Вперед. 2009 г. (с. Волово)

'(Продолженне. Начало на I стр.) Объем нового жнлишногастроительства в пределах расчетного срока составит 1,0*335 тьк. м^ (при принятой средней обшей площади одного дома 1 0 0 -1 2 0 м'^). 3. Северо-восточная жи, 1 ая зона, включающая 20,9 га и уже в настоящее время застраиваемая. Объем новото жилищного строительства в пределах расчетного срока «зставит 14,1 тыс. м-. Площадь земельногоучастка под индивидуальное стртительство предусматривается впределах0,12-0,15 га, согласнорешению25 сессии второго созыва Воловского районного Совета депутатов N9244от 16.07.2б03. *Вцелях обслуживания населения предлагается развитие общественно-деловых зон: 1 . завершение формирования обшественно-деловой зоны в центральной части села; 2. армирование общественно-деловой зоны местною уровня в проектируемом Западном районе. *Планируется развитие производственной зоны за счет 1. Внутреннихтерриториальных резервов путемупорядочения промыньленных икоммунально-сх, 1 алских территорий, впределах которых возможно размещение отдельных предприятий 4-51^ классов санитарной вредности. 2. В западном направлении создание производственной зоны с возможным размещением прешзриятий 4-5 класса санитарной вредности. 3. Всеверном направлении предусматривается территоридзьный резерв для возможного размещения предприятий 3-4-5 класса санитарной вредности. *П^дусмотрено формирование рекреационных зон: 1. Создание парка в районе подие^пра, расположенного в юго-западной части села, и строительством на его территории спортивно-оздоровительного комплекса с устройством спортплощадок, теннисных кортов, а также разбивкой аллей и прогулочных дорожек, установкой скамеек, светзезьников. декоративных фонтанен (территория бывшей фермы КРС). 2. Организация подходов с ул. Комсомольской к прибрежной зоне водоема иустройствомпрогулочныхдзлей иблагоустройством зон отдыха. 3. Создание пейзажноголуго- илесопарка всеверной части села вокруг водоема, устройство зон отдыха и пляжа с необходимым для него оборудованием. 4. Создание в юго-восточной части села на берегу существующего водоема спортивно-т)'ристического комплекса с проведением досуга нотдых; занятия рыбалкой; благоустройством прилегающей к пруду территории иее озеленением. 4. Строительство новых скверов ибульваров вжилых зонах, реконструкция иблагоустройство существующих. Транспортная инфраструктура * В проекте населенного пункта уличная сеть и внепоселковые дороги решены как взаимосвязанные элементы единой транс­ портной внутрихозяйственной ирайонной сети, обеспечивающей внутрипоселковые и внешние свям на всех этапах последовательно­ го преобразования планировочной структуры населенного пункта. * Развитие улично-дорожной сети п|ждлагается осушесзъитъ за счет упорядочения сложившейся сети улиц идорог: дифференциация сети улиц и проездов по назначению: главная магис^альная дорога - ул. Советская, главные дороги - ул. Комсомольская до школы и поворот на Заречную, ул. Почтовая, ул. Заречная. Ширина в красных линиях - 25-30-40 м. Основныедороги- ул.Ленина, ул. Строителей, ул. Первомайская, дорщп нас Лигювецис Воловчик. Ширина вкрасныхлиниях- 20- 35-40м. Остальные жилые улицы и проезды местного значения. Ширина в красныхлиниях 10-15-20 м. Для обеспечения удобных связей проектом генплана предусматривается частичная реконструкция сложившейся уличнойсети и транспортных пешеходных связей. Предлагается проложить новую улицу от ул. Советской до ул. Ленина, которая будет являться продолжением ул. Луговой, для обеашчения удоб>юй связи южной част села с восточным районом вобходцентра села. Рекоме>шуется с запада проложить объезднуюдорогу, которая позволит удалить транзитный и грузовой транспорт из села. Чтобы п[юдольные профили улиц могли обеспечить естественный отвод гюверхностных вод. а также для визуальной связи за­ падной части седа с прибрежными территориями водоема, рекомендуется пробивка озелененных улиц, перпендикулярных ул. Комсо- ыазьской. И н ж е н е р н а я п о д г о т о в к а те р р м т о р м и *Инженерная подготовкатерритории проводитсядля улучшения качестватерриторий иисключения негативного воздействия на застраиваемые (реконструируемые) территории с цельюсоздания б.заюприятных >^овий для рационального функционирования за­ стройки, системы инженерной инфраструктуры, сохраиност историко-культурных, архитектурно-ландшафтных н водныхобъектов, а также зеленых массивов. Всостав мероприятий по инженерной подготовке территории включаются следующие работы: 1. Организация поверхностноюстока. 2. Благоустройство прибрежных территорий водоемов 3. Облесениеоврагов и балок 4 . Б л а г о у с т р о й с т в о з о н о т ды х а 5. Озеленение местотдыха общего пользования. С а н и т а р н а я о ч и с т к а т е р р и т о р и и Вс. Ваюво предусматривается развитие обязательной планово-регулярной системы санитарной очистки территории (включая уличный смет с усовершенствованных покрытий). Планово-регулярная система включает; подготовку отходов к погрузке в собирающий мусоровозкый транспорт, организацию временного хранения отходов (и необходимую сортировку), <^р и вывоз отходов с территорий домовладений, организаций села, зимнююилетнююуборку территории, утилизацию ис^звреживание специфических отходов ииспользование вторичных ресурсов. Мероприятия по улучшениюэкологической обстановки * Реализация положений генерального плана позволит решить основные соииально-гитеническне проблемы районного центра, включая: ■централизованное канд,тизование истроительство очистных сооружений; *капитальный ремонт существующих водопроводных сетей; *строительство полигона ТБО (II очереди); - разработка проектов и организация санитарно-защитных зон промышленных предприятй. *Целостность и непрерывность основных составляющих природного комплекса обеспечивается путем: *Проведения работ по ландшафпюму благоустройству иоблесениюоврагов ибалок; -Формированием системы зеленых насаждений, зон отдыха на рекреационных территориях. П е р в а я о ч е р е д ь с т р о и т е л ь с т в а . На первуюочередь строительства, исходя из пропорционального ввскоа аистишного фонда, может быть построено 14.12 тыс. обшей площади. Строительство объектов культурно-бытового обслуживания, определенных расчетом, в полном объеме сложновыполкимая за­ дача. Поэтому необходимо выбрать приоритетные направления: - обеспечение объектами соцкультбыта населения районов нового жи^тишногостроительства; - нормативное обеспечение населения детскими дошкольными учреждениями; ■формирование сети учреждений, организующих досуг всех групп населения по интересам. Косновным мероприятиям по развитиюулично-дорожной сети первой очереди строительства относятся: - реконструкция улично-дорожной сети в иентралыюй част с. Волово; * д л я о б е с п е ч е н и я у д о б н ы х с в я з е й ю ж н о й и в о с т о ч н о й ч а с т и с е л а п р е д п о л а г а е т с я п р о б и в к а н е п р е р ы в н о г о н а п р а в л е н и я о т ул. Советская с выходом на ул. Ленина - ул. Строителей: - строительство улиц местного значения в проектируемом западном районе; - реконструкция Автовокзала; *строительство объездной автодороги с западной стороны села. Предусмотрено развитие инженерной инфраструктуры: в основу определения расходов воды населением положеныследующие основные условия; - вся неблагоустроенная усадебная застройка подключается к городскому водопроводу, охватнаселения централизованным водо­ снабжением должен составить 100 прюиентов. *новая и существующая застройка принимается с учетом оборудования жилых домов внутрикаартрным везаопроводоыи кана­ лизацией. с ванными и местными водонагревателями. На 1очередь стрюительства в составе работ тюинженерной подготовке предусмотретю: ■строительство парка в запад>юй части села; - строительство системы открытого водостока впроектируемой западной части ив центре с. Волово; - благоустрюйство иозеленение территории усеверного водоема с устрюйством развитой пляжной зоны. О с н о в н ы е т е х н и к о - э к о н о м и ч е с к и е п о к а з а т е л и пУп 1 ^Н^ВВ И а н м е и о н а н и е п о к а з а т е л е й Е д и н . и зм е р . С о в р ем е н н о е с о с т о я н и е н а 2 0 0 К г. Р а с ч е т н ы й с р о к н а у28г.) О б и ш н п л о и ш д в з ем е л ь в у с т аж з в л е н н ы х г р а н и и а х , I т о м чи с л е : ж и л о й з о н ы . 2-.3 з т . с е к ц и о н н а я з а с т р о й к а у с з т е б н ам з а с т р о й к а к о л л е к т и в н ы е с а д ы . д а ч 1 т е р р и т о р и я о 6 1 и е с т н е н и о - д е л о в о и з о н ы т е р р и т о р и я п р о и з т л д с т в е и и о н з о ны т е р р и т \> р и я р е к р е а ц и о н н о й з о ны т е р р и т о р и я з о н ы с п е ц и а л ь н о н а з н а ч е н и я т е р р и т о р и я з о н ы и н ж е н е р н о й м т р а н с п о р т н о й и н ф р а с т р у к т у р т е р р и т о р и я з о н ы с е л ь с к о х о з я й с т ц е н н о г о м сгнш ь 'мж анин и н ы е т е р р и т о р и и И з о б щ е й п л о щ а д и з ем е л ь : т е р р и т о р и и о б щ е г о п о л ь з о в а н и и : з е л е н ы е н а с а ж д е н и я о б щ е г о п з гл ь зо в аии я у л н и ы . д о р о г и , п л о щ а д и И з о б щ е г о к о л и ч е с т в а з ем е л ь : з ем л и ф е д е р а л ь н о й с о б с тм е н и о с т и з ем л и с у б ъ е к т а ф е д е р а ц и и м у н и ц и п а л ь н о й сззбстне и н 1 Х-Ти ч а с т о й с о б с т в е н м о с т н №38 2 П 2 1039,4 2 9 7 0 Ч и с л ен м 4 >сть н а с е л е н и я — в с е г о 1 к з з р а с т н а я с т р у к т у р о м а с е л е н и м<з.' 1 о ж е т р у д о с п о с о б н о г о в о з р а с т а в тру зк х гп о со бн ом в о з р а с т е с ш р ш е т р у д о с т к х з б н о г о в о з р а с т а ты с , чел . Ж и л и щ н ы м ф о н д ЖН.ЧИШМЫЙ ф о н д — в с е го И з о б щ е г о ж з тлмш ного ф о н д а : 2 -3 зт- с е к ц и о н н ы й у с а д е б н ы й У бы л ь ж н л н ш н о г о ф о н д а - в с е г о п о т е х и н ’В / с о с т о я н и ю > р е к о н с т р у к С ущ е с т в у ю щ и й с о х р а н я ем ы й ж н л и ш н ый ф о н д Н о в о е ж и л и щ н о е с т р о и т е л ь с т я о - в с е г о С т р у к т у р д н о в о г о ж и л и щ н о г о с т р о и т е л ь с т в а : 2 -3 э т а ж н о е с е кии с тнн о е у с а д е б н о е И з о б щ е г о о б ъ е м а н о в о г о ж к л и ш н о г о с т р о и т е л ь с т в а р о зм ещ а е т с а : н а с тю бод ны х т е р р и т о р и я х н а р е к о м с гр у н р » ем ы к т е р р и т о р и я х С р е д н я я о б е с п е ч е н н о с т ь н а с е л е н и я о б щ е й п л о щ а д ью т .м 2 о бщ - а л . г .ы ^обзи . ал. О б ь е к т ы с о ц и а л ь н о г о и к у .з ь т у р н о -бы т о н о г о о б с л у ж и в а н и я Д е т с к и д ош к о -тьмы е у ч р е ж д е н и я — в с е го ма 1 0 0 0 ч е л о в е к О бщ е о б р е з о я а - 1 т е л ь н ы е ш к о лы — в с е г о н а КЖЮ »>еловек Б о л ь н и ц а — в с е го I КХК) ч е л о в е к П о л и к л и н и к а — в с е го н а ИЛЮ ч е л о в е к У ч р е ж д е н и я ку .льтуры и и с к у с с т в а - в с е го ма 1 0 0 0 ч е л о в е к 54 ИХ 1 4 .0 . Сп«>ртиннме з а л ы —в с е г о 2 1225 н а 10 (Х) * 1 е.' 1 0 нек 350 4 .7 . П л а н з т е л ь н ы е б а с с е й н ы - вс е го . м ■- 7з е р к а л а молы 250 263 н а 1 0 0 0 ч е л о н е к 59 75 4 .8 . М а г а зи н ы п р а д о н о . 1 ь с тн е н ны х т о и а р о н —нсего м - т о р г , пл . 1476 1476 н а 1 0 0 0 ч е л о н е к -/- 347 422 4 .9 . М а г а зи н ы н е п р о д о 1 кСльсгвенны х тоы арои - в с е г о М“ ТОр1 . ПЛ- 1161 1161 н а 1 0 0 0 ч е л о н е к 273 332 4 .10 . П р е д п р и я т и я о бш с с т и е н н о г о п и т а н и я —в с е г о н о с . МкЧГГ 151 151 н а ИХЮ ч е л о в е к -л Зб 43 4 .11 . П р е д п р и я т и я б ы т о и о г о об с .')уж и 1 л н и я —в с е г о р а б . м е с т 23 25 н а 1 0 0 0 ч е л о в е к 5 7 Р 7 Р ы н о к —в с е г о т о р гож зи ш ю иш л и 11915 о бщ . пл . ры н к а 1911 ' н а 1 0 0 0 ч е л о в е к -/- 24 1 2 1 3_____ 1 _ ______ *_________ 1 5 . Т р а н с п о р т н а я и н ф р а с т р у к т у р а 5 .1 . О б щ а я п р о т я ж е н н о с т ь у л и ч н о -д о р о ж н о и сетз« КМ. 45 8 8 . 4 ^ 5 .2 . П л о щ а д ь уличи о з) с е ти 7 ты с . к м - 0 .18 0 .44 6 . И н ж е н е р н а я и н ф р а с т р у к т у р а и б.'>агоустгкт» 1 Спи.'> т е р р и т о р и и 6 . 1 . Вскдосм абж ени е 6 . 1 . 1 В одоп о тг* ебл еим е — 1 я.-его, к.-^сут. 4334 н т о м чи с л е : н а х о э н и с тн е н и о -бы т о н ы е н уж лы 6 . 1 2 2 П р о н з ж ш и т е л ь н о с т ь в о д о з а б о р н ы х с о о р у ж е н и й . н т о м • 1 и с л с ; 1 юдот{ |бог>он п о д з ем н ы х над 6 . 1 3 С р е д н е с у т о ч н о е в о д о п о т р е б л е н м е н а 1 ч ел . л /с у т . на ч ел . 9<. 160 6 .1 .4 П р о т я ж е н н о с т ь с е т е й км. 1 .^ 2 .Н 6 . 2 . К а н о л и з а и н я 6 . 2 . 1 0 6 и 1 е е по<ггуплемме с т о ч н ы х и ол —исего . 12.7 н ТОМ чи с л е : х о з я й с т н е и н о -б ы т о н ы е с т о ч н ы е «юды 12.7 6 . 2 . 2 П р о и з я о д и т е л ь н о с т ь о ч и с т н ы х С кю руж ений к а н а л и з аш зи -/- 48(К> 6 . 2 Л П р о т я ж е н н о с т ь с е т е й км . 2 6 ..Т. Э . з е к т р о с н а бж е и и е 6 3 . 1 П о т р е б н о с т ь а злекттн> эн ср ги и - нсего . т .км т .ч /гол 4ЫЮ.01Ю н т о м чи сл е : и а п р о и з н о д с т н е н н ы е н уж ды .ЧИММИМ» н а к о м м у н а л ь н ы е н уж ды -/• 15(М).1НЮ 6.4 . Т енлк зси .збж с гж е 5 6.4.1 П р о и з 1 и з л и т е л ь ж ч 'т ь и е к т р а л н з о н а и н ы х и с т о ч н н к о н т е п л о с н а б ж е н и я - 1 >еего Г к а л /ч а с 4 6.5 . Г а з о с н а бж е н и е 6_5.1 П о т р е б л е н и е г а з а - нсего т.м-’Л с с 6 . 6 . И н ж е н е р н а я п о д г о т о в к а т е р р и т о р и и 6 . 6 . 1 О с у ш е н и е з а б о л о ч е н н ы х уч а с тк ом га 6 . 6 . 2 С п е и м е п о п п и я т н я п о и н ж е н е р н о й п о л т т о н к е т е р р и т о р и и га 1 6.7 . С анитар»<ая о ч и с т к а т е р р и т о р и и -/- 0„5 6.7.1 О б ъ е м бы т о вы х отходом тыс.т/г«ъ» 5.9Г>1 Я н 6 .7 .2 О б щ а я п л о щ а д ь с в а л о к |-а 2 7. Р и т у а л ь н о е о б с л у ж и в а н и е н а с е л е н и я 7 .1 . О б щ е е ко. 1 И‘ 1 е с т н о к л а д б и щ 4 .5 5 .0 8 . О х р а н а пригнзды и п а и и о н а л ь н о е п п и р о д о п о . ' 1 ы о 1 к ж н е 8 . 1 . О б ъ е м ны бп осом мг>едиых веш е с тм и а т м о с ф е р н ы й в о зд у х ты с .т /го л 2.15) 8 . 2 . О з е л е н е н и е с а н и т а р н о - з аш и т н ы х н нодоохр ан » 1 ЫХ зо н ГТ1 1 1 2 0 .2 6 Правила землепатьзования и застройки с. Волово яв.пяются нормативным правоны.м актом, принятым в соотнстстиин с Грхто- строительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Россинско!) Федерации. Фе. 1 ерл. 1 ьиым законом «Об общих принципах организации местногосамоуправления в РоссийскойФедерации», инымизаконами ииныхшиорчат 1 тиыми амакзи Р^ксий- ской ^д<фации, законами и иными нормативными правовыми акта.ми Липецкой области. Устаж'^и ее. 1 ы:ко 1 о гккхменим [кеювскнй сельский (Говст, генеральным планом с. оолово, а также с учетом по;10жени11 иных актов и локуменгоп. оп{н.'лелмн>ии 1 Х(нгиовные на­ правления социально-экономическогои градостроительного развипия юрода, охраны его ку.чьтурногонастслия. окружающей срс.ты и рационального использования приролных ресурсов. ЧАСТЬ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ ИЗАСГРОПКИ РАЗДЕйЛ 1. П О Л О Ж Е Н И Е О Р Е Г У Л И Р О К А И И И З Е М Л Е П О Л Ь З О В А Н И Я И З А С Т Р О Й К И ОРГАНАМИ МЕСТНОГОСАМОУПРАВЛЕНИЯ Статья 1.1 Основные понятия, используемые в правилах эем.тепользования н застройки Вправилах землепользования и застройки с. Волово (долее - Правила) используются следующие ионятя: акт прнемкн объекта капитального строительства - оформленный в соответствии с требованиями сражлаискою хтонолатель- ства документ, подписанный застройщиком (заказчиком) и исполнителем (подрядчиком, ге 1 К'рх 1 ьиым нач|)нлчиком) раСни но строи­ тельству, реконструкции, удостоверяющий, что обязательства исполнители (патрялчика. генсра.' 1 ьиого 1 ш.чрмлчнка) не|ч.*л застроиши- ком (заказчиком) выпатнены, результаты работ соответствуют градостроительному плану земельною участка. упч*ржлсжюй п|кк*кт- ной документации, требованиям технических регламентов и иным условиям .юювора и что застрознинк (заказчик) 1 |р 1 птмасг вына.'!- ненные исполнителем (подрядчиком, генеральным ттлрядчиком) работы;' арендз^туры земельных участков - лица. в.> 1 адеюшнс и пользующиеся земельными участками но лою 1 и)ру аренды. ;юю 1 кзру субаренды;*- береговая полоса - полоса земли вдоль береювой линии водною объекта, прелиазначенная для общего на 1 ии>иаш 1 м; виды разрешенного ислользоаанна недвижимости - виды испатьзооания, осушсст&пягь которые на земельных участках и ирас­ положенных на нихобъектах недвижимости разрешено при соблюлсиии требований. устанон. 1 синых настоящим ишидми иорматиимы- ми правовыми актами, техническими нормал 1 вными документами; водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек. ручьск. каналов, озер, воао- хранилиш и на которых устанавливается специальный режим осушеств..тения хозяйственной и иной деятелы 10 сти в целях прелотвра- шения загрязнения. ' »Рекоменлацни попооготомсе прамст землепапьэонания и застреЩки». ^’тн е рж .к ч ты с рухсякшп елем Ф с д с р .г ты к яо а 1 е 1 г т а м |ю с т |х м л с л ь с т у к жи. 1 нишо-комыуиальному хозяйству, ьыпап 1 «ениые н рамках мероприятий <ю реа 'Ш 1 а 1 шп ГК РФ сю заказу Росстроя Ф он ;кш « И |к * т 1 ут зксмюыики города^, Ф зждон ■Градостроителысые реформы» . 2006 г„ стр. 1Ю - ЗКРФ. ст. засорения , заи ления указанных водных объектов и истощ ения их вод. а такж е сохранения среды о б т а н н и сюдных б ж и о 1 Н‘ 1 сских р е су р аш и других о бъек то в жимттного и растительносо ынра;^ в ы с о т а з д а н и я , с т р о е н и я , с о о р у ж е н и я - р а с с т о я н и е п о в е р т и к а л и , изм срсниск* о т п р т к 'к т н о й о г м е т к н з ем л и д о м аины с 1 и е й точ ки п л о с к о й к р ы ш и з д а н и я и л и д о н а и в ы сш е й т о ч к и к о н ь к а с к а т н о й к р ы ш и з д а н и я , д о ттаивы сш ей т о ч к и с т р о о н и я . с ч ч ) (^ ж е н и я : м о ж е т у с т а н а в л и в а т ь с я в с о с т а в е г р а д о с т р о и т е л ь н о г о р е г л ам е н т а п р и м е н и т е л ь н о к с о о т в е т с т в у ю щ е й т е р р и т о р и а л ь н о й зтзие. тю ттш ач енмш ! н а к а р т е г р а д о с т р о и т е л ь н о г о з о н и р о в а н и я ; ^ гралост{м>ительш 1 я д е я т е л ь н о с т ь - д е я т е л ь н о с т ь тю р а з в и т и ю т е р р и т о р и и м у тш и н а ^ т ь н о г о о б р ам т в а н и я . о суш с сп з . ' 1 я е м а я в в и д е т е р р и т о р и а . 1 ЬНОго п л а и и р о в а м и я , гр а л о с т р о и т& т ь н о го э о и н р о в а н н я . п л а н и р о в к и т е р р и т о р и и , а р х и т ш т у р н о - с т р а и т е л ы 10 к> н |х> ск тн ро - в а н и я . с т р о и т е л ь с т в а , к а п и т а л ь н о г о р ем о н т а , р е к о н с т р у к ц и и о б ъ е к т о в к а п и т а л ь н о г о с т р о и т е л ь с тм ; -^ г р а д о с т р о и т е л ь н о е з о н и р о в а н и е - з о н и р о в а н и е т ф р и т о р и н м у н н н и п х т ь н о з о о б р а з о в а н и я в ц е л я х о п р с д е .т с н и я т е р р и ю р и а л ь н ы х з о н и у с т а н о в л е н и я г р а д о с т р о и т е л ь н ы х р е г л ам е н т о в ;” г р а д о с т р о и т е л ь н а я д о к у м е н т а ц и я п о п л в м и р о а к е т е р р и т о р и и - д о к у м е н г а и н н . р а з р а б о т а н н а я в ц е л я х о б е с п е ч е н и я у с т о й ч и в о г о р а з в и т и я те р р з тто р и и . в ы д е л е н и я э л ем е з гго в п л а н и р о в о ч н о й с т р у к т у р ы (К 1 зарга . ' 1 и в . и и к р о р а з 1 ом о н и ины х Д 1 е м е м ю и . у с т а ж т .т е к и е г р а н и ц з ем е л ь н ы х у ч а с т к о в , н а к о т о р ы х р а с л а ю ж е н ы о б ъ е к т ы к а п и т а л ь н о г о с т р о и г е л ь с т в а , | р а ш щ зсх 1 Ф 1 Ы 1 ых у> 1 а с 1 к о и . м р сди а зн а> 1 е н - ны х д л я с т р о и т е л ь с т в а и р а зм ещ е н и я ^ Вскдныйкодекс РФ. ст. 65. п. I ^ «Ретимендаиии по поаготитье праннл эе»С 1 е 1 К 1 ‘ 1 ЬЗОвання и застройки», утж-ржденные руконавтаме»! Фе,к*ра'(ыит лзетметва зюстрокте.истиу и жн.тншно-комиунальномухозяйству, выпалненныеврамкахмероприятийгюреатишии! ГКРФпозаклзуРокХ-гр^шФшекм •Изк-ппут Ж 1 км>микигп|хмп-. Фондом«Градострокте.' 1 ьныереформы». 200Ь г.,стр. 1КЗ ^ГКРФ. ст. I ГКРФ. ст. I линейныхобъектов(проектпланировкитерритории, проект межекяння территории иградостроительныеитаны зезимышкуч:к-ткон);' градостроительный план земельногоучастка - документ, псздготавлнваемыи иутверждаемый и составе докумемгаиии 1 юпдаии- ровке территории, содержащий информациюо гранииах и разрешенном иепользоваиин эемелыю 1 о участка, используемый ;ь 1 Нуста­ новления на местност границ земельного участка, впервые выделенного посредством гыанироики территории из актаиа госулар- ственкых, мунииипалызых земель, принятия решениио предоставлении физическим июридическимлицам ир.- 1 нма земельный участок, об изъяти, в том числе путем выкупа, о резервироваз 1 ин земельного у^застка. ею части атя му 1 тинпа. 1 ьных нужд, ри зработки проект­ ной докумезттацин для строительства, выдачи разрешения на стронтсльспю. выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; применительно к ранее с^юрмироваиным земельным участкамс опрелслеиныизтв устаиоа.-генниыпорядке сраттами |рад 1 кт|кзитсль- ные гианы земельных у'шстков подготавливаются в виде отдельного документа;^ градостромте. 1 ьиый регламент -устанавливаемые впределах границсоответствующей терр 1 порид<зыюй -зонывидыраз|х.‘шснниго наюльэования земельных участков, равно как всего, что находится нал и зюднонерхностью земельных участков и нснатьзуется в про­ цессе ихзастройки ипоследующей эксплуатацииобъектов капитального строительства, предельные (ми'иимильмыс и(или) максималь­ ные) размеры 7ГКРФ. СТ.41.П, I. п. 5 " -Рекоыендашмпопоазотомсепучмнл землспа-тьэонанияизастройки», утверждезишерукоаиаше.' 1 емФедеролызоголтпетна 1 н>етр 1 чпг.' 1 ьстяуи жземшно-коммукальномухозяйству,молашенныеврамкахм^ЮIфнятнйпореа.'IизаинмIКРФ 1 ЮзаказуРосстрояФойлом»Из«сшгут жомомияигорода». Фондом■Градостроительные рсф(зрыы-. 2006г. стр. 183 земельных участков н предельные параметры разрешенного строительства. реко»^рукинн объектов кд 1 шталыю 1 а стротельства, а также ограничения использованияземельныхучастковиобъекте»капзп-альногостронгельства. документы террито|жальн<и'о планирования -документытерриториального планирования поопрсде.’ 1 ениюназна'зения террито­ рии исходя из совокупности социальных, экономических, экологических н иных факторов в целях обсчтзсчсния устойчивою пазвитз 1 я территории, раэвитя инженерной, танспортной ио>цив> 1 ьной инфраструктур, обеспезения учета иитереазн 1 раж,тан и их обьедзнзе- ним. муниципального образования;'” земельныйучасток как объект земельныхотношений - часть (ювсрхност земли (в том чиос иоч 1 н:т 1 ын стой), границы которо (1 описаны иудостоверены в установленном порядке. Земельный участок может быть делимым инеделимым. Делимым является земель­ ный участок, который может быть ра1ле.тенма части, каждая из которых поезе раздела образует самосгояте;1Ы1ий з^‘ме.1Ы1ыйучасток, разрешенноеиспатьзование которогомо ;^ осуществляться без переводаею всостав х'мель мнойкагеюрин. за нсключс 1 шсм'с;|учасв. установленных «^деральными законами;'^ застроДшик - физическое зин юриди'зеское лнио. обеспе^жваюшес на нрииаллсжашем ему земслыюм участке етро 1 пс. 1 ьст 8 0 . реконструкцию, капзпальный резаонт объектов капита.1ЬНОГОстроительства, а также выца1меиз1е 1шженерных нзискажй1. пшюговку проектзкзй документации для их строзттельства. реконструкции, камиталыюго ремонта; ^ТкРфстЛ >0ГКРФ. ст. 9. а I ' ' ЗКРФ. ст. 6. п. 2 ГКРФ. ст. I ж- физическоеилиюридическоелнш. котороеупахноыоченозастройщикомпрсдстввлятъегонитсрееыпри гньвтоим нисушесп. 1 гин |1 и реконструкции, атаи чзклеобеспгишагт от именизастроишикв заключениелппморшс нпкиишеляыи. натрялчмкаыи. оеушестн. 1 е»и^ кокзромнастввинвыпояненияиприемкирабог'^ .4 эстялевдждельцы- лица, владеющие ипаяьзуюиии!ся земельными у* 1 встками зи праве ножиззитногоззасзедусмогонлолення; землеоодьэоаатеаи - дица, вдадеюише ипшьзукмш«сся земельными у^застками на праве постоянною(бессро‘ 1 ного) (юльзования зии за правебеэвозысздззогосрочногопользования;'^ зоныс особыми усжоаиянн ззепользоааниятерриторий - охранные, санигарнозащитные, зоныикраныобъектов кулыурпцгомдезелия (памятзшковистории’и культуры) народовРоссийской (^'дерааии (далее -объектыкультурногонаследия), водоохраззныехзны. зо«<ыохра­ ны источзшхоа шпъеаот водоснабжения, зоны охраняемых объектов, ищве зоны, устанавливаемые в соогвстстннн с закозкштсльством РоссийскойФедерации;^ юма регу.шроааиия застройкиихозяйствеизюйлеяте. 1 Ы«зсти- террзгтория. впределахкоторонустаиашпшаетсярежим исг 1 а 1 ьюва 11 ия земель, огранмчмвазоиши строительствоихозяззетвеннуюдеятельность, опрсдстяются требовазжя к реконструкззз 1 Исуцзсствуюшш: здазжЦ исооружений;*' Рггп»п 1 ГЯ 1 П 111 пгт п гш п т п т а я г п р т в п д т г - “ застройки», утверждекныерукцмиитс.- 1 еиФкгдерц. 1 ыняоа 1 ппспа гюстренггельегоуи жн.чмшио-«омыуккчысжсухозШктву.выпазнемныеярамкахмеропрнятнйпореялииш{нГКРФ 1 юзаказуРосстрояФиидпн»Инстнтут зыяюмззкигорода». Фондом■Градостроигелькыереформы». 2006г_стр. 1(0 ||ЗКРФ. СТ.5 ‘5ЗКРФ. ст. 5 ГКРФ. ст. I *' ФЗ«Обобъектахкультурногонаследия(паздятникахисторииикультуры) нароаоа РоссийскойФедераиин». п. 2 (Продолжение на 3 стр.) 2 стр. “ВПЕРЁД" 14 июля 2009 г. № 8 4 - 8 5 (8 1 9 3 -8 1 9 4 )