Заря. 1997 г. (с. Красное)

2 стр. "ЗАРЯ" 28 января 1997 г. № 8 (8673) В ctviwKiix администрациях В НАДЕЖНЫЕ РУКИ ДЕТСКИЕ САДЫ С огласно постановлению главы ад­ министрации района в настоящее время идет передача детских до ­ школьных учреждений с баланса сель­ скохозяйственных производственных кооперативов (бывших хозяйств) под контроль и управление администраций сельсоветов. Именно этими заботами и живет в эти дни Александровская ад­ министрация. Как сообщил редакции ее глава М.М.Сушков, на их террито­ рии находятся два детских сада: один в селе Гулевка, которое является цен ­ тральной усадьбой СПК "Восток", и другой - в Николаевке, что на терри­ тории СПК "Краснинский". Оба они уже приняты на баланс сельской ад­ министрации. К сожалению, в ходе приемки вы­ яснилось, что садики нуждаются в ус­ транении ряда серьезных неполадок и замене некоторого оборудования. Так, в Гулевском дошкольном уч­ реждении, которое посещают 16 детей, пришлось ремонтировать электронаг­ ревательную установку и завезти уголь. Этим самым в помещении поддержи­ вается необходимый температурный режим. В Николаевском детсаду пришлось устанавливать новую газовую плиту и ремонтировать холодильное оборудова­ ние. Через день-другой он тоже примет своих малышей. Кстати, здесь же планируется орга­ низовать временный пункт питания для учащихся местной школы. Для них будут готовиться горячие блюда. Н.ШАТОХИН. СХОДЫ ГРАЖДАН Г лава и специалисты администрации Пятницкого сельсовета в эти дни проводят сходы граждан. По сло ­ жившейся традиции начали они их с отдаленных деревень: Монаенок. Заов- ражного и Малинок. Разговор на сходах идет по многим жизненно важным вопросам. Один из них, который серьезно волнует сельчан, - это своевременный завоз балонного газа. Дело в том, что в районе дейст ­ вует система как нормированного ко ­ личества отпуска голубого топлива, так и сверх того. С 1 января этого года на одного человека положено продавать только по два баллона газа стоимостью 42 тысячи рублей каждый. Баллон, от ­ пущенный сверх нормы, стоит уже 75 тысяч. Но в течение года учет по отпуску балонного газа претерпевает сущест­ венные изменения, и в результате воз ­ никают серьезные конфликты между рай газом и населением. В целях иск ­ лючения подобных случаев теперь каж ­ дому потребителю голубого топлива выдается специальная квитанция на право его покупки по более дешевой цене. Только при наличии этой "бу­ мажки" можно купить баллон за 42 ты ­ сячи. Ну а для тех, кто пользуется льго ­ тами, стоимость баллона газа снижает ­ ся в два раза. А таковых на территории сельсовета немало. Короче говоря, проблем с приобре­ тением балонного газа на селе немало. И хорошо, что администрация Пятниц ­ кого сельсовета активно включилась в их разрешение. По словам главы администрации Т.В.Агуреевой, на сходах обсуждаются и многие другие важные вопросы, в том числе и по сбору налогов и пла ­ тежей. Н.ШАТОХИН. ЗА ПОМОЩЬЮ К ГЛАВЕ З има в этом году вроде бы теплая, малоснежная, но хватило и тех не ­ скольких 30-градусных морозных ночей, чтобы вывести из строя изрядно подносившиеся нитки водопровода. Так случилось и на территории Ише- инского сельсовета. Перед в зорами жителей улицы Школьной в одно прекрасное утро вдруг предстала огромная лужа у само ­ го основания колонки. Заволновались ишеинцы. Еще бы: вода в зимнюю сту­ жу могла заполнить подвалы с запаса­ ми продуктов, подпортить настроение пешеходам. В результате низкого дав ­ ления в сети перестали действовать га­ зовые колонки в квартирах. Короче го­ воря, выход из строя водопровода, тем более в зимнее время, всегда ЧП для любого населенного пункта. Потому и потянулись жители села в сторону сельской администрации. Глава местного самоуправления А.Д.Прохоркин. недавно почти едино­ душно избранный односельчанами на эту должность, быстро взялся за дело. Он зашел к руководителю местного ко ­ оператива В.Г.Брязгунову, рассказал о случившемся. Тот с пониманием отнес­ ся к просьбам главы сельской админи­ страции и выделил для ремонта водо­ провода необходимую технику, специ ­ алистов. К вечеру того же дня течь по улице прекратилась. Водозаборная ко ­ лонка заработала в прежнем режиме. - А накануне пришлось изрядно по ­ возиться с водопроводом в деревне Брянцево, - сетует Анатолий Дмитрие ­ вич. - Тридцатиградусный мороз там тоже- оставил свой нехороший след. Есть порывы и в других населенных пунктах. Будем устранять, как бы ни было трудно в наших условиях. Жители сел тоже понимают все сложности ремонта водопровода в зим ­ нее время. Тем весомее их благодарно­ сти за проделанную работу. Н.ШАТОХИН. ХОТЬ "КАРАУЛ" КРИЧИ В наши дни редкий житель района не имеет своей собаки. Вроде бы хорош о . Э тим самым мы проявляем уважение к своим братьям мень ­ шим. Больше того, н а ­ ши четвероногие друзья с п о с о б н ы не т о л ь к о припугнуть расплодив ­ шихся воришек, но д а ­ же в с туп и ть с ним в схватку. А плохо то, что мно ­ гие владельцы собак не держат своих зверюшек, как положено, на цепи. Д аю т им вольную не только на зиму, но н е ­ редко и на весь год. И те, группируясь в стаи, сутками рыскают по то ­ му же Красному . При этом не только наводят страх на каждого прохо ­ ж е го , но и не пр о ч ь вцепиться в него зуба ­ ми. В нашем районе уже бы ли случаи , когда в б о л ь н и ц у д о с т а в л я л и пострадавших с укусами бродячих собак. Крайне неуютно чув ­ ствуют себя на улице инвалиды , престарелые люди, дети. Невмоготу стало почтальонам. На каждой улице их пре ­ следуют все те же стаи голодных собак. Есть ли выход из со ­ з д а вш е й с я о п а с н о с т и для здоровья человека? Д а , есть . Н еобходимо всего лишь приступить к вы полн ен ию поста ­ н о в л е н и я главы адми ­ н и с т р а ц и и р а й о н а о п р а в и л а х с о д е рж а н и я собак. И проконтроли ­ ровать ход его исполне ­ ния. Кому положено. А пока я вновь слы ­ шу под окнами много ­ голосый брех псов, ко ­ торых ни к ак не назо ­ вешь друзьями. Н.ЕГОРОВ. ' Д оговор купли-про ­ дажи недвижимости - это двухсторонняя сделка, одной из сторон которой является "Про­ давец", а другой "Поку­ патель". При этом не следует забывать , что стороны, придя к нота­ риусу, обязаны предъявить до ­ кументы удо ­ с т о в е р яю щ и е их л и ч н о с ти . Сторона, изъя ­ вивш ая ж ел а ­ ние купить дом с зем ельным уч ас тком , а именно, "Поку­ патель", платит государственную пошли ­ ну в государственной но ­ тариальной конторе или тариф у частнопрактику­ ющего нотариуса в сле ­ дующих размерах: - 1,5 процента от суммы, на которую заклю чается сделка, но не менее де ­ с я ти кр а тн о го разм ера минимального размера оплаты труда и плюс 1 процент от суммы дого­ вора, но не менее 50 процентов от минималь­ ного разм ер а оплаты труда за проект составле­ ния сделки. Законом о государственной пошли­ не предусмотрены иск ­ лю ч ени я для бли зких родственников. Это ког ­ да сделка совершается между детьми, супругами и родителями. В данном случае платится 0,5 про ­ цента от суммы догово­ ра, но не менее четырех­ кратного минимального размера оплаты труда, а также плюс 1 процент от суммы сделки за состав­ ление проекта договора. "П род авец " предо ­ ставляет нотариусу доку­ мент, подтверждающий право собственности на жилой дом и земельный участок. На дом - это может быть: - свид етельство о праве собственности на дом; - нотариально удо ­ с то в ер ен ны й договор купли-продажи, дарения, мены жилого дома, заре­ гистрированный в БТИ; - свид етельство о праве на н асл ед ство , также зарегистрирован ­ ный в БТИ; - и сп о лн и т ельны й лист или копия вступив­ шего в законную силу решения суда, подтверж­ дающие право собствен­ ности на дом; - свид етельство о праве собственности на долю в общем имущест­ ве супругов; - акт демуниципали­ зации (при в ати зац и и ) дома. На отдельных доку ­ ментах обязательно дол­ жна быть отметка о го- ции, как отмечено выше, бюро технической ин ­ вентаризации. Кроме того, следует предоставить справку о стоимости продаваемого дома из БТИ по месту нахождения указанного дома, которая действи- 1 lorapnye разъясняет КАК КУПИТЬ ДОМ В ДЕРЕВНЕ? тельн а в течени е 10 дней. Если недвижимость приобретена супругами в период их совместной жизни, "Продавцу" необ­ ходимо получить согла­ сие своего супруга на со ­ вершение этой сделки, которое должно быть но ­ тариально удостоверено (ст.35 Семейного Кодек­ са Российской Федера ­ ции). Если такое согла­ сие не будет дано , то супруг вправе требовать при знания в судебном порядке сделки недейст­ вительной. Очень часто собст ­ венниками жилого дома являются несовершенно­ летние лица (или такие лица прописаны в нем), в этом случае требуется согласие органов опеки и п оп ечи т ел ьс тв а на продажу дома. Если собственников на отчуждаемый дом не ­ сколько, то "Продавец" вправе продать только ту часть дома, которая при ­ надлежит ему по праву собственности и причем только с письменного со гл аси я всех других собственников, являю ­ щихся со вл ад ел ьц ам и указанной недвижимости (ст.250 ГК). По закону они имеют преимущест­ венное право покупки продаваемой части дома. Еще необходимо пре ­ достави ть справки из сельской администрации (если дом находится в сельской местности) об отсутствии задолженно ­ сти по налогам, арестов и запрещений на отчуж­ даемую недвижимость, о тех, кто прописан в про ­ даваемом доме. Если же дом находится в селе Красное, то справку о налогах из районной на ­ логовой инспекции. С вид е тел ьс твом о праве собственности на земельный участок явля ­ ется выдаваемый сель ­ ской администрацией го­ сударственный акт, кото ­ рый вместе со справкой о его стоимости (этот документ выдает район ­ ный земельный комитет) предоставляется нотари- с>дарственной регистра- усу. Договор купли-прог дажи жилого дома и зе­ мельного участка заклю­ чается только в письмен­ ной форме в той нотари­ альной конторе, которая расположена по месту отчуждения недвижимо­ сти, то есть жилого дома и земельного участка при нем. Если "Про­ давец" по ка- к и м - л и б о причинам сам не может при ­ с у т с т в о в а т ь при соверше ­ нии сделки у нотариуса, то он разрешает от своего имени другому лицу заключить договор купли-продажи недви ­ жимости, на что выдает доверенность, удостове­ ряемую нотариально. Часто стороны ука ­ зывают в договоре ин ­ вентаризационную оцен ­ ку дома и нормативную с тоим о с ть зем ельного участка вместо той цены, о которой договорились, считая, что если указана меньшая цена, то и по ­ шлину платить придется меньше. Однако они не учитывают того, что при расторжении сделки, ес ­ ли возникнет судебный спор, размер реально вы­ плаченной суммы дока ­ зать будет невозможно. Поэтому в договоре луч­ ше указать реальную це­ ну и оплатить пошлину в полном объеме. Ведь, говорят, скупой платит дважды. Согласно ст. 556 ГК РФ передача в собствен­ н о с т ь н едвиж им ости "Продавцом" и принятие ее в собственность "По­ купателем" осуществля ­ ется посредством переда­ точного акта, который является неотъемлемым приложением к договору купли-продажи, состав ­ ляется и подписывается сторонами в двух экзем ­ плярах. В нем говорится, что стороны полностью рассчитались друг с дру­ гом. Оформленный дого ­ вор купли-продажи жил ­ ого дома (недвижимо ­ сти) с земельным участ­ ком следует зарегистри­ ровать в БТИ (впредь до введения в действие Фе ­ дерального закона о ре ­ гистрации прав на не ­ движимое имущества и сделок с ним). Если про­ дается только земельный участок, то регистрация производится в район ­ ном комитете по земель­ ным ресурсам. Р. БЕССОНОВА, нотариус по Краснинскому нотариальному округу. Рожай - не хочу) Оснащенное совре- | менным медицинским } I оборудованием родильное | отделение ЦРБ было тор- | жественно открыто в кон- | це прошлого года в Усма- : I ни. Строительство объек- | | та закончено только после ; энергичного вмешательст- I | ва главы областной адми­ нистрации Михаила На- ; ролина. Не случайно на церемонии открытия род- > дома губернатору вручено благодарственное письмо : от имени жителей района. ("Липецк- Инфоцентр") J