Вперед. 2022 г. (с. Волово)

ДОКУМЕНТЫ  ГАЗЕТА ВОЛОВСКОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ  № 10 (9955)  17 МАРТА 2022 ГОДА  15 ( Продолжение . Начало на 5-6 стр .). 3. Под муниципальным имуще - ством , в отношении которого совершаются сделки , понима - ется имущество , находящееся в муниципальной собственности района . Под объектами жилищно - ком - мунальной инфраструктуры ( далее - коммунальные объ - екты ) понимается движимое и недвижимое имущество , предназначенное для исполь - зования ( используемое ) в сфере электро -, тепло -, водоснабже - ния , водоотведения и очистки сточных вод , сбора , вывоза и утилизации ( захоронения ) твер - дых бытовых отходов . В состав коммунальных объектов могут входить здания , сооружения , помещения , станки , машины , оборудование , автотранспорт - ные средства и иное муници - пальное имущество . 4. Сделки с муниципальным имуществом оформляются со - ответствующими договорами и соглашениями , порядок за - ключения которых установлен законодательством Российской Федерации и настоящим По - ложением . Статья 9. Особенности поряд - ка заключения договоров в отношении муниципального имущества 1. Заключение договоров арен - ды , договоров безвозмездного пользования , договоров дове - рительного управления иму - ществом , иных договоров , пред - усматривающих переход прав владения и ( или ) пользования в отношении муниципального имущества , не закрепленного на праве хозяйственного веде - ния или оперативного управле - ния , может быть осуществлено только по результатам проведе - ния конкурсов или аукционов на право заключения этих дого - воров , за исключением случаев , установленных Федеральным законом от 26.07.2006 № 135- ФЗ « О защите конкуренции ». 2. Указанный в части 1 на - стоящей статьи порядок за - ключения договоров не рас - пространяется на имущество , распоряжение которым осу - ществляется в соответствии с Земельным кодексом Россий - ской Федерации , Водным ко - дексом Российской Федерации , Лесным кодексом Российской Федерации , законодательством Российской Федерации о не - драх , законодательством Рос - сийской Федерации о концес - сионных соглашениях . 3. Порядок проведения конкур - сов или аукционов на право заключения договоров аренды и перечень видов имущества , в отношении которого заклю - чение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса , устанавливаются фе - деральным антимонопольным органом . Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заклю - чения договоров , указанных в части 1 статьи 9 настоящего Положения утвержден При - казом Федеральной антимоно - польной службы от 10.02.2010 г . № 67 « О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды , договоров безвозмезд - ного пользования , договоров доверительного управления имуществом , иных договоров , предусматривающих переход прав владения и ( или ) пользо - вания в отношении государ - ственного или муниципального имущества , и перечне видов имущества , в отношении ко - торого заключение указанных договоров может осуществлять - ся путем проведения торгов в форме конкурса ». Статья 10. Приватизация му - ниципального имущества 1. Приватизацией муниципаль - ного имущества признается возмездное отчуждение иму - щества , находящегося в муни - ципальной собственности райо - на , в собственность физических и ( или ) юридических лиц . Приватизация муниципального имущества основывается на признании равенства покупа - телей муниципального имуще - ства , открытости деятельности органов местного самоуправ - ления и осуществляется в соот - ветствии с федеральным зако - нодательством , нормативными правовыми актами района и соответствующим Положением , утвержденным Советом депута - тов района . 2. Порядок приватизации му - ниципального имущества , за исключением земли и жи - лищного фонда , определяет - ся Федеральным законом от 21.12.2001 г . № 178- ФЗ « О при - ватизации государственного и муниципального имущества » и другими нормативными актами , утвержденными в соответствии с Федеральным законом . 3. Перечень объектов муни - ципального имущества , под - лежащего приватизации , опре - деляется планом ( программой ) приватизации муниципального имущества района . 4. План ( программа ) приватиза - ции разрабатывается отделом сельского хозяйства , имуще - ственных и земельных отно - шений администрации района . Статья 11. Купля - продажа му - ниципального имущества 1. По договору купли - продажи муниципального имущества продавец обязуется передать товар в собственность покупа - теля , а покупатель обязуется принять и оплатить его . 2. Продажа является одним из способов распоряжения иму - ществом , закрепленным за унитарными предприятиями , муниципальными учреждени - ями в случаях , если оно : - не участвует в основной дея - тельности ; - не используется в деятель - ности в связи с неудовлет - ворительным техническим состоянием или несоответ - ствием требованиям техники безопасности , охраны труда , предъявляемым к данному виду имущества ( в случае , если при - ведение имущества в надлежа - щее состояние экономически нецелесообразно ). 3. Продавцами муниципаль - ного имущества в пределах имеющихся прав , установлен - ных законодательством РФ и настоящим Положением , вы - ступают унитарные предпри - ятия , автономные учреждения и администрация района . 4. Стоимость имущества , подле - жащего продаже , определяется независимым оценщиком на основании Федерального за - кона от 29.07.1998 г . № 135- ФЗ « Об оценочной деятельности в Российской Федерации ». Доходы от продажи муници - пального имущества подлежат зачислению в местный бюджет района в полном объеме . 5. Переход права собственно - сти на недвижимое имущество в результате купли - продажи подлежит обязательной госу - дарственной регистрации в установленном порядке . Статья 12. Аренда муници - пального имущества 1. В аренду могут быть сданы , находящиеся в муниципаль - ной собственности : 1) земельные участки ; 2) здания , сооружения , нежи - лые помещения ; 3) иное недвижимое и дви - жимое имущество , за ис - ключением объектов муни - ципальной собственности , сдача которых в аренду не допускается в соответствии с законодательством РФ . 2. Объекты муниципальной собственности могут сдавать - ся в аренду : 1) для поддержки субъектов малого и среднего предпри - нимательства и организаций , образующих инфраструктуру поддержки субъектов мало - го и среднего предпринима - тельства , физических лиц , не являющихся индивидуаль - ными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим « Налог на профессиональный доход »; 2) в целях эффективного ис - пользования муниципально - го имущества района . 3. Объекты муниципальной собственности могут быть сда - ны в аренду юридическим и физическим лицам Россий - ской Федерации и иностран - ных государств . Статья 13. Порядок заклю - чения договоров аренды и передачи объектов муни - ципальной собственности арендатору 1. Предоставление объектов муниципальной собственно - сти в аренду осуществляется путем проведения торгов в форме конкурса или аукциона на право заключения догово - ров аренды , за исключени - ем случаев , установленных Федеральным законом от 26.07.2006 № 135- ФЗ « О защи - те конкуренции ». 2. Проведение торгов в фор - ме конкурса и аукциона осу - ществляется в соответствии с порядком , установленным федеральным антимонополь - ным органом . 3. Предоставление государ - ственной преференции осу - ществляется в соответствии с порядком , установленным антимонопольным законо - дательством Российской Фе - дерации . 4. Лица , имеющие в соответ - ствии с антимонопольным за - конодательством Российской Федерации право на заключе - ние договора аренды без про - ведения торгов , обращаются с заявлением о заключении договора аренды по форме , установленной администра - цией района . Вместе с заявлением предъ - являются следующие доку - менты : - документ , удостоверяющий личность заявителя , являю - щегося физическим лицом , либо личность представителя физического или юридическо - го лица ; - документ , удостоверяющий права ( полномочия ) пред - ставителя физического или юридического лица , если с заявлением обращается пред - ставитель заявителя ; - учредительные документы юридического лица ; - документы , подтверждаю - щие право заявителя на за - ключение договора аренды без проведения торгов по основаниям , установленным статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135- ФЗ « О защите конкуренции ». Отдел сельского хозяйства , имущественных и земельных отношений администрации района самостоятельно за - прашивает выписку из Едино - го государственного реестра юридических лиц ( ЕГРЮЛ ) или выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпри - нимателей ( ЕГРИП ) в отно - шении заявителя . Заявитель может представить выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП по соб - ственной инициативе . Заявление и прилагаемые к нему документы представля - ются заявителем в админи - страцию района непосред - ственно или направляются заказным почтовым отправ - лением с уведомлением о вручении . Заявитель вправе направить в администрацию района заявление и прилагаемые к нему документы в форме электронного документа . При подаче заявления непо - средственно в администра - цию района специалистом администрации района обе - спечивается изготовление копий документов , представ - ленных заявителем , в момент принятия заявления . После изготовления копий докумен - тов подлинники возвращают - ся заявителю . При направлении заявления заказным почтовым отправ - лением с уведомлением о вру - чении прилагаемые копии документов должны быть за - верены нотариально или ор - ганами , выдавшими данные документы , в установленном порядке . В случае если заявление , по - данное в администрацию района непосредственно , направленное заказным по - чтовым отправлением или в форме электронного докумен - та , оформлено с нарушением требований , установленных настоящим Положением , и ( или ) документы , указанные в настоящем Положении , пред - ставлены не в полном объеме либо не заверены надлежа - щим образом , администрация района вручает заявителю уведомление о необходимо - сти устранения выявленных нарушений и ( или ) представ - ления документов , которые отсутствуют , или направляет такое уведомление заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или в форме электронного документа , подписанного электронной подписью . В случае непредставления за - явителем надлежащим обра - зом оформленного заявления и ( или ) в полном объеме при - лагаемых к нему документов ранее представленное заяв - ление и прилагаемые к нему документы подлежат возврату заявителю без рассмотрения . 5. Администрация района отказывает заявителю в за - ключении договора аренды в следующих случаях : - если имущество , указанное в заявлении , отсутствует в му - ниципальной собственности ; - если заявителем представле - ны недостоверные сведения ; - при наличии обременений имущества , препятствующих передаче его в аренду ; - при отсутствии оснований для заключения договора аренды с заявителем без проведения торгов , установ - ленных антимонопольным за - конодательством Российской Федерации . При наличии оснований для отказа администрация района в течение тридцати календарных дней со дня поступления всех документов , указанных в части 4 настоящей статьи , направляет заявителю решение об отказе в заключение договора аренды с указанием оснований отказа . 6. При отсутствии оснований для отказа в заключение договора аренды муниципального иму - щества администрация района в течение тридцати календар - ных дней со дня поступления всех документов , указанных в части 4 настоящей статьи , на - правляет заявителю решение о предоставлении в аренду му - ниципального имущества и до - говор аренды муниципального имущества . 7. Общий срок для заключения договора аренды не должен превышать тридцать календар - ных дней со дня поступления заявления , указанного в части 4 настоящей статьи , за исклю - чением случаев предоставления имущества в аренду путем про - ведения торгов . 8. При заключении договора аренды арендная плата уста - навливается за все имущество в совокупности , если имущество состоит из нескольких объектов . 9. Конкретные условия аренды , срок действия договора , сро - ки , формы и порядок внесения арендной платы определяются в договоре аренды . Если иное не установлено в до - говоре аренды муниципального имущества арендная плата за использование муниципально - го имущества ( за исключением земельных участков ) произво - дится в размере 1/12 годовой суммы , ежемесячно , не позднее 10 числа следующего месяца за отчетным путем перечисления денежных средств на счет арен - додателя , указанный в договоре аренды . За каждый день просрочки перечисления арендной платы Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 действующей ключевой ставки Центрального банка РФ от суммы несвоевре - менно уплаченных средств , на - чиная со следующего дня после установленного срока уплаты арендных платежей . 10. Арендатор по отдельному договору возмещает балансо - держателю ( арендодателю ) не входящие в арендную плату расходы по коммунальным ус - лугам , затраты на эксплуатацию и содержание муниципального имущества , часть земельного налога и налога на имущество . 11. Передача в аренду объектов муниципальной собственности производится по акту приема - передачи . 12. Годовая арендная плата за пользование муниципальным имуществом , находящимся в муниципальной собственности , при заключении договора арен - ды без проведения торгов , опре - деляется в соответствии с По - ложением о порядке передачи в аренду муниципального иму - щества Воловского муниципаль - ного района Липецкой области , утвержденным Советом депута - тов района от 29.10.2010 г . № 195 ( с изменениями от 19.05.2015 г . № 120), а при заключении дого - вора аренды при проведении торгов определяется согласно рыночной стоимости . Размер арендной платы может быть пересмотрен не чаще од - ного раза в год . Статья 14. Распределение платы от сдачи в аренду объ - ектов муниципальной соб - ственности Денежные средства , поступив - шие от сдачи в аренду объектов муниципальной собственности и полученные за несвоевремен - ное перечисление арендной платы и невыполнение условий договора зачисляется в размере 100% в местный бюджет , рас - пределяются в соответствии с Бюджетным кодексом Россий - ской Федерации . Статья 15. Льготы по аренд - ной плате Льготы по арендной плате уста - навливаются для субъектов ма - лого и среднего предпринима - тельства , а также организаций , образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства , физических лиц , не являющихся индивидуальными предпри - нимателями и применяющих специальный налоговый режим « Налог на профессиональный доход » в соответствии с Поло - жением о порядке и условиях предоставления в аренду муни - ципального имущества Волов - ского муниципального района субъектам малого и среднего предпринимательства и орга - низациям , образующим инфра - структуру поддержки субъектов малого и среднего предпри - нимательства , утвержденным Советом депутатов района от 30.07.2019 г . № 234 ( с изменени - ями от 12.02.2021 г . № 45). Статья 16. Субаренда объек - тов муниципальной собствен - ности 1. Арендуемые объекты муни - ципальной собственности могут быть сданы арендатором в суба - ренду , если это предусмотрено условиями договора аренды имущества . В других случаях сдача арен - дуемых объектов муниципаль - ной собственности в субаренду может осуществляться только при наличии предварительного письменного согласия арендо - дателя . 2. Не могут быть сданы в суба - ренду : а ) помещения в административ - ных зданиях ; б ) другие объекты в случаях , предусмотренных законода - тельством Российской Феде - рации . 3. В случаях и порядке , предус - мотренных договором аренды , арендатор обязан согласовать с арендодателем условия су - баренды арендованного иму - щества . Статья 17. Безвозмездное пользование муниципаль - ным имуществом 1. По договору безвозмезд - ного пользования ( договору ссуды ) муниципальное имуще - ство передается ссудодателем во временное безвозмездное пользование ссудополучателю , который обязан вернуть его ссудодателю в том состоянии , в каком он его получил , с уче - том нормального износа или в состоянии , обусловленном договором . 2. Под объектами муниципаль - ной собственности , передавае - мыми в безвозмездное пользо - вание , понимается движимое ( за исключением денежных средств и ценных бумаг ) и не - движимое ( за исключением жилищного фонда ) имущество , в том числе имущественные комплексы , здания , строения , сооружения , помещения , вне - сенное в Реестр муниципальной собственности и входящее в состав муниципальной казны Воловского муниципального района . 3. Ссудодателем по договорам безвозмездного пользования муниципальным имуществом является администрация рай - она . ( Окончание на 16 стр .).