — о тдел ) . 1.5. Настоящий врюменный поредок прим еняется д о прюведения рзазграничения госуде 1 рютвенной со б с тв ен ­ ности на зем лю , е сл и иное не буд ет установлено с о о т ­ ветствующими рюшениями П равительства Российской Федерюции или Законом Липецкой области , рюгулиру- ющим порядок упршвления и р аспоряж ения зем ельным и участками , находящимися в государютвенной со б с т в е н ­ ности . 2 . Документы, предоставляемые для приобретения прав на земельные участки 2 .1 . Д ля приобрютения беспл атно го прюва со б с тв ен ­ ности на з ем е л ь ны е участки, р а н е е предоставленны е грахсданам в похсизненное н а с л ед у ем о е в лад ени е или п о стоян но е (бессрючное) п оль зован ие , предоставляю т ­ ся сл едующ и е документы: 2 .1 .1 . З а я в л е н и е , в которюм указы вается ц ел ь и с ­ п ользования зем ел ьн о го участка, е го р а зм еры , м е с то ­ полож ение , и сп р аш и в а ем о е пр>аво на землю . 2 .1 .2 . Документ, удостоверяющий личность з а я в и т е ­ ля . 2 .1 .3 . Правоустанавливающий документ на стрюение (регистрюционное удостоверюние ор гана технического учета (БТИ) при возникновении пр>ава д о вступления в силу Ф ед ер ал ьн о го зак он а от 21 июля 1997 года N 122- Ф З "О государютвенной рюгистрации прав на недвижи ­ м о е им ущ ество и сд ел о к с ним") или свид етель ств о о государютвенной рюгистрюции пр>ава на стрюение, вы­ д а н н о е п о с л е вступления в силу вышеупомянутого з а ­ кона , и выписку и з Единого го сударственного р е е с т р » пр>ав на недвихсимое имущ ество (оригинал и копия). 2 .1 .4 . Технический п аспор т на стрюение, выданный ор ганом технического учета со срюком дей ствия , у с т а ­ новленным законодател ьством , д о даты обращ ения с з а я в л е н и ем о п риоб р етени и п р а в а собств енно сти на з ем ел ьны й участок (оригинал и копия). 2 .1 .5 . Прювоустанавливаюидий документ на з е м е л ь ­ ный участок , подтверждающий прюво пожизненного н а ­ с л ед у ем о го в лад ени я , постоянного (бессрючного) поль­ зо в ан и я зем ел ьны м участком (оригинал и копия). 2 .1 .6 . Кадастрювая карта (план зем ел ьн о го участка (ори гинал и копия). 2 .2 . Гр>ахрданами, имеющими зем ел ьны е участки в ф акти ч е ск ом п о л ь зо в ан ии с расположенными на них жилыми д ом ам и , прнюбрютенные ими в рюзультате с д е ­ лок , которы е были совернвены д о вступления в силу З а ­ кона СССР от 6 м ар т а 1990 го д а N 1305-1 "О с о б с т ­ венности в СССР", но которые не были надлежащ им обртазом оф орм л ены и зарюгистрирюваны, дл я получе­ ния б е с п л а т н о в с о б с т в е н н о с т ь з ем е л ь н о г о участка прюдставляются документы , предусмотрюнные п .2 .1 . на ­ сто ящ е го Врюменного поркщка, з а исключением доку ­ м ентов , указанных в п .2 .1 .5 . 2 .3 . Д ля пртиобрютения зем ел ьны х участков в со б с т ­ в енн о с ть з а плату или в арюнду грюхщанами и юр>иди- ческими лиц ами , являющимися собственниками рюспо- ложенных на них зд аний , стрюений, сооружений , п р ед ­ ставляю тся следующ и е документы : 2 .3 .1 . З а я в л е н и е о пр едо ставлении зем ел ьн о го уча­ стка , в котором ук азы вается ц ель использования з е ­ м ел ьн о го участка , е г о р а зм е ры , кадастрювый ном ер , м е с т о п о л о ж е н и е , и с п р аш и в а е м о е п р а в о н а з ем лю . Ф о рм а з ая вл ен и я у тверж дается отделом . 2 .3 .2 . Н отариально заверюнные копии учрюдительных докум ентов с о в с ем и и зм ен ени ям и юридического лица и выписку и з Единого государютвенного р е е с т р » юри ­ дич еских лиц . 2 .3 .3 . Документ , удостоверяющ ий личность з а я в и т е ­ ля или доверю нность на п р ед с т ави т ел я , надлехсащим о б р » зом офорниленная (для ф и зич еско го лица). 2 .3 .4 . Пр»воустанааливающий документ, подтверж ­ дающ ий пр»во собств ен но сти или пр»во хо зяйственного в ед ен и я н а объ ек т недвижимости , и выписка и з Единого государственного р е е с т р а прав на недвижимое имуще­ ство (оригинсш и копия). 2 .3 .5 . Технический паспорт на стрюение, выданный органом технического учета со срюком действия , уста ­ новленным законодательством , до даты обращ ения с заявл ен ием о приобрютении права собственности или арюнды на зем ельный участок (оригинал и копия). 2 .3 .6 . Пр»воустанавливающий документ на з ем е л ь ­ ный участок, р»н ее выданный гражданину или юриди­ ческому лицу (оригинал и копия). 2 .3 .7 . Кадастрювая карта (план) зем ел ьно го участка (оригинал и копия). 2 .3 .8 . Реш ение соответствующ его органа управле ­ ния заяви теля о приобрютении имущества (если это н е ­ обходимо в соответствии с учрюдительными докум ен ­ тами ) и план приватизации — для юридического лица , со зданного в р е зультате приватизации государютвенно­ го или муниципального прюдприятия. 3 . Порядок рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц и принятия решений о предоставлении им земельных участков в собственность или аренду для целей, не связанных со строительством 3 .1 . Отдел производит прием от заяви тел ей и выдачу им документов, предусмотрюнных пунктами 2 .1 ., 2 .2 . или 2 .3 . настоящ его Врюменного порядка, под расписку и о б есп ечи в ает их журнальную рюгистрацию. 3 .2 . З аяви тел ь п р едставляет документы лично либо черюз сво его прюдставителя, полномочия которюго под ­ тверждены надлежащим образом . 3 .3 . При прием е документов прюизводится св ерка оригиналов представленных документов с их копиями, п о сл е чего оригиналы документов возврагцаются з а я ­ вителю. 3 .4 . На основании представленных документов, п р е ­ дусмотрюнных п.п. 2 .1 . и 2 .2 . настоящ его Временного порждка, о тдел в двухнедельный срюк со дня их поступ­ ления об е сп ечи в а е т подготовку постановления о п р е ­ до ставл ении бесплатного зем ельного участка в со б с т ­ венность грахщан. Постановление в трехдневный срок с даты принятия вручается или н аправляется заказным письмом с уведомлением о вручении заявителю . 3 .5 . На основании прюдставленных документов, прю- дусмотрюнных п .2.3, настоящ его Временного порядка, о тдел в двухдневный срюк, со дня их поступления, о б е с ­ п ечи вает подготовку постановления о прюдоставлении зем ел ьн о го участка в собственность з а плату или арюнду гр»ждан или юридических лиц. Постановление в трех­ дневный срюк с даты принятия вручается или направ ­ л яется заказным письмом с уведомлением о вручении заяви телю с прюдложением о вручении заявителю с прюдложением о заключении до говор а купли-прюдажи или арюнды зем ел ьно го участка. 3 .5 .1 . Отдел не впр ав е принимать документы и под ­ готавливать прюект постановления о прюдаже з ем е л ь ­ ного участка, зан им а ем о го юридическим лицом , с о ­ зданным в рюзультате приватизации по решению упол­ номоченного государютвенного или ф ед ер ал ьн о го о р г а ­ на и на котором расположено недвижимое имущество, н аходящ ееся (или н аходивш ееся ) д о приватизации в ф едер»л ьной собственности , а также в случае, если з е ­ м ельны е участки были предоставлены в соответствии с р еш ен и ем о р г ан а государственной власти Липецкой области , если иное не будет установлено соответству ­ ющими нормативными правовыми актами. 3 .5 .2 . Договор купли-прюдажи или арюнды з ем е л ь ­ ного участка заключается в двухнедельный срюк с даты принятия постановления о прюдоставлении зем ельного участка в собственность з а плату или аренду (при на ­ личии кадастрювой карты (плана) зем ел ьно го участка). 3 .6 . В случае отсутствия у заяви теля кадастрювой карты (плана) зем ел ьно го участка: 3 .6 .1 . З ая ви т ел ь обр ащ а е т ся с заявкой в органы, осущ ествляющие землеустрюительные работы об опрю- дел ен и и гр»ниц и размерюв зем ельного участка, кото­ ры е в месячный срюк со дня поступления такого з а я в ­ ления оформляю т прюект (план) гр»ниц зем ельного уча­ стка для последующ его изготовления кадастрювой кар ­ ты (плана). 3 .6 .2 . Отдел в двухдневный срюк со дня п р ед став ­ ления заяви тел ем прюекта (плана) гр»ниц зем ельного участка о б есп ечи в ает подготовку постановления об ут- верхсдении прюекта гр»ниц зем ельного участка и п р е ­ до ставл ении испр»шиваемого участка в собственность з а плату или бесплатно , либо в арюнду и выдает дв а экзем пляр» соответствующ его постановления. 3 .6 .3 . Договор купли-прюдахси или арюнды з ем е л ь ­ ного участка заключается в недельный срок только по­ с л е прю доставления з а я в и т е л ем к ад а с тр о в о й карты (плана) зем ел ьно го участка отделу. 3 .7 . При о ф о р м л е н и и д о г о в о р о в , у к а з а н ны х в П.З.6.2., применяются формы до го в ор а купли-прюдахси н аход ящ его с я в го судар ств енной собств енно сти з е ­ мельного участка, на котором расположен(ы) объект(ы) недвихсимого имущества , приобрютаемый(е) в с о б с т ­ венность гр»х(данами и юридическими лицами , и до го ­ вор» арюнды находящегося в государственной со б с т ­ венности зем ел ьно го участка, утверхсденные р асп оря ­ ж ением Министерютва имущественных отношений РФ о т 0 2 .0 9 .2 0 0 2 г. N 3 0 7 0 - р. Формы соответствующих приложений к договорюм утверхсдаются отделом . 3 .8 . Постановления, договоры купли -продажи з е ­ мельных участков подготавливаются в трюх экзем пля ­ рах, по д в а из которых направляются (выдаются) на руки заявителю (по одному и з них представляю тся з а я в и т е ­ л ем государственному органу по рюгистрации прав на н едвиж им о е им ущ ество и с д е л о к с ним), д о го в оры арюнды земельных участков, заключенны е на срюк м ен е е чем на один год, подготавливаю тся в двух экземплярах , один и з которых выдается на руки заявителю , договоры арюнды земельных участков, заключенные на один год и бо л е е , подготавливаются в трюх экзем п ляр ах (в слу ­ чае , если зем ел ьны е участки предоставляю тся го суд ар ­ ственном у унитарному прюдприятию или на которых расположены объекты недвижимого имущ ества , нахо ­ дящ иеся в государютвенной собственности или нахо­ дивш иеся в государственной собственности д о п ри в а ­ тизации , а также зем ел ьны е участки, ар ен дн ая плата з а которые поступает в ф ед ер ал ьны й бюджет Липецкой области — в четырех экземплярах , один и з которых в трехдневный срюк п осле государственной регистрации н аправляется в комитет по управлению го суд ар ств ен ­ ным имуществом области ), д в а и з которых н аправляю т­ ся (выдаются) на руки заявителю (один и з них п р е д ­ ставляется заяви тел ем государственному органу по р е ­ гистрации прав на недвижимое имущество и сд е л о к с ним), а один экземпляр постановлений и договорюв о с ­ тается для хранения в отделе . 3 .9 . Отдел в случаях, предусмотренных дей ствую ­ щими нормативными и правовыми актами, у в едом л я ет о принятых решениях комитет по управлению го суд ар ­ ственным имуществом Липецкой области . 4 . Основания приостановления принятия решения о предоставлении в собственность либо аренду или отказа в предоставлении в собственность либо аренду земельного участка 4 .1 . Р ассм о тр ен и е заявления о предо ставлении в собственность или аренду зем ел ьн о го участка может быть приостановлено в случае представления з а я в и т е ­ л ем документов, содержащих ошибки или п ро ти в ор е ­ чивые св едения , носящие устранимый характер . 4 .2 . П рио становл ение р а с см о т р ен и я з а я в л е н и я о предоставлении в собственность или аренду з ем е л ь н о ­ го участка производится на основании соответствую ­ щего заявления заявителя либо мотивированного р а с - пор)яжения руководителя отдела . 4 .3 . В случае неустранения заяви тел ем в течение трех м есяц ев допущенных ошибок или противоречивых св едений отделом принимается реш ение об о тк а з е в прюдоставлении в собственность или аренду з ем е л ь н о ­ го участка. 4 .4 . Отказ в принятии реш ения о предоставлении зем ел ьно го участка в собственность или аренду граходан или юридических лиц возможен в случаях: 4.4.1 Н епредставления комплекта документов, прю- дусмотрюнных ст. 2 настоящ его Временного порядка или прюдставления документов, предусмотренных ст . 2 н а ­ стоящ его Врюменного порядка или пр едставления д о ­ кументов, по ф о рм е и содерж анию не соответствующих требованиям , установленным законодательством Р о с ­ сийской Ф ед ерации . 4 .4 .2 . Изъятия зем ел ьно го участка и з оборота , у с т а ­ новления соответствующим нормативным правовым ак ­ том зап р е т а на его приватизацию , резервирю вания з е ­ мельного участка для государственных или им ущ ест ­ венных нужд. 4 .4 .3 . Н аличие соответствующ их р еш ен ий с у д о в , правоохранительных ор ганов , налагающих з а п р е т на сов ерш ени е сделки или принятия реш ения о п р ед о с т а в ­ лении зем ельного участка в собств енно сть или арюнду. 4 .5 . Реш ение об о тказе в предоставлении в с о б с т ­ венность или аренду зем ел ьн о го участка оф орм л я е т ся мотивированным распоряж ением руководителя о т д е л а и в семидневный срок с даты принятия вручается под расписку заяви телю или н апр авл яется ему зак а зным письмом с уведомлением о вручении. 4 .6 . Реш ение об о тказе в предоставлении в с о б с т ­ венность или арюнду зем ельного участка может быть обжаловано заяви тел ем в судебном порядке . 4 .7 . В случае подачи заяви тел ем письменного о тк а за от приобрютения п р ав а на зем ел ьны й участок п о сле представления документов на р ассм о тр ен и е на о сн о в а ­ нии распоряж ения руководителя о тд ел а они в о зв р ащ а ­ ются заявителю б е з рассм отрения . 5 . Установленные цены земельного участка 5 .1. Минимальная цена зем ли при продаж е з е м е л ь ­ ных участков, находящихся в государственной или му­ ниципальной собственности , собственникам р а сп о л о ­ женных на них зданий , строений , сооружений,^устанав­ ливается в соответствии с Законом Липецкой области от 08 .01 .2003 г. N 32 -03 "О ц ене зем ли при продаж е зем ельны х участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности , собственникам р а с ­ положенных на них зданий , строений , сооружений на территории Липецкой области" . 5 .2 . Ц ена земли при продаж е зем ельны х участков, не указанных в п .5 .1. настоящ ей статьи , устан авли вается исходя и з минимального кратной ставки зем ел ьн о го н а ­ лога . установленной п.2 ст .2 Ф ед ер ал ьно го зак он а от 25 .10 .2001 г. N 137 -Ф З "О введ ении в д ей с т в и е З е ­ мельного К одекса Российской Ф ед ер аци и " до вступле­ ния в силу соответствующ его З акон а Липецкой области , устанавливающ его цену зем ли при продаж е таких з е ­ мельных участков.