Вперед. 2009 г. (с. Волово)

(Продолжение. Нача.ю на I—-2стр.) з^ы охраны объектов ку.тьтурного наследия "территории с особыми условиями испмьзования. регулируемыми законодатель­ ством об объектах культурного наследия, границы которых (за исключением границ зон охраны особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации и объектов культурного наследия, включенных в Список всемирного наследия), режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон утверждаются на сютованнн проекта зон охмны объ­ екта культурного наследия вотношенииобъектов культурногонаследия местного(муниципального) значения - впорядке, усыновлен­ ном законами субъектов Российской Федерации. Всостав зон охраны объектов культурного наследия входят: охранная зона, зона ре­ гулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландша<}гга;*° изменение недвижимости- изменение вида (видов) использования земельногоучастка, илизданий, строений, азоружений на ни«, а также изменение их параметров (включая изменение размеров земельного участка) при подгсл-овке и осуществлении строительства! реконструкции, перемещения или гаоса существующих зданий, строений, сооружений;*’ инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры - коматекс сооружений и коммуникацийтранспорта, связи, инженерного обс^доваиия, алакжеобъектовсоциальногоикультурно-бытовогообслуживаниянаселения, обеспечивающийустойчивоеразвитиеифункииони- роватйкгорода;" I " Ф 2 » 0 6 объектах |ультуриогонаа 1 е л « ( 1 амятникахисгор « 1 и культуры) ш р о а ж Российской Ф е а ер аш и» .п . 2 •Рекомендации по поихловке правил эемлепслькхаио» и застройки», утверждентые рукэвсикгелеыФег^ральиопэ агешстт по строитегаству и жилж 1 нсми»|муна,тык»ухозяйству,вьиютненныеврамках мероприяттйпореализацииГКРФпозаказуРосстрпя ггугу|?>. «фсн- дом «Гдалостроитедывлереформы».2006г.,сгр, 1К5 «Рекомендации гюпооготовке прашл эемлепсиьэования и застройки», угаержленные руковсиителеыФеаерагь«го агенгстм по строкге.'аству и кклищнокоммуна/ыюмухозяйству, выполнетвтыеирамках ыероприятттпореализашыПСРФпозаказуРпсстргыФпи ^ «Иктмтуг-жгмпмыкм фси- ^ «Грааосфоительныереформы». 2006г.,стр 185 ^ информационные системыобеспечения граюстроительной деятельности- ортаниэованный всоответствиистребованиями Градострои- телыизго кодекса РФсистематизированный своджжументированных сведений о развитии террнтхфии. застрсяйсе. о эеммьных участках, об объектахкапиталыюгостроительства ииныхтюобходимыхдля осушеств/^ия гоадостроита^зьнойдеятельностисведений;^* ^^^осудярстиеиный кждасттхжыйучет (м«еитар 1 сзация) (далеетакже - учет) объекта недвижимое™- описание иитшвидуализация объ- ^^Шлвижииою имущества (эемслыюгоучастка, здания, сооружения, жилогоилинежилогопомещения), врезультатечегоонполучаеттакие ^^Шгристики. которыепозволяютошюзначноклаелитьегашдругихобъ«стовнедвижимогоимушества. объекта недвижимогоиыуше- стЯгсопровождается присвоениемемукадастровогономера;^ комиссия поземлепользованиюизастройке- коллегиалы«ый консультативныйСфганпржглавеиспознителыюгооргана дтастиместного самоуправления, который наделяется правом 1 юдготсжкирекомеилашшпорезультатампубличныхслушаний; коэффициент строителыюго использования земельного>частка - отношение сухтмарнойобшей алошади всехзданий, строений, соору­ жений»а земелыюмучастке(суитествуюшихитех, которыемогутбыть построеныдопазнительтю) кплошализемельногоучаспса. Суммарная общая площадь зданий, строений, сооружений, которнае разрешается пострюигъ на земельном участке, определяется умножением*значстия коэффишигнта на показатель плошает зстмльногоучастка;-^ ^ ГКРФ. ст. 56. п. 1 ' ФЗ«Оземлеустройстве», ст. !7 ^ Ы»122-ФЗ«Огосударственнойрегистрацииправ на иелпнжимоеимуществоисделокс ним», ст. 1 .10 ГКРФ. ст. I 31 «Ф(н|.'щм•Градостроите.зытые реформы». 2006г., стр. 186 Маложенис «Опубличныхсзушаннях». раздел 6 настоящихПравил " ГКРФ. ст. 1 Л по сгромтелыту и ■о»горш^.Фонжы »Вя;лмензаиин по сижттжкс гушяп земявю?ысюма и лвсфпжи». утверяаавиг руеоеовпеяемФеве|жшюгоV жзевтаа>чазым)'К 1 льноыуязяйлву.ямттомы• рамкахмерлпркятнй«юрея.всК 1 М 1 ГХРФшзкхзу^егтрояФокхм•Инстнтут -Гоужитюнтеемырефоры»», 2006г,стр. 188 5 о ^1ХРФ. ст. 1 П<х-)ожение«Опубтичныхсдушаккях». разяеа 6 настошикхПраякя 52 ГКРФ. ст. 1 Статья \Л. Правовые осиоавниа ваедгмнв. казмвчемие ■обдвстъ првмеиеняя ПравйЯ звиевйльзовжиея ■зветмибал 1.2.1 Настоящие Прввпда вытзолнены в соответствиис Градостроите.тьныы кояексоы Российской Федервиим. Земельным кодек­ сомРоссийской Федерацмм. иными закогаин инорыатнвныын правовыми актами Российской Ф^дервшш, Липецкойобяастя. сельско­ го поселения Воловский сельский Совет вводят систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градо­ строительном зонировании - делении всей территории в '|униципдльного образования на территориальные зоны с установ­ лением для каждой из них единого градостроительного регламента по видам и предельны.ч параметрам разрешенного испатьзовання земельных участков в границах этих территориальных зон для: зашиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки; обеспечения открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осушествления на них строительства н реконструкции; под­ готовкедокументов для передачи прав на земельные участки, кахо.ляшиеся в государственной и мунншшальиой собственности, физи­ ческим июридическим лицам для осушествления строительства, реконструкции объектов недвижимости; контратя соответствия гра­ достроительным регламентам проектнойдокументации, завершенных строительством объектов и их последующегоиспачьзования. Правила подготовлены на основании решений генерального плана с. Волово, который является основным документоз!, опреде­ ляющим долгосрочнуюстратегиюего градостроительного развития иусловия формирования средыжизиелеятельиости. Прави. 1 а землепапьзования и застройки устанавливают градостроительные трс«)вания к ц-танированию развития территории с. Волово, порядок осушеств.тения градостроительной деятельности на территории с. Волово. регулируют порядок строительного изме­ нения объектов недвижимости, определяют пачномочня, права иобязанности участников процесса градостроительных преобразова- 1.2.2Правила разрабатываются в целях: 1 ) создания условийдля устойчивого развития территории муниципального образования, «юхраиеиия окружающей срс.тыиобъ­ ектов культурного наследия; 2 ) создания условий для планировки территории муниципальногообразования: 3) обеспечения прав и законных интересов физических июрили‘»ескихлии. в том числе право 4 >блалателей земельных участков и объектов капитального строительства; 4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможне^и выбора наиболее эф<>ектив- ных видов разрешенного использования земельных участков иобъектов капиталыюго строительства;" 1.23 Настояшие Правила регламентируютдеятельность по: 1) проведениюградостроительного зонированиятерритории с. Ваюво иустановлениюградостроительных рсгламол'ов по вилам и предельным параметрам разрешенного испоаьзоваиия земельных участков, иныхобъектов недвижимости; 2 ) разделению территории на земельные участки для закрепления ранее возникших, но неоформленных прав на них (включая права на земельныеучастки многоквартирных домов), а также для упорядочения планировочной оргаиизапин городской территории, ее дальнейшего строительного освоения и преобрах>вания; ~№122-ФЗ«Огосударстненнойрегнстраиииправнанед|» 1 жиыоеимуществоигтчпг сним»,ст. I ^ Рекомендации 1 юпидготоикетравилземлепатьхвадаяизастройки».у 1 вержл.твл 1 еруконсоигеяемФедералыюгоагенте пострситотьст^ижлъацно- коммуиатьномухспяйству.ньою.тиенкыеврамкахмероприятийпореазюатщиIXРФпозаказуРОсстрояФокдом«Институтэконсв<нкигорсяз»,Фзндмя«Грааз- строителышереформы», 2006г.,стр. 185 красныелинии - линии, которыеобозначают существующие, гыанируемые (изменяемые, вновь образуемые) границытерриторий общего патьзоваиия, границы земельных участков, на которых распсьтожены линии электропередачи, линии связи (в том числе лииейио-кабсльные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);'^^ линии градостроительного регулирования - красные линии; границы земельных участков; линии, обозначающие минимальные отступы построек от границ земельных участков (включая линии регулирования застройки); границы зон действия п^зичных серви­ тутов вдоль инженерно-технических коммуникаций, границы зон изъятия, в том числе путем выкупа, резервирования земельных участков, зданий, строений, сооружений для государственных или муниципальных нужд; грашшы санитарно-защитных, водоохранных и иных зон ограничений использования земельных участков, здании строений, сооружений;-^ линиирегулирования застройки " линии, устанавливаемые вдокументации по планировке территории (а томчисле в градострои­ тельных планах земельныхучастков) по краснымлиниям^и сотступомот красныхлинии ипре/шисываюшие расположение внешних контуров проектируемых зданий, строений, сооружений;'*-” многоквартирным жилой дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в такомдоме; ^ ГКРФ. ст. I ^ Рпшме 1 иаш 1 ипО(кишто 1 жепршмлзенлепа’жзшанияизастройки»,утвержденныеруконооктеземФедера'в>ногоагектспапостротел>ствуиюевшою- коммуналыюмухозююгву.нынатиенныеврамкахмерирштшпоред-ипацпиГКРФпозаказуРосстрояФондом-Институтэкономикигорсма».«Фонлзм«Гро- дхтрокте.тьньк*реформы». 2006г,стр. 186 ■*Рекомеилаиинпопооготонкепршистзеы.з« 1 а 1 ьзо* 1 а 1 в<яизастройки»,утвержденныерухоеоантелемФедерд-ьнотоагентствапостроитегвтсгвунжилншно- коммуиалыюыухозяйстну.швкиненныенрамкахмероиршти!пореапиззиииГКРФпозаказу[ЧххлрояФондом-Институтэкономнейгареш».Фокшм«Граю- строителы 1 ыерсфо^тмы».2006г„стр. 186 межевание объектов землеустройства - работы но установлению иа местности границ муниципального образования, границ зе­ мельных участков с закре 1 ыением таких границ межевыми знаками и описанию их местонахождения. Межевание объектов землеу­ стройства осуществляется на ос 1 юве сведений государственного земельтюго кадастру землеустроктельной, градостроительной и иной самииой с использованием, охраной и перераспределением земель документации;^' ^движимое имущество (недвижимисть) - права, иа которое (юллежат государственной регистрации в соответствии с Федераль- 1 КОМОМ«О 1 'осударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», - земельные участки, участки («едр и ъекты, которые связаны с землей так. что их перемещение без несоразмерного ущерба их кадначениюневозможно, в том числе здания, (юоружения, жилые и нежилые помешеиня, предприятия как имущественные комплексы;^ объевт канитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершаю (дадее - объ­ екты иезавсри 1 сниого строительства), за исклю'кгнием врюмсиных построек, киосков, навесов идругих подобных построек!^ ог|М 1 мичемия (обремсмеыия) - 1 й али чи е у с т а (ю в л е н н ы х з зк о гю м и ли у п о л н о м о ч е н н ы м и о р г а н а м и в п р е д у с м о т р е н н о м з а к о н о м по­ рядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осушеста<тении права собственности либо иных вещных прав на^кон- кретиый объект недвижимого имушества (сервитута, и 1 ютеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества идругих);^ 52ГКРФ. ст. 30. п. 1 3) предоставлению прав на земельные участки, подготовленные посрелством планировки территории и сформигч^ваиные из со­ става государственных, муниципальных земель физическим июридическимлицам; 4) подготовке градостроительных оснований для принятия решенийо резервирова 1 Шни изъятии зсмс.тьиых участков для реали­ зации государственных имуниципальных нужд; 5) предоставлениюразрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатациювновь «юстроенных. реконструированных объектов; 6 ) контролю за испазьхтанием н строительными изменениями объектов недвижимости, нримсиеииюштрафных санкций в слу­ чаях и порядке, установленных законодательством: 7) обеспечениюоткрытости и доступности для физических и юридических лиц информации о землепатьзовашш и Эчтстр<>йке. а также их участия в принятии решении по этим вопросам посредством публичных слушании; 8 ) внесениюизменений внастояшие Правила, включая измсн^не состава гралостроите.)ьных регламентов, втом числе п)темего дополнения применительно к различным территориальным зонам;^'’ 9) обеспечениюбаланса интересов землепользователей, с одной стороны, ис. Волово, с .другой, соглавля тем самым систему га- рантий через определенный диапазон разрешенной деятельности в пределах каждой учетной единицы герритории.-'’-^ 5^ Рекомендациипопооготовке прввап зем.лепа'цооваюмизастройки», утвержденные руководителемФелератыююагеикпв 1 Х)стр^нпелытвуи жилищно-коммунальномухозяйству, выпал»е»шыеврамкахы^хшржятийпореализацииГКРФпозаказуРосстрояФ с - шлоы -Институт зкотн 1 нкиюр(иа». Фонд(М«Градостроктельныереформы». 2006г., стр. 189 '5 Областная целевая программа «Разработка град 1 >строительнойдокументации о территориальном п. 1 анирона»ши развитияЛипецкой области иее населенных пунктов на 2005-2009 г.г.» 1.2.4Правила действуют на территории с. Волово. Настояшие Правила застройки обязательны для органов государственной власти (в части стзблкисиия грал 1 К*трн>ительиых регла­ ментов), органов сельского самоуправления, граждан и юридических лиц, должностных лиц. осушссгиляюших и кон 1 ра 1 ирукпцих градостроительную деятельность иземельные отношения зза территории города, а также судебных ор 1 анов как ск'нованне лля’раэре- шения споров по вопросам землепользования и застройки.^” 1.2.5 Настояшие Правила применяются наряду с: 1 ) техническими регламентами и иными обязательными требованиями, устаношлеиными в соогвстствии с закоиалательством в целях обеспечения безопасности жизни н здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и счзоружьчшй. счхчраиення окружающей природной среды иобъектов культурного наследия; 2) иными нормативными правовыми актами Воловского сельского поселения по шжросам регулирования зем. 1 спа’ 1 ьзоваиия и застройки. Указанные акты применяются в части, не иротиворзечашей настоящим Правзиам, 1.2.6. Принятыедо введения вдействие настояших Правил нормативные правовыеактыместного уровня по вопросам х'хысшзль- зования и застройки применяются в части, не противоречащей настояшими Правзиами. 12.7. До 1 юлнения и изменения вПравила вносятся вслучаях и в иорялке. предусмотренных разле.-юм5иастоятих Правил. Ыя )22-ФЗ«Огосударстнекиойрегистрацииправна ждннжимое имуществоисделокс ним», ст. 1 отклонения от Прши.з - санкцмсяшроиашюе в пс^виии;, устазю&зенном иастояшиии Провзетами, для конкрепкхо земельного участка отсту 1 ии.ч«нсот предельных параметре» розрешеино»о строитильства - высоты построек, процента застройки участка, отступов пост|хэек от г{киит участка итл.. обкловлсниос невозмож 1 юстыоиаюльзоватъу' 1 асток всоответствии с кастстшшыи Правшами по причине егома.хио (тазмера. неудобноймжфнгураини, неб'Ш 1 Ч)П 1 Н 1 ятиыхинженерно-геаюги'кеских ииных характсргктикг^ Iкинитет - ка 1 легиа.льныйорган, созданный вцелях пошотовкн ипроведения [ 1 )б^')ичныхст^шани( 1 , всост^ кегте^юго нхолятотде. 1 Ы 1 ыедолжностныелица орсановместногосамоупраатення, заинтересованныежители мунишша.аьмогообразования;^ пршмла землепаяькмання и застроАки- докумстгг градостроите.тьного зонирования, которыйутверждается норштивными правошми актамиоргажм меспюгосаиктуираа^-нна ивкоторомуспшавлишоотсятерритс:^{а 1 ьные зоны, 17 киострстле.тьныереп<амекты. гк^зядокпри- ме)к.т 1 иятакого 1 юкуиста ипс^мдок в>м.чг« 1 ия внегонзмста'ний;-^-’ пшрядчмк - (^'игческое и.чик^ждичеоах* лн 1 Ю.ос^»ссгвляюшее по договору с застройщиком (заказчиком) работыпо строительству, реко*клрук 1 ШИзданий, строении, сос^жений, ихчастей;-” Рекомси.' 1 ДШ««попшготовкегфашп землепатьчежаиия изасфойкн». утвержденныеруковоактелемФедеральногоагентствапостронте.-лствуи жилншно-шн 1 ыуналыюмухоинству.нынатне(Н 1 ыеврамкахмероприягийпореалмзаштиГКРФпозакхзуРосстроеФондом-Институтэкономикигорода», '■ 1 Ы 1 I ■ ) т ! Реконенлааинпо 1 нитгонке промызеи.зсгитьэо 1 а 1 »и нзастронхн». утвержденныерукояодкте.'зеыФедервлыюгоагектства построительствуи жатншно-коымуна.пык>мухоинству. ны 1 ниим.тяшеврамкахмер«я 1 рн 1 пнйпореа-шзаиииГКРФпозаказуРосстрояФондом-Инсппутэконоьипигореш». Фондом»Граяостротслы<ыс реформы». 2(Ю6г., стр. 186 проектная докумснташи надставляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и онрелсляюшук) архитектурные. фуихциона. 1 ьно-технологическне. конструктивные и ннжежрно-техничесхие решения для обеспече­ ния строительства. рексн 1 струкинн объектов капитального строительства, их частей, капитальжмтз ремонта, если при его поведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежное™ибезопасности объектов капитального строительсгва;55 процент застройки участка - выраженный в процентах показатель градостроительного регламента, показывающий, какая макси­ мальная часть 1 иошали каждого земель^го участка, распатоженного в соответствующей территорихпьной зоне, может быть занята зданиями. стр(.х.ч 1 нями и сооружениями;-^ публичный сервитут - право огрзннчениого обшественного 1 юльзования земельным участком. Наличный сервитутустанадзнва- ется законом или иным нормативным правовым актом оргаш меегтюго самс^прав-зеиия на основе документации по п.танировке тер­ ритории и ирави .3 застройки и зеи.пспачьзоваиия, в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или меспюго населения, ^ з изъятия земельных участков. Уств 1 ювление публичного сервитута осушествлястся с уче­ том резульптзв обшсствеиных слушаний;-*' -^5ГКРФ. ст. 48. п. 2 Ре*.оие 1 Шнни попспгшовке т^зоинлэем.'ктмхтьэойанияизастройки», утвержденные г^гковааитетемФедерж'щиогоагентства построктельствуи Ж 1 ьтм 1 шк^киым)т«жтыкж|ухомйстяу.вытъимгнные в рамкахмеропрмятнй(юреализацииГКРФпозаказуРосстроеФондом-Институтэкономикигс^юоа». СКтлом •Градостроительныереформы». 2006г., стр. 187 ЗКРФ. ст. 23. п. 2 прибрежная защитная полоса - герр< 1 торня. и^иавлнваемая вгранице водоохрэной зоны, для которой вводятсядополнительные ограничсиия хозяйственной и иной деятельжктн;^ публичные сдуиишия - форма рсхтнзаиии >таст;ленисм муишипалыюго обрахзмния прт 1 ва на участие в обсуждении проектов мумииипа.1Ы1ых правовых актов гювопросам местного значения:^ разрешение на строительство прслста 8 . 1 яетозбойдокумогг. гзолтверждаюшийсоответствие проетттюйдокументации требовани­ ям гр^остроителмюго 1 ыана эемслыюгоучастка илающий застройщику правоосуществлятьстроительство, рсконструкшюобъектов капнталы 1 ^ 'о строительства, а также их капнтвлы 1 ын ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Гр^остроительным кодексом;**^* разрешение на ввод объекта я экспдт'втвцию представляет собой документ, который удосттмеряет выполнение строительства, реконструкиин, капиталыюго ремонта объекта капнта.тьного стронтельства в полном объеме' в соответствии с разрешениеи на строи­ тельство.'соответствие гюстргх'нного. реконструированного, о-темонтнрованного объекта капитального строительства градострои- тслыюму плану земелыюго участка и проектной документаини;'*^ разрешемное использойияе земельных учаспи» и иных обьект<^нелвижимоств - маюльзованнс недвижимое™в соответствии с гуталостроительным регламентом, а также публичными сервитутами;'^ Водныйка-кье РФ. ст. 65. п. 2 .19 IX РФ.ст. 51. II. I ГКРФ. ст. 55. п. 1 -Рскпмстиаанмгк>ппвгогоике 1 ^ат 1 .тзсм. 1 елальэовкнкямзастройкн». утвержденныеу^тшвозигечемФеаервльнагоагентствапострсите.'жетвуи жк'ишик^ышт'ма.тыктмушзяйству.мылсинотыевркмкжхмероприятийпореализацииГКРФпозаказуВзострояФондом-Институтэкономикигорскда». Ф 1 И 1 ЛОМ«Гражктроите-чьнме реформы». 2006г., стр^ 187 режоиструкиия - изменеинс параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этаж^(далее - этажтзстъ). шюшадн, 1 юказатс.' 1 си произвоаствсн 1 н>ймсшшос™. объема) и качества инженер«ю-технического обеспечення;**^ строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);'*'* .. собствеиники земельных участков - лниа, яв. 1 яюшиетя собственниками земелы 1 ых учаспимк*^ сервитут - правоограниченного (юльзеваиня чужимобъектом недвижимого имушества. например, для погода, прокладки иэкс- 1 стуа 1 аинн необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вешнос право на здание, сооружение, (юмешенне может существовать вне связи с пользованием эеме.хьныыучастком. Для оошзвен- ннка исдвнжикюго имущества, в отношении прав которого усга 1 юв.зея «рвитут. последний выстутзаетв качествеобременения;"*® терряториальиыс мнш- зоны, для которых вправилах эеи.тепа 1 ьэования изастройкиолрезкяены границыиуствновденыфвдо- стро«телы 1 ыс регламенты;*^ территория общего шиьзовжиия ~ террип^н, которыми беспрепятственно пользуггс* неогрвннчен»«ый круг яиц (в том числе щ-юшали. улицы, проезды, набережные скверы, ^львары);*® 5®-Рекометшаинипоиодгсгтовкеправилземлепаг 1 Ьзованняиьтстройкн». утержленныерукожхшгс.х-мФс.'ктжлыюгошетстнатн>стр 1 » 1 тсльствуи жк|-шшно-коммука,’ 1 ьномухозяйству, выгкхтненныеврамкахмероприятий 1 Юре:ь'тзаи 1 шГКРФпозаказуРосстр 1 >яФшекж| -Институт жсвюмцкнгорней». Фондом«Градостроительные реформы». 2006г., стр. 190 Статья 12 Состав иструктура Правил застройкн 12.1 Правн.та включают всебя: П1юр51док ихприменения ивнесения изменений вуказанные правн.за; 2 ) карту фадостронтельного зонирования; 3) гр^ост^ительные регламенты. 12.2 Порядок применения Правил и виестгния в них изменений включает всебя обязательные нозожеиия: 1) о регулировании землепользования изастройкиорганами местного самоуправ^юинн; 2 ) об изменении видов разрешенного испазьзования земельных участков иобъектив капитазьного строите. 1 ьства фижческимн и к>рили' 1 ескими лицами; 3>о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления; 4) о проведении пушичных слушаний по вопросам эсм.' 1 епользовання и застройкн; 5) о внесении изменений в Правила. кроме того, в Правила вк.тючеиыдонатннтелыше разделы: <^рмирование земельных участков как объектов недвижимости при их прслоста&< 1 снии д; 1 я стронтельстна; Требования к проектированию истроительству отдельных элементов застройки поселка. 12.3 На карте фадострюителыюго зонирования функинональные зоны, опрелеленмые 1 'енерш 1 ьным планом, уточняются в св<жх фанииах и дифференцируются на территориалыше подзоны в соответствии с типом заст|х)йки. зказогическими трсГюваниямн и ограничениями, другими фалостронтельными параметрами. На карте в сбязателыюм порядке отображаются границы зон с особыми усювинми иенользовинин террторнн. границы терри­ торий объектов культурного наследия. Границы территориальных зон устанав.< 1 иваются по; л и н и я м магистралей, улиц, проездов, р а з д е л я ю щ и м т р а н с 1 Ю р тны с потоки п|ЮТНВопатожиых напрлвлемин; красным линиям; границам земельных участков; гра 1 тие с. Волово; естественным фаннцам природных объектов; иным границам. 12.4 Вградостроительном регламенте вотношении земельных участков иобъектов капиталыюго стронтсльечва. рас«и.ъюжениих в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются; Пвилыразрешенного нсгкыьзования земельных участков иобъектов капитального строительства: 2 ) преде.' 1 ьные (мини.мальиыеи (или) максимальные) размерытемельиыхучастков ип)>едсльние нара.метрыразре 1 ием 1 к>гострои­ тельства, рскоиструкиии объектов капитального строительства; 3} ограничения использования эсмслышх участков и об'ьектов капита-зьного строительства. устанавл 1 шаемыс в сиотвстствии с законодательством РоссийскойФедерации.^' ГКРФ. ст. 30 Стжтъя 1.4. Градостроительные регламенты иих применение Решения по землепользованию изастройке принимаются ь ссютветствни с документами тсррнториальииго цланнроваиин, вк.тю- чая генер^зьмый план Ва 1 с»ского сельского посе.ления с учетом его корректировки из момент разработки иастонткх Правил, доку­ ментацией 1 Югианировке территории и иа основе установленных настояшими Правилами гралостроитсльных рС 1 Лпмемтои. 1.4.1 Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится нал и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройкн и послслуютей эксплуатации объектов кзшпалыюго строительства, 1.4.2 Градостроительные регламентыустанавливаются с учетом: 11 строительства в границах территориальной зоны: 2 ) ВОЗМОЖ 1 ЮСТИсочетания в наделах од 1 юй территориальной з«мшразличных вилов существующего и гыанируемого испать-зо- вания земельных участков иобъектов капитального строительства; 3) функциональных зон ихарактеристик ихпланируемого развития, определенных документамитерриторна. 1 Ы«(нопламиронання муниципального образования; 4) видов территориальных зон; 5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых прнролных территорий, иных н|>иролных объ­ ектов. 1.4.3Действие фадостронтелыюго регламента распространяе 1 СЯв равной мерс иа все х'мельмые участки иобъекты каннгально- го строительства, расположенные в пределах границ территориалыюй х>ны, обозначенной иа карте градостроительного юнн|Х)вамия независимо от форм собственности. 1.4.4 Градостроительный регламент в части видов разрешенного испазьзования ие.лвнжимости вклк>мает; - основные виды разрешенного испа 1 ЬЗоаания недвижимое™, которые, при условии азблюлсиня технических рс 1 ламсигов (а до принятия технических регламентов - строительных норм и стагыартов безопасности, приви .1 пожарной безонас 1 кхпи. требоваинн фаждансхой обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций, иных обязательных требоканий) не могуз быть запрещены; - всЕЮмогательные видыразрешенного испатьзоваиия. допустимые тапько вкачестведонатиитсльмых ноошошеииюкскчювным видам разрешсн 1 Юго использования иусловно разрешенным вилам испальзования иоеушеств.тяемые совмеетиос ними; - условно разрешенные вилы истюльзоваиия, требующие получения разрешения, которое принимается но результатам снеш 1 - ального согласования, проводимого, в том чисте. с применением процедур публичных слушаний. Основные ивс 1 юмогательныс вилы разрешеино<о использования земельных участков иобъектов капнттыьиигостронпгл(>с'тва их правообладателями выбираются самостоятельно без дсиюлнительных разрешений и согласований. 1.42 Исгкзльзование земельных участков, иа которые действие гралостроителышх ремамемтов не распространяется >ыидля ко­ торых градостроительные регламенты не устаиав.зиваются. опреде. 1 ястся у 1 Юл>юмочеипычн органами мсетиоюсахюуправлеиия в со­ ответствии с <^дсральными законами. 1.4.6 Земельные участки или объекты капитжтыюго строитстьства. ви.лыразрешеммого испатьзовання. предельные (минималь­ ные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют фалостроите.тьиому рсгламс 1 гту. могут ис- подьзовзться без установления срока приведения их в соответствие с |радостроиге; 1 ьпым рсг.тамснтом. за исключением случаев, если использование таких земельных участков иобъектов капитального строительства опаою д.тя жизни или здоровья человека, для окру­ жающей среды, объектов культурного наосдия. 1.4.7^консфукция указанных в подпункте 1.4.6настоящего пункта объектов капита.тьиогостроительства можс*тосуи 1 еетв.тятьея только путем приведения таких объектов в соответствие с фадостроителышм рсг.тамснтом )ыи путем уменьшении их нссоогкетствня предельным параметрам рафсшснного строительства, реконструкиин. Изменение вилов разрешетюго нс 1 юльм»ания указанных зе­ мельных участков и объектов канктальнситз строительства может осушесталяться путем прнпедеиия их в азответствие с вилами раз­ решенногоиаюльэования земельныхучастков иобъектов капитальнгжостроительств, устаионлеимыми гра.тострои 1 сльным регламен­ том. 1.4.8Вслучае, если использование указанных в подпункте 1.4.6настоящего пункта земельных участков иобъектов кашгта;Тыюго строительства продатжается и опасно для жизни или здоровья чслсшека. дтя окружающей среды, объектов культур 1 н>то на^.тия. в соответствиис <^деряльныии законами может быть наложен запрет на использование таких х‘ыс. 1 Ы 1 Ыхучастков н'объсктов.^ Статы 12. ^крытость ы достувиость и»*форм 1 Шино землепатьэовании н застройке 12.1 Правила эем.те 1 Юльэовакия изастройки подлежатопубликованиюв гюря.тке. установ.тешк>мдля офмциалыимх) опубликова­ ния ыунниипалыш правовых актов, иной <^ниио.<тьжи 1 информации, и размешаются иа офмииалыюм сайте сельского тзстглення. в сети «"Йнтермет».™ ГКРФ. ст. I **ГКРФ. ст. I *5 ЗКРФ. ст. 5 Ы»122-Ф1-О государстиеннойретмстрацнмпри намедижммое имуществомеяелокс ним», ст. 1 ГКРФ. ст. I *»*1'КРФ, ст. 1 технические реглаиеяты - досуменгы, котт^ые принятымеждукарознымдоговором РоссийскойФедераимн, ратифицированным в тфидкс. усгажжлснном зако*юаательством РоссиАстс^и»Федерации, н.тифедеральным законен*, иди указом Президента Российской Федерации, т и гкктановленнем Правительства РоссийскойФедераинм. иустанавливаютобвзательные д.чяприменения иисполнения трсбс^ния к с» 6 ьскгам техннчес 1 ихх>регулирования (продукции, в том числе зданиям, строениям и сооружениям, гфоиессам прои> водства, зкстглуатацнн. хранения. (к*ре 1 юзки. реа-гизацни иутнлмзаими); допринятиятехнических рег.гизснтовдействуют нормативные техннческне документы в части не нротоворечаише заклзнсоательствуо техническом регулировакик; устойчивое развитие территорий - обеспечение при осушествлении градостроительной веятельности бгэоовсностн нбяагопри- ятных условии жизнедеятельности человека, ограничение н^тнв 1 «ого водаействия хозяйственной н иной деятельности на окрухию- шую среду^» о 6 ес 1 кчснис охраны и рвинонального нспользования прироазшх ресурсов в интересах кастовшего и Идущего 1 К>калсннй;-^ участник ауб.тичних с.тушаиий - занитерссованный жкте. 1 ь ыуинцииадьиого обрвзованит, должностное лицо ор(^^ местного сазюуправлсння. председатель общественного объединения. де| 1 сп»)'ющсго на территории муништальногообрвэоавнмяг' функшммцл^ые зоны - зоны, для которых документами территорнжтьного планирования определены фанмиы ифункциональ­ ное назга‘«.*нис.5- ^ ГКРФ. ст. 36 59ГКРФ. ст. 32. п. 3 122 Нщггояшие Правила, ватючая все входящие я ихсостав картскрафи> 1 ескис ииные документы, являются открытымидля всех фимчесхих и с^тдичесхнх лиц. а также должностных .тии. Админнст^ция Ватовсксно омьского поселения обеспечивает возмож)юстъ ознакомиться с настояшими Правилами всем же­ лающим путем: пубтикаиии Правил иоткрытой продажи ихкопий: пешещенмя Правил в сети «Интернет»; создания для ознакоы.чення с настояшими Правилами в скином ком 1 Ъ 1 екте входящих в их состав карто 4 'рзфи< 1 сских и иных документов в органе местного самоупраа.’ 1 Сния. уполномоченного а облас™ градостроителыюй деятельности, иных органах и организвинях. причастоых к регу.чнрованиюземлепользования и застройки в план сельское посхмеинс: предоставления органом, усюлиомоченном в области градостроитс.зыюй деятелыюстн. физическим и юри.знчсскнм липам вы­ писок из настоящих Правил, в также необхсыкыых копий, в том числе копий картографических докумсслов иихфрапиентов. хзрактс* риэуамикхусловия эемлепользоввния и застройки применительно котдельным -земельнымучасткам и их массивам (кварталам, ынкро- рвйонам). Стоимость указанных услуг не может превышать стоимость затрат на изготовление копийсоответствующих материалов. Физические н юридические .'>и(и имеют право участвовать в принятии решенпи гювопросам х'^юпазьюкншя и истройкн в соотжстствнмс яконааате.зьспюы ив порядке, усткжжтенном раздела 4 настоящих Правн. 1 . Статья 1.6 Полномочия оргяиов мгетиого само)врав.«емня в о 6 .увсти гралоетроиттльных отноикгнкй 16.1 Ст^ктуру органов местного самоут>раалсния,сог.застюУставу сельскогопоселения Ваювскнн се.тьскии совет. состав. 1 яюг Совет депутатов сельского поседения Вазовский се-зьскийсовет (Джзсс - Вазовский сельский совет): Глава администраинн сельского поселения Вазовский сельский совет (Долее -*Глава ссзьского посезстгия); Админнстржиия сельского поселения Воловский се.чьский совет (Далее - алмнннстраиия ссльскш-о 1 юсе.зення); контрольный орган се.тьского поселения - коктразьно-счетивя комнеемя: Мунииипальная избирательная комнссия. 1.62 1^^лмроватъ и коктрешировать зеилепазьэование изастройку упазномочены: отдел арх»пскт)’ры и гралостроитсльсгва Во­ ловского (мйона. комитет по реформированиюЖКХ игрвдостроите.зьной деятельности админнстраиии ^гзовского района; терркто- риальныДотдел Управления Ро^движнмостъ поЛипетиой области ифазная отдаза ФГУ «ЗКП» (кадастровый у«м.пг). 162 К полномочиям органов месгжмтз самоуправления Воловского се.зьского поселения в области градостроитслыки! деятель­ ности относятся: 1 ) подготовка иутв^ждеине документа 1 ши те{^то(м^ального плаиироваиня сельского посе.зеиня; 2 ) утверхезеннеместных нормативов градостроительного проектирования сельского поселения: (Продо-зжение иа 4стр.) 14 июля 2009 г. № 8 4 - 8 5 (8 1 9 3 - 8 1 9 4 ) “ВПЕРЁД’’ 3 ст