Вперед. 2010 г. (с. Волово)

ОФИЦИАЛЬНО ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ВОЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ (утверждено решением Совета депутатов Воловского муниципального района от 18 .08.2010. №177) (Продолжение. Начало в №120, 123) 3. Лицо, которому в соот­ ветствии с частью 1 настоящей статьи предоставлены права владения и (или) пользования помещением, зданием, строе­ нием или сооружением, может передать такие права в отно­ шении части или частей поме­ щения, здания, строения или сооружения третьим лицам с согласия собственника без про­ ведения конкурсов или аукцио­ нов. При этом общая площадь передаваемых .во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей поме­ щения, здания, строения или сооружения не может превы­ шать десять процентов площа­ ди помещения, здания, строе­ ния или сооружения, права на которые предоставлены в соот­ ветствии с частью 1 настоящей статьи, и составлять более чем двадцать квадратных метров. 4. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды и перечень видов иму­ щества, в отношении которого заключение указанных догово­ ров может осуществляться пу­ тем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются фе­ деральным антимонопольным органом. Порядок проведения кон­ курсов или аукционов на право заключения договоров, ука­ занных в части 1 статьи 9 на­ стоящего Положения утверж­ ден Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010г. №67 «О порядке проведения конкурсов или аук­ ционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматриваю­ щих переход прав владения и (или) пользования в отно­ шении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заклю­ чение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса». Статья 10. Приватизация муниципального имущества 1. Приватизацией муници­ пального имущества призна­ ется возмездное отчуждение имущества, находящегося в муниципальной собственности района, в собственность фи­ зических и (или) юридических лиц. Приватизация муници­ пального имущества основы­ вается на признании равенства покупателей муниципального имущества, открытости дея­ тельности органов местного самоуправления и осущест­ вляется в соответствии с фе­ деральным законодательством, нормативными правовыми ак­ тами района и Положением, утвержденным Советом депу­ татов Воловского муниципаль­ ного района. 2. Порядок приватизации муниципального имущества, за исключением земли и жи­ лищного фонда, определяет­ ся Федеральным законом от 21.12.2001г. №178-ФЗ «О при­ ватизации государственного и муниципального имущества» и другими нормативными актами, утвержденными в соответствии с Федеральным законом. 3. Перечень объектов му­ ниципального имущества, под­ лежащего приватизации, опре­ деляется планом (программой) приватизации муниципального имущества района. 4. План (программа) при­ ватизации разрабатывается отделом имущественных и зе­ мельных отношений админи­ страции района. Статья 11. Купля-продажа муниципального имущества 1. По договору купли- продажи муниципального иму­ щества продавец обязуется передать товар в собственность покупателя, а покупатель обя­ зуется принять и оплатить его. 2. Продажа является од­ ним из способов распоряжения имуществом, закрепленным за муниципальными унитарными предприятиями, муниципаль­ ными бюджетными и автоном­ ными учреждениями в случаях, если оно: - не участвует в основной деятельности; - не используется в дея­ тельности в связи с неудовлет­ ворительным техническим со­ стоянием или несоответствием требованиям техники безопас­ ности, охраны труда, предъяв­ ляемым к данному виду имуще­ ства (в случае, если приведение имущества в надлежащее со­ стояние экономически нецеле­ сообразно). i . Продавцами муници­ пального имущества в преде­ лах имеющихся прав, установ­ ленных законодательством РФ и настоящим Положением, выступают муниципальные унитарные предприятия, авто­ номные учреждения и админи­ страция района. 4. Стоимость имущества, подлежащего продаже, опре­ деляется независимым оцен­ щиком на основании Феде­ рального закона от 29.07.1998г. №135-Ф3 «Об оценочной дея­ тельности в Российской Феде­ рации». Доходы от продажи муни­ ципального имущества под­ лежат зачислению в бюджет района в полном объеме. 5. Переход права соб­ ственности на недвижимое имущество в результате купли- продажи подлежит обязатель­ ной государственной регистра­ ции в установленном порядке. Статья 12. Мена муници­ пального имущества 1. По договору мены каж­ дая из сторон передает в соб­ ственность другой стороны один товар в обмен на другой. Сделки мены муниципаль­ ного имущества совершаются муниципальными унитарны­ ми предприятиями в порядке, установленном настоящим раз­ делом. Стоимость имущества, при­ обретаемого в муниципальную собственность в результате сделок мены, должна быть не менее стоимости отчуждаемого муниципального имущества. Стоимость приобретае­ мого в муниципальную соб­ ственность и отчуждаемого из муниципальной собственности имущества определяется неза­ висимым оценщиком. 2. Стороной по договору мены могут выступать муници­ пальные унитарные предпри­ ятия в отношении закреплен­ ного за ними муниципального имущества исключительно с согласия администрации райо­ на. 3. Переход права соб­ ственности на недвижимое имущество в результате мены подлежит обязательной госу­ дарственной регистрации в установленном порядке. Статья 13. Аренда муници­ пального имущества 1. Арендодателем муници­ пального имущества является администрация района, а так­ же муниципальные предприя­ тия, автономные и образова­ тельные учреждения с согласия собственника. 2. Арендаторами могут быть юридические и физические лица Российской Федерации и иностранных государств. 3. В аренду могут быть переданы предприятия, имуще­ ственные комплексы, здания, строения, сооружения, нежи­ лые помещения, оборудование, транспортные средства и дру­ гое имущество. Статья 14. Безвозмездное пользование муниципальным имуществом 1. По договору безвозмезд­ ного пользования (договору ссуды) муниципальное имуще­ ство передается ссудодателем во временное безвозмездное пользование ссудополучателю, который обязан вернуть его ссудодателю в том состоянии, в каком он его получил, с уче­ том нормального износа или в состоянии, обусловленном до­ говором. 2. Под объектами муници­ пальной собственности, пере­ даваемыми в безвозмездное пользование, понимается дви­ жимое (за исключением денеж­ ных средств и ценных бумаг) и недвижимое (за исключением жилищного фонда) имущество, в том числе имущественные комплексы, здания, строения, сооружения, помещения, вне­ сенное в Реестр муниципаль­ ной собственности и входящее в состав муниципальной казны Воловского муниципального района. 3. Ссудодателем по дого­ ворам безвозмездного пользо­ вания муниципальным имуще­ ством является администрация района. Ссудополучателем по до­ говорам безвозмездного поль­ зования могут быть: - муниципальные учрежде­ ния в случае нецелесообразно­ сти передачи им данного иму­ щества в оперативное управ­ ление; - органы государственной власти, органы местного са­ моуправления, суды; - некоммерческие организа­ ции, осуществляющие деятель­ ность в социально значимых сферах (культура, образование, здравоохранение, физическая культура и спорт и др.); - коммерческие организа­ ции.. 4. Передача в безвозмезд­ ное пользование муниципаль­ ного имущества не влечет пе­ редачу прав собственности на это имущество. Ссудополучатель муници­ пального имущества не вправе передавать его в аренду, залог, в качестве взноса (вклада) в уставный (складочный) капи­ тал. Ссудополучатель не вправе производить переоборудование или изменение назначения ис­ пользования имущества без согласия ссудодателя и иных заинтересованных лиц. 5. Основным документом, регламентирующим отношения ссудодателя и ссудополучателя, является договор безвозмездно­ го пользования. Типовая фор­ ма договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом утверждается ад­ министрацией района. Договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом заключается в письменном виде на срок, определяемый ссудодателем. 6. Договор безвозмездного пользования должен содержать следующие условия: - состав муниципального имущества, передаваемого в безвозмездное пользование; - цели использования му­ ниципального имущества; - срок безвозмездного пользования; - порядок передачи му­ ниципального имущества ссу­ дополучателю и возврата его ссудодателю; - обязательства по поддер­ жанию переданного в безвоз­ мездное пользование объекта в исправном состоянии, проведе­ нию текущего и капитального ремонта; - риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в без­ возмездное пользование, несет ссудополучатель; - все произведенные ссу­ дополучателем отделимые и неотделимые улучшения пере­ данного ему в безвозмездное пользование объекта призна­ ются муниципальной собствен­ ностью, и их стоимость не под­ лежит возмещению; - заключение договора безвозмездного пользования не влечет прекращения прав третьих лиц в отношении иму­ щества, переданного в безвоз­ мездное пользование; - ответственность сторон за ненадлежащее выполнение условий договора; - условия досрочного пре­ кращения договора. 7. Заявление о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование подается в письменной форме на имя Главы администрации района. К заявлению прилагаются: - копия Устава, Положе­ ния; - копия свидетельства о внесении записи в Единый го­ сударственный реестр (копия свидетельства о регистрации); - копия свидетельства о по­ становке на учет в налоговом органе; - документ о назначении (выборе) руководителя. 8. Заявление о передаче объекта в безвозмездное поль­ зование рассматривается в ме­ сячный срок. Заявление без приложения обязательных документов рас­ смотрению не подлежит. 9. Передача и возврат му­ ниципального имущества в без­ возмездное пользование осу­ ществляется по передаточному акту, который является неот­ ъемлемой частью договора. 10. Договор безвозмездно­ го пользования недвижимого имущества сроком на 1 год и более считается заключенным с даты его государственной регистрации в установленном порядке. Договор безвозмездно­ го пользования недвижимым имуществом сроком менее 1 года считается заключенным с момента его подписания Сто­ ронами. Статья 15. Залог муници­ пального имущества 1. Залог муниципального имущества, оборотных средств, находящихся на балансе юри­ дических лиц, осуществляется с согласия администрации рай­ она в соответствии с законода­ тельством РФ. 2. Предметом залога мо­ жет быть имущество, которое в соответствии с законодатель­ ством Российской Федерации может быть отчуждено залого­ дателем: - недвижимое имущество (здания, сооружения, иные вещи, относящиеся к недвижи­ мости), за исключением земли; - движимое имущество; - акции, облигации и дру­ гие ценные бумаги; - имущественные комплек­ сы; - иные активы, которые мо­ гут служить предметами залога в соответствии с законодатель­ ством Российской Федерации. Залогодателем муници­ пального имущества, закре­ пленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного веде­ ния, являются, соответственно, эти муниципальные унитарные предприятия. Учреждение, за которым муниципальное имущество за­ креплено на праве оперативно­ го управления, не вправе вы­ ступать стороной по залоговым сделкам. Договор о залоге муници­ пального имущества должен содержать следующие условия: - существо обеспеченного залогом обязательства (вид, размер, срок, наименование контрагента); - перечень муниципаль­ ного имущества, являющегося предметом залога; - срок и порядок исполне­ ния обязательства, обеспечен­ ного залогом; - порядок обращения взы­ скания на муниципальное иму­ щество, являющееся предме­ том залога. Для получения согласия ад­ министрации муниципального района на залог муниципаль­ ного имущества предприятие (далее - залогодатель) подает на имя Главы администрации района заявление. К заявлению прилагаются следующие документы: - перечень закладывае­ мого имущества с указанием его балансовой стоимости на последнюю отчетную дату, подписанный руководителем предприятия и главным бухгал­ тером, скрепленный печатью предприятия; - проект договора о зало­ ге, содержащий условия, пред­ усматривающие вид залога, предмет залога и его оценку, размер и срок исполнения обя­ зательства, обеспечиваемого залогом, условия страхования залогодателем закладываемо­ го имущества, а также любые иные условия, относительно которых сторонами достигнуто согласие. В случае включения усло­ вия о залоге в договор, по кото­ рому возникает обеспеченное залогом обязательство (договор займа, в том числе банковской ссуды, договор купли-продажи, имущественного найма, пере­ возки грузов и т.д.), представ­ ляется проект этого договора; - экономический расчет возможности исполнения кре­ дитного обязательства, обеспе­ ченного залогом. 3. Не допускается передача в залог: - памятников природы; - природно-исторических памятников; - объектов и комплексов, имеющих природоохранное, экологическое значение; - природных зеленых зон; - памятников культуры; - особо охраняемых терри­ торий. (Продолжение следует) ЗЕМЛЯКИ МАСТЕР НА ВСЕ РУКИ В яч е сл ав Б ударин . Воловская земля богата людьми, которые умеют и работать , и отдыхать с пользой. Свободное время они проводят с близкими, занимаются домашними делами и, конечно же, посвящают увлечениям. Я познакомилась с человеком, который, много лет посвятил своему любимому занятию. Вячеслав Бударин родился в селе Малые Борки Тербунского района. В 1972 году его семья переехала в наш район. Юноша окончил десятилетнюю школу в с.Ожога и поступил в Елецкое СПТУ № 2 , где получил специальность шоф ера-слесаря . В 1979 году ушел в армию. Там он и научился делать картины из медной проволоки. Это увлечение Вячеслав пронес через всю жизнь. В 1981 году парень вернулся домой, устроился шоф ером в колхоз «Заря коммунизма». Однажды на танцах познакомился с симпатичной девушкой, кото­ рую через некоторое время позвал в жены. Т атьяна согласилась, юноша пришелся ей по душе. Через два года молодая семья переехала в Севастополь. Вячеслав Бударин работал ремонтником на судоремонтном за ­ воде. В 1990 году Бударины вернулись в родные края. Татьяна учила детей физике и математике, Вячеслав трудился сварщиком в колхозе «Заря коммунизма». Потом , как сам говорит, крутил баранку почти шест­ надцать лет. В этом году из-за проблем со здоровьем Вячеслав Николаевич сменил профессию . Теперь он в столярной мастерской. Я побывала у Вячеслава Николаевича в гостях и своими глазами увидела его творения . Из обычного куска дерева и медной проволоки он делает картины, которые вызывают восхищение. Поверьте, это очень кропотливая работа , которая отнимает много сил и времени. Стены в доме Будариных украшают картины, созданные руками главы семейства. В его коллекции не только недавние поделки, есть и те, которым уже много лет. Самая любимая — картина «Три богатыря» — висит на видном месте. В свое увлечение Вячеслав вкладывает душу. Когда я спросила у него: «Не хотите ли совместить полезное с приятным и продать пару картин?» — он не задумываясь ответил: «Когда-то дав­ но, живя в Севастополе, я продавал, но теперь создаю их только для души». М.САМАРИНА, студентка факультета журналистики ЕГУ имени И.А.Бунина. Фото автора. О дн а из р аб о т н аш его героя . 14 октября 2010 г. № 124 (8389) " ВПЕРЁД” 3 стр.