Вперед. 2007 г. (с. Волово)

(Продолжение . Н ачало на 4 -6 стр .) 2 .15 .3 . Двукратная ставк а земельного налога устанав­ ливается с момента принятия решения об ее взимании и применяется до устранения нарушения. С т а т ь я 2 .16 . П л а т а за пр ав о н а за клю ч е н и е договора ар енды зем ельно го у ч а с т к а , н аход ящ е го ся в м у н и ц и п а л ь н о й собственности В оловс ко го р айо н а 2 .16 .1. За право на заключение договора аренды зе­ мельного участк а взимается плата в размере и на услови­ ях, утверж денных районным Советом депутатов на осно­ вании установленного им порядка либо установленных в результате проведения торгов, за исключением случаев, когда по результатам проведения торгов по продаже пра­ ва на заключение договоров аренды находящихся в соб­ ственности Воловского района земельных участков опрю- деляется размер, порядок , условия и срок и внесения арендной платы за землю. 2.16 .2. Покупатель, полностью внесший плату за пра­ во на заключение договора аренды, кроме этого права име­ ет с момента государственной регистрации договора пра­ во на совершение сделок с правами аренды земельного участк а, если условиями договора не установлено иное. 2.16 .3. Условиями торгов либо в случаях, когда торги не проводятся, по решению администрации Воловского района может быть предусмотрена рассрочка (отсрочка) платы за право на заключение договора аренды земельно­ го участк а в соответствии с нормативными правовыми ак ­ тами Российской Федерации, области и органов местного самоуправления Воловского района. 2.16 .4 . Плата за право на заключение договора аренды земельного участк а не взимается; а) при предоставлении собственник ам к апитальных зданий, строений, сооружений земельных участков, заня­ тых этими зданиями, строениями, сооружениями и необ­ ходимых для их использования (эксплуатации) ; б) при предоставлении земельных участков для целей, связанных с обеспечением деятельности органов государ­ ственной власти Российской Федерации, Липецкой облас­ ти и органов местного самоуправления Воловского райо­ на; в) при пр едо ставл ени и зем ел ьны х участков для ц елей р еали зац и и ц елевы х п р огр амм В ол ов ск о г о района; г) при продлении срока договора аренды (заключения договора аренды на новый срок ) на земельный участок в случае, если по окончании срока действия договора не проводятся торги по прюдаже права на заключение дого­ вора аренды соответствующего земельного участк а либо ук азанные торги не состоялись; д) при продлении добросовестному арендатору срока договора аренды земельного участк а в случае, если зе­ мельный участок (его часть) находятся в границах крас­ ных линий, в связи с чем на участок (его часть) при за­ ключении договора аренды установлен срок аренды мень­ ший, чем на находящиеся рядом участк и (оставшуюся часть участка) . С т а т ь я 2 .1 7 . П л а т а за оф ормление п р а в о у с т а н а в л и в аю щ и х д о кум ен тов на зем ельны е у ч а с т к и 2 .17 .1. Оформление правоустанавливающих докумен­ тов на земельные участк и и изменений к ним, а также под­ готовка планов земельных участков являются платными. 2 .17.2 . Плата за оформление правоустанавливающих документов на земельные участк и не взимается: а) при заключении договоров аренды или безвозмезд­ ного срочного пользования земельными участк ами, кото­ рые ранее были предоставлены в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (по­ стоянное) пользование; б) при оформлении права собственности граждан на земельные участки, которые ранее были им предоставле­ ны в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование; в) при оформлении прав на земельные участк и, зани­ маемые государственными учреждениями. С т а т ь я 2 .18 . О х р а н а земель В оловско го р ай о н а . Ц ел и и задачи о храны земель 2 .18 .1. Охрана земель Воловского района как одного из важ нейших природных ресурсов и объектов окружаю­ щей природной среды, основы осуществления хозяйствен­ ной и иных видов деятельности осуществляется в соот­ ветствии с целями и задачами, установленными земель­ ным, градострюительным и природоохранным законода­ тельством. 2.18 .2. Использование земель Воловского района долж ­ но осуществляться способами, обеспечивающими сохра­ нение природного, рекреационного и историко-культурно­ го потенциала соответствующих территорий, способность этих земель быть основой осуществления хозяйственной и иных видов деятельности. 2.18 .3. Целями охраны земель Воловского района яв­ ляются: а) обеспечение прав граждан на благоприятную окру­ ж ающую среду; б) предотвращение загрязнения, захламления, наруше­ ния земель, других негативных (вредных) воздействий хо­ зяйственной деятельности; в) предотвращение развития природных процессов, ок азывающих негативное воздействие на состояние зе- ------------ ОФИЦИАЛЬНО У --------------- мель (карстовые явления, подтопления, оползневые явле­ ния) ; г ) обеспечение улучшения и восстановления земель, подвергшихся негативному (вредному) воздействию хо­ зяйственной деятельности и природных процессов; д) обеспечение установленного режима использования земель особо охраняемых территорий Воловского района; е) предотвращение загрязнения окружающей ср>еды в результате ведения хозяйственной и иной деятельности на земельных участках. С т а т ь я 2 .1 9 . О б я за н н о с ти собственников зем ельны х у ч а с т к о в , землепользователей , землевладельцев и арендаторов зем ельны х у ч а с т к о в по охране земель В оловско го р айо на Собственник и земельных участков, землепользовате­ ли, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны: а) проводить мероприятия, в том числе с привлечени­ ем специализированных организаций, по предотвращению и ликвидации радиоактивного и химического загрязнения, захламления земельных участк ов, другого негативного воздействия хозяйственной деятельности; б) мероприятия по предотвращению порчи земель и развития природных процессов, оказывающих негативное влияние на состояние земельных участков; в) обеспечивать установленный требованиями градо­ строительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиеническ их, противопож арных и других правил режим использования земель Воловского района; г ) осуществлять другие мероприятия по охране земель, прюдусмотренные федеральным, областным законодатель­ ством и нормативными правовыми актами органов мест ­ ного самоуправления Воловского района. Статья 2.20 . М ероприятия по охране земель Воловско­ го района В целях охраны земель Воловского района долж ны разрабатываться, утверждаться и реализовываться за счет срюдств бюджета Воловского района целевые программы охраны отдельных видов земель Воловского района, в том числе земель особо охраняемых территорий Воловского района, предусматривающие районные мероприятия по предотвращению и ликвидации радиоактивного и химиче ­ ского загрязнения земель, другого негативного воздей­ ствия хозяйственной деятельности на земли Воловского района, предотвращению воздействия на земли Воловско­ го района негативных природных процессов, меропри­ ятия, направленные на поддержание в надлежащем состо­ янии и сохранение земель особо охраняемых территорий Воловского района, другие мероприятия по охране земель Воловсшго района С т а т ь я 2 .21 . О с ущ е с твл е н и е ко н тр ол я за исполь зованием земель н а те р р и т о р и и В оловско го района 2 .2 1.1. Контрюль за использованием земель на терри­ тории Воловского района осуществляет администрация Воловского района в соответствии с компетенцией, уста­ новленной настоящими Правилами застройки и иными нормативными правовыми актами органов местного само­ управления Воловского района, или уполномоченный ею орган, органы территориального общественного самоуп­ равления, общественные организации (объединения) , граждане. 2 .21.2 . Государственный контроль за соблюдением зе­ мельного законодательства, требований охраны и исполь­ зованием земель осуществляется в соответствии с феде­ ральным законодательством в порядке, установленном Правительством РФ. 2.21.3 . Контроль за соблюдением градостроительных требований к землепользованию в Воловском районе осу­ ществляет отдел реформирования Ж К Х и градострои­ тельной деятельности администрации района. 2.21.4 . Основными задачами, выполняемыми органами контроля за использованием земель, соблюдением градо­ строительных требований к землепользованию в Волов­ ском районе, являются; а) контроль за соблюдением требований и ограниче­ ний к использованию земельных участков в Воловском районе; б) контроль за соблюдением сроков строительства на земельных участк ах; в) выявление оснований для принудительного прекра­ щения прав на земельный участок ввиду его ненадлежа­ щего использования; г ) пресечение самовольного занятия земель в Волов- ско.м районе; д) пресечение захламления земельных участков; е) выявление и пресечение фактов радиоактивного и химическ ого загрязнения, уничтож ения плодородного слоя, порчи, других видов негативного из.менения качест­ венного состояния земельных участков по причине их не­ надлежащего использования; ж ) обеспечение возмещения убытков, причиненных Воловскому району в результате противоправных дей­ ствий землепользователей. 2 .21.5 . По фак ту выявленного административного пра­ вонарушения дшж ностные лица уполномоченных адми­ нистрацией Воловского района органов, осуществляющих контроль за использованием земель Воловского района. извещают соответствующие органы согласно администра­ тивному законодательству РФ и Липецкой области. С т а т ь я 2 .2 2 . О р г а н , уп ол н ом оч ен ны й р а с см а тр и в а ть дела об а д м и н и с т р а т и в ны х п р а в о н а р уш е н и я х в области землепользования и з а с тр о й к и в Воловском районе Дела об административных правонарушениях в обла­ сти землепользования и застройки в Воловском районе рассматриваются в соответствии с К оАП РФ и Кодексом Липецкой области об административных правонарушени­ ях (ст. 5.5) . С т а т ь я 2 .2 3 . Резервирование земель для общ ес тв ен ны х и м у н и ц и п а л ь ны х н уж д В оловско го р айо на 2.23.1. Для общественных и муниципальных нуж д Во­ ловского района резервируются: а) земельные участк и общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными доро­ гами, скверами, водоемами, пляжами и другими объекта­ ми, не подлежащими приватизации; б) территории, предназначенные для развития инже­ нерной, транспортной, социальной инфраструк туры Во­ ловского района в соответствии с генеральным планом развития Воловского района, другой градостроительной документацией; в) территории, относящиеся к памятникам природы; г ) земельные участки, занятые муниципальными уни ­ тарными предприятиями Воловского района, прюдназна- ченными к ликвидации; д) иные территории Воловского района, в том числе изъятые в установленном порядке для общественных и муниципальных нуж д Воловского района земельные участки, необходимые для реализации целевых программ Воловского района, а также других мероприятий, являю­ щихся муниципальным заказом. 2.23.2. Решение о резервировании земель для обще­ ственных и муниципальных нуж д Воловского района при­ нимается администрацией района в виде акта резервиро­ вания земель для нуж д Воловского района. Форма акта рюзервирювания земель для общественных и муниципальных нуж д района устанавливается админи ­ страцией Воловского района, если областным законом не установлено иное. 2.23.3. Формирование земельных участков и определе­ ние территорий, резервируемых для общественных и му­ ниципальных нуж д района, осуществляются за счет средств бюджета Воловского района. Глава 1 РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗАСТРОЙКИ И СТРОИТЕЛЬНЫХ ИЗМЕИЕИИЙ НЕДВИЖИМОСТИ ИА ТЕРРИТОРИЙ ВОДОВСКОТВ РАЙОНА С т а т ь я 3 .1 . У с тан ов л ен и е град о с трои тел ьны х тр ебований к землепользованию в Воловском районе 3 .1.1. Градострюительные требования к землепользова­ нию в Воловском районе включают в себя: а) градостроительные регламенты; б) требования государственных градостроительных нормативов и правил; в) сервитуты и иные ограничения землепользования, установленные в соответствии с федеральным, областным законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самс^правления Воловского района. 3.1.2 . Градострюительные регламенты регистрируются в государственном градострюительном кадастре Воловско­ го района и обязательны к соблюдению всеми собствен­ никами земельных участков, землепользователями, зем­ левладельцами, арендаторами земельных участков. 3 .1.3 . Формирювание и предоставление земельного участк а в порядке, установленно.м Земельным кодексом Российской Федерации, долж ны осуществляться в Волов­ ском районе для целей, соответствующих требованиям и ограничениям к использованию этого земельного участка, установленным на основании градострюительных требова­ ний к землепользованию. Статья 3.2. Разрешенное использование земельных участков и иных объектов недвижимости 3.2 .1. Под разрешенным использованием земельных участков и иных объектов недвижимости в градострои­ тельстве понимается использование их в соответствии: - с установленными настоящими Правилами застрюй- ки градострюительными регламентами; - с ограничениями на использование ук азанных объек ­ тов, установленными в соответствии с законодательством РФ; - с сервитутами. 3.2.2. Градострюительные р»еп 1 аме 1 пы для территори­ альных зон, границы которых установлены в карлге «Схе ­ ма зонирювания территории Воловского района», состав­ ляются применительно к каждой зоне и включают: - параметры и виды использования земельных участ ­ ков и иных объектов недвижимости (часть I I Правил за- стрюйки); - допустимые изменения земельных участков и иных объектов недвижимости (часть I I Правил застройки) . (Продолжение следует). 3 апреля 2007 г. № 4 0 -4 1 (7 8 3 7 -7 8 3 8 ) “ВПЕРЁД^