Сельский восход. 2016 г. (с. Измалково)

7 стр. 17 ноября 2016 г. СЕЛЬСКИЙ ВОСХОД СЕЗОННЫЕ РАБОТЫ Расскажите о правах работников, занятых на сезонных ра- ботах. Какие есть особенности? Нужно ли оформлять трудовой договор? Положены ли отпускные? Татьяна Ш., с. Измалково. Н а вопросы читательни- цы «СВ» отвечает глав- ный специалист-эксперт отдела экономики райадмини- страции Ольга УВАРОВА. — В летние и осенние месяцы значительно увеличивается коли- чество работников, нанимаемых на короткий промежуток времени. Например, для уборки урожая сель- скохозяйственных культур. Однако не все работодатели знают, что «се- зонники» — это особая категория работников, труд которых регули- руется специальными нормами. Многие работодатели сознательно не идут на оформление трудовых отношений с работниками. О том, что является сезонной работой , определено в статье 293 Трудового кодекса РФ. Это работы, которые из-за климатических и иных природных условий выполняются в течение определенного перио- да (сезона). Как правило, время сезонной работы не превышает шести месяцев, но оно может быть и больше. То, что работника нани- мают на сезонный вид занятости, должно прописываться в трудовом договоре. В нём обязательно должно быть указано, что работа имеет се- зонный характер, и она рассчитана на определённый срок. Без этих двух важный условий договор будет квалифицирован как заключённый на неопределённый срок. В отношении испытательного срока на сезонного работника, как и на обычного работника, распро- страняются требования статьи 70 Трудового кодекса РФ. Поэтому если человек привлекается на срок менее двух месяцев, то испытание ему не устанавливается. А вот если трудовой договор заключается на период от двух до шести месяцев, то продолжительность испытания не может превышать двух недель. Если сезонная работа продолжается свыше шести месяцев, то испыта- тельный срок можно увеличить до трёх месяцев. На сезонного работника рас- пространяются действия других положений трудового законодатель- ства (ч. 6 ст. 11 Трудового кодекса РФ). Это значит, что трудовой договор должен быть заключён в письменной форме. Если работа связана, к примеру, с вредными и (или) опасными условиями труда, носит разъездной характер или имеет иные особенности, то эти условия необходимо зафиксиро- вать в трудовом договоре. Это же касается гарантий и компенсаций — они предоставляются человеку в полном объёме. Поступая на работу, сезон- ный работник предъявляет все необходимые документы, которые перечислены в статье 65 Трудо- вого кодекса РФ. Перед тем как подписать договор, работодатель под роспись знакомит работника с правилами внутреннего трудо- вого распорядка, коллективным договором, иными локальными нормативными актами (ст. 68 Тру- дового кодекса РФ). По общему правилу отпуск предоставляется работнику после шести месяцев работы в данной организации. Это же правило действует в отношении сезонных рабочих. Поскольку их труд в большинстве случаев не пре- вышает шести месяцев, то отпуск ему может быть предоставлен по окончании трудового договора. Иными словами, человек пишет заявление и берёт отпуск с последу- ющим увольнением. При этом днём увольнения будет последний день отпуска. Если специалист не захо- чет брать отпуск с последующим увольнением, то ему полагается компенсация за неиспользованный отпуск. Сотрудник может получить отпуск или компенсацию за него из расчёта 2 рабочих дня за месяц. Трудовой договор, заключён- ный для выполнения сезонных работ , прекращает своё действие по окончании этого периода (сезона). Но расторгнуть его можно и по общим основаниям, предусмо- тренным статьёй 77 Трудового кодекса РФ. Так сезонный работник должен предупредить работодателя в пись- менной форме о досрочном рас- торжении трудового договора за три календарных дня. Если же инициатива исходит от ра- ботодателя, к примеру, из-за со- кращения численности штата, то предупредить об этом работника под роспись необходимо не менее чем за семь календарных дней. При расторжении договора с сезонным работником в связи с ликвидацией организации или по сокращению штата выходное пособие выпла- чивают в размере двухнедельного среднего заработка. В Измалковском районе уже несколько лет проводится кам- пания по легализации «теневой» заработной платы. И в этой работе они очень рассчитывают на пони- мание и поддержку самих наемных работников. Да, государство очень много теряет из-за «серых зарплат». Прежде всего — местные бюджеты, фонды медицинского и социального страхования, пенсионный фонд. Но ещё больше проблем появляется у самих наёмных работников. Опу- ская в карман конверт с «серой зарплатой», работники оказыва- ются совершенно беззащитными от произвола работодателей. Захочет хозяин — заплатит, как договари- вались, не захочет — выдаст часть официальной зарплаты и отправит на все четыре стороны. И тогда уже будет поздно требовать у государ- ства защиты своих прав. СПРАШИВАЛИ? ОТВЕЧАЕМ И ЗИМОЙ ЛЕТАЮТ БАБОЧКИ В зимнее время года всё вокруг меняется, природа приобретает новый вид — всё покрывается снегом и льдом. Большинство животных на время холодов предпочитают прятаться в подземных норах, неко- торые виды птиц улетают на юг. А кто-нибудь думал о том, где проводят зиму бабочки? Некоторые из них зимуют в виде гусениц, некоторые в виде куколки, отдельные улетают, как птицы, в тёплые края, есть и такие, которые укрывают своё тело крыльями, будто одеялом, и прячутся в тре- щинах коры деревьев или дуплах. Но в нашем случае бабочка решила остаться на зимовку в одном из ка- бинетов редакции. Мягко порхая своими крыльями, она села на комнатное рас- тение на окне и, видимо, решила остаться тут на всю зиму. Весь коллектив редакции восхищается «павлиньим глазом» и на- деется, что это прекрасное насекомое благополучно перезимует в анабиозе, а после зимовки снова от- правится в прекрасный мир лета. Фото — В. ГАВРИЛЕНКО. ФОТО ДНЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ВОПРОС СОТРУДНИКИ ПФР ПО ДОМАМ НЕ ХОДЯТ В связи с тем, что в Липецкой области участились случаи мошенничества в отношении людей пенсионного возраста, Отделение ПФР по Липецкой области сообща- ет: сотрудники Пенсионного фонда не ходят по домам, а лица, которые представляются работниками ПФР, обещая рассказать новую информацию о социальных выплатах, оказать те или иные услуги, оформить документы, явля- ются мошенниками. К сожалению, преступники умышленно выбирают жертвами доверчивых пенсионеров, которые принадлежат к наиболее незащищённой и уязвимой социальной группе. Они рассчитывают на доверчивость, слабую информиро- ванность пожилых людей. Чтобы не стать жертвой обмана, необходимо помнить, что ни в коем случае нельзя впускать незнакомого человека в дом. Стоит также напомнить, что сотрудники ПФР об- служивают клиентов только в офисах территориальных управлений. Выездные приемы проходят исключительно в помещениях сельских или поселковых администраций. Посещение на дому граждан, не имеющих возможности обращения в управление по состоянию здоровья, осущест- вляется только по личной просьбе пенсионеров. При этом сотрудник обязательно должен предъявить служебное удостоверение. Проверить его данные можно, позвонив в территориальный орган ПФР по месту жительства. Отделение Пенсионного фонда по Липецкой области рекомендует всем жителям региона быть бдительными, не поддаваться на уловки мошенников и распростра- нить эту информацию среди знакомых, родственников и пенсионеров. КАК ПОСТУПИТЬ, ЕСЛИ ВЫ СЧИТАЕТЕ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ НЕВЕРНОЙ? Государственная кадастровая оценка земель про- водится с учётом данных земельного, градостроитель- ного, лесного, водного и других кадастров. Результаты государственной кадастровой оценки земель вносятся в государственный земельный кадастр. В рамках кадастровой оценки оцениваются сотни тысяч и миллионы объектов оценки. Необходимо отметить, что кадастровая оценка — это оценка семи категорий земель и ОКС. Кадастровая оценка земель населённых пунктов проводится по технологии, принципиально отличной от кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, земель под водными объектами или земель под лесами. Оперативно получить сведения о том, какова када- стровая стоимость определённого объекта недвижимости, можно, используя сайт Росреестра: https://rosreestr.ru. Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса РФ для целей налогообложения и в иных случаях, предусмо- тренных настоящим кодек- сом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость зе- мельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в госу- дарственной или муниципаль- ной собственности. Если правообладатель здания, помещения или зе- мельного участка считает, что кадастровая стоимость объекта завышена, он вправе оспорить её (ч. 1 и 2 ст. 24.18 Феде- рального закона от 29.07.98 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», далее — Закон об оценочной деятельности). Пленумом Верховного суда РФ в постановлении № 28 от 30.06.2015 г. даны разъяснения по вопросам, возникающим при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недви- жимости. Поэтому процесс оспаривания начинается с оценки рыночной стоимости объекта недвижимости. Важно, чтобы рыночная стоимость объекта была определена на ту же дату, на которую про- ведена кадастровая оценка (ч. 4 ст. 24.18 Закона № 135-ФЗ и п. 12 постановления). Так, на территории Ли- пецкой области кадастровая стоимость земельных участков земель населённых пунктов определена по состоянию на 08.06.2012 г., результаты ко- торой утверждены решением управления имущественных и земельных отношений Ли- пецкой области 28.12.2012 г. № 3930 «Об утверждении ре- зультатов определения када- стровой стоимости земельных участков, значений удельных показателей кадастровой сто- имости земель по видам раз- решённого использования и кадастровым кварталам, среднего уровня кадастровой стоимости земель населённых пунктов и муниципальных районов, городских округов на территории Липецкой обла- сти». Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами или юридическими лицами в случае, если резуль- таты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц. В соответствии с частью 1 и 2 статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, ка- дастровую стоимость можно оспорить двумя способами: 1) в Комиссии по рассмо- трению споров о пересмо- тре результатов кадастровой стоимости; 2) в суде. Комиссии созданы при каждом территориальном управлении Росреестра. Информация о работе ко- миссий размещена на сайте Росреестра. Для юридических лиц, ор- ганов государственной власти и органов местного самоуправле- ния предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора, предусматривающий предвари- тельный порядок обращения в Комиссию. Для этого нужно подать в комиссию соответ- ствующее заявление, прило- жить к нему отчёт оценщика о рыночной стоимости объекта недвижимости и другие обяза- тельные документы. Для оспаривания физи- ческими лицами результатов определения кадастровой стоимости предварительное обращение в Комиссию не является обязательным, но при желании можно предвари- тельно оспорить кадастровую стоимость в Комиссии. За- явление о пересмотре када- стровой стоимости подаётся в верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области, суд автономного округа (пункт 15 статьи 20 Кодекса админи- стративного судопроизводства РФ). Оспаривание сведений о результатах определения када- стровой стоимости осуществля- ется по правилам производства по делам, возникающим из публичных правоотношений главы 25 КАС РФ. Результаты определения кадастровой стоимости объ- екта недвижимости могут быть оспорены заявителем посредством предъявления следующих требований: -об установлении в отноше- нии объекта недвижимости его рыночной стоимости; -об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлени- ем недостоверных сведений об объекте оценки, использо- ванных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении техни- ческой и (или) кадастровой ошибки; -об оспаривании решения или действия (бездействия) Комиссии. К исковому заявлению необходимо приложить сле- дующие документы: -кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения ка- дастровой стоимости, а также сведения о дате, на которую определена кадастровая стоимость; -нотариально заверенную копию правоустанавливаю- щего или правоудостоверя- ющего документа на объект недвижимости; -документы и иные данные, подтверждающие наличие кадастровой и (или) техниче- ской ошибки в случае, если заявление подаётся в связи с недостоверными сведениями об объекте недвижимости; -отчёт, составленный на дату, по состоянию на которую была определена кадастровая стоимость объекта недвижимо- сти, а также подготовленное экспертом саморегулируемой организации оценщиков по- ложительное экспертное за- ключение (в установленных уполномоченных федеральным органом случаях); -решение Комиссии об отклонении заявления о пере- смотре кадастровой стоимости; -платёжный документ об уплате госпошлины. К участию в деле об оспа- ривании результатов опреде- ления кадастровой стоимости привлекается государственный орган или орган местного са- моуправления, утвердившие результаты определения ка- дастровой стоимости, а также государственный орган, осу- ществляющий функции по государственной кадастровой оценки. Административные дела о пересмотре кадастровой стоимости рассматриваются и разрешаются в срок до ис- течения двух месяцев со дня поступления административ- ного искового заявления в суд, включая срок на подготовку административного дела к судебному разбирательству. Если судом установлена ка- дастровая стоимость объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, сведения об этой стоимости вносятся в государственный кадастр недвижимости. Рыночная стоимость объекта недвижи- мости, установленная судом или утверждённая решением Комиссии, используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмо- тре кадастровой стоимости и применяется до вступления в силу нормативно-правового акта, утвердившего резуль- таты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости. Для целей, не связанных с налогообложением (например, для выкупа объекта недви- жимости или для исчисления арендной платы), указанные нормативные акты действуют с момента вступлениях их в законную силу. Обязанность доказать недостоверность сведений об объекте недви- жимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также величину рыночной стоимости, устанав- ливаемой в качестве кадастро- вой, лежит на заявителе. ПРЕСС-СЛУЖБА филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области.