Вперед. 2007 г. (с. Волово)

(Продолжение . Н ачало на 4 стр .) - строительства, реконструкции, ремонта и эксплуата­ ции объектов инженерной и транспортной инфраструктур; - проведения работ по инженерной подготовке терри­ тории, работ по защите территории от затопления и под­ топления, устройству подпорных стен; - прохода, проезда через чуж ой (соседний) земельный участок ; - применения проникающих на чуж ой (соседний) зе­ мельный участок на определенной высоте устройств при возведении зданий, строений и сооружений; - эк сплуатации и ремонта общих стен в домах блоки­ рованной застройки; - других нуж д собственников объектов недвижимости, которые не могут быть обеспечены без установления сер­ витута. Порядок установления и прекращения частных серви­ тутов определяется в соответствии с Гражданским кодек ­ сом РФ. Водоохранная зона — территория, примыкающая к ак ­ ваториям рек, озер, водохранилищ и других поверхност ­ ных водных объектов, на которой устанавливается специ­ альный режим хозяйственной или иных видов деятельно­ сти с целью предотвращения загрязнения, засорения, за­ иления и истощения водных объектов, а также сохранения среды обитания объектов животного и растительного ми­ ра. Особо охраняемая природная территория - территория земной, водной поверхности и воздущного пространства над ней с располож енными на ней природными комплек ­ сами и объектами, имеющими особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое и рекреационное значе­ ние, которая рещением органов государственной власти изъята полностью или частично из хозяйственного исполь­ зования и для которой установлен особый режим охраны. Прибрежная защитная полоса — часть водоохранной зоны, для которой вводятся дополнительные ограничения природопользования. С т а т ь я 1 .2 . П р а в о вы е о снов ан ия введения и сфера д ей с тв и я П р а в и л з а с тр о й к и 1.2 .1. Настоящие Правила застройки разработаны в со­ ответствии с Федеральным законом «Об общих принци­ пах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Земельным, Градостроительным и Граждан­ ским кодексами Российской Федерации, Федеральными за­ конами «Об архитек турной деятельности в Российской Федерации», «О социальной защите инвалидов в Россий­ ской Федерации», Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», «О приватизации госу­ дарственного и муниципального имущества», «О землеу­ стройстве», Законом Российской Федерации «Об особо ох­ раняемых природных территориях», иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, субъекта Российской Федерации — Липецкой области. Ус­ тавом и нормативными правовыми актами органов мест ­ ного самоуправления Воловского района, а также в соот­ ветствии с утвержденной градостроительной документа­ цией. Настоящие Правила застройки являются нормативным правовым актом органов местного самоуправления Волов­ ского района постоянного действия, устанавливающим по­ рядок осуществления и регулирования градостроительной деятельности на территории района. Использование и изменение объектов недвижимости регулируются настоящими Правилами застройки посред­ ством введения градостроительных регламентов. Постоянное действие Правил застройки обеспечивает ­ ся путем внесения в них дополнений и изменений соглас­ но положениям главы 8 настоящих Правил застройки. 1.2.2. Настоящие Правила применяются наряду с обяза­ тельными государственными нормативами и стандартами, установленными в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, сохранения окружающей природной и культурно-исторической среды, иными обяза­ тельными требованиями, и разработаны в дополнение к го­ сударственным градостроительным норматива,м и прави­ лам, действующим на территории Воловского района. 1.2.3. Иные нормативные правовые акты органов ме­ стного самоуправления Воловского района, положения, порядки, принятые в установленном порядке и действую­ щие в настоящее время на территории Воловского райо­ на, применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам застройки. Настоящие Правила застройки являются местным нор­ мативным правовым актом постоянного действия. С т а т ь я 1 .3 . Н а зн а ч е н и е П р а в и л з а с тр о й к и 1.3 .1. Вводимая в Воловском районе Правилами за­ стройки система осуществления и регулирования земле­ пользования и градостроительной деятельности направле­ на на; - обеспечение устойчивого характера развития сель­ ских населенных пунк тов района; - обеспечение государственных, общественных и част ­ ных интересов в области градостроительной деятельнос­ ти; - реализацию генерального плана и программ развития сельских населенных пунк тов; - обеспечение прав граждан на благоприятную среду жизнедеятельности; - повышение эффек тивности использования земельных участков; -------------^ ОФИЦИАЛЬНО "У ------------ - информирование граждан и реализацию их прав по участию в обсуждении и принятии решений по вопросам осуществления и регулирования градостроительной дея­ тельности. С т а т ь я 1 .4 . С у бъ е к ты градо с трои тельной д еятельно сти 1.4 .1. Настоящие Правила застройки обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительной деятель­ ности, осуществляемой на территории Воловского района 1.4 .2. Субъектами градостроительной деятельности на территории Воловского района являются физическ ие и юридические лица, органы государственной власти Рос­ сийской Федерации и Липецкой области, местного самоу­ правления, осуществляющие, в пределах их компетенции, градостроительную деятельность на территории района С т а т ь я 1 .5 . П о л н ом о ч и я р а й о н н о го Сов е та д еп у та тов , ад м и н и с т р а ц и и В оловско го р айо н а и ее о р га н а а р х и т е к т у р ы и с трои тель с тва п ри о сущ ес твл ен ии гр адо с трои тельной д еятельно с ти . 1.5 .1. В соответствии с Уставом Воловского района при осуществлении градостроительной деятельности в районе в ведении районного Совета депутатов находятся: - утверждение генеральных планов развития населен­ ных пунктов района и разрещение внесения изменений в утвержденные генеральные планы; - принятие Правил застройки населенных пунк тов и иных нормативных правовых актов в области градостро­ ительства в пределах компетенции органов местного са­ моуправления; - установление порядка управления и распоряжения муниципальной собственностью, в том числе землей; - решение вопросов территориального устройства на­ селенных пунк тов; - определение в соответствии с земельным законода­ тельством порядка предоставления и изъятия земельных участков, а также распоряжения земельными участками, находящимися в ведении муниципального образования; 1.5.2. Администрация Воловского района; - осуществляет регулирование градостроительной дея­ тельности на территории района в соответствии с законо­ дательством Российской Федерации и Уставом района для создания, последовательного совершенствования и обеспе­ чения эффективного функционирования системы регулиро­ вания землепользования и застрюйки на основе правового зонирования территории муниципального образования; - организует и проводит инвентаризацию земель и дру­ гих объектов недвижимости в районе; - принимает решения об обеспечении потребностей на­ селения и юридических лиц в земельных участках из зе­ мель, находящихся в муниципальной собственности или переданных в ведение органов местного самоуправления, для осуществления градостроительной деятельности; - организует ведение государственного градострои­ тельного кадастра и мониторинга объектов градострюи- тельной деятельности; - выдает разрешения на спроительство объектов недви­ ж имости в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ; - участвует в разрешении спорюв в области градостро­ ительной деятельности в пределах своей компетенции; - обеспечивает финансирование разработки и реализа­ ции градостроительной документации о градострюитель- ном планирювании развития территории ршйона и об его застройке, программ проведения научно-исследователь­ ск их работ, а такж е разработки прюектов нормативных правовых актов органов местного самоуправления в обла­ сти градострюительства; - осуществляет контроль за соблюдением нормативных правовых актов органов местного самоуправления в обла­ сти градостроительства; - >тверждает положения о местном органе архитекту­ ры и градострюительства; - обеспечивает разработку прюекта черны населенного пунк та и внесения в соответствующий орган Липецкой об­ ласти прзедложений о его утверждении; 1.5.3. М естный орган архитектуры и гридострюитель- ства - отдел рюформирювания Ж К Х и градостроительной деятельности администрации Воловского района: - участвует в разработке и р>еализации градострюитель- ных разделов местных целевых прюграмм и прюграмм со- циально-эконсжгического развития района; - осуществляет контроль за разработкой и рюализаци- ей градострюительной документации; - обеспечивает разработку правил застрюйки и других нормативных правовых актов органов местного самоуп­ равления в области градостроительства; - осуществляет в установленном порядке подготовку документов в целях выдачи разрещений на стрюительство объектов недвижимости; - участвует в подготовке предложений и выборе зе­ мельных участков для стрюительства, реконструкции су­ ществующей застрюйки или их благоустрюйства, а также об установлении границ ук азанных земельных участков; - участвует в подготовке прюектов решений органов ме­ стного самоуправления о предоставлении земельных участков для стрюительства и реконструкции объектов не­ движ имости, а также в подготовке соответствующих гра­ фических и текстовых материалов; - осуществляет контрюль за соблюдением законодатель­ ства Российской Федерации о градострюительстве и иных нормативных правовых актов в пределах своей компетен­ ции; - информирует население о принимаемых решениях в области градостроительства в соответствии с «Порядком информирювания граждан, их объединений и юридических лиц о градострюительной деятельности на территории Ли ­ пецкой области»; - создает комиссии по рюшению вопросов, связанных с градострюительством, с участием представителей орга­ нов государственного надзора, юридических и физических лиц; - выдает в установленном порядке градостроительные задания на разработку градостроительной документации; - согласовывает в установленном порядке проектную документацию в отношении объектов ж илищно-граж дан­ ского, производственного, коммунального и природоох­ ранного назначения, инженерной и транспортной инфра­ структур, а также благоустройства территории населенных пунктов; - осуществляет на территории района ведение планов существующих застроек , регистрационного плана распо­ ложения сооружений и коммуникаций связи и инженерно­ го оборудования, а также архивного фонда инженерных изысканий для строительства; - обеспечивает вынос в натуру (на местность) красных линий и других линий регулирования застройки, высот ­ ных отметок , осей зданий, строений и сооружений, трасс инженерных коммуникаций, а также принимает участие в установлении границ земельных участков на местности; - рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостро­ ительной деятельности и принимает решения в пределах своей компетенции; С т а т ь я 1 .6 . О т к р ы т о с т ь и дос тупно с ть для гр а ж д а н П р а в и л з а с тр о й к и 1.6 .1. Настоящие Правила застройки являются откры­ тыми для физических и юридических лиц. Органы местного самоуправления Воловского района обеспечивают возможность ознакомления с настоящими Правилами застройки путем: - публикации настоящих Правил застройки; - создания условий для ознакомления с настоящими Правилами застройки. 1.6 .2. Граждане имеют право обсуждать и вносить пред­ ложения по вопросам осуществления и регулирования гра­ достроительной деятельности в соответствии с действую­ щим законодательством и Уставом Воловского района. Гяава 2. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ С т а т ь я 2 .1 . О сн овы землепользования в Воловском районе 2 .1.1. Земля населенных пунктов Воловского района используется и охраняется как основа жизни и деятельно­ сти населения Воловского района и является землей посе­ ления. 2 .1.2 . Использование земель населенных пунктов рай­ она должно осуществляться при условии соблюдения прав и законных интересов населения района. 2 .1.3 . Действие настоящих Правил застройки распро­ страняется на все земли, расположенные на территории Воловского района. 2.1.4 . Нормы настоящих Правил застройки, регулиру­ ющие осуществление местными органами самоуправления Воловского района полномочий собственника земельных участков, применяются в отношении земель, находящихся в государственной собственности до ее разграничения, ес­ ли иное не установлено федеральным законодательством. 2.1.5. Соблюдение установленных в соответствии с зако­ нами Российской Федерации, настоящими Правилами за­ стройки и .гфугими нормативными правовыми актами орга­ нов местного самоуправления Воловского района градостро­ ительных требований к испоггьзованию земельных участков, того, что находится над и под ними, обязательно для всех собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков. С т а т ь я 2 .2 . Собс тв енно с ть на землю в насел енны х п у н к т а х Воловско го района В соответствии с федеральным законодательством зем­ ли в Воловском районе, находящиеся в государственной собственности, подлежат разграничению на земли, нахо­ дящиеся в собственности Российской Федерации, Липец ­ кой области, и на земли, находящиеся в муниципальной собственности. Статья 2.3. Торги (конкурсы, аукционы) по продаже зе­ мельных участков, находящихся на территории Воловско­ го района, или права на заключение договора аренды та­ ких земельных участков 2 .3 .1. Продаж а земельных участков, находящихся на территории Воловского района, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков гражданам и юридическим лицам осуществляется на торгах (конкурсах, ^к ционах ) в соответствии с Постановлением Правитель­ ства РФ от 11.11.20 0 2 N 808 «Об организации и проведе­ нии торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков и права на заключение договоров аренды таких земельных участков», за исклгочением случаев, предусмотренных фе­ деральным законодательством и настоящими Правилами застройки. (Продолжение на 6 стр.) 3 апреля 2007 г. № 4 0 -4 1 (7 8 3 7 -7 8 3 8 ) “ВПЕРЁД" 5 стр.