Сельский восход. 2015 г. (с. Измалково)

2 стр. 1 1 й» Й?М^ЙЙЙЙ 17 января 2 0 1 5 г. И ИНТЕРВЬЮ В ТЕМУ ПУСТЬ ЖИВЁТ СЕЛО! Ольга КОЛЕСНИКОВА: «ПРИВАТИЗАЦИЯ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ НА ОСНОВЕ ДОБРОВОЛЬНОСТИ, БЕЗВОЗМЕЗДНОСТИ И ОДНОКРАТНОСТИ» С момента начала приватизации в нашей стране про­ шло более 20 лет. Возможность приватизировать жилое помещение в числе прав нанимателя по договору соци­ ального найма занимает особое место. Цель же привати­ зации в целом сводится к созданию условий для осущест­ вления права граждан на свободный выбор способа удов­ летворения потребностей в жилье, а также улучшение ис­ пользования и сохранности жилищного фонда. Подроб­ нее о вопросе приватизации жилья в нашем районе чита­ телям «СВ» рассказывает заместитель начальника Ста- новлянского межпоселенческого отдела Управления Рос- реестра по Липецкой области Ольга КОЛЕСНИКОВА. — Ольга Александров­ на, разъясните основные моменты механизма прива­ тизации жилья, и какие права получают граждане, приватизировавшие свою недвижимость. — Закон о приватиза­ ции жилищного фонда даёт определение приватизации жилья как бесплатной пере­ дачи в собственность граж­ дан Российской Федерации на добровольной основе за­ нимаемых ими жилых поме­ щений в государственном и муниципальном фонде. Приватизация возмож­ на при соблюдении опреде­ лённых принципов, предус­ мотренных Законом о при­ ватизации жилищного фон­ да в Российской Федера­ ции: добровольности, без­ возмездности, однократнос­ ти. Граждане, занимающие жилое помещение по дого­ вору социального найма, вправе приобрести его в собственность с согласия всех, совместно проживаю­ щих совершеннолетних чле­ нов семьи, а также несовер­ шеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилое поме­ щение приобретается в об­ щую собственность или в собственность одного из со­ вместно проживающих лиц. Передача жилых помеще­ ний в собственность граж­ дан оформляется догово­ ром передачи, заключае­ мым органами государ­ ственной власти или мест­ ного самоуправления, пред­ приятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в соб­ ственность в порядке, уста­ новленном законодательст­ вом. Право собственности на приобретенное жилое поме­ щение возникает с момента государственной регистра­ ции права. Приватизировав кварти­ ру, гражданин приобретает право собственности, т. е. право владения, пользова­ ния и распоряжения дан­ ным объектом недвижимого имущества, имеет право его продать, подарить, оставить в наследство и т. д. Что же касается неприватизиро­ ванного жилья, то его граж­ данин занимает на условиях социального найма, т. е. яв­ ляется нанимателем жилого помещения у государства и не может им свободно рас­ поряжаться. — В 2015 году бесплат­ ная приватизация заканчи­ вается. Расскажите об этом подробнее. — Да, но следует заметить, что срок окончания бесплатной приватизации менялся несколько раз. Перво­ начально её планиро­ валось завершить 01.01.2007 года, затем дата окончания была перенесена на 01.03.2010 года, а впоследствии на 01.03.2013, но оконча­ тельный срок — до 01.03.2015 года. За 2013 год в Ли­ пецкой области прива­ тизировано 2955 жи­ лых помещений, а в 2014 году — всего 974. В настоящий момент в области приватизиро­ вано 80% жилья. Такая же цифра в целом и по наше­ му району. Ввиду того, что прива­ тизация заканчивается 01.03.2015 года, тем гражда­ нам, кто еще не приватизи­ ровал своё жильё, но соби­ рается это сделать, советую поторопиться. — Ольга Александров­ на, как будет осуществлять­ ся приём-выдача докумен­ тов на регистрацию прав в 2015 году? — С 1 января 2015 года Управление Росреестра по Липецкой области полно­ стью передаёт полномочия по приёму и выдаче доку­ ментов на государственную регистрацию прав на недви­ жимое имущество и сделок с ним, а также приёму и выда­ че заявлений на предостав­ ление информации из ЕГРП в Многофункциональные центры оказания государ­ ственных и муниципальных услуг, а также сотрудникам кадастровой палаты, кото­ рые до этого их тоже осу­ ществляли. В связи с этим будут закрыты офисы выда­ чи и приёма документов. Те­ перь в обязанности специа­ листов Управления Рофеес- тра входит только обработка и принятие решений в отно­ шении документов. Личную консультацию жители райо­ на могут получить каждую среду с 10.00 до 12.00 у со­ трудников офиса Управле­ ния Росреестра по адресу: с. Измалково, ул. 8 Марта, д. 7, второй этаж. — Жители должны знать и о нововведении и основных изменениях в ФЗ о механизме регистрации прав граждан на недвижи- — С 01.09.2006 года ос­ нованием для государствен­ ной регистрации права соб­ ственности на создаваемый или созданный объект, если для строительства не требу­ ется выдача разрешения на строительство, а также ре­ гистрации права собствен­ ности на объект индивиду­ ального жилищного строи­ тельства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жи­ лищного строительства, ли­ бо создаваемый или создан­ ный на земельном участке, расположенном в границе населённого пункта и пред­ назначенном для ведения личного подсобного хозяй­ ства (на приусадебном зе­ мельном участке) являются: документы, подтверждаю­ щие факт создания такого объекта и содержащие его описание; правоустанавли­ вающий документ на зе­ мельный участок, на кото­ ром расположен объект не­ движимого имущества. Документом, подтвер­ ждающим факт создания объекта недвижимого иму­ щества на предназначенном для ведения дачного хозяй­ ства или садоводства зе­ мельном участке либо факт создания гаража (если для строительства не требуется выдача разрешения на стро­ ительство) и содержащим его описание, является дек­ ларация о таком объекте. А подтверждает факт созда­ ния объекта индивидуаль­ ного жилищного строитель­ ства разрешение органа ме­ стного самоуправления на ввод такого объекта в экс­ плуатацию. Ранее, до 01.03.2010 го­ да, технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства был единственным доку­ ментом, подтверждающим факт создания объекта, т. е. разрешение на ввод объек­ та в эксплуатацию не запра­ шивалось. Федеральным законом № 174-ФЗ от 17.07.2009 го­ да внесены изменения в Фе­ деральный закон № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О госу­ дарственной регистрации прав на недвижимое иму­ щество и сделок с ним», в части продления срока уп­ рощённой регистрации на индивидуальные жилые до­ ма до 01.03.2015 года и единственным основанием для регистрации права соб­ ственности является право­ устанавливающий документ на земельный участок. Сле­ довательно, законодательно один раз уже продлевался срок упрощенной регистра­ ции права собственности на индивидуальные жилые до­ ма. — Какие изменения в Налоговом кодексе РФ, ка­ сающиеся вашего Управле­ ния, вступили в силу с 1 ян­ варя? — С 1 января 2015 года вступили в силу изменения в Налоговый кодекс РФ, ка­ сающиеся размеров госу­ дарственной пошлины за государственную регистра­ цию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Неизменными остаются льготы за государственную регистрацию, установлен­ ные статьей 333.35 НК РФ, а также госпошлина за госу­ дарственную регистрацию ипотеки (для организаций: 4000 рублей, для физичес­ ких лиц - 1000 рублей) и за внесение изменений в запи­ си ЕГРП в связи с соглаше­ нием об изменении или о расторжении договора об ипотеке (для физических лиц - 200 рублей, для орга­ низаций - 600 рублей); в ос­ тальном - размеры госпош­ лины увеличились в 1,5-2 раза. Также следует отме­ тить, что сумма за предос­ тавление информации гражданам о ранее зарегис­ трированных правах остаёт­ ся пока прежней (на объект недвижимости — 200 руб., о субъекте права на недвижи­ мость — 500 руб.). Кроме того, соответствующая ин­ формация, официально за­ прашиваемая государствен­ ными и муниципальными учреждениями, предостав­ ляется Управлением Росре­ естра бесплатно, по так на­ зываемому принципу меж­ ведомственного взаимодей­ ствия. — Спасибо за интерес­ ную и содержательную бе­ седу. Интервью вела Татьяна РУСОВА. ВОТ МОЯ ДЕРЕВНЯ, ВОТ МОЙ ДОМ РОДНОЙ ... Малая родина вызывает у нас неизменно нежные чув­ ства в любом возрасте. Это то самое место, куда так хо­ чется возвращаться снова и снова. Неудивительно, что каждый человек мечтает, чтобы и этот уголок Земли был красивым и чистым, а людям в нем жилось бы уютно и привольно. Мечтаю об этом и я... трудом насчитывают около пяти десятков детей и под­ ростков. Сельский клуб от­ крывает свои двери крайне редко. Из-за отсутствия возможности трудоустро- Моя малая родина рас­ полагается на Измалков- ской земле, издавна славя­ щейся красотой первоздан­ ных пейзажей, а точнее, в одном из её поселений - Васильевском. С первого взгляда и нет ничего осо­ бенного в этих непримет­ ных деревеньках, разбро­ санных по берегам малень­ кой речушки Семенёк и в её окрестностях, но всё же веет от них чем-то родным. Да так, что щемит сердце, и чувствуешь, что нет на свете ничего ближе и доро­ же этих улиц с маленькими домишками. Деревушка моя, между прочим, тоже. Семеньком зовётся. А если быть точ­ нее, Сухим Семеньком. Спросите, почему Сухой? На этот вопрос ответ, ко­ нечно же, имеется. Ведь каждому интересно, поче­ му один Семенёк — Сухой, а другой, всего в трёх кило­ метрах расположенный, - Мокрый. Наша бабушка объясняла нам в детстве это очень просто: на Мок­ ром течёт речка, а на Су­ хом - речки нет. Именно это обстоятельство и сыг­ рало роль в наименовании расположенных поблизос­ ти населённых пунктов. Летом деревенские улочки наполняются гулом машин. На отдых сюда съезжаются городские жи­ тели. И это неудивительно, ведь деревенской романти­ ки здесь — хоть отбавляй: пруд предоставляет пре­ красную возможность ис­ купаться, позагорать, поло­ вить рыбёшку; лес — на­ брать вдоволь грибов и ягод; луг — насладиться ароматом и красотой пре­ красных полевых цветов; а ещё — чистый воздух, пар­ ное молоко, а по ночам стрекотание кузнечиков и ни с чем несравнимая па­ норама звёздного неба. Эх, есть чем восхищаться! Уж этого-то у деревни не от­ нять! Но мало кто знает или хочет знать, что эта пре­ красная монета — само­ бытность деревни — имеет и обратную сторону. Если говорить начистоту, не та­ кую уж и романтичную. Из инфраструктуры на селе лишь магазин, школа да клуб с библиотекой, только вот ходить сюда уже прак­ тически некому. Старень­ кие бабушки не всегда в со­ стоянии дойти до магазина даже летом, не говоря уже о зимних морозных днях, щедрых на заснеженные, заваленные сугробами до­ роги. Школьные классы с иться многие вынуждены были уехать в город. В об­ щем, картина не из прият­ ных. А ведь так хочется, чтобы деревня жила, чтобы здесь строили свои семей­ ные гнёздышки молодые пары, появлялись на свет малыши, наполнялись уче­ никами классы. Хочется, чтобы население молодело, чтобы сельское поселение крепло. Конечно, одного толь­ ко желания здесь мало. Не­ обходимо действовать, по­ ка еще не поздно. Ведь как не крути, сельская глубин­ ка имеет право на достой­ ное будущее, полное ра­ дужных перспектив. И каждый её житель не ос­ тавляет надежды на то, что его малая родина несмотря на все трудности всё же вы­ живет, и будет у неё полно­ ценный завтрашний день! Надежда ПЕРЦЕВА. НА СНИМКЕ: вид на сельский клуб и бывшую контору СХПК «Семе- нецкий». д у х о в н о е Ш О Т А В Ш Ч в О Т В О п р а з д н и к с в е т л ы й р о ж д е е т в л Рождественские празднования всегда радовали людей, так как они привносят в нашу обычную жизнь тепло и надежду на светлое будущее. Поэтому подго­ товка к Рождеству так же важна, как и к Новому го­ ду. При подготовке и проведении праздничного меро­ приятия дети не просто получают информацию, а не­ посредственно соприкасаются с праздником, что име­ ет огромное эмоциональное воздействие на каждого ребенка. Рождество - праздник светлый, объединяю­ щий родителей, детей, преподавателей, прихожан. 9 января в школе с. Афанасьево для учащих­ ся и родителей были ор­ ганизованы Рождествен­ ские чтения «Светлый праздник - Рождество Христово» с участием на­ стоятеля Свято-Троицко­ го храма иерея Алексея и воспитанников Воскрес­ ной школы. Отец Алексей поздра­ вил всех присутствующих с великим христианским праздником, рассказал о возникновении и тради­ циях празднования этого события. Учащиеся 4А класса познакомили при­ сутствующих с настоящей историей о рождении Сы­ на Божьего, которая про­ исходила много веков на­ зад. Пьеса не оставила никого равнодушным. Она способствовала тому, что и взрослые, и дети прониклись чудом Рож­ дества нашего Спасителя. В концерте и спектак­ ле принимали участие и учащиеся 1А, 2А, ЗА класса и воспитанники Воскресной школы. Дети пели возвышенные песни, слова которых были пре­ красны и понятны каждо­ му, а потому очень хоте­ лось петь вместе с ними. Замечательно восприни­ мался хорошо продуман­ ный сценарий празднич­ ного действа, время про­ летело незаметно в атмо­ сфере тепла, доброты и искренности! Соприкосновение с народным искусством и традициями, участие в православных праздни­ ках духовно обогащают ребенка, воспитывают гордость за свой народ, поддерживают интерес к его истории и культуре. Православные праздники способствуют тому, что­ бы дети хорошо знали и уважали своё прошлое, свои истоки, историю и культуру своей страны. Обращение к системе православных ценностей в школе - залог воспита­ ния поколения в духе вы­ сокой нравственности и духовного оздоровления всего общества. Л. БОГАТИКОВА, заместитель директора Афанасьевской школы. НА СНИМКЕ: гости праздника и воспитан­ ники Воскресной ш ко ­ лы.