Восход. 1989 г. (с. Измалково)

3 стр 4 5 октября 1989 года е ВОСХОД! ф в СОРЕВНУЮЩИХСЯ РАЙОНАХ Обнадеживающие итоги И ЗМАЛКОНСКИИ СТАНОВЛННСКИИ Процент выполнения годового плана на 1 октяб­ ря 1989 года. 96 гйолоко 92 94 мясо 93 I 13 шерсть 101 Получено за 9 месяцев молока от коровы 2379 (килограммов) 2337 Среднесуточные привесы головы КРС 350 на откорме (граммов) 701 Среднесуточные нрпвесы каждой свиньи 364 на откорме (гра.ммов) 355 Настрижено шерсти с одной овцы 2,8 (килограммов) 2,7 Трудовое соперничество •животноводов Измалков- скбго н Становлянского районов имеет давние традиции, способствует повышению их мастерст­ ва. Пеодиократпо коллеги об.меинвались предста- гштелы Iыми д е ц и я м и, которые возвраГцались до­ мой, пополнив професси­ ональный багаж новыми .знания.ми. Словом, сорев­ нование работников ферм, но хтвер'лсденню его уча­ стников, обоюдовыгодно. С какими результатами завершили минувшие де­ вять месяцев труженики отрасли? Согласно данных статистики, более внуши­ тельных результатов до­ бились нзмалковскпе жи­ вотноводы. Почти по всем показателя.м они обошли соседей. Лишь несколько недель отделяют нас от выполне­ ния годового плана по про даже молока государству. Вез сбоев функционирует мясной конвейер. Отличи­ лись и овцеводы, которые уверенно провели паст­ бищный период, су.мели обеспечить высокую отда­ чу стад. П пусть невелик раз ­ рыв Б продуктивности ко­ ров (всего 42 килограм­ ма), однако налицо более целеустремленный подход скотников, доярок района к решению текущих и перспективных задач, со­ блюдению технологичес­ кой дисциплины. Взятые темпы позволяют делать оптимистические прогно­ зы. На фоне этих обнаде­ живающих цифр не могут не настора-живать итоги деятельности операторов откорма. Становлянцы по­ лучили 110 701 грамму среднесутоЧ)Ных привесов на голову КРС. А в сов­ хозе <Московский», име­ ющем пятитысячное стадо бычков, онн составили 2 килограмма каждого. Что могут ответить по данно.му поводу тружени­ ки совхоза «Ясенецкий»? Справляясь с госзаказами по производству говяди­ ны, они, тем не .менее, ра­ ботают ниже имеющихся возмо-жностей. Полукнлог рам.мовые суточные при­ весы одного и;нвотного — должны стать пройденным этапом. Кормовая база, кадровая, техническая ос­ нащенность отрасли позво ляют добиваться здесь более весомых результа­ тов. За исключение.м колхо­ за «Россия», не блещут дела у операторов откор- .ма практически всех хо­ зяйств района. А значит, зоотехнической службе на местах нужно более гра­ мотнее, последовательнее поправлять обстановку в мясном цехе отрасли. В этом отношении арен­ да, семейный, коллектив­ ный подряд — наиболее действенное «лекарство» от хронических недугов животноводства. Только вот слишком робко, нере­ шительно внедряются пер­ спективные новшества. Че­ го не скажешь о соседях, которые накопили бога­ тый опыт работы в .усло­ виях ПОДЛ 1 ШНОГО, не бу­ мажного, хозрасчета. Итоги девятн.л 1 есячной деятельности тружеников фер.м района отрадны. Но нужно не утерять лидер­ ства в соревновании, под­ крепить его высокой дис­ циплиной в зимних усло­ виях. Именно в холода происходят непредвиден­ ные сбои и потери. И до­ пустить это работникам ферм не следует. У каждого рядового труженика, специалиста животноводства дол;кна иметься четкая програм.ма действии на весь стойло­ вый период содержания общественных стад. Глав­ ное — не упустить мело­ чей в подготовке помеще­ ний к зиме, не просчи­ таться с кормами, обеспе­ чить поголовью сбаланси­ рованные рационы. А. в и к т о н и в . Член КПСС, депутат раиоыого Совета народ­ ных депутатов, кандидат в члены райкома партии, механизатор совхоза «ва- реченскнй» М. М. Анто­ нов вырастил высокий урожай са.\арно 11 свеклы. С гектара он собрал по 250 центнеров корнепло­ дов. ПА СШШКК; М. М. Антонов. Фото в. Фролова. 4 НАШИ КОНСУЛЬТАЦИИ Многих жителе!! рай­ она интересуют вопросы продажи гражданам! квар­ тир в . 1 ичну 1 о собствен­ ность. На эти вопросы от­ вечает сегодня старший помощник прокурора об­ ласти Гусева Р. Г. Какие квартиры могут быть проданы'.' И личную собствен­ ность г)зажданам могут быть 111 юданы занимаемые ими квартиры в домах государственного и об­ щественного жилищного ;()онда; незаселенные квар тиры в домах, подлежа­ щих реконструкции или капитальному ремонту. Однако, освобожденные ■,а выездом граждан квар- 'шры и квартиры во вновь построенных домах, а так­ же п , 10 .мах, реконструиро­ ванных или капитально отремонтированных испол­ комами местных Советов народных депутатов, пред­ приятиями, объединения­ ми и организация.ми, мо­ гут быть проданы только после их заселения в \ стаиоиленном порядке. Все ли квартиры прода­ ются'.' Пет, не все. Не могут 1 ')ыгь проданы гра'жданам в .тичную собственность квартиры, включенные в чие.ло служебных, и те, что находятся в домах накрытых военных город­ ков. Продажа гра'жданам в ■|11чную собственность З а ­ нимаемых ими квартир в .чо.мах государствеиноги 11.111 общественного жи­ лищного фонда может производиться лишь с сог ласнп всех совместно про­ живающих совершемно- .'ютних членов семьи. По их желанию квартира мо­ жет быть продана им в общую собственность. При этом одна семья имеет право .(анимать только од­ ну квартиру или индиви­ дуальный жи.лой дом. Кто ведает учетом та ­ ких граждан'.' >'чет граждан, желаю­ щих приобрести в ЛИЧНУЮ собственность незаселен­ ную квартиру в до.мах, подлежащих реконструк­ ции или капитальному }>емонту, осуществляется н исполк'о.мах .местных с о Как купить квартиру ветов народных депута­ тов, на предприятиях, в об'ьединениях н организа­ циях. Граждане вправе одно- вре.менио состоять на уче те нуждающихся в улуч­ шении жилищных условий и на учете желающих при­ обрести квартиру в лич­ ную собственность. Продажа квартир в лич­ ную собственность граж- лаиа.м осуществляется; в до.мах жилищного фонда : 11 естны.\ Советов народных депутатов—по решению со­ ответствующих исполко­ мов местных Советов на­ родных депутатов при уча­ стии общественных ко.мнс спй по жилищным вопро­ сам; в домах ведо.мствен- пого жилищного фонда—по совместному решению ад­ министрации и профкома; в дома-х общественного жилищного фонда — по сов.местно.му решению ор­ гана соответствующей ор­ ганизации 11 профкома. Решения о продала- квартир в личную собст­ венность принимаются с учето.м состава семьи, тру­ довой и общественной ак­ тивности граждан. В до.мах, подлежащих реконструкции или капи­ тальному ))емонту, могут быть проданы граждана.м и личнук: собственность незаселенные квартиры в соответствии с количест­ вом членов их семей, как правило, исходя из уста­ новленной в РСФСР нор- -.:ы Ж11Л011 площади на од­ ного человека (12 кв. .м), с учетом права на допо. 1 - ните.чьную жилплощадь. бо(глюдается ли какая- ииоудь очередность при продаже квартир'.' Да, незаселенные квар­ тиры в домах, подлежа­ щих реконструкции или капремонту, продаются в первую очередь гражда- иа.м, состоящи.м на учете для улучшения жилищных условий в данном насе­ ленном пункте, и прежде всего, передовикам прон.'. ьодства, участннка.м Вели кой Отечественной войны, сс.мьям погибших военно- служащн.'с и приравнен­ ных к ним лицам, воен'чо- служащим сверхсрочной службы, прапорщик,. .мнч.манам и лицам офи­ церского состава, уволен- ны.м в запас или отставку с действительной военной службы и из оргшшв внут ренннх дел по возрасту, по состоянию здоровья или сокращению штатов, и другим грая;данаы, Поль зующи.мся правом на пер­ воочередное предоставле­ ние -жилья; гражданам, проживающим в комму­ нальных квартирах, смеж­ ных неизолированных ком патах по две и более се.мьн пезависн.мо от род- ственяых отношении, в од­ ной комнате с лицами раз ­ ного пола старше 9 лет, к 1 )оме супругов; гражда­ нам, постоянно прожива­ ющим в данно.м населен- но.м пункте, из них преи- .мущественно граждана.м, имеющим жилплощадь менее- нормы. Граждане, проработав­ шие не .менее 10 лет на предприятиях, в учрежде­ ниях и организациях, рас- поло'женных в районах Крайнего Севера н в ме­ стностях, приравненных к ни.м, имеют право на при­ обретение указанных квар тнр во всех населенных пунктах на территории РСФСР, кроме городов Москвы и Ленинграда, Московской области и ку­ рортов общесоюзного и респуб.шканского значе­ ния. как определяется сто­ имость квартиры? ; тон.мость продаваемых квартир в личную собст­ венность определяется на |н нованни с.'.;, гной стон.мо - тн ПС проектам па стро­ ите..ьство, реконструкцию, капремонт нгилых домов, утвержденньш в установ- ■тенно.м юрядке, с учетом остаточной стоимости в действу ощпх ценах. Про­ дажная цена квартир оп­ ределяется оценочны.ми ко.инссия'.ш с учето.м их потребительских качеств и комплексной оценки уча­ стка путем применения поправочных коэффициен­ тов, устанавливаемых в завист.'мостн от категории дома, конструктивных ре- нкнн!;, )та'жности, степени тапитарно - ' технического . |бу 1 -тройства, .местораспо­ ложения, благоустройства .4 ЗКОЛО ЗН110НЗ. Оценочные комиссии •образуются исполкомами местных Советов народ­ ных депутатов, предприя­ тиями, объединениями и ■организациями в составе •заместителя председате- •ля исполкома соответст­ вующего Совета (предсе­ датель комиссии), пред­ ставителей финансового органа и органа жнлищ- . мо-ком.мунального хозяй­ ства или руководителя предприятия, об'ьединення, организации (председа­ тель комиссии), главного бухгалтера н представите­ ля органа жилищно-ком­ мунального хозяйства ли­ бо жилищно-эксплуатаци­ онной организации пред­ приятия, объединения, организации, а также фи­ нансового органа. При необходшмости в •оценочные комиссии вклю­ чаются работники органов технической пнвентариза- цнн, проектных организа­ ций II другие специалисты. При продаже квартир, за- нимае.мых гражданами, оценка квартир произво­ дится с их уча’стием. По результатам работы оценочные ко.миссин сос­ тавляют акты на продаж­ ную цену квартир, которые утверждаются соответст­ вующими исполкомами местных Советов народных депутатов или руковод­ ством предприятий, об'ье- диненнй, организаций и профкомами по согласова­ нию с советами трудовых коллективов. Каков порядок выплаты за купленную квартиру? Выплата гражданами стоимости квартиры .мо­ жет производиться в рас­ срочку в течение не более 10 лет при условии внесе нпя первоначального взно­ са в размере не менее 50 процентов стоимости (про­ дажной цены) квартиры. Остальная сум.ма вносится покупателями равными долями в сроки, предус- .мотренные договорами купли-продажи, в преде­ лах 10 лет, начиная с ме ­ сяца, следующего после регистрации договора куп­ ли-продажи квартиры. Нсполко.мы местных Со ветов народных депута­ тов. предприятия, объеди­ нения и организации по­ лучают от граждан, купив­ ших ьъартиру в рассрочку, обязательство, предусмат­ ривающее оплату ежеме­ сячно равными долями ос­ тальных 50 процентов (продажной цены) квар­ тиры. Граждане, купившие квартиру в рассрочку, .мо­ гут досрочно погашать долг за квартиру, а также рассчитаться полностью до наступления конечного срока платежа. Задолженность по пла­ тежам взыскивается в бесспорном порядке па основании 11 Молнительных надписей органов, совер- шающн.х нотариальные действия. Должник, просрочив­ ший выплату стоимости квартиры, в соответствии со ст. 226 ГК РСФСР обязан уплатить за вре­ мя просрочки 3 процента годовых с просроченной сум.мы. предусмотрены ли ка- кне-лиОо льготы при выц- лате за купленные кварти­ ры? Да, Советы Министров автономных республик, исиолко.мы местных Сове­ тов народных депутатов, предприятия, объединения и организации имеют пра во устанавливать для мно­ годетных и мало обеспе­ ченных семей льготы но приобретению квартир в личпуи>- собственность, в т. ч. путем увеличении для таких семей продол­ жительности выплаты сто­ имости квартир на срок до 15 лет со дня офор.мле- Ш 1 Я документов на их про­ дажу н снижешю раз.меров первоначального взноса до 30 процентов от установ­ ленной стоимости (продаж пой цены) квартиры. как производится офор мленне купленной квар ­ тиры? Офор.мление договора купли-продажи квартиры производится в соответст­ вии со ст. 239 ГК РСФСР, после чего он представля­ ется в бюро технической инвентаризации для реги­ страции н получения реги­ страционного удостовере­ ния на право собственно­ сти. Право собственности на приобретенную квартиру в соответствии со ст. 135 ГК РСФСР возникает с .■ую.мента регистрации до­ говора купли-продажи. Право владения, поль­ зования 11 распоряжения приобретенной квартирой осуществляется аналогич­ но владению, пользованию и распоряжению жилым ДО.МОЛ 1 , находящимся в личной собственности граж дан. Наследование квартиры, находящейся в личной собственности граждан, осуществляется на общих основаниях. Эксплуатация и ремонт квартир индивидуальных владельцев осуществляет­ ся за счет средств вла- де.шца квартиры'с обяза­ тельным соблюдение,м еди пых правил и иор.м эксплу атащш и ремонта домов. Техническое обслужи ванне жилых домов (сек­ ций, квартир) производит ся государственными или кооперативными жилищ- ио-эксплуатациониыми ор­ ганизациями но договорам с товариществами индиви­ дуальных владельцев квар тир или отде.'шпьшн граж данами. Владельцы квартир, со- 1 )азмерно с- занимаемой площадью, участвуют н общих рас.ходах, связан­ ных с техиичесшъм обслу­ живанием и ре.монто.м, в т. ч. каиита.'шпым, всего дома. Оплата расходов, свя­ занных с те.хобслуживани- ем и ре.монто.м жилого до­ ма (секций, квартиры), производится владельцами квартир 110 ставкам и на условиях, установленных дли обслуживания и ре­ монта домов государствен ного жилищного фонда, кро.ме случаев, когда до.м •;бслуживается коопера­ тивной организацией и договором иредус.мртре- ны иные условия оплаты этой организации. Пользование квартира­ ми, иаходящи.мися в лич- но)1 собственности в жи­ лых домах государствен­ ного или общественного жилищного фонда, произ­ водится владельца.ми при- .меннтелыю к Правилам пользования жилы.ми по- •мещеиия.ми, содержания жилого до.ма и придомовой территории и РСФСР. Положение о продаже гражданам квартир в лич­ ную собственность и опла­ те расходов на нх содер­ жание и ремонт утвержде но постановлением Совета Министров РСФСР и ВЦСПС от 21 апреля 1989 г. за 134.