Вперед. 2009 г. (с. Волово)

(П^должемне. Начали на 1 — 2 стр.) зоны охраны объектов культурного наследим ~ территории с особыми условинмн иоюльэованмя. регулируемыми законодатсль- спюм об объектах культурного наследня. границы которых (за исключением границ зон охраны особо ценных объектов культурного наследия на^кеюв Российской Федерации и объектов культурного иаслед> 1 м, включенных в Список всемирного наследия), режимы кишользования земель и гралостроитсльные регламенты в границах данных зон утверждаются на основании проекта зон <жраиы объ­ екта культурного к 1 аслеяия вотношении объектов культурного наследия местного (муниципального) значения - в порядке, установлен­ ном законами субъектов Российской Федерации. В состав зон охраны объектов культурного наследи входят охранная зона, зона ре­ гулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта;'^ изменение недвижимости - изменение вида (видов) использования земельного участка, или зданий, строений, сооружений >»анем, а также изменение их параметров (включая изменение размеров земельного участка) пои подготовке и осуществлении строительства, рс^А^укции. перемекцения или сноса существующих зданий, строений, сооружений/^ ^^Нкенерния, транспортная и соцна.1Ы1ва инфраструктуры -* комплекс сооружений и коммукикаим! транспортв, связи, инженернсяо оС^^Нпкгня. л^кже объектоя сошкольногои ку.зьтурио-бьпЬвогообспуживакокя населения, обсслечиааххшт устойчивое развитие ифумсшюни- роианги: города;^ ФЗ «Обобьсктзхкультурккуо 10 СЛСЛМЯ(памятниках усюрт ику.тьтуры)нароаонРоссийскойФеверсш)« 1 -. п. 2 «Рскоыскшшки 1 ю пешолзнке пропил эеи. 1 гполыош)шя и ззегрокки», утвержденные рукоиоевпелем Феверялыюпз атентетш по строитьстму и жкк/шшжукоммунллыкоыухозяйскку,кяатюлнскшыеврамках мдиткрштакпореадоаиияГКРФгк>заказуРосстрояФондом■Итстктугзконоьряснпзрсхв». «Фон­ дом «(лрдосфоигсльныгреформы». 2006г, стр. 185 ^ «Рекомешииии по гкшшонхс правил эсмлспольххсияп и застройки», утвержасшше руконзоитслем Федерсмьнпго агектства 1 ю стрентетмешу и ^Х;л 1 Щ|Юкомиу 1 С 1 ПЫко»|ухозяйству,к«аю'и« 1 »шевраклхлх мероприятийпореялксззи >*1 ГКРФпопи.ту РшстрояФондом^Институтзкономюшгороаа».Фон- ;д|Г^«Гражзсгронтельнысреформы». 2006г„стр. 185 информационные системыобеспечения градостроктельном деяте. 1 ьмостм - организованный в соответствии с требованиями Градострои- телькюю ксаекез сктсгсмат>пир 08 а>кный свод документированных сведений о развитии территории, застройке, о эемиьных у^кастках, об объектах капиталыкого строкгельства и кишх исобхооииых для осушестш>е>кия грашзсгроктелькюн деятельности саедениГи^^ государственным кадастровый учет (инвентаризация) (далее также - у'кет) объекта недвижимости - опккание ииндивидуалкпэшкм объ­ екта иелвижимото кшуикесгиа (земельногоучастка, здания, сооружешкя. жилого идинежилого помещения), врезультате чегоон получаеттакие хлрактсркксгики, которьзе ккозволяютодноэккачновыделкгтъегоиз друпи объектов недвижккмогокшушества. У'кстобъекта ккедвижимогоимуше- стиа сопрокзожддстся пркквоснисм ему кадастрового номера;^ комккссмя по землсподьзоааншо и застрсАке каялегиадьиый киэнсультативккыйорган при главе 1кСПОлтгтелытгооргана в.застиместнехо самоупраалек 1 ия. который наделяется правом 1 юоютов|и 1 рехомендашт по результатампубличных слушаний; коэффнцж'кгг сгроктедьиого кюзачьзования земельного участка - отнокиение сухкмаркюйобшей плосиош всех зданий, строений, соору­ жений на земельному'кдстне (суиксствуюкШкхи тех. которыемогутбьпъ построеныгзопскЯ 1 кителыю) кплошалиэсмеяыюгоучастка. Суммарная обкккая площадь здаккий, строек 1 нй. сооружений, которые тазрешастся построить на земельном участке, определяется умкюженмем зна^кення кохр()н 1 ииеита на показатель площади эемелыюго у^аспл— 2* ГКРФ. ст. 56, п. 1 ^ N4 122-ФЗ«Огскуозрсгтиюйрекнстроиииг^авкоиедяихиыос кмушествоисделоксним-,ст. 1 РекомспцоииипогииготомкепршмпзеилгпопьххканняизастроГкм».упержденныеруияювктелемФедеропьнотоагешглапостроитепьствуиЖксзиияко- комиуиллык 01 ухтяйстиу. пыгиш)ен»<ыеврмнсахмеропркигтийпорсалт.пцииГКРФпозаказуРосстрояФондом«Инсплутэкономикигорежа».Фондом«Гряао- страпелывасрсфарк|ы».20ибг,стр. 185 крисмыс линии - линии, которые обозна'кают сушествуюшис. планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линсйно-кабелькгые сооружешкя), трубопроводы, авгомобкьпьные дороги, железнодорожные линии и другк«е подобные сооружения (далее - линсккккыс объекты);^^ ЛИНИНградостромгельного регулирования - красные линии; границы эекаельных участков; линии, обозначающие минимальные отступы построек от границ земельных участков (включая линии регулирования застройки); границы зон действия публичных серви­ тутов вдоль инжеиерио-технических коьтуникаиий, границы зон изъятия, в том числе путем выкупа, резервирования земельных участкокк, зданикк. строений, сооружений для госуаарстве!кк 1 ых кин муниципальных нужд; гразшцы санитарно-зашкггных, водоохранных к иных зон ограничений иакользования земельных участков, зданий строений, сооружений;^ линии регулирования застройки ~ линии, устанавливаемые вдокуклеитаиикк гюплакировке территории (в том чкгеле в градострои- тельк)^ планах земельных у'кастков) по краснымлиниям,ши с отступом от красных линий и предшкываюшне расположение внешних проектируемых зданий, строений, сооружений;^” ^^^Р>гоквартнрный ЖН. 10 Йдом - совокупность двух и более квартир, икяеюших самостоятельные выходы на земельный участок. нрЛ^^Кэшии к жилому дому, Лккбо в помещения обшего пользования в таком доме; ^ ГКРФ. С1. ] ^ Раимаиы11ик1по1кшкж>вкс11ре11ил1емллюижм1м<ияизэстрок«и1>>.ут1сржленныеруко(1ашле.1емфедералыюгоагектспа1юсфоитепьетяуижн.’мшно- аиктуккапьномухошнстпу. пылияненкысяромидкыеропрняпшпореалкпацкшГКРФпозаказуРосстрояФемаом«Институтзкоювишгорода*. «Фоидом«Гра- дострошетыкысрсфОкжш>.2и36г.,стр. 186 Рекомлиьякнигюгювготииепрйы<язенпе<кыъзоизн 1 мизастройки*.утткрждсннысруковйдитстемФедератьногоагагтгтшпостроитспствуижклищно- кеммуккэльномухозяйству. пы>ют|смныелрамкахккроптъкяПкПюреа.чтозиииГКРФпозаказуРосстрояФойлом*И|СТклутэ«окзмаокгорооз».Файлом*Грах>- строкпзлыгыгреформы*. 2ШЬг.,стр: 186 межевание объектов землеустройства - работы к«кустановлению ккэместности границ муниципального образования, границ зе- мелыкых у'кастков с закренленктем таких границ межевыми знаками и олктсакккю их местонахождения. Межевание объектов землеу­ стройства осуществляется к<яостюяс сведений государственного земельного кадастру землеустроительной, градостроительной и инг^ евкцаиной с иснользованиеы, охраной и кксрераспредслением земель локументвцикк;^' недвижимое нмукяество (недвижимость) - права, на которое подлежат государственккой репкстраиии в соответствии с Ф>едераль- кчы законом «О государственной регистраккии прав на нсдвижккк^ое имущество и сде. 1 ок с ним*. - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с эехклей так. что их персмешеине без несоразмерного ущерба их киначению >*евозможно, в том числе зланккя, сооружеккня. жкклыс и нежкклые помешения, предприятия как имушсственныс комплексы;-^ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, сгрокгтельство которых не завершено (кшес - объ­ екты кксзавсртснншо строительства), за исключеиисы временных ккостроск. киосков, навесов и других подобных построек;^ ограниченна {обременения) - ккаличие устакковленных законом кгдн угюлккомоченными органами в предусмотренном законом по- рщжс условий, заирешеникт, стесняюших правообладателя при осушествленнн права собственности либо иных вещных прав на^он- крппый объект к 1 Сдвижимого имущества (сервитута, шютски. довсркгтгльиого управления, аренды, аресп икяушества и других);-^ ФЗ «Оземлеустройстве», ст. 17 ^ N 0 122 -ФЗ «О государстмемной регнетраини прав на медлккжимое имущество к сделок с ним», ст. I 29 ГК РФ. ст. I ^ Н'' 122 'ФЗ *0 госу&а|'стиенкЮйрегнстраш 1 И прав на недянхнмоеимукиестно и сделок с ним», ст. I апелонениа от Прави .1 ■*с>к 1 Кшюиккронан 1 кое в кюрядке. успшовлснкюм ккастошшкми Правилами, для кошкретного эеыслыюго укветка отсту 1 клек 1 ие от прокльны х параметров разрекискккюго строкггельствд * ккысоты построек, процента застройки участка, отступов построек от |ранкки участка и тл . . обчеловлениое ккснозможностью нстккпкооватъ участок в соотъетствии с настоящими Правилами по причине его малого разхксра. ксудобккяк коккфигураиии. кксблагоккриятньа ккнженерно-гсопогическкх и иккых характериешк;'* ‘ органмиц|кОМк 1 ый комитет - казлегиальный орган, созданный в кдслях 1 юагогов 1 и 1 и проведения публичных схушан>«й. в с о с ш которого входят отделыкие должкюстньке лица органов местного самоуправленккя. эвкккгтересованные жкттели иуниангв.чьного обраэовання;-’^ правила згмлепалыоввиив и шгтройки -дежумент фадострокггельного хмкировання. который утверждается квэрыатнвными правовыми актами орпшем мсслю го самоупрэвленикт, и в котором устанааликиотся территориальные зоны, градостроите.чьныс ретламекты, порядок ккри- ысткСк 1 ккя тзызго документа и кЮ[МОк внесеккия в него изыененин;-*-’ кюдрялчнк - фккзкк'ксское или кфидическое лкшо. ос^тествляюшее по договору с застройщиком (защичиком) работы гю строительству, рскокклрукиии з/каний, строетшй. сооруженжЯ. их чястейг^ -^1 Рекпменд. 1 Ш 1 и по паэгатп|жс лрамкл эехклела’жзопания и истрсяии*. улиржлпкные рукожжигскем<Редеральмогоагеитсття по строительству и жиг|» 1 Ш»к>-ком*»уи.гчьпо*«ухокяистяу. иыпплнскяшеврдмк.гккироприятийгк>рвинзанин ГКРФпоыизу РосстрояФЧзиоом-Институтэкономикигородя*. *фкои, 1 ^ -Градостроителыкые кте^трмм*. 2006 г., стр. 186 Попожение -О публичных слушлннях*. раздел 6 настоякинх Правил ^3 ГКРФ. ст. I Реьомтпдш 1 нш) иатготхмкке прапия зсыпспапьзованиа 1 гзастрсякки*. утверж^нтмные рукокюаителеыфьсасраяьиогоагекгтетвапо строитедьстпу и жкСтаи*>хсшх 1 у 1 и-и 1 ьномукмяйству. «ыполнекшиекрамкахмероприятийгюрсалимшкиГКРФпозаказуРосстрояФондом-Имстигутэкоккомикиюрода*. Финдом -Гралостротсяьные реформы*. 2006 г, стр. 1Н6 иросктная документация представляет собой яокух*ентаиню. содержащую материалы в текстовом форх*е и в виде карт (схем) и онределнюшую архитектурккыс, фукккииоиально-технологическкке. конструктивные и инжснерно-тнические решения для обеегтече- кикя строиткгльства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитахыюго рехкшта. если при его поведении затрапкваются констпуктивккые и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства;^^ ктроцент застройки участка - выражснккый в процентах кюказатель градостроительного регламента, показывающий, какая макси- м.тльккан часть кклошадн каждого земсль^го участка, распаюжешкого в соответствующей территорнальгкой зоне, может быть занята зданиями, строеккккями н сооружениямкг;^ публичный сервитут - право ограгкиченного общественного кюльзования земельным участком. Публичный сервитут устанавлива­ ется закокюм или ккккымнормативккыы пракювым актом органа местного самоуправления на оскюве документации по планировке тер- ригорикк и ккрагкнл застройки и эемлекгользования. в сяу'каях, сски это необходимо для обеспс'ксккия интересов государства, местного самоугкраолсккккя кк.чнмссткксио населения. кгзъятия эех*ельккых участков Установлеккне публичного сервитута осуществляется с уче­ том результатов обшественных слушаний;-* ^ ГК РФ. ст. 48. п. 2 '^ ремшемлоккин по пшгипжке правки эеылепатъэовання и заст^кки-. утверждсм 1 «ые руковоактеяем Фхгдераяыюго агектства по строкгтеяъству м жи. 1 кишямизмиу 1 кд.’кыкм 4 у хошкаву. выпазненные врОмках ыеркэкнмятккнпо редзнзации (X РФ позаказуРосстроя Фонаоы «Институтзконоымхк города», ФЧзнаач «Грлаостроигсльные реформы*. 2006 г„стр. 187 ЗК РФ. ст. 23 .л 2 прибрежная защитная волоса • территория, )^навдиваеьия в границе водоохраной зоны, дтя которой вводятся дополнкгтсльные ограккичскгия хозяМствсккккой и иккойдеятельности;^® публичные слушания форма реализаикки нзсс-ченнсм муншиккального образования права на участткс в обсуждении проектов ыу 1 кик 1 к 1 к 1 а.' 1 ьных прявоных актов по вопросам зтестного значения;-^ разрекясние на строительство прелстаккляет собой докумекгт. подтверждающий соответствие проектной досумектаиии требовани­ ям градостроительного плана земельного участка и ддюшин застройщику право осушесттлять строительство, реконструкциюобъектов кацккта. 1 Ык^о строительства, а также их капитальный ремо 1 гт, за исх.чю*кениеи слу'квев, предусмотренных Градостроителыкым ксзасксом;’*” разрсквенне на авод объекта в эксплуатацию представляет собезй документ, котт^ый удостовервет выполненне строительства, рскоккструкикки, капитального ремоккта объекта капитального строительства в лоякюы объеме в соответствии с разрешенкюм на строи­ тельство. соответствие ктостроенного, рсконструнровамного, О1тжм<жтировапного объекта капитального строкгельства градострои- тслыкому гглакку эемелыюго участка и просклкой документации:^' разрекдеиное использование зсмс-тьиых участков и иных объектовисдвижиности *■испачьзоваиие нелвнжимостн в «ютветствии с гр.тлостр(Н 11 сльным реглакиекгго14. а также ккубличныынсервиту'тамк;'*' ^ Вознын козскс РФ. ст. 65. п. 2 .39 ^ Г К РФ. СГ. 51 .П. I ГКРФ.СТ. 55 .П. 1 ‘^2 .Гсымекд.'шии по поктотовкс пряямл зсшепа’кьхмання и застройки»,уперждошые руковоаителеыФелермного апгитпвв по арамтеяьству и АКЧИшно-хсм» 1 ун.'Ц 1 ьномухшяйсгау.аьиюлнпвше ■ряхиии меротфиятий пореалмзацин ГК РФ позвиэу №сгтрся 1 Фсмдсш -Институтэконзымкнгореш». Фоккяом «Грлдосттик 1 телы 1 ыс реформы*. 2006 г.,стр. 187 реьонструкиив - нтмененне параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества зтвжет1(даяее - этажккость), плокиади, показзтс,тей ккркэнзвоаственной мощности, объема) и качества инхенерио-техмического обеслечепня;**^ стронтель^во - соэдд 1 кме здэниИ, строений, сооружекгий (в токя числе иа месте сносимых объектов капкгтального стронтельстаа):^ собствснккнки земельных участков - лица, являсшктеся собственинкамн земельных участков;^ сервитут ■ккравоогранн'кснного пользования чужим объектом 1 келвижиьюго имущества, например, лля похода, прокладки и экс- пдуатлиии кксобхадимых коммуникаций и иных нужд, которые кзе могут быть обеспечены без уствнояи 1 ем 1 и сервитута. Сервитут как вещное право на здазкне, сооружение, гюкяешеккнс кюжет существовать'вне связи с пользованием земельным участком. Для соювен- нккка ккслвнжнмого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения;^ тсрритормвльиыё зоны-* зоны, яля кготорых ■праяцдах землегиэльзования и застройки определены гратшы и усганов.чены градо- стромтсльньке регламенты;^' территории общего лальэоваыия - территс^и. котошын беспрелягственно пояьзукгтся нсопшгиченныЯ чрут яки (в тон числе плошядкк. улицы, проезды, набережные скверы, (^льва^ш);^ ГК РФ. ст. I ГК РФ. ст. I ЗК РФ. ст. 5 ^ Ыя 122-ФЗ -О госудярстаепной регжтрашкн прев м недвижимое ювушество и сделок с ним», ст. I “♦2 ГК РФ. ст. 1 *** ГК РФ. ст. 1 тгхиичесхме реглямеиты • доегмекгты. которые приняты междунароазгыы договором Российской Федервшш. ратнфмцированныьк о порядке, установленном законодательством Российской Федеразши, м.ли федеральным задоном. иди указом Президента РосхиАсхов Фе;^раккнн. ксли гзоствновденнем Правительства Российской Федервиии. и устанавливают обявтвльмые яля пршвенекхя и испоянензи трсбкэвання к объектам технического регулирования (продукции, в тон числе здамиям. строекияы ■ сооружениям, проиессам промз- водства, эксплуатаинм. хранения, перевозки, режлиэдиин и утилизации); до принятия технических регживемтов действуют нормативные технические документы а части не п р о т и в о р ^ а ш е эвконодлтельству о техкжчесхом регулФровании;^ устойчивое рязвитис ггрритор« 1 Й •* обеспечение прн осушествяспии градостроительной деятельности беэопасэюсти и бм гопри - япкых условий жизнедеятельности человека, опмничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности иа окружаю ­ щую с р е д у ^ обеаксченме охрены и раиионального использования природных ресурсов в интересах кастокшего и будувзего поколении ;^ учдетиик яубличиых слувинкнй - заинтересованный житель ыумшитаяьнопз обрвзоввмия, до 1 жностное лмио о р гш а местного сами>к 1 ранлск 1 мя.'председатель общественного объединения. дск)ствун>ццчх> на территория мунишизаяьного образования.'^^ ф уивц вом ирш е зоны зоны, для которых докуззентамн террмтормального планирования определены границы и функщю* 1 адь- ное кказкщченне.*'' иторовв».Фемвон ^9 -Рпсыепяжвт по шжтяояег првянч эемлспогжэоини* и застройки». утяеаялнвдкГ ^'^имзмоадем ^агрвъного мвисгвв гю стремтеветву и хоиниа кмшквкункльнгыу жп^ст^,выповмкввм в ряммз мгропркятийпореа,’важ»в 1 ГХ РФ гюзшжзу РЕХгтров Факж »1 «)*спггуг 31 «Гравкдхвгтеяыкыерзфирев*». 2 и 0 Ьг.стр. Ш ^ Г К РФ. ст. I Гкмюжснне «О пубчичных слушаниях-, ряздея 6 настоякши Пряямл ' ГК РФ. ет. I го гюселения Воловский сельский Совет вводят систему регулпроиания эемлепользоваккия к застройки, которая кюнована кка градо- строителькюм зонировании - делении всей территории в гра 1 кИ 1 и 1 .\ муниципального образования на территориальные зоккыс установ­ лением для каждой из них единого градостроительного регламеша кковидам и предельным параметрам раэрсшсн 1 юго кС 1 каи,зоваиня земельных участков в границах этих территориальных зон для: зашиты гкрав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в прокзео* реализации отккошений, возникающихло поводу землепользования и застройки; обеспсчеккнм открытой инг^юрмации о правилах н условккях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкцин; под­ готовке документов для передачи пряв на земельные участки, находящиеся в госудврстккекной и муниинна.чьной собстккеиностн. физи- ‘кескиы и юридическим лниам для осуществления строкгтсльства, реконструкции объектов недвиж'имости; контратя соотнетствия гра­ достроительным регламекгтам проектной документации, завершенных строительством объектов н их посясдуюкцсго искюльзовання. Правила подготовлены на основании решений генерального плана с. Волово. который является основным документом, опреде­ ляющим долгосрочкгую стратегиюего градостроительного развития и условия формирования среды жиэиелсятсльиости, Правила землепачьзования и застройки устанавливают градостроительные требования к планированию развития территории с. Волово. порядок осуществления градостроительной деятельности на территоргги с. Волово. регулируют порядок ст(х>итслыюг'о изме­ нения объектов недвижимости, определяют полномочия, права и обязанности участников процесса грлдостроитеяыкых преобрпюво- 1.2.2 Правила разрабатываются в целях; 1) создания условий для устойчивого развития территории муккицилалькюго обраэоваккккя. сохрЛ 1 гск 1 ин окруж.тюшсй среды и объ­ ектов культурного наследия; 2 ) создания условий для гшанировки территории муниципального обраэоваккия; 3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладлтелекк зсме.’кыгых участков н объектов капитального строительства; 4) создания условий для привлечения кнвсспкинй. в том числе путем прелоставлеккия возможнгжхц вы 6 ор.т 1 к.т;к 6 алес э<1>фекти8- кых видов паэрешенного использования земельных участков и объектов капмталыкого строитечьства;'” 1.2.3 Настояшие Правила регламентируют деятельность гю: 1) проведению градосттюитечьного зокгировагкиятеркркгторннс. Волово и установ.'кениюфадострокктсльцых регламемтон 1 к>вилам и пре^ 1 ель^Iымпараметрам рирешенного нспатьэовзния земельных участков, иных объектов ислвижммостк 1 . 2 ) разделению территории на земельные участки для закрепления рэкксс возиикиких, но нео()юрилскк 11 ы\ прав кка ккккх (включая права на земельные участки многоквартирных домов), а также для улорядо'ксния ккланнровочной оргаин каииккгородскОкк герриторин. ее дальнейшего строительного кхвоения и преобразования; ПСРФ. ст. 30. п. 1 3) предоставлению прав на земельные участки, подготовленные посредством планировки тсррккторик 1 и сформированккыс из со­ става государственных, муниципальных земель физическим и юридическим лицам; 4) подготовке градостроительных оснований для прннятккя решений о реэервнрокиннк и коъяткккк х'мсльных у>»стков для роали- зашки государственных и муниципальных нужд; 5) предоставлению разрекоеннй на строительство, разрешеккккй на виол в эксплуатацию вновь 1 кост{юск 1 ккых, рскопструнровяккккых объектов; 6 ) контрсклю 33 использованием и строительными иэмсккениями объектов иелвнжккмосткк. прккмсиенккюи 1 тр.чфккых сак 1 кинк 1 в езу- чаях и порядке, установленных законодательством; 7) ооеслеченкцо огкрытости и доступноспк для физических и юрндическккх Лккцк 1 к 4 >ормаик 1 к о зс 1 кклегко.)кьзона 1 кккн застройке, а также их участия в принятии решений по этикя вопросам посредством публккчкыхслушании; 8) внесению кгзмексний в кгастояшкмПранккла. включая измен^ие состава градострокктсльккых рсглаыснтои. нтом чкксле ккутсмего дополнения применителыю к рахзичным территориальным эонам;^ 9) обеспечению баланса интересов зехклепользователей. с одкюй стороны, и с. Волово, с лругокк, созливккм тем самым систему ка­ рантин через определенный диапазон разрешенкюй деятелыюсти в пределах ксаждой учеткюй единицы терркпории /5 5^ Рскомендаимипо пооготоаке праннпэекк,7е1хз>тьэонаниян застройки*, утвержденные рукиккиите.тек :1 Фелергкшюгоагсм 1 СТ 1 Скпистркхпстьству и жилн( 1 шо-комм)икльноиухозяйству, выккиненныеярамкахмероприятиипореллизлккИккГКРФнозакиу РкхстромФ)чыкш■Иккстн'птэкп 1 К 1 мнк» 1 ор<иа>. Фонд<м «Гралостронтельные рефО{ж<ы>. 2006 г., стр. 189 55 Областная целевая программа «Разработка градостроительной аокухкеитлиин о территоркк.тяькюм планк|ро 1 кдинк| р.ззк4нтняЛмпе 11 К(М 1 области мее населеккных пунктов на 2005-2СЮ9 г.г.» 1.2.4 Прввккла действуют ыа терркггории с. Волово. Настоящие Правила застройки обязательны для оргакюв госуларственкюй власти (в часткксоблюлсккня гролостроигелыкых регла- ыекггов), органов сельского самоуправления, граждан к юрндккческих лиц. должностных лккки исукккссгвлкккшикх к( кон 1 ри.кккрук>и 1 к 1 х градостроительную деятельность и земельные отмошсккня^ территории 1 х)рооа. а ккккже судсбккых оркакюк как осккоканис для разре­ шения споров по вопросам землепользования и застройки.^” 1.2.5 НастоякШке Правкив прнмеккяются наряду с: 1 ) техкжческими ретламентдми и иными обязательными требованиями, усглнонлснныыи ь соответствии с зикок^олатс^кьством в целях обеегтечения безопасности жизни и здоровья дюлей, ккадежккости и бсзоккасности зданий, строснккй к сооружеккии. со.чракюкия окружающей природной среды и объектов культур«кого няследия; 2) иными нормативными правовыми актами Воловского сельского поселения по вопросам рсгулк<ровлнк 1 Яэсхклеполью 1 Ык 1 ии и застройки. Указанные акты применяются в части, не прогиворечашей настоящим Правкклам. 1.2.6. Принятые до введения вдействие настоящих Правн.ч нормативк 1 ые правовые актыместного уровня пи виккросам к'к^клсткль- зовакия и застройки применяются в части, не противоречащем костояшими Лровнлаыи. 1.2.7. Дополнения и изменения в Правила вносятся в случаях и в порядке, предуехкотреккных раздечокк 5 иастоякккккх Правил. 52 г Статья Ц . Правовые осиоимиа вжедешв, нжзмачспме ■ облжсть ври ж ки— я Прыкжд эем,*ежзаы ав 1 мм ■ заветуА т 12.1 Настоящие Правила выполнены в соответеттнм с Грааостроытельным коаскьеоы Рвссийско»! Федералии, Земельным кизаек- сгзыРоссмАской Федераиикт, иными звкокамм и нормативными ккравовыми актжымРоссяАско* Федержиям, Липешой обкжети. оеяьа иэ- 5^ «Рекомендаими по подготовке прашы эемлепипьэовпнки и застройккк». уткксржаениые руковоантелем Фсоервлыкого п г е т еп т по ар|.ькгеяьгп 1 у н жюшихио-коммукальному хозяйсгиу.ньиххлнекпкые ираыкахиероккриятий кюркцкнзэ(и 1 н ГК РФпооакязу Рхкгтроя Ф<чикН 1 -Икештут жиномики горшд*. Фондом -Гродостроктсльные реформы*. 2006 г„ стр. 190 Стжтья 1л Состав и структура Правил застройки 13.) Правила вклю'кают я <^я: 1) поркиок их применения и внесения изменений я указанные праоксла; 2) карту градостроительного зонирования; 3) градост^игельные регламенты. 13.2 Порялок примекксния Правки и внсссккИЯв них измгкксккккйвключает » себя обяз,птсльк>ыс ккатижения; 1) о оегулировании землепользования и застройки органами местного самоуправлсккккя; 2) об изменении вккдов разрешенного использования земельных у'касгков к( обмктов ка 1 кН 1 а. 1 ЬккОГос 1 роители.тиа фккзичсскккин м юрнаи'юскнми лицами; 3) о подготовке докукяентаиии по гглаккирокккетерритории оргакклми крестного самоупрзшкення; 4) о проведении пушичных слушаний по вопрогам эемлееккльювания и застройки; 5) о внесении изкиенений в Правила. Крок4е того, в Правксла включены дополнителыкые разделы: Формирование земельных у'кастков как объектов •«елвижимости при их прелоставленнкк для сгронтельстиа; Тгн^вания к проектированию и клроительству отдельккых злемстиов застронкк! поселка 1Л.З На карте градостроительного зонирования функинонжчьные зоны, опрсделсккккыс кемеральным гипккоы. уго'пкяются я своих границах и диф^реккцируются на территориалыкые подзоны в соответствии с ткккюм застройкой. эк(ик 01 и*к'скиы 1 ктрсбоваикклми и ограничениями, другими градострокпельнымн парамсграми. На карте в обязательном п<^дке отображаются границы зон с особыыкк усювияхж иск 10 льэоиаик 1 н тсроиторкки. грднккша терркк- торий объектов культурного наследия. Границы терркпориальных зон устанавликтаются по: линиям магметралей, улиц, проездов. р.ззделякошмм транскюртные потоки протнккО(ка*южнках кк.зккртк;1е1к1кй; красным линиям; границам зекяельных участков; границе с. Волово; естественным граникин природккых объектов; иным границам. 13.4 В градостроителькюм регламенте вогношеккии зсклсльных участков и объектов капипклыюго стрткгельстк 1 ;к. 1»асшии1жсн1кк4х в пределах соответствующей территориалькюй зоны, указываются: 1) виды разрешенного использования земельных учккстхов и объектов капитального стрОк 1 тельствэ; 2) предельккые (мииималыгые и (или) максимальные) размеры зехкельккыху'шстхов и предсльккыс ктара.чстрыратрскккснкктострои­ тельства, реконструкции объектов каккитального строительства; 3) ограничеккия использоядния эемслклкых у'кастков и объехтои капитолыкого строительешл. ускли;нкИк 1 к: 1 еик-и.' к 1 скх>т|к’итиии с закоккоавтелк^вом Российской Фелсраиии.5' 57 ГК РФ.ст. 30 Статья 1.4. Грждостренггельмые реглаккскгтымих прммек*енкке Решения гю эечлепезльзованию и застройке принимаются всоответствии с документами тсрритопккалыюго 1 и 1 а 1 кирк) 8 анккя. вклю­ чая генеральный план Воловского сельского посе. 1 ения с учетом его корректнтовки на хкомскгг разработки ккастояиких Прлни.’к. доку­ ментацией по планировке территории и ккаоснове установленных настояшккмн Правкламкк гралострюите.тьных рскламскктов. 1.4.1 Градостроительным регламентом определяется праьокик режим земельных у'кастков. р.звмо как |>ссго. 'кто к 1 лхплнтся нал и ПО! поверхностью земельных участков и истюльзуется в процессе их застройки и послсдуюикск! зксплушакккки оЛьскгов какккпалыюко строительства. 1.4.2 Градостроительные реглакоенты устанавливакпея с учетом: 1) строительства в границах терркгторналькюй зоны; 2) В03140ЖНОСТИсочетания в пределах ошюй территориальнок! эоккыразли'киых видов сушсствукоккксюн пяаннрусыпко исчкщн.эо- вания земельных участков и объектов капкггального с^кгтельства; 3) функциональных зон и харзактернстнк их планируемого развития, опрсделсккккых докухкенгамн и'рркк 1 орио. 1 ыкно (иаиккркк 1 «ак 1 ия муниципального обрзазоваиия; 4) видов территориальных зон; 5) требоввккий охраны объектов культурного наследия, а также особо охрзккяемых приролимх террнпорий. иных (|рнрол>кых объ­ ектов. 1.43 Действие градостроительного регламента распространяется вравккой мере на все зсмс.тыкькс у'шстккк и объекты каииталькии го строительства, рааюложенные в пределах границ территориалыюй зоны, обозиа'ксннокк па карте градостроитслыюю и) 1 ки|ч>вания нсзависикяо от форм собственности. 1.4.4 Градос^Юкгтсльный регламент в части видов разрешенккого испшьзоолккия нс-явижимости вкС 1 к>' 10 ст - основные виды разрешенного исккользованил недвижимости, которые, прн условкки соблколсккия тсх> 1 И' 1 сских рскламскков (а до принятия технических регламентов - строительных ккорм и стаккдартов бсзок 1 асккост 1 к. ккрави.т пожпрккпй 6 сюк 1 аскк<кснк. трс' 6 оккат 1 к гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций, нккых обязательных требопикккккк) кксмокут быть за 1 Г|)Скт-ккьк: - вспомогательные видыразрешенного иегкользоввния. док 1 устимие татьхо вка'кествс до 1 кОЛккити.- 1 Ыкычккоопюшсиию кис 1 Ю 1 шым видам разрешенного использования и условкко разрешенным видам использовании и осушссталясмые сонмсепко с ккишк. • условно раэрешеккные виды использоваккия. требующие получения разрешсккня. которое прн 1 кимас 1 ся кю {Х‘ 1 )лы;кг.пм скксии- адъного согласования, проводимого, в том числе, с применением процедур ккубли'кных сяушаи 1 кк. Оаювикие и вспомогательные виды разрешеиккокп негкользоваккин зсмельккых у'кастков н объектов кап 1 к 1 тыыюго стронгелк.ства их правообдалателямн выбираются саьюстоятельно без аополккителыкых разрешсккий к сси-ласованикк. 1.43 Исткользование земельных участков, на кото(жте дсйствккс градостроительккых рсклаыекктов 1 кс распростриккяетсм и. 1 к Д. 1 Яко­ торых градострокгтстьные регламенты к*еустаккавливаютсн. оккрсделястся уполкюмочеиными орпнимн мсепкого са»и>у 1 крашц:ки 1 я исо­ ответствии с федеральными законами. 1.4.6 Земельные участки или объекты капнтжльккого строительство, виды р.зэрешскк 1 кого ккСккхзьзов.зик 1 я, предс.тка 1 ыс (М 1 к 1 кнх 1 лль- ные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых нс соответствуют градостроитслькюму рскламенту. хксмут ис­ пользоваться без устаноалсиия ср<^ приведения их в соответствие с крадостронтсльккым рсглахкскктои. за 1 кСксяи'кСк<иемслу'осв. если к«спальзование таких х'мелыкых участков и объектов капитального строительства онаскю д.тя жизни или здоровья 'кс.кмкска. для окру­ жающей среды, объекте» культурного наследия. 1.4.7Реконст^^киия указанных а пошкункте 1.4.6 кистояшего пункта объектов киккигальккогострокктсльства ик>жст осушгст| 1 . 1 ятъся тазыю путем приведения таких объектов в соответствие с градострокгтслъным регламентом кьтиккутемуменыисккия их ккесоогвстстпк 1 я предельным ггараььетрвм разрешенного строительства, реконструкции ИзмеккСкккке видов раэрсшснкЮ 10 иегюльзоваккия ук. 1 ыниих эе- мельиых участков и объектов капкаадьного строительства может осуществляться путем прикмгденккя ккх в акотвсгствис с вкк.тлми ра> решенмого использования эеме-тьныхучастков иобъектов ка 11 ктиьмогостроигельствп.устанг>л.тснккыми гралострккительккымрегламен­ том. 1.4.8 В случае, если ккспользованкке указанккых в подпункте 1.4.6 ккостояшего пункта земеликых учаегкг» и объекте» к^анитжяьниго строительсты продолжается и опасно дяя жизни или здоровья человека, ждя окружаюкией среды, объектов кульгуржзпк мл^лккя. в соответствии с г^деральнымн законами может быть наложен запрет на ккиользованнс таких земельных участков к стбьскт»>и.5'' Статья 13. Открытость и доступвостъ информации о эсмаепользоявнин и змстроАкс 13.1 Правила зеьАлекшльэовання и застройки оодлежат олубликоваккиювпорялк>с, устамовленкком .для офииналькиио оккубликовд- ния мук 1 кшик»лькш ккравовых актов, иной официальной инфсфмаиии. и размешаются 1 ка офккЦИ 1 Льном сайте сельского гюселсккия. к 1 сети «^нтернет».^ ^ ГКРФ. ст. 36 59 ГКРФ. ст. Л. п. 3 13.2 Настоящие Правила, включая все входящие вих состав картографи'кгсккхе и мккыс .токуыситы. являются и.«,>ы 1 ымк 1 для всех фкомческихи юридических лиц. а также шлжностных лиа Адканнистраиия Воловского сельского поселения обеспечивает аозможностъ оэкакоынться с иастояиикми Правнлдикк всем же­ лающим путем: публикации Правил и открытой продажи их копий: помешения Правки в сети «Интернет»; создания условий для ошлкомления с настоящими Праяндлын в полном коыплскгс ахпдяишх в их состав мкртографи'кескнх и иных документов в органе местного омс^прааленмя. упаамомоченного в обдастм градостроителыюй дсятслыюсти. иных оргвкрх и оргакимииях, причастиых к регулированию эемлепаяьэовання и засгройли в плен сельское поссоскккке: прсдосгввленмя органом, утвзяиомочеином в обласги градостроительной деятельности, физксксскны и юрили'ксским лииам яы- писхжмзнлсговших Правил, а также необходимых копий, в том числе копий кдртографи'кескмх воку 1 мм 1 тов мих фрокмект». характе ркэуюших усвоамя землепользования мзаст^ки применитсльио котаслыкым земельным у< 1 эсткаы и ккхмакхивам (квартадам. микро­ районСа тмх ) ж. ыость указанных услуг не может превышать стоимость затрат на мэготовлеине копий соответствуюиких ыатсриалив. Физические и юридические лик» имеют право участвовать в приияпки рскиений гю воккросаы эсм/кскюльзоваиия и зосгройккк в схютветстяии е законоагтельстаом и в порядке, устаиоаленном раздела 4 ккветовщих Правил. Ствтьа 13 Полиоммнв органов местного самоуяражления в облвств градостроигедьиых втношеимй 13.1 Структуру органов месттюго самслпр 8 а. 1 ення. согявсмо Уставу сельского поселения Вазовскнкк сельский сиагт. состаиляюг Г‘одгт жлутатов сельского поселения Воловский осльскнЯ совет (Далее - Воловский сельекккИсовет). Глава влмюшстрацим сельского поселения Воловский сельский совет (Даяее - Глава сельскою «юсслакия). Адмннккстрашкя сельского посххяення Во:яовскнЯ сельский совет (Да.чее - алминистрвшкя сельского поселеккккя); Ксжтрояьный орган сельского поселения - коктрольнехчеткая комиссия; й^ннкшпальная нзбиратеяыая комиссия. _ 1 6 ? Регулировать и кокгтрояировать эемлепояьэоваипе и застройку укюлиомочены; отаев архитектуры и крядостронтсльства Во- лоаского райои^кокитгт по реформированию ЖКХ и гравостроителыюи делтсльности лдминистраиин Воловского района; террито- риальиыйотдея Упрааленкя йснедвнжимосгъпоЛкпеикоЙ обдаетн и филиал отдела ФГУ «ЗКП» (калвстркНкЫЙу'кст). 13.3 К подноь^иям органов местного самоуправления Вазовского сельского поселения я области грвдостронтслыюй деятель­ ности отноогтеа: о подготовка и утверждение аокумеитаиин терркторияльиого оданирования сельского кюселеним; 2 ) утверждение местных нормативов грвлостроительного проектированки сельского поселения: (Продолжение иа 4 стр. 27 октября 2009 г. № 1 3 0 -1 3 1 (8 2 3 9 -8 2 4 0 ) “ ВПЕРЁД" 3 стр.