Вперед. 2009 г. (с. Волово)

(Продолжение. Иача.'юна 1—3 стр.) 3) утверждение правил зеилспольх>ваиия и застройки сельского поселения; 4) утверждение подготовленной на основании документов территориального планирования документации попланировке терри­ тории; 5) выдача разр>ешений на строительство, разрешений на вводобъектов вэксплуатациюприосуществлении строительства, рекон­ струкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, распаюженных на территории сельского поселения; 6 ) принятие решений о развитии застроенных территорий;^ Т) ииформирк)вание населения о возможном или предстоящем предоставлении земельныхучастков для строительства-^^ Также к вопросам местного значения Воловского се; 1 ьского поселения относится резервирювание и изъятие, в том числе путем выкупа земельных участков в границах, альского поселения для муниципальных нужд, осуществление земельного контроля за испазь- зованием земель сельского поселения.®^ 1.6.4 К полномочиям органов меспшго самоуправления относится распоряжение земельными участками, государственная соб­ ственность на которые не разграничена.®-^ 1.6.5 Всоответствии с законами, иными нормативными правовыми актами корганам, упазномоченнымрегулировать иконтрати- ровать землепользование изастройку в части соблюдения настоящих Правил относятся соответствующие структурные подразделения администрации города в рамках своей компетенции осуществляютотраслевыеорганыадминистрации города итерриториальныеорга­ ны областных органов государственного контразя и надзора, а при их отсутстаии - о^астные органы государственного контроля и надзора. ^ ГКРФ, с. 8 . п. I ЗК РФст. 31, п. 3 о2фЗ N 9 131 ст. 14, п. 20 “ ФЗ N 0 53 ст. 2, п. \ Статья 1.7 Полномочия органов местного самоуправ.зения в сфере обеспечения и применения правил землепользования и за­ стройки 1.7.1 По вопросам применения настоящих Правил органы, упазномоченные регулировать иконтролировать землепо.зьзование и застройку: по запросу Комиссии предоставляют зак.зючеиия по вопросам, связанным с проведением публичных слушаний; участвуют в ре 1 улировании и контролировании эем.зепользования и застройки в соответствии с законодательством, настоящими Правилами ина основании Положений об этих органах. 1.7.2 По вопросам применения настоящих Прави,з в обязанности сагана местного самоуправления, упазномоченного в области градостроительной деятельности, входит: 1) подготовка для Главы Воловского сельского поселения. Волоаский сельский совет депутатов. Комиссии регулярных (не реже одного раза в год) докладов о реализации и применении Правил, включающих соответствующий анализ ипредложения по совершен­ ствованию Правил путем внесения в них изменении, в том числе в части допазнения состава и установ.зения значений предельных параметров разрешенного строительства применительно к различным территориальным зонам; 2 ) участие в подготовке документов по прсдоста&зеииюфизически.м июридическим лицам земельных участков для использова­ ния сушествуюших зданий, строений, сооружений, а также для строительства, реконструкции: 31согласование документации 1 Юп.занировке территории на соответствие законодательству, настоящим Прави.зам; 4) пскоготовка градостроительных планов земстьных участков в качестве самосгоятельньк документов всоответствии со статьей 5.7 >та- сгояшихПравил: 5) выдача разрешений насгроительсгво, выда‘ 1 а разрешений на вводобъектов вэксазуаташш; 6 ) предоставлениепозапросуКомиссиизаключений, материаловдляпроведенияпубличныхазушаний, атакжезаключенийповопросам атеииальныхсогласований. отхло»«енийотПрави.здо выдачи разрешения на строительство; 7) организация иведениемуниципальной информа(шоннойсистемыобеа 1 е« 1 ения градостроительнойлеятельносги. включаясведенияо состоянии инженерно-технической инфраструктуры, санитарио-эпндемиаюгичеаой!. э»и 1 зогическойобстановке, состояниифонда застройки; 8 ) веление картыградосгроительногозонирования, внесение внееутвержден> 1 ыхвустановленномпорядкеизменений; 9) предоставлениезаинтересованнымлицаминформации, котораясодержится вПр>авилахиутвержденнойдокументашшпопланировке территории; 10 )другиеобязашюсти, выгюлнясмые всоответствиис законодательсгвси 4 . Статья 1.8 Комиссия по землепользованию и застройке 1.8.1 Одновременно с принятием реи 1 ения о подготовке проекта правил зем.зепатьзования и застройки главой администрации сельского поселения утверждаются сосга^и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта и рса^тизаиии правил землеполь­ зования и застройки (далее - Комиссия).^ ” ГК РФ. ст. 31. п. 6 Орган местногосамоуправления осуществляет проверку проекта правил эемлепазьзованияд! застройки, представленногоКомис­ сией. на соответствие требованиям технических регламентов генеральному плану с. Ватово.®^ Комиссия яв.зяется постоянно действующим консультативным органом при главе сельского поселения с. Вазово и формируется для обеспечения реализации настоящих П|»вил. Комиссия: рассматривает заявление на предоставление земельных участковхзя строительства, требующихполучения специальных <х>гласо- ваиий в порядке статьи 4.4 настоящих Правил; рассматривает заявления на изменения видов использования сушествуюших объектов недвижимости, требующих получения специальных согласований в порядке статьи 4.4 настоящих Правил; проводит пу 6 з 1 ичиыс слушания в порядке, определяемом уставомсельского поселения Вазовский сельский совет инормативны­ ми правовыми актами нестгногоуровня; подготавливает главе администрации Воловского сельского поселения заключения по результатам пу&зичных езушаний, в том числе сод^жашие предложения о предоставлении специальных согласовании и разрешений на отклонения от Правил, предложения по досудсб^кюму урегулированию споров в связи с обращениями физических июридическихлиц по поводу решений органов админи­ страции сельского поселения, касающихся вопросов землепользования и застройки; организует подготовку предложений о внесении изменений в Правила по процедурам в порядке разде^ 1 а 5 настоящих Правил, а также проектов нормативных правовых актов, иных документов, связанных с реализацией и применением Правил. 65 ГК РФ. ст. 31. п. 9 Председателем Комиссии назначается руководитель органа местного самоуправления, уполномоченного в области градострои­ тельной деятельности. По дазжиости в состав Комиссии входят руководители структурных подразделений администрации сельского поселения, обла­ дающих полномочиями по социально-экономическому и территориаизьному планированию, регулированию землепазьзования и за­ стройки. Заседания Комиссии ведет ее председатель или заместитель председателя. Итоги каждою заседания Комиссии оформляются подписа 1 шым председателем исекретарем протоколом. Протоколы заседаний Комиссии являются открытыми для всех заинтересован­ ныхлиц.®® Статья 1.9 Правила застройки как основа д,за принятия решений по застройке и зем.зе 11 о.зьзованню 1.9.1 Настоящие Правила застройки являются основанием для обеспечения прав и законных интересов физических и юридиче­ ских лип, в том числе правообладателей земельных участков иобъектов капитального строительства. 1.9.2Соблюленне устаиовлениого настоящими Правилами порядка истюльзования и застройки территории Вазовскогосельского поселения обсспсчивастся ор|-анами иаюлиительиой в.засти:при выдаче разрешений на отклонение от предельных параметров разре­ шенного строительства, реконструкции объектов капитазьного строительства; 66 Рскоыашлаии гюпоаготовке оряшет земле(юлыокання н застройки», утвержденные рухошокгелемФедерального агетста по строительству и жилищно-коммунальному«пяйсшу, выпилненньк ирамкахмероприятийпореаттоции IX РФпозаказуРосстрояФонэоы«Инеппут экономикигорода». Фотсюн•Гралостроите.тьныереформы». г.,стр. ^1 при выдаче разрешений па строительство; при выдаче разрешсииг! па ввод объектов вэксплуатацию; при контратс объектов градостроительной деятельности в процессе их использования; при выдаче разрешений на условно разрешенный вид ждюльзования эеме, 1 ьного участка, объекта кагштального строительства; при подготовке и прниятии решений о разработке локументаиии гюатанировке территории; при согласокапни технических заданий на разработку проектов планировки ипроектов мсжс 1 зания территорий; при полготовке и выдаче заинтересованным физическим июридическим липам фалостроительиых планов земельныхучастков. РАЗДЕЛ 2. ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ 1ШДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЫ1Ы.Ч УЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА Статья 2.1 Вн.зы разрешенною нспильзоаання зече.тьныч участков иобъектов капита. 1 ьного строите.тьства Применительно к каждой тершториальнои зоне устанав-тиваются вилы разрешенного иегюльзования земельныхучастков иобъ­ ектов капитального строительства.®' ГКРФ. ст. 37. II. 2 Виды разрсшешюго испатьзовзния - вилы деятельности, осушеств.зенис которых на земельном участке и в распаюженных на нем объектах разрешено при соблюдении иных установлеипых всоответствии с законодательством требований. вк.зючая сервитуты. 2.1.1 Разрешенным считается такое использование недвижимости, которое соответствует: фадостронте.льным регламентам по вилам разрсшснн 01 Х>использования недвижимости для соответствующей зоны, обозначен­ ной на карте фадостроитсльиого зоиирелвапия; обязательным требованиям надежности и безопасности объектов, содержащимся в строительных, противопожарных, иных нормах и правилах; публичным сервитутам, иным документа.лыюзафиксированным офаничеиняч на испальювание недвижимости (включая дого­ воры о() устамоилсмин сервитутов, иные документы). Списки раз^х'шеииого использования вюлючают те видыдеятельности, которые не конф.тиктуют между собой, не нарушают ин- тсрсатв соседства и нс приводят к снижению стоимости соседней недвижимости или к осложнению деятальтюсти (проживания) на соседнем участке. 2 . 1 .2 Виды разрешенного использования земельных участков иобъектов капита^льногостроительства вк.лючают: Посновные виды разрешенного использования; 2 ) условно разрешенные виды использования: ^ 3) вспомосатсльные виды разрешенного испальзования.®® ГКРФ. ст. 37. п. 1 Осноытые виды разрешенного нспальэоваиия недвижимости - тс. которые при условии соблюдения строительных норы истан­ дартов ^*зопасности, правил пожарной безопасности, иныхобязатслытых требований не могут быть запрещены. Условно разрешенные виды иаюльзоваиия - те вилы испальзования. для которых необходимо палучение атецкальных согласо­ ваний посредстном пу'бличных слушании в порядке, установленном прави.тами землепальзования и застройки. Вспомо 1 'атсльныс виды разрешенного иаюльзоваиия - допустимые талько в качестве дополнительных видов по отношению к ооювиым видамраз^кшенного исттльзоваиия иусловно разрешенным видам испальзования иосушеств-ляемые совмеетжзеними. При отсутствии на хмельном участке основного вила испальзования сопутствующий вил испальзования ттеразрешается. 2.1.3 Основные и вспомогательные виды разрешенного испальзования хмельных участков иобъектов капита.льного строитель­ ства правообладателями хмельных участков иобъектов капитальногостроительства, за исключениеморганов государственной еласти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, госулю^венных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополните.льных разрешений исог.ласований.^ Для условно разрешенных видов использования необходимо палучение ахцнельных согласований в порядке публичных слуша­ ний. Виды использования недвижимости, отсутствуюшне в ажсках разрешенных, яеляются неразрешенными для соответствующей зоны и нс могут быть разрешены, в том числе и по процедурам специальных согласований посредством публичных слушаний. I к РФ. ст. ,17. п. 4 Д.ЛЯкаждой зоны устанаелнваются, как правн.ла несколько видов разрешенного использования недвижимости. Инженерно-техническиеобъекты, сооружения и коммуиикзиии. ооесттечнваюшне реализациюразрешенного использования для отдельных хмельных участков (электро-, водообеа 1 счеи 1 х, канализование. телефонизация итл.). являются всегда разрешенными при условии соответствия строительным и противопожарным нормам и правилам, технологическим стандартам безопасности. Объекты, сооружения. предназ« 1 аченные для инженерно-техническогообеатечення функционирования объектов недвижимости в масштабах одного или нескольких кварталов застройки, распаложение которых требует отдельного хмельного участка яв.ляются объектами, для которых необходимо получение спеиидзьных согласований пос|^ствоы публичныхслушаний. Статья 2.2 Изменение одного вида разрешенного использоааниа на другом вид разрешенного испальзования хмельных участков идругих объектов недвижимости 2 . 2 .1 11 змсз<ениеодного вида разрешенного наюльзования хмельных участков иобъектов капитальногостроительствана другой вид такого иазальэопанив^рсушсствляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соолюзения требований технических регламентов.'® Решениеоб изменсмииодного вида разрешенного испальзования хмельных участков иобъектов капитальногостроительства на другой вил ™ГК РФ. ст. 17. п. 1 такогонспольхииння принимается ГлавойВоловскогосельскогопосе.хннясучетомпубличныхсяутиний.^’ 2.12. Правом на изиеззение одзюго вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недви­ жимости обладают: 1 ) собственники хмельных участков, являющиеся одновременно собственниками распачоженных на этих участках зданий, строений, сооружений; 21 собственники зданий, строений, сооружений, вдалеюише хмельными участками на праве аренды; 3) лица, владеющие хмельными участками праве аренды, срок которой согласно договору аренды составаяет не менее пяти лет (за исключением х'мельных участков, предоставленных для конкретного вида целевого использования из состава хме.ть общего пользования): 4) лица, владеющие хме.тьными участками на праве аренды, срок которой составляетменее пятилет, но при наличии влоговах аренды согласия собственинка на измезкннс одного вида на друтой вид разрешенного использования эемелы 1 ыхучастков и иныхобъ­ ектов иедвижимосш(за исключением хмельных участков, предоставленных д.ля конкретноговида це.чевогоиспользования из состава хмель о 1 ^его пользования); 5) лица, вталеюшие зданиями, строениями, сооружениями, их частями на праве аренды при наличии вдоговоре арендысопвсия собственника на измеззение одного вида на друтой видразрешенного использования объектов нсдвижимостм; 6 ) собственники квартир вмногоквартирных домах- встучаях, когда одновременно имеются следующие условия к соблюдаются следующие тре&вания; 191-ФЗ -О вяеленнн ГК», ст. 4. п. 1. п/п 3 а) мжзгоквартиркые дома, рвеположеныв территорна.тыгых зонах, гх кастояшныи Правн.вмн лредусмотрешвозмолоюстъ изменения жнлснх) шзначешш]йаю.'юже)«ныхна первыхэтажах помеше 1 ши в 1 Хжн.чое: б ) о 6 еах* 1 иваюп:я требования о наличии изолированного вхоза в такие квартиры помещения (минуя помещения общегопользования многоквартирныхдомов): в) соблюыаются требовання технических регламентов бехижностм (а до введения их в действие - требования строктеяьньа норм и правил, иныхобязательныхтребований). ?? 1Измсчкчгисодного вида надругом вид рвзрешенного испатъэования эеме.тьныхучаспсови иныхобъектов недвижимости осущест­ вляется приустовнн: 1 ) получения лицом, обладаюишыправомна изменениеодноговида на другой видрвзрешенногоиспачьэоввнкя земельныхучасткови иныхобъек^ («едвижимостм, специального согласования посредствомпуб.тичныхслушаниивпорядке, опреде-зекномнастоящимиПреяиа- ми, - вслучаях, когдаиспрашиваемыйвидразрешенжж) иакхзьзсжанияхмелыгы.хучастковииныхобъектов нолвижиккхлн являетсяусловгю разрешенным; 2 ) выгюлнениятехническихрегламентов- вслучаях, когдаизменениеодноговида на:фуп>Ивидраз|ч*цхиногоисгизтьюнаиия хмслыгых участковииньгхобъектовнедвижимостисвязанос иеобхссшхюстъюподготовкипроекпюйдбкумеггташшигюлучемиемраз 1 х.ч 1 геиия настрои­ тельство; 3) гкшучениялицом, обпалаюишм правом ггаизменение саного вида надругой видразрешешюто иашльзовашг» х'мельиыхучастков н иныхобъектов недвижимости, заключенияо том, чтоизменениеодноговщщна другой вгшразрешеннщо мспазьхшания х'иелыгыхучаспаэв ииныхобъекте»недвижимостинесвязаноснео 6 хоа 1 шостыопадготовкз! проекпюидокументашшиможетбыть(.х. 7 игеспые|юбез г 10 ду'(С 1 гия разрешения на строительство. Статья 23 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земе.зьных участков и предельные нарачезры разрешен­ ного строительства, реконструкции объектив капитального строите.тьства 2.3.1 Предельные(минимальныеи(или) макагмальные) размерызе.мслыгыхучастковннредслыгыепараметрыраз}хчиснногострогггсль- ства, реконструкцииобт>ектовкапитальногострошельствамогутвключать всебя: предегыгые (минимальныеи(или) мака(ма. 1 ьные) размерызема'гыгыху'гастков. отомчнстс>тхгиошалы минимальныеотступыотграницземелышху'гастковвцеляхопрюдетения местдопусти.могоразмещениязланнП. сгросиин. еехтружений. за пределами которыхзапрешетюстроительствозданий, строений, сооружений; предельноеколичествоэтажет) илипрелелыгуювысотуздани(|. стрхзений. сооружений; максимальныйпроцентзастройки вг^нииах земельногоучастка, определяемыйкакопюшениесуммаржн) плошали хчяе.лык>гоу'' 1 аст- ка. которая можетбыть застроена, ковсейплошашг земельногоучастка; иныепоказатели. 232 Применительноккаждойтертриторидльнойзонеустанавливаютсяуказашгысвпатпулгкте2.3.1 настояше 1 )сгаты! рахмерыипараме­ тры. ихсочетатшя. 233 Впределах тер^иторжальныхзон могут устанавливаться гкпзоныс алинаковыми шиами р 1 азпешен 1 ктго иа 1 а 1 ьзона 1 шя лсмс 1 Ы 1 Ых участковиобъектов капитальногостроительства, гюс различными пречельиыми(мииимдльиычи >г(иш) максихишыгымгг) |хгзмс 1 \лми х'.мсль ныхучастковипредельнымишраметрюми разрешеиногострхпттсльсгва, рк*ко>ктрукиииобъектов капштиыюго сгрошельепк) малчетаииями такихразмеровипарамстрюв. ГКРФ, ст. 18 Статья 2.4 Порядок прелостав.ления разрешения на условно разрешенный внд использования зе.чельното участки н. 1 н обг^^Н капитизьного строительства 2.4.1 Физическое или юридическое лицо, заинтересовагшос в 1 гр>едостан.ле 11 Ш 1 разрешения на услонио разрешенный вид иснагь- зования земельного участка или объекта капитального строительства (лдлсе - разрешегггге на уаювно раз^■ц.•ше|тын пил испачьзова- ния), нагшавляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрси 1 енггы 1 гвид иснальзогкнтя в Комиссию. 2.4.2 Вопрос о предостав.лснни разрешения на условно разрешеиггый вид пспачьзонаиня но.ыежш обсуждению пп нуб.' 1 ИЧ 1 гих стушаниях. Порядок организации и ггровеасиия публичных слушаний определяется Уставом сс.тьского гюселения с. Шпово п.'ги нор­ мативными правовыми актами представительного органа сельского поселения с учетом патожегшй настоящей статьи. 2.4.3 Пуатичные слушания по вопросу пре.юста(ыеиия разрешения на устовно разрешениыгг нил испатизоваиик прошшнтся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах кото^чтй раснаюлегг земельный участок гыи объект капитальногостроитатьства, применительно к которому загтраигинается разрешение. Вогучае. ост усювно разреше 1 Н 1 ыг 1 вилисиать- зования земельного участка и.ти объекта капигального строительстна может оказать негативное воздопствис гга окружающую срс.ту. публичные слушания проводятся с участием ггравообладателей земельных участков и объектов капитальногч) сг 1 юий*льства. мшвер- женных рискутакого ггегативного воздействия. 2.4.4 На основании захтючения о результатах публичггых слушаний по воггросу о пред<.хгтав.г 1 ении разрешения на >ч 1 ло»ио разре­ шенный видиспользования Комиссия осуществляет гтодготовкурекомендацийо предоставлении разреи 1 стгя наусловно разрешегпгый вид испальзования или об отказе в предоставлении такого раэ|.>сшеиня с указаниемпричин нринягия такого (Ч'шсними манрашгнетих Главе администрации Вазовского сельского гюселения. 2.4.5 Глава алмннистрацни в течение трех дней со дня поступления таких рекоменлашпг принимает {ччиение о нрелчнпавлсиии разрешения на условно разрешенный вил испатьзования зспноб отказе в предоставлении такого разрешения. 2.4.6 Вслучае, если условно разрешенный вид нсполь'зокания земельного участка шшобъекта капитальнигосгронтельетна вк. 1 Ю- чен вфалостроитсльиый регламент вустановленномдля внесения изменений йнрани.за зем. 1 епа 1 ьзчтнанияи з:)сгриики гк^ялкс после проведения публичных слушаний по инициативе физического гаи юридического липа. заинге(хх'овзиного в г 1 рсдоспшлет 1 Ираз|ччие- м я на условно разрешенный вид иегюльзовзния, решение о предоставлении рагрешения на услонио ра 11 Ччиетгыи вил пспа 1 Ьзовлния такомуЛИ 1 Ц' прииимается без проведения публичных слушан 1 и 1 . 2.4.7Физическое илиюридическое липо вггравеоспорить всудебном гюрялке ре^мгио о прелое13нле1шп разрешения на условно разрешенный внд использования или об отказе в прслоставлеиии такого раз(кчиення.'-^ Стать» 23. Отклонение от предельных пирвчетров разрешенного строите.тьсгва, реконегрукцнн обьекгов капнти.тьни 1 о ет|>он- тельства 2.5.1 Правообладатели земельныхучастков, размеры которых меггьшеусгаиогиенных градост^юитслыи^м |чч. 1 аметом минимшгь- ных размеров земельных участков либо конфигурация. 11 иженерно-геа' 1 огичоские или иные харлкгеристикн которых ис‘(игптоприят 1 гы для 7-’ ГК РФ, о. 19. п. 1.2.1.8.9. Г. 12 застройки, вправе обратиться за решениями на отклонениеот предельных параме 1 {х>иразреигеииого ст|юигелы.*П 1 а. рс‘конс 1 р>ми 1 нобъ­ ектов капитальногостроительства. 2.5.2 Отклонение от предельных параметров раэрешениого строительсгва. |Ч'к 011 етрукш 1 иобъектов кл 1 Шта.тынио егроительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюлепии треГюнаний техгшческих' регдаменшв. 2.5.3 Заинтересованное в патучении разрешения иа отклоиеиие от прсле.гыгых пиримегров разрсчиешюго строите^гы-тва, тх-когг- струкиии объектов капитального строительства лнио паггравляет вКомггсснюзаявление о п)клосг.шзгении такого ратрешеиия, 1 к)пр 1 х* о предоставлении разрешения гга отклонение от предельных ггараметров разрешеггного сгрои 1 Сльсгв; 1 . рс'конструкгши капига.1Ы1< строительства подлежит обсуждениюна публичных слушагшях. 2.5.4 Глава адмнннстрнцни Ваювекого сельского поселения нрииимаез (х^шсиисо н('>етх'гав.' 1 сшт разрешсиия иа 0 1 к. 1 онеи 1 предельггыхпараметров разрешеиногостроительства, рскоиструк 1 шиобъектов кашпального С 1 рШ 1 гельс 1 гигплиоботках* впролгн? лении такого разрешения с указанием причин ггрмиятия решения. 2.5.5 Физическое или юридическое лицо вправе оспорить всудебггом гюрялке [хчиеиие о гг|н.‘Лос|агг. 1 ежш ра 11 хч 1 гс 1 тя иа итк.чо- ненне от предельных параметров разгхчиежгого строительства, рсконструкигт объектов кп 1 тгальиою сгроительезвл или об огкию в предоставлении такого разрешения.'^ ыкшт ГК РФ, ст. 40 Статья 2.6 Установление пу 6 . 1 ичных сервитутов 2.6.) Оргаггыместногосамоуправления Ватовского сельского иоселенггя имеют право устан:гв.шна 1 ь прггмегшге.тьгго к К'чслииыч| участкам и иным объектам нслвижимости. 1 гринадлсжа 1 ш«мфизггческнм и юргиическим липам. пубг 11 чигш 1 сервитут - ограиичеииос право пользования объектом недвижимости для третьих лип нсвязи с обеснечешгем оОшссгиегшыч ггужл: могут усттшавлииаться пу­ бличные сервитутыдля; проезда, ггрохода через зсмелыгый участок; использоваиия земельного участка в целях ремонта коммунальных, электрических и других лшпт и сетей, а также объектогг транспортной инфраструктуры; размсшеиия на земельггомучастке межевых и геолсзическггх зпакигг и ггодъезлои к ним; открытого доступа к прибрежггой полосе; проведения дренажных работ; забора воды иводопоя; прогона сельскохозяйственггыхживотных через х^мелыгый участок: сенокошения, выттаса ссльскохозяйствепных животпых^ устаггоилеггиомпорядке на х'мельиых участках в сроки, 1 Г|хт,'га 1 ж>гтс. 1 ь- мость которых гоответствуст местным уезовиям иобычаям;'^ испазьэования зегяелыгоюу>шстка в целях охоты, рыбгюй лов. 1 г в распазожеипом па Х’ме.зьиохг у'глсгке 1 юднохг обз>скзе иуста- гювлениыс сроки ив установлеггггомпорядке; временного использования земельного участка в полях проиеления изыскательских, исследопагсльских идругих ра(н)г. 25 ЗК РФ . с т . 23. п. 2-3 2.6.2 Осушествлеиис сервитута лолжггобытыгаимеисе обремеггительпымлзгя земельного участка, вотпошеиии когоргтгпоггуста- новлегг. Вслучаях, если устагговлсиис пуб' 1 ИЧ 1 гого сервитута приводит к иевозхк>ж 1 ихти гтеназьюваипн юмслыютх) участка, собстггеи- иик земельногоучастка, эегялспользователь, зсм.юв.тад&гепвправетребоватьизъятия, в юм иггемепутемвыкупа, уггеюлаииого х-мс.зь- ного участка с возмсшеггисм органом мсспюго самоуправления, устаггонившихг публичныгг сергипуг. убытков и.иг н|х‘л<х'таи.ления равгюценного жмелыгого участка с возмсшетх'ч убытков. (1«рвитуты подлежат г'осударствеггггои регистрации в соогвегствии с ФЗ N'1 122 «О ккуларсгвегшои [хчиетрапии нрагг на не.ши- жимое имушсство исделок с жгм» от 21.07.1997 г. Сервитут может быть нрокрашеи в виду отпаде 1 Шя осиоваггий. по которому бы .1 установлен, нугем нринягия 11 ис 1 лпов. 1 ст 1 я об отмене сервитута. КЗДЕ1 3. ПОЛОЖЕНИЕ О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТЛЦИИ ПО ПЛЛ1Ш1*ОВККТЕР1МП()ГШ1 ОРГАНАМИ МЕСтОГОСАМОУАПРЛЮЕППЯ Статья 3.1. (Хгшие патоження о п.тинировке территории 3.1.1 Докумеггтом территориа^тьного 1 ианировзиия с. Волово является; генеральный план. Состав, ггорядок подготовки иреализации лаииогодокумента определяется всоответствии со сгатьямгг 23-29 Гралгхтрогпелыюго кодекса РФ. иггыми ггормативнычн правовыми актами субъекта РФ. гюрмативиыми актами органов местиого самоугичикичтя. 3.1.2 (держание и порядок действий гюатанировке терришрии опре.тсляется Гра.чостроите.тьиым качексом пхсиггскогг Феде­ рации. законодательством о гралостроительной лсятелыгости субъекта Ргх'сийскогг Фелерапин. ггааоятими мравн. 1 амгг. 3.13 ГЪчаиировкатерритории в части полготовки. вылелеиггя земелыгых участков осуигестштмегся носредспюм разработки доку­ ментации гюгыанировкстерритории: ггроектов планировки без проектов межеваиия в ихсоставе; проектов планировки с проектами межеваггия в ихсоставе: проектов межевания как самостоятельных докумеггтов (вггесостава проектов гыаннровкп) с обнзлгелыгым кгогюменисм г состав проектов межевания градостроительных гиаггов зсмельггых участков; градостроительных планов земельных у'гастков как самгк'тояте.тьных документов (вне состашг мрсч’ктовмежевания). 3.1.4 Решения о разработке того и. 1 и гнгого вида локументаиии ггогыаиировке территории ирмметпе.гьио к раг.шчиич| случаям принимаются с учетом характеристик планируемого развития конкретной гсюриторин, а гакже слелуюших оат 6 е 1 гтк*тегг; 1 ) проекты плаггировки (без проектов межевания в их озегаве) разра(ютываю 1 ся в случаях, коглл пск'р|.Ч 1 Сгном красных лшшгг необходимо определить, изменить: а) границыпланировочных элементов территории (кварта.юв. чикрорайоггов); 61 границы земельных участков обшего пользования илнггеиных ооьектов без оггрелелегшм грашт иных зечсльнгяч участков; в 1 граггинызон действия публичных сервитутов д.тя обеспеченин ггроезлов. проходов по соогветствуюшеи герригории; 2 ) проекты планировки с проектами межевания в ихсоставе разрабатываются встучамх. когда ггомими грапип. указаипих в ггугг- ктс 1 ) данной ‘гасти настоящей статьи, необходимоопределить, иэгяеиить: в 1 границы земельных участков, которые нс яшяются земельными участками общего па 1 ьзова 1 гим: 61 границы зон действия пу^ичпых сервитутов: в) границы зон штанируеыого размсшеиия обт>ектов каггита-тытого стронте.чылва для реализации ичуларсгвснггых и.ж муници- па.яьных нужд; г 1 подготовить градостроительные планы вгговьобразуемых, изменяемых кмельных участков: 3) проектымежеваиия как самостоятельные документы (вггесостава проектов гиаггиропки) с 1 >бяз:гтелы 1 ымнгсчючешгемнсостап проектов межеваггия градостроительных планов земельных участков, разрабатываются в преле.гач красных лиггии н. 1 агж|тпиочггых хтементов территории (ранее устажзвлеиных проектами гьтаиировкн), не раздатеиной гга земсльггыс участки, пли разледенне которой на земельные участки не завершено, или требустся изменение ^ггсе установ.теж 1 Ыхгранил тече.гыгыхучастков; 4) градостроительные планых'мельиых участков как самостоятельные документы(вне сюстава сгрсч'ктонмежеваиия) пантзганли- ваются 1 Юобрашепиям правообладателей раггеееформироважгых ч*исльиыху'шстков. которые, гглагжруя (чушесгвить строигсльство. рексжструкштю на таких участках объектов капиталыгого строительства, датжпы гюдютонить ггркч-ктггуюдокумеитапню в с^югвет- ствни с представ-тенными нм градостронтельними атаначи земельных участков. 3.13 С!]Ъстав, порядок гюдготовки, согласования, обсуждения иутвержлсчшя докумеггтапии гюндагжровке территории определя­ ется гралосгроителыгыы законодательством. Статья 3,2. Особенности подготовкн доьхчснтниии по гианировке территории 3.2.1 Решение о подготовке локуысмтацгп 1 сюгьтанировке террнторигг нрииичастея оргаггоч гясстгюго сачоупранления сельского поселения гюиниииатнае указанных органов либо на основаггигг 1 грсд.тоженни физических гын юрнличееких лиц о подсотоегке .току- ментации по атанировке территории. Указанное решение гюдлсжит опубликованию в гюряакс. установленном ;гля офипиальною опубликования муггтшпальпых правовых актов, в течение трех дней со дня принятия такого решения. 32.2 Подготовка дгжумснтаиии гюпланировкетерриторииосушествлзтется иаоаюваини докумеггтов терригориальггоюгиаггиро- вання, правил землегюльзования и застройки. Орган местного самоупраа-тения сельского гюссясиия осуществляет ггроверку локументаиии гк>плаггирггвке территории ггасоот- ветствме с требованиями технических регламеггтов. градостроитслыгых рег.таыснтов с учетом грзгши территории объектов культурно­ го настедия, включенных вединый государственный реестр объектов кульгургюг-* ггаследия. Г|йг 1 нц территорий вновь выявленных объектов ку.хьтурного наследия, фании зон с особыми устоьиями неггользоваггия территори 1 Г. По результатам проверки указанные органы приннглают соответствуюшеерсшеиие о направ-зенни докумешацин главе сельского поселения юти гзботклоггеншг такойдокументации ио направлении ее на доработку. Ъ23 Проекты планировки территории ипроекты межевания территории. тю 4 'иотоа. 1 ен 11 ыс всоставе документации по гианиров- КСтерритории на основании решеггияоргана местногосамоуправления, до ихутнерж.теиим гюАтежат обязательгючу рассмотрсггггюиа пуб. 1 ичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичныхстушаггийопредатяется уставом ыу|Ж 1 жна. 1 ьгк>гообразогганпя гыи нормативным правовым актом представительногооргана муниципальногообразования. 32.4 При пргжленни публичных слушаний попросгпу гианировки территории и проекту межеваиия территории всем занггтере- сованным лицамдолжныбыть обесги?‘»еныравные возможности ; гя выражения своего мнения. 3.23 Срок провелстгия публичных слушании определяется уставом муннпипального образовагшя или ггорматггнггым нрагшным актом гфедставзггельногооргана муниципа.тьиогообразования ине может быть чсггесодного месяца ибатсе грех зюсяцев. 3.^6 Орган мсстоого самоупраахшия направляет соответст»сн 1 Юглаве местной адчи 1 гистраиии 1 годп)тов,тежгую.токументанию тюпланнрсюке территории, протокол нуйтичных слушании и загстючегже о результатах ггу(>личиых с.тушаннй ггс позднее чем через пятндшать Д 1 *ейсо дня проведения публичных слушаггии. 32.7 Глава алминистрапии с учетом протокола публичных слушаний по проекту тьчаггировкн и пр^юкту исжева 1 шя территории и заключения о результатах пу^тичных слушаний принимает решегше об утвержденгги документации гыи об отклоггегжи ио ггамравле- НИИ ее на дорвботку с учетом указанных замечаний. 32.8 На основании документации гюгыаггировке территории, утвержленггой главой местногг алмигжстрацгж. прсасгавитсльпыи орган местногосамоуправ-тення вправе вносить измеггстгия в правила зеи,тегк>. 1 ьзова 1 гнии застроикгг в части уючгкчгия установленных градостроительным регламентом параметров разрешенногостртжтельства ирекоггструкпии о 6 г>еки>в катжталыюго строительства. 3 . 2 ,9 Вслучае, сои физическое или юридическое липо обращается а орган меспгого сачоупранления о вы.таче ему градгктрои- тельного плана земельногоучастка, проведение процедур, предусмотретгых частями 3.2.1-3.2.Кнастоящей статьи, нс требуется. Орган местного сазюулраадсния в течение трндиаттг дней со дзгя поступления указашюго обращения осутеств| 1 мет гиздготовку гралосТ{юи- тельного плана земельного участка и утверждает его. Предоствжтснис градостроительного гитана х^гиельгюго участка осушсствляется без взимания платы. 3.210 Вслучае, если подготовка градостроительного атана зсме.тыюто участка осушсстшхтась органом меспгого самоуп|Чгвле- ния на основании заявления (|жзичесхого и,тиюридического лица, грашпш ггразмер хгмсльггого участка опрелелякгтся с учетога тре­ бований Градостроительного и Зсме.тьного кодекса. Границы х-мелыюго участка устанэгынгзаются с учетом красных .ппшй. граигш смежных земельных ччастков (при их наличии), естественных границ х-мсльныхуистков. Стать» 32, Работы поформированию земе.тьных участков ___________________________________________________________ (П р о д о л ж е н и е н а 5 с т р . ) 4 стр. “ВПЕРЁД” 14 июля 2009 г. № 8 4 - 8 5 (8 1 9 3 -8 1 9 4 )