Вперед. 2009 г. (с. Волово)

(Продолжение. Начало на 1—4 стр.) 3.3.1 Земельные участки могут быть предоставлены физическим и юр 11 аичсскиылишм для целей строительства из земель муки- ди ви ипжали ьмноос йтис . обственности при условии, что на момент передачи эти земельные участки являются сформированными как объекты не­ Земельные участки являются сформированными как объекты недвижимости, если они свободны от прав третьих лиц (за исклю­ чениемтех, которые определены посредством сервитутов) идля нихустановлены: границы; разрешенные виды испатьэования; параметры разрешенных строительных преобразований объектов недвижимости: сведения о сервитутах (ограничениях). Согласнофедеральному закону 53-ФЗ от 17.04.2(Ю6«О втнгсении изменений в Земельный кодекс РФ>, Федеральный закон «О введении вдействие Земельного кодекса РФ». Федеральный закон «Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» должно быть проведено предварительное согласование гюземельному участку ли^ на обшесгвенных слушаниях, либо на комиссии сюземлеустройству с участием представителей Вазовского муниципалыюго района. 3.3.2 Комплект сведений идокументов о сформированных земезьных узастках включает проект границ земельного участка, согласованный с владельцами соседних земельных участков (в случае размещения в сюжив- шейся застройке); материалы выноса границ земельных участков в натуру; описание срадостроительных регламентово разрешенных видахиаюльзования ипараметрах разрешенных строительныхпреоб­ разований недвижимости, сведений о сервитутах и дополнительных ограничениях в использовании земельного участка в связи с раз­ мещением вохранных и защитных зонах; технические условия на подключение обз^екта к сетям инженерно-технического обеспечения; решение Администрации Воловского сельского поселения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или о предоставлении ;_ьныхучастков без проведения торгов; публикация (юобшения о проведении торгов или о приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов. ЗЛЗ Подготовите.зьныс работы 1 юформированию земельных участков могут проводиться гюинициативе и за счет средств: ^^ш ого бюджета (средств, поступающих от земельных платежей, в том числе при передаче земельных участков посредством зоргД^^шионин, конкурсов); ^^пчсских и юридических лиц в случае передачи земельных участков в аренду без проведения торгов с предварительным согласованием места размешемия объектов. Статья 3.4. Принципы организации процесса градостроительной подготовки земельных участков из состава государствен­ ных и муниципальных земель Х 1 Япредоставления их физическим июридическим лицам 3.4.1 Градостроительная подготовка земельных участков - действия, осуществляемые в соответствии с градостроительным законодательством, применительно к: 1) неразделенным на земельные участки государственным и муниципальным землям, территориям посредством подготовки документации но планировке территории (проектов планировки, проектов межевания), результатом которых являются градо­ строительные планы земельных участков, используемые для проведения землеустроительных работ, принятия решений о предо­ ставлении сформированных земельных участков физическим и юридическим лицам, подготовки проектной документации; 2) ранее сформированным, принахпсжашим физическим и юридическим лицам земельным участкам путем подготовки гра­ достроительных планов земельных участков (как самостоятельных документов - без подготовки документации по планировке территории) с установлением характеристик (за исключением ранее установленных границ земельных участков) с использовани­ ем таких планов для подготовки проектной документации; 3) порядок градостроительной подготовки и предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сфор­ мированныхизсостава 1 хэсуларственных илимунииипалы<ыхземель, определяется вахзтветствиис градоезроительным, земельнымижилищ­ ным зако 1 «олатс. 1 ьством. настоящими Правилами, а также принимаемыми в соответствии с кастояшими Прави.' 1 ами иными нормативными правовыми актами. 3.4.2. Недопускаетсяосуществлятьградостроительнуюсюдготовкуираазс^женис земезысымиучасткамибезучетаправсобственников смсж{<о-расткзложеш 1 ых зданий, стрехпий. сооружений, которые)самомогт выполненияуказанныхдействийневоакиьзовалисьпринадлежа­ щими имправами на вылеленне х’мелысыху' 1 астков иоформлешюправ чг хмслысыеучастки, необхаоимые для иаюльзования этихзданий, ороемий, аюружеиий, вклю>шя миогокнаршрныелома. 3.4.3. Факт того, что земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, гюдготовлен со­ гласно требованиям градостроительного законодательства и сформирован согласно требованиям земельного законодательства и на него могут быть нредегтавленыправа физическим июридическим лииаы, определяется одновременным наличием: I) |рааосгронтелы(пюплана лсмслыюгоучастка, поаготовлениого 1 Юуста>ювлсннойформенаоаювании градостроительногозонирова­ ния иврезультазе планировки территории, втомчисле вклю« 1 аемыхвсостав градосгромтелыюгоплана земельногоучасткатехническихусло­ вийподклю'юиия к а*тяминжене{ию-техническо(ообсакгчения - вслучаях, когда строительство, реконструкцияобъектов иих эксплуатация номотугбытьобеспе'к.’ныбез такогопошелючения; 1) кадастрового алана земе.зыюго у^тастка. пооштовлентюго иудостоверентюго в соответствии с законодательствомо государственном кадастровомунпе Хмельныху'тасгков. .14.4Лк^Хгвия<юградостроитоньной подютовкс иформированиюиз состава государствегшых. мутшиипалышхземель эсмслы 1 ыхучаст­ ков вк;почаюг;ц 1 е стадии: 1) выделение земельных участков посредством планировки территории, осуществляемой в соответствии с градосгрюителышм законодательством, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами Воловскогосельского поселения; 2) формирование земельных участков посредством землеустроительных работ, осуществляемых в соответствии с земельным за­ конодательством. Результатом первой сталии действий являются градостроительные планы земельных участков и входящие в состав таких планов заключения о технических условиях подключения к внешющалочным сетям инженерно-технического обеспечения. Результатом вто­ рой стацшт действий являются подготавливаемые по устаноь.>тенноиформе кадастровые планы земельных участков. ^^^^^ктонлемные и сформированные из состава государственных, муниципальных земель земельные учарки представляются июридическим липам для строительства в порялке. усгаиовлеитюм земельным законодательством^. ^Чпья 3.5. Условия предостав. 1 ения (изъятия) земельных участков 3.5.1 Сформированные всоответствии с требованиями статьи 3.1-3.2 Правил земельные участки в границах Воловскогосельского поселения представляются физическим июридическим липам: на условиях торгов (конкурсов, аукаионов) по инициативе алминнстрании Воловскогосельского поселения. ^ Рскиметилинишпошитонкепронктзектепа'ьзомакияизастро^Ыи».улкржапесыеруковсиитслемФсдера-июгоагентгтпострситештвуиж№нино- коммуна' 1 ыюмухозяйству,шпатнтмыеврамкахмероприятийпореавоашшПСРФпозаказуРосстрз!Фпнаом«Институтзияюшкнправа».Февиом«Гроао- сгрпш«Д 1 Ы(иерс«1*рми».2006г, стр21)К 3.5.2 СЮщий порядок п^лоставления земельных участков или права их аренды на торгах (конкурсах, аукаиоиах). на бесконкурс- нон основе ус 1 аноилен статьями 28-Зй Земельного кодекса РФи принятых на его основе нормативных правовых актов Правительства РФ, Липецкой о(зласп 1 . ор(анон местного самоуправления. Изъятие, ытом числе путем выкупа земельных участков для государственных или мунитшпальных нужд, осуществляется в по­ рядке. установлеииом статьями 4*^и55 Зсмщ 1 ЫЮГокодекса РФ. Статья 3.6 Нормы предоставления земе. 1 ьных участков Предельные (макснма. 1 ьиыс и минимальные) размеры предоставляемых х‘мслышх участков для индивидуального жилищного строительства устанавливаются сучетом действующих нормативных правовых актов сельского поселения и наличия свободных земель в с. Волово исоставляют 0.05Ч),!л га. Участок территории сверх установленной предельной нормы может передаваться с учетом фактического использования, по от­ дельному догх)вору. при условии сигласоваиня границ со смежными землепользователями. Статья 3.7 Межевание территории 3.7.1 Проекты межевания территории устанавливают (ранипы земельных участков, разрабатываются на застроенные нли поале- жашис застройке территории нграницах установленных красныхлиний. Межс*ванис территорий общего пользования не проводится. 3.7.2На тс*рр 1 гго|щю, поллежашуюзастройке, проектмсжсчюнияразрабатываетсяооновремешюспроектомпланировкитерриторииили оВШ 1 С 0 ТДСЛЫЮ 1 Одгжумсчтта. 3.73 Граниныпросжтирус’мых хмельных участковуста 1 тавливаются в заштсимисгиотфункшюиаяыюсоназначения иобеазечения нор- машиов на условия эка 1 луатацииобъектов нсдвнжзшости. су' 1 сгомэффс*ктивгюстииспатьзованняхмс.чь идействующихградостроительных нормативов. Гранинысушеслъуюших хмлсгюльэователей, оформленные вустановленном тюрядке, при разработке проекта межевания нс подлежат изменению6с*з анласия землепа;1ьзоватслсй на измсчкснне Гранин хмельных >^(301X06, за исключеннсч4случае изъятия земель для тхзсудар- сгвенныхиобшсч.'’пк.ч 1 ныхнуждвсоответствиисдействукнцимзаконодательством. 3.7.4 Разле.тение истоанога у«(асгка на 1 «сска 1 Ько участков меньшего размера может осуществляться при условии, что площади вновь формир^'мы.\ у'шстков нсбудут меньшеустанов.тс*нныхдляданнойзоныыиннма.' 1 Ы 1 ыхпоказателей. 3./3 Обязательным условием рахтелемня хч4С.1ьныхучастков нескатько у' 1 астков является наличие пшгьездов, поохоаов к каждому рахзелеиномуучастку. 3.7.6 Всту'ше. если размс-ры рапсе прсдостаалсизкхо земельного участзеа нешьих размеров усга 1 кзвлсн 1 {ыхгразюстроительными право- нымиактами Алмннисграиииссльсхолз посч;ления. то в процессе разработки с!роекта межевания размерыданногоучастка могутбытьувели­ чены. при иггличиисвгзГхиныххметь, до >юрма 1 ивных размс-ров. 3./.7 С»срхт)рмап 1 Ш 1 ая территория может быть закреплена за вл.зделы 1 дми хмелыюго учаепта на праве ообствешюсти или аренды пшько при условии, что она в силу сюжившеис'я планировки терркшрии >х может быть иакиыована и зарегнетрироваиа в качестве само- аоятелыкяо земельногоучастка, всоответствиис градостроитслы 1 ымрегпаисчгтомтс-рриториалыюи зоны. 3.7.8 При разработке проекта межевания должны быть уточнены публичные сервитуты и юридически установленные или аюд- тиержлеиные частные сервитуты. 3.7.9 При установлении границ хмлепатьзования в зонах исторической застрхжки с учетом целесообразности и возможности лшваются нсторичсчгкме границы ломоаладеиии, опрелеляемые на основе архивных данных, историко-культурных опсфных планов ^ 1 Т(<&ктов зон охраны объектов культурного наследия. ^Статья 3.8 Гралехтроительный план хмельною участка 3.8.1 Назначение и содержание градостроительных пла 1 М» определяется Градостроктелышм Кодексом РФ в соответствии с (1юрмой гралостроитсльного плана, утвержденной постаноалсмием ПравительстваРФ М®840от 29декабря 2005 г. ГрадострежтельныЙ |иан хмельного участка включает в себя: чертеж границ хмельного участка; описание гралостроигельных регламентов (видов разрешсн 1 имонакзльэовання земельного участка истроительных преобразова­ нии нслнижнмисти); описание сервитутов или обрсмемемия хмельного участка: тсхмичсх'кис условия подключения объектов капитального строите.льства к сетям инженерно-техничсоино обеспечения. 3.8.2 Чертеж границ хмельного участка выполняется на топографической съемке и включает всебя: алреч: расположения хмс-льного участка: площадь хмсльмшо участка; Iранипы хмельного участка е указанием координат 1ЮВоротных точек и соседних хмяетюяьэоватеяем; мш 1 ималы 1 ые отступы от красных линий, в пределах которых разрешается возводить строения; обозначение трасс инженерно-технических коммуникаций, проходяших по хмельному участку, и границ действия публичных сервитутов (при их наличии); сушсчлвуюшис строения. вк.лючая строения, не соответствующие Правилам; кадастровый номер участка; иные ибозначе{П 1 я. 3.8.3 Описание градостроительных регламентов дается в форме выписки из Правил применительно к территориальной зоне }зас- паложеиия хмельного участка и включает: список разрешенного негюльзования хмельного участка; допустимые параметры строительных преобразований нслвнжнмостм; дополнительные трсооваиия к застройке по усювням объектов культургюго наследия, экологичеекме. санитарно-гигиенические и другое тре^знлния (в случаях расположения в зонах с особыми условиями ис 1 юльэованнл). 3.8.4 Проект границ хмельного участка является основой для изготовления кадастрового плана земельного участка и иаюльэу- ется при разра()отке. согласовании, зкстхртнх проектной докумситаиии, а также для посяеауюиито предоставления разрешения на стрииго«^ю.^ 1ЮЛОЖК1ШКО т-ОВЕДЕИНН ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОС'А.МЗЕМ.ЧЕНОЛЬЗОВАНИЯ 11ЗАСТРОЙКИ Статья 4.1. Общие положения о пу&зичных слушаниях 4.1.1.11убличнысслушания проводятся всоответствии с Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации. Уставомсельского посс. 1 ения Вбловский сельский совет, настояшимн Правн.имн. иными («орчативныыи правовыми актами органов местной норматив­ ной базы. 4.1 2. Публичные слушания проводятся с целью: 1) предотвращения ущерба, который может быть нанесен жк.чьцзм домов, правообладателям объектов недюгжимости, оказав­ шимся в непосредственной близости к хме. 1 ьным участкам, на которых гианируется осушествить строительство, реконструкцию, а также в.' 1 алельцам объектов недвижимости тем видом деятельности. »юповоду которого испрдшмвастся специальное согласование; 2) информирования обшествен 1 юсти и обеегхчения права участия граждан в принятии решйшй, я также их права контролиро­ вать принятие олминнстрацней сельского поселения решений 1 Юземлетюльзованиюи застройке 4.1.3. На публичные слушания выносятся проекты правил хмленатьювання и застройки, проекты планировки территорий и проектымежевания территорий, а также вопросы предоставления разрешений на ус.чо««оразрешенный видиспользования земельных участков иобъектов 4.2.2. Администрация сельского тюсепститя нс тюзонсе5 днейсодня принятия решенийо 1 из 1 цгн.'нин иубчичных 01 ушанпйорганизует- лроведеттиепервогозаседаниякогокхииивлллытейшемосушестиляетгорганизашюнно-техническосииифорхктиошктеоСх-чтнечеиис.тсятсль- ности комиссии. Статья 42. Процедура проведения публичных слушаний 43.1 Ортаиизациогшыйкомитетпередначаломпубличныхстушашгйорганизуетрегостратшюу'^шатшконситианий. 432 Председатель органнзационгюго комитета яатяется ведуицшпубличныхслушание ведущий открынас'т пуГыичмые а 1 уша>тя, пн- фс^шнрует о числентюстиучаспгиков стушанни, оглашает решенне Совета депутатов сельского гктсс.хш 1 я тип Г.танысетьского 1 кх.ихния о назначениипубличныхслушанийипроекте, выносимогою обсуждение. Гаюсованиемутверждаетсярс 1 .' 1 амснгпрове;кч 1 > 1 я н)бти‘шыхстуша- ний. 433 Ссообщениемна публичныхслушашои ыжлупаетсубъект правотворческой инишитивы. которогоонрелелнет ор«-аи 1 ги 1 и 1 <лн 1 ыи комитет(комиссия). 43.4 Предложения (пемтравкн) тюпроекту не датжны противоречитьКогкгппуции Российской Федер;ши 11 . фелералы«ымиобтастиым законам, УставуВоловского сельскогопоселения. 433 На публичных слушанияхдолжны присутствовать сттеиналисты (юристы, финансовые работники), которые в хах обсужде­ ния пред.'южений (поправок) в проект датжгшдать заключение о их оютветсгвии лсйсгвуюшему законатательстку. а также рсаСтыю- стн финансового обеахчения их реализашги; 436 Все прехтожения (поправки) в проект протоколируются, заносятся в прехкт решепия пубтичиых саушаний. 43.7 По окончаниюоб^ждения участники публичных отданий гаюсованием принимают решение, в котором укизы 1 ас 1 ся от- ношешх участников публичных слушаний в целом к проекту Прави.т хи, 1 епа 1 ьэованпя и застройки (рекомеилшшя 1 \лобрить либо отклонить), а также фиксируются предложения (поправки), которые рекомендуется принять либо отютоиигь. 43.8 Решение по результатам публичных слушаний считается принятым, если за него про 1 атосова.ю батыиинстшт участников слушаний; 43.9 После завершения публичных слушаний по (н^кту правил хмлепатьзования и застройки Комиссия с учетом рстулыагов слушаний обеспечивает внесение изменений в проект Правил и представляет его Главе сх*льского ткеления вместе с прогокатамн публичных стушаний и заключением (решением) о результатах публичных слушаний (далее - обязательные ири.тожстгя). 43.10 Г.пава сельского поселения в течение 10д«хй »юсле 11 мдставления ему проекта Правил вместе с обязательными приюже- ниями принимает решение о направ.тении данного проекта в Воловский сс.тьскнй совет депутатов шти об отк.лоиеиии укшаиного проекта ио направлении его на доработку с указанием датысто повторного прсдстав.тения. 43.11 Правила хилепользоваиия и заст^йки утверждаются Воловскнм сельским советов лепутатов. Воловский сельский советдепутатов по результатам рассмотрения проекта Правил с обязательными пр 1 и(»жеииямн утверждает Прави. 1 а либо направляетих главе города на доработку с у' 1 етом результатов публичных слуи 1 аии> 1 . 43.12 Продатжительностъ публичных оушаний по проекту- Правил хмлепользования и заор 1 >йкисоставляет ме мсиос 2-х инс более4-х месяцев со дня опубликования проекта. 4.3.13 Правила хмлепатьзования изастройки подлежат опубтнкованнюв порялке. устаминленном .'шяофшжа.тьмого опубтико- вания муниципальных правовых актов, шюй офиииа.тьной информации. Статья4.4. Публичныеслушания применительнок рассмот|Хннювопросов оспсцна.тыюмсог.чисовиннн. отклонениях от прсас.ть- ных параметров 4.4.1Специа.пьиоесогласюваниетребуется вс.ту> 1 аях. когда правообтадатели 1 итанируют испольэонать принадтежашие нм хмель­ ные у‘ 1 асткн, иные объекты нсдинжимостп в соотБетствин с видом (видами) иС 11 Ш 1 ьзоваиня. которые определены илстояши.ми Прави­ лами как условно радрешеиные вилы ис 1 ЮЛьзовзиия хмельных участков н иных объектов нелвижимоеж нримоинсльно к соответ­ ствующей территориальной зоне, о 6 озна> 1 еиной на карте градостроительного зонирования сельского тколения. Специальные согласования могут проводиться: на стадии градостроительной 1 юдготовхн хмелыюго у> 1 астка из состава государственных, муниципальных хмель дтя 11 {Ч'яостан- ления физическим, юридическимлицам; на сталии подготовки ироек-пюйдокумс 1 гтацни. до нолу'хния разрешения на строитс-чьство: в процессе нспольхвания хмелышх участков, иных (юъектов нелвижимгхти. когда правооблалате.ж планируют тмежпь их назначение. Заявление на получение разрешения на соответствующий вил нспольхваиия ис.’гвижимости. гребую 1 ш«нС 11 сциалыюго соглааV вання, направляется в алминистрапиюВоловского сельского поселения. Заявление должно содержать: запрос о предоставлении специального согласования; схему планируемой застройки хме^тьного участка с укаганнем мест расположения сутссгвун>иж\ и иамсч: 1 сх 1 ы\ посгр<хк и описанием их характеристик (сюшая площадь, этажность, открытые пространства, места парковки антим 1 » 6 илси и т.л.); общуюии(|юрмациюо планируемых объемах ресурсов, необходимыхдля фуикционировлиия оСьскта (чис 1 енность рлботаюших. грузооборот, потрс^юсть в подъездных жележодорожных путях. знергоо 6 еспе' 1 еиис. водоснабжение ит.д.). о м|.хдпи 1 и 1 асмоч у|Х)вне воздействия на окружающуюсреду (объем и характер выбросов в атмосферу, количество отходов произвплсттп 1 нС 1 епеиь их в^хдно- сти), о гьтаиируемом количестве 1 юсстителсй ио 1 Ютре 6 ности в местах парковки автомобилем. Заявление регострируется вдень его посту 1 иеимя. в течение трех лиси тх:ле регистрации глн 1 иеиия орган архитектуры и |-рало- сгроительства запрашивает письменные заключения но предмету запроса от; а) угюлмомочетюго органа 1 Юприродным ресурсам иохране окружаюи 1 сй среды; б) упилиомоч|енно 10 органа по государственному санигарио-эпилсмиаюги' 1 сскому нолхтру; в) уполпомочепного ортаиа по охране и использованию объектов культурного нас.' 1 елия. У'кл'итиые зап(нк'ы иа 11 р;иымютсм в случаях, когда соответствующий х'мельныйучасток распаюжеи в границах зон. вылсмеииих на картах 01 'раничсиип иозксиюги* 1 сским. санит^но-31шлемнаяогнческиы требовамняы. а также по требованиям охраны объектов культурного настелия. Предметами для составления пнсьмсииых заключении являются: соответствие намерений заявителя иастояижм Правилам: собтюдсние обязателышх нормативов н стандартов, установленных в соотистствии с закоиатательством в нолях охраны окру­ жающей прирсшюй и культурно-исторической среды, здоровья, (хзопасносги нр^тживиння и жил 1 сдся 1 е. 1 ыюсп 1 лн>лсй: непричинение ущерба правам алалельиев смежио-распиложенных обьектов иелвижимости. иных фиипескт и юри.’шческих лиц. Комиссия подготавливает и направляет Главе адмнпистраежи сельского поселения с. Волот> рекоменлапии по результатам рас­ смотрения письменных заклю<<енийипубличныхслушаний нс поздж-че7дней посюих ггроведеимн. комиссия оТчхнечниастнсрсониль- ное оповешение правообладателей земельных участков, имеющих общую (ранину с участкох!. применительно к коюрому запрашива­ ется специальное согласование. Решение о нрсдоставленин специального согласования или об отказе в и[юдоставлсиии таковжо лолжно состояться не тюзлнее 60дней со дня сюдачи заявления, за нсклю‘ 1 сниемслучаев, когда с заявителем достнгоута ло 1 оноремн 1 чть об ином сроке. Решенне об отказе в предоставлении специальною согласования. н.'Ж о прелеютавлетж снеииалы 1 ШОсогл.тсования может 6 ы)ь обжаловано всуде. 4.4.2 Владельцы земельных участкш!. ныеюшнх размеры меньше мииммалышх 1 Юказатслсй. уста 1 КИ 1 ЛС 1 тых иастонипти Прави­ лами, неудобную конфи 17 рацию. неблагоприятные инженерно-геологические и иные исблагоиринтис хар; 1 ктерис 1 ики, которые не позволяют эффективно истюльзовать земельные участки, могут ходатайствовать об отклонениях от настоящих 11 рлвил. ОТКЛ 01 ЧСНИММИот Правил явлмстсмсанкииоиироьанис для конкрспиио 1 смел 1 >мот участка шсгуплемис от Н| 4 .'делы 1 ых параме­ тров разрешенного строительства - высоты построек. 1 гроцента заст 1 Юйкиучапка, отступов посттюк от границ участка ит.л. Заявление на получение разрешения об оттсюнснии от настоящих Правил направляется в комиссию и дтыжж) счх 1 гсржать обо­ снования того, чтоотклонения отПравил: необходимыдля эффективного испольювания земельного утастка: не ущемляют права соседей и »№входят в противоречие с интересами сельского поселения: допустимы по архитектурным требованиям, требованиям безопасности - экологическим. саии 1 : 1 рно- 1 И 1 иеничсч:ким. 11 |Х>гиногкг- жарным. г-раждапской обороны ипредупрежлемия чрезвычайных ситуаций, иным требованиям 0 сзоцасиос 1 и. оп)К‘делясмым техниче­ скимирегламентами (а до их принятия - стргжгсльными нормами иправилахш, иными норматнвно-тсхти 1 сч.-кимидокументами). Комиссия ор|'аиизует рассмш^теиие поступитиисго заявления на публичных стушаииях, на которые г 1 ерсома.чы 1 о приглашаются владельцы объектов недвижимости, смежио-расттложеиных с юмельиым участком, оттюсительио которого з^шрашиштеген отклоне­ ние. а также прслставителиортанов, угньтномоченныхрегулировать икоигргтлировагь заст^юйку и землепатьзинапис. друтис заинтере­ сованныелица. Позиция указанных органов 1 юрассматриваемому вопросу должна быть письменно зафиксирована т сгх>Т 1 Ч'тс 1 иую 11 Жх заключениях, представляемых в Комиссию до провслепня публичных слушаний и доступных для озиакомленнм тюем таимтсресоваи- иым лицам. Комиссия полготавливает и направляет Главе администрации Ватовского сельского поселения рекоменлапии по (юзульгатам рассмотрения 1 жсьменных заключении ипубличных слушаний ме позднее? лней 11001 с их проведения. Решение о прелоставлетши разреитения на отклоткчжс от настояижх Правил принимается Главой алх 1 ити 1 сгрлиии не мозлисс 10 дней после поступления рскомеидатжй комиссии по эсмлепильзованик) изастройке. Решение ооотказе1 быть обжаловано в суле.' РАЗДЕЛ 5. ПОРЯДОК КИЕГЕДтЯ ДОПОЛНЕНИЙ И 1Г1МЕ11Е11П11 ВПРАВИЛА 1АП РОПКИ Стать! 5.1 Основания для янм-ения изменении в Правн.та зем.те 1 шльмтяания и застройки Остюванимми для рассмотрения вгя 1 роса о внесении изменений в Прашыа х‘нлсноз 1 ЬЗОват 1 я >1 застройки с. изикшо яв.гмются; 1 ) несоответствие правил 1 С 1 теральт 10 му плану сельского поселения, схеме тсрриторна. 1 ьмого 1 иамироиания мунипт 1 альмого района в результате внесения в такие генеральные планыштисхемы территорпазьного (ианироваиия изменений; 2 ) пехггупления предложения об изменетжи границ территориальных зол. измснепит! |-радистрои 10 .'п,иых рс 1 ; 1 ах|стоо Рекометоацинпогтоаготовкепрааил землепользованияизастройки», утвержжтвмерукововкте ^ Феаерв^ндгожттст» пострсвпелствуи Ж 1 ПН 1 ШЮ-коммунальномутазяйстиу.яыполненныеврамкахмеропрнятмйпоре&втзазвшГКРФпомаатуЛзсстрэвФжжзм«Инсттстутзкономишгорояа». Фо 1 иом-Гралоетроительные реформы». 2006г., стр. 242 _____ __ капитальногостроительства, вопросыотклоненияотпредельныхпараметровразрешеиногостроитеаьства, реконструкгшмобъектов капитального строительа-ва; 4.1.4. Инициаторами публичных слушаний могут быть: Население с. Ватово; ’ {^товскин сельский совет депутатов; Глава Ватовского сельского посс.тения. Публичные слушания, проводимые по инициативе населения иди Воцюаскогосельского совета депутатов, каэначалтся сельошм гоыдепутатов. Иниииатнва насазения по прове^тню пубтичных слушаний может кехшитъот нкишитивнои группыЖ 1 гте.ве 11 мушошпального образоьаттия. ^ __ . 4.1.5. Решение о назначении публичных слушаний принимается ти заседании Воловского сельского совета деаутатов оояьшим- сгвзтм голосов от чиста присутствующих на заседании депутатов. При отклонении мнишатнвы о проведении публичных оушаний Шзловский сельский совет депутатов направляет ннициати1жой группе мотивированное обоснование о причинах отказа и принятии решения о проведении пубтичных оушаний. Основаниемотказа в проведении публичных оуианий могут быть тольконеооблювение при их инициировании норм законодатетьства и требований настоящих Правил. Решениео проведении публичныхслушаний приннылстся не ранее чем за 20нне гюзднеечемя 3дня додня проведения публич­ ных слушаний. 4.1.6. Врешении о назначении публичных слушаний указывается: наиыс 1 ювание проекта, выносимого на пубтнчные стушання; время и место проведения публичных слушаний; порядок подачи заявок на участие в публичных слушаниях. Статья 42. Организаинл подгитовкм пубтичных слушаний 42.1. Решениео провстении пубтичныхстушанни попроектуправат эсм. 1 спатьэования и застромкигтришшаетГша сеяьскогопоселе­ ния всрок мепозднее чемчерездесятьд»*ейсодня патученияоторганаместтюгосамоуправления гтроостаПрму. Главасельского гюсе.хчшя<|хзрмир^ комиссиюГюпооготовкепроекта правил землаюяьзоввнмя и эктромн (ялее - коымоскя). ^ Рекомтпапии попоаготовкеправил темлепальюкапив итаетрзйки». утнсрждеимьюрук(якии 1 с;)см .эктпана гюстржгкмылнуи жилишно-к( 1 Мыу||а. 1 ыюмухои 1 Йству.вЫ 11 а 1 мсмньн'ВрамкаАиероп(>интнй 1 ЮреализашшГК1*ФпозаказуРзкхтр(и|ф|Н 1 .ъш»И| 1 сппу '1 >мн 11 жпкн 1 х>р(Ш», Фондом«1родостроитсльныереформы». 2006г., стр. 244-247 Статья 52 Порядок ямесення изменений в Праяи.та застройки 5.21 Предложения о внесении нтмегюмнй в Правила застрш1ки в комиссиюпо 1 юд 10 тонкс прзюктз Правил иа 1 Гр:ш. 1 ЯЮ 1 Ся; -федералышми органами исполнительной власти, ортанами исполнительмой властисубъектов Р<х;сш 1 Скои<1Н.'дс|чшии. ортамамн местного самоуправлення муиипипального района в случаях, если правила зсылеппльзонаним и застройки мотут восирсиятс 1 ш.>ил 1 ь функционированию, разыешеиию объектов капитального строительства соотьстсгвсимо; фелсра. 1 ьж>го. рстиоиа-тыюго и местного значения; - органами меспюго сакюуправлсния. если необходимо совсршеистытвать порядок регулирошижя зсмлегныыонаиня и 1 аст;х)нм 1 территории с. Волово; - 4жзическими июрилическими липами в иинпиатинном порялке либо вслучаях, сети в (юзу.тыатс примеиспим приии .1 тасгрой- ки земельные участки иобъекты капитального строительства ж иегюльзуютен эф(||ектит 1 о. причиимется нрел их пражк>б 1 алателям. ожжается стоимость земельных участков иобъектов кагжталыкмхтстроительства, нс реализуются права и з.' 1 М 1 Ниыеинтересы (ражлан и ихобъединений. 52.2 Комиссия в течение тридцати дней со дня жзстустлсния мрсхтожсиий о втнтссини нчмеиеиии в праии.та зсм.тепо.тьюкамия и застройки осуществляет гюдготсшку заключения, в котп^хтм содержатся рекомендации о внесении в соответстпии с гиктунившими предтожениями изменения вправила застройки илихбегоотхяоиеиин с указанием причинотютонемия, ииапрандяег ло з; 1 ключеж 1 е главе адмнмистра 1 жи Воловского сельского поселения. 523 Глава Адыниистра 1 жн Воловского ссльскжо поселс 1 жя с учетом рскоменлаиий. сюлержашихся и таключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке ир^юктао внсхеиии изменения в правила застройки или об его ткло 1 »сииис указанием причин отклонения и направляет ко! 1 иютакого решсиия заявителю. 5^4 Встучзс отрнцательжно решения граждане них обьслиисния имеют право обращаться всул РАЗДЕТ 6. ПОЛОЖЕННКО РЕ|-УЛИРОВАНИИ ИНЫХ ВОПРСКОВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ ИЗАСТРОЙКИ Статья 61 Осушесталсмис контроля за использованием и изменениями земельных участков и иных объектов недвижимости, субъекты контроля. Оаюваиисм для осуществления контроля яв.г 1 яются нэстояшис Правзета застройки в «(асти хараюеристик террито|>мальных зон и градостроительных регламентов. Ко 1 гтроль за наюльзовакисм и строительными измс 1 юинямнобъектов недвижимости осушехтвляют: комиссия по землепользованиюи застройке вчасти нроветжи вновь построенных (реконструируемых) об-ьектов на счх) 1 ветствие уствиовленным |-ралостроителышм регламентам использиваиия земель) 1 ыхучастков, виесч’иия изменений в Прани; 1 а ист|юйки; отдел архитектуры и градостроительства Везловскот района, комитет гюрс*<1к1рмированиюЖКХ и фалострсзителыюи деятель­ ностиадминистрации района вчастипроверки строительныхиаыерсннивладельцев недвижимости па соотвекпнне Пратыач застрой­ ки; оформлениюи переоформлениюразрешс 1 ши на строительство; иные органы осушестЕдяют контроль и надзор в пределах своей коыпетеииин в соответствии с земе. 1 Ы 1 ым. саинтзрио- зпидемисиюги> 1 еским. граждазкжнм, прнрсдоохраниыи. админмстрэтивиым заюмюдатсльстьом саысктоятслыю>ыи я составе «зответ ствуюших комиссий. Статья 62 Виды коитрезля изменения объектов недвижимости 6.2.1 Контроль за ис 1 кзльзованнсм и строительными изме 1 зснимми иедвижимоои проыо;|нгся в нил[с: проверок проектнойлокументапии на стютвстствне ж:ходпо-разреиттельной локумеитании имасгояшим 1 1 ра 1 тлам застройки с предоставлением разреизения на строительство вслучаях устазювления факта указанного соответствия; впроцессе производствастроительныхизмозенийипольэовамнянедвижимостью, а также по завс-ршениюстрои 1 ельс 1 нас прело- ставлениеы разрсин.-ння на экстслуэтацию. Статья 6^. О введеинн в действие настоящих Прави .1 застройки 63.1 Настоящие Правила застройки вводятся вдействие с моыезпа ихофнпиалыюго опубтиковаиня. Иные 1 юрма 1 иниые право­ вые акты местного самоул;»ьлсиия сельского постлення в области 1 ралостроителы.таа и зсмде 1 юльзивания действуют в 43 0 1 1 . не противоречащей настоящим Правилам застройки. 632 Объекты недвижимости. сушеств<И 1 авшне до вступления всилу иастпяших Правил застр(Шки. ятяются иссоответстнуюши- мн Правилам застройки в случаях, когда этиобъекты; рааюложены за пределами красных линий. уста>ювлснных утвсрждсииымн простстаыи планировки для прок. 1 алки улищп^юез- дов. инженерно-технических коммуникаций; имеют вид/внлы использования, которые нс поименованы как разрешенние соответствующих тсрритриа.тьиых зол: имеют параметры меныие (плошадь, отсту 1 а построек от границучастка) зыи батьше (плотность застройки, высчзта. этажность построек) уст*нов.ченных соответствующими статьями Правил застройки прмыенитслыи) к соответствующим территориальным за- “ “ ЧАСТЬ II. СХЕМА ГРАДОСТР<>ИТ1-:1Ы1<)1() ЗОНИРОВАНИЯ РАЗДЕЛ 7. С*ХЕМА(КАРТА) ГРАДОСТРОИТЫЫЮГО ЗОНИРОВАНИЯ Схема градостроительного зонирования территории с. Волово выполжгна в соответствии с 1 ЮЛожеииячи Градостроительного кодекса РФ. с учетомдокументов о территорналыюм пламированни н планировке территории. Базой зонирования является генералышй план (оаювной чертеж) поселка. Насхетае(карте) градостроителыюго зшшрования показанытерриториальные киш раиич 1 югофуик 1 шо 11 а.чыюгоназначения. |раии- цы зонс особыми человнями иаюкыовакия Ди каждой территориальной ютш устанавливаются градосгро*пслы 1 ыс рет.зимсты с указа- изтем разрешенногоиаюяыованмя. а такжетребованиядололшпельныхограшртснийградостроителыю») дсчпслыкктнхтя иаюяьэо- вакня земельныхучастковиобъектов кызитвлызогостроктельст в зонахс особыми^юанями накиьзоваиия. содержащиеся в раздстс 9 статьях9.1-93. Территориальным зонамприсвоеныиндексы, вкоторых зашифрованы; тип золыпофуимпюиалыюму назначениюи (юрялковыи номер в ряду сходных тюхарактеру зон (Ж1. Ж2. Р1. Р2 ит.ж). тж- ер» р. 1? П1. ГРАД(КТРОИТЕЛЫ1ЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ РАЗДЕЛ 8. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ О ВИДАХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ Статье 8.1. Общие положения Решения гюземлегкиьзованню н застройке прииимаклся всоответствии с генеральным пла>юмразвития с. Ватово. ииои градо­ строительной докумситаиией ина основеустановлсшшх настоящими Правилами градостронтелыгых ре 1 ламешов. которыедействуют в пределах зон и раа 1 ространяются вравгюй мере на все рааюложенные в одной и той же зоне земельные уиакм. иные объекты не­ движимости мнезависимоотф о^ соОственности. Регламентыустанавливают разрешенные видыислатьзования земельных участков ииныхобъектов неянпжимости принен 1 гтсль- но к раздичным зонам, а также допустимые изменения объектов недвижимости при осушсствленни гралостроителышй деятельности, на ооюм действующих нормативных документов, основ 1 шмн из которых яитяются: федеральные законатательные акш, постаножте- ния Правительства РФ. постановления Главыадминистраш^мЛинейкой обтастн и меспюи жтрмативной баш. требовапия СНиПов. ^нПиСНтво т въяи 8ТЭ2 К. Перечень гралострошельных рег.там«пов итерр«торна.зьных зон (Про.зилжские на 6стр.) 14 июля 2009 г. № 8 4 - 8 5 (8 1 9 3 - 8 1 9 4 ) “ВПЕРЕД” 5 стр.