Сельский восход. 2013 г. (с. Измалково)

14 стр - i с л ^ в л л л . 10 декабря 2 0 13 г. И (Продолжение. Начало на 2 стр.) район), в связи с нахождением в трудовых отношениях с муниципальными предприятия­ ми или муниципальными учреждениями Измалковского района. 3. Использование жилого помещения в качестве служебного помещения допускается только после его отнесения к служебному помещению. 4. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд Измалковского района с отнесением такого помещения к служебному и исключе­ ние из указанного фонда осуществляется на основании постановления администрации Измалковского района. 5. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд Измалковского района с отнесением такого помещения к служебному и исключе­ ние из указанного фонда не допускается в следующих случаях: 1) жилое помещение предоставлено по договору социального найма, найма жилого помещения, находящегося в собственности Измалковского района жилищного фонда коммерческого использования, либо по договору аренды; 21 имеются обременения прав на жилое помещение; 3) жилое помещение в установленном законом порядке признано аварийным или непригодным для проживания; 4) жилое помещение не благоустроено применительно к условиям населенного пун­ кта, где оно находится. 6. От имени собственника служебных помещений выступает администрация Измалковского района. Учет служебных помещений ведет отдел администрации Измалковского района, осу­ ществляющий деятельность по управлению имуществом Измалковского района. 7. К служебным помещениям относятся отдельные квартиры либо жилые дома. Не допускается выделение под служебные помещения комнат в квартирах либо в жилых домах, в которых проживают несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений. Под служебные помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все квартиры такого дома, так и часть квартир в этом доме. 8. Служебные помещения не подлежат передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма служебных помещений, обмену или передаче их в поднаем, а также отчуждению, за исключением случаев, предусмотренных статьей 5 настоящего Решения. 9. Регистрационный учет по месту жительства граждан, заселяемых в служебные поме­ щения, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. 10. В части, не урегулированной настоящим Решением, применяется законодатель­ ство Российской Федерации. Статья 2. Основания и условия предоставления служебных помещений 1. Основания и условия предоставления служебных помещений определяются Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Решением. 2. Служебные помещения предоставляются с учетом соблюдения принципа очеред­ ности их предоставления. Очередь формируется в зависимости от даты подачи заявления о предоставлении служебного помещения с учетом групп очередей, определенных частями 3 и 4 настоя­ щей статьи. 3. Служебные помещения, расположенные в селе Измалково Измалковского района, предоставляются в порядке следующих групп очередей: 1) выборные должностные лица органов местного самоуправления Измалковского района, не имеющие постоянного места жительства на территории Измалковского райо­ на; 2) выборные должностные лица органов местного самоуправления Измалковского района, не имеющие постоянного места жительства в селе Измалково Измалковского района; 3) руководители органов местного самоуцравления Измалковского района, не имею­ щие постоянного места жительства на территории Измалковского района; 4) руководители органов местного самоуправления Измалковского района, не имею­ щие постоянного места жительства в селе Измалково Измалковского района; 5) муниципальные служащие или работники органов местного самоуправления Измалковского района, не имеющие постоянного места жительства на территории Измалковского района; 6) муниципальные служащие или работники органов местного самоуправления Измалковского района, не имеющие постоянного места жительства в селе Измалково Измалковского района; 7) руководители муниципальных предприятий или муниципальных учреждений Измалковского района, не имеющие постоянного места жительства на территории Измалковского района; 8) работники муниципальных предприятий или муниципальных учреждений Измалковского района, не имеющие постоянного места жительства на территории Измалковского района; 9) руководители муниципальных предприятий или муниципальных учреждений Измалковского района, не имеющие постоянного места в селе Измалково Измалковского района, в случае, если в нем расположено их место работы; 10) работники муниципальных предприятий или муниципальных учреждений Измалковского района, не имеющие постоянного места жительства в селе Измалково Измалковского района, в случае, если в нем расположено их место работы. 4. Служебные помещения, расположенные в населенных пунктах Измалковского района, за исключением села Измалково Измалковского района, предоставляются в порядке следующих групп очередей: 1) руководители муниципальных предприятий или муниципальных учреждений Измалковского района, не имеющие постоянного места жительства на территории Измалковского района; 2) работники муниципальных предприятий или муниципальных учреждений Измалковского района, не имеющие постоянного места жительства на территории Измалковского района; 3) руководители муниципальных предприятий или муниципальных учреждений Измалковского района, не имеющие постоянного места жительства в населенном пункте по месту нахождения предоставляемого служебного помещения, в случае, если в данном населенном пункте расположено их место работы; 4) работники муниципальных предприятий или муниципальных учреждений Измалковского района, не имеющие постоянного места жительства в населенном пункте по месту нахождения предоставляемого служебного помещения, в случае, если в данном населенном пункте расположено их место работы. 5. Служебные помещения не предоставляются лицам, имеющим на праве собствен­ ности жилые помещения, расположенные на территории Измалковского района и лицам, которые с намерением приобретения права на предоставление служебного помещения совершили действия по отчуждению принадлежавших им жилых помещений, располо­ женных на территории Измалковского района, до истечения пяти лет со дня совершения указанных намеренных действий. 6. Служебные помещения предоставляются на основании заключаемого между адми­ нистрацией Измалковского района и лицом, указанным в частях 3 или 4 настоящей статьи, договора найма служебного помещения. 7. Договор найма служебного помещения заключается на период трудовых отноше­ ний, прохождения службы либо нахождения на выборной должности. 8. При предоставлении служебных помещений заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. 9. Предоставление служебного помещения не преследует за собой цели улучшения жилищных условий его нанимателя, а направлено на создание надлежащих жилищно­ бытовых условий для выполнения служебных и трудовых обязанностей гражданина. 10. Освободившиеся служебные помещения заселяются в порядке очередности, уста­ новленном настоящей статьей. Статья 3. Порядок предоставления служебных помещений • 1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного помещения гражданин подает в жилищно-бытовую комиссию администрации Измалковского района (далее - жилищно-бытовая комиссия) заявление о предоставлении служебного помещения. К заявлению прилагаются следующие документы: 1) документ, удостоверяющий личность заявителя. В случае подачи заявления о предоставлении служебного помещения заявителю совместно с членами его семьи также прилагаются документы, удостоверяющие личности членов семьи заявителя, а также документы, подтверждающие семейные отношения заявителя с членами его семьи; 2) выписка из домовой книги по месту постоянной регистрации заявителя; 3) справка органа государственного технического учета и технической инвентари­ зации объектов капитального строительства о наличии или отсутствии у заявителя и, в случае предоставления служебного помещения заявителю совместно с членами его семьи, членов его семьи на праве собственности жилых помещений, расположенных на территории Измалковского района; 4) копии трудовой книжки и трудового договора, заключенного между муниципаль­ ным служащим органа местного самоуправления Измалковского района, работником муниципальных предприятий или муниципальных учреждений Измалковского района, заверенные указанными организациями. 2. Работники муниципальных предприятий или муниципальных учреждений Измалковского района также предоставляют ходатайство руководителя предприятия или учреждения, с которым у них заключен трудовой договор, о необходимости предо­ ставления работнику служебного помещения. 3. Секретарь жилищно-бытовой комиссии принимает заявление с приложенными к нему документами, о чем заявителю выдается расписка, подтверждающая факт приема документов, а также изготавливает копии документов, указанных в пункте 1 части 1 настоящей статьи, после чего оригиналы документов возвращаются заявителю. 4. Администрацией Измалковского района самостоятельно запрашиваются в органах государственной власти сведения о наличии либо отсутствии у заявителя и членов его семьи принадлежащих на праве собственности жилых помещений, расположенных на территории Измалковского района, а также о фактах отчуждения принадлежавших им жилых помещений, расположенных на территории Измалковского района, до истечения пяти лет со дня совершения указанных действий. 5. Заявление о предоставлении служебного помещения рассматривается жилищно­ бытовой комиссией в срок, не превышающий двадцати рабочих дней со дня его пода­ чи. 6. Жилищно-бытовая комиссия по результатам рассмотрения заявления о предостав­ лении служебного помещения принимает одно из следующих решений: 1) о необходимости предоставления служебного помещения; 2) в случае отсутствия свободных служебных помещений; 3) об отказе в предоставлении служебного помещения. 7. В предоставлении служебного помещения отказывается в следующих случаях: 1) не представлены либо представлены не в полном объеме документы, предусмо­ тренные частями 1 и 2 настоящей статьи; 2) согласно рассмотренным жилищно-бытовой комиссией документам заявитель не имеет права на предоставление ему служебного помещения. 8. Решение жилищно-бытовой комиссии об отказе в предоставлении служебного помещения направляется либо вручается под роспись заявителю в течение пяти рабочих дней после дня его принятия. 9. Решение жилищно-бытовой комиссии о необходимости предоставления служебно­ го помещения является обязательным для администрации Измалковского района. 10. Решение о предоставлении гражданину служебного помещения оформляется постановлением администрации Измалковского района. Постановление администрации Измалковского района о предоставлении служебного помещения является основанием для заключения договора найма служебного помеще­ ния. 11. В случае принятия жилищно-бытовой комиссией решения о постановке заявителя на очередь и о включении в список лиц, нуждающихся в служебном помещении, указан­ ный список лиц формируется и ведется жилищно-бытовой комиссией. j 12. В случае освобождения служебного помещения и возникновения у лица, стоящего! в очереди и включенного в список лиц, нуждающихся в служебном помещении, права на его предоставление, предоставление указанного служебного помещения осуществляется в порядке, определенном настоящей статьей. Статья 4. Пользование служебным жилым помещением. Договор найма служебного помещения 1. Права и обязанности нанимателя служебного помещения и членов его семьи, а также права и обязанности наймодателя регламентируются договором найма слу­ жебного помещения, положения которого не могут противоречить нормам типового договора найма служебного помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», за исключением положений об оплате ком­ мунальных услуг. 2. Договор найма служебного помещения заключается на период трудовых отноше­ ний, прохождения службы либо нахождения на выборной должности. 3. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в служеб­ ных помещениях (далее - коммунальные платежи), осуществляется администрацией Измалковского района по установленным ценам и тарифам. 4. Наниматель служебного помещения компенсирует администрации Измалковского района понесенные ею расходы на оплату коммунальных платежей (за исключением услуг телефонной связи, если в соответствии с должностным положением наниматель имеет право на обеспечение ею). 5. Компенсация нанимателем администрации Измалковского района понесенных ею расходов на оплату коммунальных платежей является его платой за наем служебного помещения. 6. Самовольное переселение нанимателя из одного служебного помещения в другое, а также заселение лиц, не включенных в договор найма служебного помещения, не допускаются. 7. Переустройство и (или) перепланировка служебного помещения могут -прово­ диться только с письменного разрешения администрации Измалковского района и с соблюдением требований действующего законодательства. Статья 5. Приватизация служебных помещений 1. Приватизация служебных помещений производится в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.06.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» в порядке и с учетом особенностей, установленных настоящим Решением. 2. Право на приватизацию занимаемого служебного помещения имеют наниматели служебных помещений вне зависимости от того, реализовали ли они ранее право на однократную бесплатную приватизацию жилых помещений государственного и муни­ ципального жилищного фонда социального использования или нет, при наличии сле­ дующих условий; 1) стаж работы нанимателя служебного помещения в муниципальном или государ­ ственном учреждении, на муниципальном предприятии не менее 20 лет, либо стаж работы в органах местного самоуправления, в том числе на выборных должностях, не менее 10 лет; 2) отсутствие у нанимателя служебного помещения и (или) членов его семьи иных жилых помещений, расположенных на территории Измалковского района, занимаемых ими по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собствен­ ности; 3) период работы в муниципальном учреждении или муниципальном предприятии Измалковского района, в органах местного самоуправления Измалковского района и (или) на выборной должности Измалковского района не менее одного года. 3. Для рассмотрения вопроса о приватизации служебного помещения наниматель служебного помещения представляет в администрацию Измалковского района следую­ щие документы: 1) заявление, подписанное всеми совместно проживающими с ним совершеннолет­ ними членами семьи нанимателя; 2) акт проверки жилищных условий; 3) выписка из домовой книги по месту нахождения служебного помещения; 4) копия договора найма служебного помещения; 5) копия постановления администрации Измалковского района о предоставлении служебного помещения; 6) документы, удостоверяющие личность заявителя. В случае подачи заявления о приватизации служебного помещения заявителем совместно с членами его семьи также прилагаются документы, удостоверяющие личности членов семьи заявителя, а также документы, подтверждающие семейные отношения заявителя с членами его семьи; (Продолжение на 15 стр.)