Сельский восход. 2023 г. (с. Измалково)

СЕЛЬСКИЙ ВОСХОД № 36 (13103) • 14 сентября 2023 года 12 СОЦИУМ Почему дорожает жильё по договору соцнайма? В редакцию «СВ» обратилась жительница с. Полевые Локотцы Наталья Попова. Она заключила с органами муниципальной вла- сти договор социального найма и, сняв жильё у государства, до июля 2023 года платила по дого- вору 260 рублей. С июля цена за жильё возросла до 1082 рублей. Наталья Дмитриевна, как нани- матель, исправно платит за соц- наём, но попросила редакцию по- мочь найти ответы на волную- щие её вопросы: «На каком осно- вании произошло резкое повы- шение цен на жильё, и правомер- но ли оно? Как должны устанав- ливаться тарифы и через какой период времени они должны по- вышаться?». Редакция «СВ» об- ратилась за ответами к началь- нику отдела ЖКХ, дорог и транс- порта администрации Измалков- ского района Елене Крюковой. • ЛАРИСА ЧЕЧЕЛЬНИЦКАЯ — Елена Ивановна, с кем заклю- чены договоры найма муници- пального жилищного фонда и каких правил необходимо при- держиваться нанимателям? — С жильцами неприватизиро- ванного жилья. На основании дого- воров наниматели обязаны соблю- дать правила пользования жилыми помещениями, использовать жилое помещение в соответствии с его на- значением, поддерживать в исправ- ном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное обо- рудование, находящееся в нём, обе- спечивать их сохранность. Кроме то- го, в их обязанности входит содер- жать жильё в чистоте и порядке, бе- речь общее имущество в многоквар- тирномдоме иобъектыблагоустрой- ства, не производить переустройство и (или) перепланировку жилого по- мещения без получения соответ- ствующего согласования, преду- смотренного жилищным законода- тельством Российской Федерации. Жильцы не могут производить те- кущий ремонт занимаемого жилого помещения — сюда входит побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконни- ков, оконных переплётов с внутрен- ней стороны, радиаторов, а также за- мена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирногоинженер- ного оборудования (электропровод- ки, холодного и горячего водоснаб- жения, теплоснабжения, газоснабже- ния, канализации). Нанимательдолженсвоевременно и в полномобъёме вносить в установ- ленномпорядке плату зажилое поме- щение и коммунальные услуги по ут- верждённымв соответствии с законо- дательством Российской Федерации ценам и тарифам. Неиспользование нанимателем жилого помещения не является основанием невнесения на- нимателем платы за жилое помеще- ние и коммунальные услуги. — Почему подорожала ежемесяч- ная плата за жилое помещение? — Базовая ставка не изменялась долгое время. С 1 декабря 2015 года постановлением№552 «Об утверж- дении размера базовой ставки пла- ты за пользование жилым помеще- нием, находящимся в муниципаль- ной собственности Измалковского муниципального района Липецкой области РоссийскойФедерации, для нанимателей жилых помещений му- ниципальногожилищногофондаИз- малковского муниципального рай- она Липецкой области Российской Федерации по договорам социаль- ного найма» и на основании реше- ния Совета депутатов Измалков- ского района Липецкой области от 17.11.2015№34-рс «Опорядке уста- новления размера платы за пользо- вание жилым помещением, находя- щимся в муниципальной собствен- ности Измалковского муниципаль- ного района Липецкой области Рос- сийской Федерации, для нанимате- лей жилых помещений муниципаль- ного жилищного фонда Измалков- ского муниципального района Ли- пецкой области Российской Феде- рации, для нанимателей по догово- рам социального найма жилых поме- щений муниципального жилищного фонда Измалковского муниципаль- ного района Липецкой области Рос- сийской Федерации» размер базо- вой ставки составлял 6,28 рубля за 1 квадратный метр жилья. С 3 квартала 2023 года ежеме- сячная плата за жилое помещение изменилась. С 1 июля 2023 года постановле- нием№481 «Об установлении раз- мера базовой ставки ежемесячной платы за пользование 1 квадратным метромжилого помещения муници- пального жилого фонда Измалков- ского муниципального района Ли- пецкой области Российской Феде- рации для нанимателей жилых по- мещений муниципального жилищ- ного фонда Измалковского муни- ципального района Липецкой об- ласти Российской Федерации», на основании решения Совета депута- тов Измалковского района Липец- кой области от 19.06.2023 № 253- рс «О порядке установления разме- ра платы для нанимателей за поль- зование отдельными жилыми по- мещениями, находящимся в муни- ципальной собственности Измал- ковского муниципального района Липецкой области Российской Фе- дерации», в соответствии с прика- зом управления строительства и архитектуры Липецкой области от 26.06.2023 № 169 «Об утвержде- нии норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Липецкой об- ласти на III квартал 2023 года» ба- зовая ставка ежемесячной платы за пользование 1 квадратным метром жилого помещения муниципаль- ного жилого фонда Измалковско- го района для нанимателей жилых помещений составляет 16,23 рубля. Уточняю, что эта ставка будет пере- сматриваться ежеквартально. — Какие меры применяются к на- нимателю при появлении за- долженности по платежам? — В случае невнесения в уста- новленный срок платы за жилое по- мещение и (или) коммунальные ус- луги нанимателем в течение более 6 месяцев по требованию наймода- теля договор социального найма мо- жет быть расторгнут в судебном по- рядке с выселением нанимателя без предоставления другого жилого по- мещения. — В каких ещё случаях может быть расторгнут договор со- циального найма по требо- ванию наймодателя? — Кроме вышесказанного, дого- вор социального найма может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях: если жильё ис- пользуется не по назначению, а так- жееслинаниматель (илидругие граж- дане, за действия которых он отвеча- ет) разрушилилиповредилжилое по- мещение и систематически нарушает права и законные интересы соседей. — В Измалковском районе бы- ли случаи расторжения до- говора социального най- ма в судебном порядке? — Один прецедент уже был. По- этому хотелось бы обратиться к на- нимателям жилья с просьбой ответ- ственно относиться к своим обязан- ностям и не допускать расторжения договоров в судебном порядке. — Можно ли приватизировать жи- льё, предоставленное по до- говору социального найма? — Да. Приватизировать можно жилые помещения, которые предо- ставлены гражданам на условиях социального найма и в которых они оформили постояннуюрегистрацию. — Что изменится после приватизации жилья? — Договор социального най- ма расторгается со дня государ- ственной регистрации перехода к нанимателю и (или) членам се- мьи нанимателя права собствен- ности на жилое помещение в ре- зультате его приватизации. С это- го момента наниматель освобож- дается от платы за жилое поме- щение. После приватизации быв- ший квартиросъёмщик становится полноправным собственником жи- лья. Он может продать его, пода- рить, завещать, разделить на до- ли, сдать. Владельца нельзя высе- лить и снять с регистрации в его квартире. 16,23 руб. —базовая ставка ежемесяч- ной платы за пользование 1 ква- дратным метром жилого поме- щения муниципального жило- го фонда Измалковского района Елена Крюкова Пусть славится всегда работа смелых огнеборцев! На базе ПЦКД с. Чернава состоялось мероприятие, посвя- щённое Дню образования Управления ГПСС Липецкой об- ласти. В ходе торжественной части сотрудников ПЧ№24 с. Чернава ОКУ «Управление ГПСС Липецкой об- ласти» поздравил и. о. начальника отдела по вопросам мо- билизационной подготовки, гражданской обороны, чрез- вычайных ситуаций и обеспечения безопасности адми- нистрации Измалковского района Алексей Сафронов. • ГРИГОРИЙ СЕВЕРОВ подготовил Алексей Викторович поблагодарил коллектив за важный и самоотверженный труд, а также вручил сотрудникам Благо- дарственные письма за подписью главы Измалковского райо- на Владимира Иванникова. Поздравили личный состав ПЧ главы Пятницкого и Чер- навского сельских поселений Александр Анисимов и Татья- на Халяпина. Завершилась торжественная часть небольшим концертом, подготовленным артистами Чернавского ПЦКД. Мероприятие продолжилось футбольным матчем между командами ПЧ№24 и школьной командой Пятницкого фили- ала школы с. Чернава. Праздничное мероприятие, посвящённое Дню образования Управления ГПСС Липецкой области