Вперед. 2023 г. (с. Волово)

 № 46 (10 042)  23 НОЯБРЯ 2023 ГОДА   ГАЗЕТА ВОЛОВСКОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ ВПЕР Ё Д 17 ДОКУМЕНТЫ (Продолжение. Начало на 16 стр.). 4.2.5. Арендатор обязан содержать прилегающий к арен - дуемому недвижимому имуществу земельный участок в надлежащемсостояниив соответствии сПравиламиблаго - устройстваи содержания территорииВоловскогомуници - пальногоокруга, а такжеподдерживать соответствующую частьфасада здания (сооружения), в которомрасположено переданное имущество, в надлежащем техническом и эстетическом состоянии. 4.2.6. Арендатор обязан: - в течение 30рабочих дней смомента заключениянастоя - щегодоговора заключитьдоговорынапоставку коммуналь - ных (водоснабжениеиводоотведение, электроснабжение, отопление) и эксплуатационных услуг с поставщиками соответствующих услуг; - в течение трех дней после заключения договоров на поставку коммунальных услуг представить Арендодателю их копии; - своевременноивполномобъемеоплачивать коммуналь - ные услуги и эксплуатационные расходы; - в течение5рабочих дней с датыистечения срокадействия указанных договоров, нов течение срока действия догово - рааренды, продлить указанныедоговорыилизаключитьих вновь и представить копии соответствующих документов Арендодателю. 4.2.7. Арендатор самостоятельно за свойсчет принимает все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем (центрального отопления, горя - чего и холодного водоснабжения, канализации, электро - снабжения и др.) недвижимого имущества, переданного в аренду. Арендатор устраняет возникшие в арендуемом имуществе аварии за свой счет. 4.2.8. Арендатор обязан: - обеспечивать доступ соответствующих специалистов в переданное недвижимое имущество для технического обслуживанияинженерных сетейикоммуникаций, связан - ного с общей эксплуатацией здания (сооружения); - обеспечивать беспрепятственный доступ в переданное недвижимое имущество представителей Арендодателя, органов местного самоуправления и административных органов с цельюпроверки документации, контроля за ис - пользованиемимущества, а также иных лиц при наличии разрешения от Арендодателя; - непроизводитьникаких реконструкций, перепланировок ипереоборудованиянедвижимогоимуществабезписьмен - ногоразрешенияАрендодателяииных лиц (в случае, если согласование с ними обязательно). 4.2.9. Арендаторобязаннепозднеечемза 30днейдонасту - пления датыпрекращения действия договора письменно сообщить Арендодателю: - о предстоящем освобождении недвижимого имущества как в связи с окончанием срока действия договора, так и при освобождении в случае досрочного расторжения договора. В случае если Арендатор нарушил предусмо - тренные настоящим пунктом сроки уведомления, то он обязан оплатить арендную плату за период времени, который исчисляется 30 днями, независимо от окончания срока действия договора, с момента поступления в адрес Арендодателя письменного сообщения; - ожеланииперезаключитьдоговорарендынановый срок в соответствии с действующим законодательством. 4.2.10. На дату расторжения договора аренды Арендатор производит сверку расчетов по договорам, указанным в пункте 4.2.6 настоящего договора, и предоставляет акты сверки Арендодателю. 4.2.11. Арендаторобязан застраховать за свой счет имуще - ствоот страховых событий: огня, природных сили стихий - ных бедствий, действия водыипротивоправных действий третьих лиц, произошедших впериоддействиянастоящего договора. Договор страхования должен быть заключен в пользу Арендодателя на срок действия договора аренды. Арендатор обязан в течение месяца с момента заключе - ния настоящего договора предоставить Арендодателю страховойполис (договор страхования), подтверждающий страхование имущества. Страховая суммаподоговору страхованиядолжнабытьрав - на страховой стоимостиимущества, переданногов аренду. 4.2.12. Арендаторобязанв течение 60 дней смоментапод - писания акта приема-передачи за свой счет производить регистрациюнастоящегодоговораисмоментаподписания всех дополнительных соглашенийкнему вУправлениифе - деральнойрегистрационной службыпоЛипецкойобласти в случае, если договор заключен на срок 1 год и более. В течение 5 дней после проведения государственной реги - страции и получения отметки о таковой Арендатор пред - ставляет копиюдокументов с отметкойо государственной регистрации Арендодателю. 4.2.13. В случае аренды объекта культурного наследия, Арендатор обязан соблюдать требования к сохранениюи содержаниюобъекта культурного наследия: - выполнять требования по использованию памятника историиикультуры, установленныеФедеральнымзаконом от 25.06.2002№73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»; - в течение 30 дней обратиться в орган исполнительной власти Липецкой области, уполномоченный в области сохраненияиспользования, популяризациии государствен - нойохраныобъектов культурногонаследия, дляполучения охранногообязательствана указанныйвп.1.1настоящего договора выявленный объект культурного наследия. 5. ПЛАТЕЖИИ РАСЧЕТЫ 5.1. Со дня заключения договора аренды арендатор еже - месячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, уплачивает арендную плату, определяемую по результатам торгов безналичным перечислением на счет Арендодателя, указанный в разделе 10 настоящего договора. 5.2. Размер арендной платы на момент заключения до - говора составляет ______________ (_______) руб. в месяц, без учета коммунальных услуг и НДС, за все арендованное имущество. 5.3. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду при условии со - хранения целевого назначения арендуемого имущества. В течение 5 дней с момента заключения договора суба - ренды Арендатор представляет Арендодателю копию заключенного договора субаренды. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. В случае невнесения в установленные настоящимдо - говоромсрокиАрендаторомаренднойплатыначисляется пеня по 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. 6.2. За ненадлежащее выполнение обязательств стороны несут ответственность в соответствии с настоящим дого - вором и действующим гражданским законодательством РоссийскойФедерации. 6.3. В случае нарушения своих обязанностей, установ - ленных абзацем 4 пункта 4.2.6 настоящего договора, АрендаторобязанвозместитьАрендодателюпонесенные последнимрасходыпооплате коммунальныхи эксплуата - ционных услуг за арендуемое имущество. 7. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 7.1. Изменение условийдоговора, егорасторжениеипре - кращение допускаютсяпо соглашениюсторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок с даты получения и оформляются до - полнительным соглашением, за исключением пункта 7.4 настоящего договора. Условия данного пункта не распространяются на изме - нение Арендодателем размера арендной платы в соот - ветствии с настоящим договором. 7.2. Арендаторвправеводностороннемпорядкеотказаться от исполнения договора, предупредив об этомАрендода - теля не позднее чем за месяц до предполагаемой даты расторжения договора. 7.3. Арендодательвправепо своему выбору либообратить - сяв суд с требованиемодосрочномрасторжениидоговора арендыиосвобожденииарендованногоимущества, либо в одностороннем порядке отказаться от исполнения до - говора в следующих случаях: - если Арендатор в нарушение требований пункта 5.1 настоящего договора допустил просрочку платежа более чемна30днейоднократнолибо систематическидопускает несвоевременное внесениеплатежейпо аренднойплате, в том числе не в полном объеме; - если Арендатор использует недвижимое имущество (в целомиличастиего) не в соответствии с договоромарен - ды, в томчислепри сдаче егов субаренду без письменного согласия Арендодателя; - если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние недвижимого имущества; - еслиАрендаторне выполнил условийпунктов 4.2.6, 4.2.7 настоящего договора; - если Арендатор не производит текущий и капитальный ремонт в соответствии с условияминастоящегодоговора; - еслиАрендодателюарендуемоепомещениенеобходимо в целях использования для муниципальных нужд; - в случае невыполнения иных условий настоящего до - говора. Договор считается расторгнутым по истечении 30 дней с датыотправкизаказногописьма с уведомлениемоботказе от исполнения договора. 7.4. В случае досрочного освобождения Арендатором арендуемого имущества без уведомления Арендодателя такое освобождение признается одностороннимотказом Арендатора от исполнения договора, а договор считается расторгнутым с даты составления Арендодателем соот - ветствующего акта. 7.5. Во исполнение условий настоящего договора Арен - датор считается уведомленным надлежащим образом в случаях: еслиАрендодательрасполагает сведениямиополучении Арендатором направленного ему уведомления; если Арендатор отказался от получения уведомления; если уведомлениенаправленопопоследнему известному Арендодателюместу нахожденияАрендатора, не вручено в связи с отсутствиемадресатапо указанному адресу, очем орган связи проинформировал Арендодателя. 8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 8.1. Перемена собственника арендуемого недвижимого имущества не является основанием для изменения усло - вий или расторжения настоящего договора. 8.2. Оборудование арендуемогонедвижимогоимущества средствами защитыот несанкционированногопроникно - венияпосторонних лиципротивопожарной сигнализаци - ей, а такжеорганизацию, принеобходимости, круглосуточ - ной охраныпроизводит Арендатор за свой счет. 9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 9.1. Настоящий договор составлен в ____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру для каждойиз сторон, один экземпляр (прине - обходимостирегистрациидоговора) - в соответствующем отделеУправленияФедеральной службыгосударственной регистрации, кадастраикартографиипоЛипецкойобласти. 9.2. При изменении реквизитов, а также внесении из - менений в учредительные и другие документы, предо - ставляемыепри заключениидоговора, Стороныобязаны уведомить друг друга надлежащим образом. 9.3. Все спорные вопросыпо настоящему договору реша - ются путемпереговоровмежду Сторонами. Прине дости - жениисогласияразрешение спорных вопросовпередается на рассмотрение Арбитражного суда Липецкой области. 10. РЕКВИЗИТЫИПОДПИСИСТОРОН АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР: М.П. М.П. Приложение 2 к Положениюо порядке предоставления в аренду муниципального имущества Воловского муниципального округа Липецкой области РоссийскойФедерации ДОГОВОР арендымуниципального движимого имущества Воловский муниципальный округ «__» ___________ 20__ г. _________________ в лице _________________, действующего на основании _________________, именуемая в дальней - шем «Арендодатель», с одной стороны, и _________________ в лице _________________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о ни - жеследующем. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду ______________________, с индивидуальнымихарактеризующи - ми признаками: ________________________, далее именуемое Имущество. 1.2. Имущество предоставляется для использования ________________________. 1.3. Срок аренды устанавливается с ____________ г. по ____________ г. 2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ 2.1. В пятидневный срок после заключения настоящего договораАрендодательпередает АрендаторуИмущество, указанное в п.1.1 настоящего договора. 2.2. Передача Имущества осуществляется по акту приема- передачи, в котором подробно указывается техническое состояние передаваемого Имущества на момент сдачи в аренду. Акт приема-передачиИмуществаподписываетсяАрендода - телемиАрендаторомиприлагается кнастоящему договору. 3. ПОРЯДОК ВОЗВРАТАИМУЩЕСТВА ПООКОНЧАНИИ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 3.1. В случае прекращения действия договора по любым законным основаниям, включая истечение его срока и расторжение договора, Имущество передается Арендато - ром Арендодателю по акту приема-передачи. Арендатор обязанвозвратитьИмуществонепозднее 10 (десяти) дней с момента направления Арендодателем уведомления о прекращении действия договора. Акт приема-передачи ИмуществаподписываетсяАрендаторомиАрендодателем и прилагается к настоящему договору. 3.2. Если состояние возвращаемогоИмуществапооконча - ниидоговора ухудшилосьпо сравнениюспервоначальным (что устанавливается актом Арендодателя и Арендатора), Арендаторвозмещает Арендодателюпричиненныйущерб в соответствии с действующим законодательством. 3.3. В случаенесвоевременноговозвратаИмуществаАрен - даторобязан уплатитьАрендодателюнеустойку вразмере одного процента месячной суммы арендной платы за каждый день просрочки возвращения Имущества. 4. ОБЯЗАННОСТИСТОРОН 4.1. Обязанности Арендодателя: 4.1.1. Предоставить в арендуИмущество, указанное вп.1.1 настоящего договора. 4.1.2. При изменении в установленном порядке размера арендной платы довести соответствующее решение до Арендатора за 10 дней до начала месяца, с которого вво - дится новый размер арендной платы. 4.2. Обязанности Арендатора: 4.2.1. Использовать Имущество в соответствии с п.1.2 на - стоящего договора. 4.2.2. Своевременнопроизводитьплатежипонастоящему договору. 4.2.3. Содержать Имущество в надлежащем техническом состоянии, для чего при необходимости осуществлять за счет собственных средств текущийи капитальныйремонт. 4.2.4. Арендатор вправе с согласия Арендодателя сдавать арендованное Имущество в субаренду при условии со - хранения целевого назначения арендуемого Имущества. 4.2.5. Производитьнеотделимые улучшения, капитальный ремонтИмущества толькона основанииписьменных раз - решений Арендодателя. 4.2.6. При своей ликвидации, реорганизации, изменении наименования, местанахождения, банковских реквизитов, а также лишении лицензий на право деятельности, для ведения которой было передано Имущество, Арендатор обязан в десятидневный срок письменно сообщить Арен - додателюо произошедших изменениях. 5. ПЛАТЕЖИИ РАСЧЕТЫПОДОГОВОРУ 5.1. Размер арендной платы на момент заключения дого - вора составляет ______________ (_______) руб. вмесяцбез учета НДС за все арендованное Имущество. 5.2. Арендная плата перечисляется ежемесячно на рас - четный счет Арендодателянепозднее 10-гочисламесяца, следующего за отчетным. 5.3. НадлежащимисполнениемобязанностиАрендаторапо внесениюаренднойплатыявляетсяпоступлениеденежных средств на счет Арендодателя, указанный в разделе 10 на - стоящего договора. ВслучаеневнесенияАрендаторомаренднойплатыв сроки, установленные настоящим договором, начисляется пеня по 0,05% от суммы задолженности за каждый день про - срочки платежа. 5.4. В случае прекращения действия договора по любым законным основаниям, включая истечение его срока, Арендатор обязан произвести все расчеты по арендной плате и иным договорным обязательствам, связанным с использованием и содержаниемИмущества. 6. ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА 6.1. Арендатор обязан: 6.1.1. Согласовывать с Арендодателем: - сроки и объемы капитального ремонта. 6.1.2. Соблюдать технические, санитарные, пожарные и иные нормыпри использованииИмущества. 6.1.3. БеспрепятственнодопускатьпредставителейАрендо - дателя к Имуществу; оказывать им содействие в выполне - нии их служебных обязанностей; устранять в установлен - ные сроки, зафиксированныеиминарушенияи замечания. 6.1.4. В случае создания аварийной ситуации, связанной с арендуемым Имуществом или его частью, немедленно поставить в известность Арендодателя ипредпринять все возможные действия для устранения возникшей аварий - ной ситуации. 7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполне - ния условий настоящего договора виновная сторона обя - зана возместить другой сторонепричиненные еюубытки. 7.2. При несоблюдении иных обязательств по настояще - му договору (за исключением п. 5.1) Арендатор обязан уплатить Арендодателюштрафв размере 2%от месячной суммы арендной платы за каждый случай несоблюдения обязательств. 7.3. Уплаташтрафовивозмещение убытков в соответствии с настоящим договором не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязанностей. 8. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 8.1. Договорпрекращает своедействиепоокончаниисрока, на который он был заключен. 8.2. Арендатор вправе досрочно расторгнуть договор в случаяхивпорядке, установленныхфедеральнымзаконом. 8.3. Арендодатель вправе досрочнорасторгнуть договорв одностороннем порядке в случаях: - невыполненияАрендаторомтребованийп4.2, п.5.1, п.5.2, п.6.1, п.7.1 настоящего договора; - использования Арендатором Имущества не по назна - чению. 8.4. ВслучаенеявкиАрендаторалибоегоотказаот возврата Имущества в назначенные Арендодателем дату и время Арендодатель имеет право самостоятельно осуществить возвратИмущества с освобождениемегоот находящегося там имущества Арендатора с составлением соответствую - щегоакта. ПриэтомАрендодательненесет ответственность за сохранность имущества Арендатора. 8.5. Досрочное прекращение действия договора аренды влечет прекращение заключенных в соответствии с ним договоров субаренды. 8.6. Если иное не предусмотрено законом, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условияхпреимущественноепереддругимилицамиправо на заключение договора арендына новый срок. 9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 9.1. Настоящийдоговор составленв ____ экземплярах, имею - щиходинаковуююридическуюсилу, поодному экземпляру для каждой из Сторон. 9.2. При изменении реквизитов, а также внесении из - менений в учредительные и другие документы, предо - ставляемые при заключении договора, Стороны обязаны уведомить друг друга надлежащим образом. 9.3. Все спорные вопросы по настоящему договору реша - ются путем переговоров между Сторонами. При не дости - жении согласияразрешение спорных вопросовпередается на рассмотрение Арбитражного суда Липецкой области. 10. РЕКВИЗИТЫИПОДПИСИСТОРОН АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР: М.П. М.П. Приложение 3 к Положениюо порядке предоставления в аренду муниципального имущества Воловского муниципального округа Липецкой области РоссийскойФедерации АКТ приема-передачи в аренду недвижимого имущества в доме№____ по ул. ___________________________ с.Волово «__» ___________ 20__ г. Представитель «Арендодателя» _______________________________________________________________________ _______________________________ ипредставитель «Арендатора» ________________________________________________________________________________________________________ произвелиприем-передачу в аренду недвижимогоимущества по адресу:____________________________________________________ осмотрели его и отмечают следующее техническое состояние объекта: Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества: ________________ Материал стен ______________ основная _________________ кв. м Этажность здания __________ вспомогательная ___________ кв. м Вид недвижимого имущества ___________________________________ На основании результатов осмотра считаем, что имущество находится в _______________ состоянии или нуждается в ___________________ ремонте. Сдал: Принял: «Арендодатель» «Арендатор»