Заря. 1996 г. (с. Красное)

2 стр. 'ЗАРЯ" 23 апрели 1996 г. № 33 (8594) ДОГОВОР АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА На основании ряда фе­ деральных и областных до­ кументов глава админист­ рации района своим распо­ ряжением утвердил новую редакцию типового догово­ ра аренды муниципального имущества. Он представля­ ет собой трехстороннее со­ глашение, заключаемое ко­ митетом по экономике и управлению муниципаль­ ным имуществом - арендо­ дателем, балансодержате­ лем и хозяйственным субъ­ ектом-арендатором. Все ра­ нее заключенные договора подлежат переоформлению. Новое Положение со­ держит ряд принципиаль­ ных условий и обязательств заключающих договор сто­ рон. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ Комитет и балансодер­ жатель сдают, а арендатор принимает в аренду муни­ ципальное имущество, на­ ходящееся в собственности района. Передача имущест­ ва осуществляется согласно перечню, прилагаемому к ^договору. Сдача имущества в аренду не влечет за собой передачу права собственно­ сти на него. Собственно­ стью арендатора могут быть только те отделимые части имущества, улучше­ ние которых произошло за его счет и с письменного разрешения комитета, со­ гласованного с балансодер­ жателем. В случае утраты или повреждения арендо­ ванного имущества по вине арендатора он возмещает комитету и балансодержа­ телю причиненные убытки. Если состояние возвра­ щаемого имущества по окончании договора хуже предусмотренного, то арен­ датор возмещает комитету причиненный ущерб в со­ ответствии с действующим законодательством Россий­ ской Федерации. В случае, когда сданное в аренду имущество выбывает из строя ранее полного амор­ тизационного срока служ­ бы, то арендатор возмеща­ ет комитету недовнесенную арендную плату. Контроль за надлежа­ щим использованием иму­ щества, переданного в аренду, осуществляет ба­ лансодержатель. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются Государ­ ственным арбитражным су­ дом. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН Балансодержатель обя­ зуется в течение предус­ мотренных договором дней предоставить арендатору имущество по приемо-сда­ точному акту, участвовать в создании необходимых ус­ ловий для его эффективно­ го использования и под­ держания в надлежащем состоянии. В случае ава­ рий, произошедших не по вине арендатора, балансо­ держатель оказывает необ­ ходимое содействие по ус­ транению их последствий. Арендатор, в свою оче­ редь, обязуется использо­ вать имущество исключи­ тельно по прямому назна­ чению, указанному в дого­ воре, содержать его в пол­ ной исправности и надле­ жащем техническом, сани­ тарном и противопожар­ ном состоянии. Он не име­ ет права производить пере­ планировки арендуемого имущества без письменно­ го разрешения комитета. В то же время арендатор осу­ ществляет в соответствии с планом -графиком за счет собственных средств рабо­ ты по ремонту, восстанов­ лению и реконструкции объектов арендованного имущества. Арендатор не может сдавать арендное имущест­ во как в целом, так и час­ ти1!но в залог или субарен­ ду. По истечении срока до­ говора, а также при до­ срочном его прекращении арендатор сообщает об этом комитету и сдает ба­ лансодержателю все его имущество и произведен­ ные за время аренды пере­ стройки и переделки. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ Арендатор перечисляет арендную плату в местный бюджет. Ее размер устанав­ ливается по взаимному со­ глашению сторон с учетом арендного процента и за­ трат переоценки арендуе­ мого имущества с учетом инфляции. Арендатор оплачивает коммунальные и иные ус­ луги при эксплуатации имущества по отдельному договору. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА Изменение условий до­ говора, его прекращение допускаются по соглаше­ нию сторон. По требова­ нию одной из сторон дого­ вор аренды может быть расторгнут также по реше­ нию арбитражного суда в случаях нарушения другой строной условий договора. При неуплате арендной платы в течение трех меся­ цев и невыполнении дру­ гих подпунктов договора комитет вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке. ИНЫЕ УСЛОВИЯ Расходы арендатора на поддержание имущества в надлежащем состоянии не являются основанием для снижения арендной платы. Ликвидация или реоргани­ зация комитета или балан­ содержателя, а также пере­ мена собственника аренду­ емого имущества не явля­ ются основанием для из­ менения условий или рас­ торжения договора. Условия трехсторонне­ го договора сохраняют свою силу на весь срок его действия, а также в случа­ ях, когда после его заклю­ чения законодательством Российской Федерации ус­ тановлены правила, ухуд­ шающие положение арен­ датора. В приложении к новой редакции типового догово­ ра аренды муниципального имущества оговорены и другие важные моменты. А.АКСЕНЕНКО, председатель комитета по экономике и управлению имуществом администрации района, у 1»«мч‘д ы врача УЧИТЕСЬ ПРАВИЛЬНО ПИТАТЬСЯ Рациональное питание - это прежде всего четко разработанный по време­ ни режим приема пищи, а также включение в рацион всех необходимых пище­ вых биологически актив­ ных веществ в соотноше­ нии, обеспечивающем нормальную жизнедея­ тельность организма. Большое значение имеет количественная сто­ рона питания, выражаю­ щаяся в калорийности су­ точного рациона. Кало­ рийность пищевого про­ дукта - это количество энергии, полученное за счет сгорания в организме каждого грамма продукта. Она не может служить ис­ черпывающим показате­ лем оценки питания без учета качественной сторо­ ны, то есть соотношения в рационе питательных ве­ ществ белков, жиров, уг­ леводов, витаминов и ми­ неральных веществ. Наи­ более полезны оказывают­ ся пищевые рационы сравнительно невысокой калорийности, в которых оптимально подобраны все необходимые пищевые вещества. Высококалорий­ ные рационы не только не полезны, но и для многих людей вредны. Высокока­ лорийное питание оказы­ вается избыточным при умственном или полно­ стью автоматизированном труде, при малоподвиж­ ном образе жизни с малой физической нагрузкой. В этих условиях большое ко­ личество калорий в пище­ вом рационе способствуют ожирению и развитию раннего атеросклероза. К высококалорийным продуктам относятся жи­ вотные и растительные жиры, свинина, сахар и кондитерские изделия. Группу калорийных про­ дуктов составляют в ос­ новном крупы и макарон­ ные изделия, вареные кол­ басы, жирные сорта мяса, хлебо-булочные изделия. По своей роли в форми­ ровании калорийности пи­ тания они имеют значение не менее важное, чем вы­ сококалорийные продук­ ты. К малокалорийным продуктам относятся все овощи, фрукты, ягоды, рыба треска, обезжирен­ ный творог, кефир, и дру­ гие. Эти продукты полез­ ны для людей зрелого и пожилого возраста, а ^так­ же ведущих малоподвиж­ ный образ жизни и склон­ ных к полноте.. Одним из важных по­ казателей рационального питания является стабиль­ ность веса тела. Организм нуждается в постоянном пополнении белка, необходимого для построения всего тела. Эта потребность сохраняется на протяжении всей жиз­ ни. Подсчитано, что за всю жизнь человек съедает в среднем 2,5 тонны бел­ ка. Важное значение имеет не только количество, но и качество белков в пище. Чем больше содержание в белке аминокислот, тем выше его биологическая ценность. Суточная по­ требность при средней физической нагрузке со­ ставляет 100 граммов бел­ ка. Белки животного про­ исхождения содержатся в мясе, яйцах, молоке, мо­ лочных продуктах. Белки растительного происхож­ дения имеются в хлебе, овощах, крупах, однако они трудно усваиваются и не содержат нужных со­ ставных частей, в отличие от белков животного про­ исхождения - легко пере­ вариваемых и хорошо ус­ ваивающихся. Жиры - одно из основ­ ных пищеварительных ве­ ществ в питании человека. Они служат источником энергии - при сгорании 1 грамма жира выделяется 9,3 калории, белков и уг­ леводов - 4,1 калории. Не­ достаточное количество жиров в пище приводит к снижению сопротивляемо­ сти организма к инфекци­ ям, расстройству различ­ ных органов и систем. С жиром в организм посту­ пают витамины А, Д, Е, К. Суточная потребность в жире для здорового чело­ века составляет 100-200 граммов. К пищевым про­ дуктам, содержащим боль­ шое количество жира, от­ носятся масло, сало, слив­ ки, сметана, жирный тво­ рог, сыр, жирные сорта мяса, рыбы. Наиболее ценным для человека яв­ ляются сливочное и расти­ тельное масло, молочные продукты. Они легко усва­ иваются и содержат вита­ мины А и Д. Углеводы являются главным источником энергии. При избыточном содержании они легко превращаются в жир, ко­ торый откладывается в ви­ де подкожной клетчатки, что ведет к ожирению и нарушению функций орга­ низма, в первую очередь сердечно-сосудистой сис­ темы. Суточная потреб­ ность в углеводах для взрослого человека 500- 600 граммов. При тяжелой физической работе и при беременности их количе­ ство надо увеличить. Угле­ воды содержатся в пище в виде сахара, крахмала, они легко всасываются в кровь и не требуют больших за­ трат энергии пищевари­ тельных органов. К угле­ водным продуктам отно­ сятся овощи, фрукты, яго­ ды, содержащие помимо сахара, крахмала большое количество фруктозы, ви­ таминов, минеральных со­ лей, растительной клетчат­ ки, необходимых для нор­ мальной жизнедеятельно­ сти организма. В тех слу­ чаях, когда люди Небреж­ но относятся к подбору продуктов для своего пи­ тания и длительно пита­ ются однообразной пи­ щей, у них появляются признаки гиповитаминоза. Большое значение имеет наличие витаминов В1, В2. В4, В12, фолиевой кислоты А, С, У, Р, и дру­ гих. Минеральные соли входят в состав всех кос­ тей, тканей и органов че­ ловеческого тела. Пример­ но около 5 процентов об­ щего веса тела занимают минеральные соли каль­ ция, калия, натрия, фос­ фор, йод и т.д. В процессе жизнедеятельности они выделяются из организма, и поэтому организм нуж­ дается в регулярном их на­ коплении. Малое содержа­ ние минералов ведет к ря­ ду заболеваний: у детей развивается рахит, у взрослых - ломкость кос­ тей, разрушение зубов, появление зоба. Хлори­ стый натрий - поваренная соль - является одним из необходимых элементов жизнедеятельности орга­ низма. Режим питания - это прием требуемого количе­ ства пиши в определенное время. Наиболее рацио­ нально четырехразовое питание, чтобы последний прием пищи происходил за 1-1,5 часа до сна. Это должен быть чисто ужин - стакан молока, кефира, чай с хлебом, печеньем. После такого ужина сон будет спокойным. При заболеваниях сер­ дечно-сосудистой систе­ мы, язвенной болезни же­ лудка требуются частые приемы пищи - пяти или шестнраэовое питание. Пищевая биологическая ценность продуктов сни­ жена, когда едят практи­ чески два раза в день. Это отражается на пищеваре­ нии - снижается количе­ ство ферментов, пищева­ рительных соков для об­ работки пищи, увеличива­ ется образование холесте­ рина в крови, что приво­ дит к атеросклерозу и за­ болеваниям сердечно-со­ судистой системы. Здоровым людям для нормального пищеваре­ ния нужны как мясные, так и рыбные бульоны 3-4 раза в неделю. Питаться нужно как можно разно­ образнее. Необходимо учитывать приспособлен­ ность организма человека к установленному режиму питания. Вряд ли пра­ вильно резко менять этот режим без особых на то оснований. "Мы живем не для того чтобы есть, но едим для того, чтобы жить". Н.ЛЕСЕЧКО, участковый врач-терапевт ЦРБ. В.С.НАЗАРОВА (па снимке) хорошо знают в хозяйст­ вах района. За десятилетия работы механизатором в "Аг- ронромхимии "он трудился на всех фермах и полях района. В его задачу входит погрузка органических и минеральных удобрений. Техника в его умелых руках действует надежно. Фото С. Терентьева. / Семена тоже "в законе' Накануне массового се­ ва в областном управлении | ‘ сельского хозяйства состо­ ялось совещание агроно- мов-семеноводов предпри­ ятий всех форм собствен- I ности. Они ознакомились с ; вступившим в силу с 3 ап­ реля законом Липецкой об­ ласти "О семенах". Во ис­ полнение этого закона и с 1 целью повышения эффек- » тивности производства се- I мян высших репродукций | созданы комиссии по раз- ' работке системы семено- : водства, обеспечению кон- ' троля за ее применением I на практике. Ведущим сельским спе- ? циалистам, в частности, : предстоит на конкурсной 8 основе заключить договора на закупк> в региональный страховой фонд под урожай будущего года 20000 тонн сортовых семян. За них должна проводиться аван­ совая оплата в размере пя­ тидесяти процентов сто­ имости. На сегодня в область завезено недостающее ко­ личество семян различных культур. Как сообщил за­ меститель начальника об­ ластного управления сель­ ского хозяйства и продо­ вольствия И.Нарижний, в Федеральном страховом фонде имеются, например, семена кукурузы, подсол­ нечника, рапса, яровых зерновых культур. Есть они и в региональном фонде. Часть из них уже выдается хозяйствам по договорам. Г Л Г " )