Вперед. 2009 г. (с. Волово)

(Продолжение. Начало на I стр.) Объем нового Ж 1 ииш 1 Югастронтельсгва в пределах расчетного срока юставит 1,0-335 тъ»с. м- (при принятой средней обшей шюшади одного дома 100-120 м^). 3. Северо-восточная жилая зона, включающая 20,9 га и уже внастоящее время застраивае^. Объем нового жилищного строительства в пределах расчетного срока составит !4,1 тыс. м^. Площадь земельного участка под индивидуальное ст^ительстоо прсяусмат^мвае^ся впределах 0,12-0,15 га, согласно решению 25 сессии второю созыоа Вшожжого районного Сювета депутатов № 244 от 16Д)7.2003. • В целях о^уживания населения предлагается развитие обшествешю-деловых зон; 1 . завершение ([юрмирования обшсственио-дсловой зоны в центральной части села; 2. формирование обшссгвенно-делоаой зоны местною уровня в проектируемом Западном районе. ‘ Планируется развитие производственной зоны за счет: 1. Внутренних территориальных резервов путем упорядочения промышленных и коммунально-складских территорий, в пределах, которых возможно размещение отдельных предприятий 4-5^ классов санитарной вредности. 2. В западном направлении создание производственной зоны с возможным размещением предприятий 4-5 класса санитарной врел>юсти. ^ ^^ 3. В северном иапраалении предусматривается территориальный резерв для возможного размещения предприятии 3-4-5 класса санитарной вредности. • Предусмотрено формирование рекреационных зон: 1. (Издание парка в раЙ 01 }е подиентра, распатоженного в юго-западной части села, и строительством на его территории спортивно-оздоровительного комплекса с устройством снортшюшадок, теннисных кортов, а также разбивкой аллей и прогулочных дорожек, установкой скамеек, светильников, декоративных фонтанов (территория бывшей фермы КРС). 2. Организация подходов с уд. Комсомольской к прибрежной зоне водоема и устройством прогулочных аллей и баагоустройслюм зон отдыха. 3. Создание пейзажного луго- илесопарка в северной части сс.ча вокруг водоема, устройство зон отдыха и пляжа с необходимым ПАЯ него о 6 <^удованием. 4. Создание в юго-восточной части села на берегу существующего водоема спортивно-туристического комплекса с проведением досуга и отдых; занятия рыбалкой; благоустройством прилегающей к пруду территории и ее озеленением. 4. Строительство новых скверов и бульваров в жилых зонах, реконструкиня и благоустройство существующих. Транспортная инфраструктура • В проекте населенного пункта уличная сеть и внспоселковые дороп» решены как взаимосвязанные элементы единой тра»»с- лортной ви^рихозяйственной и районной сети, обеспечивающей внутрипсхжлковые и внешние связи на всех этапах последовательно­ го преобразопания планировочной структуры населенного пункта. • Развитие улично-дорожной сети предлагается осуществить за счет упорядочения сяохнвижйся гжти улиц и дорог диф({>сре 1 шиацня сети улиц и проездов по назначению: главная магнегоальная дорога - уд. Советская, главные дороги - ул. Комсомольская до школы и поворот на Заречную, ул. Почтовая, уя. Заречная. Ширина в краа 1 ых линиях - 25-30-40 м. Основные дороги - ул. Ленина, ул. Строителей, ул. Первомайская, дороги на с. Лигювеиис. Вазовчик. Ширина вкрасныхлиниях- 20- 35-40 м. Остальные жилые улицы и проезды местного значения. Ширина в красных линиях 10-15-20 и. Для обеспечения уд 1 эбных связей проектом генплана предусматривается частичная реконструкция сложившейся уличной сети и транспорпгых пешеходных связей. Предлагается проложить новую улицу от ул. Советской до ул. Ленина, которая ^дет являться продатжением ул. Луговой, для обеспечения удобной связи южной части села с восточным районом в (Лхоя центра села. Рекомендуется с запада проложить объезд !^ дорогу, которая позволит удалить транзитный и грузовой транспорт из седа. Чтобы продольные пр^или улиц могли обеспечить естественный отвод 1 юверхностных вод, а также для узуальной связи за­ падной части села с прибрежными территориями водоема, рекомендуется пробивка озелененных улии, 11 ерпендикулярных ул. Комсо­ мольской. Инженерная {мицотовка территории • Инженерная подготовка территории проводится для улучшения кач«тва территорий иисключения негативного воздействия на застраиваемые (реконструируемые) территории с целью созлаиия благоприятных условий для рационального функционирования за­ стройки, системы инженерной инфраструктуры, сохран!к>сти историко-культурных, архитектурно-ландшафтных и водных объектов, а также зеленых массивов. В состав мероприятий по инженерной подготовке территории включаются следуюшие работы: 1. Организация поверхностного стока. 2. Благоустройство прибпежиых территорий водоемов 3. Облесение оврагов и балок 4. Благоустройство зон отдыха 5. Озеленение мест отдыха общего пользования. Саиитармая очистка территории В С. Волово предусматривается развитие обязателыюи 1 ианово-рсгулярной системы санитарной очистки терр$ггарии (включая уличный см«я с усовершенствованных покрытий). Плаиово-регуяяриая система включает: подготовку отходов к погрузке в собг«раюший мусс^ювозный транегюрт, организацию временного хранения отходов (и необходимую сортировку), сбор и вывоз отходов Стерритсфий домовладений, о^^низаций села, зимнюю и лстиюю уборку территории, утилизацию и обезвреживание специфических отходов и использование вторичных ^жсурсов. Мероприятия по улучшению экологической обстановки • Реализация положеиин генерального плана позволит решить основные социально-гигиенические проблемы районного центра, включая: ■централизованное канализоваипе и строительство очистных сооружений; капитальный {жмоит сушествуюших водопроводных сетей; - строительство полигона ТБО (П очереди); - разработка проектов и организация санитарно-зашптных зон промышленных предприятий. • Целостность и непрерывность основных составляющих природного комплекса обеспечивается путбм; - Проведения работ по ландшафтному благоустройству и облесению оврагов и балок; - Формн1Юваннсм системы зеленых насаждений, зон отдыха на рекреационных территориях. Первая очередь строительства 2 На первую очередь строительства, исходя из пропорционального ввода жм. 1 ищного фонда, может быть построено 14,12 тыс. м оОшей площади. Строительство объектов культурно-бытового обслуживамиа. определенных расчетом, в полном объеме сложновыпшнимая за- лачД. Поэтому необходимо выбрать приоритетные направления: - обеспечение объектами соцкультбыта населения райо»юв нового жилищного строительства; ■нормативное обеатсчение населения детскими дошкольными учреждениями; ■формирование сети учреждений, организующих шх:уг всех групп населения по интересам. К ооювным мероприятиям по развитию улнчио-дорожной сети первой очереди строительства относятся; - реконструкция улично-дорожной сети в иентраль^юй части с. Волово; ■для о 6 с а 1 ечеиня удобных связей юж 1 юй и восточной части села предполагается пробивка непрерывного направления от ул. Советская с выходом на ул. Ленина - ул. Строителей: - строительство улиц местного значения в проектируемом западном районе; - реконструкция Автовокзала; • строительство объездной автодороги с западной стороны села. Предусмотрено развитие инженерной инфраструктуры в основу опреде.чеиия расходов воды на(^€нием положены следуюшие основные условия: - вся неблагоустроенная усадебная застройка подключается к городскому куюпроводу, охват населения централизованным водо- сиабжсиисм должен составить 100 процентов. ■новая и существующая застройка принимается с учетом оборудования жилых домов внутрихвартирным водопроводом и кана- лиза 1 шсй. с ванными и местными водонагревателями. Па I очередь строительства в составе работ по инженер<юй подготовке предусмотрено: - строительство парка в запад 1 ЮЙчасти сс^та; • строительстоо системы открытою водостока в проектируемой западной части и в центре с. Волово; - благоустройство и озеленение территории у северного водоема с устройством развитой пляжной зоны. Основные техмико-экономические показателя N‘'N» п/п Ионменование показателей Един. нзмер. Современное состояние нв 2008 г. Расчетный срок на (2028г.) 1 . Тер»>ит 1 > 1 ->мя 1 .) Обшяя плошпаь земель в уствиоьлемных гряиииах. гв '•ел. 1$98 2 И 2 Ш39.4 2970 и том числе; территория жилой зоны. гяУ% 40(1/44,5 424.261/40.8 м том числе: 2-3 >т. сскииониля застройка -Л 7_39Л1.8 7.1/0.7 усааебмпя застройка -А 392.61/43.7 417.16/40.1 коллектнинме спды. дачи -А - герритормн о 6 шсстне» 1 на-делоьо(! зо! 1 ы га.^Ь 264У2,9 .38.47/3,7 территория произиоаствемнон зоны гвУ% 20.59/2Д 2(1.59/2.0 территория г>ек(тсаинон»«ой зоны 168.64/18.8 280.0/27 территории зоны спеималъмо н.тзна*«ени« 3.86Д1.4 5.0Л)_5 территория зо* 4 ы инже*(ериой и тт>анст*аптиой ни Ф рпструк - гур V- 42,1/4.7 192,7/18.5 территх>рия жтмы сельскокозийсшенного нстюльэпмния -Л 202 , 6 / 22.6 66,(У6.3 иные территории 34Д/3.8 12.4/1.2 1 2 . Из обшеН плошади земель: т еррип 'рии общего пользо 1 Н 1 ния, гяУ% 54.2Н116.04 242.7/23.4 из НИХ' зеленые нпсяжаения общего-пользо< 1 вния V- 12.1Н/1Д7 .50Д/4Л \лмим . дороги, площади 42.1.'4.67 192.7/18.6 1.3. Из оГкиею колм 'мстка земель: земли федеряяьнот! соАстненноетн Гв земли субъекта федеряцим земли муниципальной собстпенностм земли частной собстненностн -А 2 . Население 2 . 1 . Чмелениостъ нлселеиня —всего тыс. чел. 4.252 3.5 2 . 2 . Возг*астняя структуги! населении- М 0 . 10 ЖГ т р у л о сп о со ^о го возрветя чел /% 739/18 630/18 п трудоспособном ыззрвсте чел7% 2793Л% 192.5/5.5 старше трудостнч'обного возрвегя челУ% 72СУ16 945/27 3 Жилищный фонд 3.1. ЖнлмщныИ фонд - всего т.ы 2 обш.пл. 99.45 127.75 3.2. Из обшего жилншмого фомди- 2-3 эт, секционный -/• Я.56 8.56 усадебный -/- 90,89 119.14 3.3. Убыль жилищного фонда *- «сего -Л и том чнсле: по технн'<«скоыу состоянию по реконструкинн 3.4. Сушестпующий ошрвняеммй жклмшный фонд 99.45 3.5. Нояое жилищное строительство —«сего т.м^хзбхи. пя. 28.25 3 6 . Структуря нового жилншиото стромтельствя: 2 -Э втяжное огкинонное т.м^обпъ. пл. % усадебное •л 28.25/100 3.7. Из общего объема нопого жн.зишного строительстма рвзыешлегея МВ свободных территориях т.м^обиь пл. на реконструируеыых территориях 3 8 . Средняя обеспеченность насе*емия обшей пяошадью м^/чел. 23.4 37 4. Обзректы схзииальмопз м культурно-бытового обслужияання 4.1. Детские дошкольные учреждения —всего мест 1.55 2 10 на < 0 (Ю человек 36 60 4.2. Обизеобрвзоиагельные школы —«сего пест 814 1014 ил 1000 человек -/- 191 290 4_3. Больниия —всего коек 160 160 на ИХХ) >*еясихек 23 27 4 4. Поликлиникл —«сего "сслсы. 160 160 на 1000 >»ело«ек 23 27 4.4. Учреждения культуры и искусства —«сего мест 230 350 на КХК) челоиек 54 100 4.6. С|зортш)Ные зилы - •♦сего 1225 на 1000 челонек .3.50 4.7. Плавательные бассейны — 1 *се 10 . 250 263 нл 1000 ' 1 еловек 59 75 Магазины продопольстиемных тонарои —чсего М- 10|>Г. 1476 1476- на 10(Х) '!едонек 347 — Л - 4.9. Магазины непродо!к\льстцеиных теншрон —всею мл. 1 <61 Т Р нп 1000 челомек •/- 273 31-’ 4.10. Предпринтия обимсгиенного п> 1 тпнмм - нсегч> 1КЧ-. ХК-С1 151 151 на 1000 чежнхек -у- .16 43 4 .П . Прсдлриятия 6 ыти 1 югр обс.зуж 1 ШЛи> 1 и - исегх> раб. мост 23 25 на 1000 человек 5 7 т 7 Рынок —исего ■тргокои илпщ.тя >1 11415 общ. ил. П1411ка 1 ‘ 8 » на 1000 человек -/- -»4 1 1 ' " 5. Транспортная ннс1>раструктурл .5.1. Общая п ро тиж етю сть улично-дот>жн«») сети кМ. •15 .4.4.43 5.2. ПЛОШЯДЬ уличной ОГГИ т гыс. км- 0.18 0.44 6. Инженернпв инфраструктура и благоусгро«к.-тно террнтурин 6.1. Вадос>!абжеи» 1 е 6.1.1 Подопотребление —>»сого. М-'/СУ1. 4<Ы и том числе: •и» хозяйстне 1 в 10 -вытхи>ме нужды 6.1.2 Пронзмолителыюсть нипозлбормых сь-юпужеинй. М-^СУТ и -том чне,-»: мздозаборои полземных жу! 6 .13 Срелиесуточное 1кгпопотреблеинс ня 1 >к;л. .ч/суг. » 1 а . ИЮ 6.1.4 Протяженность се-геИ КЧ. 152.8 6.2. КапалМЗРШ 1 Я > 6.2.1 Общ ее 1 * ступление сточных *ол - всего. ы-^/сут. 12.7 п том числе; хиэмйствСТ 1 но-быто< 1 ые сто>1П14е ьсуш 12.7 6.2,2 Пронэнодительность очистных сооружений клнллпзлш 1 м 4К(М) 6.2.3 Л рот«жеи 1 кхсть сетей км. 2 6.3. ’ лЗмектросмабже нне 6..3.1 Потреб»тость и злектр<хзмсргии - вс-его. 1.КИ1 Ч/Г»Ч1 4Г<(Ю.<ИК1 л Ь к ' н том числе: ----в р на произ*>одстме 1 т ы е нужды ЗИЮ.(ММ) на кох<му) 1 альи 1 -с нужды 15(К1(ИХ> 6.4. Теплоснабжение .3 6.4.1 Проиэвод 1 т ; л 1 .иость иоггралижтпнных нсточпико» теилоспабжепин - >к.что Гкал/час 4 6.5. Гвзосмйбжение 6.5.1 Г1«>тпевяенне г-азв —всего г м-’ /ч;и- 6.6. Имжснернпн подгшонка теор« 1 тории 6.6.1 Осушение забалочеш«ых у'шсткок ,,, 6.6.2 Спецхлероприягим по ннжеиеппой поа>-(>типкс теприторни 1 6.7. Санитарная очистка тсрр«гторин -/- 0..5 6.7.1 Обхигм бытопмх отхсхдои 1ЫС.ТЛ-0/1 53Й11 6.7.2 Общая площадь скалок 1П 1 4.0 * 7. Ритуальное о6служик:шне населемия 7.1. Обшее К 1 и 1 И'!еспю клдибмш | ■-» I 4_5 | .Ч.о 8. Охрина природы и рациональное прирояопил 1 .зои. 1 ине 8 1. Объем иыбросок вредных пешестп н л'т-х 1 ос<|>ерный щ>злух тыс-т/гоа 2.151 8.2. Озсле!и;иие сянитарно-защитных и 1 ЮД 1 >охрпнных зон •а 11 20.26 Правила землегюльзования и застройки с. Волово являются иормлтнвныы прапокым актом, прнимгым м ссюгпстсшии с Гра.чо- сгроительиым кодексом Российской Федерации . Земельным кодексом Рс^сииской Ф с а е р аш т , Ф слсральниы законох» «Об общих П|:и«ниипах организации местного саыоупраш>ения в Российской Фсах-раии»!». нпых|» законами н шшхш 1 Ш(>и;(тшшыми акзахш Рисси1<- ской Ф е д ^ а и н и , законами и иными нормативными правовыми актами Липецкой о б л а е т . Ус 1 а 1 Н)м ссл 1 к к о ю гккхмсмни Гктж'нский сельский Совет, генералышм планом с. ^ л о в о , а также с учето»! положений иных актов и докуменгов. <м 1 рследию тих о сновиис мл- праяления социально-экономического и ^радост^к^нтельно^о развития ю р аш , охраны ею кулы ур 1 согч> насчелия. окружаюпи-й срелы и рационального использования природных ресурсов. ЧАСТЬ I. П б Р Я Д О К П РИМ КН ЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМ ЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАС Г РОИ кИ РАЗДЕЛ I. ПОЛОЖ ЕНИ Е О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМ ЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И и С Т Р О И К П ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ С татья 1.1 О с и ом ы е понятия, используемые я правилах землепользования и застройки В правилах землепользования и застройки с. Волово (далее - Правила) используются следующие иоишия: а к т арнемки объекта капитального строительства - офорх|лсииый о С1Х)т»сп.-тини с требйилииямн 1рижлпискОЮ з:1Кот>аатсль- ства докумект. подписанный застройщиком (заказчиком) и нсполинтелсм (подрядчиком. гс 1 К'г>алы 1 ых 1 нолряпчиком) риСчи им строи­ тельству. рсткжетрукции, удостоверяющий, что обязательства исполнителя (подрялчика, гси сралыюю но.чрялчика) !щред 1 пс 1 р 1 Ш 1 ии- ком (заказчиком) выполнены, результаты работ соотвстстиуют градостроитслыюму плану зем ельною участка, угиержлсиион проект ной докумсктаиии. требованиям технических регламентов и иным условиям ло 1 ЧТ 1 и>рл н что ккстройишк (заказчик ) нркмии; 1 ет иыоол- ненные исполнителем (пскдрядчиком, генеральным подрядчиком) работы ; ' ареидаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся эеме; 1 ьныхш уч; 1 сгками но лоюжгру аренды логопору субаренды;'^ береговая полоса - полоса земли вдоль береговой линии водного объекта, иролназма'кснная .тля общего 1 ю.тьз 1 >ца 11 нм: аилы разрсшеииого использования недвижимости - виды негюльзованин. осукюстнлять кою ры с иа зсхк'льиых участках и в рас­ положенных на нихоб ь еггах недвижимости разрешегю при соблюдении требоваийй, усганоылсииых настоящим н иными иорматиины- ыи правовыми актами, техническими нормативными документами; С татья 1.1 Осноамыс поиятмя, использусммс « правилах згм. 1 »г« 1 ол«.з<г« 11 »< 1 га и В правилах землепользования и застройки с. Волово (лолее - Правил») используются следующие п о 1 и т 1 Я' ак т приемки объекта капитального строительства - оформленный в соответстннн с требоиаинями гражллискою закоиодлзель- ства документ, подписанный застройщиком (заказчиком ) и исполнителем (подрядчиком, юноральным полрн.'ошком) риСют но строн- тельству, реконструкш 1 Н, удостоверяющий, что обязательства исполнителя (подрядчики, генсрильиою 1 ю;»рядчика) перед застройши- ком (заказчиком) выполнены, результаты работ соответствуют градост(>оителы 10 му плану земельною участка, утисрястсиипй проект­ ной докумегггаиии, требованиям технических регламеитов и иным условиям договора и что ш етрой ти к (заказчик ) г (ртшмает иыоил- ненные исполнителем (поарадмиком. генеральным подрядчиком) работы:* аре«д;|ТОры земельных участков - лица, нладеюшис и пользующиеся земельными участками по договору аренам, лоюпору субаренды ;- берсгоааа полоса —полоса земли вдоль береговой линии а<шнв 1 о объекта, прелназначеи)и 1 к для г>бшего 1 юльэования: аилы разрешенного и спол ь зм аки а недаижимостн - ннаы нспользоплння. осуществлять хог«>рыс нз земельных учаезкач и н р а с ­ положенных на них объектах недвижимости разрешено при соблюдении требований, устаноклсиных масгоящим и иными нормативны­ ми правслыми актами, техническими нормативными документамн; аодоохраштыни зоиямм явюпогса терри тории; кию рые 'пруиьпгаю т к береговой линии морей, рек, ручьел. канплоп. озер, аодо ' хранилищ и на которых устанавливается специальный режим осушесталеиня хозяйстьеиной и иной дсятслыюсти в целях преаотира- шеиня загрязнения, ' >. * «Рекемземджти по покготоаке правил землепользовагш* и застройки-, утлерж.пеи*»ае рукоподи 1 глем СН‘йсрю 1 ы»ого ягенпиы 1 к»строю слыту и жялииио-коммуккльному'коаяЛству, выпал 1 *еиные « рамках мероприятий по реализамии ГК {Ч 1 >ио злка>у Ро^-сцчж ачитом «Иттчгут зко)ч>м> 1 ки геюсяиц», Фондам -Грааостроктельные реформы». 2006 г., сгр. 183 2 ЭК РФ. ст. 5 засореиня. заиления указанных водных объектов и мстошеин* их «ла. а также сокраиеиия среды обктпнив нианых 6иало«и-н.чт* ресурсчш и других объектов животного и растнтельиого мира;^ высота хданиа, строения, еооружемия - расстояние по вертика.пи, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоск<^ крыши здания или до наивысшей точки конька скатной крыши здания, ло нливысшей точки сгросиия . соп^^жения; может у сп наалн аать ся в составе грало строи те^но го регламента применительно к соответствуюшей территориальной зоне, ооозмачеимой на карте градостронтелыюго зонирования ;^ градосттмштсдьная деятедьиость - деятельность по развитию территории мумиинпалышго образонанни, осушестпляемая «сфере территориального планирования, градостроительного зонирования , гыаниронки территории, архитмтурпо-строительиого проекти- вания , стромтельстаа. кашггального ремонта, реконструкции объектов капитально! о строительства;^ градостро«тсль**ое зиимрованис - зонирование территории муниципального образования и целях определения территориальных, зон и устаноадения градостромтельных регламентов;” градо с тром телыш докуиентакма по планировке территории - докуысшгвиия. разработанная в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры (кварта.поь. микро(»йонои и иных х т см ем ти . устэнооление границ земельных участков, на которых расположены объекты капитальною строительства. <рм тш земельных участков. и()слназкачен- ных длАстроктедьсгва и размещения ^ Водный коаекс РФ, ст. 65, п. I * «Рекемтожам по пежготомл гюсомл землеполь-ювання и зк-гройки-. утяерждгнныс рукоипашелем Фгасралиют ате 1 ттста по стрчт'лытму и жмевино-коммуммыему хозяйству, ямпелнянныг ■ мироприятий по реялизвини ГК РФ по тмлзу Ипо.-троя Фондпы «Иж-ппут <ыма>михи юсоха». Фондом «Грааостроктелммс реформы». 2006 г . стр. 183 5 ГК РФ. ст. I * ГК РФ, ст. I _ яннейкых объектов (проект планировки территории, проект межеввни* территории и 11 Шдост|юигслышс пя.>ни х*мсяьмык учжлюи);' грддостроитедьный план земельного участка —документ. 1 кзд 1 отаалииаемый и утверждаемый в есх-чанс дпхумеита!ши по ндаии- ровке территории, содерясашиа информацию о граинидх и р а зр е 1 !}енном и еп а т ьто в атш Х'мельного уш стка. нсиолыусмми для усга- ноадения на местности грднни земелышго участка, впервые выделенного посредством пла 1 !нро«ки территории из состава госулар- сгвенных, мунииипальньи земель, принятия решений о предоставлении физическим и юридическим лицам ирап ма х*мсль! 1 ый участок, об изъятии, в тхзм числе путем выкупа, о резервировании земельного участка, его части для муииципалы 1 ых нужд, разработки проект­ ной докумсктаиии для строительстаа. выдачи разрешения на строительство, вылачи разрешения на ннол обкекта н зкенлуапгиню: применительно к ранее сфс^тмнрованныы земельным участкам с определс 1 !иым»^в услию алош ом т>[>ядкс (раниилмн |р : 1 дост}>оитс;|ь- ные планы земельных участков подготавливаются а виде о тдельною документа, градостро 1 ггельный р егд аяеят - устанавливаемые в преде.тах границ соответствуюшей террнгорналыюи то> 1 ы милы раз(>ешснного ислольюваима эгмелышх участков, равно как всего, что находится ггал и гюл поверхностью земельных участков и используется и про­ цессе мл здетройкн и последующей эксплуатаини объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максималь­ ные) размеры 7 ГК РФ.СТ.41.П. 1, п. 5 ° «Рекоменлжшж ло гкжготоме прмил эпьпепояьзованил и застрсзйхи». утсржлеюиае ру 1 и)Аовитечеы Федгр.тлы 1 иго .-иопспа по о роитглыгтяу и хи»вцно-хоымуна*иому коз«*ст 11 у. жып»ш»оые«рвыкдя мероприятий по реалнзяшж ГК РФ гюзаказу Рисьтром Ф<н^я>и -Инстз 1 ту 1 а 1 м «> мнхи го(>сх 11 а-. Фондом «Градостроителънме реформы-, 2006 г., стр. 183 зеыельмых участков и предельные параиетры рвзрешеи!юго строительстъа, рско!|^^укиии объехтсм кш 1 нта.<м«оги стронте.тьсгиа. а также ограмичемкя исткиьзоаакия земельных участков и объектов капитального строительстза; лкжтмсжты территораальмого пдвнмроааиив * 2 юкумекты террмторкального планнроваиия гю <тирсделеи!!ю назно'*сиия террито­ рии нсхош КЗ оовоаупмости соинальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчииого развития террмторим. развития инженергизй.транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета шпсре<юи 1 ражлаи и » 1 х «тОьелние- н)ш. мунишшальноп} образования;*” земельный у ч а с т м как объект земельных отношений - часть поверхности зсылм (в том Ч1«сле •ючвсипыи сл<ж). гра(!миы которой опмеамы и удостоаерекы в установленном порядке Земельный участок может бытъ делимым и неделимым. Делиъп4м яияяется .земель­ ный участок, который ъюжет б ь т разделен иа чдсти, каждая нз которых после раздела образует самосгомтельимм земельный участок, разреш енное‘Нсподьэованме котхфого м о « то сущ е ствл я т ь с я без перевода ею в состав земель иной кагсю рии . за 1 кк..ничсш 1 ем елучаеи. установленных федеральными законами: ‘ ' застройвшл - физическое иди юридическое лишз. обеспечивающее на принадлежащем ему зсислыюм участке сгромтельстю . реконструкцию , капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также аы а о л ж х и е инженгрпих > 1 зыскии! 111 . 1 Кшго 1 о«ку проектной аокумектацнм для их строкты ьстъа, реконструкции, каимтвльноги ремонта: ’ ГК РФ. ст. 1 ГК РФ. ст. 9. п. I И ЗК РФ. ст. 6. п. 2 ГК РФ.ст. I - физическое ю т юрнаическое /тия^ которое улояиомочеио тастроДшиком г^лствялять его интересы при поаготоике к<цсушсств.тсиии строительстт, ргкоиструкшм. « тем -пп-т- обет еу мет от имени застройвоехя звхлкл>енме яогомороа с испо«!ител»ми. 1 КМ 1 ряд'(*мсями. исуии.-стяАепыс коитроая на стякдмн выпштенкя и прноми рабог,'^ - ДИШ, аладеюшне и пользующиеся земельными участками на праве пожизисниого наследуемого владсипя.*'* эемлюолыоватж « 1 - и пользующиеся эемельаьшн участками на праве постоян 1 юго (бсссро<пюго) поль-зованмя или на Праде беэаоэъмэаного срочного пользования; с о с о ^ м м условашм тгрр>ггортЛ - окрааиме. сш!нтарно-защитные, зоны ояраны объектов ку.тьтурногп иаслсдия (гшмятмнаоа нсгорни и культуры) кш э ао в Российской <^лераими (далее • объекты культурпого иасяедия), воаоохраш1ыс эпиы. зоны охра­ ны мсточников п тъ еяо то всуюснабхения. зоны охраняемых объектов, иные зоны, устаидвливасмые в сиотистстени с закои аи тсльсш ои РосснАсхов Феверацкир® » « ■ рехумроваиия застройки и хозяАстаеимой агятельиостн - территория, в Пределах которой устямлаянкаетсв режим иссюль.я>«а1шя эеыедъ. огрвнишсаюшмА стромтедьство и хозяйственную деятельность, опреле-тякэтся требования к рсмнкггрукции сутсстнуюших 'ш атш и сооружеккй. ^ 13 ,р».,«>у 1 |„г|гтп рр>»^7-м^ытюяътгямнмя и зветроНки.. утырждмкые рукомзшпелеы Феаеркчыюго агечтеттю иострсигтелыплу и жч » иижгх»в|4у1Я‘Ж1яту воояИстяу. мполнеиные а рвмкля мероприятий по реа.шзаши< ГК РФ по заказу Росстроя Фо 1 икч 1 «Институт зхкмкпшьи гориаа». Ф о м а ^ «Грааостроитея* ные реформы». 2006 Г- стр. 1ЯЗ ЗКР ф ! ст . 5 ГК РФ. ст I _ 17 ФЗ -Об объектах культурного нвсяелия (памятниках истории и культуры) 1 Ьфоаоя Российской Фелераиии... п. 2 <Мрололжс! 1 не им 3 стр.) 2 стр . “ВПЕРЁД” 27 октября 2 0 0 9 г. № 1 3 0 - 1 3 1 ( 8 2 3 9 - 8 2 4 0 )