Вперед. 1994 г. (с. Волово)

К У ЛЬТ У Р Н АЯ ЖИ ЗНЬ П ОСМОТРИМ, ОЦЕНИМ ... ГОРЯТ ФЕРМЕРСКИЕ ХОЗЯЙСТВА Поджоги фермерских хозяйств все ча ще случаются в Новгородской области. В разгар посевной "красный петух" гулял на ферме братьев Антиповых из деревни Полосы Новгородского района. В огне погибло семь телят, 19 овец, немало другой живности - кур, кроликов, сгорело 15 тонн элитных семян пшеницы, два легковых автомобиля. Ущерб, нанесенный пожаром братьям-фермерам, исчисляется в 350 мшыионов рублей. В областной Ассоциации фермерских хозяйств считают, что это поджог. Ми­ лиция ведет расследование. На снимке: все, что ocmaiiocb от фермы братьев Антиповых. _______________________________Фото Александра Овчинникова. (ИТАР-ТАСС). ЖИЛИЩНЫХ КРЕДИТАХ 26- го июня п о год а словно очнул а сь после з а ­ рядивших дождей. В это воск ресное утро селяне спешили к летней танце­ вальной Тшощадке, где должен состояться празд­ ник - День молодежи. На­ до признать, что такие ме­ р о п р иятия ж елательн о проводить на стадионе и с большим р азм ахо м . Правда, не вина в том главных ор гани зато р о в праздник а - работников РДК, если учесть два об­ стоятельства: День моло­ дежи отмечался лишь в райцентре, а его финансо ­ вое обеспечение, мягко говоря, было не в пример прошлым годам. И все же он состоялся. ... Под звуки совре­ менных мелодий, разнося­ щихся в окрест, со всех улиц села стекался сюда честной люд, чтобы отдох­ нуть, поучаствовать в раз­ влекательных конкурсах. Ведущие "игрищ и забав" Ирина Буланова с Ольгой О ЛЮД ЯХ ХОРОШИ Х СОГРЕВАЕТ ДУШУ Раису И вановну Коро ­ стелеву , фельдш ера Ва ­ сильевского медицинского пунк та, глубок о уваж ают односельч ан е. Более 20 л е т она о х р ан яла з д о ­ ровье людей. И звестие о том , что Раиса Ивановна уходи т на заслуж ен ный отдых, многие восприняли с сож алением . "Наша м е ­ дичка ещ е никогда нас не подводила. Ум еет выле ­ чить, умеет душу успок о ­ ить" - так ое частенько до ­ водилось слыш ать в ее адрес. Д а, лучшие годы ж из­ ни, о тданные служ ению людям , не прошли для Ко ­ р о стелево й б е ссл е д н о . Накоплен солидный опыт, немало благодарностей от администрации ТМ О, па ­ циентов медпунк та. Не пе ­ реч есть, ск ольк им боль­ ным она помогла победить злой н едуг, поддерж ала теплым сердечным сло ­ вом или ж итейским сове ­ том . А настоящ ее лек арст­ во от всех болезней , счи ­ тает Раиса Ивановна, вни ­ м ательн ое о тнош ени е к лю дям , ум ени е во спр и ­ нять чуж ую боль как свою собственную . Это способ ­ но заж ивлять раны не ху­ ж е дорогостоящ их препа­ ратов. Оглядываясь на прой ­ денный путь, Коростелева снова и снова возвращ а­ ется в пору своей юности: выпускной вечер в м еду ­ чилище, первые дни рабо ­ ты по специальности , на ­ ставления старш их това ­ рищей. Тогда по крупицам нак апливалось ее м астер ­ ство , завоевывался авто ­ ритет. И сейчас, по и сте ­ чении многих лет, Коро ­ стелева по праву пользу­ е тся уваж ен и ем ср ед и коллег по работе, к ее со ­ ветам п р и слуш и ваю тся молодые специалисты. Беспокойный харак тер у этой ж енщины. Думаю, и на пенсии она не смож ет сидеть без дела. Управ­ ляться с домашними хло ­ потами - само собой. Но Раиса Ивановна, несмотря на возраст, готова в труд ­ ную минуту прийти на по­ мощь не только как медик . О бщ ен и е с ней в се г д а приятно: со гревает душу, вы зывае т на о тк р о ве н ­ ность. И печали , обиды тут ж е забываю тся, когда Раиса Ивановна К оросте ­ лева встреч ает человек а теплой улыбкой да раду ­ шием. Г.ЛЕОНИДОВ. Бачуриной сумели внести ж ивин к у в атм о сфер у праздника. Всем участни ­ кам по традиции вруча­ лись памятные призы, и не было недостатка в же­ лающих посоревноваться друг с другом в исполне­ нии песен, острословии, смекалке. За активную ра­ боту с подрастающим по ­ колением поощрены цен­ ными п о дар к ами Олег Толстых, Ольга Комягина, Наталья Абрамова. А не­ бо льшие п аузы меж ду конкурсами заполняла ди ­ скотека, которая в это во­ скресенье не утихала до позднего вечера. Впро ­ чем, уставших и желаю ­ щих слегка подкрепиться любезно встречали авто ­ лавки райповцев и ком­ мерсантов: сладости, про­ хлади тельн ые напитк и оказались как нельзя к ста­ ти и стали самым раску­ паемым товаром. Ближе к полудню сол­ нце вовсю расщедрилось на тепло. Кто-то поспешил 1 . Н астоящее Положе­ ние разработано в соответ­ ствии с Законом Россий­ ской Федерации "Об осно­ вах федеральной жилищной политики" и Указом Прези­ дента Российской Федера­ ции от 24 декабря 1993 г. № 2281 "О разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования жи­ лищной сферы . 2. Основной целью на­ стоящего Положения явля­ ется определение общего, порядка оказания кредит­ но-финансовой поддержки населению в решении жи­ лищной проблемы при ис­ пользовании' гражданами собственных средств, а так­ же безвозмездных субси­ дий, полученных на строи­ тельство или приобретение жилья на основании поста­ новления Правительства Российской Федерации от 10 декабря 1993 г. № 1278 "Об утверждении Положе­ ния о предоставлении гражданам Российской Фе­ дерации, нуждающимся в улучшении жилищных ус­ ловий, безвозмездных суб­ сидий на строительство или приобретение жилья". 3. Положение устанав­ ливает порядок предостав­ ления банками на террито­ рии Российской Федерации юридическим и физиче ским лицам кредитов на строительство (реконструк­ цию) жилья, обустройство земельных участков, а так­ же на приобретение жилья при условии залога недви­ жимого имущества (ипоте­ ка). 4. При кредитовании строительства (реконструк­ ции) или приобретения жилья банком могут предо­ ставляться три вида жи­ лищных кредитов: а) краткосрочный или долгосрочный кредит, пре­ доставляемый юридическим и физическим лицам на приобретение и обустройст­ во земли под предстоящее жилищное строительство (земельный кредит); б) краткосрочный кре­ дит на строительство (ре­ конструкцию) жилья, пре­ доставляемый юридическим и физическим лицам для финансирования строитель­ ных работ (строительный кредит); в) долгосрочный кре­ дит, предоставляемый фи- укрыться в тени деревьев центрального парка, дру­ гие расходились по до ­ мам. Однако и те, и дру­ гие собрались вместе на вечернюю танцевально ­ р азвлек ательн ую про ­ грамму, где, наряду с ди ­ скотекой, были прокруче­ ны популярные видеокли­ пы... На взгляд многих, ме­ р о п р и яти е прошло не скучно, с фантазией его устрои телей . Только не стоит спешить с вывода­ ми: ведь культурная жизнь района должна быть всег ­ да на виду, а не прояв­ ляться время от времени по красным датам кален ­ даря. Впрочем, на июль культработники снова за­ планировали кое-что ин­ тересное. Но не будем то ­ ропить события посмот­ рим, оценим, сделаем вы­ вод... зическим и юридическим лицам для приобретения жилья (кредит на приобре­ тение жилья). 5. Юридическими лица­ ми, на которых распростра­ няется настоящее Положе­ ние, являются: застройщик-инвестор (организация, осуществля­ ющая инвестиции в сферу жилищного строительства); генеральный подрядчик (осуществляющий весь комплекс строительно-мон­ тажных работ под ключ); подрядйые организа ­ ции, участвующие в строи­ тельном цикле; другие юри­ дические лица, приобрета­ ющие недвижимость в жи­ лищной сфере. 6. Кредитование жи ­ лищного строительства производится при условии отвода застройщику в уста­ новленном порядке земель­ ного участка и наличия разрешения соответствую­ щих органов на строитель­ ство жилья. 7. Кредит на строитель­ ство (реконструкцию) жилья предоставляется в рамках предусмотренных проектами и договорами подряда на осуществление строительно-монтажных ра ­ бот сроков и стоимости строительства (реконструк­ ции). 8. Жилищное кредито­ вание осуществляется при соблюдении основных принципов кредитования: целевого использования, обеспеченности, срочности, платности, возвратности. Подтверждением целе­ вого использования кредита является предоставление заемщиком документов об использовании полученной ссуды на строительство или приобретение жилья либо на приобретение и обуст­ ройство земли под предсто­ ящее жилищное строитель­ ство. Обеспечением кредита является залог заемщиком недвижимого имущества (включая сооружаемое или приобретаемое за счет кре­ дита), имущественных прав на недвижимое имущество, другого имущества и иму­ щественных прав, которые в соответствии с законода­ тельством Российской Фе дерации могут использо­ ваться в качестве залога. Подтверждением воз­ вратности является предо­ ставление заемщиком доку­ ментов о его платежеспо­ собности. 9. Выдача строительно­ го кредита осуществляется путем открытия кредитной линии, при этом ссуда вы­ дается заемщику по частям, соответствующим стоимо­ сти законченных этапов строительно-монтажных ра­ бот. Банк вправе осуществ­ лять финансирование работ путем поэтапного аванси­ рования денежных средств в соответствии с графиком строительства. В процессе финансиро­ вания строительства банк осуществляет инспекцию этапов работ, контроль за целевым расходованием де­ нежных средств, соблюде­ нием стоимости и графика строительства. 10. Сумма выдаваемого банком кредита не должна, как правило, превышать 70 процентов от стоимости приобретения и обустрой­ ства земли, строительства (реконструкции) или сто­ имости приобретаемого жилья, зафиксированной в закладной, при условии штожения заемщиком недо­ стающих средств (собствен­ ных или полученных в виде субсидий из бюджетов или от предприятия) в размере не менее 30 процентов сто­ имости кредитуемого объ­ екта. 11. Основными доку­ ментами, определяющими взаимоотношения банка и заемщика при предоставле­ нии ссуды, являются кре­ дитный договор и договор о залоге (об ипотеке). 12. В кредитном догово­ ре определяются: цель пол­ учения ссуды, срок и раз­ меры кредита, порядок вы­ дачи и погашения кредита, инструмент кредитования (процентная ставка, усло­ вия и периодичность ее из­ менения), обеспечение кре­ дитного обязательства заем шика, условия страхования ссуды, способ и формы проверки обеспеченности и целевого использования кредита, санкции за неце­ левое использование и не­ своевременный возврат ссу­ ды, размеры и порядок уп­ латы штрафов, порядок расторжения договора, дру­ гие условия по соглашению кредитора и заемщика. 13. Конкретные условия жилищного кредитования устанавливаются банком по согласованию с заемщиком. В качестве инструмента кредитования возможны использование переменной процентной ставки, индек­ сирование суммы основно­ го долга, отсрочка платежей заемщика. 14. В зависимости от вида кредита в договоре о залоге (об ипотеке) опреде­ ляется форма, размер и по ­ рядок залогового обеспече­ ния кредита. Предметом залога могут быть: а) земельный участок под строительство, являю­ щийся собственностью за­ емщика, или другие имуще­ ственные права на этот уча­ сток; б) готовое жилье или незавершенное строитель­ ство; в) другие виды имуще­ ства и имущественных прав. 15. В качестве гарантии (поручительства) погаше­ ния предоставляемых бан­ ками жилищных, кредитов возможно использование: для юридических лиц га­ рантии банка, в котором открыт расчетный счет за­ емщика, а также другого банка, страховой компании и других юридических лиц; для физических лиц - по- Е учительства одного или олее граждан, страховой компании и других юриди­ ческих лиц. 16. Заложенное имуще ство подлежит страхованию залогодателям от рисков ут­ раты и повреждения. 17. Решение о предо­ ставлении строительного кредита принимается бан­ ком-кредитором на основе кредитной заявки заемщи­ ка. Помимо заявления на выдачу ссуды, в котором указывается цель и срок ис­ пользования кредита, а так­ же форма его обеспечения, в заявку входят: для юридических лиц- заемщиков учредительные и регистрационные доку­ менты; бухгалтерский ба­ ланс предприятия; график поступления доходов и обя зательных платежей; доку­ менты, подтверждающие наличие обеспечения ссу­ ды; технике- экономическое обоснование использова­ ния кредита и расчет пред­ полагаемой окупаемости кредитуемых затрат; доку­ менты, подтверждающие права на участок застрой­ ки, и разрешение на стро­ ительство; проектно-смет­ ная документация, утверж­ денная в установленном порядке; копии договоров на осуществление подряд­ ных строительных работ; другие документы по тре­ бованию кредитора; для физических лиц - документы, подтверждаю­ щие права на участок за­ стройки; разрешение на строительство; согласован­ ная в установленном по ­ рядке проектно-сметная документация; документы, необходимые для определе­ ния платежеспособности заемщика; другие докумен­ ты по требованию банка. 18. На этапе рассмотре­ ния заявки кредитор осу­ ществляет комплексный анализ кредитоспособности заемщика, его финансовой устойчивости, оценивает бюджет строительства (ис­ точники финансирования и намерений по использова­ нию построенного жилья - продажа, сдача в аренду), потребности рынка жилья в месторасположении за ­ стройки. 19. До полного погаше­ ния суммы основного долга и процентов по ссуде заем шик не имеет права без письменного согласия бан­ ка продать или переусту­ пить имущественные права на недвижимое имущество третьему лицу. 20. В случае невозмож­ ности возврата кредита за­ емщиком производится об­ ращение взыскания и реа­ лизация заложенного иму­ щества для покрытия убыт­ ков банка в порядке и на условиях, определяемых за­ конодательством Россий­ ской Федерации. 21. При выявлении не­ целевого использования ссуд, полученных на стро­ ительство или приобрете ние жилья, учреждения банков имеют право до ­ срочно взыскивать выдан­ ные ссуды. А. СЕМЕНОВ. СЕМИНАР РЕДАКТОРОВ В минувшую среду управление по делам граж ­ данск ой обороны и чрезвычайным ситуациям про ­ вело семинар с руководителями средств массовой информации области . На сем инаре шла речь об участии газет, телевидения и радио в пропаганде мероприятий российск ой системы предупреж дения и действий в чрезвычайных ситуациях. Его участ­ ники были ознакомлены с организацией обучения населения на учебном пункте граж данской оборо ­ ны, побывали на пунк те управления начальника граж данской обороны области , других объек тах. ПОЛОЖЕНИЕ О 6 июля 1994 г. N2 54 (6300) “ВП ЕРЕД ” 3 стр.