Вперед. 2007 г. (с. Волово)

с ОФИЦИАЛЬНО у (Продолжение . Н ачало на 4 -5 стр .) 2.3.2. Предметом торгов (юнк урсов, аукционов) может быть сформированный в соответствии с требованиями Зе­ мельного кодекса Российской Федерации земельный уча ­ сток с установленными границами и градостроительными тр>ебованиями или право на заключение договора аренды такого земельного з^астк а. 2.3.3. В качестве продавца земельного участк а, нахо­ дящегося на территории района, или права на заключение договора аренды такого земельного участк а выступает ад­ министрация района в лице главы администрации райо­ на или уполномоченное им структурное подразделение ад­ министрации района. С т а т ь я 2 .4 . П р а в о п о с тоя нн о го (бессрочно го ) п оль зования зем ельны м у ч а с т к о м 2.4 .1. Земельные участк и на территории Воловского района предоставляются в постоянное (бессрочное) поль­ зование органам государственной власти и органам мест­ ного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям и федеральным казенным предприятиям. 2.4 .2. В соответствии с Земельным кодексом Россий­ ской Федерации право постоянного (бессрочного) пользо­ вания, предоставленное гражданам на территории Волов­ ского района до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. 2.4 .3. За исключением случаев, предусмотренных на­ стоящими Правилами застройки, гражданин имеет право однократно бесплатно получить в собственность земель­ ный участок , находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании. 2.4 .4 . В заявлении о получении в собственность зе­ мельного участк а в соответствии с настоящей статьей гражданин обязан подтвердить отсутствие в его собствен­ ности земельных учаспюв на территории Российской Фе ­ дерации, ранее находившихся в его постоянном (бессроч­ ном) пользовании и бесплатно полученных им в собствен­ ность. Предоставление гражданином недостоверной ин­ формации об отсутствии таких земельных участков вле­ чет последствия, установленные федеральным законода­ тельством. С т а т ь я 2 .5 . П р едо с тавл ен и е в ч а с тн ую собственность зем ельны х у ч а с т к о в с р а с п о л ож е н ны м и на н и х и н д и в и д у ал ь ны м и ж и л ы м и дом ами . Граждане имеют право однократно бесплатно приоб­ рести в собственность земельные участк и, пр>едоставлен- ные органами местного самоуправления взамен земельных участков, находившихся у граждан в пожизненном насле­ дуемом владении или постоянном бессрючном пользова­ нии, а также земельные участк и, на которых находились разрушенные при пожаре, в результате стихийных бед­ ствий, ветхости ж илые дома при условии начала строи­ тельства на этих земельных участках новых индивидуаль­ ных ж илых домов в течение трех лет с момента утраты преж них ж илых домов. Земельные участк и, предоставленные для индивиду­ ального ж илищного стрюительства, являются неделимы­ ми. С т а т ь я 2 .6 . З ем ельны е у ч а с т к и в составе ко нд ом и н и ум о в 2 .6 .1. Земельные участк и в существующей застройке, занимаемые сооружениями, вошедшими в состав кондо­ миниума, ж илыми зданиями и иными стрюениями и необ­ ходимые для их эк сплуатации и обслуживания, передают­ ся в общую долевую собственность домовладельцев бес­ платно в соответствии с федер>альным законодательством, законами Липецкой области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Воловского рай­ она. В случаях, если переданный в долевую собственность земельный участок является делимым, возможен выдел доли земельного участк а домовладельца в натуре в соот­ ветствии с федеральным законодательством. 2.6 .2. Размер и границы земельного участк а устанав­ ливаются органом, уполномоченным администрацией Во ­ ловского р>айона, с учетом прюектов межевания террито­ рии. 2.6 .3. Нормы настоящей статьи распрюстраняются на отношения собственности в кондоминиумах, помещения в которых принадлежат не менее чем двум домовладельцам, па вновь создаваемые кондоминиумы в прюцессе строи­ тельства и рюконструкции, а также на все товарищества домовладельцев, иные объединения собственниюзв недви­ жимости в ж илищной сфер», создаваемые для обеспече­ ния эк сплуатации многоквартирного дома, пользования кварпнрами и общим имуществом жилого дома. С т а т ь я 2 .7 . А р енд а зем ельны х у ч а с т к о в 2 .7.1. Земельные участк и в пределах территории Во ­ ловского района могут быть переданы в арзенду их соб­ ственникам в соответствии с положениями Грмжданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Рос­ сийской Федертации. 2.7.2. При предоставлении земельного участк а в арен­ ду фактическое использование этого земельного участка может быть изменено только в целях приведения его в со ­ ответствие с градостроительными требованиями и огра­ ничениями к его использованию. С т а т ь я 2 .8 . П р едо с тавл ен и е в аренд у зем ельны х у ч а с т к о в , н аход ящ и хся на т е р р и т о р и и В оловс ко го р айо на 2.8 .1. Земельные участк и, находящиеся на территории Воловского ртайона, могут быть предоставлены в аренду физическим и юридическим лицам в соответствии с на­ стоящими Правилами застройки и иными правовыми ак ­ тами администрации Воловского района при условии со­ блюдения градостроительных требований и ограничений к использованию этих земельных участков. 2.8 .2. Договор аренды земельного участк а заключает­ ся с победителем торгов (конкуреов, аукционов) по прю- даже права на заключение договора аренды в соответствии с условиями этих торгов. Предметом торгов (конкуреов, ^к ционов) является право на заключение договора арен­ ды земельного участка, сформированного в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федера­ ции. 2.8 .3. Договор аренды заключается без проведения тор­ гов (конкурсов, ^к ционов) по продаже права на заключе­ ние договора аренды при предоставлении земельных участков: а) занятых к апитальными зданиями, строениями, со­ оружениями и необходимых для их использования (экс­ плуатации) собственникам таких зданий, строений, соору­ ж ений. Площадь и границы земельных участков при от­ сутствии сведений о них в государственном земельном ка­ дастре Воловского района или изменении установленного разрешенного использования этих земельных участков ус­ танавливаются на основании проектов градострюительно- го межевания территории, разрабатываемых на террито­ рию не менее квартала или его планировочно обособлен­ ной части в порядке, устанавливаемом администрацией Воловского района; б) для целей, связанных с обеспечением деятельности органов государхпвенной власти Российской Федерации, Липецкой области и органов местного самоуправления; в) для целей реализации целевых программ Воловско­ го района; г) при создании особо социально значимых объектов по решению администрации Воловского района; д) для строительства с предварительным согласовани­ ем места размещения объекта, выбор и формирование ко­ торого осуществлялись по инициативе и за счет инвесто­ ра, в соответствии с постановлением администрации Во ­ ловского районд 2.8 .4 . При изъятии земельных участков для государ­ ственных и муниципальных нуж д Воловского района у арендаторов, вык упивших право на заключение договора аренды, наряду с другими затратами, убытками возмеще­ нию подлежит внесенная за право на заключение догово­ ра аренды сумма в части, приходящейся на неиспользо­ ванный срок договорд С т а т ь я 2 .9 . С р о к договора аренды земельны х у ч а с т к о в , находящ и хся в м у н и ц и п а л ь н о й собственности В оловско го р айо на 2.9 .1. Срок договора аренды земельного участка, нахо­ дящегося в муниципальной собственности Воловского района, устанавливается по соглашению сторон в зависи­ мости от фактического использования, градостроительных требований и ограничений к использованию земельного участка, а также сроков освоения той территории, где рас­ положен земельный участок . 2.9.2. Земельные участк и, на которых расположены не являющиеся капитальными строения, сооружения, переда­ ются исключительно в аренду на срок не более 5 лет. 2.9.3. Договор аренды земельного участка, находяще­ гося в муниципальной собственности Воловского района, занятого капитальным зданием, строением, сооружением, заключается на срок до 5 лет. М еньший срок договора арюнды земельного участк а может быть установлен ис­ ключительно по соглашению сторон. С т а т ь я 2 .10 . О собенно с ти предоставления п рав на находящ и еся на те р р и т о р и и В оловско го р ай о н а неделимы е земельны е у ч а с т к и , заним а емы е зд а н и ям и , с тр о е н и ям и , соор уж ени ям и 2 .10 .1. Права на находящиеся на территории Воловско­ го района неделимые земельные участки, занимаемые зда­ ниями, строениями, сооружениями, приобр>етаются в по­ рядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. 2.10 .2. Лица, правообладатели помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, имеют право на заключение договора аренды с множественнос­ тью лиц на сторюне арендатора либо право вступления в ранее заключенный договор. 2 .10 .3. В случае отсутствия совместного обращения граждан или юридических лиц с целью приобретения прав на земельный )шасток , в соответствии с частью 2 .10 .2 на­ стоящей статьи, уполномоченный орган администрации Воловского района в рамках своей компетенции принима­ ет решение о предоставлении земельного участка в арен­ ду с множ ественностью лиц на сторюне арендатора на ос­ новании заявления первого обратившегося из ук азанных в настоящей статье лиц. При этом в договоре аренды пред­ усматривается условие сохранения иными правообладате­ лями помещений в этом здании права на безусловное вступление в этот договор. 2.10 .4 . Если все здание, строение, сооружение или от­ дельные его части (помещения) находятся в пользовании лиц на основании договорюв аренды, договор аренды зе­ мельного участк а, занятого вышеук азанным зданием, стрюением, сооружением, заключается с множественнос­ тью лиц на стороне арендатора на срок , соответствующий максимальному срюку, установленному в договорах арен­ ды данного здания, стрюения, сооружения или помещений в нем. 2.10 .5. При наличии в здании, строении, сооружении собственников и арендаторов помещений на земельный участок , занимаемый зданием, строением, сооружением, заключается договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора на срок не менее 25 лет. М еньший срок договора аренды может быть установлен исключи­ тельно по совместному заявлению собственников и арен- даторюв помещений в здании, строении, сооружении. В договоре арюнды земельного участка устанавливает ­ ся требование к арендатору помещений в здании, строе­ нии, сооружении о его выходе из договора аренды земель­ ного участк а при прекращении действия договора аренды помещения в указанном здании. С т а т ь я 2 .11 . Оф орм л ение п р ав а на земельный у ч а с т о к п р и переходе пр ав а собственности на р асполож енное на нем здание , строение или сооруж ение подлежат учету в уполномоченном органе админист ­ рации Воловского района размеры и границы земельного участка, занятого зданием, строением или сооружением и необходимого для их использования, права на который пе­ реходят к новому собственнику здания, строения или со­ оружения и оформляются в порядке, установленном феде­ ральным и областным законодательством, правовыми ак - тами органов местного самоуправления Воловского райо ­ на. С т а т ь я 2 .12 . Е динс тво судьбы земельных у ч а с т к о в и прочно св я зан ны х с н им и объскгов , | находящ и хся в м у н и ц и п а л ь н о й собственности Воловско го р айона . 2 .12 .1. В соответствии с принципом земельного зако­ нодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости пере­ дача прав на находящиеся в муниципальной собственно­ сти Воловского района здания, строения, сооружения, по­ мещения в них осуществляется исключительно с одновре­ менной передачей прав на земельные участки, занимае­ мые ими и необходимые для их использования. 2 .12.2 . Стоимость земельных участков или права на за­ ключение договоров аренды земельных участков опреде­ ляются исходя из рыночной стоимости соответствующих земельных участков в порядке, предусмотренном феде ­ ральным законодательством об оценочной деятельности и нормативными правовыми актами Липецкой области. С т а т ь я 2 .13 . П л а т а за использование земель на т е р р и т о р и и В оловско го района 2 .13 .1. Использование земель, находящихся на терри­ тории Воловского района, является платным, исключая случаи, установленные федеральными, областными зако­ нами, нормативными правовыми актами органов местно­ го самоуправления Воловского района. 2.13.2 . Собственники земельных участков в населен­ ных пунк тах Воловского района уплачивают земельный налог в соответствии с федеральным, областным законо­ дательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Воловского района. 2.13.3. Формами платы за использование земель, нахо­ дящихся на территории Воловского района, являются зе­ мельный налог и арендная плага за землю. Объекгом для исчисления земельного налога и арендной платы за зем­ лю являются земельные участк и, права на которые оформ­ лены в установленном порядке, а также иные земельные участки в случаях, установленных настоящими Правила­ ми застройки. 2.13.4 . Единовременные земельные платежи взимают­ ся при продаже земельного участка и продаже права на заключение договора аренды земельного участка. С т а т ь я 2 .14 . У с тан овл ен и е пл а ты за землю 2 .14 .1. Отсутствие у лица, правомерно использующе­ го земельный участок , док умента о праве пользования землей не может служ ить основанием для освобождения его от внесения платы за использование земельного участ ­ ка. При обнаружении факта отсутствия указанного доку­ мента у лица, правомерно использующего земельный уча ­ сток , уполномоченный орган администрации Воловского района или осуществляющий контроль за использованием и охраной земель направляют такому лицу требование об оформлении документов в течение срока, установленного нормативными правовыми актами органов местного само­ управления Воловского района. В случае неисполнения этого требования уполномоченный орган администрации Воловского района формирует земельный участок в соот­ ветствии с требованиями федерального законодагельства и принимает необходимые меры по взиманию платы за ис­ пользование земельного участка. В отношении лиц, обя­ занных уплачивать земельный налог, соответствующие до­ кументы направляются в территориальный орган М инис­ терства Российской Федерации по налогам и сборам. С т а т ь я 2 .15 . Зем ельны й н ал о г 2 .15 .1. Ставк и земельного налога на территории Во ­ ловского района устанавливаются с учетом федерального законодательства, законодательства Липецкой области и нормативно-правовыми актами Воловского района. 2 .15.2 . При взимании земельного налога за земельные участки, не используемые или используемые с нарушени­ ем требований и ограничений к их использованию, став­ ка земельного налога устанавливается в двукратном раз­ мере. (Продолжение на 7 стр.) 6 стр. “ВПЕРЁД” 3 апреля 2007 г. № 4 0 -4 1 (7 8 3 7 -7 8 3 8 )