Вперед. 1992 г. (с. Волово)

-------- ■ ------ ОФИЦИ АЛ ЬНО ■ ■ — ■ ■ — - - С О Б С Т В Е Н Н О С Т Ь НА З Е М Л Ю , закрепленная в нормативных актах России (Окончание. Нач. на 2 стр .). нами, находящимися в коллективно­ долевой собственности граждан, осуществляется решением общего собрания коллектива собственников или избранным им органом управле­ ни я. Статья 11. Приобретение земель­ ных участков в собственность и их продажа Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуще­ ствляется через местный Совет на­ родных депутатов, на территории которого расположен земельный уча­ сток. Продажа или иное отчуждение зе­ мельных участков регулируются в соответствии со ст. 12 Конституции РСФСР. Статья 30. Порядок предоставле­ ния земельных участков гражданам в собственность или пожизненное на­ следуемое владение Граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного уча­ стка в собственность или пожизнен­ ное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народ­ ных депутатов, обладающий в соот­ ветствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предо­ ставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предпо­ лагаемые размеры и его местополо­ жение. Статья 31. Документы, удостове­ ряющие право на земельный участок Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владе­ ния, бессрочного (постоянного) поль­ зования земельным участком удос­ товеряется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Статья 36. Нормы предоставления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение и пользование Предельные размеры земельных участков, предоставляемых для ве­ дения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородниче­ ства, животноводства и дачного строительства, устанавливаются кра­ евыми, областными, автономных об­ ластей, автономных округов Совета­ ми народных депутатов, а в респуб­ ликах, входящих в состав РСФСР,—в соответствии с законо­ дательством этих республик. Предельные размеры земельных участков для индивидуального жи­ лищного строительства и личного подсобного хозяйства устанавливают­ ся сельскими, поселковыми, город­ скими Советами народных депутатов. Статья 37. Переход права на зе ­ мельный участок при переходе пра­ ва собственности на строение и со­ оружение При переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участ­ ке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет на­ родных депутатов производит отчуж­ дение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в соб­ ственность на условиях, установлен­ ных в статье 7 настоящего Кодекса (или безвозмездно—при дарении жилого дома, строения, сооружения), новому собственнику указанных объ­ ектов. Аналогичный порядок распро­ страняется на садовые участки и участки, используемые для живот­ новодства. Статья 52. Права собственников земельных участков, землевладель­ цев, землепользователей и арендато­ ров Собственники земельных участков имеют право: 1) самостоятельно хозяйствовать на земле; 2) использовать в установленном порядке для нужд хозяйства имею­ щиеся на земельном участке об­ щераспространенные полезные ис­ копаемые, торф, лесные угодья, вод­ ные объекты, пресные подземные воды: 3) возводить жилые, производст­ венные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения; 4) собственности на посевы и по­ садки сельскохозяйственных культур и насаждений; 5) в установленном порядке про­ водить оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мели­ оративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с при­ родоохранными требованиями ис­ пользования земельных участков; 6) участвовать в решении вопросов мелиорации их земель; 7) на получение стоимости земе­ льного участка в случае его выкупа при предоставлении для государст­ венных и общественных нужд, а также на возмещение убытков в со­ ответствии со статьей 97 настоящего Кодекса; 8) отчуждать государству (прода­ вать местным Советам народных де­ путатов и сдавать в залог земель­ ному банку), передавать в аренду, а также дополнительно покупать у местных Советов народных депута­ тов земельные участки в пределах установленного размера. Статья 5 4. Защита прав собствен­ ников земельных участков, землевла­ дельцев, землепользователей и арен­ даторов. Вмешательство- в деятельность собственников земельных участков, (землевладельцев, землепользовате­ лей и арендаторов, связанную с использованием земли, со стороны государственных, хозяйственных и других органов и организаций зап­ рещается, за исключением случаев нарушения земельного законодатель­ ства. Нарушенные земельные права подлежат восстановлению в порядке разрешения земельных споров, пре­ дусмотренном статьями 115— 123 настоящего Кодекса. Убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных уча­ стков, землевладельцев, землеполь­ зователей и арендаторов, подлежат возмещению в полном объеме. Споры о возмещении убытков рас­ сматриваются судом или арбитраж­ ным судом. Порядок наследования земельного участка, находящегося в собственнос­ ти, установлен в ст. 61, 63, 65, 67. Порядок прекращения прав соб­ ственности на землю установлен в ст. 39, 40, 44. Статья 69. Земли колхозов, сель­ скохозяйственных кооперативов, сов­ хозов и других сельскохозяйствен­ ных предприятий, учреждений и ор­ ганизаций Колхозы, сельскохозяйственные ко оперативы, акционерные общества получают землю в собственность. Совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия, учреждения и организации получа­ ют землю в бессрочное (постоянное) пользование для ведения обществен­ ного сельскохозяйственного произ­ водства. ПОСТ А НОВЛЕНИЕ П РАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 29.12.91 г. №86 «О порядке ре­ организации колхозов и совхозов» П. 4. Районным и внутрихозяй­ ственным комиссиям провести раз­ граничение находящихся в пользо­ вании колхозов и совхозов земель, выделив земли, остающиеся в госу­ дарственной собственности и пере­ даваемые гражданам в частную, ин­ дивидуальную и коллективно-доле­ вую собственность. П. 11. Невыкупленные участки земли и хозяйственные объекты продаются на аукционе жителям на­ селенных пунктов на территории данного хозяйства, а по истечении трех месяцев — любым иным по­ купателям. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 4.09.92 №708 «О порядке при­ ватизации и реорганизации пред­ приятий и организаций агропромы­ шленного комплекса» Положение о реорганизации кол­ хозов, совхозов и приватизации го­ сударственных сельскохозяйственных предприятий П. 9. Трудовые коллективы реор­ ганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмот­ ренной Земельным кодексом Россий­ ской Федерации. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватиза­ ции земель и реорганизации сель­ скохозяйственных предприятий по­ дается заявка на предоставление земли в *гу или иную форму собст­ венности, а также на выкуп или аренду сельскохозяйственных угодий сверх причитающихся хозяйству бес­ платно по среднерайонной норме. К заявке прилагаются списки лиц. имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соот­ ветствии с Указом Президента РФ от 2 марта 1992 года № 213. П. 12._ В случае, если площадь зе­ мельных угодий, выделенных коллек­ тиву хозяйства в собственность бес­ платно в порядке, предусмотренном настоящим Положением, окажется меньше площади прежних земельных угодий, то приоритетное право на аренду или выкуп оставшейся части замельных -угодий предоставляется гражданам, ранее использовавшим земельные участки на правах арен­ ды, членам трудовых коллективов, выходящим из колхоза или совхоза с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, а также другим работникам этого хозяйства. Решение о дополнительном выде­ лении земельных угодий реорганизу­ емым хозяйствам для ведения сель­ скохозяйственного производства при­ нимается местной администрацией по представлению районного комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «О неотложных мерах по осущест­ влению земельной реформы в РСФСР» от 27.12.91 г. №323 Приватизацию земель, находящих­ ся в государственной и муниципаль­ ной собственности, осуществлять в соответствии с действующим зако­ нодательством и настоящим Указом. (Пункт 1). Установить, что решения по пе­ рераспределению земель принима­ ются органами местной администра­ ции по представлению комитетов по земельной реформе и земельном ресурсам. (Пункт 2.). Коллективам совхозе^, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, исполь­ зующих землю на праве бессрочно­ го (постоянного) пользования, до 1 марта 1992 г. принять решение о переходе к частной, коллективно­ долевой и другим формам собствен­ ности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной админи­ страции обеспечить выдачу гражда­ нам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, кото­ рые имеют законную силу до выда­ чи документов, удостоверяющих это право. (Пункт 6.). Разрешить с 1 января 1992 г. гражданам, владеющим земельными участками на правах собственности, их продажу другим гражданам т оформление сделок в местной адми­ нистрации в следующих случаях; при выходе на пенсию по старост ти (за выслугу лет); при получении земли в порядке наследования; при переселении с целью органи­ зации крестьянского хозяйства на свободных землях фонда перерас­ пределения; при вложении вырученных средств от продажи эгемли в перерабатыва­ ющие, торговые, строительные и обслуживающие предприятия на селе. Иные сделки купли-продажи зе­ мельных участков, не предусмотрен­ ные законодательством и настоящим Указом, недействительны. (Пункт 12 ) . Разрешить работникам сельсцо*- хозяйственных предприятий, имею­ щим- земельные доли, или земель­ ные акции, продавать их другим ра ­ ботникам хозяйств или хозяйству по свободным ценам. (Пункт 13). Земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного £троительг ства в сельской местности, переда­ ются в собственность гражданам бесплатно. Органам Комитета по зе­ мельной реформе и земельным ре­ сурсам Министерства сельского хо­ зяйства РСФСР обеспечить в 1992 г. выдачу документов на право собст­ венности на указанные земельные участки. (Пункт 14). УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» от 02.03.92 г. № 213. Пункт 1. Установить что при опг ределении среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собст­ венность вся площадь сельскохозяй­ ственных угодий в пределах сельско­ хозяйственных предприятий района, за исключением земель, передавае­ мых в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депу­ татов, делится на суммарную чис­ ленность лиц, работающих в сель­ ском хозяйстве (включая пенсионе­ ров, ранее работавших в сельском хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе). УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «О продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных и муниципальных предприятий» от 25.03.92 г. №301. Пункт 1. Предоставить право гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных и му­ ниципальных предприятий в соответ­ ствии с «Основными положениями программы приватизации государст­ венных и муниципальных предприя­ тий в Российской Федерации на 1992 год», а также при расширении и дополнительном строительстве объ­ ектов этих предприятий наряду с арендой земельных участков приоб­ ретать их в собственность. Продажа земельных участков в собственность осуществляется орга­ нами, уполномоченными местными Советами народных депутатов, по цене земли не ниже нормативной. Пункт 2. Установить, что земель­ ные участки, предоставленные граж­ данам и их объединениям для пред­ принимательской деятельности, по их желанию могут продаваться им в собственность. УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «Об утверждении порядка продажи земельных участков при приватиза­ ции государственных и муниципаль­ ных предприятий, расширении и до­ полнительном строительстве этих предприятий, а также предоставлен­ ных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятель­ ности» от 14.06.92 г. № 631. Пункт 2. Установить, что не под­ лежат продаже: земли общего поль­ зования в населенных пунктах (пло­ щади, улицы, проезды, дороги, на­ бережные, пар,ки, лесопарки. скве<- ры, сады, бульвары, водоемы, пля­ жи); земли заповедников, памятни­ ков природы, национальных и ден­ дрологических парков, ботанических садов; земли оздоровительного и ис­ торико-культурного назначения; зем­ ли, предоставленные для ведения сельского хозяйства, использования и охраны недр; земли, зараженные опас ными веществами и подверженные биогенному заражению; земельные участки, находящиеся во временном пользовании. ПОРЯДОК 1. Общие положения. Пункт 3. Покупателями земель­ ных участков в соответствии с на­ стоящим порядком могут быть лю­ бые юридические и физические ли­ ца, включая иностранные, и ли­ ца без гражданства, признаваемые покупателями в соответствии с За ­ коном РСФСР «О приватизации го­ сударственных и муниципальных предприятий в РСФСР». 9 декабря 1992 г. № 106 (6145) «В П Е Р Е Д» 3 стр