Вперед. 2011 г. (с. Волово)

ОФ ИЦИАЛ ЬНО ИЗ В ЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУК ЦИОНА Организатором аукциона выступает - Администрация Воловского муниципального района Липецкой области Рос­ сийской Федерации, расположенная по адресу: Липецкая область, Воловский район, с. Волово, ул. Ленина, д.10. Адрес электронной почты: volovo@admlr.lipetsk.ru Телефон: 8 (47473) 2-13-72, 2-11-46 Факс: 8 (47473) 2-12-37 Администрация Воловского муниципального района Липецкой области Российской Федерации согласно по­ становления администрации Воловского муниципального района от 27.09.2011 г. № 320 «О проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Липецкая область, Воловский район, с. Волово, ул. Советская, для строительства объекта торговли» объявляет о проведении открытого аукциона по продаже прав на заключение до­ говора аренды земельного участка, предназначенного для С троительства объекта торговли (далее - аукцион), который состоится в 10.00 часов поместному времени 22.11.2011 г. по адресу: Липецкая область, Воловский район, с. Волово, ул. Ленина, д.10 в здании администрации Воловского му­ ниципального района (второй этаж актовый зал). Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем, за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Предметом аукциона является продажа права на за­ ключение договора аренды земельного участка из земель нм ^ен ны х пунктов площадью 168 квадратных метров, к ^ ^ Л о в ы й номер 48:01:0470304:65, расположенный по а д Р ^ : Липецкая область, Воловский район, с. Волово, ул. Советская. Срок действия договора аренды земельного участка 3 (три) года. Разрешенное использование земельного участка - для строительства объекта торговли. Земельный участок обременений не имеет. Ограни­ чения по использованию земельного участка отсутствуют. Назначение объекта капитального строительства - магазин. Существуетвозможностьподключенияобъектакапитального строительства (объекта торговли) к инженерно-техническим сетям, находящимся на ул. Советской, с. Волово, Воловского района, Липецкой области: - к существующей водопроводной сети монтаж трубы водопровода проводится труоой диаметром - 20мм; - к существующему надземному дворовому газопроводу низкого давления, максимальная нагрузка потребления газа составляет 15120нмЗ/год, 3 нмЗ/час (объем газопотребления на строящийся объект указывается заявителем в письме), срок подключения объекта в течение двух лет со дня выдачи технических условий. Осмотр земельного участка на местности, произ ­ водится еженедельно, начиная с 07.10.2011 г., в рабочее время по пятницам с 9.00 до 15.00 часов по московскому времени до 21.11.2011 г. включительно. Начальный размер арендной платы за земельный участок составляет 27888 (двадцать семь тысяч восемьсот восемьдесят восемь) рублей 00 копеек в год (без учета НДС) - определен на основании отчета об оценке недви­ жимого имущества от 25.07.2011 г. № 02-04 Шаг аукциона - 5 процентов от начального размера арендной платы, составляет 1394 (одна тысяча триста девяноста четыре) рублей 40 копеек. Размер задатка для участия в аукционе - 20 процентов от начального размера арендной платы, составляет - 5577 (пять тысяч пятьсот семьдесят семь) рублей бОкопеек. Задаток должен поступить не позднее последнего дня приема заявок, который вносятся на счет Продавца: р/с 40703810900001000001, получатель - отд. по Воловскому району УФК по Липецкой области (отдел финансов адми­ нистрации Воловского муниципального района Липецкой области л/сч 02463005520), Банк- ГРКЦ ГУ Банка России по Липецкой области г. Липецк, ИНН 4801000874, КПП 480101001, БИК 044206001, ОКАТО 42203000000, КБК 70330399050050000180. Датой поступления задатка при­ знается дата зачисления суммы задатка на расчетный счет организатора аукциона. Внесенные задатки возвращаются в полном объеме в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвующим в аукционе, но не победившим в нем. Прием заявок для участия в аукционе осуществляется по рабочим дням, начиная с 07.10.2011 г. с 9.00 до 16.42 часос по адресу: Липецкая область, Воловский район, с. Волово, ул. Ленина, д.10, (отдел имущественных и земельных отношений администрации Воловского муниципального района), в порядке регистрации в журнале приема заявок на участие в аукционе. Для участия в аукционе заявители предоставляют: - заявку на участие в открытом аукционе по установ­ ленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (приложение № 1); - от физического лица и индивидуального предпри­ нимателя документ удостоверяющий личность заявителя; - в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность; - юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и Свидетельства о государственной регистрации юридиче­ ского лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя и законодательством государства, в котором за­ регистрирован заявитель). - документы, подтверждающие внесение задатка. Заявитель не допускается к участию в аукционе в случаях: - предоставлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении, или оформление ука­ занных документов не соответствует законодательству РФ; - заявка подана лицом, не уполномоченным претен­ дентом на осуществление таких действий; - не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона. Окончательный срок приема заявок до 16.00 часов по местному времени 18.11.2011 г. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до даты и времени рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истече­ нии срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю. Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится 21.11.2011 г. в 10.00 часов по адресу: Липецкая область, с. Волово, ул. Ленина, 10, актовый зал администрации района. По результатам рассмотрения заявок и документов к ним организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Заявитель приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором аукциона протокола приема заявок на участие в аукционе. Заявители, признанные участниками аукциона, и заяви­ тели, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный за ­ даток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течении трех банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Победителем аукциона признаётся тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукциони­ стом последним. Итоги аукциона оформляются протоколом, который подписывается комиссией по проведению открытого аук­ циона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и победителем аукциона в день про­ ведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аук­ циона, второй остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка (приложение № 2) Договор аренды земельного участка подлежит заключе­ нию в срок не позднее пяти дней со дня подписания протокола Победитель аукциона обязан компенсировать организа­ тору аукциона понесенные затраты, связанные с расходами по оценке рыночной стоимости земельного участка, в течение пяти дней с момента подписания протокола о результатах аукциона. С размером денежной компенсации можно озна­ комиться по адресу: Липецкая область, Воловский район, с. Волово, ул. Ленина, д. 10 (отдел имущественных и земельных отношений администрации Воловского муниципального района телефоны: 8(47473) 2-13-72,2-11-46. в рабочие дни с 9.00 до 16.42 (перерыв с 12.00 до 13.00). Аукцион признается несостоявшимся в случае, если в аукционе участвовали менее двух участников или после троекратного объявления начального^размера арендной платы ни один из участников не поднял оилет, если победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды земельного участка. Ознакомиться с правилами проведения аукциона, а также получить неооходимые консультации можно в рабочее время по адресу: Липецкая область, Воловский район, с. Волово, ул. Ленина, д.10 (отдел имущественных и земельных отношений телефоны: 8(47473) 2-13-72,2-11-46. Приложение №1 Главе администрации Воловского муниципального района С. П. Багрову Заявка на участие в открытом аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с. Волово « » 2011 г. Заявитель: (для физических лиц): Ф.И.О.__________ Документ, удостоверяющий личность _ серия____________N_____________ ИНН ___________________________ Местожительства / место нахождения заявителя: _(кем выдан) Телефон_ Факс Индекс (для юридических лиц) Наименование заявителя (номер и дата регистрации в Едином государственном реестре) КПП____________ ИНН_____________________ Место нахождения заявителя: _ ~~ Факс Телефон_____ Представитель заявителя Индекс Действует на основании доверенности от «___»_____________ ____ Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя: (Ф. И. О. или наименование) r.N именуемый далее заявитель, ознакомившись с извещением о проведении открытого аукциона, опубликованном в районной газете «Вперед» и на офи­ циальном сайте администрации Воловского муниципального района просит допустить к участию в открытом аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка: характеристика земельного участка площадь__________________________________________________________ кадастровыйN_____________________________________________________ категория земель______________ ____________________________________ месторасположение (адрес)__________________________________________ обременение (ограничениеиспользования) другие характеристики земельного участка: Необходимый задаток в сумме_________________руб. (прописью) Банковские реквизиты счета заявителя для возврата задатка: расчетный (лицевой) счетN___________ ________в _________ корр. счетЫ БИК ИНН коп.____ __внесен. 1. Заявитель обязуется соблюдать порядок проведения аукциона, уста- новленный законодательством РФ и муниципальными правовыми актами Во­ ловского муниципального района и выполнять все требования, содержащиеся в извещении о проведении аукциона. 2. Заявитель обязуется в случае признания его победителем аукциона заключить договор аренды земельного участка в течении пяти дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. 3. В случае признания данного заявителя победителем аукциона сумму его задатка включить в счет арендной платы за земельный участок. 4. Заявитель предупрежден, что в случае отказа от подписания протокола о результатах аукциона, задаток, внесенный им на счет организатора аукциона в размере___________________________________________ - считается выпла­ ченной неустойкой и возврату не подлежит. Заявка принята час. мин. « » 2011 г. за номером Подпись регистратора__________ —У Подпись заявителя____________ Дата поступления_____________ Приложение № 2 ДОГОВОР АРЕНДЫ №_____ земельного участка с. Волово «____ ►____________ 2011 г. На основании Протокола о результатах проведения открытого аукци­ она по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от____ .2011 г. Администрация Воловского муниципального района Липецкой области Российской Федерации в лице главы администрации Во­ ловского муниципального района Багрова Сергея Петровича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 48:01:0470304:65, находящийся по адресу: Липецкая область, Воловский район, с/п Воловский сельсовет, с. Волово, ул. Советская (далее - Участок), для строительства объекта торговли в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного Участка (Приложение № 3), прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, площадью 168 квадратных метров. 1.2. Границы Участка закреплены в натуре. 1.3. Арендодатель гарантирует, что указанный земельный участок никому не продан, не заложен, в споре, под арестом и запрещением не состоит, правами третьих лиц не обременен. 2. Срок Договора 2.1. Срок аренды Участка устанавливается на 3 (три) года с ___.___ .20___ г. по___ ._____ .20___ г. 2.2. Договор, заключенный на срок 1 (один) год и более, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. 2.3. Стороны устанавливают, что условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим между Сторонами с момента подписания Протокола о результатах проведения открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка о т____ ._____ .2011 г. 2.4. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя, не позднее чем за три месяца до окончания срока действия настоящего Договора, о намерении заключить договор аренды земельного Участка на новый срок. 3. Размер и условия внесения арендной платы 3.1. Арендная плата за право использования земельного участка устанав­ ливается на весь срок договора и составляет согласно Протоколу о результатах открытого аукциона от «____ » ___________ 2011 года по продаже права на заключение договора аренды земельного участка________( _____________ ______________________________________ _) руб.__коп. в год. (без учета НДС) Сумма арендной платы за земельный Участок с ____ .____ .20___ г. по ___ .___ .20___ г. составляет_________ (________ _________________________ __________________ .______________ ) руб. коп, с учетом вычета суммы внесенного победителем аукциона задатка, засчитываемого в счет суммы арендной платы за земельный участок, вносится победителем аукциона в течение пяти дней с момента заключения договора аренды земельного участка путем перечисления на счет № 40101810200000010006 УФК по Липецкой области (Администрация Воловского муниципального района Липецкой области, лице­ вой счет 04463005530 ГРКЦ ГУ Банка России по Липецкой области г. Липецк, БИК 044206001, ИНН 4801001123, КБК 70211105010100000120, ОКАТО 42203816000, КПП 480101001. Сумма арендной платы не изменяется на протяжении срока аренды договора. 3.2. Арендная плата в последующие годы вносится арендатором равными долями ежеквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за четвертый квартал не позднее 15 ноября текущего года на реквизиты указанные в п.3.1, согласно расчета предоставленного администрацией Воловского муни­ ципального района Липецкой области Российской Федерации. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является по­ ступление денежных средств по Договору на счет Управления федерального казначейства. 3.3. В случае отказа Арендатора от уплаты арендной платы за пользова­ ние земельным участком Арендодатель вправе требовать в судебном порядке взыскание арендных платежей в размере указанных в уведомлении и (или) досрочного расторжения настоящего договора в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 3.4. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы. 3.5. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору. 4. Права и обязанности Сторон 4.1. Арендодатель имеет право: 4.1.1. Требовать о досрочном расторжении договора аренды в случаях нару­ шения арендатором существенных условий договора аренды, при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, невнесения победителем аукциона суммы арендной платы в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим извещением, а также в случае невнесения арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором аренды срока платежа. 4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арен­ датора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 4.2. Арендодатель обязан: 4.2.1. Выполнять в полном объеме условия Договора. 4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в трехдневный срок со дня подписания Договора. 4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.1. Договора. 4.3. Арендатор имеет право: 4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором. 4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также пере­ давать свои права и обязанности по договору третьим лицам. 4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами, при прочих равных условиях, заключить Договор аренды земельного Участка на новый срок за исключением случаев, установленных законодательством РФ. 4.4. Арендатор обязан: 4.4.1. Выполнять в полном объеме условия Договора. 4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и раз­ решенным использованием. 4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату. 4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), пред­ ставителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию. 4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему в течение 30 дней произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. 4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической об­ становки на арендуемом земельном Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории. 4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об из­ менении своих реквизитов. 4.4.8. Не позднее пяти дней после наступления срока платежа, установ­ ленного настоящим договором, предоставить копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы Арендодателю. 4.4.9. В случае регистрации, перехода права (доли в праве) на строения, расположенные на земельном Участке другому лицу в десятидневный срок на­ править Арендодателю письменное уведомление об этом. Заключить соглашение о замене стороны в Договоре. 4.5. Арендодатель и Арендаторы имеют иные права и несут иные обязан­ ности, установленные законодательством Российской Федерации. 5. Ответственность Сторон 5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, пред­ усмотренную законодательством Российской Федерации. 5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Аренда­ тор выплачивает Арендодателю пеню в размере одной трехсотой от ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.1. Договора. 5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется за ­ конодательством Российской Федерации. 6. Изменение, расторжение и прекращение Договора 6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме. 6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в судеб­ ном порядке по основаниям, установленным гражданским законодательством и п.4.1.1. Договора. 7. Рассмотрение споров 7.1. Все споры между Сторонами, возникающие в связи с исполнением Договора Стороны будут по возможности решать путем переговоров, при не­ достижении согласия в судебном порядке. 8. Другие условия Договора 8.1. Договор субаренды земельного Участка подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Липецкой области и направляется Арендодателю для последующего учета. 8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. 8.3. При досрочном расторжении Договора, договор субаренды земельного Участка прекращает свое действие. 8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора. 8.5. При досрочном расторжении договора аренды по заявлению арен­ датора лиоо при расторжении договора в связи с нарушением арендатором обязательств по договору, арендатор не вправе требовать возмещения ис­ полнения по договору, в частности, уплаченная по договору арендная плата арендатору не возвращается. 8.6. В случае расторжения договора аренды в связи с неисполнением обязательств по договору со стороны арендатора либо отказа от исполнения обязательств по договору со стороны арендатора все понесенные затраты, связанные с освоением участка, арендатору со стороны арендодателя компен­ сации не подлежат. 8.7. При досрочном расторжении договора аренды земельного участка по заявлению арендатора либо при расторжении договора в связи с нарушением арендатором обязательств по договору арендатор обязан за свой счет привести участок в первоначальное состояние и вернуть его арендодателю. 8.8. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. Приложения к Договору: 1. Акт приема-передачи - 1 лист 2. Кадастровый паспорт земельного Участка - 2 листа 9. Юридические адреса, реквизиты Сторон Арендодатель: Администрация Воловского муниципального района Ли ­ пецкой области (399580, Липецкая область, Воловский район, с. Волово, ул. Ленина, д.10) р /счет 40204810800000000009, Липецкое ОСБ 8593 г. Липецк, БИК 044206604, ИНН 4801001123, КПП 480101001. Арендатор: 10. Подписи Сторон Арендодатель: Арендатор: Администрация Воловского муниципального района Липецкой области Российской Федерации Глава администрации Воловского муниципального района Липецкой области _________________________ С.П. Багров _____________________________ м.п. (Окончание на 4~й стр.). 6 о к тяб р я 2011 г. № 120 (8 5 4 4 ) " ВП ЕРЁД " 3 стр .