Вперед. 1988 г. (с. Волово)

Р Е К О М Е Н Д А Ц И И ПО организации арендных отношений в сельскохозайственном производстве Государственный агропромышленный комитет СССР и Всесоюзная академия сельскохозяйственных наук имени В. И. Ленина разработали «Рекоменда­ ции арендных отношений в сельскохозяйственном производстве». Публикуе.м их в сегодняшнем но.ме ре. На совре.менно.м этапе в агропромышленно.м произ водсгве получают широ­ кое развитие различ­ ные форл 1 ы под­ ряда: коллективный, се­ мейный, индивидуальный. Наиболее совершенной фор.мой является подряд, основанный на аренде ос­ новных средств производ­ ства. Аренда в агропро­ мышленном производстве выражает эконо.мичес- кие отношения, когда арен­ датор берет а длительное пользование за определен ную плату у кол.хоза, сов хоза, другого предприя­ тия или организации в аренду зе.млю, продуктив­ ный скот, технику и дру­ гие средства производства с целью значительного увеличения производства продукции, повышения ее качества, эффективного использования основных средств и ресурсов. Пра­ вовые и экономические отношения между аренда­ тором и арендодателе.м (ко ,^1X03, совхоз, другое , пред- нриятгге) определяются на основе Закона СССР «О государственно-м предпри­ ятии (объединении)» и Закона СССР «О коопе- 1 )ацнн в СССР» и других ■законодательных актов. На арендных условиях могут работать в кол.хозах, совхозах и других пред­ приятиях бригады, фер- .мы, кооперативы, созда- вае.мые внутри хозяйств, звенья, а такэке отдельные се.мьи, колхозники и ра­ ботники совхозов. Аредиые договора на производство продукции с колхозами, совхоза.ми и други.ми предпрнятия.ми могут заключать гражда­ не или группа граждан, объединившихся в коопе­ ратив, не являющиеся чле на.ми колхоза и рабочи.ми совхоза, иредириятня, 1. Арендные отноше­ ния в колхозах и совхо­ зах с внутрихозяйственны ми коллектива.ми, отдель­ ными семьями, колхозни- ка.ми н работниками сов­ хозов, 1 . 1 . Взаимоотнопгенпя правления колхоза, днрек ции совхоза или другого предприятия с арендны.ми коллективами или цт- дельпыми арендаторами определяются договоро.м (приложение 1 ). 1.2. В аренду .могут передаваться сельскохо­ зяйственные и прочие зе.мельные угодья, рабо­ чий и продуктивный скот, техника, оборудование, здания, сооружения и дру гие средства как произ­ водственного, так и непро­ изводственного назначе­ ния. 1.3. Сроки аренды оп­ ределяются по соглаше­ нию сторон с учето.м кон кретных условий. При этом зе.мельные угодья, как правило, передаются по акту (приложение 2 ) на длительный срок (до 50 лет). 1.4. Передача земли в аренду должна осущест­ вляться на условиях пол ной материальной ответ­ ственности н заинтересо­ ванности арендатора в улучшении плодородия почвы и обеспечения о.х- раны природы (экологи­ ческой обстановки). В ак­ те на передачу земли ука зываются показатели пло­ дородия почвы (содержа­ ние гу.муса и др.). В случае снижения илодоро дия почв или нанесения ИЦерба переданны.м в аренду природным ре­ сурсам по вине арендато­ ра он обязан полностью возместить стоимость ра­ бот но пх восстановлению. Размер арендной платы уменьшается на сумму средств, вкладывае.мых арендатором в улучшение земель (орошение, осу­ шение, культуртехничес- кяе работы и др.), а так- ;ке на строительство про п:шодственных сооруже­ ний по сметам, согласо­ ванным с арендодателем. Па производственные объекты, построенные за счет средств арендатора, а.чортнзационные отчисле ния .хозяйством не начис­ ляются. 1.5. Арендаторы наря­ ду с использованием ос­ новных средств производ ства, полученных в арен­ ду, .могут приобретать на правах общей или личной собственности тракторы, сельско.хозяйственные ма­ шину, авто.мобилн, про­ изводственные н культур­ но-бытовые постройки и оборудование по ценам, установленны.м для колхо­ зов и совхозов, за счет собственных средств, кре дитов банка и заемных средств .хозяйства. 1.6. Арендаторы и.меют право строить на аренду­ емом зе.мельном участке необходи.мые помещения производственного и не­ производственного назна­ чения с согласия арендо­ дателя. При расторжении договора компенсация за­ трат на строительство про и.зводственных и других объектов производится на условиях. предус.мотркШ- ных в договоре. 1.7. Коллективам бри­ гад, звеньев, семьяц пре­ доставляется полная само стоятельность в использо ванни арендуе.мых средств, 1 . 8 . .Арендаторы выпла­ чивают колхозу или сов­ хозу установленную в до говоре арендную плату за зе.млю, продуктивный скот и другие основные сред­ ства производства*. 1.9. Продукция, произ­ веденная арендаторо.м в объе.ма.х и ассортименте, предусмотренных догово­ ром. реализуется арендода телю или от его имени непосредственно заготовн тельны.м предприятиям и организацня.м согласно договоренности по госу- дарственны.м закупочным (без учета дифференциро­ ванных надбавок к це­ нам), внутрихозяйствен- ны.м расчетны.м (договор­ ным) ценам. Вся продук­ ция, произведенная сверх объемов, предусмотрен­ ных в договоре, реализу­ ется арендаторами. 1 . 1 0 . Се.мена, корма, горюче-с.мазочные матери­ алы, запасные части н другие материальные ре­ сурсы и услуги, нсполь- зуе.мые в процессе произ­ водства продукции, преду •с.мотреннон договорны.м!! рбязательства.ми, приобре­ таются арендаторами у хозяйств по планово-уче­ тным или договорным це нам. 1.11. Арендатор (брига да, звено, кооператив, се­ мья, отдельные работни- План плюс доход ^■борку рапса все хозяй­ ства района на сегодняш­ ний день завершили полно­ стью. С площади 1000 гек­ таров получено более 1460 тонн семян. Неплохая урожайность этой культуры получена в колхозе «Заветы 11льнча.» —20 центнеров с гектара, нменн .XX партсъезда — 19,8. имени Куйбышева— 19,1 «Рассвет»—17,4. После завершения убор­ ки во всех хозяйствах сде­ лали первичную очистку семян рапса, проверили в контрольной сс.менной ла­ боратории на вс.хожесть и влажность. Результаты по­ лучены неплохие. В настоящее время колхозам и совхозам не­ обходимо приступить к окончательной подработке семян и доведению их до установленного ГОСТа. Эту работу организованно проводят в колхозе имени Владимира Ильича, где есть все необходимое для этого. В 1988 году Липецкая .мне Рапс» помогла хо­ зяйствам района в приоб­ ретении и монтаже очисти­ тельных машни: получено девять пневмостолов СПС-5, четыре электромаг- митки и три агрегата -Пектус-гигант». В ко.тхозе -Заветы Иль­ ича» смонтирована поточ­ ная линия по подработке и очистке се.мян рапса. Сло­ вом, есть все возможности для того, чтобы сдавать го. сударству рапс только нер- воклассны.ми семенами. В колхозах и сов.хозах для более быстрого прове­ дения этих работ необхо­ димо подобрать постоянных люден, твердо решить воп­ рос оплаты их труда. Сложность подработки рапса заключается в том, что в его семенах содёр- ки) может иметь собствен нын лицевой счет непо­ средственно в бухгалтерии хозяйства пли расчетный счет в учреждении банка. 1. 12. При определении размера арендной платы используется расчетная прибыль с гектара земли (головы животных). При этом арендная пла та за землю рассчитыва­ ется с учето.м ее плодоро­ дия (экопо.мнческой оце'н ки, бонитета почв), а арендная плата за живот­ ных с учето.м нх племен­ ных качеств и продукти­ вности, исходя из конкрет ных условий хозяйства. За технику, оборудование, здания п сооружения арен дная плата в'зи.мается на уровне нормативных амор тпзацнонных отчислений. Для повышения заинте­ ресованности арендаторов в использовании малопро­ дуктивных земель, старых животноводческих по.ме- щений арендодатель впра ве передавать их во вре­ менное пользование на льготных условиях (без взимания арендной платы, с уменьшенпы.м раз.ме- ром арендной платы, переносо.м срока ее вып­ латы на последующие го ды н т. п.). В убыточных хозяйствах зе.мля в арен­ ду может передаваться в первые годы без взп.ма- ння арендной платы. 1.13. Арендатор нарав не с колхозника.ми и ра- ботника.мн совхозов Поль 3 ^ется всеми видами социального обеспечения и социального страхова­ ния, включая пенсии, от­ пуска, пособия по нетру­ доспособности. При этом арендатор возмещает хо­ зяйству расходы на со­ циальное стра.хование, оп лату отпусков и стра.хо- вые платежи по действу- ющи.м нормативам. 1. 14. Арендная плата поступает в распоряжение хозяйства как доход. 1. 15. Арендная плата по взап.мному согласию предприятия н арендато­ ра .может выплачиваться натурой. В это.ч случае принципы ее определения такие же, как н при уста * За использование пе­ реданной колхозами и совхозами подрядным кол лективам. семьям и от­ дельным гражданам зем­ ли и других средств производства фиксирова­ ния арендная плата может не устанавливаться, В зто.м случае арендной пла той является разница ме­ жду договорными цена­ ми. по которы.м аренда­ тор продает свою про­ дукцию колхозу или сов­ хозу. и цена.ми. по кото­ ры.м она фактически реа­ лизуется хозяйство.м. новленни денежной аренд ной платы. 1 . 16. Стоимость техни­ ки, производственных по­ строек, скота, необходи­ мого оборудования, пере- давае.мого арендатору на срок, обусловленный до- гсворо.м, определяется по балансовой (остаточной) стон.мостп. 1. 17, Потери от стп- хипиых бедствий и иных неблагоприятных условий возмещаются арендато­ рам за счет страховых су.мм, получаемых хозян ства.ми (или непосредст­ венно арендаторами) от Госстраха СССР, а также в исключительных случа­ ях за счет средств, выде ляе.мых хозяйством на договорной основе, 1.18. Арендаторы мо­ гут привлекать для рабо­ ты в напряженные пери­ оды по договору граждан, не состоящих в арендном коллективе. Оплата пх труда осуществляется по сог.ташеппю сторон. 1.19. В подсобных п вспо.могательных производ ствах, и:илищно-коммуна- лыю.м хозяйстве, а также обслуживающих отраслях колхозов п совхозов арен­ дные отношения устанав лпваются на тех яге прин ципах, которые предусмо трены в настоящих Ре­ комендациях для сельско хозяйственного производ­ ства, но с учетом прису­ щих н.м особенностей. .Арендная плата :за те.х- ннку, здания п сооруже­ ния устанавливается на уровне амортизационных отчислений так же, как это предусмотрено п для основного производства. 1.20. В случае несоб­ людения договорных обя­ зательств арендатор и арендодатель и.меют пра­ во в одностороннем по­ рядке расторгнуть дого­ вор, как правило, после завершения сельскохозяй­ ственного годгг, предвари тельно уведомив об этом другую сторону не меиее чем за два месяца. 1.21. Для учета полу­ ченной II реализованной продукции, расходов на производство, арендные коллективы ведут книгу учета доходов и рас.ходов. При расчетах могут ис­ пользоваться чеки пли другие доку.менты. опре­ деленные договором. 2. Арендные отноше­ ния колхозов, совхозов и других землепользовате­ лей с кооперативами н жигся до 48 процентов ма ела и влажность не дол­ жна быть выше десяти процентов, в противном слу чае происходит самосогре­ вание и семена портятся. Колхозам и совхозам пре.тстоит сдать государст­ ву 820 тонн семян рапса. И это впатне реальный план. Нужно лишь прило­ жить усилия и оргашп'.о- вать работу по подработке и сдаче семян. В резуль­ тате хозяйства получат не­ малый доход. Например, в 1987 ^оду кол.хозы хЗаря коммуни: 1 ма». имени Киро­ ва и Владимира Ильича получили от 100 до 340 ты сяч рублей дополнительной прибыли. .А в нынешнем го ду урожай рапса в среднем выше на три центнера, че.м в прошлом н при желании можно и план выполнить, да плюс получить доход. ''Ж г- '^Ч \ А. ЛАРИЧЕВ. отдельными гражданами, не являющимися работни­ ками колхозов или члена­ ми колхозов. 2. 1. Взан.моотношення кооперативов и отдель­ ных граждан, не являю­ щихся работника.лш сов­ хозов или члена.ми колхо зов с хозяйствами опре­ деляются договором (при ложенне 3). Заключать договора (как правило, на конкур­ сной основе) .могут гранг- дане (са.мостоятельно плн по поручению коллекти­ ва), достигшие совершен­ нолетия и изъявившие же' лашге работать на аренд­ ных условиях. 2, 2. Взан.моотношення сторон определяются в порядке, предусмотрен­ ном в первом разделе Рекомендаций с учетом следующих особенностей. Арендаторы (коопера­ тив, группа НЛП отдель­ ные граждане): —пользуются права.мн юридического .’нща и имеют счет в отделении банка: —распоряжаются всей производственной нродук циен по своему усмотре пню; —для реализаций прав по социа.чыюму стра:сова- ншо и социальному обе­ спечению самостоятельно вносят в государствен­ ный фонд социального страхования отчисления от скоих доходов н уплачива ют государству подо.ход- ный налог в порядке, определенном для колхо­ зов: —приобретают матери­ альные ресурсы и услуги, необ.ходнмые для произ­ водства продукции, на предприятиях и в органи­ зациях системы Госагро- прома СССР (но оптовым ценам) или на любых Д|гу гнх предприятиях и орга- низацгых 110 ценам согла­ сно договоренности; —осуществляется учет результатов своей деяте- лыюстн в установленном порядке. 2.3. Имущественные отношения сторон регули- • руются нор.ма.ми Гран;дан ского кодекса союзной ре­ спублики. Текст «Рекомендаций по организации арендных отношений в сельскохо- зяйственно.м производстве» в.месте с приложениями будет опубликован в «Ве ^ стнике агропрозга» 2 сен тября 1988 года. За водителем из колхо­ за «Родина» Д.митрием Яковлевичем Пикаловы.м закреплен автозюбиль-зю- локовоз. Перевозка этого вида продукции требует от шофера особой дисци­ плинированности, ведь проз 1 едли ее доставку на з 1 аслозавод, и качество зто лока теряется, а в.згесте с ни.м хозяйство несет зштериальные убытки. Здесь зшогое зависит от исправности автозшшины. Дзгнтрий Яковлевич не ленится лишний раз про­ верить исправность узлов и згеханиззюв. Более 36 лет работает он воднтеле.з!, опыта и згастерства ез 1 у, как гово рится, занизшть не прихо­ дится. но главное не в ЭТ0.31, оно заключается в ТОЛ 1 , что человек умеет ценить свой труд и труд других. НА СНИМКЕ: Дмит рий Яковлевич Пикалов. .30 августа 1988 г . ‘Л'Ь 104 (5519) « В П Е Р Е Д » 3 стр.